{keywords}Bà Marina Smith quay phim các câu trả lời vào tháng 1. (Ảnh: StoryFile)

StoryFile tạo ra bản sao kỹ thuật số của một đối tượng bằng cách dùng 20 camera đồng bộ để quay phim khi họ trả lời hàng loạt câu hỏi. Sau đó, các chuyên gia sẽ xử lý hậu kỳ, gắn thẻ các clip, dùng chúng để đào tạo một AI nhằm cung cấp phản hồi theo ngôn ngữ tự nhiên. Sản phẩm hoàn thiện được tải lên nền tảng StoryFile, công bố sau khi người đó qua đời. Những người dự tang lễ có thể nói chuyện với người đã khuất do công nghệ tạo ra ảo giác về một cuộc trò chuyện thời gian thực. Theo các nhà phát triển, StoryFile tương thích với mọi thiết bị kết nối như hệ thống thực tế ảo, tăng cường, 3D.

Khi còn sống, bà Smith dùng cả đời mình làm việc thiện, giúp đỡ mọi người ở các khu vực chưa phát triển tại Anh cũng như nước ngoài. Bà được nhận danh hiệu MBE cao quý của Nữ hoàng Anh năm 2005 vì những đóng góp cho sự nghiệp giáo dục của mình.

Hồi tháng 1, bà dành vài giờ để quay phần trả lời cho những câu hỏi StoryFile bằng webcam và máy tính. Ngoài các câu hỏi về tuổi thơ, bố mẹ ly hôn, trải nghiệm của người nhập cư, bà còn chuẩn bị phản hồi cho những câu hỏi về quan điểm chính trị, môi trường và tương lai, các chủ đề bà chưa từng trao đổi với con trai.

Theo ông Smith, người thân ấn tượng vì "sự xuất hiện" trung thực của mẹ mình tại tang lễ. Trước đây, bà ấy quá xấu hổ nên không muốn tiết lộ tuổi thơ thực sự của mình.

Ra đời năm 2017, StoryFile ban đầu muốn lưu giữ câu chuyện của những người sống sót trong thảm họa Holocaust và các nhân vật lịch sử khác song đã chuyển hướng. Một cá nhân muốn tạo StoryFile cho riêng mình sẽ lựa chọn những chủ đề mà họ nghĩ là bạn bè và người thân muốn hỏi chẳng hạn như bí mật tuổi thơ… Tiếp đó, họ trả lời 75 trong ngân hàng 250.000 câu hỏi.

Công ty đã hợp tác với diễn viên William Shatner trong phim Star Trek để tạo ra hình ảnh ba chiều cho ông, giúp lưu giữ “ký ức và di sản cho các thế hệ tương lai”. Nhờ đó, thế hệ tương lai có thể trao đổi với ông một cách chân thực, không phải với avatar hay deepfake mà là một William Shatner sống động.

Công nghệ StoryFile đã có mặt từ tuần này với giá 39,99 bảng Anh (1,1 triệu đồng).

Du Lam (Theo DailyMail)

4 xu hướng nổi bật trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo

4 xu hướng nổi bật trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo

Xử lý ngôn ngữ tự nhiên, công nghệ thị giác máy tính, học tăng cường và AI sáng tạo được chuyên gia Đại học RMIT nhận định là những xu hướng không thể bỏ qua trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo.

" />

Người chết trò chuyện với người sống tại lễ tang của chính mình

Kinh doanh 2025-01-31 02:07:53 4

Marina Smith qua đời tháng 6 năm nay ở tuổi 87. Bà đã xuất hiện đầy bất ngờ ngay sau lễ hỏa táng ngày 29/7. Bà có bài phát biểu ngắn gọn về cuộc đời,ườichếttròchuyệnvớingườisốngtạilễtangcủachínhmìtrực tiếp tennis xoilac tâm linh và trả lời câu hỏi của người thân tham gia lễ viếng.

Điều này trở thành hiện thực nhờ con trai của bà, Tiến sĩ Stephen Smith - đồng sáng lập kiêm CEO công ty trí tuệ nhân tạo StoryFile. Ông cho biết những người có mặt bị “sốc” khi nhìn thấy mẹ của mình trên màn hình. Điều gây kinh ngạc là bà trả lời các câu hỏi với sự chân thực và hé lộ cả những thông tin mới.

“Mọi người cảm thấy nhẹ nhõm hơn khi ghi lại dữ liệu của họ. Những người đến viếng có thể tiếp xúc với một phiên bản tự do hơn, chân thực hơn của người đã khuất”, Tiến sĩ Smith chia sẻ.

{ keywords}
Bà Marina Smith quay phim các câu trả lời vào tháng 1. (Ảnh: StoryFile)

StoryFile tạo ra bản sao kỹ thuật số của một đối tượng bằng cách dùng 20 camera đồng bộ để quay phim khi họ trả lời hàng loạt câu hỏi. Sau đó, các chuyên gia sẽ xử lý hậu kỳ, gắn thẻ các clip, dùng chúng để đào tạo một AI nhằm cung cấp phản hồi theo ngôn ngữ tự nhiên. Sản phẩm hoàn thiện được tải lên nền tảng StoryFile, công bố sau khi người đó qua đời. Những người dự tang lễ có thể nói chuyện với người đã khuất do công nghệ tạo ra ảo giác về một cuộc trò chuyện thời gian thực. Theo các nhà phát triển, StoryFile tương thích với mọi thiết bị kết nối như hệ thống thực tế ảo, tăng cường, 3D.

Khi còn sống, bà Smith dùng cả đời mình làm việc thiện, giúp đỡ mọi người ở các khu vực chưa phát triển tại Anh cũng như nước ngoài. Bà được nhận danh hiệu MBE cao quý của Nữ hoàng Anh năm 2005 vì những đóng góp cho sự nghiệp giáo dục của mình.

Hồi tháng 1, bà dành vài giờ để quay phần trả lời cho những câu hỏi StoryFile bằng webcam và máy tính. Ngoài các câu hỏi về tuổi thơ, bố mẹ ly hôn, trải nghiệm của người nhập cư, bà còn chuẩn bị phản hồi cho những câu hỏi về quan điểm chính trị, môi trường và tương lai, các chủ đề bà chưa từng trao đổi với con trai.

Theo ông Smith, người thân ấn tượng vì "sự xuất hiện" trung thực của mẹ mình tại tang lễ. Trước đây, bà ấy quá xấu hổ nên không muốn tiết lộ tuổi thơ thực sự của mình.

Ra đời năm 2017, StoryFile ban đầu muốn lưu giữ câu chuyện của những người sống sót trong thảm họa Holocaust và các nhân vật lịch sử khác song đã chuyển hướng. Một cá nhân muốn tạo StoryFile cho riêng mình sẽ lựa chọn những chủ đề mà họ nghĩ là bạn bè và người thân muốn hỏi chẳng hạn như bí mật tuổi thơ… Tiếp đó, họ trả lời 75 trong ngân hàng 250.000 câu hỏi.

Công ty đã hợp tác với diễn viên William Shatner trong phim Star Trek để tạo ra hình ảnh ba chiều cho ông, giúp lưu giữ “ký ức và di sản cho các thế hệ tương lai”. Nhờ đó, thế hệ tương lai có thể trao đổi với ông một cách chân thực, không phải với avatar hay deepfake mà là một William Shatner sống động.

Công nghệ StoryFile đã có mặt từ tuần này với giá 39,99 bảng Anh (1,1 triệu đồng).

Du Lam (Theo DailyMail)

4 xu hướng nổi bật trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo

4 xu hướng nổi bật trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo

Xử lý ngôn ngữ tự nhiên, công nghệ thị giác máy tính, học tăng cường và AI sáng tạo được chuyên gia Đại học RMIT nhận định là những xu hướng không thể bỏ qua trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo.

本文地址:http://casino.tour-time.com/news/866f198525.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Dagon Port vs Hantharwady United, 16h30 ngày 28/1: Chủ nhà chìm sâu

{keywords}Khách sạn 4 sao Vatel - Trường Vatel là trường duy nhất tại Thụy Sĩ sở hữu riêng khách sạn 4 sao để dùng vào mục đích đào tạo cho sinh viên trong trường)

Sinh viên Vatel khi thực tập sẽ được đảm bảo với mức lương tối thiểu là 2168 CHF(tương đương 2200 USD)/tháng. 

Vatel chú trọng cân bằng giữa lí thuyết và thực hành cho phép sinh viên kiểmchứng tính xác thực của nội dung giảng dạy trên lớp.  Giảng dạy mang tínhcá nhân và chuyên biệt với lớp học hiện đại có công nghệ cao nhờ hệ thống giảngdạy bằng máy bảng.

Hơn 30 năm kinh nghiệm

Trường Vatel ở Thụy Sĩ là sự đúc kết tinh túy từ gần 120 năm bí quyết quản líkhách sạn của Thụy Sĩ và của hơn 30 năm kinh nghiệm đào tạo đại học xuất sắc củatập đoàn Vatel.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp du lịch khách sạn là nhucầu thực tế và cấp thiết về một đội ngũ quản lý cấp cao được đào tạo để có thểlàm việc ở bất kỳ quốc gia nào trên thế giới. Vì vậy, sứ mệnh của Vatel là đàotạo một đội ngũ giám đốc điều hành và cán bộ cấp cao, những người sẽ chèo láingành khách sạn quốc tế trong tương lai.
 
Các chương trình giảng dạy của Vatel thường xuyên được cập nhật để đáp ứng nhucầu của thế giới nghề nghiệp. Chương trình được xây dựng trên sự cân bằng chuẩnxác giữa lý thuyết và thực tế. Hai mặt này liên kết chặt chẽ với nhau giúp họcviên thường xuyên rèn giũa, nâng cao khả năng quản lý và giải quyết vấn đề. 

{keywords}
Đại diện Du học BB- công ty Cầu Xanh và sinh viên Lê Việt Hưng tại trường Vatel Thụy Sĩ

Cơ hội nghề nghiệp rộng mở

Ngành Công nghiệp Du Lịch đang phát triển mạnh mẽ ở nhiều quốc gia. Công nghiệpDu Lịch vẫn là ngành sử dụng nhiều lao động nhất và còn nhiều thị trường chưađược khai thác. Nhờ có sự phát triển mạnh mẽ mà ngành công nghiệp này mở ranhiều lĩnh vực kinh tế tiềm năng cung cấp nhiều cơ hội việc làm tại:

• Các khách sạn xa xỉ, các công ty kinh doanh khách sạn quốc gia và quốc tế
• Các tổ chức du lịch và giải trí
 • Công nghiệp chế biến và phân phối thực phẩm
 • Hàng không, giao thông đường bộ và đường biển
 • Các ngành dịch vụ.

Ngành Quản Trị Du Lịch và Khách sạn đang cần một lượng lớn giám đốc điều hành vàcán bộ cấp cao tại nhiều bộ phận như marketing, kinh doanh, hành chính, nhân lực,quan hệ đối ngoại có kinh nghiệm để quản trị khách sạn, du lịch và quản trịtrong nhiều cơ sở phục vụ du lịch.

Thông tin thêm về trường Vatel Thụy Sĩ, mời các bạn xem thêm tại:
http://bridgeblue.edu.vn/11840/137/d/nws/du-hoc-thuy-si-truong-kinh-doanh-quoc-te-vatel-hang-dau-ve-du-lich-khach-san.aspx

Xem video của Cầu Xanh về trường Vatel Thụy Sĩ tại:
http://www.youtube.com/watch?v=me7coJlY9eA&list=PLLyZoDLdHVuxIyhwQ0NkLwK3NryX-vOEX&index=10

{keywords}
Hội thảo với trường Vatel Thụy Sĩ do Du học BB tổ chức tại Hà Nội thu hút cả các bạn học sinh quốc tế

Công ty TNHH Cầu Xanh
Địa chỉ: 13B, Quốc Tử Giám, Đống Đa Hà Nội.
Điện thoại: 04 3 7325 896. Hotline: 098 40 23247.
Email.: [email protected].
Facebook: http://www.facebook.com/tuvanduhocBB
YouTube: http://www.youtube.com/watch?v=me7coJlY9eA&list=PLLyZoDLdHVuxIyhwQ0NkLwK3NryX-vOEX&index=11
Website: http://www.bridgeblue.edu.vn/

Tấn Tài

">

Hội thảo du học quản lý khách sạn ở Thụy Sĩ

 - Với hành động dũng cảm lao xuống suối cứu 2 em nhỏ, học sinh Lô Dương Tú (Lớp 5, trường Tiều học Hương Tiến, huyện Thanh Chương, Nghệ An) được Chủ tịch nước trao tặng Huân chương Dũng cảm.

Hôm nay, ông Nguyễn Thanh Nhàn – Phó Giám đốc Sở Nội vụ tỉnh Nghệ An cho biết, được sự ủy quyền của Hội đồng thi đua khen thưởng tỉnh Nghệ An, sở vừa phối hợp với nhà trường, chính quyền địa phương trao Huân chương Dũng cảm của chủ tịch nước và bằng khen của Bộ GD - ĐT cho em Lô Dương Tú vì có hành động dũng cảm.

{keywords}

Trước đó, trưa 2/10/2016, em Lô Dương Tú (học sinh lớp 5, trú tại bản Hiển, xã Ngọc Lâm, huyện Thanh Chương) ra con suối phía sau nhà để rửa xe đạp và giặt áo mưa.

Cùng lúc đó, có 2 em nhỏ là Vi Thế Trường (5 tuổi) và Lương Gia Bảo (5 tuổi) cùng ở bản Hiển đứng trên bờ suối định xuống để tắm.

Đang men theo dòng nước, bất ngờ Trường sa xuống vũng nước sâu và bị đuối nước. Em Bảo cố ra để kéo bạn vào nhưng cũng bị đuối nước theo.

Lúc này, em Kim Thoa (học sinh lớp 4) đứng trên bờ phát hiện sự việc đã gọi Tú đến cứu.

Nghe tiếng gọi, Tú vội chạy đến, lao ra dòng suối kéo được 2 em vào bờ. Hai em nhỏ thoát chết gang tấc.

Cô giáo chủ nhiệm lớp 5D, Lương Thị Nguyền cho biết: “Tú là một học sinh ngoan ngoãn, lễ phép, học lực khá .Tôi và học sinh trong lớp rất khâm phục hành động cứu bạn của em Lô Dương Tú”.

Được biết, em Lô Dương Tú là người dân tộc Thái, con đầu trong gia đình có hoàn cảnh khó khăn.

  • Văn Bình
">

Học sinh lớp 5 được trao Huân chương Dũng cảm của Chủ tịch nước

Lễ trao Giải thưởng báo chí về khoa học và công nghệ năm 2021. Ảnh: Trọng Đạt

Theo Bộ trưởng Bộ KH&CN Huỳnh Thành Đạt, trong nhiều năm qua, ngành KH&CN luôn nhận được sự quan tâm, sát cánh của đội ngũ phóng viên, biên tập viên ở cả Trung ương và địa phương. Đây là nguồn động viên to lớn đối với những người làm khoa học. Người đứng đầu ngành KH&CN ghi nhận, biểu dương và cảm ơn sự đóng góp của các nhà báo, phóng viên, biên tập viên phụ trách lĩnh vực KH&CN và các tác giả đã tham gia dự thi. 

Năm nay, Ban tổ chức đã nhận được gần 500 tác phẩm/nhóm tác phẩm của các tác giả, nhóm tác giả. Theo đánh giá của Hội đồng bình chọn, các tác phẩm đã phản ánh tương đối toàn diện về mọi mặt hoạt động KH&CN, đề cập đến những vấn đề cấp bách, phổ biến của đời sống kinh tế - xã hội. 

Bộ trưởng Bộ KH&CN Huỳnh Thành Đạt. Ảnh: Trọng Đạt

Báo chí đã tập trung phản ánh về một số chủ đề thời sự như: Cơ chế chính sách về khoa học và công nghệ, tác động của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 với đời sống xã hội, chuyển đổi số, trí tuệ nhân tạo, khởi nghiệp đổi mới sáng tạo, xây dựng cơ chế chính sách,... 

Các tác phẩm báo chí góp phần tôn vinh những nhà khoa học bằng hoạt động kiên trì, thầm lặng, tâm huyết và đầy sáng tạo để tạo ra nhiều sản phẩm có giá trị phục vụ đời sống nhân dân. Thông qua các tác phẩm, vai trò của KH&CN được khẳng định trong việc tham gia giải quyết tốt nhiều vấn đề thực tiễn.

Bộ trưởng Huỳnh Thành Đạt trao Giải nhất cho các nhà báo, phóng viên. Ảnh: Trọng Đạt

Qua 2 vòng chấm Sơ tuyển và Chung tuyển, đã có 17 tác phẩm và nhóm tác phẩm được Bộ KH&CN phê duyệt và trao giải. Trong đó, bao gồm 2 Giải nhất ở thể loại báo in và báo điện tử.  Các tác giả/nhóm tác giả đoạt giải Nhất nhận được Cúp và Bằng khen của Bộ trưởng Bộ KH&CN và tiền thưởng 25 triệu đồng. 

Danh sách các tác phẩm đoạt Giải thưởng báo chí khoa học và công nghệ năm 2021 

* Giải Nhất

- Nhóm tác phẩm: Khởi nghiệp công nghệ từ bùng nổ đến định hình, Báo Nhân Dân cuối tuần

- Nhóm tác phẩm: Kỳ vọng bứt phá khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo theo nghị quyết đại hội XIII, Báo điện tử Chính phủ

* Giải Nhì

- Nhóm tác phẩm: Những người lính trên không gian mạng, Báo Quân đội Nhân dân cuối tuần

- Nhóm tác phẩm: Công nghệ QR Code ở Việt Nam, Báo Điện tử Dân Việt/Nông thôn ngày nay

- Tác phẩm: Những hệ gen không vô danh, Kênh VTV1 - Đài Truyền hình Việt Nam 

- Tác phẩm: Tháo gỡ những điểm nghẽn, huy động nguồn lực cho đổi mới sáng tạo, Truyền hình Quốc hội Việt Nam

- Tác phẩm: Lâm Đồng: Tạo đà cho nông nghiệp 4.0 từ Nghị quyết thời 0.4, Kênh Thời sự VOV1 – Đài Tiếng nói Việt Nam

- Tác phẩm: Ứng dụng Khoa học công nghệ trong sản xuất - hướng đi mới của nông dân Kiên Giang, Đài Phát thanh và Truyền hình Kiên Giang

 * Giải Ba

- Nhóm tác phẩm: Nhìn nhận đúng về mô hình phát triển công nghệ để tạo cú hích tăng trưởng, Báo Lao Động cuối tuần

- Tác phẩm: Chuyện về những người sửa chữa tổn thương cho các bào thai, Báo Nhân Dân điện tử

- Tác phẩm: Hiệu quả từ mô hình khởi nghiệp 3 nhà, Đài Phát thanh và Truyền hình Bình Dương

- Tác phẩm: Hệ sinh thái khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo của Việt Nam hướng tới mục tiêu vươn tầm thế giới, Đài Tiếng nói nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh

Trọng Đạt

">

Các tác phẩm đạt giải báo chí về khoa học và công nghệ năm 2021

Kèo vàng bóng đá Aston Villa vs West Ham, 23h30 ngày 26/1: Khó tin The Hammers

-Không như những lời quảng cáo có cánh, nhiều khách hàng vỡ mộng ngay khi vừa nhận được nhà mới đã xảy ra không ít những tranh chấp.

Trong một thời gian ngắn, hàng loạt vụ tranh chấp căng thẳng đã diễn ra tại nhiều dự án chung cư tại Hà Nội. Như tại chung cư Home City (Cầu Giấy – Hà Nội), vấn đề tranh chấp kéo dài hơn nửa tháng nay nhưng đến nay các bên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung. Những bức xúc từ việc nhập nhằng địa chỉ một đằng, lối đi một lẻo đang khiến cho cư dân rơi vào cảnh “dở khóc dở cười”.

Căng thẳng càng leo thang tại chung cư Home City, mới đây ngày 5/3, hàng trăm cư dân mua căn hộ tại dự án tại đã tập trung diễu hành phản đối chủ đầu tư bịt lối đi cổng chính tại địa chỉ 177 Trung Kính, phản ánh những bức xúc kéo dài thời gian qua.

{keywords}

Cư dân Home City mang băng rôn tố chủ đầu tư “lừa đảo” và “treo đầu dê, bán thịt chó” sáng ngày 5/3.

Theo phản ánh của cư dân, trong Hợp đồng mua bán căn hộ ký kết với các khách hàng chủ đầu tư đều lấy địa chỉ là 177 Trung Kính, tổ 51, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội làm địa chỉ chính thức. Song, từ khi bàn giao nhà cho cư dân, chủ đầu tư đã cho bảo vệ chặn lối đi này, yêu cầu tất cả cư dân phải đi lối ra đường Nguyễn Chánh. Sự thay đổi địa chỉ này đang gây ra hệ lụy, trong đó nhiều cư dân gặp khó khăn trong việc làm hồ sơ giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

“Dưới góc độ pháp lý, có thể nhận định hành vi của Công ty TNHH MTV đầu tư Văn Phú – Trung Kính đã vi phạm nghiêm trọng các nguyên tắc cơ bản trong pháp luật kinh doanh bất động sản, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng – các hộ dân chung cư.

… Các sai phạm của Chủ đầu tư – Công ty TNHH MTV đầu tư Văn Phú – Trung Kính rất cần có sự phối hợp, vào cuộc của các cơ quan chức năng để làm rõ và xử lý theo đúng quy định pháp luật”.

(Luật sư Nguyễn Thế Truyền, Giám đốc Công ty Luật hợp danh Thiên Thanh – Đoàn Luật sư Hà Nội)

Về vấn đề này, nêu trong đơn phản ánh, cư dân cho biết, khi một số cư dân buộc phải làm thủ tục xin cấp sổ qua Chủ đầu tư (vì có vay ngân hàng, ký cam kết quản lý tài sản 3 bên giữa cư dân – chủ đầu tư – ngân hàng, nên muốn làm sổ đỏ thì bắt buộc phải làm qua Chủ đầu tư), chủ đầu tư yêu cầu những hộ dân đã đăng ký hộ khẩu và lấy địa chỉ 177 Trung Kính trong hộ khẩu phải lên Công an quận Cầu Giấy để đính chính lại địa chỉ. Cụ thể, địa chỉ phải bao gồm thông tin về số căn hộ, tòa nhà Home City, tổ 45, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy. Nếu thỏa mãn yêu cầu này, chủ đầu tư mới hợp tác hỗ trợ thủ tục làm sổ đỏ.

Tuy nhiên, công an quận Cầu Giấy trả lời, từ trước tới nay cấp hộ khẩu cho cư dân tòa nhà Home City đều lấy địa chỉ 177 Trung Kính – căn cứ theo địa chỉ ghi trên bìa hợp đồng mua bán căn hộ ký giữa dân và chủ đầu tư. Đồng thời, hiện nay hồ sơ đã kê khai được lưu trữ và nhập vào dữ liệu quản lý cư dân cũng như các quy định liên quan, nên Công an Quận Cầu Giấy không đồng ý sửa địa chỉ 177 Trung Kính thành địa chỉ khác. Điều này khiến nhiều hộ gia đình lo lắng trước nguy cơ bị “treo” sổ đỏ chỉ vì… cái địa chỉ?

Đắt xắt ra… “quả đắng”?

Trao đổi về những vấn đề xung quanh việc xảy ra tranh chấp đang khiến cư dân tại chung cư Home City bức xúc, luật sư Nguyễn Thế Truyền (Giám đốc Công ty Luật hợp danh Thiên Thanh – Đoàn Luật sư Hà Nội) cho rằng, dưới góc độ pháp lý, có thể nhận định hành vi của Công ty TNHH MTV đầu tư Văn Phú – Trung Kính đã vi phạm nghiêm trọng các nguyên tắc cơ bản trong pháp luật kinh doanh bất động sản, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng – các hộ dân chung cư.

{keywords}

Dự án xong, đường vẫn chưa thông. (Ảnh: Lối đi vào Home City từ đường Nguyễn Chánh. Theo phản ánh của cư dân, hai đầu đường quy hoạch 21m hiện nay vẫn chưa được thông).

“Cụ thể, Khoản 3 Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản 2014 nghiêm cấm hành vi công khai không đầy đủ, trung thực về thông tin bất động sản. Các thông tin này bao gồm quy mô, loại bất động sản, thông tin về vị trí, quy hoạch liên quan, đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, thực trạng công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan, các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng,…

Khoản 1 Điều 10 Luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2010 cũng nghiêm cấm hành vi lừa dối hoặc gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng thông qua hoạt động quản cáo hoặc che giấu, cung cấp thông tin không đầy đủ, sai lệch, không chính xác về hàng hóa, dịch vụ mà tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa, dịch vụ cung cấp.

Trong thực tế toàn bộ quá trình chào bán cũng như trong hợp đồng mua bán căn hộ, Chủ đầu tư luôn sử dụng địa chỉ 177 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội bên cạnh một địa chỉ khác là Tổ 51, Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Điều này dù “vô tình” hay “hữu ý” đều khiến các hộ dân hiểu sai về vị trí của các căn hộ và chấp nhận chi trả số tiền không hề nhỏ” – Luật sư Truyền phân tích.

Cũng theo vị Giám đốc Công ty Luật hợp danh Thiên Thanh – Đoàn Luật sư Hà Nội, các sai phạm của Chủ đầu tư – Công ty TNHH MTV đầu tư Văn Phú – Trung Kính rất cần có sự phối hợp, vào cuộc của các cơ quan chức năng để làm rõ và xử lý theo đúng quy định pháp luật.

“Sự việc cũng là bài học kinh nghiệm đắt giá cho người mua nhà, trong bối cảnh căn nhà vẫn còn là một giá trị vô cùng lớn, cần luôn luôn cần kiểm tra kỹ càng thông tin về dự án trên những nguồn chính thống khác nhau để hạn chế tối đa rủi ro phát sinh” – vị luật sư nhấn mạnh.

VietNamNet tiếp tục thông tin.

Hà Nội yêu cầu công khai hàng loạt dự án “có vấn đề”

UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản.

Trong đó, UBND TP yêu cầu các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch – Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Cục Thuế TP, Cảnh sát PCCC TP, UBND các quận huyện, thị xã, UBND các xã phường, thị trấn trên địa bàn TP tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.

Trong quá trình thực hiện UBND TP yêu cầu các Sở, ngành liên quan có trách nhiệm công bố công khai các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng, các dự án chậm tiến độ, dự án chậm tiến độ, dự án đã được giao đất nhưng chủ đầu tư chậm trễ trong việc xác định nghĩa vụ tài chính của các dự án, các dự án chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người dân, các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã đưa vào sử dụng, dự án chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào sử dụng.


Hồng Khanh


">

Tranh chấp tại dự án Home City: Bài học đắt giá cho người mua nhà

W-nguoi-dung-mang-xa-hoi-1-1-1.jpg
Thời gian và tần suất sử dụng mạng xã hội được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian nghỉ lễ 30/4-1/5. Ảnh minh họa: T.Thọ

Với mọi người dùng mạng xã hội, để đảm bảo an toàn khi tham gia, việc đầu tiên vô cùng quan trọng là thiết lập các tính năng bảo mật cho tài khoản mạng xã hội. Hiện tại, trên cổng không gian mạng quốc gia tại địa chỉ khonggianmang.vn,các chuyên gia Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT) đã cung cấp cho người dùng hướng dẫn chi tiết các bước để thiết lập các tính năng bảo mật cho những tài khoản mạng xã hội đang được sử dụng phổ biến như Facebook, Zalo, TikTok...

Theo các chuyên gia Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia - NCSC, bảo mật và quyền riêng tư liên quan đến các mạng xã hội về cơ bản là vấn đề hành vi, không phải vấn đề công nghệ. Một người càng đăng nhiều thông tin thì càng tiềm ẩn nhiều nguy cơ bị xâm phạm bởi các đối tượng xấu. Những người cung cấp thông tin riêng tư, nhạy cảm hoặc bí mật của bản thân hay người khác, dù vô tình hay cố ý đều có nguy cơ cao bị tấn công.

“Những thông tin như số an sinh xã hội, địa chỉ đường phố, số điện thoại, thông tin tài chính của một người không nên cung cấp trực tuyến. Tương tự, việc đăng ảnh, video hoặc tệp âm thanh có thể dẫn đến vi phạm bí mật của tổ chức, hoặc quyền riêng tư của một cá nhân. Điều quan trọng là người dùng cần nhận thức được rằng đăng tải bất kỳ thông tin gì lên mạng xã hội cũng đồng nghĩa với việc có nhiều người biết đến, và có thể có những tác động lâu dài”, chuyên gia NCSC khuyến nghị.

Các chuyên gia NCSC còn lưu ý về nguy cơ người dùng bị giả mạo từ tính năng che giấu danh tính của các mạng xã hội. Đánh cắp danh tính được nhận định là mối đe dọa lớn nhất của việc người dùng mạng xã hội chia sẻ thông tin quá mức. Trên thực tế, đánh cắp danh tính không hiếm trong thế giới của mạng xã hội trực tuyến, đặc biệt khi tính năng ẩn danh được cung cấp trực tuyến giúp hacker dễ dàng không bị phát hiện.

“Ngay cả khi các thông tin, bài viết của tài khoản được đặt ở chế độ riêng tư; tài khoản người dùng vẫn có nguy cơ bị tấn công nếu ai đó xâm nhập vào tài khoản, người đó sẽ có thể xem và sử dụng thông tin. Chia sẻ những thứ đơn giản như màu sắc yêu thích của chủ tài khoản cũng có thể khiến đối tượng tấn công thử xem người ấy có sử dụng nó làm mật khẩu trên tài khoản của mình hay không”, chuyên gia NCSC dẫn chứng về một số nguy cơ mất an toàn mà người dùng mạng xã hội có thể gặp phải.

Cảnh giác với các chiêu lừa đảo trực tuyến trên mạng xã hội

Trao đổi với phóng viên VietNamNet, ông Vũ Thế Hải, Trưởng phòng Giám sát an toàn thông tin, Công ty cổ phần an ninh mạng Việt Nam - VSEC cho hay, những dịp nghỉ lễ dài thường là thời gian các nhóm tấn công mạng, lừa đảo hoạt động mạnh hơn, do lợi dụng tâm lý khi nghỉ ngơi người dân sẽ ít đề phòng hơn.

Vì thế, cùng với khuyến nghị áp dụng việc đặt mật khẩu mạnh, đổi mật khẩu định kỳ, bật chế độ xác thực đa lớp nhằm giảm thiểu nguy cơ bị đánh cắp tài khoản mạng xã hội, chuyên gia VSEC cũng lưu ý người dân về một số biện pháp giúp họ an toàn khi dùng mạng xã hội.

Cụ thể, người dân cần đặc biệt cảnh giác với các cuộc gọi, tin nhắn, tin tức từ các nguồn/người lạ. Cần nhớ rằng, sẽ không có bất kỳ lợi ích tài chính, phần thưởng, khuyến mãi… đột nhiên xuất hiện mà không phải đánh đổi lại những lợi ích tương đương; Không cơ quan chức năng nào liên hệ qua tin nhắn hay gọi điện trực tiếp bằng số cá nhân hay số máy bàn không thuộc đăng ký; Không ngân hàng nào yêu cầu người dùng cung cấp mã OTP qua điện thoại, tin nhắn. 

“Nếu nhận được tin nhắn vay tiền từ người quen, hãy xác nhận lại bằng cách gọi điện thoại hoặc gặp mặt trực tiếp nếu có thể. Người dân cũng không nên bấm vào đường link, file lạ dù được gửi từ người quen hay người lạ, bởi rất có thể đây là các dấu hiệu của một cuộc tấn công nhằm đánh cắp thông tin hoặc cài cắm mã độc”, ông Vũ Thế Hải cho hay.

danh cap tai khoan mang xa hoi 1 1.jpg
Lừa đảo đánh cắp tài khoản mạng xã hội là 1 trong 24 hình thức lừa đảo phổ biến trên không gian mạng Việt Nam. Ảnh: NCSC

Các chuyên gia an toàn thông tin cũng khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác trước các hình thức lừa đảo trực tuyến ngày càng tinh vi, phức tạp trên môi trường mạng xã hội, trong đó có thể kể đến một số thủ đoạn phổ biến như: Lừa đánh cắp tài khoản mạng xã hộp; Rải link phishing lừa đảo, seeding quảng cáo bẩn trên Facebook; Lừa dịch vụ lấy lại tài khoản Facebook...

Trường hợp phát hiện tài khoản mạng xã hội có dấu hiệu bất thường, người dùng cần thay đổi mật khẩu và đặt mật khẩu mạnh; Báo cáo sự cố qua mạng hoặc các liên hệ khác như điện thoại, email. Đồng thời, thông báo cho bạn bè, người thân trong danh sách bạn bè trên mạng về tình huống và cảnh báo họ không nên tin tưởng hoặc phản hồi những tin nhắn nghi ngờ lừa đảo.

Số liệu từ báo cáo ‘Digital Việt Nam 2024’ được We Are Social & Meltwater công bố hồi cuối tháng 1 năm nay chỉ ra rằng, Việt Nam có 72,7 triệu người dùng mạng xã hội, tương đương 73,3% tổng dân số. Theo thống kê của Bộ TT&TT, đến cuối năm ngoái, có 64 ứng dụng, nền tảng số Việt Nam có số lượng tài khoản người dùng thường xuyên hàng tháng trên 1 triệu với tổng số tài khoản người dùng là 376,7 triệu, trong đó có 7 ứng dụng có hơn 10 triệu tài khoản hoạt động hàng tháng. 
Cảnh báo 7 hình thức lừa đảo trực tuyến phổ biến nhắm vào người dùngCùng với việc cảnh báo chiến dịch lừa đảo đánh cắp thông tin doanh nghiệp qua email đính kèm mã độc nhắm đến các nước ASEAN, Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT) cũng khuyến nghị người dân cảnh giác với 6 hình thức lừa đảo trực tuyến.">

Sử dụng mạng xã hội dịp nghỉ lễ 30/4

-Theo PGS.TS. Nguyễn Văn Hùng - Nguyên Hiệu trưởng Trường ĐH Xây dựng Hà Nội: Nguyên tắc về mặt xây dựng công trình phải được nghiệm thu xong hoàn toàn mới được bàn giao cho người dân về ở. Công trình vẫn trong quá trình nghiệm thu đã bàn giao cho dân vào ở theo kiểu vừa nghiệm thu vừa bàn giao là sai quy trình.

Như VietNamNetđã phản ánh về “Chung cư Hà Nội: Bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời” ghi nhận tại không ít chung cư tại Hà Nội, ngay trong quá trình mới bàn giao đã xảy ra những sự cố về đường ống nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy… gây ra những bất tiện ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân. Những sự cố này xảy ra từ chung cư cao cấp, đến chung cư bình dân, nhà ở xã hội.

Tại chung cư được giới thiệu là cao cấp trên đường Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), ngày 11/3 vừa qua, đã xảy ra sự cố khi Ban quản lý tòa nhà kiểm tra hệ thống phòng cháy, chữa cháy (PCCC) dẫn tới rò rỉ nước khiến nước ngập hành lang, tràn vào căn hộ tại tầng 23.

{keywords}

Công trình chưa được nghiệm thu hoàn chỉnh đã bàn giao cho dân vào ở là sai quy trình.

Trước đó, ngày 9/3, BQL tòa nhà này đã có thông báo về việc thử nước hệ thống PCCC tại tòa nhà trong đó nêu rõ: Hạng mục kiểm tra: Thử nước toàn bộ hệ thống PCCC. Kế hoạch triển khai ngày 11/3 các tầng 1,11,31,32,33,35,35A. Sau đó, theo phản ánh của cư dân ngày 11/3 trong quá trình triển khai đã xảy ra sự cố xuất phát từ tầng 23 khiến nước ngập hành lang và tràn căn hộ.

Trao đổi với PV VietNamNet về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Hùng - Nguyên Hiệu trưởng Trường ĐH Xây dựng Hà Nội cho rằng: “Nguyên tắc về mặt xây dựng công trình phải được nghiệm thu xong hoàn toàn mới được bàn giao cho người dân về ở. Khi đã nghiệm thu xong quá trình bàn giao làm biên bản nghiệm thu xong thì tất cả hệ thống từ cấp nước, thoát nước, PCCC… phải hoàn chỉnh”.

“Nguyên tắc là chưa chứng minh được độ sẵn sàng của công trình thì chưa bàn giao cho người dân vào ở.Công trình vẫn trong quá trình nghiệm thu đã bàn giao cho dân vào ở theo kiểu vừa nghiệm thu vừa bàn giao là sai quy trình” – ông Hùng nói.

Khi sự cố xảy ra phía nhà đầu tư có thể cho rằng đó là sự cố nhỏ, đơn vị quản lý có trách nhiệm khắc phục thiệt hại cho người dân là xong. Tuy nhiên theo ông Hùng, không thể coi đây là sự cố nhỏ. “Phải nghiệm thu hoàn chỉnh mới được bàn giao. Hiểu đơn giản thì phải có sản phẩm hoàn chỉnh mới bàn giao, chưa có sản phẩn hoàn chỉnh mà đã bàn giao đưa dân vào ở là sai. Thậm chí, khi doanh nghiệp nghiệm thu đảm bảo rồi nhưng nếu có phát sinh trong sử dụng mà vẫn trong thời hạn bảo hành thì chủ đầu tư cũng phải có trách nhiệm khắc phục các sự cố ấy. Tất cả đều đã có quy trình rất chặt chẽ. Trách nhiệm thực hiện ở đây là ở nhà quản lý và chủ đầu tư” – vị PGS.TS. nhấn mạnh.

Việc nghiệm thu, bàn giao công trình cũng được quy định rất rõ. Theo quy định, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định về phòng chống cháy, nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành theo quy định và kết luận của cơ quan chuyên môn về xây dựng về việc kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.

Tuy nhiên, trên thực tế không ít công trình vẫn bàn giao đưa dân vào ở khi đang trong quá trình nghiệm thu các hạng mục. Vì vậy, có những sự cố bất ngờ xảy ra trong quá trình tiến hành kiểm tra nghiệm thu ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của cư dân gây ra những cảnh “dở khóc dở cười” tại những chung cư cao tầng giữa lưng chừng trời.

{keywords}

Dự án Viên Ngọc Phương Nam đưa dân vào sống khi chưa được nghiệm thu. Ảnh: NLĐ.

Hay mới đây nhất, ngày 16/3, Sở Xây dựng TP HCM gửi thư kêu gọi 28 hộ dân đang sinh sống trong chung cư cao cấp Viên Ngọc Phương Nam, địa chỉ 125/20 Âu Dương Lân, phường 2, quận 8, TP.HCM di chuyển tạm thời ra ngoài sinh sống để bảo đảm an toàn tính mạng.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc chủ đầu tư dự án này là Công ty Cổ phần Xây dựng An Điền tự ý cho dân cư vào ở khi công trình chưa được nghiệm thu không chỉ không phù hợp theo quy định hiện hành, mà còn có thể gây rủi ro khó lường cho cư dân sinh sống tại đây.

Hồng Khanh

Chung cư Hà Nội: Bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời

Chung cư Hà Nội: Bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời

Dù sống ở chung cư trên những tầng cao, người dân chưa kịp vui với niềm vui về căn hộ mới đã lâm vào cảnh “dở khóc dở cười” khi gặp phải những sự cố về đường ống nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy…

">

Chung cư Hà Nội: Sai quy trình đẩy dân vào cảnh bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời

友情链接