Có nên đấu giá nhà tái định cư lấy tiền làm nhà ở xã hội?
我要评论Đề xuất hợp lý
Trước thực tế nhiều căn hộ tái định cư ở Hà Nội đang bị bỏ hoang,ónênđấugiánhàtáiđịnhcưlấytiềnlàmnhàởxãhộlich tuong thuat bong da hom nay gây lãng phí, trong phiên họp tổ về tình hình phát triển kinh tế - xã hội mới đây, đại biểu Quốc hội cho rằng cần có giải pháp đồng bộ, có thể đấu giá hoặc chuyển mục đích sử dụng sang nhà ở xã hội (NOXH) hoặc cho thuê.
Họp bàn về giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong đầu tư phát triển NOXH giữa tháng 5, Thủ tướng Chính phủ cũng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng nhà ở tại các khu tái định cư chưa sử dụng sang NOXH nhằm thúc đẩy thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH.
Chia sẻ với PV VietNamNet,TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng, số lượng nhà tái định cư bỏ hoang, không được sử dụng là vô cùng lãng phí trong khi nhu cầu về nhà ở của người dân lớn; thị trường khan hiếm nguồn cung, giá nhà đẩy lên cao.
Vì vậy, đây là một trong những cung có thể giải "cơn khát" nhà ở cho thị trường.
Trong khi đó, NOXH đang được thúc đẩy nhưng còn nhiều vướng mắc, phát triển chưa tương xứng, số lượng quá ít.
“Việc chuyển đổi hàng chục nghìn căn hộ tái định cư nhiều năm chưa có người sinh sống trở thành NOXH sẽ làm cho thị trường cân đối, ổn định hơn. Đây chính là một mũi tên trúng hai đích, vừa giải quyết nhu cầu nhà ở, vừa tránh lãng phí khi nhà bỏ hoang”, ông Đính nói.
Tuy nhiên, ông Đính lo ngại, thực hiện việc chuyển đổi này sẽ gặp một số vướng mắc. Đơn cử, một số căn hộ nhà tái định cư có diện tích lớn sẽ không phù hợp khi NOXH quy định không vượt quá 70m2. Nhưng ông đánh giá, tỷ lệ căn hộ này không nhiều lắm trong một dự án, có thể linh hoạt cho phép chia nhỏ diện tích căn hộ.
Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đề xuất, nên có quy định nếu trường hợp 12 tháng dự án tái định cư không sử dụng thì cho phép chuyển sang NOXH.
Cân nhắc phương án đấu giá nhà tái định cư lấy tiền làm NOXH
Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, nhận xét, đề xuất chuyển nhà tái định cư bỏ hoang thành NOXH rất hợp lý khi giải quyết được vấn đề chỗ ở. "Nhà tái định cư có diện tích khá phù hợp, khi bán những người có thu nhập trung bình mua được”, ông Toản cho hay.
Bên cạnh đó, ông Toản đề xuất, nên cân nhắc phương án đấu giá công khai các dự án nhà tái định cư và dùng nguồn tiền đó để phát triển NOXH. Bởi, tiền thu được từ việc đấu giá sẽ cao hơn nhiều so với bán giá NOXH.
“Khi chuyển đổi từ nhà tái định cư sang NOXH cũng sẽ gặp một số vướng mắc về khung pháp lý, hiện trạng dự án khi nằm ở vị trí trung tâm thành phố sẽ không phù hợp làm NOXH. Nếu đấu giá có thể lên đến 60-70 triệu đồng/m2.
Ở các thành phố lớn như Hà Nội, phần lớn dự án tái định cư thuộc TP. Hà Nội hay Ban quản lý dự án, chứ không phải của doanh nghiệp như với NOXH. Cho nên, đó là tài sản công; nếu chuyển sang NOXH cần rất nhiều văn bản, thời gian để hợp thức hóa. Chính vì thế, tài sản công mang ra đấu giá là hợp lý nhất”, ông Toản phân tích.
Theo lãnh đạo EZ Property, khi thực hiện các dự án tái định cư đều dùng vốn ngân sách, cụ thể đến từng dự án. Chẳng hạn, dự án ở Đại Cồ Việt (Hà Nội) phục vụ tái định cư để mở rộng đường Đại Cồ Việt, nhưng cả chục năm không làm được. Nếu dùng quỹ nhà đó chuyển sang NOXH thì sau này triển khai dự án làm đường, lấy nhà đâu để đền bù cho người dân tái định cư?
Do vậy, ông Toản lưu ý tùy từng trường hợp cụ thể, dự án nào là dự án treo, không khả thi, đã xây dựng nhà rồi thì có thể thực hiện chuyển đổi sang NOXH; còn với những dự án sắp triển khai, cần giữ quỹ nhà để đền bù cho những trường hợp tái định cư.
Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại Hà Nội và TP.HCM, có khoảng 13.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, không người ở. Trong đó, theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, tới giữa năm 2023, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn chung cư bỏ hoang. Nhiều dự án tái định cư có người dân về ở, có diện tích kinh doanh dịch vụ cũng vẫn bị bỏ trống nhiều năm, không có đơn vị nào thuê, sử dụng thương mại. Còn tại TP.HCM, có 8.948 căn hộ tái định cư thuộc sở hữu nhà nước hiện chưa bố trí cho người dân. Các căn hộ nằm rải rác ở 85 chung cư/cụm chung cư tại các quận, huyện và TP. Thủ Đức. |
相关文章
Kèo vàng bóng đá Girona vs Las Palmas, 03h00 ngày 4/2: Chủ nhà thất thế
Hư Vân - 03/02/2025 11:50 Kèo vàng bóng đá2025-02-07![Thủng lưới ở phút 90+6, Thanh Hóa chia điểm đáng tiếc trước Hà Nội FC - 1](<p>Sau thất bại đầu tiên ở trận ra quân V-League, Thanh Hóa đã trải qua chuỗi trận thăng hoa khi giành tới 10 điểm ở 4 trận đấu liên tiếp. Dù không sở hữu nhiều ngôi sao trong đội hình, nhưng tài năng của HLV Velizar Popov đã tạo nên một đội bóng có lối chơi rất kết dính, mạnh mẽ trong tấn công lẫn phòng thủ.</p><p>Ngay phút thứ 4, đội chủ nhà Thanh Hóa suýt chút nữa đã có bàn mở tỷ số khi từ pha phản công nhanh từ giữa sân, Yago Ramos chuyền bóng thuận lợi cho Lucas Ribamar đệm bóng cận thành nhưng bóng lại đi vọt xà ngang một cách đáng tiếc.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Thủng lưới ở phút 90+6, Thanh Hóa chia điểm đáng tiếc trước Hà Nội FC - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
CLB Thanh Hóa và Hà Nội FC bất phân thắng bại trên sân Thanh Hóa (Ảnh: VPF).
Phút 18, Ribamar lại nhận bóng trong vòng cấm, thủ thành Văn Hoàng đã bị lỡ trớn trong pha khép góc nhưng Kyle Colonna kịp thời cứu nguy xoạc chân phá bóng sau pha dứt điểm của tiền đạo người Brazil.
Dù chơi tấn công một cách tự tin nhưng đội chủ nhà vẫn thiếu chính xác ở khâu dứt điểm cuối cùng và không có bàn thắng nào được ghi trong hiệp 1.
Bước sang hiệp 2, thế trận vẫn nghiêng về phía đội chủ nhà Thanh Hóa, nhưng lần này đoàn quân của HLV Velizar Popov đã làm được điều mình cần với bàn thắng mở tỷ số ở phút 65.
Người lập công vẫn không ai khác chính là tiền đạo Lucas Ribamar, khi A Mít chọc khe nhanh cho tiền đạo người Brazil thoát xuống rồi dứt điểm chìm hạ gục thủ môn Văn Hoàng.
Đáng chú ý trước đó, Hà Nội FC đã làm tung lưới thủ thành Xuân Hoàng ở phút 57 nhưng bàn thắng bị từ chối do lỗi việt vị của Văn Quyết.
Bị thủng lưới, CLB Hà Nội buộc phải dâng cao đội hình chơi tấn công để tìm kiếm bàn gỡ hòa. Phút 68, từ một pha bóng lộn xộn trong vòng cấm, bóng đến chân của tiền đạo Văn Quyết nhưng anh dứt điểm thiếu chính xác đưa bóng đi vọt xà ngang một cách đáng tiếc.
Trước sức ép của đội khách, các cầu thủ Thanh Hóa chủ động lùi sâu phòng ngự và chờ cơ hội phản công. Chiến thuật của thầy trò HLV Velizar Popov tỏ ra hiệu quả khi sự nôn nóng của Hà Nội FC khiến các pha tấn công trở nên bế tắc.
Tưởng như chiến thắng đã thuộc về tay của đội bóng xứ Thanh thì ở phút bù giờ 90 +6, từ một pha chuyền dài ở giữa sân, tiền vệ Hai Long khống chế bóng bằng ngực trước vòng cấm rồi tung ra cú dứt điểm bằng chân trái đánh bại thủ thành Xuân Hoàng và ấn định kết quả hòa 1-1 cho Hà Nội FC ở vòng 6 LPBank V-League 2024-25
Đội hình xuất phát:
CLB Thanh Hóa: Xuân Hoàng, Thanh Long, Viết Tú, Văn Lợi, Thái Bình, Luiz Antonio, Ngọc Hà, A Mít, Thái Sơn, Yago Ramos, Lucas Ribamar.
Hà Nội FC: Văn Hoàng, Kyle Colonna, Văn Nam, Văn Xuân, Xuân Mạnh, Hùng Dũng, Văn Toàn, Hai Long, Văn Tùng, Tuấn Hải, Văn Trường.
'/>![Phong Phú Hà Nam bất bại ở giải U19 nữ Quốc gia 2024 - 1](<p>Trên sân nhà, Phong Phú Hà Nam đặt quyết tâm rất cao trong tham vọng đánh bại TP.HCM. Họ sớm có được điều mình cần khi Lưu Hoàng Vân ghi bàn thắng mở tỉ số trận đấu ngay ở phút 23. Tuy nhiên, đội bóng đến từ thành phố mang tên Bác khiến tất cả ngỡ ngàng khi có được bàn gỡ ngay trong hiệp 1.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Phong Phú Hà Nam bất bại ở giải U19 nữ Quốc gia 2024 - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Phong Phú Hà Nam vô địch giải U19 Quốc gia 2024 với thành tích bất bại (Ảnh: VFF).
Phút 32, Đậu Nguyễn Quỳnh Anh dứt điểm ấn tượng và điền tên mình lên bảng tỉ số. Kết quả hòa giúp tinh thần thi đấu của TP.HCM được cải thiện hơn nhiều so với quãng thời gian đầu trận. Những phút còn lại của hiệp 1, Phong Phú Hà Nam không đủ sắc sảo để khiến TP.HCM lần thứ 2 vào lưới nhặt bóng. 45 phút đầu tiên trôi qua với kết quả hòa.
Bước sang hiệp 2, cô trò HLV Trần Lệ Thủy tiếp tục duy trì sức ép lớn lên phần sân đối phương. Nhưng cũng phải chờ đến phút 88, Ánh Ngọc mới có thể ghi bàn và ấn định chiến thắng 2-1 cho Phong Phú Hà Nam.
Bất ngờ đã xảy ra ở trận đấu giữa Zantino Vĩnh Phúc và Thái Nguyên T&T. Bị đánh giá thấp hơn đối thủ nhưng Zantino Vĩnh Phúc bất ngờ có bàn thắng mở tỉ số trận đấu ngay ở phút 13. Nguyễn Thị Tươi dứt điểm chuẩn xác và giúp đội bóng phía Bắc vươn lên dẫn trước. Không chấp nhận kết quả này, Thái Nguyên T&T vùng lên tấn công.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Phong Phú Hà Nam bất bại ở giải U19 nữ Quốc gia 2024 - 2")
U19 Phong Phú Hà Nam nhận cúp vô địch trong lễ trao giải (Ảnh: VFF).
Đáng tiếc, đội bóng xứ chè có phần thiếu sắc sảo trong 45 phút đầu tiên. Hiệp 1 trôi qua với lợi thế dành cho Zantino Vĩnh Phúc. Nhưng hiệp 2 là quãng thời gian mà Thái Nguyên T&T lấy lại những gì đã mất. Phút 53, Thúy Nga duy trì phong độ ấn tượng khi cô tiếp tục lập công gỡ hòa 1-1. Chỉ 4 phút sau, Thu Trang sút tung lưới Zantino Vĩnh Phúc và ấn định chiến thắng 2-1.
Như vậy, Phong Phú Hà Nam bảo vệ thành công ngôi vô địch mà không thua trận nào. Ngôi á quân thuộc về Hà Nội và Thái Nguyên T&T giành vị trí thứ 3.
'/>
Nhận định, soi kèo Al Masry vs Wadi Degla, 19h30 ngày 4/2: Cửa trên đáng tin
Hư Vân - 04/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g2025-02-07![Cầu thủ Tây Ban Nha bị người lạ mặt đâm chết giữa phố - 1](<p>Francisco Naval Perez, 24 tuổi, đang khoác áo CLB Chipiona ở Tây Ban Nha đã qua đời một cách oan uổng khi anh bị một kẻ lạ mặt dùng dao đâm thẳng vào ngực khi đang đi trên phố hôm 1/4. Dù được đưa vào bệnh viện cấp cứu nhưng Perez đã không qua khỏi.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Cầu thủ Tây Ban Nha bị người lạ mặt đâm chết giữa phố - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Cầu thủ Francisco Naval Perez bị kẻ lạ mặt đâm chết giữa phố (Ảnh: Newsflash).
Theo truyền thông địa phương, một nghi phạm 20 tuổi chưa được tiết lộ danh tính và không có tiền án tiền sự đang bị cảnh sát giam giữ. Cảnh sát cho biết Perez và nghi phạm nói trên không quen biết nhau và vụ tấn công dường như chỉ là ngẫu nhiên.
"Vụ việc xảy ra giữa ban ngày. Trước khi đâm Naval, thủ phạm chỉ nói: 'Đến lượt mày. Mày đã đến không đúng chỗ'", tờ Niusdiariocủa Tây Ban Nha cho biết.
CLB Chipiona đã bày tỏ sự thương tiếc sau cái chết thương tâm của Perez: "Chúng tôi thậm chí không có lời nào để bày tỏ, nó cứ giống như một cơn ác mộng, nhưng thật không may, đó là sự thật, cầu thủ Paco Naval Perez của chúng tôi đã rời bỏ chúng tôi, anh ấy đã chết sáng nay".
CLB Real Madrid cũng chia sẻ trên trang chủ: "Real Madrid vô cùng tiếc nuối về cái chết của Paco Naval, một cầu thủ của Chipiona, và muốn gửi lời chia buồn và tình cảm đến tất cả gia đình, câu lạc bộ, đồng đội và những người thân yêu của anh ấy".
'/>
最新评论