Sức hút của tuyến phố thương mại An Residence

Thuận An được đánh giá là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh ở Bình Dương. Sự xuất hiện của các trung tâm thương mại chuẩn quốc tế cùng tiện ích xã hội hiện đại, giao thông thuận tiện, nằm sát TP.HCM & TP.Thủ Đức đã tạo tiền đề cho Thuận An trở thành một thành phố trẻ “đáng sống” hiện nay.

Nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn, trong đó phải kể đến KCN VSIP với hàng chục ngàn chuyên gia, người lao động đang làm việc và sinh sống cùng gia đình tại đây. Do đó TP.Thuận An cũng là điểm đến lý tưởng cho các nhu cầu giải trí, mua sắm, vui chơi, chăm sóc sức khỏe, hoạt động thể thao…

Nhằm thúc đẩy hoạt động thương mại, dịch vụ phát triển tại Thuận An, chính quyền Bình Dương đã liên tục đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ, trong đó công trình nâng câp, mở rộng QL13 được chú trọng gần đây; kéo theo sự phát triển nhiều khu đô thị, các tuyến phố thương mại sầm uất. Điều này đã giúp Thuận An trở thành điểm sáng đầu tư, góp phần tăng nhiệt cho thị trường BĐS, đặc biệt là với các dự án sở hữu vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản. 

Chọn mua một nền đất tại An Residence và đang tiến hành xây dựng để về sống tại đây, chị Tú Uyên (quận Bình Thạnh, TP.HCM) cho biết rất phấn khởi khi hiện nay cũng có nhiều gia đình khác đã nhận nền và xây nhà tạo nên không khí nhộn nhịp cho dự án, khiến chị thêm an tâm và tin tưởng.      

“Khi về ở đây, tầng trệt tôi sẽ dùng để mở shop thời trang hợp tác với một thương hiệu có tiếng ở TP.HCM. Do dự án nằm ở vị trí mặt tiền trong khu dân cư đông đúc hiện hữu và sát chợ nên khi kinh doanh sẽ có lượng khách ổn định, mang lại nguồn thu tốt cho gia đình.” - chị Uyên chia sẻ. 

Nhìn thấy tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê mặt bằng khi phố thương mại An Residence đi vào hoạt động, anh Cao Tiến Đạt - giám đốc một doanh nghiệp tại TP.Thủ Đức đã quyết định sở hữu một nền đất tại đây. Anh Đạt nhẩm tính, nếu mặt bằng ở vị trí trung tâm, quy hoạch thành khu thương mại như An Residence thì giá cho thuê có thể lên tới vài chục triệu/tháng hoặc chuyển nhượng có thể thu về 15-25% lợi nhuận sau một năm, mức lãi vượt xa lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện thời.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng, một dự án đất nền có quy hoạch hoàn chỉnh, pháp lý sổ đỏ từng nền và được xây dựng ngay cùng mức giá hấp dẫn chỉ từ 36 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) như An Residence hiện nay là rất hiếm. Trước biến động của thị trường cùng nguy cơ lạm phát tăng cao thì việc đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền được xem là kênh trú ẩn tốt cho dòng tiền. Mặt khác, An Residence còn có tuyến phố thương mại vốn được xem là “linh hồn” của các khu đô thị sầm uất nên cư dân không chỉ được sống trong môi trường văn minh, thịnh vượng mà còn hưởng lợi lớn từ khai thác kinh doanh, mang lại giá trị đầu tư “3 trong 1” hấp dẫn.

Chính sách thanh toán hấp dẫn

An Residence cách TP.HCM chỉ từ 20 phút di chuyển và tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm thành phố Bình Dương, ngay mặt tiền đường 22/12 - Thuận An Hoà, đây là nút giao thông huyết mạch kết nối toàn Bình Dương thông qua tuyến Quốc lộ 13 - ĐT743 và cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. 

Một trong những yếu tố quan trọng giúp phố thương mại An Residence thu hút cư dân tương lai là chuỗi hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng. Từ vị trí dự án có thể dễ dàng kết nối đến TTTM Aeon Mall, Lotte Mart và sân golf Sông Bé chỉ trong 5 phút di chuyển. Liền kề dự án là các siêu thị, chợ truyền thống sầm uất, hệ thống trường học các cấp, hệ thống các bệnh viện quốc tế như Columbia Asia, bệnh viện Becamex, Hanh Phuc Hospital…

Ngoài ra, không gian xanh mát cùng không khí trong lành của công viên bên cạnh sẽ mang đến cho cư dân một không gian sống lý tưởng. 

Theo chủ đầu tư, đến nay An Residence đã dần hoàn thiện hạ tầng với công viên cây xanh, đèn chiếu sáng, hệ thống điện, nước và viễn thông ngầm hóa hoàn chỉnh. Cư dân dự án đã có thể nhận nền và xây dựng ngay. Đặc biệt hơn, trong giai đoạn tháng 5/2022 khách hàng sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay đến 80% tối đa lên đến 30 năm.

Theo các chuyên gia, hiện tại phân khúc đất nền được dự báo vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn cũng như thực trạng nguồn cung hạn chế. Vì vậy, với sản phẩm giới hạn gần 200 nền, diện tích đa dạng (67-126 m2) gồm cả dòng sản phẩm shophouse (một trệt, 3 lầu) và nhà phố (một trệt, 2 lầu) thì sau khi kết thúc đợt bán sơ cấp, giá thứ cấp của An Residence hứa hẹn sẽ tăng trưởng, mở ra tiềm năng sinh lời lớn cho khách hàng.

Thảo Nhi

Năm 2022, Công ty Cổ phần Giao Hàng Tiết Kiệm (GHTK) khẳng định vị thế khi được vinh danh là Thương hiệu quốc gia 2022 tại Lễ công bố do Cục Xúc tiến thương mại, Bộ Công thương tổ chức. Năm qua, công ty đóng góp 16,44% doanh thu toàn ngành. GHTK tiên phong số hoá và ứng dụng dữ liệu sâu rộng, hoàn thiện hệ sinh thái ứng dụng di động GHTK Mobility, phục vụ hàng triệu nhà bán lẻ trực tuyến và hơn 70 triệu người tiêu dùng trên khắp Việt Nam.

Đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ của thị trường thương mại điện tử, với vai trò là một công ty công nghệ hoạt động trong lĩnh vực bưu chính, GHTK nỗ lực đóng góp vì sự phát triển bền vững của nền kinh tế số quốc gia. 

Trong suốt 10 năm qua, GHTK đã đóng góp vào ngân sách Nhà nước gần 4.000 tỷ đồng; từ năm 2017-2022, GHTK liên tục thuộc Top doanh nghiệp có thành tích cao trong hoạt động nộp ngân sách Nhà nước được UBND thành phố Hà Nội trao tặng cờ thi đua và chi cục Thuế Hà Nội trao tặng bằng khen. Tính riêng năm 2022, GHTK đã tham gia đóng bảo hiểm xã hội cho hơn 20.000 người lao động với mức nộp bảo hiểm xã hội 336 tỷ đồng; nộp thuế là 804 tỷ đồng, đóng góp khoảng 22,70% tổng nộp ngân sách Nhà nước của ngành bưu chính.

Theo đại diện công ty, bên cạnh những kết quả nổi bật về chỉ tiêu kinh doanh mà công ty và ngành bưu chính đã đặt ra, năm 2022 GHTK tiếp tục tập trung nguồn lực xây dựng môi trường làm việc an toàn và ổn định bao gồm lương thưởng kịp thời và các chế độ chính sách rõ ràng cũng như các cơ chế trao đổi tương tác thông suốt từ ban giám đốc đến các quản lý cấp trung cho hơn 30.000 người lao động. 

“Hành trình GHTK trở thành Thương hiệu quốc gia đặc biệt được tạo nên bởi những người trẻ năng động, có tư duy đổi mới sáng tạo, tạo nên cơ chế làm việc dám thử sai, không ngại thử nghiệm cái mới, hình thành nên một thương hiệu tự chủ công nghệ mang bản sắc riêng và đóng góp phát triển mạnh mẽ cho nền kinh tế số Việt Nam”, đại diện GHTK chia sẻ.

Thu Loan

 TIN BÀI KHÁC

Dù thư của bà không nêu đích danh Trung Quốc hay ASML, công ty công nghệ lớn nhất châu Âu, cả hai đều sẽ bị ảnh hưởng. Thư nhắc đến công nghệ chịu tác động là in thạch bản DUV, loại máy móc hiện đại thứ hai chỉ sau EUV, mà ASML vẫn đang bán cho các nhà sản xuất chip máy tính. Hà Lan sẽ đưa ra danh sách kiểm soát quốc gia với công nghệ này.

ASML dự đoán sẽ phải xin giấy phép để xuất khẩu máy móc, nhưng điều này không ảnh hưởng đến hướng dẫn tài chính năm 2023 của hãng. ASML thống trị thị trường in thạch bản – những chiếc máy có giá hàng trăm triệu USD. In thạch bản là quá trình sử dụng ánh sáng để in các mẫu mạch cực nhỏ lên các tấm silicon một cách liên tục.

Công ty kỳ vọng doanh số tại Trung Quốc không thay đổi nhiều, ở mức 2,2 tỷ EUR vào năm 2023. Các khách hàng lớn của ASML như TSMC hay Intel đều đang muốn gia tăng công suất. ASML chưa bao giờ bán máy in EUV cho khách hàng ở Trung Quốc. Phần lớn các máy DUV đều bán cho các nhà sản xuất chip kém hiện đại hơn tại đây. Các khách hàng Hàn Quốc lớn nhất của ASML – Samsung và SK Hynix – sở hữu năng lực sản xuất lớn ở đại lục.

Thông báo của Hà Lan bỏ ngỏ nhiều câu hỏi, chẳng hạn liệu ASML có được phục vụ những khách hàng hiện tại tại Trung Quốc hay không. Bà  chia sẻ, chính phủ Hà Lan sẽ quyết định các biện pháp một cách thận trọng nhất có thể để tránh những gián đoạn không đáng có cho chuỗi giá trị. Điều quan trọng là các công ty phải biết họ đang đối mặt với điều gì và có thời gian điều chỉnh với quy định mới, bà viết trong thư.

Theo Reuters, Nhật Bản được cho là sẽ đưa ra cập nhật về chính sách xuất khẩu thiết bị chip trong tuần này.

(Theo Reuters)

Bán dẫn Trung Quốc loay hoay tìm hướng đi hậu cấm vận

Điểm cộng cho thiết kế căn hộ là tất cả không gian đều được tiếp cận với ánh sáng tự nhiên và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, cũng như lợi thế của một không gian mở.

Phòng khách - bếp

Phòng khách và bếp được thiết kế liên thông. Không gian phòng khách tiện nghi và sang trọng. Tông màu trắng chủ đạo giúp mở rộng không gian, với những nhấn nhá ở chất liệu gỗ và màu sắc đồ nội thất. Góc bàn ăn nội thất sử dụng gam màu nâu trầm tạo cảm giác ấm cúng cho bữa cơm sum vầy thêm ý nghĩa.

Sảnh vào nhà gọn gàng với tủ để đồ thiết kế nhỏ gọn, xinh xắn.

Thiết kế mở giúp không gian khách bếp rộng rãi và thoáng sáng hơn. Không gian tiếp khách sang trọng với sofa da màu trắng sữa rộng.

Đối diện sofa là kệ tivi và quầy bar nhỏ hiện đại, ấn tượng.

Sử dụng màu nâu làm điểm nhấn giúp góc bàn ăn thêm ấm cúng.

Sử dụng gương trang trí khéo léo giúp không gian bàn ăn rộng hơn, sang trọng hơn.

Hệ thống tủ trên dưới có chức năng lưu trữ lớn giúp góc nhỏ căn bếp luôn gọn gàng.

Nội thất căn bếp hiện đại, sắp đặt thông minh.

Phòng ngủ bố mẹ

Không gian riêng tư của vợ chồng gia chủ thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhất những đường nét cầu kỳ. Thay vào đó là những diện nhấn từ gỗ và bọc đầu giường sang trọng. Không gian thêm lãng mạn khi cửa lớn mở ra khung cảnh thành phố tuyệt đẹp nhìn từ trên cao.

Không gian riêng lãng mạn của vợ chồng gia chủ.

Kệ trang trí, bàn phấn nhỏ xinh hài hòa với căn phòng.

Phòng ngủ con

Phòng ngủ của hai cô con gái gia chủ được thiết kế nhẹ nhàng, trang nhã. Không chỉ thiết kế không gian nghỉ ngơi KTS còn sắp đặt bài trí để dành diện tích cho góc học tập và góc thư giãn bên khung cửa rộng.

Phòng ngủ nhỏ xinh của cô con gái út.

Không gian nhẹ nhàng, dễ thương được sắp đặt khoa học.

Phòng ngủ của cô con gái đầu sinh động, trẻ trung, tràn đầy năng lượng với những bức tranh tô điểm vui tươi.

Ghế ngồi bên cửa là góc thư giãn tuyệt vời để con gái gia chủ có thể nằm đọc truyện, nghe nhạc hoặc ngồi ngắm khung cảnh thành phố từ trên cao vô cùng thú vị.

Theo Em đẹp

Những tuyệt chiêu làm nội thất nổi bật phòng khách nhà bạn

Để có được một phòng khách tuyệt vời bạn phải chú ý đến từng chi tiết nhỏ từ việc chọn chọn đồ nội thất phòng khách cho đến cách bố trí.

Tỷ phú nhìn thấy sự tương đồng của mô hình GPT - sản phẩm thuộc OpenAI với GUI. Mô hình GPT có thể soạn thảo các văn bản như của con người. Trong blog đăng hôm 21/3, Gates nhắc tới việc năm ngoái, ông đã đặt ra thử thách cho OpenAI phát triển mô hình trí tuệ nhân tạo (AI) vượt qua kỳ thi Sinh học nâng cao. GPT-4, mô hình OpenAI công bố tuần trước, đã giành điểm tối đa trong cuộc thi này.

“Trải nghiệm chung thật đáng kinh ngạc. Tôi biết rằng đã chứng kiến tiến bộ công nghệ quan trọng nhất kể từ giao diện đồ họa người dùng”, Gates viết trên blog. “Sự phát triển của AI cũng căn bản như sự phát triển vi xử lý, máy tính cá nhân, Internet và điện thoại di động. Nó sẽ thay đổi cách mọi người làm việc, học tập, di chuyển, chăm sóc y tế, liên lạc với người khác. Toàn bộ các ngành công nghiệp sẽ được định hướng lại xoay quanh nó. Các doanh nghiệp sẽ tạo sự khác biệt từ việc tận dụng nó tốt tới mức nào”.

Bill Gates thừa nhận những vấn đề của AI như sự thiếu chính xác trong các câu trả lời đòi hỏi lý luận trừu tượng, song ông tin rằng nhiều vấn đề sẽ được khắc phục trong vòng chưa đầy 2 năm, thậm chí nhanh hơn nhiều. Ông chia sẻ, trong công việc từ thiện của mình, AI đã xử lý khâu cơ bản như giấy tờ, phân loại cho nhân viên y tế, đồng thời đẩy nhanh tốc độ tạo ra đột phá y tế "đáng kể".

Trước Gates, các tên tuổi công nghệ lớn khác như cựu CEO Google Erics Schmidt, cựu CEO Amazon Jeff Bezos đều dự đoán công nghệ máy học dựa trên dữ liệu sẽ thay đổi mọi ngành nghề. Các CEO hiện nay cũng nhìn thấy cơ hội kinh doanh trong ứng dụng và công cụ AI. CEO Nvidia Jensen Huang nói rằng ngành công nghệ đang trải qua “khoảnh khắc iPhone”, khi một công nghệ mới được ứng dụng rộng rãi, mang đến những cơ hội kinh doanh và sản phẩm mới.

Gates và Microsoft có mối quan hệ chặt chẽ với OpenAI, công ty đứng sau mô hình GPT. Microsoft đã đầu tư 10 tỷ USD vào startup, còn OpenAI bán một số phần mềm AI qua dịch vụ đám mây Azure. Gates tin rằng các chính phủ và nhà thiện nguyện nên hỗ trợ công cụ AI để cải thiện chất lượng giáo dục và y tế tại những nước đang phát triển.

Dù vậy, sự tiến bộ nhanh chóng của AI cũng khiến nhiều người lao động lo sợ. Theo nghiên cứu của Viện Sự nghiệp thuộc Đại học Phoenix, 36% người Mỹ tham gia khảo sát cho biết các tiến bộ công nghệ (bao gồm AI, tự động hóa, robot) ảnh hưởng tiêu cực đến cơ hội sự nghiệp của họ. Tâm lý này cao hơn trong thế hệ Gen Z (sinh từ 1997 đến 2012) (41%), Millennial (sinh từ 1981 đến 1996) (41%) hơn là Gen X (sinh ra từ 1965 đến 1980) (34%) và Boomer (sinh ra từ 1946 đến 1964) (28%).

(Theo CNBC, Time)

Chuyên gia “điểm mặt” 3 mối nguy hại về an ninh mạng từ ChatGPT