当前位置:首页 > Thế giới > Những xu hướng trang trí nội thất 'hot' nhất 2012 正文
标签:
责任编辑:Ngoại Hạng Anh
Nhận định, soi kèo AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2: Dìm khách xuống đáy
Để bán được hàng không hề đơn giản, nhìn người ta bán thấy ham, nhưng lúc vào mới thấy phức tạp. Vậy nên, theo chị Trang, chiêu trò, mánh khóe cũng rất quan trọng và nó phụ thuộc vào “đạo đức nghề nghiệp” của mỗi người.
Chiêu khá phổ biến trong giới đó là “ép giá với người bán, tạo sốt với người mua”. Những câu như “khu đó giờ nhiều người bán”, “lô này khó bán”, “giá này cứng quá” và đặc biệt “bán đi, đất xuống rồi sao”, thành cửa miệng khi nói chuyện với người bán. Nhiều người bán cũng nắm rõ “bài” của “cò”, nên lắm khi “cò” cũng nhiều phen bẽ mặt với chiêu này.
Chị kể, có người gửi đất bán và biết có khách muốn đặt cọc, nhưng để kiếm thêm, “cò” gọi lại ép giá. Chủ nhà liền nhờ người bạn gọi xem và trả giá thì “cò” nói “có người trả cao hơn mà chủ chưa bán, họ đang đợi đặt cọc nè, em cho anh xem tin nhắn nè”.
Có nhiều trường hợp mua đất từ xa và thiếu kinh nghiệm, họ thường hay mắc chiêu gửi bản đồ quy hoạch không thể hiện việc “dính cống, dính trụ”. Mua phải những nền này xem như mắc cạn, lâu hay nhanh còn phụ thuộc vào độ nóng của thị trường và mức chốt lời là bao nhiêu.
“Cò” cũng mắc bẫy
Không phải khi nào “cò” cũng qua mặt được người mua. Chị Hà Thu, đồng nghiệp cùng công ty của chị Trang, cho biết, tiền trăm triệu để sẵn trong xe, khi có những lô “thơm”, “cò” cứng nghề cũng kiêm luôn nhà đầu tư đất. Nếu thấy được giá, “cò” có thể đặt cọc ngay và chào bán ngay sau đó. Họ chấp nhận mất cọc nếu hết thời hạn mà chưa tìm được người mua mới.
Chị kể, có nền đất chủ cần tiền bán giá hời, “cò” đặt cọc ngay 200 triệu và chào bán lại. Khoảng 2 ngày sau, có người đồng ý mua với giá chênh lệch tới 500 triệu nhưng hẹn đặt cọc vào hôm sau. Đêm đó, người mua đến xem đất thì vô tình gặp chủ đất. Nói dăm ba chuyện mới ra là chủ đất mới nhận cọc nhưng chưa làm thủ tục công chứng sang tên.
Người mua ngay lập tức thỏa thuận giá bán với chính chủ, cam kết đền cọc và trả thêm 100 triệu. Hôm sau, cũng chính người mua đó lại nhờ một người bạn đặt cọc với người “cò” kia. Một ngày sau, chủ nhà gọi báo “không bán nữa”, “cò” vỡ mộng nhưng vẫn còn may mắn vì đã không yêu cầu đặt cọc nhiều hơn số tiền 200 triệu. Số tiền chủ đất đền cọc 200 triệu vừa đủ để “cò” đền cọc cho người khách vừa đặt cọc cho “cò” này. Người mua đất cuối cùng chỉ trả chênh 100 triệu, thay vì chênh 500 triệu khi mua qua “cò”.
Ngoài rủi ro mất tiền, theo chị Thu, nghề này đôi khi cũng bị chính đồng nghiệp hoặc những kẻ đầu cơ đất lợi dụng. Họ được cập nhật những thông tin sai lệch về quy hoạch, nhằm tạo luồng thông tin giả, gây sốt ảo, nhằm “chạy hàng”. Nếu không tìm hiểu kĩ thông tin thì vô tình “cò” cũng là người góp phần làm giá đất tăng và cũng chính họ là nạn nhân nếu rút không kịp.
Chụp giật dễ bị đào thải
Vào nghề chưa lâu, nhưng chị Vân Trang có được may mắn được những người đi trước nhiều kinh nghiệm truyền nghề và làm việc bằng tâm huyết. Được đào tạo bài bản về kỹ năng mềm, kỹ năng chốt sale, am hiểu thị trường, nhưng theo chị không nên bán sản phẩm bằng mọi giá. Điều quan trọng để sống được với nghề này là phải tạo ra giá trị cho khách hàng. Nếu làm được điều này, tư vấn đúng nhu cầu, khách hàng sẽ đồng hành với mình. Càng làm lâu, lượng khách hàng đồng hành càng nhiều, khi bạn bè họ có nhu cầu mua bán họ cũng giới thiệu qua. Chỉ có chân thành mới tạo nên sự tin cậy.
Chị nói, phần lớn những người làm “cò” luôn có tư tưởng tranh thủ đất sốt kiếm ít tiền. Chính tư tưởng đó làm họ bất chấp mọi chiêu trò. Nhưng đó cũng chính lí do khiến họ không có khách hàng lâu dài. Làm môi giới bất động sản cũng là một nghề cần nhìn xa trông rộng, vì nhu cầu mua bán luôn có ở mọi thời điểm.
“Khách hàng tiềm năng mang tính lâu dài là những người tiên quyết đến thu nhập chính của mình. Những khách hàng này thường không có ngay mà phải tích lũy qua quá trình làm việc. Đến nay, tôi có chưa đến 20 khách hàng như thế, sau một thời làm nghề. Họ là những người tôi thu được hoa hồng cả bán lẫn mua một trên một nền đất, một tháng có những khách hàng có thể giao dịch đến 10 lần”, chị Trang nói.
“Cò cũng là nghề có thể gắn bó lâu dài với ai có cái nhìn thấu đáo về nó. Nó yêu cầu người làm nghề có kỹ năng, có tâm và có đạo đức nghề nghiệp như bao nghề khác”, chị Trang chia sẻ.
Hoàng Anh
Từng là tâm điểm cơn sốt đất nền và condotel nhưng vài tháng trở lại thị trường Đà Nẵng đang trên đà xuống dốc.
" alt="Chị gái Đà Nẵng kể chuyện ‘cò đất’ kiếm 700 triệu/ngày"/>Ngôi nhà nằm trong khu đô thị mới, có sân trước đậu xe khá thẩm mỹ.
![]() | ![]() | ![]() |
Khu vực trung tâm, diễn ra các hoạt động chung của cả gia đình. Nội thất tân cổ điển quý phái, đường nét sắc sảo. Phòng khách và bếp tạo thành chuỗi liền mạch trong không gian mở.
![]() | ![]() |
Màu trắng, be, nâu nhạt, xám và gỗ sáng kết hợp ăn ý, tạo nên bố cục màu sắc nhã nhặn.
![]() | ![]() | ![]() |
Phòng ngủ master cho bố mẹ, tủ quần áo thiết kế chữ L giúp tăng diện tích sử dụng, tận dụng được góc chết.
![]() | ![]() | ![]() |
Diện tích nhà không lớn nhưng kiến trúc sư cố gắng bố trí công năng tiện nghi nhất có thể. Sảnh tầng 2 dẫn đến các phòng được bố trí thành không gian thư giãn, đọc sách và chơi nhạc.
![]() | ![]() | ![]() |
Phòng bé trai gây ấn tượng như thế giới khoa học viễn tưởng.
![]() | ![]() | ![]() |
Phòng cho bé gái không màu mè, diêm dúa nhưng thể hiện được sự nữ tính, nhẹ nhàng.
![]() | ![]() |
Sân sau thành nơi thư giãn, chill và lấy sáng, lấy gió cho không gian bên trong.
Quỳnh Nga
" alt="Nhà phố ở Long An thiết kế tân cổ điển, đẹp sắc sảo mà không rườm rà"/>Nhà phố ở Long An thiết kế tân cổ điển, đẹp sắc sảo mà không rườm rà
Thông tin trên vừa được Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Trọng Tuấn, đưa ra trong cuộc họp mới đây, để tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính.
Theo ông Tuấn, TP.HCM đã hai lần gửi văn bản lên Chính phủ, đã chuyển đến các bộ, ngành để giải quyết những vướng mắc này. Việc gỡ như thế nào còn theo trình tự thủ tục và phải sửa văn bản luật. Trong lúc chờ đợi, chủ đầu tư có đất ở hợp pháp cứ trình dự án để triển khai.
![]() |
Cũng tại cuộc họp, lãnh đạo thành phố chia sẻ khó khăn của doanh nghiệp trong quá trình chậm triển khai dự án làm chi phí gia tăng. Đồng thời, dự án triển khai chậm ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, chương trình phát triển nhà ở của thành phố.
Phó Chủ tịch TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến khẳng định, những vấn đề thuộc thẩm quyền của thành phố thì thành phố sẽ chỉ đạo giải quyết. Những nội dung vượt thẩm quyền thì thành phố sẽ có hướng xử lý hợp lý hỗ trợ cho hoạt động của doanh nghiệp và tránh gây ách tắc, xáo trộn đối với thị trường.
Thành phố đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng phải công khai minh bạch bằng “app thông tin điện tử” về pháp lý của từng dự án để người dân có thể tìm hiểu rõ ràng, trước mắt sẽ công bố những dự án triển khai trong năm 2018-2019.
Ông Trần Vĩnh Tuyến cũng yêu cầu các doanh nghiệp phải nắm vững và tuân thủ đúng pháp luật để triển khai dự án. Thực tế hiện nay, thị trường đang có nhiều diễn biến phức tạp. Bên cạnh những doanh nghiệp làm ăn chân chính, vẫn có một số doanh nghiệp rao bán dự án khi thủ tục chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý. Thậm chí có doanh nghiệp sau khi đã bán cho người dân còn đem tài sản đó đi thế chấp, cầm cố tại ngân hàng. Nhiều dự án chất lượng không đúng như cam kết doanh nghiệp đưa ra...
Trước đó, nhiều doanh nghiệp cũng đưa ra hàng loạt khó khăn vướng mắc, đề nghị hỗ trợ. Đơn cử, Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long cho biết, công ty trúng đấu giá 14 khu đất có diện tích 44,49 ha tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè từ cuối năm 2004. Công ty đã thanh toán đủ toàn bộ tiền trúng đấu giá theo đúng quy định và được UBND thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đã xây dựng khu đô thị mới. Tuy nhiên, đến nay, tại phân khu 15 của dự án, một hộ dân chưa chịu di dời, thậm chí còn có hành vi cản trở doanh nghiệp làm dự án.
Một doanh nghiệp khác cho biết, đang đầu tư dự án khu liên hợp văn phòng - căn hộ - thương mại rộng hơn 5.000m2 tại khu vực giao lộ Tản Đà - Hàm Tử, quận 5. Tuy nhiên, trong 57 hộ dân được bồi thường tái định cư chỉ còn một hộ không chịu di dời và không có thái độ hợp tác. Hộ dân này không chấp nhận bồi thường theo phương án thành phố duyệt là khoảng bốn tỷ đồng mà đòi lên gần 30 tỷ đồng, tức tương đương khoảng 1,1 tỷ đồng/m2, khiến toàn bộ dự án bị bế tắc…
Quốc Đại (tổng hợp)
Nhiều dự án nguồn gốc đất công bị đưa vào diện thu hồi, dự án New City Thủ Thiêm tranh chấp quanh vấn đề trục lợi, Sở Xây dựng Long An kiểm tra Khu dân cư Long Thượng… là những tin tức nóng tuần qua.
" alt="TP.HCM: Chỉ 25% dự án xin cấp phép có đất ở hợp pháp"/>Nhận định, soi kèo Kelantan DN vs Kuching City, 20h00 ngày 26/2: Khó thắng đậm
Đáng chú ý, TP phát hiện thêm 1 ca nhiễm biến thể Omicron, tích lũy đến hiện tại là 12 ca trên địa bàn. Trước đó, Chánh văn phòng Sở Y tế Nguyễn Thị Huỳnh Mai cho biết, có 6 trường hợp nhiễm biến thể Omicron đã xuất viện, những người còn lại không có triệu chứng. Hiện TP đang cách ly 966 người nhập cảnh.
Cũng theo báo cáo, TP. HCM đang có gần 5.000 bệnh nhân Covid-19 điều trị tại các bệnh viện tầng 2 và 3. Trong đó, 323 bệnh nhân phải thở máy xâm lấn, 85 trẻ em dưới 16 tuổi, 33 phụ nữ mang thai.
Ngày 8/1, TP ghi nhận 18 ca tử vong trong ngày, bao gồm 7 trường hợp từ tỉnh khác. Tất cả đều là bệnh nhân Covid-19 mắc bệnh nền, có 3 trường hợp dưới 50 tuổi.
![]() |
Chăm sóc người lớn tuổi, bệnh nền, khó khăn đi lại tại TP Thủ Đức. |
Theo Sở Y tế TP.HCM, Chiến dịch bảo vệ người thuộc nhóm nguy cơ đã thực hiện được 1 tháng, kéo giảm số ca chuyển nặng và tử vong vì Covid-19.
TP đã lập danh sách 639.972 người trên 65 tuổi, có bệnh nền. Trong đó, phát hiện 25.642 người chưa tiêm vắc xin phòng Covid-19 (chiếm tỷ lệ 4%). Xét nghiệm tầm soát phát hiện 5.437 người mắc Covid-19 (chiếm tỷ lệ 0,8%).
“Qua chiến dịch, người chưa tiêm vắc xin đã được thuyết phục tiêm tại nhà hoặc cơ sở y tế”, Sở Y tế thông tin.
TP thực hiện 2 đợt xét nghiệm test nhanh kháng nguyên, cách nhau 3 ngày. Trong hơn 5.400 F0 được phát hiện, đã phân loại 4.670 F0 cách ly tại nhà, 767 F0 chuyển đến cơ sở điều trị. Tất cả danh sách F0 thuộc nhóm nguy cơ được chuyển đến mạng lưới “Thầy thuốc đồng hành” để tư vấn, thăm hỏi sức khỏe định kỳ, bao gồm chăm sóc cả các bệnh nền.
Tính đến ngày 8/1, có 18.007 người thuộc nhóm nguy cơ chưa tiêm vắc xin, đã được thuyết phục và tiêm phòng. TP.HCM sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của Chiến dịch cho đến hết năm 2022.
Theo đó, đối tượng người thuộc nhóm nguy cơ sẽ được mở rộng bao gồm người có bệnh nền, người trên 50 tuổi, phụ nữ có thai, người trên 18 tuổi chưa tiêm đủ vắc xin phòng Covid-19. Mỗi tháng, TP sẽ thực hiện xét nghiệm tầm soát 1 lần cho nhóm này. Đợt tiếp theo hoàn thành trong tháng 1/2022.
Linh Giao
Từ tháng 2, TP.HCM sẽ mở rộng đối tượng thuộc nhóm nguy cơ cao, thay vì chỉ bao gồm người trên 65 tuổi, có bệnh nền như hiện nay.
" alt="TP.HCM có thêm 1 ca nhiễm biến thể Omicron, nâng tổng số lên 12 ca"/>TP.HCM có thêm 1 ca nhiễm biến thể Omicron, nâng tổng số lên 12 ca
Trong đó, Ferrari 458 Spider là mẫu siêu xe đến sớm nhất của dàn khách VIP này. Không khó để nhận ra siêu xe của ông trùm cà phê với tone màu trắng đen cùng logo các thương hiệu cà phê thuộc tập đoàn Trung Nguyên.
Tại Việt Nam, chỉ có 2 chiếc Ferrari 458 Spider đang lăn bánh. Trước khi chiếc thứ 2 xuất hiện hồi tháng 7, chiếc 458 Spider của ông Đặng Lê Nguyên Vũ là chiếc duy nhất tại Việt Nam.
Ferrari 599 GTB hàng độc của đại gia cà phê Đặng Lê Nguyên Vũ |
Bên cạnh Ferrari 458 Spider, 2 mẫu xe còn lại của ông Đặng Lê Nguyên Vũ góp mặt tại sự kiện là Ferrari 599 GTB và Ferrari 458 Italia được dán decal màu xanh quân đội cực chất.
Ferrari 458 Italia được dán decal màu xanh quân đội cực chất. |
Trong khi đó, Minh Nhựa chọn chiếc Mercedes-AMG G63 Edition One, có giá trị khoảng 13 tỷ đồng để đi tới sự kiện.
Chiếc Mercedes-AMG G63 Edition One của đại gia Minh Nhựa. |
Hai chiếc Ferrari 488 GTB màu đỏ đứng cạnh nhau. Trong đó, có một chiếc Ferrari 488 GTB được trang bị độ gói bodykit của Mansory và Pogea Racing, cùng bộ mâm đa chấu của Vossen màu vàng.
Hai chiếc Ferrari 488 GTB màu đỏ đứng cạnh nhau. |
Chiếc Ferrari 488 GTB được độ lại cực ngầu, với độ gói bodykit của Mansory và Pogea Racing, mâm Vossen. |
Lamborghini Aventador S độc nhất Việt Nam của đại gia Hoàng Kim Khánh cũng xuất hiện tại sự kiện. Trong bộ sưu tập xe của đại gia Hoàng Kim Khánh có sự góp mặt của những mẫu xe nổi tiếng siêu đắt như Lamborghini Huracan LP610-4, Lamborghini Aventador S và Aston Martin Vantage V8...
Cặp đôi Lamborghini Aventador và Lamborghini Aventador S cũng xuất hiện cạnh nhau. |
Lamborghini Aventador S độc nhất Việt Nam của đại gia Hoàng Kim Khánh. |
Ngoài ra, bên trong xưởng dịch vụ còn có chiếc Ferrari 488 GTB màu vàng của thiếu gia Phan Thành cùng với Ferrari F8 Tributo được trưng bày trong showroom.
Chiếc Ferrari 488 GTB màu vàng của thiếu gia Phan Thành bên trong showroom Ferrari |
Tuấn Dương
Chiếc xe đua F1 triệu đô của đội Ferrari bất ngờ xuất hiện trong 1 sự kiện ở Sài Gòn hôm nay đã thu hút sự chú ý lớn của giới chơi xe.
" alt="Đặng Lê Nguyên Vũ góp 3 siêu xe dự đại tiệc Ferrari cùng đại gia Sài Gòn"/>Đặng Lê Nguyên Vũ góp 3 siêu xe dự đại tiệc Ferrari cùng đại gia Sài Gòn
Ngày | Giờ | Đội | Tỷ số | Đội | Bảng | Kênh TT |
25/7 | 14:30 | Ai Cập | 0-1 | Argentina | C | Xem video |
15:00 | Pháp | 4-3 | Nam Phi | A | Xem video | |
15:00 | New Zealand | 2-3 | Honduras | B | ||
15:30 | Brazil | 0-0 | Bờ Biển Ngà | D | Xem video | |
17:30 | Australia | 0-1 | Tây Ban Nha | C | Xem video | |
18:00 | Nhật Bản | 2-1 | Mexico | A | Xem video | |
18:00 | Romania | 0-4 | Hàn Quốc | B | Xem video | |
18:30 | Saudi Arabia | 2-3 | Đức | D | Xem video |
Ngày | Giờ | Đội | Tỷ số | Đội | Bảng | Kênh TT |
27/7 | 15:00 | Mỹ | 0-0 | Australia | G | Xem video |
15:00 | New Zealand | 0-2 | Thụy Điển | G | ||
18:00 | Nhật Bản | 1-0 | Chile | E | Xem video | |
18:00 | Canada | 1-1 | Anh | E | Xem video | |
18:30 | Hà Lan | 8-2 | Trung Quốc | F | Xem video | |
18:30 | Brazil | 1-0 | Zambia | F | Xem video |
Thiên Bình
Lịch đi đấu bóng đá Olympic 2020 - VietNamNet cập nhật kết quả môn bóng đá tại Olympic Tokyo 2020 hôm nay ngày 26/7/2021.
" alt="Kết quả bóng đá Nam Olympic Tokyo 2021 hôm nay 26/7"/>