Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 29/9

Năm 2019, UBND TP Hà Nội đã cho phép Công ty THT chuyển nhượng dự án tại hai lô đất D1-CC1 và D1-CC3. Tại khu đô thị Tây Hồ Tây, Công ty THT đã chuyển nhượng gần 20 lô đất cho các nhà đầu tư thứ cấp. (Xem thêm chi tiết) 

Người nước ngoài được sở hữu nhà nhưng không gắn với quyền sử dụng đất

Nêu tại tờ trình dự kiến tiếp thu, giải trình ý kiến đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ thống nhất quy định về quyền sở hữu nhà ở của cá nhân người nước ngoài không gắn với quyền sử dụng đất và bổ sung quy định người nước ngoài được gia hạn thời gian sở hữu nhà ở 1 lần.

Bộ Xây dựng cũng kiến nghị Chính phủ bổ sung quy định về gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài. (Xem thêm chi tiết) 

Chốt thời hạn Bitexco bàn giao gần 53.000m2 đất tại dự án The Manor Central Park

UBND TP Hà Nội yêu cầu CTCP Bitexco khẩn trương, nghiêm túc bàn giao 52.936m2 đất tại khu đô thị Nam đường vành đai 3 trước ngày 15/9. Đây là phần diện tích đất đã có quyết định từ gần 4 năm trước nhưng đến nay việc bàn giao vẫn chưa được thực hiện.

Dự án The Manor Central Park là phần đất đối ứng được TP Hà Nội giao cho Bitexco…. Theo giới thiệu dự án có vốn đầu tư lên tới 1,9 tỷ USD. (Xem thêm chi tiết) 

Bộ Xây dựng yêu cầu HUD nghiêm túc bàn giao 3ha đất tại ‘điểm nóng’ Hoàng Mai

Bộ Xây dựng chỉ đạo Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) nghiêm túc chấp hành việc bàn giao 3 lô đất với diện tích hơn 30.600m2 trong đó có lô đất được quy hoạch xây dựng trường học tại khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp cho Hà Nội theo đúng quy định.

Ghi nhận tại khu đô thị này, nhiều khu đất nghĩa trang, ao đình được quy hoạch dành cho xây trường học nên đến nay chưa thể giải phóng được mặt bằng những khu đất này để triển khai xây dựng. (Xem thêm chi tiết) 

Đất đấu giá các tỉnh hốt bạc một thời giờ ế ẩm, có nên đổ tiền đầu tư?

Đất đấu giá có lợi thế pháp lý rõ ràng, đấu giá xong là có “sổ đỏ”, hạ tầng có sẵn, một thời tạo nên cơn sốt, nhiều nhà đầu tư hốt bạc. Vậy có nên đầu tư đất đấu giá ở các tỉnh thời điểm này?

Thực tế cho thấy, nhiều cuộc đấu giá đất không thành công hoặc chỉ thành công một phần bởi dù sang năm 2023 nhưng vẫn dựa trên mặt bằng giá chung của đợt đấu giá năm 2022. Mức giá khi đó rất cao nên giá khởi điểm giờ không phù hợp, cao hơn mặt bằng giá chung. (Xem thêm chi tiết) 

Bộ Xây dựng cũng kiến nghị Chính phủ bổ sung quy định về gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài. Bên cạnh đó, Chính phủ bổ sung quy định trường hợp người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam sau đó bán lại cho công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì người mua được hưởng các quyền và nghĩa vụ như công dân trong nước.

Trao đổi tại một hội thảo mới đây, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, các tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tập trung chủ yếu tại các tỉnh, thành phố lớn như: Hà Nội (1.765), TP.HCM (850), Bắc Ninh (110), Bình Dương (210), Bà Rịa - Vũng Tàu (50)...

Theo ông Hải, kể từ khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực cho đến nay, số lượng cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã tăng lên đáng kể.

Theo quy định của Luật Nhà ở hiện hành, những đối tượng người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Bên cạnh đó, luật cũng đề cập người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua một trong các hình thức sau: Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của luật này và pháp luật có liên quan; Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Theo quy định, người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam thì chỉ được mua nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Luật cũng quy định rõ người nước ngoài không được mua quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, không quá 10% số lượng dự án (biệt thự hoặc nhà riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng hoặc không quá 250 căn trong một đơn vị hành chính phường.

Còn theo Luật Đất đai 2013, người nước ngoài không thuộc đối tượng được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Do đó, người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hay gọi là mua đất) tại Việt Nam.

Bác sĩ thực hiện ép tim cho bệnh nhân liên tục trong 30 phút

Gia đình cho biết, anh V. vốn có tiền sử nghiện rượu, những ngày gần đây, bệnh nhân uống nhiều rượu nhưng không ăn uống gì, dẫn tới ngộ độc rượu.

Tình trạng lạm dụng rượu bia tại Việt Nam rất báo động. Tại Trung tâm Chống độc lớn nhất miền Bắc (Bệnh viện Bạch Mai), TS Nguyễn Trung Nguyên, Giám đốc Trung tâm cho biết, hầu như tuần nào cũng tiếp nhận ít nhất 2-3 ca bệnh nặng do uống quá nhiều rượu ethanol thông thường.

Bệnh nhân đa phần là nam giới, có thể gặp ở mọi lứa tuổi, nhiều nhất ở độ tuổi lao động, trẻ nhất mới 14 tuổi. Khi vào viện, hầu hết bệnh nhân đều hôn mê sâu, phải đặt nội khí quản thở máy, nhiều trường hợp đã không qua khỏi.

TS Nguyên cho biết, có 2 nguyên nhân khiến người khoẻ mạnh tử vong sau khi uống rượu:

Thứ nhất, do hạ đường huyết. Ethanol trong rượu gây hạ đường huyết, nếu cơ thể gầy yếu, đường huyết có thể xuống 0 sau khi uống rượu. Thêm vào đó uống rượu gây hiện tượng no giả khiến bệnh nhân không muốn ăn, là nguyên nhân khiến đường huyết tiếp tục tụt.

“Các thanh niên cậy khoẻ, khi nhậu mải vui thường chỉ uống rượu không chịu ăn uống gì. Về nhà mệt quá lại tiếp tục ngủ qua bữa, sáng hôm sau cũng không muốn ăn. Qua bữa nhiều lần khiến cơ thể tụt đường huyết, tổn thương não rồi tử vong”, TS Nguyên cảnh báo.

Thứ hai, uống quá nhiều rượu khiến bệnh nhân rơi vào hôn mê, ngừng thở, não thiếu oxy, gây tổn thương não, thậm chí ngừng tim.

Do đó, nguyên tắc cơ bản là không uống rượu, nếu buộc phải uống, uống ít nhất có thể và nên uống sau khi ăn.

Sau khi nhậu, nếu người bệnh vẫn tỉnh và nhận biết được, cần cho ăn uống thêm thực phẩm có đường, tinh bột như gạo, ngô, khoai, sắn, uống sữa, nước hoa quả có đường, nước canh, cháo loãng... để có năng lượng, nếu không dễ bị hạ đường huyết.

Thúy Hạnh

Uống rượu không ăn cơm, thanh niên Hưng Yên 29 tuổi tử vong

Sau bữa nhậu, nam thanh niên ngủ li bì, qua đêm rơi vào trạng thái hôn mê, tổn thương não và tử vong.  

Đề nghị thanh tra toàn diện dự án du lịch 13ha của đại gia Trịnh Bá Dũng 

Dự án Khu Resort Dalat Star có quy mô 13ha, thuộc Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm, TP. Đà Lạt. Được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận đầu tư từ năm 2008 và hai lần gia hạn tiến độ nhưng đến nay dự án này đã chậm tiến độ 132 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư. 

Chủ đầu tư dự án du lịch này là CTCP Sao Đà Lạt của đại gia Trịnh Bá Dũng. Tại dự án này, ông Dũng đã đầu tư 200 tỷ đồng để xây công trình “đường hầm đất sét” dài 2km. (Xem chi tiết)

Nguyên nhân dự án du lịch 131ha tại Đà Lạt của SASCO bị đình trệ

SASCO vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch sinh thái Suối Hoa quy mô 131ha tại TP. Đà Lạt. Tuy nhiên, SASACO phải điều chỉnh dự án, điều chỉnh quy hoạch, đảm bảo phù hợp với các quy hoạch của dự án Khu du lịch Quốc gia Đankia - Suối Vàng. (Xem chi tiết)

Đại diện SASCO cho biết, sau khi dự án được phê duyệt vào năm 2008, doanh nghiệp đã triển khai các thủ tục pháp lý theo quy định. Dù đã hoàn tất giai đoạn chuẩn bị nhưng chưa thể triển khai dự án vì ba nguyên nhân chính. (Xem chi tiết)

Quanh hồ Xuân Hương sẽ có khu thương mại - dịch vụ cao cấp

Theo đồ án điều chỉnh thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương được UBND TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng đề xuất, tổng diện tích khu vực điều chỉnh hơn 37ha. Ngoài 28ha thiết kế đô thị đã được phê duyệt thì có thêm phần mở rộng 9,3ha về phía công viên Trần Quốc Toản. 

Trong phần mở rộng 9,3ha này, dự kiến sẽ có “khu thương mại - dịch vụ cao cấp kết hợp công viên chuyên đề”. (Xem chi tiết)

Khánh Hoà xử lý loạt dự án bất động sản chậm tiến độ 

UBND tỉnh Khánh Hoà vừa thông tin hướng xử lý 14 dự án bất động sản chậm hoặc không đưa đất vào sử dụng, gây lãng phí đất đai. 

Một số dự án trong đó như: Trung tâm hội nghị, tiệc cưới và nhà khách cán bộ nhân viên Sabeco; khu dân cư nhà vườn Phước Thượng; tổ hợp khách sạn, nhà ở Trimet Nha Trang; Quảng trường biển Xanh; khu du lịch Manna; Vogue Resort; Mỹ Mỹ Resort... (Xem chi tiết)

Đồng Nai sắp có thêm 100 căn nhà ở xã hội 

CTCP Thống Nhất vừa tổ chức lễ khởi công toà nhà CC5 quy mô 98 căn hộ. Đây là hạng mục thành phần của dự án Khu chung cư phục vụ công nhân thuộc dự án phát triển nhà ở tại khu Trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. 

Dự án nhà ở xã hội này được xây dựng trên khu đất 2ha, dự kiến cung ứng 634 căn hộ. Chủ đầu tư đã hoàn tất xây dựng một toà nhà thuộc dự án với quy mô 107 căn. (Xem chi tiết)

Sắp khởi công khu tái định cư thứ hai phục vụ dự án cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu 

UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai vừa lựa chọn được nhà thầu xây dựng khu tái định cư 34ha tại xã Long Phước, dự kiến sẽ khởi công trong tháng 12/2023. 

Với quy mô khoảng 4.500 người, khu tái định cư này sẽ là nơi ở mới cho các hộ dân tại 5 xã trên địa bàn huyện Long Thành đã nhường đất cho dự án cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu. 

Vào tháng 2/2023, khu tái định cư 30ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (khu tái định cư đầu tiên phục vụ dự án cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu) cũng đã được khởi công. 

Ngoài ra, sẽ có thêm hai khu tái định cư tại TP. Biên Hoà với tổng diện tích hơn 80ha được triển khai để bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu. 

Hiệp hội cho rằng Thông tư đã dựng thêm “rào chắn”, làm cho việc tiếp cận tín dụng khó khăn hơn so với trước đây, do đã quy định tăng thêm từ 6 lên 10 trường hợp mà tổ chức tín dụng không được cho vay. (Xem thêm chi tiết) 

Dự án chung cư tại Đông Anh được nâng thêm 20 tầng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài (đoạn 3) khu vực dự án đầu tư xây dựng Thành phố thông minh giai đoạn 1 và giai đoạn 2. Trong đó, điều chỉnh chức năng các ô đất ở chung cư nâng tầng cao công trình từ 25 tầng lên thành 45 tầng. (Xem thêm chi tiết) 

Lâm Đồng chưa cho xây khách sạn 5 sao cạnh hồ Xuân Hương

UBND tỉnh Lâm Đồng đồng ý với đề xuất của Sở Xây dựng, thống nhất chưa xem xét phương án kiến trúc khách sạn 5 sao gồm 7 tầng cao và 4 tầng hầm tại số 11 Trần Quốc Toản, phường 1, TP Đà Lạt của Công ty Mount A. 

Tỉnh Lâm Đồng đề nghị doanh nghiệp khẩn trương thực hiện các thủ tục về đầu tư xây dựng, cũng như tập trung nguồn lực đầu tư hoàn thành dự án và đưa đất vào sử dụng đúng mục đích theo quy định. (Xem thêm chi tiết) 

Quy hoạch trụ sở 36 bộ ngành, cơ quan Trung ương tại Hà Nội có gì đặc biệt?

Bộ Xây dựng vừa công bố quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, ngành, cơ quan Trung ương tại khu Tây Hồ Tây và Mễ Trì (Hà Nội) đến năm 2030 với tổng diện tích đất 90ha.

Theo đó, hệ thống trụ sở mới này sẽ là nơi làm việc của 18 bộ, 4 cơ quan ngang bộ, 8 cơ quan thuộc Chính phủ và 6 cơ quan Trung ương của các đoàn thể. (Xem thêm chi tiết)

Nhiều khu đô thị đẹp ở Đà Nẵng 'quên' đầu tư hạ tầng

Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Lương Nguyễn Minh Triết cho hay, nhiều khu đô thị quy hoạch rất đẹp để bán, nhưng khi triển khai thì chậm thực hiện những cam kết về đầu tư hạ tầng xã hội, nếu chưa muốn nói là không muốn làm. (Xem thêm chi tiết) 

Chung cư Hà Nội tăng giá 73% sau 4 năm, thấp nhất 35 triệu đồng/m2

Dù thị trường bất động sản khó khăn chung, nhưng giá chung cư tại Hà Nội không giảm mà còn tăng liên tiếp 18 quý. Theo Savills, giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2. Chuyên gia bất động sản cho rằng, do nhu cầu cao mà cung ít nên dù thị trường khó khăn, phân khúc chung cư cũng không “rơi giá” như các loại hình phân khúc bất động sản khác. (Xem thêm chi tiết) 

Dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower chưa đủ điều kiện nhận đặt cọc

Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định, dự án nhà ở xã hội (Udic Eco Tower) chưa đủ điều kiện để nhận đặt cọc căn hộ cũng như ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. Tuy nhiên, gần đây bắt đầu xuất hiện việc nhận đặt cọc, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án dưới nhiều hình thức trái pháp luật như dưới dạng hợp đồng tư vấn pháp lý nhằm mục đích lừa đảo chiếm dụng tài sản của khách hàng, người dân. (Xem thêm chi tiết) 

Hải Phòng: Dự án của Vingroup tăng vốn lên 2,4 tỷ USD, có 50 ha nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên, TP Hải Phòng với 6 nội dung. Trong đó, dự án được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư từ gần 18.800 tỷ đồng lên 55.870 tỷ đồng (xấp xỉ 2,4 tỷ USD). Quy mô xây dựng các công trình nhà ở tại dự án cũng tăng gấp 10 lần so với ban đầu với 200ha. (Xem thêm chi tiết) 

Đưa dịch vụ CSKH lên tầm cao mới với Contact Center

Không như call center chỉ có một kênh thoại duy nhất, mô hình Contact Center của CMC Telecom và NTT Networks sẽ đem lại cho doanh nghiệp khả năng tương tác đa kênh với khách hàng thông qua voice, chat, email,... Sự hỗ trợ của các công nghệ trên nền tảng Cloud hiện đại sẽ giúp doanh nghiệp xây dựng kho dữ liệu “chuẩn” để có được cái nhìn tổng quan về khách hàng. Thấu hiểu điều khách hàng cần, thông tin khách hàng rõ ràng sẽ tạo nên sự khác biệt, giúp đáp ứng kịp thời và làm hài lòng khách hàng mọi lúc và trên mọi phương tiện. 

Tham gia hội thảo, doanh nghiệp sẽ có cơ hội nâng cấp Contact Center của mình với bộ giải pháp Voice AI từ ITS như Callbot, Voice Emotion, Voice Biometrics, Voice Brandname. Các giải pháp sẽ hỗ trợ cho việc CSKH tốt hơn thông qua rút ngắn thời gian khai thác thông tin khách hàng, giúp tiết kiệm thời gian cũng như gia tăng sự hài lòng của khách hàng do tránh phải lặp đi lặp lại vấn đề quá nhiều lần. Qua đó giúp nâng cao trải nghiệm khách hàng và tạo ra nhiều hơn khách hàng tiềm năng trong tương lai.   

Nội dung chia sẻ của các diễn giả tại hội thảo

Giữa thị thường gần như bão hoà về thị phần trong sân chơi đầy những ông lớn, chất lượng dịch vụ trước, trong và sau bán hàng của doanh nghiệp chính là yếu tố tiên quyết tạo ra vị thế và lòng tin để khách hàng có thể đồng hành lâu dài trong tương lai.

“Không chỉ đối với chủ đầu tư, các nhà đầu tư đều mong muốn khi có Luật Đất đai (sửa đổi) việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án sẽ được giải quyết. Những mâu thuẫn giữa Luật Đất đai với các luật khác cũng được tháo gỡ. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho chính cơ quan chính quyền yên tâm phê duyệt dự án... Khi đó, sẽ giúp các dự án được tháo gỡ, nguồn cung ra thị trường ngày càng dồi dào hơn”, ông Toản nhận định.  

Cũng theo vị Tổng Giám đốc EZ Property, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua tạo tiền đề tốt cho các luật khác đi vào hoạt động như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản...

“Luật Đất đai bao trùm một số luật khác nên khi luật này được thông qua các luật khác mới thực hiện được. Các luật khi đồng bộ, có hiệu lực, đi vào cuộc sống sẽ ổn định thị trường bất động sản lâu bền, chu kỳ thị trường sẽ kéo dài hơn, không 'phóng nhanh phanh gấp' như một số giai đoạn trước. Đây là vấn đề lâu dài và thị trường cũng cần thời gian để thẩm thấu”, ông Toản nói. 

Trao đổi với PV VietNamNet, ThS. Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, cho biết, Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua có rất nhiều điểm mới sẽ tác động tới thị trường bất động sản, trong đó có nhiều vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý. 

Về quy định cho thuê đất, ông Đỉnh phân tích, tinh thần của Luật Đất đai (sửa đổi) là hạn chế thuê đất trả tiền một lần, cơ bản áp dụng thuê đất trả tiền hàng năm. 

“Doanh nghiệp cần nghiên cứu để có phương án kinh doanh hiệu quả, việc thuê đất trả tiền hàng năm đòi hỏi doanh nghiệp phải tính toán kỹ lưỡng để bảo đảm hoạt động đầu tư, có đủ tiền trả tiền thuê đất hàng năm, tránh vi phạm pháp luật đất đai do chậm nộp tiền” - ông Đỉnh nêu ý kiến.

Vẫn cần thêm điều kiện đủ

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 đánh giá, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua đã đảm bảo được hai tinh thần lớn, đó là hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp, chủ đầu tư với người dân và tối đa hóa lợi ích cho nhà nước.

Cụ thể hơn, ông Quê phân tích, với những người dân bị dự án treo, bị thu hồi đất, nếu như trước đây thấy quyền lợi không được bảo đảm thì với quy định mới của luật, đời sống của người dân được đảm bảo hơn khi phải bố trí tái định cư xong mới được thu hồi đất.

Hay vấn đề bồi thường sẽ không theo hệ số như bây giờ, mà sẽ theo giá thị trường; điều này sẽ giảm bớt sự thiệt thòi cho người dân.

Với việc đấu giá, đấu thầu, lãnh đạo Tập đoàn G6 cũng cho rằng, quy định mới rõ ràng hơn, minh bạch hơn khi chia ra thành các loại hình dự án nhà nước, dự án tư nhân. Đối với cơ quan nhà nước sẽ có thêm căn cứ để làm đúng, làm trúng. Đối với nhà đầu tư, cũng sẽ rõ hơn về mặt trình tự, thủ tục để làm dự án.

“Điều này sẽ giúp nguồn cung về sản phẩm trên thị trường bất động sản được cải thiện từ cuối năm 2025 trở đi và sẽ sôi động từ giữa năm 2026”, ông Quê nói.

Đánh giá về tác động của việc thông qua Luật Đất đai sửa đổi đối với thị trường bất động sản, ông Quê cho biết, tâm lý thị trường bất động sản sẽ tốt hơn, rục rịch thay đổi, báo hiệu của một chu kỳ mới.

Ông Phạm Đức Toản cũng cho rằng, trước mắt, thị trường sẽ có tín hiệu tích cực về mặt tâm lý. Tuy nhiên, vẫn cần có thời gian với các nghị định, thông tư, hướng dẫn cụ thể. Luật đến năm 2025 mới có hiệu lực nên cũng có độ trễ. 

“Thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ hơn. Nhà đầu tư cũng có những yêu cầu khắt khe hơn. Tốc độ thực hiện dự án sẽ nhanh hơn từ việc thu hồi đất, giao đất, tính tiền sử dụng đất... Đây là những vấn đề các nhà đầu tư, chủ dự án quan tâm nhất bây giờ. 

Việc thực hiện tính pháp lý hiện nay đang trong giai đoạn giao thời nên pháp lý của dự án cũng chưa được giải quyết một cách nhanh chóng. Vì vậy chưa thể tác động tức thì đến thị trường bất động sản”, ông Toản đánh giá. 

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, thực tế, thị trường bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Với các luật liên quan đến đất đai đã được thông qua là điều kiện cần. Tuy nhiên, để thị trường phát triển ổn định còn cần thêm điều kiện đủ với rất nhiều yếu tố khác. Trong đó có vấn đề về kinh tế vĩ mô, sản xuất kinh doanh, tài chính...

Nhìn nhận về thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Quê cho rằng, năm 2024, thị trường sẽ có tâm lý tốt lên, giao dịch ấm dần lên. 

Đến giữa năm 2025 trở đi, khi luật, nghị định, thông tư có hiệu lực, nguồn cung được cải thiện, tín dụng thông suốt... thị trường bất động sản mới tốt trở lại; nền kinh tế cũng sẽ vận hành tốt hơn.