Câu chuyện dưới đây được kể lại bởi độc giả Kim Cương, người có nhiều trải nghiệm trong nghề môi giới địa ốc tại TP.HCM.

Năm 2014, tôi có duyên làm chung với chị L, người được rất nhiều anh em cùng công ty ngưỡng mộ và không ít người ghen tỵ. Thời điểm đó, công ty có 5 chi nhánh với quy mô hơn 400 nhân viên. Chị chỉ là người “chân ướt chân ráo” vào nghề mới 1 năm nhưng đã trở thành nhân viên bán hàng xuất sắc nhất năm 2014 và duy trì danh hiệu đó suốt 3 năm nay. Nhìn chị tự tin sải bước nhận giải với nụ cười hạnh phúc, ít ai biết câu chuyện đằng sau của chị.

Ảnh minh họa

Chị quyết định làm môi giới chỉ vì lý do đây là nghề có cơ hội tạo ra thu nhập nhanh nhất. Vậy là gạt qua tấm bằng Đại học Sư phạm Anh, chị nộp đơn vào 1 công ty bất động sản.

Thời điểm chị vào nghề, thị trường còn đang “ngủ đông”, nên khó càng thêm khó với 1 cô gái 22 tuổi “tay ngang” như chị. Nhưng chị không có quá nhiều lựa chọn vì gia đình ở quê đang nợ hàng trăm triệu; đứa em gái cuối cấp có nguy cơ không được theo học đại học; bà đang bệnh nặng thiếu thuốc mỗi ngày… Chủ nợ không đợi chị, miếng ăn cái học của đứa em gái không đợi chị và sức khoẻ mong manh của người bà càng không thể đợi chị thành công và có chỗ đứng sau 5, 7 năm đi làm như bao nghề khác.

Lúc đó, với mức lương ít ỏi, chị - cô gái đơn độc ở Sài Gòn với gánh nặng tưởng chừng quá sức - cùng 1 nhóm đồng nghiệp kiên trì đứng phát tờ rơi ở cầu Ông Lãnh lúc 10 giờ đêm và về nhà lúc 3h sáng. Cứ thế, đeo bám trên từng con đường, chinh chiến từng ngõ hẻm quanh dự án, chị và nhóm đồng đội cứ làm đến khi kiệt sức về ngả lưng xuống là không nhấc dậy nổi. Đến sáng lại đến công ty làm việc.

Hỏi chị có sợ không khi đêm hôm đi các chợ đầu mối có nhiều thành phần phức tạp để tư vấn, khi 9 giờ tối có khách nam hẹn qua tận nhà riêng giới thiệu về căn hộ, khi đôi lần khách chỉ muốn gặp nói chuyện ở bar, club? Chị bảo sợ chứ, nhưng không bằng nỗi sợ chị đang mang trên vai, theo chị vào giấc ngủ hàng đêm. Chị cười bảo nghĩ lại đúng là liều thật, cứ có khách là mừng lắm không nghĩ nhiều, chắc trời thương nên gặp toàn người đàng hoàng! Sau này chị đã trang bị được những kỹ năng tự bảo vệ cho mình.

Chị hay khuyên các lứa đồng nghiệp sau là thời tụi em sướng lắm, giờ thị trường cũng khởi sắc rồi, các công cụ online cũng bổ trợ tốt cho công việc, nên tụi em cố gắng sẽ thành công, chứ thời chị... rồi chị cười.

Thành công và may mắn sẽ mỉm cười với người chăm chỉ, chị tin vậy, nên sau 2 tháng không ngại đội nắng, đội sương, chân phồng rộp, chị cũng có được giao dịch đầu tiên, ấy vậy mà phút cuối lại bị “cướp khách” vì 1 đồng nghiệp cũ hành xử không đẹp là “cắt máu” cho khách của chị. Không để nhân viên mới bị “ma cũ” ức hiếp, sếp chị đã đòi lại công bằng cho chị. Nhận tiền hoa hồng trên tay chị mừng lắm, chị nghĩ tới gia đình, chị thương!

Thời điểm đó may mắn sao dự án của chị được 1 số khách nước ngoài quan tâm, lợi thế bằng Sư phạm Anh được đất dụng võ. Chị mang về số giao dịch cao nhất cho chi nhánh, mọi người trong công ty bắt đầu biết đến chị, có người ngưỡng mộ mà cũng có người ganh ghét. Chị thuộc tuýp người sống nội tâm, chị cũng ít chia sẻ với ai, cứ mỉm cười mà bước tiếp. Ít ai biết được trong dáng vóc mảnh khảnh đó là con người nội lực đến chừng nào!

Được vài giao dịch đầu tiên chị đã tự tin hơn, tuy nhiên tự tin không vẫn không đủ, chị vẫn bị “rớt” lại nhiều giao dịch. Chị quyết định không lao đi như thiêu thân nữa mà ngồi chậm lại, ngẫm xem mình yếu chỗ nào, chị hỏi ý mấy anh chị đi trước về những tình huống đó, quan sát cách mấy anh chị tư vấn. Nói thì nghe dễ vậy chứ lúc quyết tâm hoàn thiện những kỹ năng đó cho mình là cả 1 vấn đề lớn.

Đến tận bây giờ thói quen của chị vẫn là dậy sớm, nghe tin tức trước khi đi làm. Bất cứ dự án nào ra mắt chị đều đến để tìm hiểu thông tin, không ngừng hoàn thiện bản thân mỗi ngày. Không gì có thể làm nản lòng cô gái kiên trì này, đến nay, chị đã trả hết nợ cho gia đình, rước mọi người lên Sài Gòn ở cùng chị tại căn hộ chị vừa mua được, để tiện chăm sóc Ba Mẹ và Bà, đồng thời lo cho em gái đi học.

Chị tự nhận mình già hơn trước tuổi, cũng đúng, nhìn chị bản lĩnh và thành công thế không ai nghĩ chị mới ở tuổi 25. Chị luôn thầm cảm ơn hoàn cảnh đã cho chị 1 con người kiên cường đến vậy, nhưng thật tâm tôi nghĩ, hoàn cảnh chỉ đặt chị lên bàn đạp thôi, chính ý chí và tình yêu thương trong chị đã tạo nên 1 bước nhảy lớn cho chị như hôm nay.

Độc giả Kim Cương

Nạn nhân tử vong là Võ Nhất Thiên (17 tuổi, quê Lâm Đồng).

Hiện trường xảy ra vụ án mạng

Theo cơ quan công an, Thảo và chị Đ.T.T.N (37 tuổi, ngụ TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) là vợ chồng nhưng đang trong trong thời gian chờ làm thủ tục ly hôn.

Gần đây, chị N. quen biết qua mạng xã hội với với Võ Nhất Thiên và thường nói chuyện với nhau.

Sáng 20/10, Thiên điện thoại hẹn chị N. đi uống nước. Khi Thiên đang dừng xe để chờ đón chị N. trước hẻm số 60 Lê Thị Trung (phường Phú Lợi, TP Thủ Dầu Một) thì Thảo bất ngờ xuất hiện xông vào đánh và rút dao đâm nhiều nhát vào người anh Thiên rồi bỏ đi.

Anh Thiên cố chạy ra đầu đường để kêu cứu thì gục xuống đất, được người dân đưa đi cấp cứu nhưng đã tử vong.

Qua điều tra, công an xác định Chu Văn Thảo là đối tượng gây án nên tiến hành truy bắt, tuy nhiên đối tượng này đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú.

Nam thanh niên bị đâm gục trong hẻm ở Bình Dương

Nam thanh niên bị truy đuổi vào con hẻm ở Bình Dương, sau đó bị đâm nhiều nhát vào người, ngã gục xuống đất.

Mbappe được phát hiện đi có phần tập tễnh trước khi lên máy bay

Trước đó, Mbappe khiến fan lo lắng khi PSG xác nhận trên trang chủ, anh bị chấn thương bắp đùi phải sau buổi tập hôm thứ Sáu.

Chân sút tuyển Pháp vắng mặt ở trận đấu tại Ligue 1 hôm cuối tuần, PSG thắng Lens 2-1. Tuy nhiên, Mbappe có mặt trong danh sách 23 cầu thủ bay đến Anh chuẩn bị tái đấu Man City, bán kết lượt về Cúp C1.

Tuy nhiên, các fan có niềm tin, Mbappe có thể chiến Man City và anh chỉ đang chơi trò tâm lý, 'diễn' trước ống kính

Dù vậy, Mbappe được phát hiện đi có phần tập tễnh trước khi lên máy bay. Tuy nhiên, số đông người hâm mộ cho rằng, cây làm bàn chủ lực PSG đang ‘diễn’ trước ống kính và mong anh xung trận đấu Man City.

Nhà vô địch Ligue 1

... bay đến Anh với nhiệm vụ phải thắng Man City...

... và ghi ít nhất 2 bàn cũng như Keylor Navas phải đảm bảo giữ vững khung thành thật tốt

HLV Pochettino cũng cho thấy sự lạc quan sau trận PSG thắng Lens 2-1: “Tôi sẽ đưa ra quyết định trước trận đấu với Man City, nhưng tôi rất lạc quan. Chúng tôi nghĩ rằng Mbappe sẽ có mặt”.

L.H

Khoảng 21h30 ngày 15/8, Lâm cùng với Trần Chí Tâm (26 tuổi, ngụ đường Mẹ Suốt, phường Hòa Khánh Nam) và 3 người khác (chưa rõ lai lịch) đến nhà anh Q. ở tổ 60, phường Hòa Khánh Nam để yêu cầu anh trả nợ thay em như đã cam kết.

Do chưa có tiền nên anh Q. hẹn Lâm cho thêm vài ngày, nhưng Lâm không đồng ý. Lúc này, Trần Chí Tâm rút ra vật giống súng rulo và bắn 1 phát về phía vợ chồng anh Q., nhưng rất may đạn không trúng ai.

Sau khi nổ súng xong, cả nhóm Tâm rời khỏi hiện trường. 

Qua khám nghiệm hiện trường, lực lượng chức năng thu giữ được 1 vật màu đen, nghi là đầu đạn cao su.

Hiện, cơ quan chức năng đã làm rõ 2 nghi phạm ban đầu trong vụ nổ súng là Huỳnh Ngọc Lâm cùng với Trần Chí Tâm, đồng thời tiếp tục truy xét 3 người còn lại.

Cách đây 21 năm, Thủ tướng Chính phủ quyết định giao 174ha tại P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2 (nay là TP.Thủ Đức), TP.HCM cho Công ty Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận để đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính dự án khu dân cư. 

Sau khi xây dựng hạ tầng xong, Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận bàn giao 173ha đất để UBND TP.HCM giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức có chức năng đầu tư các dự án thành phần theo quy hoạch. 

Năm 2005, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Đặng Trần (Công ty Đặng Trần) nộp hồ sơ xin tham gia xã hội hoá đầu tư xây dựng bệnh viện trong khu dân cư 174ha tại P.Thạnh Mỹ Lợi. 

Đến năm 2006, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương và giao 3,2ha “đất sạch” cho Công ty Đặng Trần xây dựng bệnh viện. Chủ đầu tư sau đó đã nộp 24,7 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách. 

Do trừ lộ giới đường, diện tích thực tế của dự án thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là 2,9ha. Sở Tài chính sau đó đã hoàn trả 2,5 tỷ đồng cho Công ty Đặng Trần. 

Dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm hiện vẫn là bãi đất trồng, cỏ dại mọc um tùm.

Đến tháng 7/2008, Công ty Đặng Trần đổi tên thành Công ty CP Đầu tư và Thương mại Việt Tín (Công ty Việt Tín). Khi đó, đề án thành lập Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm quy mô 500 giường tại khu đất 2,9ha P.Thạnh Mỹ Lợi được Bộ Y tế chấp thuận. 

Chưa đầy 1 năm sau, tháng 2/2009, UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Việt Tín để đầu tư xây dựng dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm. Về tiến độ dự án, bệnh viện hoạt động chính thức từ tháng 10/2010. 

Giấy chứng nhận đầu tư của dự án có điều kiện ràng buộc, nếu sau 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận mà dự án không triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án thì có thể bị chấm dứt hoạt động dự án. 

Sau khi hoàn chỉnh thủ tục pháp lý, chủ đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm chỉ thi công phần ép cọc rồi tạm dừng, không thực hiện thêm bất kỳ hạng mục nào khác. 

Thời gian này, Công ty Việt Tín dùng quyền sử dụng 2,9ha đất dự án bệnh viện góp vốn với Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm (Công ty BV Ngọc Tâm). Giá trị góp vốn là 105 tỷ đồng. Năm 2012, Công ty Việt Tín chuyển nhượng toàn bộ dự án cho đối tác. 

Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận gia hạn lần 1 vào tháng 12/2012. Quy định về tiến độ dự án, đến hết tháng 6/2014, Công ty BV Ngọc Tâm phải hoàn tất giai đoạn 1 của dự án gồm xây xong 30.000m2 sàn và đưa vào sử dụng một số hạng mục.

Tuy nhiên, sau khi có được dự án, Công ty BV Ngọc Tâm đã 3 lần thế chấp cho ngân hàng Sacombank – Chi nhánh Bình Thạnh với tổng số tiền 273 tỷ đồng. 

Cụ thể, tháng 4/2014, công ty đã thế chấp quyền sử dụng đất dự án với số tiền 150 tỷ đồng. Tháng 11/2014, Công ty BV Ngọc Tâm tiếp tục thế chấp với số tiền 55 tỷ đồng. Tháng 5/2016, công ty này tiếp tục thế chấp quyền sử dụng đất dự án với số tiền 68 tỷ đồng. 

Kiến nghị thu hồi dự án 

Sau hơn chục năm được giao đất, dự án Bệnh viện Đa Khoa Ngọc Tâm vẫn “án binh đất động”. Chủ đầu tư đưa ra hàng loạt lý do để biện minh cho việc chậm tiến độ dự án như: Khó thu hồi vốn, chưa tìm được đối tác, địa điểm đầu tư không thuận lợi giao thông, hồ sơ vay vốn không đáp ứng được điều kiện của Ngân hàng Thế giới…

Kiểm tra hiện trạng dự án, tổ công tác của Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) cùng UBND Q.2 nhận thấy, dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm hiện là bãi đất trống, chỉ có một số cọc bê tông đã ép, ngoài ta chưa triển khai bất kỳ hạng mục công trình nào khác. 

Công ty BV Ngọc Tâm sau đó kiến nghị xin rút ngắn thời gian thực hiện dự án từ 4,5 năm xuống còn 18 tháng. Tuy vậy, Sở KH&ĐT cho rằng, chủ đầu tư xin rút ngắn tiến độ dự án nhưng không làm rõ tính khả thi và không cung cấp các tài liệu chứng minh. Do đó, không có cơ sở để xem xét. 

Sở KH&ĐT nhận thấy có đủ điều kiện để chấm dứt hoạt động dự án, do đó kiến nghị UBND TP.HCM thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đã cấp và chỉ đạo chấm dứt hoạt động dự án.

Vị trí khu đất 2,9ha xây dựng Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm.

Qua thanh tra dự án, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM cho rằng, Công ty Đặng Trần được giao đất để đầu tư xây dựng bệnh viện nhưng không thực hiện mà góp vốn bằng quyền sử dụng đất và sau đó chuyển nhượng dự án. Điều này thể hiện Công ty Đặng Trần không có năng lực thực hiện dự án. 

Dự án chậm tiến độ 5 năm, sau khi được gia hạn sử dụng đất 24 tháng nhưng vẫn chậm tiến độ so với thời gian gia hạn. Đồng thời, Công ty BV Ngọc Tâm đã 3 lần thế chấp quyền sử dụng đất dự án cho ngân hàng nhưng vẫn không triển khai, thể hiện không thực sự có ý định thực hiện dự án. 

Theo Thanh tra Sở TN&MT, khu đất 2,9ha được giao cho Công ty Đặng Trần và đã sang tên cho Công ty BV Ngọc Tâm thuộc trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất do vi phạm quy định về tiến độ thực hiện dự án. 

Ngoài kiến nghị UBND TP.HCM thu hồi dự án, Thanh tra Sở TN&MT còn yêu cầu Công ty BV Ngọc Tâm không thực hiện các giao dịch liên quan đến khu đất 2,9ha của dự án. 

Trong khi cơ quan có thẩm quyền đang xem xét xử lý dự án bệnh viện “treo” 16 năm thì gần đây xuất hiện một số thông tin rao bán dự án. Trên một trang tin, dự án Bệnh viện Ngọc Tâm tại Q.2 có quy mô 500 giường được rao bán với giá 1.050 tỷ đồng. 

Theo thông tin rao, tổng diện tích đất dự án là 29.070m2, mục đích sử dụng đất là xây dựng bệnh viện. Về pháp lý, dự án đã có giấy phép xây dựng, GCNQSDĐ, quy hoạch 1/500…

“Hệ số sử dụng đất là 2.7, thiết kế hai khu 5 tầng và 8 tầng. Đã triển khai ép cọc và xây tầng hầm. Tổng mức đầu tư xây dựng và trang thiết bị gần 1 tỷ đô la. Nay sang nhượng hiện trạng dự án và quyền sử dụng đất”,tin rao và có kèm theo số điện thoại liên hệ. 

TP.HCM có hơn 900ha đất trồng lúa cần chuyển mục đích sử dụng

Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình, cá nhân tại TP.HCM lên đến hơn 900ha. Trong đó, có huyện cần chuyển mục đích sử dụng gần 400ha đất trồng lúa.