Bàn thắng
PSG: Ramos (18'),ếtquảbóngđábảng xếp hạng vô địch quốc gia tây ban nha Mbappe (39' pen), Dembele (70'), Vitinha (72'), Kolo Muani (90'+6)
Monaco: Minamino (22'), Balogun (75')
Đội hình ra sân
PSG: Donnarumma; Hakimi, Skriniar, Hernandez, Mukiele; Vitinha, Ugarte, Ruiz; Dembele, Ramos, Mbappe.
Monaco: Kohn; Singo, Maripan, Magassa; Vanderson, Zakaria, Camara, Jakobs; Minamino, Balogun, Golovin.
Bất cập trong cơ cấu sản phẩm bất động sản vẫn là hạn chế lớn của thị trường hiện nay và cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng lên thời gian qua.
Bộ Xây dựng chỉ ra rằng, sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường. Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.
Căn hộ chung cư trung cấp (có giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỷ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường. Còn lại là căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp (có giá trên 50 triệu đồng/m2).
Tăng nguồn cung có làm giảm giá bất động sản?
Lý giải về việc thiếu nguồn cung nhà ở để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị, đặc biệt là Hà Nội và TPHCM, Bộ Xây dựng cho rằng có nhiều nguyên nhân.
Trong đó, có việc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc trong thủ tục pháp lý, đặc biệt là việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất .
Bên cạnh đó, nhiều dự án đã, đang triển khai xây dựng thời gian qua phải tạm dừng, giãn tiến độ, chậm tiến độ triển khai xây dựng.
Cơ quan quản lý đánh giá, các Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được ban hành và có hiệu lực thi hành, các vướng mắc khó khăn về thể chế, quy định pháp luật (đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng...) đối với doanh nghiệp đã cơ bản được tháo gỡ, nguồn cung bất động sản đã cho thấy có sự cải thiện. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạn chế do cần có thời gian để các cơ chế, chính sách, pháp luật mới được ban hành được thực thi có kết quả, “đi vào cuộc sống”.
Nhiều chuyên gia bất động sản chỉ rõ vấn đề tăng nguồn cung là ở phân khúc giá bình dân, hợp lý. Bởi thực tế cho thấy, thời gian qua, mặc dù nguồn cung căn hộ tăng lên, song mặt bằng giá bán tại Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Ghi nhận của Savills Việt Nam, tại các đô thị lớn như TPHCM và Hà Nội, thị trường nhà ở hiện nay thiếu hụt nguồn cung giá hợp lý khi thị phần phân khúc này đã giảm từ 60% năm 2016 xuống chỉ còn 35% năm 2024, căn hộ sơ cấp dưới 2 tỷ đồng biến mất hoàn toàn.
Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cho biết, các dự án đang triển khai trên thị trường đa phần là trung và cao cấp. Khi cầu cao hơn cung, thì bất động sản càng tăng giá. Mức giá bán được đẩy lên cao hơn giá trị thật là chuyện không hiếm.
Theo vị này, khi chưa có nguồn cung nhà giá bình dân, phù hợp thì vấn đề của thị trường bất động sản chưa thể được giải quyết.
Tại Kỳ họp chuyên đề ngày 12/11, HĐND tỉnh đã ban hành 3 nghị quyết, gồm Nghị quyết số 80/NQ-HĐND thông qua mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá; mức đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và mức đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Kon Tum.
Nghị quyết số 81/2024/NQ-HĐND quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Kon Tum.
Nghị quyết số 82/2024/NQ-HĐND về chính sách đất đai đối với cộng đồng đồng bào DTTS và cá nhân người đồng bào DTTS thuộc diện hộ nghèo, hộ cận nghèo sinh sống tại vùng đồng bào DTTS và miền núi trên địa bàn tỉnh Kon Tum.
Mới đây, ngày 3/12, UBND tỉnh Kon Tum cũng đã có công văn gửi các Sở, ngành, UBND các huyện, thành phố về việc triển khai chính sách hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số trên địa bàn tỉnh. Trong đó, tỉnh yêu cầu UBND các huyện, thành phố chỉ đạo UBND các xã, phường, thị trấn rà soát, báo cáo UBND các huyện, thành phố về các trường hợp không có đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, thiếu đất ở, đất sản xuất nông nghiệp tính đến thời điểm ngày 21/12/2024 trên địa bàn. Từ đó, lập phương án hỗ trợ đất đai đối với cá nhân là người dân tộc thiểu số trên địa bàn. Nội dung phương án phải nêu rõ các trường hợp được hỗ trợ, diện tích hỗ trợ, hình thức hỗ trợ dự kiến quỹ đất để hỗ trợ.
Các UBND huyện cần trình UBND tỉnh quyết định diện tích giao đất, cho thuê đất để thực hiện chính sách hỗ trợ đất đai đối với cá nhân là người dân tộc thiểu số phù hợp với tình hình thực tế quỹ đất của địa phương theo quy định tại Khoản 5, Điều 16 Luật Đất đai năm 2004. Cơ quan cần lập dự án tạo lập quỹ đất để giao đất thực hiện chính sách luật đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số trên địa bàn; Tổng hợp các dự án bố trí đất ở, đất sản xuất cho hộ đồng bào dân tộc thiểu số của tỉnh vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện trình UBND tỉnh phê duyệt…
Song song đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cần thực hiện chỉ đạo của Hội đồng phối hợp, phổ biến, giáo dục pháp luật Trung ương về việc các địa phương khẩn trương chỉ đạo, ban hành và tổ chức thực hiện kế hoạch tổ chức phổ biến giáo dục pháp luật Luật Đất đai theo các chuyên đề chuyên sâu bằng hình thức đa dạng, phù hợp với nhu cầu xã hội và từng nhóm đối tượng, địa bàn, lĩnh vực, bảo đảm có trọng tâm, trọng điểm để nhanh chóng đưa các quy định của Luật vào đời sống.
Thực hiện chỉ đạo này, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh triển khai nhiều Chương trình phối hợp với Uỷ ban MT Tổ quốc Việt Nam, Tinh đoàn, Hội Liên hiệp phụ nữ tỉnh, Liên minh HTX tỉnh, Hội nông dân tỉnh, Hội Cựu chiến binh tỉnh, Hội Người cao tuổi tỉnh... tổ chức tuyên truyền, phổ biến về Luật Đất đai…đến các hội viên, cộng đồng dân cư, doanh nghiệp.
Ngoài ra, các chuyên mục, chuyên trang, chương trình của Báo Kon Tum, các cơ quan thông tấn báo chí Trung ương đóng trên tại địa bàn tỉnh, Website của các sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố cũng dành thời lượng lớn để tuyên truyền về những điểm mới trong Luật Đất đai.
Ngô Huyền
">
Bà mẹ một con đã đến gặp bác sĩ gia đình rồi được giới thiệu tới khám ở bác sĩ da liễu. Vị chuyên gia chẩn đoán cô bị u hắc tố dưới móng, một loại ung thư dahiếm gặp được tìm thấy dưới móng tay.
Theo Hiệp hội Da liễu Mỹ, bệnh có thể chữa khỏi khi được phát hiện sớm nhưng khối u ác tính có nguy cơ gây tử vong nếu chẩn đoán quá muộn.
Ung thư hắc tố ở móng thường biểu hiện dưới dạng một vệt sẫm màu trên nền móng, móng bị tách, bong hoặc có vết sưng dưới móng. Đó cũng là những triệu chứng mà Stacey đã trải qua. “Vết thâm trên móng giống như ai đã vẽ móng tay của tôi bằng bút đánh dấu vĩnh viễn từ lớp biểu bì đến đỉnh”, cô mô tả.
Vào tháng 3 vừa qua, Stacey đã phải cắt bỏ móng tay và một phần xương, tiến hành sinh thiết. Việc chẩn đoán và điều trị bị chậm trễ do tác động của dịch Covid-19.
Theo New York Post, ca phẫu thuật đem lại cho Stacey cảm giác nhẹ nhõm. Trước đó, cô luôn cảm thấy lo lắng như toàn bộ cơ thể đang thay đổi, đường kẻ sọc trên móng tay mãi không biến mất.
Tuy nhiên, Stacey vẫn phải đối mặt với nhiều xét nghiệm hơn để đảm bảo ung thư hắc tố da không lan sang các bộ phận khác trên cơ thể, chẳng hạn như hạch bạch huyết.
Stacey hy vọng trường hợp của mình sẽ giúp nâng cao nhận thức về loại u ác tính này. Cô kêu gọi mọi người chú ý đến những thay đổi nhỏ của cơ thể - đặc biệt là móng tay. “Người thợ làm móng đã cứu mạng tôi. Cô ấy được đào tạo bài bản và có ý thức trách nhiệm, hơn cả tôi”, Stacey ca ngợi.
Vào năm 2019, một cô gái ở Chicago (Mỹ) tên là Karolina Jasko phát hiện một đường màu đen mỏng trên ngón tay cái. Trong một lần đi khám vì nhiễm trùng, cô được chỉ định làm sinh thiết. Sau đó, cô phải cắt bỏ phần móng tay và dùng da ở khu vực khác để đắp lại.
