Những ngôi nhà hướng Tây thường nóng bức, nếu để cửa sổ to rất dễ tăng nhiệt và tạo cảm giác bí bách trong ngày nắng oi ả.Tuy nhiên, chị Nguyễn Dung (Đà Nẵng) đã sử dụng một số mẹo khá thông minh, để xử lý nhược điểm này cho ngôi nhà.


Ngôi nhà hướng Tây không còn nóng nực nhờ một số giải pháp thông minh.
Diện tích đất rộng 76m2, chị Dung xây 3 tầng. Tầng 1 chị làm sân để ô tô. Tầng 2, chị đẩy nhà vệ sinh về phía hướng nhiều nắng, cho chỗ ngủ tránh được nóng. Tầng 3 làm hệ lam tránh nắng.
Phần mái sân thượng lợp tôn thay vì làm mái kính, sau đó ốp trúc đã xử lý chống ẩm và phun PU ở mặt dưới. Như vậy, vừa giúp giảm nhiệt, tăng tính thẩm mỹ và giảm được chi phí. Với cách bố trí đó, sân thượng luôn mát mẻ, có chỗ uống trà chiều khá lãng mạn.
“Tôi rất yêu nắng nên rất thích vẽ màu nắng trong những bức hình, thích nhìn ánh nắng xuyên qua những ô cửa, khi biết cách xử lý ngôi nhà đầy nắng, thì nắng sẽ dịu nhẹ và sẽ trở nên đáng yêu chứ không còn gay gắt nữa”, chị Dung nói.


Các vệt nắng len lỏi vào nhà vừa đủ đẹp.





Thông thường, các kiến trúc sư sẽ bố trí giường ngủ kế bên khung cửa to của ban công để đón nắng và gió, cũng như tạo góc "xinh, yêu" cho gia chủ thích sống ảo. Tuy nhiên, chị Dung đặt phòng vệ sinh ở hướng đó, để giảm bớt sự bức xạ nhiệt vào nhà. Cách này, giúp phòng mát mẻ ngay cả những ngày nóng nhất.





Phòng khách sinh động với hệ thống cây xanh xung quanh.





Bất cứ góc nào, màu xanh vẫn chiếm trọn khung hình. "Cây xanh luôn mang đến sự tươi mới, phong phú cho nhà", chị Dung chia sẻ.



Gương trang trí đến vật dụng nhỏ được điểm xuyết tinh tế ở các góc cạnh hoặc khoảng không.
 |
Sân cổng rộng để ô tô. |





Gia chủ sử dụng gam màu trung tính, cho không gian nhà dễ chịu, thoáng đãng. Phần tường dùng giấy dán họa tiết thay vì sơn.


Mặt tiền bố trí các cột, tường, lam gỗ cản nắng.


Góc uống trà chiều trên sân thượng. Giải pháp lam gỗ và mái che làm khu vực này tránh được nắng hướng Tây.





Gia chủ cho biết, cây xanh là thực thể sống, có tác dụng điều hòa không khí và tác động về mặt phong thủy, mang năng lượng tích cực đến cho gia đình.



Gia chủ là tín đồ của decor nên nơi ăn uống, quây quần của cả nhà được chăm chút khá tỉ mỉ.



Phòng bếp hiện đại với gam màu xanh đen.


Phòng vệ sinh hướng Tây.


Tường ngăn các không gian bằng gạch lỗ, đảm bảo lưu thông khí và hút gió.

Vẻ ngoài bình thường, biệt thự ở Ninh Bình ấn tượng nhờ thiết kế bên trong
Mặt tiền không quá nổi bật nhưng bên trong căn biệt thự này là một sự cuốn hút khó tả bởi không gian xanh ôm trọn ngôi nhà như thể mọi thành viên trong gia đình được hoà quyện với thiên nhiên.
" alt="Gia chủ xử lý thông minh cho ngôi nhà đầy nắng luôn mát mẻ"/>
Gia chủ xử lý thông minh cho ngôi nhà đầy nắng luôn mát mẻ

Chiếc xe lúc còn nguyên bản chưa bị độ đẽo |
Chiếc Land Cruiser sau khi đã "đắp" vào 1,5 tỷ đồng |
Toyota Land Cruiser là dòng xe địa hình trứ danh của hãng xe Nhật Bản đã trải qua hơn nửa thế kỷ chinh phục mọi ngóc ngách thị trường thế giới.
Tại Việt Nam, thế hệ J100 (sản xuất từ 1998 đến 2007) và J200 (từ 2007 đến nay) được nhiều người biết đến và đã có thời gian Land Cruiser được coi như “xe vua” bởi giá bán đắt đỏ cũng như khả năng vượt địa hình khó có chiếc xe nào bì kịp. Theo thời gian, Toyota Land Cruiser giảm dần doanh số bởi đa số người Việt hướng đến những mẫu SUV gọn gàng, tiết kiệm nhiên liệu và rẻ tiền hơn.
Những chiếc J100 và J200 đời cũ thường được dân công trình hay dân chơi offroad tìm đến bởi có giá hợp lý. Với chiếc J100 như ở bài viết này, thị trường hiện đang phổ biến mức giá từ 500 đến 550 triệu đồng.
Bỏ qua lời truyền miệng “uống xăng như nước lã” của chiếc Toyota Land Cruiser GX 2005, thì đây là chiếc xe 2 cầu khá hay. Mẫu xe này sử dụng động cơ xăng 6 xy-lanh thẳng hàng (I6) DOHC, 24V dung tích 4.5L (dòng máy 1FZ-FE) hút khí tự nhiên (N/A) cho công suất tối đa 241 mã lực tại vòng tua 4.600 v/p và mô-men xoắn cực đại 410Nm tại 3.600v/p. Sức mạnh được truyền xuống bốn bánh (4x4) thông qua hộp số sàn 5 cấp (5MT).
 |
Nội thất chiếc xe |
 |
Nội thất chiếc xe |
Ở trạng thái nguyên bản, lực mô-men xoắn của Land Cruiser GX dễ dàng đạt con số lớn ở vòng tua máy thấp, dễ dàng giúp xe vượt qua địa hình khó khi kết hợp hệ dẫn động 4x4 trứ danh của Toyota. Thế nhưng chủ mới của chiếc xe này muốn nhiều hơn thế. Trong tổng gói độ hơn 1,5 tỷ đồng đổ vào chiếc xe 14 năm tuổi này, số tiền 400 triệu đồng được chi cho hạng mục Supercharge và pô mới, giúp xe khỏe và hiệu suất vận hành tốt hơn.
Cũng nhằm tới mục tiêu thay đổi công suất, hạng mục tốn kém tiếp theo chính là thay thế, nâng cấp cụm bơm xăng, béc-phun, ECU, dây phin tốn khoảng 120 triệu đồng.
Mặc dù không tốn ngay tiền trăm triệu như gói độ công suất trên nhưng các nâng cấp hiệu quả offroad còn lại cũng tốn không kém nếu gộp cả mớ lại như khóa vi sai trước/sau giá 62 triệu đồng, bộ hạ cầu Slee Offroad giá 25 triệu đồng, cánh gà trước SPC giá 20 triệu đồng, thêm 11 triệu đồng cho bộ bơm hơi ARB….
Về mặt hình thức bên ngoài, chiếc Toyota Land Cruiser GX 2005 trông từa tựa những chiếc J100 khác đã lên đồ chơi dáng địa hình, không quá hầm hố. Tuy nhiên, các món đồ lắp thêm đều là hàng chính hãng nên giá khá “chat”. Đơn cử như bộ giảm xóc ARB giá 45 triệu đồng, cản trước ARB giá 45 triệu đồng, tời Warn 9.5XP giá 32 triệu đồng, ống thở Safari hết 11 triệu đồng, cản hông và bệ bước ARB giá 32 triệu đồng, bình nước tắm trên mui giá 12,5 triệu đồng…Và nhiều món đồ phục vụ dã ngoại khác cũng đắt đỏ không kém, trong đó phải kể đến bộ đèn mui Rigid Adapt 40inch tốn 65 triệu đồng.
Thông thường với một chiếc SUV độ để chơi offroad thì chủ xe chỉ quan tâm tới trang bị tăng hiệu quả lái vượt địa hình và dáng vẻ bên ngoài ngầu. Nhưng ở chiếc Toyota Land Cruiser GX 2005 này, nội thất cũng được chăm chút khá kỹ với số tiền bỏ ra hơn 400 triệu. Trong đó tốn kém nhất là dàn âm thanh DynAudio trị giá 250 triệu đồng, bọc ghế da bò hết 18 triệu đồng và thay mới nội thất hết 80 triệu đồng.
Trước chiếc Toyota Land Cruiser GX 2005 này, Sài Gòn cũng có một chiếc GX khác độ lên tới 1 tỷ đồng, nhưng mức độ chi tới 1,5 tỷ đồng cho một mẫu xe 14 năm tuổi quả khiến giới chơi xe trong nước ngưỡng mộ.
Minh Quân

Gặp Ferrari 488 GTB độ Mansory hầm hố nhất Việt Nam
Ferrari 488 GTB màu đỏ này là sự kết hợp của hai hãng độ danh tiếng Mansory và Pogea Racing khiến cho siêu xe trở nên dữ dằn hơn bao giờ hết.
" alt="Điều đặc biệt khiến ông chủ xe 'đốt' 1,5 tỷ không nghĩ suy"/>
Điều đặc biệt khiến ông chủ xe 'đốt' 1,5 tỷ không nghĩ suy
Giá bán tại một một số dự án nội đô Hà Nội đã điều chỉnh tăng khoảng từ 10-20% so với cùng kỳ năm trước. Không có dự án giảm giá. Cùng với gói 30.000 tỷ khép lại, mua bán đã bắt đầu rơi vào trầm lắng.Khảo sát của PV tại một số sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho thấy, số lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin dự án khá nhiều, nhất là những dự án có vị trí đẹp, giá phù hợp, đang được chủ đầu tư mở bán được đông đảo khách hàng quan tâm. Trong đó, nhiều dự án trong khu vực nội đô tiếp tục thu hút khách mua.
Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, giao dịch trên thị trường bất động sản đang có xu hướng giảm nhẹ.
Trao đổi với PV Infonet, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS EZ Việt Nam Phạm Đức Toản, cho hay, quý 1/2016, giao dịch bất động sản tại Hà Nội vẫn tương đối ổn định, nhất là đối với phân khúc căn hộ diện tích trung bình, giá phù hợp được nhiều khách hàng đến sàn tìm hiểu và giao dịch. Mặc dù vậy, so với quý 4/2015 thì giao dịch tại quý 1/2016 có giảm nhẹ.
“Thị trường bất động sản chững lại do nhiều yếu tố tác động. Trước hết là thông tin về chính sách, cụ thể là dự thảo sửa đổi Thông tư 36 mới đây cùng với gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ về nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ đóng vào 1/6 tới đây đã tác động đến tâm lý nhà đầu tư và thị trường.
Hơn nữa, từ đầu năm đến nay, giá bất động sản tại Hà Nội xu hướng tăng, dù mức tăng không lớn nhưng cũng ảnh hưởng đến giao dịch của thị trường. Ngoài ra, đây là thời điểm đầu năm, tâm lý của người mua nhà vẫn e ngại phải xuống tiền vào đầu năm. Tất cả những yếu tố trên đã khiến cho giao dịch trên thị trường bất động sản chững lại”, ông Phạm Đức Toản nói.
Ông Trần Đức Diễn, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Maxland cũng cho rằng, tâm lý lo ngại về sự thay đổi của chính sách, cụ thể là việc sửa đổi Thông tư 36 hạn chế tín dụng cho vay đối với bất động sản cũng như việc “đóng cửa” gói 30 nghìn tỷ vào tháng 6 tới đây khiến chủ đầu tư và khách hàng e ngại.
Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, nguyên nhân khiến giao dịch trên thị trường chững lại là do giá bất động sản có xu hướng tăng. Khảo sát trên thị trường Hà Nội cho thấy, tại một số quận nội đô, giá bán tại một số dự án đã điều chỉnh tăng khoảng từ 10-20% so với cùng kỳ năm trước. Nhất là đối với phân khúc nhà ở bình dân, mức giá chào bán tại các dự án vào thời điểm này đã cao hơn so với thời điểm trước từ 5-10%
Còn báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam về thị trường bất động sản quý 1/2016 cũng nhận định, hiện thị trường bất động sản không có dự án giảm giá, ngược lại với những dự án mới triển khai tại các vị trí đẹp, dự án sắp hoàn thành, hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong giá tăng từ 1%-3% so với giá ban đầu. Đơn cử như một số dự án tại khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm.
Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) vừa đưa ra báo cáo kinh tế vĩ mô Việt Nam quý 1, trong đó có đề cập đến thị trường bất động sản.
Theo phân tích của VEPR, dự thảo sửa đổi Thông tư 36 được đưa ra đã có tác động không nhỏ tới tâm lý các nhà đầu tư bất động sản. Theo dự thảo, tỷ lệ sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn tối đa giảm từ 60% xuống còn 40%.
Đồng thời, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay bất động sản được nâng từ mức 150% hiện nay lên mức 250%. Do vậy, VEPR cho rằng, sự thay đổi này có thể sẽ gây ra những khó khăn nhất định cho không chỉ các nhà đầu tư mà còn cả các bên tham gia thị trường bất động sản.
Các ngân hàng thương mại sẽ buộc phải khắt khe hơn trong việc cho vay lĩnh vực bất động sản do nguồn vốn cho vay sẽ hạn chế hơn. Dòng vốn hạn chế có thể sẽ gây ra khó khăn cho nhà đầu tư bất động sản trong việc tiếp cận vốn, trong khi nguồn huy động vốn hiện nay của thị trường bất động sản chủ yếu đến từ kênh tín dụng ngân hàng.
Cũng theo VEPR, dự thảo Thông tư 36 yêu cầu cao hơn về hệ số rủi ro tài sản sẽ tác động không nhỏ tới nhóm các nhà đầu tư mạo hiểm và các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, đặc biệt là các nhà đầu cơ.
Những yếu tố trên khiến cho thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại trong quý 1, trên cả hai thị trường chính là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Bằng chứng là giao dịch trên thị trường bất động sản dù vẫn tăng so với cùng kỳ năm trước, nhưng so với quý 4/2015, số căn hộ bán ra trong quý 1/2016 đã giảm.
Mới đây, theo báo cáo của Savills về thị trường bất động sản quý 1/2016 cho thấy, tổng nguồn cung sơ cấp tại thị trường Hà Nội đạt 16.270 căn, tăng nhẹ so với con số 16.000 căn cuối năm 2015. Tuy nhiên, số căn hộ bán ra trên thị trường chỉ đạt 5.600 căn, giảm 12,5% so với quý 4/2015 và đẩy tỷ lệ tiêu thụ xuống còn 34,4%, thấp nhất kể từ nửa cuối năm 2014 trở lại đây.
Tương tự, tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, quý 1/2016, lượng giao dịch chỉ đạt 6.300 căn, giảm tới 18,2% so với quý 4/2015, tỷ lệ hấp thụ giảm xuống còn 16,8%, đây là mức thấp nhất trong vòng nhiều quý trở lại đây.
Theo Infonet
- Tương lai buồn của đất vàng Hà Nội: Nga cũng từng... đau
- Tương lai buồn của đất vàng Hà Nội: Kẽ hở lọt... voi
- Muốn xây nhà ở trên đất vườn, ao phải làm thế nào?
" alt="Hà Nội: Nhà đất tăng giá, mua bán lập tức đóng băng"/>
Hà Nội: Nhà đất tăng giá, mua bán lập tức đóng băng