Muôn kiểu giăng bẫy cam kết lợi nhuận, 'dụ' nhà đầu tư xuống tiền mua đất
Nở rộ bán đất cam kết lợi nhuận tới 12%
Tranh thủ tâm lý "ngại" đầu tư do đại dịch Covid-19,ônkiểugiăngbẫycamkếtlợinhuậndụnhàđầutưxuốngtiềnmuađấtrực tiếp bóng đá bồ đào nha mới đây, một số công ty địa ốc đã đưa ra nhiều chương trình ưu đãi, để kích cầu thị trường như: mua nhà tặng xe, tặng chiết khấu sản phẩm, hoặc tặng phí dịch vụ,... Trong đó, nổi bật nhất là chương trình cam kết lợi nhuận, hoặc chủ đầu tư cam kết mua lại với giá… siêu hời.
Ông Trịnh Tùng Lâm, một nhà đầu tư tại Bình Dương cho biết, cách đây 2 tuần, ông nhận được lời mời góp vốn vào một dự án đất nền tại thị xã Dĩ An (Bình Dương), với cam kết của chủ đầu tư là mua lại sau 1 năm với lợi nhuận là 12%.
"Theo giới thiệu, lô đất đó có giá trên thị trường là 1,5 tỷ đồng. Sau một năm, tôi có nhu cầu bán lại, chủ đầu tư sẽ mua lại với giá 1,5 tỷ đồng cộng với 180 triệu đồng lợi nhuận phát sinh, tổng cộng số tiền nhận về là 1,68 tỷ đồng; nếu để thêm 1 năm nữa, chủ đầu tư sẽ cộng dồn thêm 3%/năm, lợi nhuận sẽ khoảng 225 triệu đồng", ông Lâm cho biết.
Tuy nhiên, do trước đây ông Lâm từng vướng phải "trái đắng" khi đầu tư vào dự án tương tự mà vẫn chưa thu hồi được nên rất cẩn trọng.
"Khi đầu tư vào dự án đó, chủ đầu tư cũng cam kết lợi nhuận 12%/năm, nhưng rồi cũng bị "vỡ trận". Cho nên, tôi không đặt lòng tin với những lời mời đầu tư kiểu này", ông Lâm nói.
Trong khi đó, tại một dự án đất nền khác ở Bình Dương, chủ đầu tư còn đưa ra mức lợi nhuận gây "sốc" là 6% cho 12 tháng đầu, 15% cho 24 tháng tiếp theo, tối đa là 25% cho 36 tháng.
Tuy nhiên, khi liên lạc với doanh nghiệp này, nhân viên tư vấn cho biết, chương trình cam kết lợi nhuận chỉ áp dụng cho đợt đầu mở bán. Hiện tại, chương trình này đã không còn hoạt động nữa.
Ghi nhận từ thực tế cho thấy, không ít trường hợp nhà đầu tư vướng phải các dự án "ảo", khi nghe chủ đầu tư hứa sẽ thu mua lại với giá hấp dẫn. Tuy nhiên, sau khi nộp tiền gần hết giá trị hợp đồng, phía chủ đầu tư sẽ viện mọi lý do để kéo dài thời gian giao giấy tờ. Thậm chí có trường hợp chủ đầu tư biến mất hoàn toàn.
Các bản cam kết lợi nhuận chỉ là chiêu trò "mê hoặc" lòng tham
Theo giới chuyên gia, các bản cam kết lợi nhuận chỉ là hợp đồng dân sự, sự ràng buộc về mặt pháp lý không mạnh. Vì vậy, nếu có trường hợp xấu xảy ra, ví dụ dự án không hoàn thành đúng tiến độ, chủ đầu tư không thực hiện được cam kết đã ký hoặc bỏ trốn, phía nhà đầu tư khó lòng thu hồi được vốn.
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) chỉ ra rằng, việc doanh nghiệp địa ốc đưa ra cam kết lợi nhuận tối thiểu hàng năm là 6 - 9%, hoặc cam kết thu mua lại với mức lợi nhuận là 12%/năm chỉ là chiêu trò mê hoặc lòng tham của nhà đầu tư.
Giải thích rõ hơn về điều này, ông Đính cho biết, với những doanh nghiệp có dòng vốn tự có yếu kém, họ phải sử dụng chiêu trò hứa hẹn lợi nhuận để thu hút nhà đầu tư rót vốn vào giai đoạn khởi đầu. Sau đó, dòng tiền mới sẽ được dùng cho việc thực hiện và hoàn thành dự án.
Tuy nhiên, Phó chủ tịch VARS cho rằng, các hình thức cam kết lợi nhuận đều mang lại vô vàn rủi ro. Trong đó, sự đổ vỡ của hệ thống Cocobay Đà Nẵng, khiến hàng trăm nhà đầu tư rơi vào cảnh "tiền mất, tật mang" chính là bài học lớn cho giới đầu tư, đang có ý định tham gia vào các bản cam kết lợi nhuận.
Ông Đính khẳng định, với các hình thức có nhiều rủi ro thì nên cân nhắc, đừng chạy theo lòng tham mà đánh mất tất cả.
"Các doanh nghiệp lớn, dòng vốn mạnh không bao giờ đưa ra các bản cam kết lợi nhuận như vậy, họ làm xong mới bán với giá cao, lợi nhuận cao hơn, người mua cũng yên tâm hơn", ông Đính thẳng thắn chia sẻ.
Ngoài ra, ông Đính khuyến cáo, nếu nhà đầu tư quyết tâm rót vốn vào các dự án có bản cam kết lợi nhuận, đầu tiên phải kiểm tra kỹ pháp lý, xem xét dự án có đủ điều kiện mở bán hay không. Tuyệt đối tránh các dự án có pháp lý mập mờ, nếu gặp rủi ro là mất trắng.
Thứ hai, nhà đầu tư phải xét kinh nghiệm và năng lực của chủ đầu tư, thông qua các dự án đã triển khai trước đó, có đảm bảo tiến độ không, thời gian và chất lượng công trình có đảm bảo không.
Cuối cùng, nhà đầu tư phải kiểm tra năng lực về dòng vốn, xem xét dòng vốn này có phải là dòng vốn của dự án hay không, hay là vốn của cả hệ thống.
"Đa phần, các dự án BĐS đều có các khoản vay ngân hàng. Do đó, nếu dòng vốn thuộc về hệ thống, nó có tính đổ vỡ dây chuyền, rất nguy hiểm khi đầu tư vào đâu, nên phải xem xét kỹ", ông Đính nói thêm.
Theo Dân trí
Lật tẩy những quái chiêu lừa đảo dụ mua nhà đất khách ôm hận sập bẫy
Nhà đất có giá trị lớn, nhiều người phải tích cóp rất lâu mới đủ tiền để mua. Thế nhưng nếu không cảnh giác, người mua rất dễ bị lừa, tiền mất tật mang bởi những "màn kịch" tinh vi.
(责任编辑:Giải trí)
下一篇:Soi kèo góc Feyenoord vs Bayern Munich, 3h00 ngày 23/1
- Nhật Bản vẫn muốn ký hiệp ước hòa bình với NgaThanh Thành
(Dân trí) - Lãnh đạo chính phủ Nhật Bản ngày 29/11 tuyên bố cam kết giải quyết "vấn đề lãnh thổ và ký hiệp ước hòa bình với Nga" bất chấp những phức tạp đang diễn ra trong quan hệ song phương.
"Quan hệ Nga - Nhật hiện đang trong tình trạng tồi tệ, nhưng đất nước chúng tôi sẽ tiếp tục tìm kiếm giải pháp cho vấn đề lãnh thổ và ký kết hiệp ước hòa bình", Thủ tướng Nhật Bản Shigeru Ishiba lưu ý.
Thủ tướng Ishiba đã lặp lại nguyên văn tuyên bố này trong bài diễn văn hồi tháng 10, khi ông có bài phát biểu chính sách đầu tiên kể từ sau cuộc bầu cử quốc hội.
Moscow và Tokyo đã đàm phán một hiệp ước hòa bình để đánh dấu sự kết thúc của Thế chiến II kể từ giữa thế kỷ XX. Rào cản chính là vấn đề quyền tài phán đối với quần đảo Nam Kuril (Nhật Bản gọi là Vùng lãnh thổ phương Bắc).
Sau khi Thế chiến II kết thúc, toàn bộ quần đảo này đã được sáp nhập vào Liên Xô. Tuy nhiên, Nhật Bản tranh chấp quyền sở hữu các đảo Iturup, Kunashir và Shikotan, cùng với một số đảo nhỏ không có người ở.
Bộ Ngoại giao Nga đã nhiều lần nhấn mạnh chủ quyền không thể chối cãi của nước này đối với các đảo này, được ghi nhận trong các văn bản quốc tế.
Sau khi Tokyo áp đặt lệnh trừng phạt chống Nga vì tình hình ở Ukraine, Nga đã dừng đàm phán hiệp ước hòa bình với Nhật Bản và dừng đối thoại về các hoạt động kinh tế chung ở quần đảo Nam Kuril. Ngoài ra, Moscow đã từ chối mở rộng quy chế đối tác trong Hợp tác kinh tế Biển Đen (BSEC) cho Tokyo.
Theo TASS" alt="Nhật Bản vẫn muốn ký hiệp ước hòa bình với Nga" /> - Lợi thế giúp phân khu The London hút khách ở thực, nhà đầu tưTrường Thịnh
(Dân trí) - Là phân khu tiếp theo ra mắt tại Metropolitan (Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City) nằm ở phía Đông Thủ đô, The London thu hút khách nhờ lợi thế riêng biệt.
Không chỉ mang tới nơi an cư tinh tế, sang trọng theo phong cách quý tộc Anh, phân khu căn hộ cao cấp này còn sở hữu những giá trị trong tương lai.
Vị trí đắc địa
Nằm tại vị trí cửa ngõ của Vinhomes Ocean Park 1 và tiếp giáp trục đường Lý Thánh Tông, The London vào tầm ngắm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư ngay từ những ngày đầu ra mắt. Phân khu này hưởng lợi lớn từ giá trị của quận Gia Lâm tương lai, với yếu tố kinh tế - văn hóa - xã hội đang phát triển từng ngày.
The London còn kế cận các tuyến giao thông quan trọng, như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 5, vành đai 3, nút giao Cổ Linh… giúp cư dân dễ dàng kết nối với nội đô Hà Nội và các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc.
Yếu tố tạo nên địa thế đắt giá này còn đến từ đặc quyền "1 bước tới ga Metro", khi The London nằm kế cận quảng trường metro số 8. Kết hợp với các phương tiện xanh của VinBus và Xanh SM, phân khu kiến tạo cuộc sống xanh - văn minh - hiện đại cho các cư dân.
Cùng với hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối đồng bộ, giá trị tương lai của The London còn đến từ vị trí kế cận hệ thống giáo dục của Vinhomes Ocean Park 1. Chỉ với vài phút đi bộ từ The London, cư dân đến ngay Brighton College - ngôi trường quốc tế thuộc thương hiệu gần 200 năm tuổi của Vương quốc Anh.
Ngoài ra, cư dân cũng có nhiều lựa chọn khác với chất lượng giáo dục chuẩn quốc tế, như Trường Liên cấp Vinschool, Đại học VinUni, Trường Quốc tế Dewey… The London còn nằm cạnh nhiều khu đất được quy hoạch xây trường học.
Chất Anh lịch lãm tạo chuẩn sống vượt trội
Yêu thích phong cách kiến trúc và chất sống thanh lịch của nước Anh thông qua phim ảnh, chị Thanh Hiền (Đống Đa, Hà Nội) tìm đến The London ngay sau khi phân khu này mở bán. Những đặc quyền mà phân khu chuẩn Anh này mang tới đã vượt xa kỳ vọng, khiến chị Hiền quyết định trở thành cư dân mới của Ocean City.
"Tại đây, tôi tìm thấy nét văn hóa mà mình yêu thích, từ bữa trà chiều tại chòi nghỉ nhìn ra vườn hồng đặc trưng của xứ sở sương mù, cho đến công trình biểu tượng đậm chất quý tộc Anh như quảng trường hoàng gia, sân chơi trẻ em có tháp Big Ben điểm nhấn", chị Thanh Hiền nói.
Đặc quyền sống chất của The London còn đến từ hệ sinh thái tiện ích cao cấp được thiết kế đa dạng từ trong nội tòa đến nội khu, mang tới cho cư dân không gian sống đẳng cấp, với mọi nhu cầu đều được đáp ứng.
The London có 4 mặt thoáng, gồm hướng đường Lý Thánh Tông và đường sắt đô thị metro số 8; hướng nhìn quảng trường ga Metro số 8; hướng nhìn khu trường học kế cận và hướng về khu thấp tầng hiện hữu.
Sức hút của The London còn đến từ chất sống của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City. Tại đây, trải nghiệm sống - nghỉ dưỡng - ăn chơi kéo dài suốt 365 ngày trong năm, thông qua hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" và biển hồ nước mặn Crystal Lagoon, hồ Ngọc Trai, VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park, Grand World, Little Hong Kong…
"Sau khi nghe tin tôi chuyển khẩu về đây, nhiều bạn bè đến tham quan và trải nghiệm một ngày tại Ocean City. Nhiều người đã lựa chọn đầu tư để sớm tận hưởng chất sống vừa sôi động, vừa độc đáo của The London", chị Thanh Hiền chia sẻ.
Nhu cầu về "nước Anh thu nhỏ" dự báo càng sôi động trong các tháng cuối năm khi mong muốn mua nhà luôn tăng cao. Điều đó cũng được khẳng định bằng kỷ lục đã được lập nên tại những mảnh ghép khác của The Metropolitan, như The Zurich hay The Beverly.
" alt="Lợi thế giúp phân khu The London hút khách ở thực, nhà đầu tư" /> Công thức làm mì lạnh cay Hàn Quốc đúng chuẩn
Jaengban guksu là món mì lạnh cay, thường phục vụ trong đĩa lớn và được người Hàn Quốc yêu thích. Món ăn có cách làm đơn giản, phù hợp trong những ngày lười nấu nướng.
" alt="Món khoai tây nướng bọc thịt gà cho ngày mưa" />- Nga cảnh báo nhắm vào nhà máy vũ khí của công ty Đức ở UkraineMinh Phương
(Dân trí) - Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev ngầm cảnh báo nhà máy chế tạo vũ khí của Đức ở Ukraine sẽ trở thành mục tiêu tấn công hợp pháp của Moscow.
"Công ty Đức Rheinmetall đã khởi động nhà máy quân sự đầu tiên trong số 4 nhà máy tại Ukraine. Như đã hứa trước đây, chúng tôi háo hức chờ đợi một màn pháo hoa của Nga ngay tại địa điểm sản xuất này", Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev viết trên mạng xã hội X và kênh Telegram ngày 27/10.
Dòng bình luận đăng kèm một video ngắn về một vụ nổ không xác định dường như ngụ ý nhà máy này có thể trở thành mục tiêu tấn công của quân đội Nga.
Rheinmetall, nhà sản xuất vũ khí lớn nhất nước Đức đã hoàn tất kế hoạch thành lập liên doanh với tập đoàn quốc phòng quốc doanh Ukroboronprom của Ukraine hồi đầu năm nay để sản xuất đạn pháo, xe bọc thép và hệ thống phòng không.
Theo thỏa thuận hợp tác, Rheinmetall, công ty sản xuất nhiều loại vũ khí bao gồm cả xe tăng Leopard, tuyên bố sẽ xây dựng 4 nhà máy trên đất Ukraine. Cuối tuần trước, công ty này thông báo một trong những nhà máy sản xuất của họ ở Ukraine đã đi vào hoạt động.
"Chúng tôi có nhiều kế hoạch tốt. Nhà máy đầu tiên đã đi vào hoạt động. Ngành công nghiệp quốc phòng Ukraina là đối tác của chúng tôi", Giám đốc Rheinmetall, ông Armin Papperger, xác nhận.
Ông tiết lộ thêm: "Hiện tại chúng tôi có cơ sở sản xuất và cơ sở bảo trì. Đến cuối năm nay, chúng tôi sẽ có xe chiến đấu bộ binh Lynx hiện đại đầu tiên ở Ukraine. Chúng tôi đang bảo dưỡng các loại xe chiến đấu bộ binh cũng như xe tăng chiến đấu chủ lực".
Moscow đáp trả thông báo này bằng cảnh báo rằng Nga coi những cơ sở như vậy là "mục tiêu tấn công hợp pháp".
Rheinmetall từng cho biết, lợi nhuận hoạt động của họ tăng gấp đôi trong nửa đầu năm 2024 do xung đột ở Ukraine. Công ty dự kiến nhận đơn đặt hàng 60 tỷ euro vào cuối năm nay.
Moscow đã nhiều lần chỉ trích sự can dự của phương Tây vào cuộc xung đột, cho rằng những nỗ lực hỗ trợ Kiev chỉ mang lại lợi ích cho các doanh nghiệp công nghiệp - quân sự trong khi gây tổn thất cho những người đóng thuế ở Mỹ và Liên minh châu Âu (EU).
Nga cũng khẳng định viện trợ của phương Tây không thể giúp Ukraine xoay chuyển cục diện chiến sự, trong khi đó, bất cứ vũ khí hay chuyên gia quân sự nước ngoài nào ở Ukraine đều có thể trở thành mục tiêu tấn công hợp pháp của Moscow.
Bất chấp cảnh báo của Nga, Mỹ và các đồng minh phương Tây tuyên bố sẽ tiếp tục hỗ trợ Kiev. Mặc dù vậy, một số nhà phân tích lo ngại rằng kết quả bầu cử tổng thống ở Mỹ có thể ảnh hưởng đến chính sách viện trợ của Washington cũng như các nước châu Âu dành cho Ukraine.
Theo RT" alt="Nga cảnh báo nhắm vào nhà máy vũ khí của công ty Đức ở Ukraine" /> - Marina Central Tower: Biểu tượng thương mại trong khu phức hợp Grand Marina, SaigonTrường Thịnh
(Dân trí) - Marina Central Tower được xem là biểu tượng thương mại tích hợp, tọa lạc trên nền di sản Ba Son, thuộc khu phức hợp Grand Marina, Saigon, hứa hẹn đóng góp không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của TPHCM.
Công thức chung của nhữngbiểu tượng thương mại toàn cầu
Những tòa tháp thương mại đẳng cấp trên thế giới không chỉ là nơi làm việc và mua sắm, mà còn là biểu tượng của sự thịnh vượng và phát triển. Marina Bay Sands (Singapore), với hơn 470 triệu lượt khách dự kiến đến năm 2024, đã trở thành biểu tượng du lịch toàn cầu. Khu mua sắm The Shoppes tại đây nổi bật với kiến trúc thoáng đãng và kênh đào nhân tạo độc đáo, mang đến trải nghiệm mua sắm đẳng cấp.
Tại Thái Lan, Iconsiam, bên bờ sông Chao Phraya, cũng gây ấn tượng không kém với sự hiện diện của Apple Store đầu tiên tại Thái Lan và các thương hiệu lớn như Adidas Originals, biến nơi đây thành điểm đến không thể bỏ qua.
Cả hai đều là minh chứng cho sức hút của những công trình thương mại tích hợp nhờ vào vị trí đắc địa, thiết kế tinh tế và sự kết hợp hài hòa giữa không gian thương mại, văn phòng, ẩm thực và giải trí, tạo nên điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp và du khách toàn cầu.
Tại TPHCM, trung tâm kinh tế năng động của Việt Nam, cũng đang hình thành các công trình biểu tượng, hướng tới mục tiêu trở thành đô thị toàn cầu vào năm 2050. Trong bối cảnh này, Marina Central Tower - tòa nhà thương mại tích hợp văn phòng hạng A thuộc khu phức hợp Grand Marina, Saigon được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới, không chỉ định hình lại đường chân trời TPHCM mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế trong những năm tới.
Tòa nhà thương mại mang tính biểu tượng trong khu phức hợp Grand Marina, Saigon
Ba Son - chứng nhân lịch sử gắn liền với sự phát triển của TPHCM, từng là trung tâm công nghiệp hàng hải và quốc phòng, nay được tái sinh với tầm nhìn chiến lược, trở thành Grand Marina, Saigon - khu phức hợp đẳng cấp quốc tế với các căn hộ hàng hiệu mang thương hiệu Marriott & JW Marriott.
Trên nền di sản này, Marina Central Tower ra đời như một biểu tượng thương mại mới,tiếp nối và phát huy giá trị của Ba Son, đồng thời tiên phong kiến tạo không gian làm việc và kinh doanh đẳng cấp toàn cầu. Tòa tháp không chỉ đánh dấu sự phát triển vượt bậc của khu vực mà còn góp phần đưa khu phức hợp Grand Marina, Saigon trở thành một quảng trường ven sông sôi động - trung tâm kinh tế, văn hóa mới của TPHCM.
Trong khi các căn hộ Marriott mang đến cho cư dân tinh hoa trải nghiệm sống 5 sao thì Marina Central Tower đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp toàn cầu, từ tập đoàn đa quốc gia đến các thương hiệu cao cấp. Hai biểu tượng tinh hoa này kết hợp, tạo nên mô hình "live, work, and play" giữa lòng di sản, củng cố vị thế của TPHCM trên bản đồ quốc tế.
Marina Central Tower - biểu tượng thương mại mới của TPHCM
Tọa lạc tại giao lộ Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh, ven sông Sài Gòn và liền kề cầu Ba Son, Marina Central Tower cao 55 tầng là tòa tháp văn phòng hạng A tích hợp không gian bán lẻ cao cấp. Với vị trí đắc địa, bao quanh bởi khách sạn 5 sao, tổng lãnh sự quán và tổ chức tài chính quốc tế, tòa tháp kết nối thuận tiện với các khu vực trọng yếu của TPHCM qua ga Metro Ba Son ngay tại hầm.
Sở hữu 87.000m² không gian văn phòng hạng A cùng hạ tầng hiện đại, Marina Central Tower đáp ứng tối ưu nhu cầu của các doanh nghiệp quốc tế. Nổi bật là các tầng văn phòng từ 36 đến 44 với ban công ngoài trời độc đáo, mang đến không gian sáng tạo, nơi đồng nghiệp có thể kết nối, phối hợp công việc và thư giãn một cách hài hòa.
Nằm tại trung tâm giao thương sầm uất, Marina Central Tower tối ưu hóa lợi thế vị trí với khối đế bán lẻ 5 tầng và 4 tầng ẩm thực cao cấp. Với diện tích gần 21.000m², đây là điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu xa xỉ và nhà hàng danh tiếng, phục vụ những khách hàng sành điệu, tinh tế luôn tìm kiếm sự mới lạ và độc quyền.
Là cửa ngõ dẫn vào Grand Marina, Saigon, các thương hiệu cao cấp tại Marina Central Tower có cơ hội tiếp cận cộng đồng cư dân tinh hoa toàn cầu, những người đã chọn nơi này làm chốn an cư để hưởng thụ cuộc sống tiện nghi "tất cả trong một".
Cam kết phát triển bền vững, Marina Central Tower hướng tới chứng nhận LEED Gold với các giải pháp thân thiện môi trường như tái sử dụng nước thải điều hòa, hệ thống phân loại rác tái chế. Đây không chỉ là công trình kiến trúc hiện đại mà còn là biểu tượng của sự đổi mới và trách nhiệm xã hội.
Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiêu chuẩn quốc tế do Masterise Homes phát triển, Marina Central Tower hứa hẹn trở thành biểu tượng thịnh vượng mới của TPHCM, thu hút các tập đoàn đa quốc gia và thương hiệu cao cấp, tạo nên không gian sống và làm việc đẳng cấp.
Tháng 8, Marina Central Tower đã hoàn thiện 100% mặt dựng kính bên ngoài, dự kiến khai trương vào năm 2025 và đã bắt đầu cho thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ từ tháng 7/2024.
Để tìm hiểu về việc thuê mặt bằng tại https://masterisehomes.com/marina-central-tower/, liên hệ @Druce - đơn vị tư vấn chính:
Hotline: 0931 220 866
Email: marinacentral@druce.com
" alt="Marina Central Tower: Biểu tượng thương mại trong khu phức hợp Grand Marina, Saigon" /> - Hà Nội giao gần 19.000m2 đất cho huyện Đông Anh để xây dựng khu đấu giáDương Tâm
(Dân trí) - Hà Nội giao 18.832,8m2 đất xã Liên Hà cho UBND huyện Đông Anh để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Hà Hương, trong đó có hơn 3.846m2 đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5442 về việc giao 18.832,8m2 đất tại xã Liên Hà (huyện Đông Anh) cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Hà Hương.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản vẽ Tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Hà Hương do Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng hạ tầng Hà Nội lập được UBND huyện Đông Anh chấp thuận tại Văn bản số 2528.
Trong tổng 18.832,8m2 đất huyện Đông Anh được giao có 3.846,4m2 đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất; 14.986,4m2 đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật khớp nối. Hình thức sử dụng đất của khu đất này là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. UBND huyện Đông Anh thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt và giao cho đơn vị quản lý theo quy định.
UBND Thành phố giao UBND huyện Đông Anh (Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh) liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận bàn giao đất trên thực địa. Đồng thời, huyện này tổ chức thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư được phê duyệt đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
UBND huyện Đông Anh chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai.
" alt="Hà Nội giao gần 19.000m2 đất cho huyện Đông Anh để xây dựng khu đấu giá" />
- ·Nhận định, soi kèo Neom SC vs Abha, 20h00 ngày 21/1: Khách ‘tạch’
- ·Ông Biden tuyên bố không rút khỏi tranh cử tổng thống
- ·Nga và Iran sắp ký thỏa thuận Đối tác Chiến lược Toàn diện
- ·Đơn vị nào của Nga đã khiến Ukraine thất thủ ở Selidove?
- ·Nhận định, soi kèo Club Brugge vs Juventus, 3h00 ngày 22/1: Đâu dễ cho Lão bà
- ·Tự do sáng tạo không gian riêng với căn hộ 3 phòng ngủ
- ·Khám phá căn hộ đề cao sức khỏe và quyền riêng tư
- ·Office Tower @ Heritage West Lake: Không gian làm việc đầy cảm hứng ở phía Tây Hồ Tây
- ·Nhận định, soi kèo Aluminium Arak vs Esteghlal Khuzestan, 19h30 ngày 20/1: Niềm tin cửa trên
- ·Israel: Kho rocket của Hezbollah chỉ còn 20% so với trước chiến sự
- Chiến sự Ukraine 6/7: Kiev có dấu hiệu vỡ trận ở ToretskN. Tuấn Sơn
(Dân trí) - Ở Toretsk, quân đội Ukraine có dấu hiệu vỡ trận. Tiếp đà thắng lợi có được trong vài ngày qua, lực lượng của Moscow giành thêm nhiều vị trí.
Nga ập vào Krasnogorivka từ nhiều hướng, quyết bao vây quân Ukraine
Kênh Readovkađưa tin, lực lượng Moscow ở Krasnogorivka hạ quyết tâm bao vây bằng được nhóm quân đồn trú của Ukraine.
Theo đó, quân đội Nga đang tiến cùng lúc theo nhiều hướng: từ vùng ngoại ô phía nam và phía đông thành phố. Mục tiêu của nhiều mũi xung kích đồng loạt hội tụ như vậy là nhằm bao vây các đơn vị Ukraine.
Trước đó, lực lượng của Moscow đã bị cản trở rất nhiều bởi các chiến binh của Kiev ẩn náu trong các tòa nhà cao tầng ở 2 tiểu quận Vostochny và Solnechny, do vậy, họ đã giải quyết vấn đề này bằng cách tiến sâu hơn dọc theo phố Nakhimov.
Kết quả là, các bộ phận của quân đội Ukraine ở phía đông thành phố nhận thấy mình có nguy cơ bị bao vây trong các tòa nhà cao tầng và phải rút lui đến bệnh viện, nơi được biến thành "trung tâm hỗ trợ" và là nền tảng để phòng thủ.
Với việc lực lượng Moscow chiếm được cứ điểm quan trọng này, lực lượng Ukraine đồn trú ở quảng trường, tập trung ở khu vực tư nhân và trong công viên, chắc chắn sẽ rơi vào vòng vây.
Ukraine vỡ trận ở Toretsk
Kênh Military Summarycho biết, ngày 5/7, Nga tấn công một sân bay khác ở phía bắc Kherson, nhưng hiện chưa có thông tin về thiệt hại.
Theo hướng Glyboke trên mặt trận Kharkov, có một số cuộc tấn công của Ukraine mà phía Nga tuyên bố đã đẩy lùi. Trong khi đó, tại Volchansk, quân Nga tiến xa hơn về phía đông trong Thành cổ và chiếm thêm hai dãy nhà.
Ở Toretsk và New York tại mặt trận Donetsk, quân đội Ukraine có dấu hiệu vỡ trận. Tiếp đà thắng lợi có được trong vài ngày qua, lực lượng Moscow giành thêm nhiều vị trí tại làng Druzhba, như đã được xác nhận bởi vị trí địa lý. Một đoạn video cũng cho thấy binh sĩ Nga chiếm được những tòa nhà đầu tiên ở khu cao tầng hướng về Pivnichne. Tại phía bắc Novomykhailivka, cảnh quay từ máy bay không người lái FPV của Ukraine xác nhận những bước tiến của Nga trên cánh đồng.
Hiện nay mũi xung kích chủ lực của Nga đang ào ạt tiến về New York, lực lượng Kiev bị bất ngờ nên tỏ ra núng thế, chống trả thiếu hiệu quả. Khu định cư này đang rơi vào tình thế nguy cấp nếu Ukraine không điều quân tăng viện khẩn cấp. Một khi New York sụp đổ, toàn bộ sườn phía nam Toretsk sẽ bị hở ra, lực lượng Moscow có thể đột phá từ hướng này.
Hôm 5/7, máy bay của Thủ tướng Hungary Viktor Orban đã hạ cánh ở Moscow. Ông đến Nga để bắt đầu các cuộc đàm phán hòa bình. Sáng kiến này đã bị phương Tây chỉ trích, Bộ Ngoại giao Ukraine cũng bày tỏ sự không hài lòng vì chuyến thăm này không có sự phối hợp với họ.
Quân đội Nga phát triển nhanh ở Bakhmut và Avdiivka
Theo kênh Rybar, lực lượng Moscow, trong ngày qua, đã tấn công các mục tiêu ở một số khu vực hậu phương của Ukraine. Đặc biệt, một lần nữa họ lại phá hủy các bệ phóng tên lửa phòng không S-300 tại khu vực Mirgorod thuộc vùng Poltava.
Ngược lại, Ukraine đã tấn công các khu vực ở miền nam Nga bằng tên lửa và máy bay không người lái. ở Primorsko - Akhtarsk, một cơ sở năng lượng và một tòa nhà dân cư bị hư hại đồng thời khiến một bé gái thiệt mạng.
Theo hướng Bakhmut, quân đội Nga đang đẩy đối phương ra khỏi bờ đông Kênh Seversky Donets - Donbass trong khu vực Chasov Yar. Tại Toretsk, họ đã mở rộng vùng kiểm soát tại khu vực Druzhba, kiểm soát một phần lãnh thổ giữa khu dân cư và trạm bơm.
Tại bắc Avdiivka, lực lượng Moscow tiến vào khu vực Novgorodskoye (New York) và chiếm trạm Zheleznaya và điểm cao 182. Cũng ở mặt trận này, quân đội Nga bắt đầu xâm nhập phía đông Yevgenovka và theo một số thông tin họ đã tiến vào ngoại ô phía đông Voskhod. Ở phía nam, mũi xung kích đang tiến tới khu định cư Novosyolovka 1.
Trên mặt trận Zaporizhia, đội hình Ukraine lại thực hiện cuộc tấn công vào cơ sở hạ tầng năng lượng của thị trấn Energodar do Nga kiểm soát, gây ra mất điện tạm thời.
Ngoài những thành công gần Avdiivka và Horlivka, lực lượng Moscow còn tiến công ở một số khu vực theo hướng nam Donetsk.
Phía tây Georhiivka, giao tranh vẫn tiếp tục diễn ra ở vùng ngoại ô phía đông Maksymilianivka và trong các vành đai rừng ở phía nam gần đường cao tốc H-15. Xa hơn về phía nam, tại khu vực Peremoha, các đơn vị Nga đã thực hiện một số cuộc tấn công cục bộ, chiếm giữ vành đai rừng lân cận ngôi làng.
Cho đến nay, không có thay đổi nào về vùng kiểm soát được quan sát thấy ở Praskovia và phía bắc tại Svynyacha Gully. Ở ngoại ô phía đông nam Kostyantynivka, giao tranh cũng đang diễn ra, các nhóm xung kích Nga đã tiến vào khu định cư, nhưng chưa thể xác nhận việc củng cố của họ ở đó một cách chắc chắn do thiếu cảnh quay kiểm soát khách quan.
Tình hình đã trở nên rõ ràng hơn ở khu vực Ikryana và Shyroka Gullies, cũng như tuyến đường sắt. Trong vài tuần qua, lực lượng Moscow đã tiến lên đáng kể, chiếm được một số thành trì lớn của Ukraine. Đồng thời, các cuộc tấn công vẫn tiếp tục và bước tiến về đường cao tốc T-05-24 có thể còn lớn hơn vào lúc này.
Lực lượng Kiev trong khu vực này không ngồi yên và thường xuyên tiến hành các cuộc phản công, bao gồm cả việc sử dụng xe bọc thép. Địa hình ở đây rất xa các khu định cư lớn, điều này ảnh hưởng đến công tác hậu cần của cả hai bên, đặc biệt là trong điều kiện UAV hoạt động với cường độ cao.
Tại khu vực Ugledar (Vuhledar), không có hoạt động quy mô lớn nào được ghi nhận, nhưng cảnh quay về các cuộc tấn công vào những tòa nhà cao tầng ở thành phố do Ukraine kiểm soát lại bắt đầu xuất hiện trên mạng. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là Nga chuẩn bị cho một cuộc tấn công mới, vì các đợt xung phong dọc toàn bộ chiến tuyến diễn ra hàng ngày.
Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Đã xảy ra 119 cuộc đụng độ
Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo của Bộ Tổng tham mưu Ukraine tính đến 22h ngày 5/7 cho biết, trong ngày, 119 cuộc đụng độ đã xảy ra trên mặt trận, tình hình nóng nhất vẫn ở hướng Pokrovsk (Avdiivka), quân đội Nga cũng đang hoạt động mạnh ở hướng Liman và Toretsk.
Bộ Tổng tham mưu khẳng định lực lượng của họ đã cơ bản đẩy lùi các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.
Hôm nay Nga hoạt động tích cực nhất ở hướng Pokrovsk (Avdiivka). Tổng cộng, kể từ đầu ngày, họ đã cố gắng xuyên thủng hàng phòng ngự của chúng tôi 38 lần. Đến nay, 25 đợt tấn công đã bị đẩy lùi, 13 cuộc đụng độ đang diễn ra. Lực lượng phòng thủ đang thực hiện các biện pháp nhằm ổn định tình hình và ngăn chặn đối phương tiến sâu vào lãnh thổ Ukraine, báo cáo viết.
Lực lượng Moscow tập trung nỗ lực tiến về Novoalexandrovka và Novoselovka Pervaya. Họ đang chịu tổn thất đáng kể, theo thông tin sơ bộ, hôm nay Ukraine đã vô hiệu hóa được 331 binh sĩ Nga theo hướng Pokrovsk, trong đó có 123 người thiệt mạng. Bốn xe và 2 khẩu pháo đã bị phá hủy, trong đó đặc biệt là pháo tự hành 2S19 Msta-S của Nga. Năm khẩu pháo khác và 1 xe tăng của đối phương bị hư hại đáng kể, báo cáo nêu con số thống kê của Bộ Tổng tham mưu Ukraine.
Nga dồn dập tấn công Ukraine bằng UAV
Ukrainska Pravdađưa tin, vào tối ngày 5/7, Không quân Ukraine báo cáo về sự di chuyển của UAV Nga tấn công Ukraine.
Tiếp đó, trong suốt khoảng thời gian từ sau nửa đêm đến 3h13 ngày 6/7, các nhóm UAV Nga được ghi nhận ở Kherson, Mirgorod, Poltava, Sumy, Cherkassy, Dnepropetrovsk, Kamenskoye, Kirovograd, Kremenchug, Dnieper, Kiev, Donetsk, Odessa,..
Vào tối muộn ngày 5/7, Ukraine tuyên bố phòng không nước này đã bắn hạ 9 tên lửa Nga gồm 4 quả Kh-59/69 ở phía đông và 5 tên lửa Kh-59 cùng 7 UAV trinh sát ở phía nam. Không quân Ukraine cũng báo cáo, đối phương đã tấn công vùng Poltava bằng tên lửa đạn đạo Iskander-M và thực hiện các cuộc không kích bằng bom dẫn đường ở vùng Kharkov.
Tiểu đoàn 206 Ukraine ở New York tố Lữ đoàn 41 không hỗ trợ
Ukrainska Pravdađưa tin, các binh sĩ tiểu đoàn 206 thuộc lữ đoàn 241 của nhóm Phòng thủ Kiev, những người được phối thuộc cho lữ đoàn cơ giới độc lập số 41 trên hướng Toretsk ở vùng Donetsk từ cuối tháng 6, tố cáo họ không nhận được sự hỗ trợ thích hợp từ đơn vị này. Bản thân lữ đoàn 41 vẫn chưa bình luận về tuyên bố trên.
Một trong những trung đội trưởng giấu tên của tiểu đoàn 206 bình luận với Ukrainska Pravda: "Chúng tôi không có hỗ trợ. Chúng tôi là bộ binh hạng nhẹ, vũ khí là súng máy và một số súng cối. Chúng tôi được giao những nhiệm vụ như vậy... Thực tế là những binh sĩ đã bị suy sụp về thể chất và tâm lý theo năm tháng trong một cuộc chiến tranh lớn, họ hoàn toàn thiếu nguồn lực và đạn dược để hỗ trợ bộ binh".
Theo một trung đội trưởng của Tiểu đoàn 206, việc thiếu quân trong đơn vị cũng như không có sự chỉ dẫn đầy đủ của Lữ đoàn 41 đã dẫn đến việc mất phần phía nam khu định cư New York. Chính Tiểu đoàn 206 trấn giữ phòng tuyến ở đó. Trong những ngày gần đây, quân đội Nga đã tiến được hơn 3km từ Novoselovka đến New York.
Ngoài ra, theo trung đội trưởng, ở hướng New York nơi họ bảo vệ cũng không có vị trí chuẩn bị sẵn.
Cầu Crimea bị đóng cửa, có tiếng nổ ở Sevastopol
Kênh Crimean Windđưa tin, rạng sáng nay 6/7, Nga một lần nữa phong tỏa cầu Crimea, mạng xã hội đưa tin về âm thanh vụ nổ ở Sevastopol.
Kênh này cho biết, vào rạng sáng thứ Bảy, Nga đã phong tỏa cầu Crimea trong thời gian ngắn. Đồng thời, Crimean Wind đưa tin rằng từ phía Orlovka ở Sevastopol lúc 00h20, hai tiếng nổ đã được nghe thấy từ biển. Trước đó, lúc 23h55 ngày 5/7, từ căn cứ không quân Belbek vang lên tiếng máy bay chiến đấu cất cánh.
Mỹ sắp công bố các biện pháp mới nhằm tăng cường phòng không Ukraine
Ukrinformđưa tin, Người phát ngôn Nhà Trắng cho biết, tại hội nghị thượng đỉnh NATO ở Washington vào ngày 9-11/7, Mỹ sẽ công bố các bước đi mới nhằm tăng cường khả năng phòng không và quân sự của Ukraine.
Quan chức cấp cao này nói: "Tuần tới các bạn sẽ thấy sự ủng hộ mạnh mẽ dành cho Ukraine từ Mỹ và các đồng minh. Liên minh sẽ tái khẳng định rằng tương lai của Ukraine là ở NATO và đưa ra những thông báo mới quan trọng về cách chúng tôi đang tăng cường quân sự, chính trị và tài chính hỗ trợ cho Kiev".
"Mỹ cũng sẽ công bố các bước đi mới nhằm tăng cường khả năng phòng không và quân sự của Ukraine nhằm giúp nước này tự vệ ngày hôm nay và ngăn chặn sự gây hấn của Nga trong tương lai", quan chức nói.
Ông nói rõ rằng những tuyên bố này sẽ trở thành "một phần cầu nối" để Ukraine trở thành thành viên của Liên minh Bắc Đại Tây Dương. Ngoài ra, ông cho biết, cuộc họp của Hội đồng NATO - Ukraine sẽ diễn ra vào thứ Năm (11/7), sau đó Tổng thống Mỹ sẽ tổ chức một sự kiện chung với người đồng cấp Ukraine cùng gần 20 đồng minh, đối tác đã ký các thỏa thuận an ninh song phương với Ukraine.
Người phát ngôn Nhà Trắng cũng lưu ý, hội nghị thượng đỉnh ở Washington sẽ gửi đến Tổng thống Nga Vladimir Putin một "tín hiệu mạnh mẽ" rằng ông sẽ không thể áp đảo được liên minh các nước ủng hộ Ukraine.
Theo Ukrinform, Ukrainska Pravda, Rybar, Military Summary, Readovka, Crimean Wind" alt="Chiến sự Ukraine 6/7: Kiev có dấu hiệu vỡ trận ở Toretsk" /> - Hầu hết sân bay dân sự Ukraine bị phá hủy do xung độtMinh Phương
(Dân trí) - Hầu hết sân bay dân sự của Ukraine bị phá hủy do xung đột với Nga kéo dài gần 3 năm qua. Chính phủ nước này đang cân nhắc mở lại một phần không phận.
Thủ tướng Ukraine Denys Shmyhal cho biết, 15 trong số 20 sân bay dân sự của nước này đã bị phá hủy kể từ khi xung đột với Nga nổ ra vào tháng 2/2022.
Ukraine đang tìm kiếm địa điểm để mở lại một phần không phận vốn bị đóng hoàn toàn gần 3 năm qua.
Người Ukraine muốn bay ra nước ngoài hiện phải đi bằng đường bộ hoặc đường sắt sang các nước láng giềng để bắt chuyến bay. Đối với những người sống ở miền Đông, hành trình rời khỏi Ukraine có thể mất một ngày.
Hãng thông tấn địa phương Ukrinformdẫn lời ông Shmyhal phát biểu tại một hội nghị giao thông ngày 30/11 cho hay: "Chúng tôi đã tiến hành đánh giá rủi ro và xác định nhu cầu của lực lượng phòng không trong việc mở một phần không phận. Vấn đề then chốt cho quyết định này vẫn là yếu tố an ninh và tình hình quân sự".
Thủ tướng Shmyhal nói thêm, Nga đã tấn công cơ sở hạ tầng cảng của Ukraine gần 60 lần trong 3 tháng qua, làm hư hại hoặc phá hủy gần 300 cơ sở và 22 tàu dân sự.
Một đối tác cấp cao của công ty môi giới bảo hiểm Marsh McLennan đầu tháng này cho hay, Ukraine có thể mở lại sân bay ở thành phố miền Tây Lviv vào năm 2025 nếu các cơ quan quản lý cho rằng nó an toàn và một quyết định chính trị được đưa ra.
Theo Reuters" alt="Hầu hết sân bay dân sự Ukraine bị phá hủy do xung đột" /> - Quan chức Paraguay mất chức vì ký thỏa thuận với quốc gia không có thậtĐức Hoàng
(Dân trí) - Quan chức cấp cao của Paraguay bị sa thải sau khi ông bị lừa ký vào một biên bản ghi nhớ hợp tác với một quốc gia không có thật.
AFPđưa tin, một quan chức cấp cao của Paraguay đã bị sa thải trong tuần này sau khi ký một bản ghi nhớ hợp tác với một quốc gia không tồn tại.
Ông Arnaldo Chamorro nói với các phóng viên vào ngày 30/11 rằng ông đã bị sa thải khỏi vị trí chánh văn phòng của Bộ trưởng Nông nghiệp sau khi ký văn bản với các quan chức tự nhận là từ "Hợp chủng quốc Kailasa".
Những người này nói rằng Kailasa là "một hòn đảo ở Nam Mỹ". "Họ (các quan chức giả mạo) đã đến và bày tỏ mong muốn được giúp đỡ Paraguay. Họ trình bày một số dự án, chúng tôi lắng nghe họ và chỉ thế thôi", ông nói và thừa nhận mình đã bị lừa.
Ông bị cách chức ngày 29/11. Ông Chamorro cho biết các nhân vật giả mạo cũng đã gặp Bộ trưởng Nông nghiệp Carlos Gimenez. Hiện chưa rõ động cơ của những người này.
Biên bản ghi nhớ mà ông Chamorro ký vào khuyến nghị "chính phủ Paraguay tích cực tìm hiểu việc thiết lập quan hệ ngoại giao với Hợp chủng quốc Kailasa và ủng hộ việc nước này được thừa nhận là một quốc gia có chủ quyền đối với nhiều tổ chức quốc tế khác nhau, bao gồm cả Liên hợp quốc".
Bộ Nông nghiệp Paraguay cho biết đã có những sai sót về mặt thủ tục dẫn tới sự cố trên và nhấn mạnh biên bản ghi nhớ "không thể được coi là chính thức" cũng như không có ràng buộc về nghĩa vụ với nhà nước Paraguay.
Theo AFP" alt="Quan chức Paraguay mất chức vì ký thỏa thuận với quốc gia không có thật" /> - Bộ Xây dựng: Nhiều chung cư cũ có hiện tượng nứt, nghiêng sau siêu bão YagiDương Tâm
(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, trong đó có nhiều công trình theo kết quả kiểm định thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Công văn số 5297 về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (Nghị định số 98) nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân trong mùa mưa bão 2024.
Bộ này cho biết, trong thời gian qua, nhiều tỉnh thành phía Bắc của Việt Nam đã bị ảnh hưởng rất lớn bởi siêu bão Yagi, gây lũ lụt ở một số địa phương và thiệt hại rất lớn về người và tài sản.
Tại một số nơi, nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại đã có hiện tượng nứt, nghiêng, không còn đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng. Do ảnh hưởng của cơn bão, một số địa phương đã phải di dời người dân ra khỏi nhà chung cư để đảm bảo an toàn.
Theo thống kê, cả nước hiện có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, tập trung chủ yếu tại TP Hà Nội và TPHCM, trong đó có nhiều nhà chung cư theo kết quả kiểm định thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại.
Bộ này đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024 của Chính phủ, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
UBND các tỉnh, thành phố thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.
Bên cạnh đó, các địa phương cần khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn. Đối với các nhà chung cư đã hoàn thành kiểm định, đánh giá chất lượng mà thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại nhưng chưa đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024 làm cơ sở để triển khai thực hiện dự án.
UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.
UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại có các nội dung theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98 năm 2024.
Ngoài ra, các địa phương cần xác định hệ số K bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho từng khu vực, vị trí có nhà chung cư được xây dựng từ năm 1994 trở về trước cần cải tạo, xây dựng lại. Trên cơ sở đó, chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án sẽ thống nhất diện tích được bồi thường theo hệ số K để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư.
Bộ này cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố cần tổ chức lựa chọn chủ đầu tư để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định, đồng thời tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các cấp, các ngành và người dân đang sinh sống tại các khu vực có nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại để tạo đồng thuận, sự tham gia rộng rãi của người dân.
TP Hà Nội và TPHCM có nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị dự án như phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cấp giấy phép xây dựng…
Bộ này đề nghị căn cứ các quy định để khẩn trương hoàn thành các thủ tục cho các chủ đầu tư sớm triển khai khẩn cấp xây dựng dự án, bố trí tái định cư cho người dân, bảo đảm các quyền lợi của chủ sở hữu nhà chung cư và các chủ đầu tư dự án.
" alt="Bộ Xây dựng: Nhiều chung cư cũ có hiện tượng nứt, nghiêng sau siêu bão Yagi" />
- ·Nhận định, soi kèo Benfica vs Barcelona, 3h00 ngày 22/1: Chủ nhà có điểm
- ·Đài Loan miễn giam, giảm phạt cho người nước ngoài lưu trú quá hạn ra tự thú
- ·Hàng nghìn hồ sơ thuế đất tồn đọng, Cục Thuế TPHCM kiến nghị họp khẩn
- ·Chiến sự Ukraine 6/6: Nga đang đánh tổng lực ở Donetsk
- ·Nhận định, soi kèo Ayeyawady United vs Thitsar Arman, 16h00 ngày 20/1: Những kẻ khốn cùng
- ·Office Tower @ Heritage West Lake: Không gian làm việc đầy cảm hứng ở phía Tây Hồ Tây
- ·Hà Nội phê duyệt đầu tư xây dựng thêm 6 khu nhà ở xã hội
- ·Eco Central Park
- ·Siêu máy tính dự đoán Galatasaray vs Dynamo Kyiv, 22h30 ngày 21/1
- ·Những khách hàng đầu tiên tiếp nhận căn hộ hạng sang Diamond Crown Hai Phong