bảng giá vàng hôm nay onlineTin tức 24h nhanh nhất bảng giá vàng hôm nay online

Nhận định, soi kèo Gijon vs Albacete, 22h15 ngày 23/3: Lợi thế sân nhà

Tâm sự của cặp đôi vay 1,5 tỷ đồng mua nhà và tín hiệu sáng của thị trường

Dương TâmThứ ba, 25/06/2024 - 12:16

(Dân trí) - Thông tư 02 sẽ được gia hạn tới hết năm, 3 luật về bất động sản được trình cho phép có hiệu lực từ ngày 1/8 được chuyên gia đánh giá sẽ thúc đẩy quá trình phục hồi của thị trường trong năm nay.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 06 kéo dài thời gian thực hiện chính sách tại Thông tư 02 về cơ cấu nợ, giữ nguyên nhóm nợ đến hết ngày 31/12 năm nay. Khách hàng, doanh nghiệp, chuyên gia đang xuất hiện nhiều luồng ý kiến vừa kỳ vọng, vừa nêu ra thực tế.

Chị Nguyễn Tú Quỳnh (Nam Từ Liêm, Hà Nội) kể, đầu năm 2022, tổng thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 50 triệu đồng/tháng. Khi đó, vợ chồng chị mua một căn chung cư 68m2 ở phía Tây Hà Nội với giá 3 tỷ đồng. Không đủ tiền, chị đi vay ngân hàng một nửa.

Tuy nhiên, sau đó, công việc bị ảnh hưởng khiến thu nhập vợ chồng chị còn khoảng 35 triệu đồng/tháng. Mỗi tháng, tiền gốc, lãi ngân hàng 18 triệu đồng. Do đó, theo chị, việc được cơ cấu nợ hoặc giữ nguyên nhóm nợ sẽ rất tốt cho những người vay mua nhà.

Tâm sự của cặp đôi vay 1,5 tỷ đồng mua nhà và tín hiệu sáng của thị trường - 1 — Việc gia hạn Thông tư 02 sẽ giúp người mua nhà và doanh nghiệp bất động sản bớt áp lực tài chính trong ngắn hạn (Ảnh: Hà Phong).

"Số tiền trả ngân hàng chiếm quá nửa thu nhập nên thi thoảng có tháng vẫn phải lấy tiền tiết kiệm hoặc "vay nóng" người nhà để thanh toán trước. Nếu bây giờ được cơ cấu nợ mà vẫn giữ nguyên nhóm nợ sẽ giúp gia đình tôi bớt áp lực tài chính hơn. Thực tế hiện nay kinh tế khó khăn nên tài chính trong gia đình tôi cũng không dư dả như trước", chị nói.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam (EZ Property) - cho rằng, việc giãn, tái cơ cấu nợ cho khách đủ điều kiện là hành động thiết thực để gỡ khó cho các doanh nghiệp trong giai đoạn hiện tại, đặc biệt là bất động sản.

Hiện nay, không ít dự án đã được rót tiền đầu tư nhưng vẫn không đủ điều kiện giao dịch do doanh nghiệp tắc dòng tiền vì vướng mắc về thủ tục. Hơn nữa, hiện nay thanh khoản bất động sản cũng rất kém, chỉ có giao dịch ở một số khu vực trung tâm nhưng không đáng kể.

"Thực tế doanh nghiệp bất động sản sử dụng đòn bẩy lớn nên những tài sản có thể sử dụng đi vay họ cũng đã thế chấp hết. Nếu bây giờ không được giãn nợ, cơ cấu nợ và giữ nguyên nhóm nợ có thể sau này sẽ rất khó để tiếp tục vay và phát triển doanh nghiệp", ông Toản chia sẻ.

Cùng với việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có thể sẽ có hiệu lực sớm từ 1/8 sắp tới, ông Toản cho rằng, ngắn hạn sẽ chỉ có tác động về mặt tâm lý, còn chưa giúp thị trường sôi động ngay trở lại. Vấn đề cốt lõi khi các luật có hiệu lực sẽ phải giải quyết được bài toán pháp lý đang vướng mắc. Bên cạnh đó, để thị trường hồi phục nhanh sẽ phải phụ thuộc vào kinh tế chung.

Chia sẻ về hướng đi của doanh nghiệp trong thời gian tới, ông Toản nói các doanh nghiệp có thể giống nhau với việc ưu tiên phương án tài chính an toàn, giảm nợ xuống mức tối thiểu, đảo nợ với các khoản nợ có lãi suất cao để được hưởng lãi suất thấp hơn.

Ở góc nhìn chuyên gia, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, việc gia hạn Thông tư 02 cho phép cơ cấu nợ, giữ nguyên nhóm là rất tốt đối với người mua nhà và doanh nghiệp bất động sản có sử dụng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, người vay và doanh nghiệp cũng cần có kế hoạch rõ ràng, cụ thể trong lộ trình cơ cấu, trả nợ cho ngân hàng.

"Như vậy, các doanh nghiệp và người vay có thêm thời gian để bố trí nguồn lực tài chính. Điều này giúp giảm gánh nặng giúp có thêm tiềm lực để phục hồi, phát triển trong giai đoạn thị trường vẫn còn những khó khăn. Bên cạnh đó, 3 luật liên quan bất động sản có thể có hiệu lực sớm sẽ giúp thị trường thúc đẩy quá trình phục hồi trong năm 2024", ông Thịnh nói.

Theo ông Thịnh, cơ cấu nguồn hàng bất động sản rất hạn chế, đặc biệt thiếu các căn hộ vừa túi tiền. Nếu các luật có hiệu lực sớm hơn sẽ giúp nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, từ đó nguồn hàng trên thị trường dồi dào hơn. Từ đó, nhà đầu tư, người dân sẽ sẵn sàng xuống tiền mua giúp doanh nghiệp có nguồn tài chính để trả nợ.

" alt="Tâm sự của cặp đôi vay 1,5 tỷ đồng mua nhà và tín hiệu sáng của thị trường" width="90" height="59"/>

Tâm sự của cặp đôi vay 1,5 tỷ đồng mua nhà và tín hiệu sáng của thị trường

Cô gái trẻ người Việt thiệt mạng trong vụ hỏa hoạn nghiêm trọng ở NhậtThứ bảy, 22/06/2019 - 10:04

(Dân trí) - Một nữ thực tập sinh trong độ tuổi 20 từ Việt Nam đã thiệt mạng cùng 3 người khác trong vụ hỏa hoạn nghiêm trọng tại một nhà máy sợi ở tỉnh Fukui, Nhật Bản ngày 20/6.

Cô gái trẻ người Việt thiệt mạng trong vụ hỏa hoạn nghiêm trọng ở Nhật - 1 — Cảnh sát kiểm tra nhà máy nơi xảy ra vụ hỏa hoạn ngày 21/6 (Ảnh: Kyodo)

Hãng tin Kyodocủa Nhật Bản cho biết, vụ hỏa hoạn xảy ra vào khoảng 2 giờ chiều ngày thứ Năm tại nhà máy sợ do công ty Toyoshima Seni vận hành và phải mất 7 giờ mới được dập tắt.

Bốn thi thể được cảnh sát và lực lượng cứu hỏa tìm thấy sau vụ hỏa hoạn, được tin đều là các lao động tại nhà máy, trong đó có một nữ thực tập sinh trong độ tuổi 20 từ Việt Nam.

Theo các nhân viên của công ty, Toyoshima Seni đã tuyển dụng khoảng 30 người nước ngoài trong khuôn khổ một chương trình thực tập sinh kỹ thuật do chính phủ Nhật Bản tài trợ.

Ba tòa nhà nhà xưởng và một tòa nhà văn phòng tại hiện trường đã bị thiêu rụi, theo các giới chức cứu hỏa và các nguồn tin khác. Bốn công nhân khác cũng bị thương nhẹ.

Một lao động nam 64 tuổi cho biết ông nhìn thấy các đốm lửa và khói từ một trong các tòa nhà của nhà máy sau khi ông ngửi thấy mùi động cơ bị cháy. Công việc trên hệ thống điện đang được vận hành tại tòa nhà vào thời điểm đó.

Người đàn ông trên nói thêm, một trong hai cửa ở lối đi nối 2 trong số 3 tòa nhà xưởng đã không mở, có thể là do điện bị cắt do hỏa hoạn. Nhưng ông này đã may măn thoát ra ngoài lối đi khi một lao động cố gắng mở cửa. Một trong 4 thi thể nạn nhân thiệt mạng được tìm thấy ở lối đi này.

Cảnh sát đã cố gắng nhận dạng các nạn nhân và đang điều tra nguyên nhân của vụ cháy.

An Bình

" alt="Cô gái trẻ người Việt thiệt mạng trong vụ hỏa hoạn nghiêm trọng ở Nhật" width="90" height="59"/>

Cô gái trẻ người Việt thiệt mạng trong vụ hỏa hoạn nghiêm trọng ở Nhật

Địa phương Trung Quốc công khai phê bình quan chức "nằm yên, kệ đời"

Đức HoàngThứ hai, 08/01/2024 - 14:39

(Dân trí) - Chính quyền một số địa phương Trung Quốc công khai phê bình những quan chức bị đánh giá là "nằm yên, kệ đời", ám chỉ những người lười biếng, thích nhàn hạ khi làm việc.

Địa phương Trung Quốc công khai phê bình quan chức nằm yên, kệ đời - 1 — Một tiểu phẩm chiếu trên đài CCTV chỉ trích các quan chức làm việc không hiệu quả ở Trung Quốc (Ảnh: CCTV).

Thị trấn Nam Sơn, thành phố Phật Sơn, tỉnh Quảng Đông đã gây chú ý trong dư luận Trung Quốc khi công khai danh tính và phê bình 8 quan chức "nằm yên, kệ đời" vào cuối năm ngoái.

"Được sự chấp thuận của tổ lãnh đạo thị ủy về tác phong và hiệu quả làm việc, 8 đồng chí này được đưa vào danh sách nhân sự "nằm yên, kệ đời" của thị trấn Nam Sơn năm 2023", thông báo viết.

Một nhân viên chính quyền Nam Sơn tên Huang đã xác nhận cuối tuần trước rằng danh sách và thông báo trên có thật. Ông nói, danh sách này là kết quả của "các cuộc phỏng vấn, khảo sát thực địa, đánh giá và xem xét một cách dân chủ".

Các quan chức bị nêu tên đều là những người ở cấp thấp, quản lý mạng lưới điện địa phương, ủy ban khu phố hoặc làm việc tại văn phòng văn hóa và du lịch của thị trấn.

Theo ông Huang, 8 quan chức đều xếp cuối cùng trong đơn vị của họ và phải trải qua một thời gian huấn luyện để "giúp họ nhận ra vấn đề và cải thiện công việc".

Nam Sơn không phải là nơi duy nhất ở Trung Quốc sử dụng phương pháp này để xử lý những quan chức bị đánh giá là lười biếng. Một số ý kiến cho rằng việc công khai danh tính của họ dường như hơi cực đoan.

Tháng 7 năm ngoái, 7 công chức quận Binhai, thành phố Diêm Thành, phía đông tỉnh Giang Tô, đã bị khiển trách trong chiến dịch mang tên "tìm những cán bộ "nằm yên, kệ đời" xung quanh bạn".

Nhiều tỉnh khác, bao gồm An Huy, Hà Nam, Chiết Giang và Phúc Kiến, đã tiến hành các chiến dịch tương tự vào năm ngoái để loại bỏ những quan chức lười biếng, không làm việc và cống hiến chăm chỉ trong hàng ngũ chính quyền địa phương.

Những tranh cãi

Một số chuyên gia cho rằng, Trung Quốc cần cẩn thận với việc công khai phê bình danh tính quan chức, vì nó có thể gây ra tác dụng ngược.

Alfred Wu, phó giáo sư tại Trường Chính sách công Lý Quang Diệu của Đại học Quốc gia Singapore nhận định: "Việc thúc đẩy quan chức khu vực công làm việc hiệu quả là một thách thức chung mà các chính phủ trên thế giới phải đối mặt, vì sự cân bằng giữa khen thưởng và trừng phạt luôn khó khăn, nhưng việc nêu tên công khai và chỉ trích hơi cực đoan".

"Ở nhiều quốc gia khác, những quan chức làm việc kém hiệu quả cũng nhận được thư cảnh cáo hoặc bị khiển trách nhưng tất cả những việc đó đều được thực hiện một cách riêng tư", ông nói.

Một số phương tiện truyền thông Trung Quốc đã tham gia vào cuộc tranh luận với những câu hỏi về tính hiệu quả của phương pháp này. Nhật báo Jiefangở Thượng Hải, nhận định một số chính quyền địa phương dường như đã "vội vàng" phát động các chiến dịch công khai phê bình.

"Điều này có thể có tác dụng răn đe tạm thời, nhưng liệu nó có tác dụng lâu dài hay không thì vẫn còn phải xem xét", báo Jiefangcho hay.

Theo báo này, động thái của chính quyền địa phương dường như là một phản ứng trước những lo ngại xã hội gần đây rằng một số người ở Trung Quốc đang sống theo trào lưu "nằm yên, mặc kệ".

Xu hướng này ám chỉ lối sống chỉ nằm một chỗ, thay vì làm việc và lao động nâng cao năng suất xã hội. Thay vì cố gắng hướng tới học hành chăm chỉ, mua nhà hoặc lập gia đình, lối sống này cổ súy cho việc từ bỏ hết các mục tiêu và đơn giản là nằm yên một chỗ, sống qua ngày, mặc kệ sự đời.

Một số người cho rằng đó là triết lý chống lại chủ nghĩa duy vật, một số nghi ngờ đó chỉ đơn giản là sự lười biếng, và những người khác cho rằng kiểu thái độ chống đối này là kết quả không thể tránh khỏi khi mọi người đã làm việc quá vất vả và mệt mỏi tới mức họ không có lựa chọn nào khác ngoài việc từ bỏ.

Chính quyền đã nỗ lực ngăn chặn tác động của trào lưu này, vì lo ngại nó có thể thách thức trật tự xã hội và kinh tế. Các chuyên gia cảnh báo, về lâu dài, xu hướng này không chỉ ảnh hưởng đến tiêu dùng và tăng trưởng của Trung Quốc mà còn làm giảm tỷ lệ sinh và đe dọa hệ thống phúc lợi xã hội của nước này.

Năm 2021, đích thân Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã công khai lên án lối sống này: "Cần phải ngăn chặn sự trì trệ của các giai cấp xã hội, thúc đẩy sự dịch chuyển đi lên của xã hội, tạo cơ hội cho nhiều người trở nên giàu có hơn, và cải tiến một môi trường mà trong đó mọi người đều tham gia, tránh việc chỉ nằm yên một chỗ".

Theo SCMP" alt="Địa phương Trung Quốc công khai phê bình quan chức "nằm yên, kệ đời"" width="90" height="59"/>

Địa phương Trung Quốc công khai phê bình quan chức "nằm yên, kệ đời"

Kèo vàng bóng đá Bồ Đào Nha vs Đan Mạch, 02h45 ngày 24/3: Thất vọng Seleccao

Người dân có mua được ôtô giá rẻ vào năm 2018?

(Dân trí) - Sau thành công của loạt dự án thương hiệu Imperia, MIK Group - nhà phát triển bất động sản hàng đầu - vừa hé lộ thông tin ra mắt phân khu The Victoria - phiên bản nâng cấp nhất thuộc dự án Imperia Smart City.

(Dân trí) - T&T Golf (đơn vị thành viên Tập đoàn T&T Group) và Tập đoàn 54 ký kết hợp tác tư vấn quản lý vận hành dự án Văn Lang Empire T&T Golf Club - sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế "World Class".

(Dân trí) - Theo quy định mới của tỉnh Bắc Ninh, với đất ở nếu chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất phải từ 40m2 trở lên, kích thước mỗi cạnh không nhỏ hơn 3,5m.

(Dân trí) - Thông tư 02 sẽ được gia hạn tới hết năm, 3 luật về bất động sản được trình cho phép có hiệu lực từ ngày 1/8 được chuyên gia đánh giá sẽ thúc đẩy quá trình phục hồi của thị trường trong năm nay.

(Dân trí) - Một nữ thực tập sinh trong độ tuổi 20 từ Việt Nam đã thiệt mạng cùng 3 người khác trong vụ hỏa hoạn nghiêm trọng tại một nhà máy sợi ở tỉnh Fukui, Nhật Bản ngày 20/6.

(Dân trí) - Chính quyền một số địa phương Trung Quốc công khai phê bình những quan chức bị đánh giá là "nằm yên, kệ đời", ám chỉ những người lười biếng, thích nhàn hạ khi làm việc.