Nhập môn Xì tố và bước đầu để trở thành cao thủ

Uy tín nâng tầm thương hiệu và tạo ra đòn bẩy cho Hưng Vượng miền Bắc phát triển mạnh mẽ về cả quy mô nhân sự lẫn chất lượng sản phẩm. Từ đó, công ty đặc biệt chú trọng tới phát triển đội ngũ nhân sự và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Đặt uy tín là yếu tố quan trọng nhất cho sự phát triển vững mạnh của doanh nghiệp, với nền tảng cốt lõi là coi trọng giá trị con người, Hưng Vượng miền Bắc đang không ngừng tiến xa hơn trên hành trình phát triển toàn diện và gặt hái được nhiều thành công.

Hiện tại, trụ sở Hà Nội của Hưng Vượng miền Bắc đang là nơi làm việc cho hơn 200 nhân sự, triển khai dự án tại nhiều thị trường tiềm năng. Với quy mô nhân sự đang ngày càng mở rộng, cùng số lượng dự án triển khai ngày càng nhiều, Hưng Vượng miền Bắc đang ở trong giai đoạn phát triển “thần tốc” cả về số lượng và chất lượng, kéo theo đó là nhu cầu mở rộng hệ thống doanh nghiệp.

Chính thức “đổ bộ” thị trường Hòa Bình

Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đối tác, đội ngũ nhân sự và tốc độ phát triển lớn mạnh của công ty, Hưng Vượng miền Bắc trong thời gian tới sẽ triển khai mở rộng mạng lưới chi nhánh tại các địa phương giàu tiềm năng phát triển thị trường bất động sản. Trong đó, Hòa Bình là điểm đến đầu tiên mà Hưng Vượng miền Bắc triển khai mở chi nhánh hoạt động. 

Chi nhánh Hưng Vượng miền Bắc tại Hòa Bình tọa lạc tại tòa TNL Plaza Hòa Bình - một trong những tổ hợp văn phòng cao cấp nằm trong trung tâm TP Hòa Bình. Văn phòng được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, trẻ trung nhằm mục đích tạo ra môi trường làm việc thoải mái, chuyên nghiệp để đội ngũ nhân sự phát huy năng lực và tạo hiệu quả công việc tốt nhất.

Sự kiện Khai trương chi nhánh tại tỉnh Hòa Bình là phần chiến lược của Hưng Vượng miền Bắc trong mục tiêu chinh phục nhiều thị trường mới. Đồng thời, đây cũng là một bước ngoặt quan trọng đánh dấu cho sự lớn mạnh và là một bước tạo đà để Hưng Vượng miền Bắc không ngừng bứt tốc, phát triển trong thời gian tới.

Chia sẻ về lý do lựa chọn Hòa Bình là điểm đến phát triển tiếp theo, ông Đào Anh Đức - Tổng Giám đốc của Hưng Vượng miền Bắc cho biết: “Thị trường Hòa Bình đang sở hữu rất nhiều tiềm năng về phát triển bất động sản. Nhận ra tiềm năng và dư địa tăng trưởng rất lớn đó của thị trường Hòa Bình, Hưng Vượng miền Bắc cũng đã và đang triển khai dự án tại địa phương này. Với những thế mạnh vốn có của tỉnh Hòa Bình cùng tiềm lực tài chính và khả năng triển khai hoạt động của Hưng Vượng miền Bắc, chúng tôi kỳ vọng Hòa Bình sẽ là điểm đến giúp Hưng Vượng bứt tốc và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới”.

Tại sự kiện, đại diện của Hưng Vượng miền Bắc cũng chia sẻ thêm, việc mở chi nhánh ở Hòa Bình nằm trong chiến lược phát triển tổng thể của công ty. Trong thời gian tới, Hưng Vượng miền Bắc sẽ tiếp tục kế hoạch phủ sóng thương hiệu tại nhiều địa phương khác trên cả nước. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của công ty mà còn hỗ trợ hoạt động bán hàng, triển khai sản phẩm tới khách hàng tốt hơn.

Lệ Thanh

Ông Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch cho biết, thực trạng đang diễn ra là giá nhà ở xã hội hiện nay vẫn quá cao so với khả năng chi trả của các đối tượng được hưởng chính sách theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Giá bán nhà ở xã hội trung bình hiện nay đang ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn. Mức giá này quá cao so với thu nhập của các đối tượng nằm trong diện ưu đãi, chỉ có thể phù hợp với những đối tượng có thu nhập từ mức trung bình trở lên.

Do nguồn cung quá khan hiếm, giá nhà trên thị trường không ngừng tăng, pháp luật lại có quy định về thời gian chuyển nhượng nên đã dẫn đến tình trạng “lách luật” để mua nhà ở xã hội đang rất phổ biến hiện nay, đó là mua nhà ở xã hội thông qua hợp đồng ủy quyền hoặc vi bằng.

Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng nêu ý kiến, các đối tượng vay vốn mua nhà ở xã hội đều là người thu nhập thấp nhưng chính sách của ngân hàng lại quy định người dân ở đô thị được vay, ở rìa đô thị hoặc ở nông thôn thì không được vay. Như vậy, các ngân hàng đi ngược lại với chính sách an sinh. Điều này quá bất cập, cho nên cần xem xét lại luật về tín dụng, cho vay. Đã là người thu nhập thấp thì đều được vay, không nên phân biệt hay cấm đoán. 

Giải thích lý do nhà ở xã hội không được nhiều doanh nghiệp quan tâm, ông Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch cho rằng, một doanh nghiệp phải mất khoảng 5 năm để hoàn thiện một dự án nhà ở xã hội, nên mức lợi nhuận tối đa hàng năm đối với dự án nhà ở xã hội chỉ khoảng 2%. Mức lợi nhuận này đối với một dự án kinh doanh bất động sản là rất thấp.

Bên cạnh đó, mặc dù chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng các ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tuy nhiên các khoản thuế phí ưu đãi này lại không được tính vào giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội, nên thực chất đây không phải là ưu đãi dành cho chủ đầu tư, mà là ưu đãi dành cho đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Không nên để người nghèo ở xa trung tâm

Ông Nguyễn Anh Quê, đại diện Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội kiến nghị,  chỉ nên xây nhà ở xã hội ở đô thị loại 1, không nên xây tại đô thị loại 2, loại 3, vì xây lên là không ai ở, rất lãng phí và không phù hợp.

Hai, đối với quy định cho thuê nhà ở xã hội, chỉ nên cho thuê ở đô thị loại 1 chứ không nên cho thuê nhà ở xã hội ở đô thị loại 2 và loại 3, vì cũng không có ai thuê. Và giá thuê cũng đang không hợp lý, vì vậy với nhiều người dân thà mua luôn chứ không thuê.

Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng cho rằng, nên quy hoạch riêng từng khu nhà ở xã hội chứ không cần phân biệt nhà ở công chức, công nhân, người nghèo… Đối với nhà ở xã hội, nếu chúng ta tập trung vào một đối tượng, quy hoạch một chỗ thì sẽ bán hết ngay, nhưng cứ tách lẻ thì sẽ không bán được.

Theo Luật sư Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch, cần thống nhất quy định trong các văn bản pháp luật về loại đất để xây dựng nhà ở xã hội, xây dựng cơ chế cho phép nhưng cũng tăng cường kiểm soát để doanh nghiệp thuê, mua nhà ở xã hội cho công nhân viên trong doanh nghiệp.

Thứ hai, cần có quy định cụ thể về quỹ đất dành cho dự án nhà ở xã hội tại các địa phương. Chế độ ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội cần được cải thiện bằng các công cụ như vốn vay, giảm bớt thủ tục hành chính, nâng mức lợi nhuận tối đa của doanh nghiệp trên cơ sở cân đối với mức thu nhập của đối tượng được ưu đãi mua nhà ở xã hội, nhằm thu hút nhà đầu tư thực hiện dự án, hạn chế tình trạng khan hiếm nhà đầu tư với các dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, chỉ có hộ gia đình, cá nhân là đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội, không bao gồm tổ chức, pháp nhân. Do đó, khi có nhu cầu, doanh nghiệp không thể tiến hành mua, thuê nhà ở xã hội cho công nhân viên. Vấn đề này gây khó khăn cho cả những đối tượng được hưởng ưu đãi và nhà đầu tư dự án. Bởi nếu nhà ở xã hội được doanh nghiệp thuê, mua lại cho công nhân viên, thời gian thu hồi vốn của chủ dự án sẽ rút ngắn, người thuê sẽ sớm có chỗ ở ổn định mà không cần lo lắng về vấn đề tài chính.

Anh Tú