Thiếu hụt shophouse ven biển

Vài năm trở lại đây, thị trường BĐS Việt Nam bắt đầu làm quen với khái niệm shophouse - loại hình nhà phố thương mại vừa ở vừa kinh doanh. Kể từ khi xuất hiện ở TP.HCM (2016) đến nay, shophouse ngày càng được ưa chuộng bởi lợi thế sử dụng lâu dài, có mặt tiền lớn để kinh doanh, nằm ở vị trí thuận lợi như đông dân cư hoặc đông khách du lịch.

Nếu như khoảng vài năm trước các chủ đầu tư tập trung phát triển shophouse tại thành phố lớn, các khu đô thị đông dân cư, thì gần đây thị trường ghi nhận một làn gió mới từ việc đầu tư và xây dựng shophouse nằm trong khu du lịch, nghỉ dưỡng ở các điểm đến nổi tiếng như Phú Quốc, Hạ Long… Thực tế cho thấy tỷ lệ shophouse trong một dự án du lịch, nghỉ dưỡng thường chỉ chiếm 3-5% tổng sản phẩm, trong đó chủ yếu là shophouse gần biển. Phần diện tích sát biển vẫn được nhiều chủ đầu tư ưu ái dành cho biệt thự nghỉ dưỡng.

Sau thời gian shophouse gần biển trong các dự án du lịch, nghỉ dưỡng lớn luôn có tính thanh khoản tốt, khoảng trên 80%, thì xu hướng này bắt đầu nhường chỗ cho cuộc tìm kiếm loại shophouse sát biển. Đây được coi là sản phẩm đáng giá hiện nay khi sở hữu lợi thế view biển trực diện - yếu tố không thể tốt hơn để kinh doanh dịch vụ.

Shophouse sát biển cũng có khả năng tăng giá cao hơn hẳn. "Giá trị gia tăng của shophouse gần biển ở Nam đảo đạt tối thiểu 20% chỉ sau khoảng 6-9 tháng. Con số này sẽ cao hơn đối với shophouse sát biển, thậm chí không có hàng mà mua", anh Quang Đạt- một nhà đầu tư ở Quận 1, TP.HCM cho hay.

Không chỉ kinh doanh dịch vụ cực tốt ở tầng một, loại shophouse sát biển còn dễ dàng biến tấu thành mini hotel ở các tầng trên, giá cho thuê các phòng view biển tất nhiên cũng cao hơn. Như tại dự án Sun Premier Village Primavera, các shophouse chạy dọc bên bờ biển, giật cấp theo nhiều cao độ khác nhau, với ý tưởng đưa khu vực ga đi cáp treo Hòn Thơm này trở thành một "thị trấn du lịch thu nhỏ" tương tự như thị trấn Amalfi xinh đẹp (thuộc nước Ý) bên bờ Địa Trung Hải. Từ khung cửa sổ hay ban công của căn nhà phố có thể ngắm nhìn biển xanh lam ngọc êm đềm, những cabin cáp treo Hòn Thơm đưa du khách lướt nhẹ trên không trung đến tổ hợp giải trí Sun World Hon Thom Nature Park.

"Tôi tìm cả năm nay mới được sản phẩm shophouse ưng ý, có vị trí kinh doanh tốt kề bên ga đi cáp treo Hòn Thơm. Nguyên tắc là shophouse phải tiếp cận dễ dàng với nguồn khách lớn, vị trí này đáp ứng điều đó. May mắn nữa là tôi mua đợt này với chính sách hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% trong 18 tháng, tiết kiệm được một khoản rất lớn lên đến cả tỷ đồng so với vay ngân hàng lãi suất thương mại" - chị Minh Hằng, nhà đầu tư tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội nói.

Giải trí phong cách Ý trên đảo Ngọc

Không những hiếm về vị trí sát biển, shophouse Sun Premier Village Primavera còn khác biệt so với các sản phẩm shophouse khác ở chỗ cả dự án được kiến tạo trở thành một tổ hợp du lịch, giải trí sôi động, nhưng vẫn đậm chất Ý lãng mạn bên bờ Tây Nam đảo Ngọc.

Sun Premier Village Primavera – dòng shophouse nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầutư trên thị trường.

Để làm được điều đó, chủ đầu tư Sun Group đã thiết kế khu trung tâm Central Village với vô số tiện ích nhằm gia tăng trải nghiệm cho du khách. Muốn check-in như đang đứng ở TP Venice thơ mộng của nước Ý, chỉ cần đến tháp chuông cao vút với màu gạch đỏ mô phỏng tháp chuông trên quảng trường San Marco. Các tín đồ mua sắm có thể thỏa sức tiêu tiền đến cạn ví khi lạc vào trung tâm thương mại lớn tại đây với vô số nhãn hàng từ sang chảnh tới bình dân. Trải nghiệm ẩm thực Ý hay hải sản tươi sống ven biển cũng đầy đủ ngay tại khu vực này. Bên cạnh đó còn có bể bơi sát biển, bãi biển rộng với các câu lạc bộ sôi động suốt đêm ngày…

Bãi biển trung tâm dự án cũng sẽ trở thành nơi bắn pháo hoa, tổ chức các sự kiện, lễ hội quy mô lớn trong tương lai không xa. Nằm ngay gần Sun World Hon Thom Nature Park, nên các lễ hội lớn đã từng được Sun World tổ chức thành công trên cả nước hứa hẹn sẽ được đưa về đây, như Lễ hội Carnival, Vũ hội Ánh Dương,… Bằng cách này, Sun Premier Village Primavera còn là điểm phải đến của du khách khi đặt chân lên đảo Ngọc Phú Quốc.

Shophouse phong cách Địa Trung Hải sẽ được bàn giao ngay cuối năm nay.

Có thể thấy rằng, hiếm có sản phẩm shophouse nào được chủ đầu tư kỳ công về thiết kế kiến trúc như dự án này. Mang đậm chất Địa Trung Hải phóng khoáng, các shophouse đa sắc màu còn được tô vẽ tỉ mỉ bằng kỹ thuật theming giả cổ độc đáo. Chỉ cần men theo các con phố nhỏ uốn lượn, sà vào các cửa hàng, cửa hiệu bên trong những căn nhà phố như tồn tại từ nhiều năm nay đã là một tour trải nghiệm ngốn cả ngày trời của du khách.

Nói như vậy để thấy shophouse ngày càng được đầu tư lớn, vượt ra khỏi mục tiêu chỉ để bán, kinh doanh. Dự kiến cuối năm nay, shophouse Sun Premier Village Primavera sẽ được bàn giao cho chủ nhân đưa vào kinh doanh dịch vụ. Khi đó loại shophouse này sẽ bắt đầu được kích hoạt, sớm đem lại nguồn doanh thu lớn cho chủ nhân.

Ngày 23/6/2019, sự kiện Sitetour tại Phú Quốc do Nhà Đại Phát - đại lí phân phối BĐS chính thức của tập đoàn Sun Group tổ chức tại Phú Quốc. Sự kiện với qui mô hoành tráng nhằm đem đến cho khách hàng những trải nghiệm thực tế và cái nhìn sâu sắc hơn về tiềm năng dự án.

Vĩnh Phú

Tuy nhiên để chuyển đổi số hiệu quả, doanh nghiệp rất cần có một lộ trình rõ ràng và đúng hướng. Nếu lựa chọn sai, doanh nghiệp sẽ tốn kém chi phí, nguồn lực và quan trọng nhất là mất đi cơ hội của mình. Vì vậy, những bước đi đầu tiên vô cùng quan trọng và đặc biệt là người “huấn luyện viên” dẫn dắt quá trình chuyển đổi số đóng vai trò vô cùng lớn trong sự thành bại của doanh nghiệp.

Nằm trong chuỗi chương trình “Đồng hành cùng Startup Việt chuyển đổi số trong thời kỳ 4.0”, CMC Telecom cùng các đối tác là Google và TopCV tổ chức hội thảo “Lộ trình chuyển đổi số cho doanh nghiệp Startup” để giúp doanh nghiệp có cái nhìn sâu sắc hơn về hành trình chuyển đổi số của mình, xác định cách thức thực hiện quá trình chuyển đổi số như thế nào, làm gì trước, làm gì sau để mang lại hiệu quả cao nhất... Đây cũng là cơ hội tốt giúp các doanh nghiệp nhận được hỗ trợ từ các ông lớn như: Google, CMC Telecom với hàng loạt chương trình khuyến mãi “khủng” đi kèm.

Hội thảo trực tuyến “Lộ trình chuyển đổi số cho doanh nghiệp Startup” do CMC Telecom và các đối tác đồng tổ chức.

Hội thảo có sự tham gia chia sẻ của ông Lê Anh Vũ, Giám đốc sáng tạo CMC Telecom với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành CNTT - Viễn thông. Trước đó, ông Lê Anh Vũ đã có nhiều năm làm việc tại những vị trí cấp cao ở VTC và Indochina Telecom trước khi đầu quân vào CMC Telecom.

Đặc biệt là sự góp mặt của ông Lex Nguyễn, Giám đốc phát triển đối tác khu vực Đông Nam Á của Google. Ông là một nhà kinh doanh chuyên nghiệp trong lĩnh vực công nghệ và có hơn 15 năm kinh nghiệm làm việc trong các vai trò phát triển kinh doanh cho các công ty công nghệ quốc tế lớn như: IBM, Oracle, Microsoft, Amazon Web Services và Google Cloud…

Về phía TopCV Việt Nam, ông Trần Trung Hiếu, CEO của TopCV cũng sẽ tham gia chia sẻ tại hội thảo. Ông là gương mặt Thanh niên khởi nghiệp tiêu biểu của Thủ đô năm 2018. Ngoài ra, TopCV cũng được biết đến là nền tảng tuyển dụng nhân sự hàng đầu Việt Nam và là 01 trong 02 startup Việt Nam được Google lựa chọn tham gia chương trình Vườn ươm khởi nghiệp Đông Nam Á - Google for Startups Accelerator 2020.

Các diễn giả tham gia chia sẻ tại hội thảo trực tuyến “Lộ trình chuyển đổi số cho doanh nghiệp Startup”.

“Hiện UBND TP Nha Trang đang phối hợp với các bên để xây dựng phương án cưỡng chế. Dự kiến, nếu mọi thứ suôn sẻ thì trong tháng 7 tới đây chúng tôi sẽ tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ bức tường này”, đại diện UBND TP Nha Trang cho biết thêm.

Về phía chủ đầu tư, bà Lê Thị Tú Anh, Tổng giám đốc công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang cho rằng, doanh nghiệp đã cố gắng khắc phục sự cố bức tường chắn bằng cách mua lại đất và nhà ở của các hộ dân dưới chân bức tường. Đồng thời, doanh nghiệp còn trình UBND tỉnh, UBND TP Nha Trang, Sở Xây dựng Khánh Hòa phương án khắc phục sự cố. Tuy nhiên, những động thái này cuối cùng vẫn không được chấp nhận, bức tường buộc phải tháo dỡ.

Dự án đang tạm dừng hoạt động

“Hiện tại, mong muốn của chủ đầu tư dự án là cố gắng xin UBND tỉnh và thành phố Nha Trang để doanh nghiệp tự tháo dỡ bức tường nhưng xem ra cũng không được”, bà Tú Anh nói.

Đáng chú ý, Tổng giám đốc công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang còn cho biết, bên cạnh việc bị tổ chức cưỡng chế tháo dỡ bức tường, doanh nghiệp này cũng mất trắng 3 tỷ đồng tiền đặt cọc mua lại nhà đất của 11 hộ dân dưới chân bức tường.

“Chủ đầu tư hiện không đủ tiền mua lại đất và nhà ở của dân nên chấp nhận mất cọc 3 tỷ. Tiền thì ngân hàng không giải ngân vì vướng dự án. Hiện tại, dự án đang tập trung tiền để tháo dỡ và xây dựng tường mới”, bà Tú Anh chia sẻ thêm.

Công Hưng

Gay cấn số phận bức tường trên đầu dân Nha Trang

 Chính quyền tỉnh Khánh Hòa chủ trương dỡ bỏ bức tường chắn MSE của dự án biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án này liên tục có những động thái kiên quyết bảo vệ bức tường này.

Nguyên liệu làm chè dừa non:

+ 100 gr bột báng lá dứa (tức bột báng có màu xanh lá dứa)

+ 700 ml nước

+ 80 gr đường

+ 1 trái dừa non

+ 200 ml nước cốt dừa

+ 20 gr đường

+ 1 muỗng cà phê bột năng hòa tan với 30 ml nước lạnh

Lưu ý: Nếu các bạn không mua được bột báng màu xanh thì hãy dùng 700 ml nước lá dứa thay cho nước lạnh.

Cách nấu chè dừa non như sau:

Bước 1: Dừa non nạo lấy thịt trắng thái sợi.

Bước 2: Đường + nước cốt dừa cho vào nồi bắc lên bếp nấu tan, sôi lăn tăn thì cho nước bột năng vào vừa nấu vừa khuấy cho nước cốt dừa hơi sánh là tắt bếp.

Bước 3: Cho nước vào nồi cùng với lá dứa (nếu có) nấu sôi thì cho bột báng vào nấu 7 phút thì tắt bếp, để 5 phút cho bột báng lắng xuống thì chắt bỏ nước. Hãy cho 700 ml nước lạnh vào nồi bột báng, bắc lên bếp nấu 10 phút. Sau đó cho đường vào nấu thêm 10 phút nữa. Cuối cùng cho dừa non vào khuấy đều nấu 3 phút nữa là tắt bếp.

- Bạn có thể cho thêm trân châu vào nồi nước lá dứa cho món chè bớt đơn điệu và ngon hơn. Trân châu được làm từ bột năng, bạn nhào bột với nước rồi vê tròn thành các viên nhỏ, khi nồi chè sôi thả trân châu vào, khoảng 5 phút là trân châu chín ngay.

Lưu ý: Trong thời gian nấu chè bạn thỉnh thoảng khuấy để tránh bột báng dính đáy nồi.

Trình bày : Múc chè dừa non ra ly, chan nước cốt dừa vào. Món chè này dùng lạnh hay nóng đều rất ngon.

Nấu chè dừa non đánh bay mệt mỏi và nắng nóng ngày hè

Chúc các bạn nấu chè dừa non thành công nhé!

(Theo Em đẹp)

Giành quyền lọt vào vòng thi chung kết quốc gia được tổ chức ngày 26/9, 15 thí sinh xuất sắc nhất vòng loại có 8 tiếng để sáng tạo tác phẩm thiết kế về chủ đề “Tuổi trẻ Việt Nam cùng chung tay chống dịch Covid-19”, với công cụ là các phần mềm Adobe Photoshop và Adobe Illustrator. 

Do được trải nghiệm thi trực tuyến ngay từ vòng loại, nên bước vào vòng chung kết quốc gia, tâm lý của các thí sinh khá thoải mái với sự thay đổi mới mẻ hình thức thi năm nay. Các thí sinh tự tin thể hiện tài năng và quyết tâm đạt thành tích cao để giành quyền đại diện cho học sinh, sinh viên Việt Nam tham dự vòng chung kết thế giới.

“Em rất vui mừng và hào hứng khi được đi tiếp vào vòng chung kết quốc gia. Em đã cố gắng hết sức với khả năng của mình tại vòng thi này và hi vọng sẽ đạt thành tích cao để được bước tiếp vào vòng chung kết thế giới”, học sinh Lê Thanh Hồng Khánh đến từ đội tuyển trường THPT chuyên Lê Quý Đôn, Đà Nẵng chia sẻ.

Trong bối cảnh cả nước đang gồng mình chống dịch, hoạt động sáng tạo ý của cuộc thi ACAWC 2021 góp phần nâng cao ý thức phòng chống dịch trong cộng đồng, động viên lực lượng tuyến đầu tham gia chống dịch, đồng thời khẳng định sức mạnh của tuổi trẻ Việt Nam - lực lượng luôn sẵn sàng xung kích, đồng hành cùng cả nước trên mọi mặt trận chống “giặc Covid”.

Chủ đề "Tuổi trẻ Việt Nam cùng chung tay chống dịch Covid-19” của vòng chung kết quốc gia ACAWC 2021 được đánh giá là đề tài đầy tính nhân văn và gần gũi với thực tế cuộc sống.

Các tác phẩm thiết kế sáng tạo tại vòng chung kết quốc gia ACAWC 2021 được kỳ vọng sẽ lan tỏa mạnh mẽ tới thế hệ trẻ Việt Nam về vai trò, trách nhiệm của mình trước khó khăn chung của đất nước.

Kết thúc vòng chung kết quốc gia, Ban tổ chức cuộc thi sẽ chọn ra 3 thí sinh xuất sắc nhất thuộc 3 bảng đấu, đại diện cho Việt Nam tham gia Vòng chung kết thế giới dự kiến diễn ra vào giữa tháng 11 theo hình thức trực tuyến.

Ngoài quà tặng từ Ban tổ chức, các thí sinh được giải Nhất, Nhì, Ba cấp quốc gia cũng sẽ được Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh trao tặng Huy hiệu tuổi trẻ sáng tạo và Bằng khen.

Vân Anh

Học sinh, sinh viên Việt Nam lần đầu tham gia online thi thiết kế đồ họa thế giới

Trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, sau ba mùa giải, lần đầu tiên cuộc thi Vô địch thiết kế đồ họa thế giới - ACAWC được tổ chức trực tuyến, với hơn 130 học sinh, sinh viên đến từ 30 trường trong cả nước tham gia.

Trong chuyến từ thiện tại 3 tỉnh miền Tây là Tiền Giang, Bến Tre và Trà Vinh, ba nàng hậu đã trao tặng tổng cộng 150 cái balo, 1500 cuốn tập, và 160 phần học bổng cùng với bánh kẹo dành cho hơn 300 em học sinh. Những món quà này giúp các em nhỏ có thêm điều kiện, hành trang để đến trường.

Cả Bảo Ngọc, Mai Phương và Phương Nhi đều chọn cho mình những trang phục giản dị và có những hoạt động vui chơi. gần gũi cùng các em nhỏ. Đáp lại tình cảm đó, các em cũng gửi đến 3 nàng hậu những tiết mục văn nghệ dễ thương cùng những cái ôm ấm áp.

Ngoài những phần quà ý nghĩa trên, Hoa Hậu Mai Phương đã trích quỹ Yako by Mai Phương để trao tặng thêm 15 chiếc xe đạp cho các em nhỏ tại 3 tỉnh. Món quà này sẽ là người bạn đồng hành cùng các em để hành trình đến trường của các em bớt sự khó khăn.

Được biết, Yako by Mai Phương là dự án mà Hoa hậu Mai Phương mang đến cuộc thi Miss World 2023. “Chăm em đến trường” cũng là chuỗi chương trình nằm trong dự án với các chương trình thiện nguyện mà nàng Hậu đã và đang thực hiện như: xây bếp ăn cho trường học vùng cao, tổ chức khám chữa bệnh cho hơn 400 trẻ em tại tỉnh Bình Phước và gần đây nhất là tour thiện nguyện tại miền Tây. 

Không chỉ Mai Phương, một người em trong top 3 Miss World Vietnam 2022 là Á hậu Phương Nhi cũng sẽ đến với đấu trường quốc tế Miss International 2023 sắp tới. 

Thời gian vừa qua, các fan hâm mộ đều có thể nhận thấy sự rèn luyện tích cực của nàng hậu trước thềm cuộc thi thông qua chuỗi Road to Miss International được chiếu trên kênh Youtube Candy Bông Official. Ngoài ra, Phương Nhi cũng thường xuyên thực hiện các chuyến thiện nguyện của mình như chăm sóc và trao tặng quà cho hơn 100 em nhỏ mồ côi tại mái ấm Hoa hồng, cùng các Hoa, Á hậu trao quà Trung Thu cho hơn 500 em có hoàn cảnh khó khăn.

Cùng với đó, Hoa hậu Bảo Ngọc cũng đang thực hiện những sứ mệnh của mình ở trong nước và quốc tế trước khi kết thúc nhiệm kỳ của mình với vai trò Miss Intercontinental. Nàng hậu đã và đang tích cực tham gia các hoạt động xã hội với vai trò là đại sứ của các dự án như Earth Day, Hội chợ Du lịch Quốc tế UTE và cuộc thi Hoa hậu Quốc tế Vietnam…

Vĩnh Phú