MU bán Rashford ký Mbappe, Mourinho từ chối Real

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 11/12

Juan Mata không có được chỗ đứng thường xuyên trong đội hình chính thức của MU mùa này. Điều đó khiến bản thân cầu thủ người Tây Ban Nha thất vọng và tính đến chuyện rời sân Old Trafford khi hợp đồng sắp hết hạn.

Real Madrid quan tâm đến Mata

Từ quê nhà, Real Madrid đang bày tỏ mong muốn chiêu mộ "người con cũ", bởi Juan Mata từng có hai năm chơi bóng ở học viện đào tạo trẻ Real Madrid Castilla.

Tân thuyền trưởng Santiago Solari xem Mata là sự thay thế lý tưởng cho Isco, người bị thất sủng kể từ ngày Solari lên thay Lopetegui.

Hiện đội bóng Hoàng gia cũng thiếu nhân tố có thể tạo đột biến trên hàng tiền vệ, trong bối cảnh Luka Modric đánh mất phong độ.

Thế nên, sự xuất hiện của Juan Mata có thể giảm bớt gánh nặng trên vai cầu thủ người Croatia. Giao kèo giữa Mata và MU sẽ hết hạn vào tháng 6/2019 và đến giờ các cuộc thương lượng ký tiếp đang bị ngưng trệ.

Hazard bày tỏ tình yêu với Real Madrid

Ngôi sao người Bỉ từng liên hệ chuyển sang đội bóng Hoàng gia hồi hè thay thế vị trí Ronaldo bỏ lại. Mặc dù vậy, giao kèo chưa bao giờ được thông qua.

Hazard luôn dành tình cảm cho Real Madrid

Bản thân Hazard vẫn mong ước được đầu quân Real. Còn Chelsea lại muốn giữ chân anh bằng một bàn hợp đồng mới có mức lương hậu hĩnh lên đến 300.000 bảng/tuần.

Chia sẻ trước giới truyền thông, Hazard thừa nhận các cuộc thương lượng với Chelsea đã bị ngừng lại và anh luôn khát khao được khoác áo Real Madrid một ngày nào đó.

"Đã có một vài cuộc nói chuyện với đại diện Chelsea, nhưng giờ nó đang tạm ngưng. Chúng tôi chờ đợi những diễn biến tiếp theo.

HLV Sarri nghĩ về thứ bóng đá giống tôi, bởi vậy chúng ta cần xem xét. Các bạn biết đó, tôi luôn có tình yêu với Real, ngay từ hồi còn Zidane dẫn dắt. Hiện bản thân vẫn còn hợp đồng với Chelsea, nên chúng tôi cần thêm sự thảo luận về tương lai."

* Anh Tuấn

Hãng Reuters dẫn tin từ kênh truyền hình Zvezda của Bộ Quốc phòng Nga hôm 16/11 cho biết như vậy. Đoạn video mà Zvezda phát cho thấy, một tên lửa đạn đạo được chuyển tới hầm phóng, từ từ nâng lên thành vị trí thẳng đứng rồi hạ thấp xuống hầm ở vùng Orenburg, gần Kazakhstan. 

Nga lắp đặt một tên lửa được trang bị phương tiện bay Avangard vào năm 2019 cũng tại cơ sở Orenburg trên. 

Tổng thống Nga Putin đưa ra thông báo về phương tiện bay siêu vượt âm Avangard vào năm 2018, ông nói rằng đây là phản ứng của Moscow trước việc Washington phát triển thế hệ vũ khí mới.

Khi tiếp cận mục tiêu, phương tiện bay siêu vượt âm Avangard tách khỏi tên lửa và có thể di chuyển ra khỏi quỹ đạo của tên lửa với tốc độ siêu vượt âm (gấp 27 lần tốc độ âm thanh, khoảng 34.000 km/h). 

Xem lịch thi đấu môn bóng đá SEA Games 32 TẠI ĐÂY

"Vua bóng đá" là một cầu thủ làm việc chăm chỉ, với tầm nhìn và trí thông minh đặc biệt, được công nhận vì các cú chuyền chính xác, và khả năng liên kết với các đồng đội và hỗ trợ họ.

Trong sự nghiệp ban đầu của mình, Pelechơi ở nhiều vị trí tấn công khác nhau. Mặc dù ông thường hoạt động trong vòng cấm như một tiền đạo chính hoặc tiền đạo trung tâm, nhưng nhiều kỹ năng của Pele cho phép ông chơi ở vai trò lùi nhiều hơn, như một tiền đạo bên trong hoặc thứ hai, hoặc tiền đạo chơi rộng hơn.

Ở giai đoạn cuối của sự nghiệp, Pele đảm nhận vai trò tiền vệ kiến tạo nhiều hơn, thường chơi đằng sau các tiền đạo, và hoạt động như một tiền vệ tấn công.

Phong cách chơi độc đáo của Pele kết hợp tốc độ, sáng tạo và kỹ năng kỹ thuật với sức mạnh thể chất, sức chịu đựng và bền bỉ. Kỹ thuật tuyệt vời, sự cân bằng, tinh tế, nhanh nhẹn và kỹ năng rê bóng của Pele cho phép ông thường đi bóng qua đối thủ, và thường xuyên sử dụng những thay đổi hướng đột ngột và những pha lừa bóng tinh vi để vượt qua các cầu thủ, như cách di chuyển mang thương hiệu của Pele. Một trong những động thái đặc trưng khác của anh là paradinha (dừng lại), hay dừng bóng đột ngột. 

Mặc dù có vóc dáng tương đối nhỏ, 5 feet 8 inch (1,73 m), nhưng Pele xuất sắc khi tranh bóng trên không, do độ chính xác, thời gian và độ cao của cú bật nhảy. Nổi tiếng với những cú sút cầu vồng, Pele cũng là một cầu thủ sút phạt và là người thực hiện phạt điền chính xác, mặc dù Pele thường không chịu sút phạt đền, và nói rằng đó là một cách ghi bàn hèn nhát.

Pele còn được biết đến là một cầu thủ chơi công bằng và có ảnh hưởng lớn, người nổi bật nhờ khả năng lãnh đạo và tinh thần thể thao lôi cuốn trên sân.

Cái ôm ấm áp của Pele với Bobby Moore sau trận đấu Brazilvs Anh tại World Cup 1970 được xem là hiện thân của thể thao, với tờ New York Times nêu rõ hình ảnh "chiếm được sự tôn trọng mà hai cầu thủ vĩ đại dành cho nhau. Khi họ trao đổi áo, chạm vào nhau và nhìn nhau, tính thể thao giữa hai người đã được ghi lại trong các hình ảnh. Không có sự hả hê, không có nắm đấm từ Pele. Không có sự tuyệt vọng, không cảm giác thất bại từ Bobby Moore." 

Huyền thoại 82 tuổi người Brazil nổi tiếng vì thường là cầu thủ có tính quyết định cho các đội bóng của mình, do xu hướng ghi bàn thắng quan trọng trong các trận đấu quan trọng.

Video 5 bàn thắng đẹp nhất của Pele ở World Cup:

Pele đã ghi bao nhiêu bàn thắng trong sự nghiệp?

Có nhu cầu mua nhà chung cư ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội nên cứ rảnh rỗi là chị Hà Anh (32 tuổi, quê Hưng Yên) lại lên các website đọc thông tin rao bán căn hộ. Thời gian đầu, chị thường bị thu hút bởi những mẩu tin rao bán “cắt lỗ”, rồi liên lạc qua điện thoại để hỏi thông tin. Thế nhưng, sau hai lần bị “sập bẫy”, chị nhận định đây chỉ là chiêu trò “lùa gà” của môi giới.

Căn hộ “cắt lỗ 900 triệu” giá cao hơn căn không cắt lỗ tại cùng một dự án

Chị Hà Anh cho biết, lần đầu tiên chị bị “bẫy” bởi một thông tin rao bán căn hộ chính chủ ở Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, rộng 55m2 với mức giá “cắt lỗ” rẻ hơn thị trường 200 triệu đồng, chỉ còn 1,7 tỷ đồng. Chị gọi điện thoại hỏi thêm thông tin thì mới biết, bài đăng là căn hộ chính chủ nhưng thực tế lại là môi giới. Anh ta nói rằng căn hộ chị quan tâm đã bán rồi. Tuy nhiên, anh ta có một quỹ căn hộ ở các dự án khác với mức giá tương đương, có thể dẫn chị đi xem luôn. Chị từ chối bởi đó là những dự án mà chị không có dự định mua.

Một lần khác, chị Hà Anh đọc được tin rao bán căn hộ khá úp mở. Thông tin trong bài nói rằng do làm ăn không thuận lợi, cần tiền nên bán gấp căn hộ 64m2, 2 phòng ngủ, chấp nhận cắt lỗ 300 triệu đồng. Giá có thể thương lượng thêm nếu khách thiện chí. Vì thông tin rao bán không ghi giá nên chị Hải Anh tò mò, gọi điện hỏi thì được người này cho biết giá bán là 2,5 tỷ, giảm 300 triệu so với giá chủ đầu tư khoảng 2,8 tỷ.

“Nghe xong tôi giật mình. Bởi với mức giá 2,5 tỷ cho 64m2 thì tính trung bình là 39 triệu/m2, trong khi theo thông tin tôi nắm được về dự án này, căn hộ có diện tích như vậy, giá thường chỉ khoảng 35 – 37 triệu/m2. Tức là họ rao bán “cắt lỗ” nhưng mức giá lại còn cao hơn cả giá trung bình của thị trường”, chị Hà Anh phân tích.

“Cắt lỗ” thật hay chiêu trò?

Bất chấp dịch Covid-19 hoành hành suốt hơn 2 năm nay, giá căn hộ chung cư ở nước ta vẫn tăng giá. 

Báo cáo về thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2021, Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát do ảnh hưởng của đại dịch nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm. Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5-7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020.

Mới đây, theo báo cáo tháng 1/2022 của một trang thông tin bất động sản, giá chung cư tại Hà Nội đầu năm 2022 tăng 4,6 lần so với mức giá trung bình của năm 2021.

Người mua nhà cũng cần có cái nhìn tỉnh táo về thị trường, tránh sa đà vào những thông tin “ảo” rao bán căn hộ cắt lỗ

Giá căn hộ chung cư tăng, cung ít cầu nhiều nhưng dễ dàng nhận thấy, các thông tin rao bán căn hộ “cắt lỗ” xuất hiện nhan nhản trên các kênh mua bán bất động sản. Nghịch lý ở chỗ, dù là cắt lỗ nhưng giá lại ngang với giá thị trường, thậm chí cao hơn.

Khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, cùng là căn góc 3 phòng ngủ, diện tích 126m2 tại một dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, một căn được rao bán bình thường với giá 5,7 tỷ, tức 45 triệu/m2; trong khi một căn khác “cắt lỗ 900 triệu” giá lại lên tới 6,1 tỷ, tức 48,4 triệu/m2. Tại một dự án chung cư trên đường Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, căn hộ 103m2 được rao bán cắt lỗ 300 triệu, nhưng giá tới 3,2 tỷ đồng. Trong khi đó, một căn khác 104m2, không cắt lỗ giá chỉ 3 tỷ đồng, có thương lượng…

Anh Hoàng P., một nhân viên môi giới bất động sản nhiều năm kinh nghiệm, cho biết các căn hộ bán giá cắt lỗ thực sự vẫn có nhưng rất hiếm. Người bán cắt lỗ thường là do cần tiền gấp hoặc căn hộ xây lâu đã xuống cấp, dự án mới nhưng có rắc rối về pháp lý, tranh chấp với chủ đầu tư… Còn đại đa số các tin rao cắt lỗ chỉ là chiêu đánh vào tâm lý người mua.

“Môi giới cũng phải mất phí để được đăng tin hoặc tin hiển thị ở những vị trí đẹp nên cần nghĩ ra cách thu hút khách, đặc biệt là yếu tố giá cả. Các thông tin giảm sâu, giảm sốc, cắt lỗ, bán gấp do vỡ nợ… thường được chú ý nhiều hơn. Khi khách hàng gọi tới, môi giới sẽ giới thiệu, tiếp thị cho họ những căn hộ khác hoặc thu thập được thông tin của họ - tệp khách hàng “nét”, có nhu cầu thực”, anh P. nói.

Một trường hợp khác là những nhà đầu cơ rao bán cắt lỗ. Những người này mua căn hộ nhằm mục đích kiếm lời. Thời gian đầu, họ kỳ vọng lợi nhuận cao, có thể khoảng 15 – 25% nhưng vì một lý do gì đó như thanh khoản chậm, cần tiền đầu tư lĩnh vực khác… nên họ giảm kỳ vọng lãi xuống còn khoảng 10% - 15%. Họ rao bán cắt lỗ là để thu hút người mua. Thực tế giá bán của họ vẫn ngang bằng hoặc nhỉnh hơn thị trường, họ vẫn có lợi nhuận nên có thể coi là họ “cắt lãi” chứ không phải “cắt lỗ”.

Theo anh P., giá căn hộ được dự báo sẽ còn tăng trong thời gian tới, nhu cầu nhà ở của người dân còn nhiều trong khi số dự án mở bán không nhiều nên việc bán cắt lỗ là khó xảy ra. Do vậy, người mua nhà cũng cần có cái nhìn tỉnh táo về thị trường, tránh sa đà vào những thông tin “ảo” rao bán căn hộ cắt lỗ sẽ rất mất thời gian.

Thùy Minh

Tháo chạy khỏi homestay, đại gia ‘đứt ruột’ cắt lỗ sâu hàng tỷ đồng

Áp lực nợ nần hoặc tốn kém chi phí duy trì, hàng loạt nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, giảm giá sâu homestay hàng tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn (Nguồn: UBND tỉnh Thanh Hóa)

Theo đó, diện tích khu đất đấu giá là 8.092 m2, gồm diện tích đất ở xây dựng chung cư hỗn hợp 50 tầng nổi và 4 tầng hầm là hơn 4.883 m2 và diện tích đất xây dựng 17 căn nhà ở liền kề cao 5-9 tầng và một tầng hầm rộng hơn 3.208 m2.

Dự án có tổng vốn đầu tư được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận ngày 23/7/2021 là hơn 3.000 tỷ đồng.

Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt tối đa không quá 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh Thanh Hóa ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng khu đất này là hơn 222 tỷ đồng. Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ quy định tại phương án đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất nêu trên có hiệu lực trong thời gian 6 tháng kể từ ngày phê duyệt và được xác định cho mục đích, chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn.

Trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch thì tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách Nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.

UBND tỉnh giao các Sở, ngành, UBND TP Sầm Sơn thực hiện theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

Đồng thời, giao Công an tỉnh được giao chủ động phối hợp chặt chẽ với UBND thành phố Sầm Sơn trong đảm bảo an ninh, trật tự tại cuộc đấu giá;

“Công an tỉnh chỉ đạo các phòng chức năng, Công an TP Sầm Sơn, tăng cường công tác nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, đấu tranh và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo không làm thất thoát ngân sách Nhà nước” – UBND tỉnh nêu rõ.

Thuận Phong

Bỏ cọc loạt lô đất đấu giá ở quận trung tâm Hà Nội

4 lô đất khu X4 (phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội) được ghi nhận bỏ cọc, cơ quan chức năng đang hoàn thành hồ sơ, thủ tục để ban hành quyết định huỷ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.