Luật Căn cước công dân có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 quy định tại Điều 38. Hiệu lực thi hành và quy định chuyển tiếp

2. Chứng minh nhân dân đã được cấp trước ngày Luật này có hiệu lực vẫn có giá trị sử dụng đến hết thời hạn theo quy định; khi công dân có yêu cầu thì được đổi sang thẻ Căn cước công dân.

Theo quy định tại Luật Căn cước công dân, CMND vẫn còn hiệu lực sử dụng, nếu chưa có nhu cầu cấp thiết để đổi vẫn có thể dùng CMND cho các thủ tục hành chính. Khi hết thời hạn hoặc khi công dân có yêu cầu thì được đổi sang thẻ căn cước công dân.

CMND chỉ có 9 số, còn CCCD 12 số theo Nghị Định 137/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Căn cước công dân.

Điều 13. Cấu trúc số định danh cá nhân

Số định danh cá nhân là dãy số tự nhiên gồm 12 số, có cấu trúc gồm 6 số là mã thế kỷ sinh, mã giới tính, mã năm sinh của công dân, mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hoặc mã quốc gia nơi công dân đăng ký khai sinh và 6 số là khoảng số ngẫu nhiên.

Vì vậy đổi thẻ CCCD thì sẽ phải thay đổi dãy số gồm 12 số. Một số tỉnh triển khai cấp CMND 12 số trước khi luật CCCD ra đời năm 2016 nên rất nhiều trường hợp CMND có 12 số chứ không phải CMND chỉ có loại 9 số. Như vậy, thủ tục cấp CCCD là cấp mới, không phải là cấp đổi.

Ngoài ra, khi nhận thẻ CCCD gắn chip mới bạn sẽ được cơ quan Công an cấp thêm tờ giấy xác nhận thay đổi số CMND 9 số qua CCCD 12 số. Thông tư 07/2016/TT-BCA quy định chi tiết một số điều của Luật căn cước công dân và Nghị định số 137/2015/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2015 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật căn cước công dân

Điều 15. Thu, nộp, xử lý Chứng minh nhân dân khi công dân chuyển từ Chứng minh nhân dân 9 số, Chứng minh nhân dân 12 số sang thẻ Căn cước công dân và xác nhận số Chứng minh nhân dân cho công dân

Khi công dân làm thủ tục chuyển từ Chứng minh nhân dân 9 số, Chứng minh nhân dân 12 số sang thẻ Căn cước công dân thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm thu Chứng minh nhân dân 9 số, Chứng minh nhân dân 12 số do công dân nộp, sau đó tiến hành như sau:

1. Đối với Chứng minh nhân dân 9 số:

a) Trường hợp Chứng minh nhân dân 9 số còn rõ nét (ảnh, số Chứng minh nhân dân và chữ) thì cắt góc phía trên bên phải mặt trước của Chứng minh nhân dân đó, mỗi cạnh góc vuông là 2cm, ghi vào hồ sơ và trả Chứng minh nhân dân đã được cắt góc cho người đến làm thủ tục. Ngay sau khi nhận Chứng minh nhân dân đã cắt góc hoặc sau đó, nếu công dân có yêu cầu thì cơ quan tiến hành cắt góc Chứng minh nhân dân 9 số có trách nhiệm cấp Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân cho công dân;

b) Trường hợp Chứng minh nhân dân 9 số bị hỏng, bong tróc, không rõ nét (ảnh, số Chứng minh nhân dân và chữ) thì thu, hủy Chứng minh nhân dân đó, ghi vào hồ sơ và cấp Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân cho công dân.

2. Đối với Chứng minh nhân dân 12 số, cắt góc phía trên bên phải mặt trước của Chứng minh nhân dân đó, mỗi cạnh góc vuông là 1,5cm, ghi vào hồ sơ trả Chứng minh nhân dân đã cắt góc cho người đến làm thủ tục.

3. Trường hợp công dân mất Chứng minh nhân dân 9 số mà làm thủ tục cấp thẻ Căn cước công dân thì khi công dân có yêu cầu, cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp thẻ Căn cước công dân có trách nhiệm cấp giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân 9 số đã mất cho công dân.

Trong tương lai, các cơ quan, doanh nghiệp sẽ có máy quét thẻ chip có thể cập nhật được sự thay đổi về số.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Công an làm thẻ căn cước gắn chíp thâu đêm cho người dân Hà Nội

Công an các quận, huyện ở Hà Nội đang căng mình cấp thẻ căn cước công dân gắn chip theo 3 ca (sáng, chiều và tối) cho người dân. Thậm chí, nhiều nơi tăng ca làm đến 1h sáng hôm sau.

Một bài thử nghiệm bổ ích. Mặc dù không thể ghi bàn sau hàng loạt cơ hội tạo ra, nhưng các cầu thủ U20 Việt Nam cho thấy nét tích cực trong khả năng triển khai bóng và tấn công.

Đây không phải thời điểm U20 Việt Nam có điểm rơi phong độ tốt, khi HLV Đinh Thế Nam chủ yếu cho các cầu thủ tập thể lực, trước thời điểm lên đường sang Indonesia dự vòng loại U20 châu Á 2023.

Trận hòa U20 Palestine giúp HLV Đinh Thế Nam có cái nhìn rõ nét về U20 Việt Nam, cũng như định hình kế hoạch cho cuộc chiến tại Indonesia.

Đội hình xuất phát:

U20 Việt Nam: Đoàn Huy Hoàng, Vũ Văn Sơn, Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Anh Tú, Nguyễn Quốc Việt, Khuất Văn Khang, Nguyễn Bảo Long, Nguyễn Đình Bắc, Nguyễn Hồng Phúc, Nguyễn Đức Anh.

U20 Palestine: Abu Jarad, Yazan Sharan, Albadarin, Elsubaihi, Qais Taha, Abdallah, Alhattab, Sandouqa, Alghazzawi, Haija, Suleiman, Abu Jarad.

*VietNamNet tường thuật trực tiếp diễn biến U20 Việt Nam vs U20 Palestine (Ảnh: Đại Nam):

Trên thực tế, nếu như trước đây, với 4 - 5 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu một căn hộ chung cư diện tích 70 - 80 m2 tại khu vực nội thành thì hiện nay, với tầm tiền này, việc mua được một căn hộ ưng ý ngoài trung tâm cũng là điều không đơn giản, nên chỉ chờ đợi có dự án ra hàng là khách chốt ngay. 

Ông Nguyễn Thạc Cường - Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Mai Việt cho biết, đa số người có ý định mua nhà ở thời điểm này đều xuống tiền rất nhanh khi tìm được sản phẩm phù hợp, thay vì mất nhiều thời gian cân nhắc, chờ đợi giá giảm thêm như giai đoạn trước.

Tư vấn cho khách hàng, đơn vị môi giới này cho rằng, nếu có khoản tài chính tích lũy đủ lớn và nguồn thu nhập ổn định, người mua nên xem xét vay mua nhà lúc này, khi mà mặt bằng lãi suất cho vay đã xuống thấp và các chủ đầu tư đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi bán hàng.

“Trong tương lai, khi thị trường bất động sản thực sự hồi phục, giá nhà nội đô chắc chắn sẽ tăng cao hơn và khi đó, người mua chỉ có thể dịch chuyển tới các khu vực lân cận Hà Nội thì mới có giá thấp hơn”, ông Cường cho hay. 

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Bất động sản Toàn Cầu (GP-Invest) cũng cho rằng, giai đoạn hiện tại, ai cũng đánh giá lãi suất thấp và kinh tế phục hồi là 2 điểm mấu chốt, từ đó sức mua cũng sẽ tăng lên. Nhưng vấn đề cốt lõi của thị trường là có hàng hay không, bởi vậy vấn đề chi phối hiện tại nằm ở nguồn cung, còn sức cầu vẫn rất cao và ngày một tăng.

Theo ông Hiệp, giá chung cư liên tục leo thang nhưng nhu cầu mua vẫn rất lớn, người dân “đỏ mắt” ngóng trông các dự án ra hàng. Thế nhưng, cái khó ở đây là giai đoạn này các dự án mới ra hàng quá ít, làm cho giá nhà càng sốt. Đó cũng chính là lý do khiến các chủ đầu tư đang hoặc sắp có dự án ra mắt sẽ chiếm được lợi thế lớn. 

Đơn cử như dự án Imperia Smart City giai đoạn 2 - The Sola Park được phát triển bởi MIK Group đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội khi dự án này có kế hoạch ra mắt hơn 4000 căn hộ cao cấp thiết kế hợp lý từ 42 - 76m2. 

Đặc biệt, với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ Đại đô thị thông minh phía tây Hà Nội, hạ tầng sẵn có, giao thông quy hoạch bài bản cùng mức giá được dự kiến cạnh tranh, nhiều chuyên gia và các môi giới địa ốc nhận định, The Sola Park hứa hẹn là một nhân tố giúp giải “cơn khát” của thị trường BĐS trong năm 2024. 

Ngọc Minh

Lưu ý khi xây nhà phố 2 mặt tiền

Con đường uốn cong ôm trọn căn nhà

Ngôi nhà 2 mặt tiền đẹp nhất về mặt phong thủy, nằm ở góc bao quanh toàn bộ ngôi nhà. Bởi theo phong thủy, những đường cong vừa giúp gia chủ thuận lợi trong hoạt động kinh doanh, buôn bán, vừa hợp phong thủy, mang lại nhiều tài lộc. Hình ảnh con đường uốn lượn cũng là một biểu tượng năng lượng của rồng, chậm rãi, hài hòa và rất tốt.

Phân biệt cửa chính – cửa phụ

Từ quan niệm “đa môn, đa đoan”, người ta thường kiêng kỵ việc mở thêm cửa. Nói một cách đơn giản, đó là một ngôi nhà nhiều cửa, nhiều luồng khí vào nhà, khí vào nhà từ nhiều hướng tốt hay xấu đều gây nhiễu cho linh khí. Vì vậy, gia chủ nên phân biệt cửa chính và cửa phụ, dù nhà có 2 mặt tiền cũng chỉ nên có 1 cửa chính. Cửa chính lớn hơn và các cửa phụ nhỏ hơn.

Cửa chính – cửa phụ không đặt đối diện nhau

Cửa chính nằm ở sảnh chính, có diện tích lớn nhất và là nơi đón khí vào nhà. Các cửa của mặt tiền còn lại chỉ được làm nhỏ và ở dạng cửa phụ, không lớn và rộng rãi như mặt tiền còn lại. Làm như vậy sẽ hút khí tốt vào nhà.

Đối với những ngôi nhà có mặt trước và mặt sau, cần lưu ý thiết kế cửa trước và cửa phụ không được đặt đối diện nhau theo đường thẳng. Nếu hai bộ cửa trước và cửa phụ thông với nhau, sinh khí bị hút vào nhà sẽ thoát ra ngoài ngay, không lưu thông được, cát khí không tụ lại được, ảnh hưởng xấu đến vận khí, tài sản của gia chủ.

Xác định công năng sử dụng

Thiết kế nhà góc 2 mặt tiền đẹp, thuận lợi ở và kinh doanh. Vì vậy, trước khi lên ý tưởng thiết kế cần xác định rõ công năng sử dụng để có hướng thiết kế phù hợp. Nếu bạn muốn sử dụng ngôi nhà như một không gian sống đơn giản, bạn phải xem xét nhu cầu sinh hoạt và có cách bố trí không gian phù hợp nhất.

Nếu bạn đang sử dụng căn nhà 2 mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê, bạn cần nghiên cứu bố trí không gian mở với lối đi riêng đảm bảo sự thuận tiện. Mặt khác, thiết kế mặt tiền phải ấn tượng thì mới thu hút được. Để làm được điều này, bạn nên lựa chọn đơn vị tư vấn kiến ​​trúc uy tín để tạo nên một không gian hiện đại, tiện nghi, khoa học, phục vụ đúng mục đích.

Lựa chọn phong cách kiến ​​trúc phù hợp

Trước khi lên ý tưởng thiết kế nhà lô góc 2 mặt tiền, việc lựa chọn phong cách kiến ​​trúc cho ngôi nhà của mình là điều cần thiết. Vì phong cách kiến ​​trúc sẽ quyết định công trình nào cần thiết kế? Thiết kế như thế nào?

Tuy là cùng một khối công trình nhưng không nên thiết kế 2 mặt tiền trùng nhau, vì sẽ gây ra sự nhàm chán và giảm tính thẩm mỹ. Thông thường, 2 mặt tiền sẽ được thiết kế đồng nhất để tạo sự thống nhất nhưng lại có nét riêng.

Tính toán các yếu tố phong thủy

Thiết kế mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp không chỉ chú ý đến bố cục công năng, thẩm mỹ mà còn phải quan tâm đến phong thủy. Gia chủ cần xem xét kỹ lưỡng hướng nhà có hợp với tuổi gia chủ, kích thước, hình thế đất… hay không để có phương án xây dựng phù hợp.

Đặc biệt, nhiều ngôi nhà đang gặp phải vấn đề hướng nhà không tốt. Trong trường hợp này, hãy lựa chọn giải pháp phù hợp để hạn chế luồng khí ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của các thành viên trong gia đình.

Thiết kế tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên

Ưu điểm của mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp là thoáng và không bị cản tầm nhìn. Vì vậy, nếu biết tận dụng điều này, một công trình độc đáo và ấn tượng sẽ được hình thành. Sử dụng mẫu nhà 2 mặt tiền phong cách thiết kế mở với hệ thống cửa kính thay thế cho lối thiết kế khép kín tạo cảm giác cứng nhắc. Phong cách này không chỉ giúp không gian trở nên sang trọng, hiện đại mà còn tiết kiệm điện nhờ tận dụng được ánh sáng tự nhiên và gió mát.

Trong văn bản mới đây gửi Bộ Tài chính, Hội Thẩm định giá Việt Nam cho rằng với chức năng quản lý Nhà nước về thẩm định giá, Bộ Tài chính cần làm việc với Sở TN-MT TPHCM để xác minh cụ thể những vấn đề trên. 

Trường hợp có bằng chứng xác đáng doanh nghiệp thẩm định giá nào vi phạm thì xử lý nghiêm. Đồng thời, phổ biến công khai để tất cả các doanh nghiệp thẩm định giá rút kinh nghiệm. 

Còn nếu Sở TN-MT TPHCM chỉ đưa ra những nhận xét chung chung, không đưa ra được bằng chứng cụ thể doanh nghiệp thẩm định giá nào “đi đêm” với nhà đầu tư thì đề nghị huỷ bỏ những đánh giá trên trong đề án. 

Ngoài ra, phải giải thích công khai trước công luận để các doanh nghiệp thẩm định giá yên tâm, ổn định, đáp ứng nhu cầu thẩm định giá của xã hội.

Như VietNamNet đã thông tin, ngày 26/4, Sở TN-MT đã trình UBND Thành phố phê duyệt Đề án “Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn Thành phố”. 

Nội dung đề án nêu lên những vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể tại hàng trăm dự án bất động sản trên địa bàn TPHCM và đề xuất hướng giải quyết theo từng nhóm vấn đề. 

Bên cạnh mang lại nguồn thu ngân sách lớn khi các chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính, Sở TN-MT TPHCM cho rằng nếu đề án này được thông qua, đơn vị sẽ có cơ sở xem xét cấp sổ hồng cho hơn 80.000 căn nhà tại hơn 200 dự án nhà ở. 

Mà theo Điều 254 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về quyền lối đi qua như sau:

“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”

Căn cứ theo quy định trên nếu nhà bên cạnh bị bao vây bởi các nhà chủ sở hữu khác mà không có hoặc lối đi không đủ ra đường công cộng thì bạn cần tạo điều kiện về lối đi. Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Kiểm tra đất đã mua có thuộc quy hoạch hay không

Tôi vừa mua 1 lô đất mới cấp tháng 1/2020. Tôi muốn kiểm tra đất có thuộc quy hoạch dự án của Nhà nước thì có được không?