Nhận định, soi kèo Lille vs AS Monaco, 23h00 ngày 22/2: Mặt trận cuối cùng
本文地址:http://casino.tour-time.com/html/09a693224.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Everton vs MU, 19h30 ngày 22/2: Dễ tổn thương
Video U23 Việt Nam 2-2 U23 Thái Lan (Nguồn FPT Play):
S.N
">Cầu thủ U23 Việt Nam khoe bụng 6 múi ở bể bơi
2.) Đến năm 2017 Doanh nghiệp A sát nhập với doanh nghiệp B (doanh nghiệp B cũng hoạt động trong lĩnh vực sản xuất gạch xây dựng), theo đó GCN QSDĐ thuê cấp cho DN A trước đây được đăng ký biến động chuyển sang DN B. Tuy nhiên hợp đồng thuê đất vẫn là hợp đồng cũ với DN A, DN B đã được cấp GCN Đầu tư trên mảnh đất thuê này.
Vậy việc đăng ký biến động QSDĐ như trên trong khi không ký lại hợp đồng thuê đất có phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành không?, DN B có gặp rủi ro pháp lý nào không?
![]() |
Ảnh minh họa |
Theo thông tin bạn cung cấp, hiện nay doanh nghiệp A đã sáp nhập vào doanh nghiệp B.
Điều 10 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định về việc sử dụng đất đối với trường hợp hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp:
Điều 10. Việc sử dụng đất đối với trường hợp hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp
1. Trường hợp công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả có nguồn từ ngân sách nhà nước thì Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất của công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập để giao đất, cho thuê đất đối với công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập.
Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
2. Trường hợp công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập đã được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn từ ngân sách nhà nước thì công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo thủ tục quy định tại Điều 85 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp thuê đất mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất.
Giá đất để tính thu tiền thuê đất đối với trường hợp công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập thuê đất trả tiền thuê hàng năm là giá đất đã xác định để tính tiền thuê đất đối với công ty trước khi hợp nhất hoặc sáp nhập nếu thời điểm hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp thuộc chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất và phải xác định lại theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP khi hết chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất.
3. Trường hợp hợp nhất hoặc sáp nhập doanh nghiệp đồng thời với việc chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định đồng thời với thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất hoặc thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.
Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thông tin bạn nêu không rõ nên chia thành hai trường hợp:
Trường hợp 1: Tiền thuê đất mà doanh nghiệp A trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước
Đối với trường hợp này, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất của doanh nghiệp A (công ty bị sáp nhập) để cho thuê đất đối với doanh nghiệp B (công ty nhận sáp nhập).
Trường hợp 2: Tiền thuê đất mà doanh nghiệp A trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước
Đối với trường hợp này, doanh nghiệp B (công ty nhận sáp nhập) có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo thủ tục quy định tại Điều 85 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất.
Do đó, nếu thuộc vào trường hợp 2, doanh nghiệp B vẫn phải ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội
">Ký lại hợp đồng thuê đất trong trường hợp sát nhập doanh nghiệp
Phó Thủ tướng vừa có chỉ đạo, việc giải quyết các kiến nghị của Bitexco thuộc thẩm quyền, trách nhiệm của UBND TP Hà Nội. UBND TP cần sử dụng kiểm toán để đảm bảo khách quan, minh bạch trong thực hiện thanh toán hợp đồng BT với nhà đầu tư Bitexco. (Xem thêm chi tiết)
Hàng trăm căn biệt thự chục tỷ đồng bỏ hoang nhiều năm ở Bắc Ninh
Dự án Khu đô thị Nam Từ Sơn có diện tích quy hoạch 200ha thuộc phường Phù Chẩn, TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Khu đô thị này do Công ty cổ phần Thiên Đức làm chủ đầu tư, được triển khai từ năm 2000.
Được kỳ vọng sẽ tạo ra một không gian "châu Âu trong lòng Hà Nội - Bắc Ninh", khu đô thị Nam Từ Sơn sau hơn 20 năm xây dựng nay vẫn dở dang. Hàng loạt biệt thự bị bỏ hoang. (Xem thêm chi tiết)
Hà Nội dừng dự án công trình hỗn hợp, nhà ở trên đường Lê Văn Lương
Cử tri phản ánh, dự án N14, N15 đường Lê Văn Lương, dự án số 48 đường Trần Duy Hưng và dự án số 216 đường Trần Duy Hưng (phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy) đã giải phóng mặt bằng xong nhiều năm nhưng chưa triển khai.
UBND TP Hà Nội cho biết, đã chỉ đạo dừng thực hiện quyết định chủ trương đầu tư dự án công trình hỗn hợp dịch vụ công cộng và nhà ở tại ô đất N14, N15 đường Lê Văn Lương. (Xem thêm chi tiết)
Quy định 'không thể thực hiện được', đề nghị sửa đổi Thông tư 06
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ một số quy định không còn phù hợp của Thông tư số 06/2023 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).
Theo NHNN, cơ quan này đang khẩn trương rà soát, đánh giá tình hình thực hiện TT06 để kịp thời ban hành các văn bản sửa đổi, bổ sung phù hợp thực tiễn thị trường… (Xem thêm chi tiết)
Dừng dự án cao ốc trên đường Lê Văn Lương tin mới về dự án tỷ đô của Bitexco
Nhận định, soi kèo Saint
Trong một thời gian dài, Arsenal áp đảo các đối thủ bằng sự táo bạo trẻ trung của đội bóng có tuổi trung bình thấp nhất giải đấu, có khả năng nổi dậy trước nghịch cảnh, nhưng đồng thời tồn tại những khuyết điểm khiến họ dễ bị tổn thương.
Sân Emirates vẫn còn kích động với ảo tưởng vô địch bóng đá Anh lần đầu tiên sau 19 năm. Gần đây, những cuộc tranh luận xuất hiện giữa những tiếng thì thầm và đôi khi là cái bĩu môi, mặc dù bầu không khí vẫn không ngừng rung động.
Arsenal vừa trải qua trận thứ 3 liên tiếp không thắng. Sau khi mất lợi thế dẫn 2-0 trong các chuyến hành quân đến sân của Liverpool và West Ham, lần này "Pháo thủ" chia điểm trước đội cuối bảng Southampton, đội thua 3 trận liên tiếp trước đó với chỉ 1 bàn thắng và ngày càng bị đẩy gần đến Championship.
Cho đến hết phút thi đấu thứ 87, Southampton tưởng như cầm chắc chiến thắng khi dẫn với tỷ số cách biệt 3-1. Đội khách trước đó dẫn 2 bàn trong 14 phút đầu. Gabriel Martinelli rút ngắn tỷ số, nhưng khoảng cách lại được nâng lên 2 bàn vào giữa hiệp hai.
Rồi Southampton để thủng lưới 2 bàn liên tiếp, chỉ trong 140 giây. Đầu tiên là Martin Odegaard, rồi đến Bukayo Saka giúp Arsenal giành lại 1 điểm.
Trận đấu trở nên gay cấn với 10 phút cộng thêm, mô tả tại sao bóng đálà một cảnh tượng không gì so sánh được. Nếu ai đó muốn hiểu môn thể thao có đông tín đồ nhất từ niềm vui, thăng trầm và cảm xúc, họ nên gắn bó với đội bóng do Mikel Arteta huấn luyện.
2. Arsenal cộng từng điểm một trên bảng xếp hạng, qua đó thúc đẩy Man City về cơ hội bảo vệ danh hiệu Premier League.
Đội bóng của Pep Guardiola hoãn chuyến khởi hành phức tạp tới Brighton - kẻ nổi loạn thú vị nhất Ngoại hạng Anh mùa này - khi hôm nay họ có cuộc hẹn với Sheffield United tại Wembley (22h45 ngày 22/4), trong trận đấu quyết định một suất vào chung kết FA Cup.
Thứ Tư tuần sau, Arsenal phải tới Etihad trong cuộc chiến quyết định ngôi đầu bảng với Man City, đội hiện cách 5 điểm nhưng còn 2 trận chưa đấu.
Quyền tự quyết sẽ vượt khỏi tầm tay nếu Arsenal không có điểm tại Etihad. Arsenal không ghi bàn trên sân Man City trong 4 chuyến làm khách gần nhất, tính trên mọi mặt trận.
Lần gần nhất Arsenal có điểm tại Etihad? Trận hòa 2-2 hồi tháng 5/2016, khi Guardiola chưa nhận công việc hiện tại, còn Arteta đang chuẩn bị treo giày.
Lúc này, Arteta và người hâm mộ "Pháo thủ" khao khát thủ lĩnh phòng ngự William Saliba hồi phục sau chấn thương.
Lịch thi đấu cũng là thử thách rất khó khăn với Arsenal. Sau cuộc đại chiến trên sân Man City, thầy trò Arteta phải đối mặt Chelsea đang tổn thương, cùng hai cuộc gặp Newcastle và Brighton - những kẻ vẫn còn đang đua tranh top 4 Premier League.
Mùa giải của Arsenal khép lại bằng 2 trận đấu nhẹ nhàng hơn với Nottingham Ferest và Wolves.
3. Đối đầu với Southampton, Arsenal sớm phải chịu thử thách bất ngờ khi bóng vừa lăn chưa đầy nửa phút, với việc thủ môn Ramsdale "bắt chước" đồng nghiệp David de Gea, thủ phạm kiếm MU thua Sevilla và bị loại khỏi Europa League.
Sau những trận đấu cứu thua ngoạn mục, đặc biệt là kết quả hòa 2-2 với Liverpool, Ramsdale "kiến tạo" để Alcaraz mở tỷ số. Mọi thứ đi chệch quỹ đạo mà Artetamong muốn ngay từ phút đầu tiên.
Mùa này, 2 bàn thắng nhanh nhất của Premier League đều được ghi tại Emirates, vào lưới Arsenal. Alcaraz lập công cho Southampton ở giây 27; trước đó Bournemouth ghi bàn chỉ sau 9 giây.
Arsenal nhạt nhòa trước đối thủ không thể nở nụ cười trong 28 trận gần nhất đến sân nhà của họ. Trận thắng gần nhất của Southampton tại sào huyệt của "Pháp thủ" diễn ra từ 1987, tất nhiên là sân cũ Highbury. Khi đó thậm chí còn chưa có Premier League.
"Rõ ràng, kết quả này làm cho tôi thất vọng", Arteta thừa nhận khi Arsenal không còn lợi thế trong cuộc đua vô địch. "Chúng tôi tự gây khó khăn cho chính mình với cách bắt đầu trận đấu, để thua hết hiệp này đến hiệp khác".
Khi ngôi đầu bảng lung lay hơn bao giờ hết, Arteta trấn an chính mình và các cầu thủ. "Tôi không thể chờ đợi, đó là những trận đấu mà bạn muốn góp mặt", nhà cầm quân người Tây Ban Nha nói về trận đấu vào thứ Tư tối tại Etihad.
"Khi mọi thứ đang bị đe dọa, bạn phải đến đó để giành chiến thắng. Chúng tôi chuẩn bị kỹ để lấy 3 điểm".
Giấc mơ 19 năm của Arsenal sắp được định đoạt. Arteta chỉ có vài ngày để tái tạo năng lượng và niềm tin cho các cầu thủ của mình.
Arsenal hòa Southampton 3
S.N
">HLV Gong Oh Kyun đổi số áo cầu thủ U23 Việt Nam trước trận gặp Hàn Quốc
TP.HCM đề xuất có quy định việc đầu tư cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê, trọ
Các cá nhân, hộ gia đình tại TP.HCM thường xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ sau đó tự ý ngăn chia thành nhiều căn phòng nhỏ để cho thuê. Hình thức cho thuê trọ này tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, không đảm bảo yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy, môi trường.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa kiến nghị phối hợp với Sở Tư pháp nghiên cứu các quy định hiện hành để tham mưu UBND TP.HCM ban hành thí điểm “Quy định về việc đầu tư xây dựng cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê, trọ có mật độ người ở cao trên địa bàn thành phố”. (Xem chi tiết)
Lộ diện liên danh trúng dự án khu đô thị gần 12.000 tỷ đồng tại Lâm Đồng
Dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng có quy mô 153,65ha, tổng mức đầu tư gần 12.000 tỷ đồng. Về công trình nhà ở, dự án có 3.565 căn nhà ở thương mại, gồm 180 biệt thự và 3.385 nhà liền kề.
Nhà đầu tư dự án trên vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận là liên danh gồm 3 doanh nghiệp. Cả ba doanh nghiệp này đều có trụ sở chính tại TP.Hà Nội. (Xem chi tiết)
Có thông tin cho rằng CTCP Thương mại, quảng cáo, xây dựng, địa ốc Việt Hân, doanh nghiệp thuộc liên danh, có mối liên hệ với đại gia Đinh Trường Chinh vừa bị khởi tố. Đại diện doanh nghiệp này đã lên tiếng. (Xem chi tiết)
Ba dự án tỷ đô của Novaland được gỡ vướng pháp lý đến đâu?
Ngày 3/11, Sở Xây dựng Đồng Nai có văn bản xác nhận 752 căn nhà thấp tầng thuộc một phần Khu I và Khu V, dự án Aqua Ciy (xã Long Hưng, TP.Biên Hoà) đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chủ đầu tư được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4, TP.Biên Hoà.
Tại tỉnh Bình Thuận, dự án NovaWorld Phan Thiet vừa hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn dự án. UBND tỉnh đang tiến hành các bước pháp lý tiếp theo để điều chỉnh hình thức từ trả tiền thuê đất hàng năm sang trả một lần cho chủ đầu tư.
Tại dự án NovaWorld Ho Tram, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, hiện các vướng mắc về pháp lý tại dự án này đã có hướng giải quyết và đã hoàn thành một số thủ tục.
Diễn biến mới vụ thu hồi đất dự án trưng bày cà phê của Trung Nguyên
Dự án Khu Thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng của CTCP cà phê Trung Nguyên đã bị chấm dứt hoạt động từ tháng 9/2022.
Đến nay, các cơ quan chức năng vẫn chưa thống nhất việc thu hồi 1,55ha đất tại dự án trên. Sở Tư pháp Lâm Đồng vừa có văn bản phúc đáp Sở Tài nguyên và Môi trường liên quan đến việc thu hồi đất tại dự án. (Xem chi tiết)
Không hợp thức hoá sai phạm tại dự án Khu vui chơi Trại Mát
Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016, Công ty TNHH 3/ 4 Đà Lạt đã triển khai thi công dự án Khu Thể dục thể thao, vui chơi công cộng Trại Mát, P.11, TP.Đà Lạt. Chủ đầu tư được giãn tiến độ dự án đến tháng 10/2021, nhưng đến nay vẫn chậm tiến độ.
Ngoài ra, có nhiều hạng mục tại dự án xây dựng sai phép và không phép. UBND tỉnh Lâm Đồng vừa đề nghị các đơn vị liên quan xử lý dứt điểm các sai phạm tại dự án trên và không được hợp thức hoá sai phạm. (Xem chi tiết)
Tiến độ di dời nghĩa trang tự phát lớn nhất TP.HCM; lộ diện chủ dự án 12.000 tỷ
友情链接