Song, vị lãnh đạo này lưu ý, khi mua đất lúc này, cần mua sản phẩm đã có sổ đỏ, chắc chắn về pháp lý.

“Đầu tư đất khu vực nào, nhà đầu tư cũng cần quan tâm đến kết cấu hạ tầng, sức bật khu vực định đầu tư như có đường vành đai, đường cao tốc, sân bay, trường học… hay không. Đặc biệt, cần đầu tư dài hạn, không thể đầu tư “lướt sóng” như trước đây”, ông Hậu nói.

Với kinh nghiệm của bản thân, ông Hậu nhận định, phải mất khoảng một năm nữa để ổn định kinh tế vĩ mô, nợ xấu, sau đó thị trường bất động sản mới hồi phục.

Chính vì thế, thời điểm này là lúc nên mua đất nền. Nên chia số tiền sẵn có đầu tư đất vài khu vực khác nhau.

“Đầu tư đất có sổ đỏ rồi “cất két”, 3-5 năm nữa thị trường có “sốt” đất là bán. Có “sốt đất” không phải là để mua mà là để bán. Đầu tư phải có tầm nhìn 3 năm, nhưng nếu chỉ 1 năm sau, lợi nhuận kỳ vọng đạt 30% cũng nên bán luôn”, ông Hậu khuyến cáo.

Ngoài ra, theo Tổng giám đốc Asian Holding, nếu so với quy định hiện hành thì quy định mới tại Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới được thông qua và sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2025 mở rộng hơn phạm vi cấm phân lô bán nền. 

Theo đó, không chỉ đô thị loại đặc biệt, loại I mà đô thị loại II, loại III cũng không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân xây dựng nhà ở. Ông Hậu cho rằng, điều này sẽ khiến nguồn cung đất nền trên thị trường ít đi trong thời gian tới; giá đất nền trên thị trường sẽ có sự thay đổi.

Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cũng cho rằng, thời điểm này, nhà đầu tư sẵn tiền có thể mua đất ở tỉnh ven Hà Nội với giá “cắt lỗ”, cơ hội tăng giá trong tương lai vẫn rất tốt.

Tuy nhiên, cần xác định thời gian ngắn hạn 1- 2 năm tới tính thanh khoản sẽ chậm, cần thời gian phục hồi.

“Nếu nhà đầu tư quyết định đầu tư đất ở tỉnh cần có sự lựa chọn kỹ. Đơn cử, chọn sản phẩm thuộc khu vực trung tâm của tỉnh hay thị trấn; gần các khu công nghiệp, hạ tầng đáp ứng nhu cầu ở… thì mới có tính thanh khoản và tăng giá tốt trong tương lai. Không nên chọn sản phẩm ở quá xa khu dân cư, không đồng bộ về hạ tầng, tiện ích không có gì”, ông Chung lưu ý.

Ông Chung gợi ý, nên chọn tỉnh nào có khu công nghiệp, có đường cao tốc hay trục đường chính đi qua như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương… Xa hơn có thể đầu tư ở Quảng Ninh, Hải Phòng.

Bên cạnh đó, có thể lựa chọn đầu tư ở những tỉnh có chỉ số phát triển kinh tế, năng lực cạnh tranh tốt.

Ông Chung nhận định, đầu tư đất nền các tỉnh thời điểm này, nếu xác định đầu tư dài hạn hoặc tối thiểu 2-3 năm, có thể kỳ vọng mức lợi nhuận trung bình khoảng 10%/năm.

Hyundai Stargazer X ra mắt lần đầu vào tháng 8/2023 tại Indonesia. Mẫu xe vẫn dùng động cơ xăng 4 xi-lanh hút khí tự nhiên, dung tích 1.5 lít có công suất tối đa 115 mã lực và mô-men xoắn cực đại 144 Nm, đi kèm hộp số tự động biến thiên vô cấp IVT.

Xe có kích thước dài x rộng x cao tương ứng 4.495 x 1.815 x 1.710 (mm) và khoảng sáng gầm 200 mm, lớn hơn Stargazer bản thường. Mẫu xe có thêm đặc điểm nhận diện qua thiết kế nắp ca-pô dập nổi, lưới tản nhiệt trang trí với các chi tiết mạ crôm, đèn pha viền đen, vành hợp kim 17 inch và cản trước thể thao.

Nội thất xe trang bị màn hình cảm ứng giải trí 8 inch ở trung tâm, màn hình kỹ thuật số 4,2 inch sau vô-lăng, đèn viền nội thất, loa Bose, ghế bọc da tổng hợp và kèm một số tính năng hỗ trợ lái ADAS.

Tại Indonesia, Stargazer X có giá 21.000-22.000 USD, trong khi Stargazer tiêu chuẩn giá chỉ từ 16.900 USD. Vì vậy, dự đoán khi về Việt Nam, phiên bản này sẽ đắt hơn bản thường vài chục triệu đồng.

Tại Việt Nam, Hyundai Stargazer ra mắt cuối tháng 10/2022 nhưng doanh số không cao. Năm 2023, Hyundai StStargaz bán được 3.857 chiếc, thua xa Mitsubishi Xpander (19.740 chiếc).

Volvo S90L Recharge Ulitimate

Mặc dù chưa có thông tin chính thức về xe từ Volvo Việt Nam nhưng mẫu xe mới Volvo S90L Recharge Ulitimate mới đây đã "lộ diện" khi Cục Đăng kiểm Việt Nam công bố mức tiêu thụ nhiên liệu của bản plug-in hybrid (PHEV) này. Theo đó, Volvo S90L Recharge Ulitimate có mức tiêu thụ nhiên liệu chỉ 1,4 lít/ 100km, mức tiêu thụ điện năng 166 kW/km.

Theo một số nhân viên đại lý, giá dự kiến của Volvo S90L Recharge Ulitimate sẽ vào khoảng 2,89 tỷ đồng, đắt hơn bản mild-hybrid đang bán tại Việt Nam là 570 triệu đồng. 

Xe có các đối thủ tại Việt Nam là BMW 530i, Mercedes E-Class, hay Audi A6.

Phiên bản S90 Recharge Ultimate có thêm cổng sạc gần bánh xe trước bên trái, tương tự hai đàn anh XC60 Recharge và XC90 Recharge đã bán ở Việt Nam. Bên cạnh đó, mâm bánh xe và hốc hút gió trước của hai phiên bản này cũng khác nhau.

Bên trong, chiếc sedan cỡ D hạng sang này sở hữu ghế bọc da Fine Nappa, cần số pha lê chế tác thủ công, hệ thống âm thanh 19 loa Bowers & Wilkins… 

Volvo S90L Recharge Ultimate sử dụng kết hợp giữa động cơ xăng 2.0L và mô-tơ điện đi kèm hộp số 8 cấp. Tổng công suất toàn hệ thống truyền động là 407 mã lực và lực kéo 640 Nm. Nhờ đó, xe có thể tăng tốc từ 0-100km/h trong 4,8 giây.

Như vậy, trong tháng 3 này, sẽ có tất cả 6 mẫu xe mới ra mắt. Ngoài 2 mẫu xe trên, 4 mẫu xe còn lại là Mitsubishi Xforce, Volkswagen Teramont X, Ford Ranger Stormtrak và Suzuki Jimny.

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Bác sĩ Hồ Hoàng Tuấn, Phó Trưởng Khoa Khoa Ngoại Chỉnh hình cho biết, Tiến được chuyển viện trong tình trạng gãy xương đùi, gãy xương gót chân, phần mềm bị hoại tử, đặc biệt là nơi gót chân.

“Chúng tôi đã cắt lọc phần hoại tử, vết thương trên đùi đã ổn, nhưng phần gót chân thì vẫn còn nghiêm trọng. Bệnh nhân bị mất hết phần gót chân, còn có 1 lỗ bự. Sắp tới chúng tôi sẽ tiến hành ca mổ để tái tạo lại gót chân. Đợi điều trị hết phần mềm thì mới tiến hành xử lý tiếp phần xương”, bác sĩ Tuấn cho hay.

Theo đánh giá của bác sĩ, thời gian để Tiến phục hồi còn khá dài, có thể mất 5-6 tháng. Nhưng điều kiện gia đình em lại vô cùng khó khăn.

Suốt hơn 1 tháng nay, chỉ có một mình bà Nguyễn Thị Mười, bà ngoại của vợ Tiến ở bệnh viện chăm sóc. Năm nay đã 61 tuổi, xương khớp đau nhức, nhưng cả gia đình chẳng còn ai thay thế bà ở lại bệnh viện.

Khi Tiến gặp nạn, bà Mười cũng đã hỏi vay khắp nơi được hơn 40 triệu đồng. Giờ đây, cả gia đình đang phải gắng sức làm mướn để có tiền trang trải viện phí và trả nợ. Riêng vợ của Tiến vừa đi làm công nhân, vừa bận chăm con nhỏ nên chẳng thể vào bệnh viện chăm sóc chồng.

“Mới hôm rồi, em trai Tiến có vào thăm và đưa 3 triệu đồng. Thằng nhỏ khóc, van nài tôi đừng bỏ rơi anh nó. Bên nhà Tiến liên tiếp gặp nạn nên giờ khốn khổ quá, tôi cũng đâu có trách gì, chỉ lo chưa có tiền cho ca mổ sắp tới”, bà Mười giãi bày.

Sau khi gặp nạn, do chấn thương nhẹ vùng đầu, từng có khoảng thời gian bà Mười bị thằng cháu rể “hành hạ” đến kiệt sức, cũng từng có ý định mặc kệ không lo, nhưng rồi bà lại chẳng nỡ. Thương hoàn cảnh tội nghiệp của Tiến, rồi lại thương gia đình nhỏ, đứa chắt còn quá non dại.

Bà Mười giơ cái chân sưng phồng vì phải đi lại nhiều, rồi lại vét túi, xòe nắm tiền lẻ tổng cộng chỉ hơn 100 ngàn đồng.

“Cũng may thỉnh thoảng có cơm chay từ thiện, phòng Công tác xã hội cho thêm mấy gói mì tôm, chứ không thì tôi chẳng còn gì ăn nữa. Tiền này để dành mua cơm cho thằng bé”, bà bày tỏ sự kiệt cùng.

Biết nhà vợ đã chẳng còn cách nào xoay sở chi phí sắp tới khoảng 50 triệu đồng, Tiến khẩn khoản cầu xin cộng đồng giúp đỡ, để đôi chân em sớm lành lặn, trở về làm lụng phụ gia đình trả nợ.

Video

Quá trình lái xe cứu hộ tưởng như suôn sẻ thì bất ngờ, chiếc bán tải Ford Super Duty làm nhiệm vụ đầu kéo dừng lại, liền sau đó, chiếc SUV Dodge Journey bỗng nhiên... trôi lùi từ từ ra phía sau và trượt khỏi rơ-moóc. Nhận ra điều đó, người tài xế lao ra khỏi chiếc bán tải "đầu kéo" một cách vội vã, chạy hết tốc lực đến chiếc xe SUV, nhanh chóng nhảy vào buồng lái và phanh gấp trước khi nó có thể va chạm vào các chướng ngại vật ở phía sau. Màn xử lý rất nhanh của người đàn ông này đã thành công và chiếc xe dừng ngay lập tức.

Tuy nhiên, chưa kịp hoàn hồn với tình huống kể trên, người tài xế này tiếp tục nhận ra chiếc xe cứu hộ của mình cũng đang bắt đầu trôi lao về phía trước. Một lần nữa, một pha chạy nước rút lại được thực hiện và người tài xế này cũng đã kịp nhảy vào buồng lái và phanh kịp thời, chiếc xe bán tải được dừng lại và đứng yên. 

Không có va chạm nào xảy ra, sự cố gắng của người tài xế đã được đền đáp xứng đáng. Toàn bộ sự việc chỉ diễn ra trong khoảng thời gian ngắn ngủi, chưa đầy 30 giây nhưng có lẽ, sẽ khiến cho người đàn ông này nhớ mãi. Đối với người xem, sự bất cẩn để hai chiếc xe trôi về hai phía rồi tài xế hộc tốc lao đến phanh "thần tốc" khiến người xem liên tưởng đến những bộ phim hài với nhân vật chính thường rất vụng về nhưng lại gặp may mắn. 

Có lẽ, người tài xế đã phanh gấp xe bán tải cứu hộ và lực phanh đã khiến chiếc Dodge Journey đỗ trên rơ-moóc theo quán tính dịch chuyển nhẹ về phía trước và bị trôi lùi lại. Lực căng của dây tời cố định xe với rơ-moóc quá lớn và làm cho bộ tời bung khỏi chiếc xe bán tải khiến chiếc xe Dodge trượt lùi về phía sau. 

Theo nhiều ý kiến bình luận, có vẻ như người tài xế đã bỏ qua một số quy trình an toàn trong việc cứu hộ xe gặp sự cố trong quá trình tham gia giao thông, chẳng hạn như khi vận chuyển ô tô, cần cố định các vị trí bánh xe vào sàn của rơ-moóc, cần kéo phanh tay khi đỗ xe đầu kéo và việc lắp đặt bộ tời để giữ xe trên rơ-moóc phải được thực hiện một cách chắn chắn và cần được kiểm tra kỹ càng trước khi di chuyển.

Theo Carscoops

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe Lexus lao thẳng vào xe cứu hộ, bay xa hơn 150m

Theo quy chuẩn của Bộ Y tế, thịt và sản phẩm chế biến từ thịt phải qua xử lý nhiệt trước khi sử dụng không được phép có Salmonella. Đối với E.Coli, tiêu chuẩn cho phép là dưới 10 CFU/g, mẫu xét nghiệm cánh gà chiên cho thấy vượt quá giới hạn cho phép. 

Tương tự, với khuẩn B.Cereus, giới hạn cho phép là dưới CFU/g. Tuy nhiên, trong mẫu cánh gà chiên và nước mắm đều vượt giới hạn. 

'Bộ ba' loại vi khuẩn này là tác nhân thường gây ra nhiễm độc thức ăn, không chỉ ở Việt Nam.   

BSCK Nguyễn Trung Cấp – Phó Giám đốc Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương cho hay, kết quả khuẩn E.Coli, Salmonella trong mẫu cánh gà chiên có thể do nhiễm trong quá trình đóng gói, bảo quản, trình bày thức ăn sau khi chế biến, do ô nhiễm nguồn nước hoặc bàn tay người thao tác bị nhiễm khuẩn chạm vào món ăn.

“Nếu bị nhiễm khuẩn từ nguyên liệu cánh gà sống, vi khuẩn sẽ bị tiêu diệt trong quá trình chiên rán nhiệt độ cao và sẽ không tìm thấy trong thành phẩm” – BS Cấp nói với VietNamNet. 

Bacillus cereus là loại vi khuẩn phổ biến, dễ dàng có mặt trong nhiều loại thực phẩm, món ăn.

Khi gặp điều kiện không thuận lợi: khô, nóng do quá trình xử lý, chế biến, bảo quản thực phẩm, B.cereus vẫn có thể tồn tại ở dạng bào tử. Bào tử vi khuẩn chỉ bị giết khi hấp ướt 121°C trong 20 phút hoặc sấy khô 160°C trong 1 giờ.

Món ăn sau khi nấu nướng, nếu được để nguội vài giờ trước khi ăn, bào tử vi khuẩn có thể trở lại trạng thái sinh trưởng và nhân lên.

B.cereus trong thực phẩm bị ô nhiễm có hai cách gây bệnh, một là đi vào ruột, nhân lên tạo độc tố gây ngộ độc dạng tiêu chảy, thường có thời gian ủ bệnh từ 12-24 giờ. Loại thứ 2, vi khuẩn nhân lên trong thực phẩm và tạo độc tố gây nôn, thời gian ủ bệnh từ 0,5- 5 giờ.

Thực phẩm liên quan đến dạng tiêu chảy gồm: thịt, sản phẩm từ thịt, rau, giá đỗ, nước sốt, bánh thập cẩm, thịt gia cầm. Thực phẩm liên quan đến dạng gây nôn gồm: các thực phẩm giàu tinh bột như cơm, khoai tây, rau quả, trái cây, sản phẩm từ sữa, sản phẩm từ đậu lên men (tương, chao, đậu phụ), nấm.

Với E.Coli,sự có mặt của khuẩn này được coi là chỉ điểm của sự nhiễm bẩn phân tươi sống.

E.Coli ký sinh bình thường ở ruột người và đặc biệt ở ruột già, ngoài ra còn ở niêm mạc miệng, sinh dục và cả ở ngoài môi. Khuẩn này phát triển ở nhiệt độ từ 5 - 40°C và tốt nhất ở 37°C. E.Coli nếu đun 55°C trong 1 giờ hoặc 60°C trong 30 phút sẽ bị tiêu diệt.

Thời gian khởi phát triệu chứng kể từ khi nhiễm E.Coli từ 1-8 ngày. Thực phẩm bị ảnh hưởng gồm thịt bò nhiễm phân trong quá trình giết mổ, lây lan chủ yếu bởi thịt bò chưa nấu chín kỹ.

Các nguồn khác gồm: sữa không tiệt trùng, rượu táo và nước bị ô nhiễm; các loại thức ăn nguội, các loại rau ăn sống không được rửa kỹ, rau được bón bằng phân tươi... cũng là thực phẩm dễ có E.Coli.

Triệu chứng thường thấy của người nhiễm E.Coli như bệnh phát đột ngột, đau bụng dữ dội, ít nôn, đi phân lỏng 1-15 lần/ngày, không sốt hoặc sốt nhẹ, đau đầu, đau cơ. Bệnh kéo dài 1-3 ngày thì khỏi. Trường hợp nặng, bệnh nhân có thể sốt cao, mệt mỏi, một số có biến chứng nghiêm trọng.

Khuẩn có thể lây bằng đường tiêu hóa, khi ăn các thức ăn có nguồn gốc động vật nhiễm Salmonella như­: Thịt (đặc biệt thịt tái, sống), sữa, trứng (gà, vịt), trai, sò, hến nấu chưa chín…; hoặc khi dùng rau sống, hoa quả, nu­ớc uống bị nhiễm Salmonella.  

Vi khuẩn có thể lây lan qua dao, bề mặt cắt hoặc dụng cụ xử lý thực phẩm bị nhiễm.

Béo phì làm tăng nguy cơ mắc tiểu đường type 2 ở trẻ em

Đáng báo động, tỉ lệ thừa cân béo phì ở trẻ lên tới 27,8%, trong đó thừa cân là 17,9% và béo phì là 9,9%. Trong khi đó quá nửa trẻ em đều chơi game, 34,7% trẻ em chơi game trên 1 giờ/ngày; 100% trẻ em đều dùng mạng xã hội, 88% trẻ vào mạng dưới 1 giờ/ngày.

Khi khảo sát, các bé đều cho biết có chơi một môn thể thao, song thời gian trung bình vận động chưa đạt 60 phút/ngày như khuyến cáo.

PGS.TS Trần Ngọc Lương, Giám đốc Bệnh viện Nội tiết Trung ương cho biết, trong vài thập kỷ gần đây, số lượng trẻ em béo phì tăng lên, dẫn đến sự gia tăng nhanh chóng tỉ lệ đái tháo đường type 2 ở người trẻ tuổi.

Béo phì, đặc biệt là béo bụng kết hợp mạnh với kháng insulin ở trẻ em gây nên rối loạn dung nạp glucose hay tiền đái tháo đường. Do vậy, những đối tượng tiền đái tháo đường có nguy cơ cao tiến triển thành đái tháo đường nếu không có sự can thiệp kịp thời.

Do vậy, Bệnh viện Nội tiết khuyến cáo các bậc cha mẹ cùng nhà trường cần có những biện pháp can thiệp kịp thời và toàn diện, xây dựng lối sống lành mạnh, chú trọng phòng tránh béo phì cho trẻ ngay từ bây giờ bằng cách điều chỉnh chế độ ăn như giảm chất béo, đạm, đồ ăn nhanh, tăng cường vận động, giảm xem tivi, điện thoại, chơi game…

Tại Việt Nam, tiểu đường là nguyên nhân gây tử vong đứng thứ 3 chỉ sau bệnh lý tim mạch và ung thư. Hiện nước ta đang có khoảng 3,5 triệu người chung sống với căn bệnh này, trong đó mỗi năm có 29.000 người tử vong do các nguyên nhân có liên quan đến đái tháo đường như tim mạch, thần kinh, thận, mạch máu, mắt…

Bệnh tiểu đường gồm type 1 và type 2, trong đó type 2 (chiếm 90%) là thể phụ thuộc insulin, phải điều trị suốt đời. Trước đây, tiểu đường type 2 chủ yếu gặp ở người trên 40 tuổi, song nhiều năm trở lại đây, bệnh có xu hướng trẻ hoá rất nhanh, rất nhiều trẻ em 9-10 tuổi hoặc 13-14 tuổi đã mắc bệnh này.

Theo GS Thái Hồng Quang, Chủ tịch Hội Nội tiết và Đái tháo đường Việt Nam, nguyên nhân khiến trẻ em mắc đái tháo đường type 2 do liên quan đến béo phì.

Tại Bệnh viện Nội tiết Trung ương từng điều trị cho bé gái mới 9 tuổi bị tiểu đường type 2. Bé gái được gia đình đưa đến viện trong tình trạng béo phì, có hội chứng gai đen, da bị tổn thương nhưng sau khi làm xét nghiệm mới phát hiện mắc tiểu đường.

Bệnh nhi 13 tuổi điều trị tiểu đường tại Bệnh viện Nhi Trung ương

Mới đây, Bệnh viện Nhi Trung ương cũng tiếp nhận bé gái 13 tuổi bị tiểu đường type 2 do thừa cân. Bé gái này thường xuyên uống nước ngọt từ nhỏ, đi tiểu nhiều, mệt mỏi nhưng ban đầu gia đình nghĩ do con học nhiều, chỉ đến khi phát hiện chiếc quần lót của con trong nhà tắm thường xuyên bị kiến bu, cha mẹ mới đưa con đi khám.

Với trẻ em, nếu mắc tiểu đường type 2 nguy cơ mắc các biến chứng về thận, tim mạch, võng mặc… chỉ trong 5-10 năm. Trong khi đó việc điều trị tiểu đường ở trẻ em khó khăn hơn nhiều do trẻ không thể kiêng khem như người lớn.

Để dự phòng đái tháo đường type 2 ở người trẻ, GS Quang nhấn mạnh, cha mẹ đừng bắt trẻ ăn nhiều, hãy bỏ suy nghĩ muốn con thật béo và đừng để trẻ ngồi một chỗ quá lâu. Dinh dưỡng và vận động là 2 phương pháp cực kỳ quan trọng để phòng tránh tiểu đường.

Thúy Hạnh

Một phụ nữ Sài Gòn tử vong sau khi uống thuốc tiểu đường chứa chất cấm

Người phụ nữ 68 tuổi nhập viện trong tình trạng nguy kịch, nhiễm toan lactic do uống thuốc tiểu đường có chất cầm.