(Dân trí) - Giới chuyên gia phương Tây chỉ ra chiến thuật tấn công của Ukraine trong vụ đột kích nhanh và sâu vào lãnh thổ Nga trong những ngày qua.

Một cuộc tấn công nhanh chóng của Ukraine bắt đầu từ ngày 6/8 đã khiến cả Nga và các nhà phân tích phương Tây không thể ngờ tới. Theo thông tin từ hiện trường, quân Kiev đã tiến sâu tới 10km vào lãnh thổ Nga và đe dọa vùng Kursk giáp biên giới.

Mặc dù rất khó để dự đoán về tương lai rằng liệu Ukraine có giữ được các khu vực này trước Nga áp đảo về tiềm lực hay không, nhưng theo giới quan sát, cuộc tấn công của Ukraine cho thấy việc Kiev đã thành công gây bất ngờ cho đối thủ để đạt được đà tiến khá nhanh.

Đầu tiên, Ukraine dùng chiến thuật tác chiến điện tử (EW) chớp nhoáng. Theo Forbes, Kiev từng dùng chiến thuật này ở Kharkov với quy mô nhỏ hơn. Họ ban đầu sẽ dùng tổ hợp EW nhằm loại bỏ UAV trinh sát của Nga, khiến đối thủ không hiểu rõ điều gì đang xảy ra trên thực địa.

Sau đó, Ukraine tiếp tục dùng EW để chặn hệ thống thông tin liên lạc của đối phương, theo Forbes. Vì Nga đang tập trung chiến đấu ở các mặt trận khác nên phòng thủ của phía Moscow ở Kursk tương đối mỏng và Ukraine đã tận dụng điều này.

Do ảnh hưởng từ EW, UAV của Nga đã không tác chiến hiệu quả ở hướng này, do đó tạo tiền đề cho Ukraine đưa tăng thiết giáp xâm nhập qua biên giới.

Rào cản lớn nhất của Ukraine lúc này là hệ thống hào đào sâu của Nga dọc theo biên giới trong những năm qua.

Để ứng phó tình hình, Ukraine triển khai các bầy đàn UAV tấn công chính xác cao. Ngoài ra, Ukraine cũng triển khai UAV ném bom có nhiệm vụ dọn sách các chiến hào và chướng ngại của Nga dưới mặt đất.

Khi chiến hào được dọn sạch, các đơn vị biệt kích Ukraine nhanh chóng di chuyển vào để kiểm soát các vị trí trống.

Trên đầu họ, UAV tiếp tục bay để loại bỏ mối đe dọa. Cùng với đó, các tổ hợp EW lại được đưa lên phía trước. Toàn bộ quá trình tấn công được lặp lại lần nữa để Ukraine tiếp tục tiến lên.

Theo các nguồn tin từ phương Tây, việc Nga triển khai phòng thủ mỏng ở Kursk đã tạo điều kiện để Ukraine chọc sâu vào khu vực này với tốc độ nhanh.

Ukraine buộc phải chạy đua với thời gian vì Nga đã bắt đầu đưa vũ khí hạng nặng tới Kursk nhằm dùng hỏa lực áp đảo đà tiến của đối thủ.

Mặt khác, để chặn Nga tiếp viện cho Kursk, Ukraine được cho đã sử dụng pháo để bắn vào các đoàn xe chở quân và vũ khí của Nga. Thông tin từ hiện trường nói rằng, Ukraine có thể đã dùng HIMARS để vô hiệu các nỗ lực của Nga trong vài ngày qua nhằm đưa lực lượng tới Kursk.

Rõ ràng việc Ukraine đưa quân vào lãnh thổ Nga là rất rủi ro khi họ càng đi vào sâu, họ sẽ càng có rủi ro bị Nga cô lập và bao vây từ các bên. Khi đó, Ukraine có thể đối mặt với việc thiệt hại hàng nghìn quân tinh nhuệ mà họ không dễ bù đắp lại được trong thời gian ngắn.

Đánh xuyên qua biên giới Nga là một "canh bạc" rủi ro khi thông thường bên tấn công phải có tiềm lực gấp 3 lần bên phòng thủ. Ukraine đã gây bất ngờ cho đối thủ nhưng câu hỏi đặt ra là liệu Ukraine có thể duy trì được đà tấn công trước Nga áp đảo về vũ khí và nhân lực trong những ngày tới hay không? 

(Dân trí) - Nằm cạnh hai đại lộ Nam Sông Mã, Nguyễn Hoàng, liên thông trực tiếp với đại lộ Lê Lợi và Hùng Vương, Princess's Manor thuộc khu đô thị Vinhomes Star City sở hữu khả năng đa kết nối, đón trọn lợi thế tại trung tâm TP Thanh Hóa.

Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn mang đến lợi nhuận cho chủ sở hữu từ hoạt động kinh doanh và tiềm năng tăng giá.

Đòn bẩy từhạ tầng giao thông hoàn thiện

Hạ tầng được xem là đòn bẩy cho giá trị của bất động sản. Tại Hà Nội, các dự án kế cận tuyến Vành đai 3 ghi nhận biên độ giá tăng cao, trung bình tăng 8 - 35%/năm, theo báo cáo của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam (VIRES).

Tương tự, tại Quảng Ninh, với việc phát triển cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, giá bất động sản tại Móng Cái tăng 30 - 40% so với thời điểm chưa có quy hoạch cao tốc. 

Không chỉ ở các đô thị lớn, tác động của hạ tầng đối với giá trị bất động sản cũng thể hiện rõ nét ở những địa bàn mới nổi. Như tại TP Thanh Hóa, bình quân giá đất trong 2 năm qua tăng 15%, theo PropertyGuru, do tác động của chương trình đầu tư xây mới và cải tạo nâng cấp các tuyến đường trong thành phố, như: mở rộng đại lộ Nam Sông Mã từ 4 lên 8 làn xe, mở rộng đại lộ Lê Lợi hay xây cầu vượt đường sắt Bắc - Nam trên đại lộ Đông Tây…

Các trục đại lộ là một trong những yếu tố giúp định hình cấu trúc và làm khung đỡ cho giá trị bất động sản theo thời gian.

Princess's Manor hưởng lợi từ vị trí mặt tiền đại lộ

Phân khu Princess' Manor - hạng mục cao tầng đầu tiên của Khu đô thị Vinhomes Star City thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản Thanh Hóa nhờ vị trí đắc địa. Dự án tọa lạc mặt tiền đại lộ Nguyễn Hoàng, liên thông với trục đường huyết mạch khác, như Nam Sông Mã, Lê Lợi, Hùng Vương, Quốc lộ 1A.

Từ dự án, cư dân kết nối nhanh chóng với các khu vực năng động của TP Thanh Hóa, từ công sở, bệnh viện, trường học đến khu du lịch nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, khu công nghiệp…

Princess's Manor còn nằm trọn trong vùng lõi khu trung tâm hành chính - chính trị mới của TP Thanh Hóa, sát cạnh UBND TP Thanh Hóa và đối diện với trụ sở Công an TP Thanh Hóa. Vị thế trung tâm mang đến cho dự án giá trị về an cư, an ninh.

Khu vực trung tâm mới với quy hoạch bài bản, hiện đại là nơi có không gian khoáng đạt bậc nhất TP Thanh Hóa hiện nay. Vì vậy, cư dân Princess's Manor thụ hưởng bầu không khí trong lành cùng tầm nhìn không giới hạn, dễ dàng thu vào tầm mắt vẻ đẹp hùng vĩ của dòng sông Mã buổi ban mai cũng như sự lung linh của phố thị lúc lên đèn.

Cư dân tiếp cận và sử dụng đa dạng tiện ích, dịch vụ sẵn có của TP Thanh Hóa. Cộng hưởng với chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp của dự án nói riêng và khu đô thị Vinhomes Star City nói chung, cuộc sống ở Princess's Manor được kỳ vọng  là chuỗi ngày hạnh phúc viên mãn.

Nhờ hạ tầng đồng bộ, dự án có khả năng kết nối nhanh với các điểm đến nổi tiếng của xứ Thanh, như biển Sầm Sơn, khu du lịch Hải Tiến… Hàng triệu lượt du khách mỗi năm đổ về các điểm đến này cũng như di chuyển trên con đường Bắc - Nam đều đi qua khu vực dự án tọa lạc.

Vì thế, Princess's Manor có thể xem là nơi hội tụ, điểm trung chuyển của dòng hàng hóa và hành khách. Điều này mở ra cơ hội đầu tư cho các loại hình dịch vụ lưu trú, tạo ra dòng tiền và giúp chủ sở hữu gặt hái lợi nhuận.

Triển vọng kinh doanh tươi sáng cùng với những giá trị an cư là động lực thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng giá trị của Princess's Manor, nhất là khi nhu cầu sở hữu chung cư cao cấp tại TP Thanh Hóa ngày càng tăng theo sự phát triển kinh tế - xã hội.

Theo chủ đầu tư, hai tòa PM1 và PM2 của Princess's Manor tăng sức hút trên thị trường địa ốc xứ Thanh từ khi mở bán hồi tháng 7. Sắp tới đây, quỹ căn tại Princess's Manor tiếp tục ra hàng, hứa hẹn là hiện tượng của năm với những kỷ lục về thanh khoản.

(Dân trí) - Dự kiến vào tháng 10, phân khu Hoàng Gia tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) hoàn thành xây dựng. Không gian sống siêu sang đang dần lộ diện với bộ sưu tập dinh thự dát vàng độc bản.

Chốn sống xa hoanơi"đảo tỷ phú"

Việc sở hữu những dinh thự nguy nga, tráng lệ như cung điện hoàng gia được xem là khát khao của giới thượng lưu thế giới. Tại các thủ phủ của giới nhà giàu, như New York hay Dubai, những biệt thự sang trọng với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, nội thất xa hoa, trở thành biểu tượng cho sự thành đạt và quyền lực. Bất động sản phiên bản giới hạn như vậy không đơn thuần là tài sản đắt giá mà còn giúp gia chủ khẳng định vị thế và đẳng cấp trong xã hội.

Tại Việt Nam, để chiều lòng giới thượng lưu, Vinhomes ra mắt bộ sưu tập dinh thự dát vàng thuộc phân khu Hoàng Gia trên "đảo tỷ phú" Vũ Yên. Trong một tháng mở bán, hơn 420 căn biệt thự tại đây đã có chủ.

Ông Nguyễn Văn Thắng, một Việt kiều Đức cho rằng, bên cạnh kiến trúc nguy nga, tráng lệ, chính sự độc bản, hữu hạn khiến các căn biệt thự tại đây được giới tinh hoa săn đón. Ông Thắng đang nóng lòng chờ ngày dọn về nơi ở mới.

"Đây có lẽ là điều tốt nhất mà tôi có thể làm được cho bản thân và những người thân yêu của mình. Đó là sở hữu không gian sống khiến chúng tôi thực sự tự hào mỗi khi nghĩ về hoặc giới thiệu người khác. Thuộc tính của những món hàng hiệu độc bản là giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian, càng để lâu càng quý hiếm và đắt giá", ông Thắng chia sẻ.   

Mỗi căn biệt thự Hoàng Gia như một tác phẩm nghệ thuật độc bản, mang kiến trúc châu Âu cổ điển, sang trọng. Với bàn tay của những nghệ nhân hàng đầu thế giới, từng chi tiết dát vàng trên mỗi căn biệt thự được tạo tác tinh xảo. Ban công, cột trụ, họa tiết trang trí đều toát lên vẻ quyền quý. Không gian sống vương giả này khẳng định gu thẩm mỹ và thể hiện vị thế của các chủ nhân.

Các căn biệt thự đơn lập có diện tích hơn 727m2, biệt thự song lập hơn 369m2. Không gian bên ngoài của mỗi dinh thự cũng được thiết kế rộng mở, hài hòa với mặt tiền lên tới hơn 9m, lòng đường trước nhà 10-18m.

Biểu tượng của sự thịnh vượngvà quyền lực

Không phải ngẫu nhiên mà Hoàng Gia lại được định vị là phân khu vương giả. Bên cạnh kiến trúc mang vẻ đẹp tráng lệ, phân khu còn định hình tiêu chuẩn sống siêu sang cùng những đặc quyền thượng hạng không dành cho số đông.

Nhờ vị trí được bao bọc bởi dòng sông, từ các căn biệt thự bề thế, gia chủ Hoàng Gia có thể thu vào mắt tầm nhìn hướng thủy xanh mát. Với phía trước là sông rộng, phía sau là biển mặn khoáng đạt, mỗi sáng thức dậy, chủ nhân có thể chiêm ngưỡng khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ, hứng trọn nguồn năng lượng dồi dào, tinh khiết.

Không gian sống tại Hoàng Gia còn được nâng tầm với tiện ích 5 sao trong lòng công viên nội khu Europa Royal Park. Từ bể bơi mái kính pha lê gần 2.000m2, vườn Thượng Uyển phong cách châu Âu, đến cụm sân chơi trẻ em chủ đề Lâu đài và vườn BBQ phong cách Hoàng Gia… tất cả cộng hưởng và mang đến trải nghiệm thú vị cho cư dân.

Dinh thự Hoàng Gia tại Vinhomes Royal Island mang giá trị độc nhất, tạo nên không gian sống biệt lập. Sự kết hợp giữa không gian sống đỉnh cao, kiến trúc châu Âu tráng lệ và sự riêng tư đã đưa dinh thự Hoàng Gia trở thành chốn sống của giới danh gia. 

Trong thế giới bất động sản thượng lưu, các dinh thự tại Beverly Hills (Mỹ) hay Palm Jumeirah (Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất) luôn được nhắc đến như những biểu tượng của sự xa hoa và đẳng cấp, là niềm kiêu hãnh của chủ sở hữu. Với thiết kế độc bản, kiến trúc tuyệt mỹ cùng những đặc quyền, các dinh thự Hoàng Gia hứa hẹn ghi tên vào danh sách những bất động sản được giới thượng lưu tìm về.

Cơ hội sở hữu quỹ biệt thự song lập dát vàng Hoàng Gia từ 16 tỷ đồng với nhiều chính sách chỉ có trong tháng 9/2024:

-       Khách hàng được ưu đãi 10,5% khi thanh toán sớm

-       Hỗ trợ lãi suất 0% tới 24 tháng

-       Ưu đãi tới 3% khi thanh toán theo tiến độ chuẩn

-       Cam kết tiền thuê 3%/năm trong 2 năm

-       Ưu đãi thành viên VinClub lên tới 1,7%.

(Dân trí) - Với kết quả ấn tượng trong cuộc bầu cử Nghị viện châu Âu vừa qua, các đảng cực hữu - dân túy châu Âu tiếp tục khẳng định họ là thế lực chính trị đáng gờm.

Các đảng cực hữu từng bị coi là những đối tượng "ngoài lề" trong nền chính trị châu Âu. Các đảng khác từ chối liên minh với họ, ngăn không cho các đảng này tham gia nắm quyền. Trong bầu cử, cử tri chấp nhận lựa chọn ứng viên đảng khác để ngăn các chính trị gia cực hữu có ghế trong quốc hội.

Tình thế đã thay đổi. Tại Italy, đảng Anh em Italy (FdI) của Thủ tướng Giorgia Meloni đã nắm quyền từ tháng 10/2022. Trong khi đó, đảng Tập hợp Quốc gia Pháp (RN) đang đứng trước cơ hội lần đầu nắm ghế thủ tướng nếu thể hiện vượt kỳ vọng trong cuộc bầu cử Quốc hội sắp tới.

"Phe cực hữu đang nổi lên trên khắp châu Âu, dù không phải ở mọi nơi", ông Patrick Chamorel, chuyên gia về chính trị châu Âu và chủ nghĩa dân túy tại chi nhánh Trung tâm Stanford ở Washington (Mỹ), chia sẻ với Dân trí.

Sự vươn lên mạnh mẽ

Theo kết quả bầu cử Nghị viện châu Âu hồi đầu tháng này, phe cực hữu - dân túy đạt được thành công đáng kể ở hàng loạt quốc gia chủ chốt trong EU. Tại Pháp, đảng Tập hợp Quốc gia của bà Marine Le Pen giành được hơn 30% số phiếu bầu, nhiều hơn gấp đôi so với liên minh trung dung của Tổng thống Emmanuel Macron.

Tại Đức, bất chấp một số vụ lùm xùm trước bầu cử, đảng cực hữu AfD vẫn giành thêm bốn ghế so với cuộc bầu cử trước đó, vượt qua đảng Dân chủ Xã hội của Thủ tướng Olaf Scholz. Tại Áo, đảng Tự do cực hữu cũng vươn lên vị trí dẫn đầu. Tại Italy, đảng Anh em Italy tiếp tục thể hiện ấn tượng, tăng gấp bốn lần số ghế từ 6 lên 24.

Tuy nhiên, không phải tại quốc gia nào phe cực hữu cũng giành chiến thắng. Tại Bắc Âu, các đảng cánh tả vươn lên, trong khi phe cực hữu mất ghế.

Trao đổi với Dân trí, cả ông Chamorel và giáo sư Ben Wellings (Đại học Monash, Australia) đều nhận định bầu cử Nghị viện châu Âu về bản chất là 27 cuộc bầu cử quốc gia.

"Tại Pháp, họ giành chiến thắng lớn. Ở các nơi khác, họ giành chiến thắng nhỏ hơn, thậm chí không thắng. Đây là điều phụ thuộc vào các quốc gia", ông Chamorel nói. "Bầu cử châu Âu thường là cuộc trưng cầu dân ý đối với đương kim tổng thống, thủ tướng hoặc phe đa số trong Quốc hội".

Đây chính là lý do khiến các đảng của Tổng thống Pháp Emmanuel Macron và Thủ tướng Đức Olaf Scholz thất bại nặng nề trong cuộc bầu cử lần này. Trong khi đó, đảng của Thủ tướng Italy Meloni thắng lớn - các cuộc thăm dò dư luận kể từ khi bà nắm quyền năm 2022 đều cho thấy bà luôn được cử tri ủng hộ mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, các đảng cực hữu - dân túy cũng khai thác bất đồng trong lòng châu Âu và chiến sự tại Ukraine để thu hút phiếu của những cử tri lo ngại về tình hình an ninh hay khả năng binh sĩ nước mình phải trực tiếp tham chiến.

"Điều gì đã thay đổi trong những năm gần đây? Đó chính là nhập cư và tội phạm gia tăng. Tình hình tội phạm tại Pháp hay Thụy Điển đã bùng nổ trong những năm qua", ông Chamorel nói. "Người dân muốn ít người nhập cư hơn và ít tội phạm hơn. Người dân đã nhận ra nhập cư và tội phạm là vấn đề thực sự".

Thay đổi để hấp dẫn hơn

Bản thân các đảng cực hữu cũng tự có những thay đổi để trở nên thu hút hơn trong mắt các nhóm cử tri truyền thống. Đối với đa phần người dân - ngoại trừ phe cánh tả - các đảng cực hữu đã không còn bị coi là thành phần nguy hiểm như xưa.

"Đảng Tập hợp quốc gia dưới quyền bà Marine Le Pen gần như đã chấm dứt những phát ngôn bài Do Thái trong đảng - vốn nổi trội dưới thời đảng Mặt trận Quốc gia tiền thân được lãnh đạo bởi cha bà, Jean Marie", giáo sư Wellings nói. "Việc đảng đổi tên phần nào là nỗ lực giúp đảng trở nên dễ chấp nhận trong mắt số đông cử tri hơn".

Theo ông Chamorel, các đảng cực hữu đã học được bài học từ những vấn đề mà Brexit đem đến với nước Anh. Do đó, họ không còn muốn đưa đất nước mình rời khỏi EU mà muốn thay đổi châu Âu bên trong khuôn khổ EU.

Dù vậy, có những đảng phái vẫn chưa thay đổi. Ông Maximilian Krah, một lãnh đạo cấp cao của AfD, hồi tháng 5 tuyên bố các thành viên tổ chức SS của phát xít Đức "không phải đều là tội phạm". Ông Krah sau đó đã từ chức khỏi ban lãnh đạo AfD.

Ngay sau khi kết quả bầu cử được công bố, Tổng thống Pháp Emmanuel Macron giải tán Quốc hội và tổ chức bầu cử sớm. Các kết quả thăm dò dư luận cho thấy đảng Tập hợp Quốc gia sẽ giành chiến thắng, dù chưa chắc đã giành được đa số tuyệt đối.

Theo ông giáo sư Wellings, thành công trong bầu cử Nghị viện châu Âu sẽ là cơ sở giúp các đảng cực hữu tăng uy tín nhưng cũng có khả năng thành công này chỉ đến từ việc cử tri muốn bày tỏ sự phản đối với phe cầm quyền. Trong khi đó, ông Patrick cho rằng chính những thay đổi trong nền chính trị nội bộ mới dẫn đến kết quả bầu cử ở tầm châu lục, thay vì ngược lại.

"Theo tôi, chừng nào vấn đề nhập cư còn xảy ra ở Tây Âu, chừng nào người dân vẫn còn chỉ trích giới tinh hoa, tình trạng này sẽ còn tiếp tục", ông Chamorel phân tích.

Dù vậy, đà thăng tiến của phe cực hữu - dân túy cũng sẽ đến lúc đảo ngược. Theo ông Chamorel, kể cả khi các đảng cực hữu giành được quyền lực, họ cũng không thể nắm quyền mãi mãi. Cộng hòa Séc và Ba Lan là hai ví dụ tiêu biểu cho xu thế này.

Tại Cộng hòa Séc, phe dân túy của cựu Thủ tướng Andrej Babiš cầm quyền sau chiến thắng trong cuộc bầu cử năm 2017 nhưng chỉ tại vị được một nhiệm kỳ. Trong khi đó, đảng Luật pháp và Công lý (PiS) tại Ba Lan cũng vừa thất bại trong bầu cử Quốc hội năm 2023, chấm dứt gần một thập niên cầm quyền.

"Các đảng có thể khiến cử tri thất vọng và mất quyền lực", ông Chamorel chỉ ra.