Nhận định, soi kèo Faroe vs Latvia, 1h45 ngày 14/10: Chiến thắng là điều xa xỉ
本文地址:http://casino.tour-time.com/news/886a998736.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo PSBS Biak Numfor vs Persik Kediri, 15h30 ngày 21/2: Tiếp tục gieo sầu
Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) thông tin, tỷ lệ tử vong khi mắc sốt xuất huyết Crimean-Congo là 30%.
Theo Mirror,một loạt các triệu chứng bao gồm chảy máu mắt, đau dạ dày, đau đầu và nôn mửa. Bệnh nhân cũng có thể bị đau khớp, vàng da, thay đổi tâm trạng và mắt đỏ trong giai đoạn đầu.
Khi virus tiến triển, biểu hiện bệnh trở nên trầm trọng hơn bao gồm các vùng bầm tím lan rộng và chảy máu cam.
Dấu hiệu nhiễm bệnh thường xuất hiện đột ngột. Nhiều người chết vì virus trong vòng 2 tuần sau khi chẩn đoán.
Hiện có rất ít thông tin về các giai đoạn phục hồi, nhưng quá trình này thường chậm.
Sốt xuất huyết Crimean-Congo được phát hiện lần đầu tiên ở Crimea vào năm 1944 và là bệnh đặc hữu ở châu Phi, châu Á, Trung Đông và Balkan.
Các trường hợp ở châu Âu rất hiếm gặp. Kể từ năm 2011, chỉ có 3 ca bệnh ở Tây Ban Nha.
Vào tháng 3, một phụ nữ Anh được chẩn đoán mắc bệnh. Đây là trường hợp thứ tư ở Anh kể từ năm 2012. Cô đã được điều trị tại London.
Vào thời điểm đó, Tiến sĩ Susan Hopkins, cố vấn y tế chính của Cơ quan An ninh Y tế Vương quốc Anh, đánh giá, virus "không dễ lây lan từ người sang người và nguy cơ đối với cộng đồng rất thấp”.
Virus này thường do bọ ve và vật nuôi truyền sang người qua vết cắn. Bệnh có thể truyền giữa người với người qua máu hoặc chất dịch cơ thể của người bệnh.
Hiện tại, không có loại thuốc đặc trị cũng như không có vắc xin chống lại loại sốt xuất huyết trên.
Bệnh sốt xuất huyết Crimean
Đầu tháng 5/2022, thấy giá chung cư tại Linh Đàm tăng giá, anh Văn bàn với vợ bán căn hộ đi để chuyển sang dự án khác.
Do dự án chung cư chưa có sổ đỏ, các giao dịch chuyển nhượng đều qua hợp đồng mua bán nên bị dìm giá. Anh Văn cho hay, nhiều người hỏi mua nhưng khi thấy chưa có sổ hồng lại e dè. Một số khách có nhu cầu thì trả giá thấp.
“So với cách đây 5 năm, giá căn hộ chung cư nhà mình chỉ tăng 200 triệu đồng. Trong khi đó, căn hộ tại dự án bên cạnh tăng lên khoảng 500 triệu đồng”, anh nói.
Ngoài lý do chưa được cấp sổ hồng, dự án xuống cấp nhanh nên người bán như vợ chồng anh Văn bị thiệt thòi. Trong khi đó, một dự án khác cũng của chủ đầu tư này đã có sổ hồng, mức giá chung cư tăng khá cao, giao dịch nhanh chóng do người mua yên tâm về pháp lý.
Tương tự, anh Trần Thanh Tùng (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đang bức xúc vì dự án căn hộ anh đang ở chưa được cấp sổ hồng, dù được gắn mác “chung cư cao cấp”. Anh cho hay, khi mua nhà, anh được chủ đầu tư thông báo sẽ làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân sau 2-3 tháng so với thời điểm nhận nhà.
Mặc dù vậy, dự án vướng mắc một số vấn đề nên chưa thể nghiệm thu, cơ quan chức năng chưa cấp sổ đỏ. Hiện, dự án còn khá nhiều căn hộ chưa bán được. Các căn đang ở còn treo biển phản đối chủ đầu tư. Chính vì thế, khi có nhu cầu chuyển nhượng, người mua như anh Tùng gặp rắc rối.
“Chung cư chưa có sổ hồng nên muốn bán toàn bị người mua mặc cả giảm giá. Tình hình này, chờ được cấp sổ hồng còn khá lâu nên tôi chấp nhận chịu thiệt thòi để chuyển đi sớm”, anh nói.
Nhiều lo ngại
Theo khảo sát, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội chưa được cấp sổ hồng dù đã bàn giao nhà cho cư dân vào ở từ khá lâu. Nguyên nhân do một số sai phạm của chủ đầu tư chưa được khắc phục.
Cư dân vẫn có thể chuyển nhượng qua hợp đồng mua bán nhưng mức giá tăng không nhiều so với mặt bằng chung trên thị trường. Giao dịch tại các dự án này khá thấp, đặc biệt các chung cư cao cấp bởi lo ngại người mua còn phải chờ lâu mới được cấp sổ hồng.
Ông Trần Văn Minh, một môi giới bất động sản cho hay, căn hộ không có sổ hồng giao dịch thấp. Nếu cơ quan chức năng không có hướng giải quyết thì các chung cư này khó có sổ hồng. Bên cạnh vấn đề pháp lý, người mua không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ.
Luật sư Vũ Tiến Vinh cho hay, chung cư chưa có sổ hồng vẫn được phép mua bán bằng hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư thương mại. Người bán bắt buộc phải có biên bản bàn giao căn hộ và hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Tuy nhiên, căn hộ chung cư chưa có sổ hồng luôn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Người mua cần cân nhắc thật kỹ trước quyết định của mình.
Căn hộ chung cư không có sổ hồng bị dìm giá
Đón đầu cơ hội với dự án New Orchard
Không chỉ là thành phố “thủ phủ công nghiệp”, Sông Công còn sở hữu vị trí lý tưởng khi là “vùng đệm” giữa khu vực trung du và miền núi phía bắc với vùng đồng bằng. Từ Sông Công có thể dễ dàng di chuyển đến Bắc Giang (55km) - Bắc Ninh (55km) - Vĩnh Phúc (70km) - sân bay quốc tế Nội Bài (40km), trung tâm Hà Nội (70km). Ngoài việc sở hữu 2 khu công nghiệp Sông Công 1 và 2, việc di chuyển nhanh chóng đến các khu công nghiệp lân cận như: Điềm Thụy (8 phút), Yên Bình (12 phút) cũng là “điểm cộng” cho sức hấp dẫn của bất động sản tại Sông Công.
Tọa lạc trên đường Cách Mạng Tháng Tám - tuyến phố thương mại đắt giá nằm tại lõi trung tâm của TP. Sông Công, dự án New Orchard do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển EnterLand làm chủ đầu tư thừa hưởng nhiều tiềm năng của bất động sản tại thủ phủ công nghiệp. Với 45 sản phẩm shophouse nhà phố được xây dựng với chiều cao 3 tầng 1 tum cùng thiết kế đa công năng, dự án mang đến chủ sở hữu cơ hội khai thác kinh doanh linh hoạt từ nhà hàng, khách sạn, quán cà phê, spa, thời trang hoặc đơn giản nhất là mô hình căn hộ dịch vụ. Đặc biệt, trong bối cảnh hiện các hoạt động thương mại dịch vụ tại Sông Công và các khu vực lân cận còn khá hạn chế.
Bên cạnh đó, nhu cầu về không gian sống tiện nghi, hiện đại của chuyên gia nước ngoài hay các kỹ sư và tầng lớp trí thức tại các thành phố công nghiệp là không nhỏ, tuy nhiên tại Sông Công gần như chưa đáp ứng đủ nhu cầu này. Loại hình chung cư mini cao cấp gần như không có và thường xuất hiện theo mô hình nhà nghỉ hoặc phòng trọ thông thường. Từ đó, mô hình căn hộ dịch vụ đang là bài toán đầu tư đầy hứa hẹn tại Sông Công.
Với lợi thế về vị trí di chuyển thuận tiện đến cơ quan làm việc, kề cận chợ trung tâm, kề cận trường học và nội tại dự án được thiết kế hiện đại và thông minh, dự án New Orchard hứa hẹn là mô hình kinh doanh lý tưởng cho loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp.
“Với mô hình này chủ sở hữu chỉ cần hoàn thiện nội thất là có thể đưa vào khai thác cho thuê được luôn. Tỷ lệ lấp đầy cao bởi nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài trong một căn hộ đầy đủ nội thất và có tiện ích bên ngoài rất lớn nhưng vẫn đang bị bỏ ngỏ”, đại diện chủ đầu tư cho biết
Theo đại diện chủ đầu tư, dự án áp dụng chính sách bán hàng cùng ưu đãi lớn với tổng mức chiết khấu lên đến 16% và quà tặng là 1 cây vàng cho 10 khách đầu tiên. Chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách tài chính: khách hàng chỉ cần bỏ vốn tự có 25% giá trị sản phẩm tương đương khoảng 1,4 tỷ đồng sẽ được hỗ trợ vay ngân hàng với khoản vay lên đến 70% và hỗ trợ lãi suất trong 18 tháng (31/12/2024). Thời gian bàn giao dự kiến là quý I/2024.
Đơn vị phân phối dự án New Orchard: Công ty TNHH Bất động sản An Phú Hải - 096 773 1086 Công ty Cổ phần Tập đoàn Euro Holdings - 083 762 8888 |
Lệ Thanh
">New Orchard
Nhận định, soi kèo Bodo Glimt vs Twente, 00h45 ngày 21/2: Ngậm ngùi dừng bước
Cuộc đấu giá được tổ chức ngày 10/10 tại hội trường UBND xã Vạn Kim, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội.
Về hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo từng thửa đất và theo phương thức trả giá lên.
Tại huyện Đông Anh, cũng có thông báo đấu giá tài sản là quyền sử dụng 27 thửa đất để xây dựng nhà ở tại thôn Dục Tú 1, xã Dục Tú (đợt 2). Diện tích các thửa đất từ 90m2 đến 164,17m2.
27 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 28,8 đến 33,7 triệu đồng/m2. Mỗi bộ hồ sơ đấu giá là 500.000 đồng/hồ sơ/thửa đất.
Về hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu trả giá trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.
Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 22/9 đến 17h ngày 12/10 trực tiếp tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh.
Cuộc đấu giá được tổ chức ngày 15/10 tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh, địa chỉ thôn Đản Dị, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh.
Đầu tháng 10 tới đây, huyện Sóc Sơn cũng dự kiến tổ chức đấu giá 12 thửa đất tại 2 thôn Hương Đình Đoài và Hương Đình Đông (xã Mai Đình), nằm gần Sân bay Quốc tế Nội Bài và tiếp giáp với Cụm Công nghiệp CN2 đang trong quá trình triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật.
Trong số 12 thửa đất được huyện Sóc Sơn đưa ra đấu giá đợt này, 11 thửa người tham gia đấu giá phải đặt trước 779 triệu đồng, 1 thửa phải đặt trước hơn 1 tỷ đồng. Mật độ xây dựng tối đa của các thửa đất là 80%. Tầng cao tối đa xây dựng đối với 12 thửa đất đấu giá theo quy định là 6 tầng.
Mục đích sử dụng đất là đất ở. Thời hạn sử dụng đất là ổn định, lâu dài. Hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng.
Thời gian qua, nhiều quận, huyện ở Hà Nội tổ chức các cuộc đấu giá đất trở lại, trong đó có mức trúng chênh hàng chục tỷ đồng so với giá khởi điểm. Như tại huyện Mê Linh, các cuộc đấu giá đất đã ghi nhận mặt bằng giá mới được xác lập. Tuy nhiên, trong phiên đấu giá gần đây nhất ở huyện Mê Linh (Hà Nội) đã có dấu hiệu hạ nhiệt.
Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh (Hà Nội) tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm đợt 2. Tổng diện tích 19 thửa đất được đưa ra đấu giá đợt này là 1.877m2, diện tích các thửa từ 75m2 đến 148m2. Giá khởi điểm được đưa ra dao động 27,1-39,2 triệu đồng/m2.
Kết quả, trong tổng số 15 hồ sơ đăng ký, 12 thửa đất được đưa ra đấu giá thành công. Giá trúng cao nhất là 55,1 triệu đồng/m2, thấp nhất 32,3 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá của 12 thửa đạt gần 43,5 tỷ đồng, cao hơn 10,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
So với đợt 1 thì giá trúng của đợt 2 thấp hơn. Trước đó, ngày 8/8, 20 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm đợt 1 với giá khởi điểm 27,1 triệu đồng đến 39,27 triệu đồng/m2 được đưa ra đấu giá thành công, thu tổng số tiền trúng đấu giá là gần 76 tỷ đồng. Mức giá trúng cao nhất là 70,3 triệu đồng/m2.
Trước đó, vào cuối tháng 7, phiên đấu giá đối với 33 lô đất tại điểm X1, Tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông (Mê Linh) đã thu hút 270 lượt khách tham gia. Kết quả, cả 33 lô đất đã được đấu giá thành công, giúp thu về gần 226 tỷ đồng, chênh gần 100 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Giá trúng cao nhất lên tới gần 100 triệu đồng/m2, xác lập mức kỷ lục giá mới.
Hà Nội sắp đấu giá loạt lô đất vùng ven giá khởi điểm chỉ từ 1 triệu đồng/m2
Bác sĩ nội khoa Keri Peterson từ New York đã tiết lộ 4 cách làm giảm chứng sưng viêm, đồng thời với các triệu chứng tiền kinh nguyệt.
1. Bổ sung Omega-3s
Chất dinh dưỡng này làm tăng số lượng protein giảm bớt chứng viêm, đồng thời giảm các protein gây ra chứng bệnh đó. Hãy cho vào thực đơn của bạn cá hồi, cá ngừ, quả óc chó, dầu hạt lanh và ô-liu hoặc viên dầu cá.
2. Tránh xa thức ăn nhanh
Thức ăn chứa gluten, chất béo chuyển hóa, đường và carb xấu có ảnh hưởng không nhỏ đến tình trạng viêm của cơ thể. Tốt nhất hãy ăn đồ ăn tươi sống, tập trung tiêu thụ các protein giúp tăng cơ có trong cá, cũng như hoa quả hoặc rau xanh chứa các dưỡng chất thực vật ngăn ngừa và bảo vệ cơ thể khỏi bệnh sưng viêm.
3. Tập thể dục
Thể dục là phương pháp tuyệt vời để ngừa stress, do đó nó cũng làm giảm mức độ sưng viêm ở cơ thể. Đặc biệt, những môn tập tập trung vào việc hít thở sâu như yoga hay pilates là một trong những cách giảm stress hiệu quả nhất.
4. Đi ngủ sớm
Cơ thể bạn cần 7-9 tiếng mỗi ngày để khôi phục lại sau những hoạt động trong ngày. Đừng coi thường giấc ngủ, nếu cơ thể bạn không có thời gian nghỉ ngơi cần thiết, bạn sẽ dễ mắc các bệnh sưng viêm hơn.
Hương Thảo(Theo Shape)
">4 cách phải biết để tránh triệu chứng tiền mãn kinh
Những chiếc xe "chạy bằng phân" được thử nghiệm đã thực sự đạt vận tốc lên tới 183,4km / giờ. Nó không phải là một trò đùa; Hyundai Tuscon là một trong những hãng đầu tiên cung cấp sức mạnh từ phân bắt đầu từ năm 2015 cho một số người ở California.
Tuy nhiên, để thu gom khí mêtan này khá rườm ra, đòi hỏi có các thùng chở hoặc các trạm bơm trực tiếp mà ít người muốn đặt trên xe của họ. Cho đến khi có phương án tốt hơn để làm sạch đó là ý tưởng về sức mạnh phân bón. Tuy nhiên đến nay nó không còn là nguồn nhiên liệu phổ biến.
Rác thải sinh hoạt
Việc thu gom khí từ bãi rác, được gọi là biomethane, có thể được sử dụng tương tự như khí nén tự nhiên.
![]() |
Rác thải sinh hoạt cũng có thể trở thành nhiên liệu cho ô tô. |
Để làm được điều này, bạn phải đậy kín tất cả các thùng rác bằng một tấm bạt và giữ không cho khí bay hơi.
Theo Gigaom.com, Apple đã công bố ý định sử dụng phương pháp này tại một nhà máy ở Bắc Carolina.
![]() |
Tuy nhiên việc xử lý rác để thành nhiên liệu cũng không hề đơn giản. |
Việc che phủ toàn bộ chất thải sinh học bằng một tấm bạt và chuyển nó đến một nhà máy chế biến không hiệu quả đến mức Apple dự kiến sẽ thua lỗ cho nỗ lực này trong ít nhất một vài năm. Để thu hoạch nó cho toàn thế giới, bao gồm cả quá trình xử lý đến chất lượng khí đốt tự nhiên là không khả thi.
Dầu tái chế
Mặc dù dầu ăn tái chế có lượng CO2 và chất thải dạng hạt thấp hơn nhiều, nhưng Cục Bảo vệ Môi sinh Hoa Kỳ EPA kiên quyết không cho phép sử dụng dầu thực vật làm nguồn nhiên liệu hoặc những chiếc ô tô chạy bằng nhiên liệu này vì nó thường có quá nhiều chất thải nitơ oxit, hay còn gọi là nguyên nhân gây bệnh phổi.
![]() |
Dầu tái chế |
Nó đã được chứng minh là không tốt cho động cơ xe, vì vậy nó sẽ không sớm có mặt trên ô tô của bạn.
Bã cà phê
Đầu năm 2013, chiếc Ford P100 “lên đời” của ông Martin Bacon chạy bằng bã cà phê đạt tốc độ hơn 105 km/giờ trong cuộc trình diễn tại sân bay Woodford gần TP.Manchester (Anh) hồi đầu tuần.
![]() |
Hốc đèn pha được làm từ vỏ cà phê |
Đại diện tổ chức Guinness đã trao bằng công nhận kỷ lục thế giới cho ông Bacon ngay tại sân bay. Đây được xem là một sự tưởng thưởng xứng đáng cho nỗ lực sáng tạo vì môi trường của ông Bacon.
Không chỉ làm nhiên liệu, cuối năm ngoái, hãng này ra mắt hốc đèn pha được làm từ vỏ cà phê, phần vỏ không sử dụng được của hạt cà phê rang, mua từ McDonald’s.
Mùn gỗ
Khối lượng lớn chất thải gỗ được tạo ra mỗi năm trên thế giới, phần nhiều được dùng để làm ván dăm và đồ nội thất Ikea, hơn một nửa vẫn bị vứt bỏ. Gỗ mục nát tạo ra khí mêtan có ý tưởng biến nó thành nguồn nhiên liệu.
Mùn gỗ |
Mặc dù nó không phải là năng lượng hơi nước, nhưng nhiệt từ việc đốt mùn cưa có thể tạo ra điện. Trong khi điều này đang được thử nghiệm với các nhà máy điện và trong nhà để sạc ô tô, không có cách nào đáng tin cậy tồn tại hoặc đã được đề xuất để đặt phía sau xe Tesla để tăng thêm phạm vi hoạt động.
Thùng nhiên liệu mùn gỗ để lấy điện thiết kế rộng rãi cần thiết để chạy xe hàng ngày không thể hẹp hơn không gian hàng ghế sau của một chiếc sedan, và việc lắp thêm lên xe là quá nặng và gây lo lắng cho người sử dụng xe.
Hơi nước
Ô tô chạy bằng hơi nước rất phổ biến vào khoảng cuối thế kỷ 20, trên thực tế, hơn một nửa số ô tô chạy bằng hơi nước thời đó.
![]() |
Ô tô chạy bằng hơi nước rất phổ biến vào khoảng cuối thế kỷ 20 |
Kỷ lục tốc độ trên bộ là 204km/h do một chiếc ô tô hơi nước nắm giữ vào năm 1906. Họ không cần ly hợp để truyền động vì động cơ tạo ra áp suất không đổi.
Theo thời gian, các động cơ lớn hơn và kém hiệu quả hơn dường như không phải là một ý tưởng hay.
Hoàng Anh (theo Hotcars)
Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Bộ sưu tập siêu xe sang của võ sĩ quyền anh Muhammad Ali hội tụ nhiều mẫu đắt đỏ và thuộc dạng hiếm có khó tìm.
">Điều ít ai biết: Ô tô chạy bằng mùn gỗ, bã cà phê, dầu tái chế
友情链接