Hoàng Yến Chibi bức xúc vì bị cho là cố tình hở ngực

Bóng đá 2025-04-28 13:39:09 7622

Trước những bình luận cho rằng cô cố tình lộ ngực trong MV mới để được đổi đời,àngYếnChibibứcxúcvìbịcholàcốtìnhhởngựnhiệt độ ngày mai Hoàng Yến Chibi bức xúc phản pháo.

Vừa ra mắt MV mới mang tên “Close to me”( Lại gần em), Hoàng Yến Chibi cùng ekip đã gặp phải “sóng gió” khi không ít “thánh soi” phát hiện ra một cảnh nhỏ trong sản phẩm âm nhạc này Hoàng Yến bị lộ ngực.

{ keywords}

Ngay lập tức có nhiều bình luận không hay dành cho nữ ca sỹ vốn theo hình ảnh trong sang, nhẹ nhàng, đa phần là những lời ác ý như “cố tình để lộ ngực mong được “đổi đời”.

Hoàng Yến và ekip của mình cũng đã nhanh chóng xử lý sự cố trên để cập nhật một phiên bản MV khác, kèm theo đó là một bức tâm thư khá dài mà nữ ca sỹ chia sẻ về những khó khăn trong quá trình thực hiện cũng như trả lời về lùm xùm này.

{ keywords}
Mô tả
{ keywords}

Hoàng Yến Chibi chia sẻ khá dài về những khó khăn gặp phải khi thực hiện MV cũng như lên tiếng về sự cố ngoài ý muốn

Nữ ca sỹ viết trên trang facebook cá nhân: “Sau khi MV được giới thiệu và nhận được sự khen ngợi, quan tâm của nhiều bên, thì nửa đêm hôm qua lại xuất hiện một số fanpage chia sẻ thông tin về một hình ảnh không đẹp trong MV ấy. Đến lúc này thì Yến mệt mỏi thực sự.

Vì chi tiết đó quá nhỏ và nhanh để có thể nhận ra, Yến cũng không ngờ nó có thể tồn tại. Video đang trực thuộc kênh YouTube của Yeah1, trong khi giờ đó thì các anh chị IT đều đã nghỉ ngơi cả rồi…

Mọi người liên tục kéo vào soi chi tiết ấy, làm Yến cảm thấy sợ hãi vô cùng. Vì Yến cũng thật lòng nói rõ, nó là sự cố ngoài ý muốn của cả ekíp. Ngay khi phát hiện, anh đạo diễn đã sửa gấp bản MV để sớm thay thế.

Yến hoạt động nghệ thuật đã nhiều năm, nếu nói rằng nổi tiếng rần trời thì chắc chắn không phải, nhưng ít nhất cũng không phải dạng vô danh muốn được chú ý bằng mọi giá. Yến luôn cẩn trọng trong việc giữ gìn hình ảnh của mình, trong sáng, thân thiện… để gần gũi với các bạn khán giả.

Nếu Yến muốn cố ý gây scandal, chiêu trò… thì đã chọn những cảnh sẽ được soi kỹ như tại bãi biển, những cảnh bơi lội… để bày trò. Nhưng các bạn xem MV cũng thấy đấy, Yến quay cảnh biển nhưng cũng không dám diện bikini hoặc trang phục gợi cảm vì sợ có sự cố.

Trong cảnh hồ bơi, dù diện đồ tắm nhưng ekíp đã chọn bộ đồ tắm an toàn nhất và góc quay hạn chế phô bày cơ thể để Yến không có rủi ro. Chính vì vậy, sự cố xảy ra trong MV là điều ngoài ý muốn của Yến và các anh trong ekíp.

Nhưng Yến thật tâm xin lỗi tất cả mọi người, nhất là những người yêu thương và đã lo lắng cho Yến từ đêm qua đến giờ. Yến xin lỗi vì một xíu vô ý mà khiến mọi người phải bận lòng, cũng như xin lỗi vì nếu Yến cẩn trọng hơn thì đã không có sự việc ngày hôm nay.

Hiện tại, Yến đã cho thay thế video trên Yeah1 cũng như những trang nghe nhạc trực tuyến. Rất mong mọi chuyện sẽ kết thúc ở đây. Yến cảm ơn, và xin lỗi mọi người một lần nữa”.

MV là hành trình một cặp đôi đi du lịch cùng nhau qua nhiều thắng cảnh đẹp của Việt Nam, với những khu rừng nguyên sinh trải dài một màu xanh lá ở Bình Châu, đan xen vào đó là cao nguyên đầy nắng gió, những đồi cát trắng dọc theo bờ biển Phan Thiết, khám phá trang trại cừu tại Ninh Thuận và dừng chân ở thành phố biển Nha Trang – top 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới.

Khi được hỏi về ý tưởng thực hiện MV này, Hoàng Yến tâm sự: “Yến và ekip muốn quay một MV giới thiệu các cảnh đẹp của Việt Nam, đặc biệt là dọc theo bờ biển miền Trung qua góc nhìn của một cặp đôi yêu nhau.

Chắc hẳn trong chúng ta khi yêu, ai cũng muốn được đi du lịch khắp nơi cùng người yêu của mình. Khoảnh khắc cùng nhau vượt hàng trăm, thậm chí cả ngàn cây số, rong ruổi khắp đất nước Việt Nam, ngồi tựa đầu vào nhau ngắm hoàng hôn trên biển, hoặc đón chào bình minh khi cắm trại trên một sườn đồi… rất là tuyệt vời.

Thông qua sản phẩm lần này, Yến muốn mọi người dành thêm thời gian để khám phá đất nước chúng ta, vì vẫn còn rất nhiều danh lam thắng cảnh mà ta chưa đặt chân đến. Hãy thử trải nghiệm như Yến, và bạn sẽ thấy thư thái, yêu đời và yêu người bên cạnh của mình hơn”.

Hiện tại, nữ ca sĩ “Bỏ mặc quá khứ” đang dốc hết sức tại phim trường để hoàn thành phim điện ảnh mới của cô. Dù chưa chính thức công bố, nhưng một số nguồn tin thân cận cho biết, sau vai diễn trong 2 phim điện ảnh Tết 2016 “Lộc Phát” và “Ám Ảnh”, đây sẽ là một vai quan trọng của Hoàng Yến.

Theo Zing

本文地址:http://casino.tour-time.com/html/73e198810.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Auda vs Grobinas, 22h00 ngày 24/4: Kết quả dễ đoán

Điểm đặc biệt trên dàn máy bay ném bom chiến lược Nga tấn công UkraineĐức HoàngĐức Hoàng

(Dân trí) - Nga được cho đã sử dụng các máy bay ném bom cũ của Kiev trong các cuộc tấn công nhằm vào mục tiêu của Ukraine trong gần 3 năm qua.

Điểm đặc biệt trên dàn máy bay ném bom chiến lược Nga tấn công Ukraine - 1

Chiếc máy bay Tu-160 của Ukraine đã được chuyển cho Nga năm 1999 (Ảnh: Kyiv Post).

TheoKyiv Post, các cuộc tấn công bằng tên lửa của Nga nhằm vào cơ sở hạ tầng Ukraine dường như có sử dụng một số vũ khí đặc biệt, các máy bay ném bom chiến lược mà Moscow từng nhận từ Kiev từ năm 1999 để thanh toán cho các khoản khí đốt tự nhiên mà Nga cung cấp cho nước láng giềng.

Theo một cuộc điều tra, Nga được cho đã sử dụng các máy bay cũ của Ukraine trong các cuộc tấn công nói trên, bao gồm 6 chiếc Tupolev Tu-160, cùng 3 chiếc Tu-95MS.

Theo thỏa thuận năm 1999, Ukraine đã trao 8 máy bay ném bom hạng nặng Tu-160 và 3 máy bay ném bom hạng nặng Tu-95MS cùng 575 tên lửa hành trình Kh-55 tới Nga để đổi lấy việc xóa khoản nợ 275 triệu USD của Kiev đối với khí đốt của Nga.

Thỏa thuận này đã bị Ủy ban điều tra tạm thời (TIC), do quốc hội Ukraine thành lập trong giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2017, điều tra. TIC ước tính giá trị của máy bay và tên lửa mà Ukraine giao cho Nga lên tới hơn 2 tỷ USD.

Khi được yêu cầu bình luận về sự việc, cựu Tổng thống Ukraine Leonid Kuchma cho biết ngay cả khi Ukraine giữ lại các máy bay ném bom chiến lược, chúng cũng không giúp ích gì nhiều cho việc phòng thủ của đất nước trước Nga.

Trong một bài trả lời bằng văn bản, ông Kuchma, người cầm quyền ở Ukraine từ năm 1994 tới 2005, cho biết: "Nga có hệ thống phòng không có khả năng chống lại tên lửa thuộc dòng Kh-55, trong khi các máy bay ném bom lớn và tốc độ tương đối thấp sẽ trở thành con mồi dễ dàng cho vũ khí của Nga trong những ngày đầu của cuộc chiến, cả trên không và tại các sân bay".

"Vũ khí chiến lược khó có thể giúp giải quyết các nhiệm vụ chiến lược của Ukraine, và chúng chắc chắn không phù hợp với khả năng của Ukraine. Chúng ta không có bãi thử tên lửa. Chúng ta thậm chí không có đủ lãnh thổ để vận hành những vũ khí này, vì vũ khí chiến lược đòi hỏi không gian chiến lược", ông giải thích.

Được mệnh danh là "Thiên nga trắng", Tu-160 là một khí tài uy lực mạnh mẽ đáng gờm trong kho vũ khí Nga. Phiên bản Tu-160M2 là biến thể cải tiến hoàn thiện với hệ thống thiết bị tiên tiến, tính năng và sức mạnh vượt trội so với Tu-160.

Tu-160M2 có tốc độ tối đa 2.220km/h, phạm vi hoạt động 12.300km, trần bay 15km, phi hành đoàn 4 người. Máy bay có thời gian bay liên tục 15 giờ nếu không tiếp liệu trên không.  

Tu-160M2 có 2 khoang chứa vũ khí khổng lồ với tổng trọng lượng khoảng 44 tấn, có thể mang vũ khí đầu đạn thường, đầu đạn tấn công chính xác hay đầu đạn hạt nhân.

Trong khi đó, Tu-95 là loại máy bay ném bom chiến lược sử dụng 4 động cơ phản lực cánh quạt có khả năng mang theo tên lửa chiến lược thành công nhất và có thời gian phục vụ lâu nhất từng được Viện thiết kế Tupolev chế tạo tại Liên bang Xô viết trong cuộc Chiến tranh Lạnh.

Tu-95 sử dụng 4 động cơ phản lực cánh quạt Kuznetsov NK-12 với công suất 11.000kW (tương đương với 14795 mã lực/chiếc), cho phép máy bay này hoạt động với tốc độ tối đa là 925km/h, tầm hoạt động 15000km, trần bay 12km cùng tải trọng vũ khí lên đến 15 tấn.

Theo Kyiv Post">

Điểm đặc biệt trên dàn máy bay ném bom chiến lược Nga tấn công Ukraine

Uy lực hệ thống phòng thủ tên lửa Mỹ triển khai đến IsraelMinh PhươngMinh Phương

(Dân trí) - Hệ thống phòng thủ tên lửa tầm cao giai đoạn cuối (THAAD) là một trong những vũ khí chống tên lửa mạnh nhất của quân đội Mỹ, có khả năng đánh chặn tên lửa đạn đạo ở cự ly 150-200km.

Uy lực hệ thống phòng thủ tên lửa Mỹ triển khai đến Israel - 1

Hệ thống phòng thủ tên lửa tầm cao giai đoạn cuối (THAAD) của Mỹ (Ảnh: Max).

Người phát ngôn của Lầu Năm Góc Pat Ryder ngày 13/10 xác nhận Mỹ sẽ triển khai một hệ thống THAAD tại Israel và cử 100 quân nhân của Mỹ để vận hành hệ thống này.

Ông Ryder cho biết việc triển khai này sẽ giúp tăng cường hệ thống phòng không tích hợp của Israel, qua đó giúp bảo vệ Israel tốt hơn trước các cuộc tấn công bằng tên lửa trong tương lai.

THAAD có thể được triển khai nhanh chóng bởi các máy bay vận tải quân sự C-17 và C-5. Tuy nhiên, giới chức Mỹ không nêu rõ thời điểm cụ thể triển khai hệ thống trên tại Israel.

Quyết định trên được đưa ra sau khi đồng minh Israel chứng kiến 2 cuộc tấn công tên lửa quy mô lớn của Iran, gần nhất là vụ phóng khoảng 200 tên lửa hôm 1/10.

Sử dụng sự kết hợp giữa các hệ thống radar và thiết bị đánh chặn tiên tiến, THAAD là hệ thống phòng thủ tên lửa duy nhất của Mỹ có thể tấn công và tiêu diệt các tên lửa đạn đạo tầm ngắn, trung bình và tầm trung trong giai đoạn cuối của hành trình bay.

Các tên lửa đánh chặn của THAAD có động năng, nghĩa là chúng tiêu diệt các mục tiêu đang tiếp cận bằng cách va chạm với chúng thay vì phát nổ gần đầu đạn đang bay tới.

Quân đội Mỹ sở hữu 7 khẩu đội THAAD. Mỗi khẩu đội bao gồm 6 bệ phóng gắn trên xe tải, với mỗi bệ phóng chứa 8 tên lửa đánh chặn, và một hệ thống radar mạnh mẽ, bộ phận liên lạc và điều khiển hỏa lực.

Uy lực hệ thống phòng thủ tên lửa Mỹ triển khai đến Israel - 2

Sơ đồ hoạt động của THAAD (Nguồn: Raytheon).

Thông qua hệ thống chỉ huy, kiểm soát và quản lý chiến đấu rộng rãi, các khẩu đội THAAD có thể liên lạc với nhiều hệ thống phòng thủ tên lửa của Mỹ, bao gồm hệ thống Aegis thường thấy trên các tàu Hải quân Mỹ và các hệ thống phòng thủ tên lửa Patriot được thiết kế để đánh chặn các mục tiêu tầm ngắn.

THAAD có khả năng đối phó mục tiêu chính xác là nhờ hệ thống radar cung cấp thông tin nhắm mục tiêu, radar Giám sát Radar Cơ động/Hải quân Lục quân hay AN/TPY-2. Hệ thống này có thể phát hiện và theo dõi các mục tiêu ở phạm vi lên tới 3.000km.

Cựu đại tá Không quân Mỹ Cedric Leighton cho hay, THAAD sẽ không hành động một mình trong bất kỳ hoạt động bảo vệ nào của Israel và có thể đóng vai trò như một biện pháp "ngăn chặn bổ sung" đối với một cuộc tấn công.

"Khi được triển khai, nó sẽ thực sự bổ sung thêm một lớp cho hệ thống phòng không và tên lửa hiện có của Israel", ông nhận định.

Theo Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược và Quốc tế, các mô hình sản xuất của hệ thống THAAD chưa bao giờ thất bại trong việc đánh chặn các mục tiêu đang bay tới trong quá trình thử nghiệm.

Israel đã có sẵn nhiều hệ thống phòng không nhiều lớp được thiết kế để bắn hạ các tên lửa đang bay tới. Mặc dù vậy, trong vụ tấn công hôm 1/10, một phần tên lửa của Iran dường như đã chọc thủng phòng thủ của Israel, gây thiệt hại cho các căn cứ không quân của nước này.

Theo New York Times, Reuters">

Uy lực hệ thống phòng thủ tên lửa Mỹ triển khai đến Israel

Bùi Việt Hoa - Người viết sử thi Việt trên đất Phần Lan

Mới đây, trong chuyến thăm Việt Nam, ông Mauri Raveala - Chủ tịch Hội Hữu nghị Phần Lan - Việt Nam đã nhắc đến một người phụ nữ Việt có công dịch cuốn sử thi Kalevala nổi tiếng của Phần Lan - TS. Bùi Việt Hoa.

Bùi Việt Hoa - Người viết sử thi Việt trên đất Phần Lan - 1

Những tác phẩm là nhịp cầu văn hóa kết nối Việt Nam và Phần Lan.

Là một dịch giả, nhà ngôn ngữ học, trong suốt 20 năm qua, TS. Bùi Việt Hoa vẫn miệt mài với công việc truyền bá, giao lưu văn hóa và thúc đẩy tình hữu nghị giữa Việt Nam và Phần Lan...

Từ tình yêu với ngôn ngữ

TS. Bùi Việt Hoa theo học ngành Văn học Hungary tại Đại học Tổng hợp Budapest vào những năm 1980 và ngôn ngữ Phần Lan cũng được bà chọn làm ngành thứ hai trong thời gian này. Vào dịp kỷ niệm 150 năm Kalevala ra đời, sử thi Phần Lan đã được giới thiệu cho độc giả dưới rất nhiều hình thức tại Hungary. Điều này khiến bà tò mò và quyết định tìm cơ hội sang Phần Lan để tìm hiểu kỹ hơn về đất nước mà bà dành rất nhiều sự cảm mến.

Năm 1986, bà được nhận học bổng sang Phần Lan tham dự khóa học về Ngôn ngữ, văn hóa và văn học Phần Lan tại Đại học Tổng hợp Helsinki. Cuối khóa học, bà đã được khuyến khích dịch sử thi Kalevala ra tiếng Việt.

Là người am hiểu sâu sắc về văn hóa, văn học của Phần Lan, chính tình yêu với ngôn ngữ của đất nước này là động lực thúc đẩy Bùi Việt Hoa hoàn thành tác phẩm dịch Kalevala - bộ sử thi được đánh giá đã nâng tầm văn học Phần Lan và góp phần phát triển ngôn ngữ Phần Lan. Với việc chuyển ngữ thành công cuốn sử thi Phần Lan bằng tiếng Việt, bà được nhận giải thưởng của Hội Nhà văn Việt Nam cho sách dịch hay nhất trong năm 1995 và giải thưởng của Hội Kalevala tại Phần Lan. Nhưng năm sau đó, bà còn cho ra mắt cuốn Cối xay thần Xampo - phiên bản Kalevala bằng văn xuôi dành cho thiếu nhi.

Năm 2002, Bùi Việt Hoa bảo vệ thành công luận án Tiến sĩ ngữ văn tại Đại học Tổng hợp Budapest với đề tài Sử thi Mường Đẻ đất đẻ nước và Kalevala. Luận án đã so sánh sự tương đồng và khác biệt nổi bật giữa nguồn tư liệu văn học dân gian của hai nước. Đặc biệt, trong thời gian dịch Kalevala sang tiếng Việt, bà đã nhiều lần được sang thăm các làng thơ Viena - nơi phần lớn nguồn tư liệu làm nên sử thi Phần Lan được sưu tập.

Bùi Việt Hoa - Người viết sử thi Việt trên đất Phần Lan - 2

TS. Bùi Việt Hoa.

... đến sứ mệnh làm nhịp cầu văn hóa

Không chỉ dừng lại ở công việc dịch thuật, từ những năm 1990, Bùi Việt Hoa đã cùng một số trí thức Việt Nam thành lập Nhóm những người bạn Kalevala. Một trong những mục tiêu của Nhóm là sáng tạo ra một sử thi Việt Nam dựa trên hình mẫu của Kalevala. Để thực hiện được mục tiêu này, Nhóm đã hợp tác với Quỹ Juminkeko tại Phần Lan và dự án sử thi Con cháu Mon Mân ra đời vào năm 2002 với sự tài trợ kinh phí của Bộ Ngoại giao Phần Lan và sự hỗ trợ của Viện Văn học Việt Nam.

Dự án sử thi được đánh giá là hoàn toàn có khả năng thực hiện vì Việt Nam có nền văn học dân gian giàu có còn hiện hữu cho đến ngày nay. Phần Lan là địa điểm được chọn làm nơi thực hiện các phần việc chính của dự án. Ở đây có Viện lưu trữ văn học dân gian lớn nhất trên thế giới, cũng như Viện nghiên cứu và so sánh sử thi thế giới là Viện Kalevala. Bên cạnh đó thành viên của dự án đã có các chuyến sưu tầm văn học dân gian ở Việt Nam và việc minh họa sử thi được thực hiện tại Việt Nam.

Lấy cảm hứng từ Kalevala của tác giả Elias Lonnrot, sử thi Con cháu Mon Mân được biên soạn dựa trên các sử thi cũng như nhiều nguồn văn học dân gian của các dân tộc sống trên đất Việt Nam. Công trình kéo dài từ năm 2002-2008 kể về sự ra đời của con người cùng thế giới và phần anh hùng ca ca ngợi những con người sáng lập và xây dựng đất nước, đánh đuổi kẻ thù xâm lăng… Đáng chú ý, tác phẩm được thực hiện theo phương pháp người sưu tầm cũng là người kể chuyện, gắn kết các bài thơ và được dịch ra tiếng Anh đã góp phần quảng bá văn hóa Việt Nam và giúp văn học dân gian Việt Nam được thế giới biết đến nhiều hơn.

Khi viết Con cháu Mon Mân, TS. Bùi Việt Hoa cùng những người bạn của mình mong muốn các dân tộc trên đất nước Việt Nam đều tìm được ở trong đó những điều thân thuộc của riêng mình. Bên cạnh mục tiêu tập tuyển các giá trị văn học truyền miệng của các dân tộc, dự án muốn bảo tồn và đề cao vai trò và vị thế của các dân tộc thiểu số trong xã hội Việt Nam, cũng như đưa ra một cách tiếp cận mới cho ngành nghiên cứu sử thi ở Việt Nam.

Hiện tại, Bùi Việt Hoa là hội viên Hội Văn học Phần Lan, Hội Kalevala (Phần Lan) và Hội Nhà văn Việt Nam. Cùng với việc tham gia Dự án Nhịp cầu văn hóa của Quỹ Juminkeko, bà cũng là dịch giả của một số tác phẩm văn học dân gian Việt Nam, văn học Phần Lan và Hungary và tác giả của nhiều bài viết nhằm thúc đẩy giao lưu văn hóa giữa hai nước.

Đặc biệt, là thành viên của Hội Hữu nghị Phần Lan - Việt Nam, bà cùng các đồng nghiệp thường xuyên tổ chức các hoạt động gây quỹ ủng hộ Việt Nam, các buổi nói chuyện chuyên đề quảng bá văn hóa, đất nước, con người Việt Nam, tổ chức đón Tết Nguyên đán, Tết Trung thu cùng các gia đình bà con kiều bào Việt và tham vấn cho các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp Phần Lan mong muốn sang thăm, làm việc, tìm hiểu cơ hội hợp tác, làm ăn với các đối tác Việt Nam.

Theo Hà Anh

Thế giới & Việt Nam

">

Bùi Việt Hoa

Nhận định, soi kèo Ma'an vs Shabab Al

Rủi ro buôn đất bằng tiền ngân hàng

Không ít người lâm vào cảnh nợ nần chồng chất, tán gia bại sản vì vay quá nhiều tiền ngân hàng để lao vào đầu tư bất động sản.

Nghe bạn bè bàn tán về đất nền vùng ven TP.HCM tăng giá mạnh, cuối tháng 4/2018, bà Hường (Đông Anh, Hà Nội) lặn lội vào TP.HCM để tìm hiểu thị trường. 

Rủi ro buôn đất bằng tiền ngân hàng - 1

Không ít người bị "vỡ trận" về tài chính khi liều lĩnh vay quá nhiều tiền ngân hàng để đầu tư nhà đất

Thời điểm đó, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự sốt nóng cục bộ ở nhiều khu vực. Đất ở quận 2, 9, Thủ Đức, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ… thậm chí đã vọt lên 50-100% so với cuối năm 2016. Bà vét hết số tiền dành dụm được mua một lô đất ở quận 9 với giá 1,6 tỷ đồng, khoảng 2 tháng sau có người trả giá 2,3 tỷ nhưng bà không bán mà đợi giá lên tiếp.

Nhận thấy việc đầu tư có vẻ dễ ăn, bà Hường bàn với chồng thế chấp căn nhà 3 tầng đang ở để vay ngân hàng 2 tỷ đồng mua tiếp 1 lô đất tại Cần Giờ.

Nhưng sau khi bà Hường mua lô đất thứ hai thì TP.HCM bất ngờ đề nghị điều tra vấn nạn tung tin sai lệch về các dự án để đầu cơ, đẩy giá khiến thị trường dần hạ nhiệt, 2 lô đất của bà bị “mắc kẹt” không thể đẩy hàng.

“Khi tôi vay lãi suất chỉ ở mức 7%/năm, sau đó ngân hàng tăng lãi suất lên mức 9,5%/năm, chỉ trong gần 2 năm, tiền lãi tôi phải trả đã gần nửa tỷ đồng. Trong khi 2 lô đất vẫn chưa bán được, thêm vào đó còn phải trả gốc vay theo phương án đã vay ngân hàng, tôi đã bị quá hạn nhiều tháng nay. Căn nhà của tôi đã bị ngân hàng treo án phát mại”, bà Hường cay đắng nói.

Cũng bị cuốn theo giấc mơ làm giàu nhanh từ đất, thời điểm Phú Quốc lên “cơn sốt” đất đầu năm 2018, anh Minh Tuấn, một nhà đầu tư Hà Nội bỏ ra 3 tỷ đồng mua 1 công đất (1.000m2) ở xã Cửa Dương với hi vọng sẽ đẩy được hàng với giá 6-8 tỷ đồng trong vòng 1- 2 tháng. Tuy nhiên, chưa kịp đẩy hàng thì thị trường “đóng băng”. 

Gần một năm nay, anh rao bán công đất trên bằng giá mua vào hoặc chịu lỗ 10-15% nhưng cũng không ai đoái hoài. Hiện anh Tuấn đang phải chịu áp lực rất lớn bởi tiền đổ vào đất chủ yếu là tiền vay ngân hàng.

“Lời không thấy đâu mà tháng nào cũng phải còng lưng trả lãi ngân hàng. Khoản nợ gần 3 tỷ đồng vẫn còn treo lơ lửng trên đầu, không biết khi nào mới có thể trả nổi” - anh Tuấn nói.

Câu chuyện của bà Hường và anh Tuấn chỉ là hai trong số rất nhiều trường hợp bị "vỡ trận" về tài chính khi liều lĩnh vay quá nhiều tiền ngân hàng để đầu tư nhà đất.

Theo chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín, hiện nay dù giá nhà đất đang tăng nóng nhưng các ngân hàng thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng rót vào bất động sản. Mức lãi suất để các nhà đầu tư phải trả cho nguồn vốn đầu tư bất động sản là rất lớn. Do vậy, khách hàng chỉ nên vay 30 – 50% nhu cầu vốn từ ngân hàng. Trong trường hợp vay trên 50% nhu cầu vốn, tổng thu nhập của gia đình phải đủ mạnh.

Trước khi vay vốn, người vay nên tính toán thu nhập để đảm bảo số tiền lãi và gốc phải trả ngân hàng mỗi tháng không vượt quá 50% thu nhập ổn định. Nếu vay quá 50% nhu cầu vốn, người vay rất dễ bị rơi vào khủng hoảng tài chính trong quá trình trả nợ sau này. Đặc biệt đối với các trường hợp nhà đầu tư ôm một lúc nhiều lô đất nhưng không dễ ra hàng nhanh chóng.

Trong trường hợp muốn “chớp thời cơ” mua được mảnh đất có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai mà chưa có tài chính tích lũy, nếu có thể nên vay của người thân, bạn bè để không phải chịu lãi suất. 

Còn nếu muốn vay ngân hàng, người vay cần lưu ý: Thứ nhất, tính toán kỹ khả năng tài chính và số vốn cần vay. Thứ hai, tận dụng thời gian hưởng lãi suất ưu đãi tìm kiếm cơ hội vay vốn từ người thân, bạn bè để trả trước một khoản nợ ngân hàng. Thứ ba, có thể vay ngân hàng mua nhà, đất rồi dùng chính ngôi nhà, mảnh đất đó để cho thuê.

Thứ tư,cố gắng tất toán trả nợ trước hạn. Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều có quy định về phí trả nợ trước hạn. Phí trả nợ trước hạn thường bằng 1-3% số tiền trả nợ trước hạn.

Cuối cùng, nên tìm hiểu thật kỹ mọi thông tin liên quan đến dự án trước khi quyết định xuống tiền. Không nên liều lĩnh đầu tư vào dự án có mức độ rủi ro cao hoặc không chắc chắn về hồ sơ pháp lý. Tuyệt đối không nên đầu tư theo tâm lý đám đông.

Theo Hà Nhung

Diễn đàn Doanh nghiệp

">

Rủi ro buôn đất bằng tiền ngân hàng

Chuyển đổi số là xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản ViệtTrường ThịnhTrường Thịnh

(Dân trí) - Chuyển đổi số là xu thế tất yếu của thị trường bất động sản (BĐS). Nền tảng Vinhomes Market ra mắt vào ngày 8/10 hứa hẹn là giải pháp tối ưu cho các bên tham gia thị trường, nhất là người mua nhà.

Xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản

Kể lại trải nghiệm tìm mua nhà của mình, ông Tô Thức (ở Hà Nội), cho hay việc đầu tiên mình làm là tìm thông tin trên mạng và liên lạc với môi giới. Tuy nhiên, những môi giới này đều yêu cầu ông phải tới tận nơi mới cung cấp thông tin cụ thể.

Ông Thức xoay xở bằng cách tìm tới các website bán nhà. Dù có nhiều thông tin hơn, nhưng tới khâu chốt căn, đa phần câu trả lời dành cho ông là đã có người mua, kèm lời giới thiệu tới "căn tương tự, cùng tầm giá". Ông buộc phải theo chân môi giới tới từng căn. Thậm chí, trong quá trình xem nhà, ông thường xuyên rơi vào tình huống bất ngờ xuất hiện khách cạnh tranh sát sao.

"Bỏ tiền mua nhà mà như đi trong sương mù, chẳng biết đường nào mà mò. Sau đó tôi được nhiều người cho biết đây đều là chiêu trò đẩy giá của môi giới tay ngang", ông Thức nhớ lại.

Trải nghiệm của ông Thức không phải cá biệt. Nhiều người vẫn nhớ cảnh "dựng rạp chốt đơn" BĐS tại Bình Phước cách đây không lâu. Đó là video ghi lại cảnh dàn dựng nhân viên của công ty BĐS ôm từng cặp sổ đỏ liên tục lớn tiếng báo chốt căn hộ với tốc độ tính bằng phút. Cơ quan chức năng không ít lần phanh phui các vụ việc vẽ dự án "ma" trên giấy khiến nhiều người mất tiền oan.

Chuyển đổi số là xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản Việt - 1

Chuyển đổi số BĐS là xu hướng tất yếu, giúp giải quyết những "điểm nghẽn" của thị trường.

Đó cũng là thực trạng được ông Huỳnh Tấn Đạt, một chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc, chỉ ra khi nói về những hạn chế của giao dịch BĐS theo phương thức truyền thống. Một trong những hạn chế của cách làm cũ là thiếu thông tin chính xác, đáng tin cậy cho tất cả các thành phần tham gia thị trường.

"Vì vậy, việc tạo ra các nền tảng công nghệ đột phá thúc đẩy số hóa BĐS, tạo giá trị cho khách hàng là nhu cầu cấp bách hiện nay", ông Đạt nói.

Nhân tố tạo cách mạng trong chuyển đổi số thị trường BĐS

Từ thực tế của thị trường, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, đồng tình với nhận định hướng đi tất yếu của thị trường BĐS phải là chuyển đổi số. Đây là yêu cầu cấp thiết với doanh nghiệp bởi nhu cầu của người dùng đã thay đổi lớn trong những năm qua.

"Số lượng dân số trẻ am hiểu công nghệ được dự báo tiếp tục tăng lên cùng với sự gia nhập của tỷ lệ lớn dân số trẻ. Tỷ lệ sở hữu nhà ở những người trẻ từ 25 - 34 tuổi đang chiếm tỷ trọng ngày càng lớn hơn. Do đó, mua bán BĐS bằng công nghệ là xu hướng tất yếu", ông Đính nói.

Phân tích thêm, chuyên gia trong lĩnh vực công nghệ BĐS Hoàng Mai Chung chỉ ra những lợi ích cho nhiều bên nhờ quá trình số hóa các giao dịch BĐS, đơn cử như việc sử dụng các nền tảng giao dịch online áp dụng công nghệ hiện đại. Khách hàng có thể tìm được sản phẩm BĐS phù hợp một cách nhanh nhất với giá tốt nhất, tránh việc rơi vào "ma trận" thông tin thật giả lẫn lộn. Với các chủ đầu tư, các đơn vị môi giới, sàn giao dịch, công cụ số hóa sẽ giúp giảm chi phí nhân sự, chi phí mặt bằng, thúc đẩy giao dịch và tối đa hóa lợi nhuận.

"Công nghệ ra đời giúp giải bài toán cung, cầu để thị trường lưu thông, tăng tính thanh khoản", ông Chung nói.

Cũng theo giới chuyên gia, xu hướng chuyển đổi số trong ngành BĐS thực tế đã dần xuất hiện với phương thức ban đầu là những trang web thông tin hay một số ứng dụng trên các thiết bị di động. Tuy nhiên, thông tin chưa đầy đủ, thiếu xác thực, kém đa dạng trong trải nghiệm khiến lĩnh vực này chưa được khai thác đúng mức.

Hiện tại, trên thị trường, đột phá hơn cả là số ít nền tảng của những doanh nghiệp lớn có tiềm lực, có sự đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ, trong đó có Vinhomes với giải pháp giao dịch trực tuyến Vinhomes Market.

Chuyển đổi số là xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản Việt - 2

Bất kỳ đâu, bất kỳ lúc nào, người mua cũng có thể truy cập và tìm hiểu về các sản phẩm của Vinhomes.

Theo đó, Vinhomes Market mang tới trải nghiệm toàn diện, xuyên suốt cho khách hàng từ trực tuyến đến trực tiếp (O2O). Toàn bộ quy trình, từ việc chọn căn hộ đến hoàn tất thủ tục pháp lý, đều có thể được thực hiện từ xa với trải nghiệm tiện lợi và đáng tin cậy.

"Đơn cử, ngay từ khi chọn BĐS, người mua sẽ được thực hiện những chuyến tham quan thực tế ảo. Ngồi tại nhà hay ở bất kỳ đâu, người mua vẫn có thể xem "mọi ngóc ngách" trong căn nhà, thậm chí là cả con đường hay từng dãy phố nơi mình sẽ sống. Cùng với đó, tính năng Nội thất AI, nhờ trợ giúp từ AI, và tính năng Nội thất 3D giúp người mua có thể tùy ý sáng tạo không gian sống riêng tư từ kho dữ liệu của Vinhomes Market", đại diện của Vinhomes Market chia sẻ .

Chuyển đổi số là xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản Việt - 3

Người mua có thể khám phá giỏ hàng chi tiết mà không phải đến tận nơi qua giải pháp Vinhomes Market.

Lượng dữ liệu khổng lồ và minh bạch là một trong cơ sở để người dùng tin tưởng vào Vinhomes Market. Cụ thể, khách hàng có quyền truy cập không giới hạn toàn bộ thông tin về giỏ hàng của Vinhomes từ sơ cấp đến thứ cấp và cho thuê. Mọi thông tin, từ tình trạng đặt chỗ, mã căn tới giá trị mua bán đều được niêm yết công khai. Khi chọn được BĐS ưng ý, người mua cũng có thể chốt căn, đặt cọc, thanh toán, thậm chí làm thủ tục online ngay trên nền tảng Vinhomes Market.

">

Chuyển đổi số là xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản Việt

Bình Định "tuýt còi" dự án khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy NhơnDoãn CôngDoãn Công

(Dân trí) - Mặc dù các ngành chức năng tỉnh Bình Định đã nhiều lần tổ chức làm việc, đối thoại về triển khai dự án đúng tiến độ. Tuy nhiên, chủ đầu tư Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn bất hợp tác.

Ngày 18/4, thông tin từ Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, các ngành chức năng tỉnh này đã có văn bản gửi Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bình Định (trước đây là Công ty TNHH Đầu tư và phát triển FLC Faros Bình Định).

Nội dung là hủy bỏ các văn bản liên quan đến điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn, tại phân khu số 6, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội).

Bình Định tuýt còi dự án khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn - 1

Dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn (Ảnh: Doãn Công).

Ngoài ra, các ngành chức năng tỉnh Bình Định yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm quy định về nhà ở, kinh doanh bất động sản và việc huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Chịu trách nhiệm đối với trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn, chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền đã huy động sai quy định.

Bình Định tuýt còi dự án khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn - 2

Nhiều hạng mục thi công dang dở, có dấu hiệu xuống cấp (Ảnh: Doãn Công).

Qua rà soát tiến độ dự án, các ngành chức năng tỉnh Bình Định nhận thấy dự án chậm tiến độ, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa được đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch và đã có dấu hiệu xuống cấp, dẫn đến phát sinh nhiều khiếu nại, khiếu kiện làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư tại Khu kinh tế Nhơn Hội.

Mặc dù các ngành chức năng đã nhiều lần tổ chức làm việc, đối thoại và có nhiều văn bản đôn đốc, nhắc nhở, phía chủ đầu tư cũng đã nhiều lần cam kết tiến độ thực hiện dự án (bằng văn bản, biên bản làm việc), nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.

Bình Định tuýt còi dự án khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn - 3

Nhiều hạng mục xuống cấp (Ảnh: Doãn Công).

Đáng nói, tháng 3/2023, Sở Xây dựng Bình Định thành lập tổ công tác liên ngành để tổ chức kiểm tra các dự án, trong đó có dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn.

Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bình Định không phối hợp thực hiện (không cử đại diện để làm việc, không cung cấp hồ sơ tài liệu, phản hồi thông tin...) nên buổi làm việc chưa có kết quả, thể hiện sự né tránh trong việc chấp hành các quy định pháp luật của chủ đầu tư.

Bình Định tuýt còi dự án khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn - 4

Khu căn hộ thi công dang dở và được rao bán (Ảnh: Doãn Công).

Cũng liên quan đến vấn đề trên, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các hồ sơ, tài liệu có liên quan (tình hình thế chấp, giải chấp của dự án trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng; việc sử dụng nguồn vốn huy động,…), cử đại diện phối hợp làm việc theo yêu cầu của tổ công tác liên ngành để phục vụ việc kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước.

Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn cố tình không thực hiện, cũng như không có ý kiến phản hồi.

">

Bình Định "tuýt còi" dự án khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn

友情链接