[LMHT] 10 phi vụ chuyển nhượng đáng chú ý nhất trong năm 2015 (Phần cuối)
时间：2025-01-15 17:58:05 来源：NEWS 作者：Giải trí 阅读：598次
5. Cloud9 thế chỗ Meteos bằng Hai:
Xét về tài năng,ụchuyểnnhượngđángchúýnhấttrongnămPhầncuốgiờ hoàng đạo hẳn đây sẽ gây ra nhiều tranh cãi nếu so sánh với những cái tên được liệt kê trong bảng xếp hạng. Hai không phải là một người chơi có kỹ năng điêu luyện và cũng chẳng phải là một người đi rừng đúng nghĩa…Nhưng tầm ảnh hưởng của Hai khi được thi đấu ở vị trí đi rừng ở Cloud9 đã biến đây trở thành một trong những quyết định hoán đổi nhân sự hiệu quả nhất năm 2015.
Khi Cloud9 quyết định hành động vào ngày 03/7 với việc đẩy William “Meteos” Hartman, một siêu sao trong quá khứ ra khỏi đội hình khi họ đang trên bờ vực xuống hạng. Thì việc đưa Hai vào thay thế không đem lại quá nhiều hy vọng lớn lao và nhiều người dự đoán, ngày Cloud9 xuống hạng chẳng thể kéo dài thêm…
Rồi điều kỳ diệu đã xảy ra. Trong một nỗ lực không tưởng, Hai đưa Cloud9 vượt qua vòng loại khu vực khi ở đáy BXH, đánh bại 3 đội hàng đầu của Bắc Mỹ sau lượt Bo5 để có mặt tại CKTG. Đây là một kỳ tích không tưởng nhờ quyết định hoán đổi vị trí và nó đã giúp cho Cloud9 cứu vớt được một mùa giải tưởng chừng như vứt đi.
4. Picaboo tới KT Rolster:
Lee “Piccaboo” Jong-beom phải chịu cảnh dự bị ở SKT T1 và chứng kiến những người đồng đội vô địch LCK Mùa Xuân 2015 trong quãng thời gian dính chấn thương cổ tay. Và khi Lee “Wolf” Jae-wan đã thi đấu tốt để có được chiến thắng, SKT không còn cần tới Picaboo cho giải đấu Mùa Hè nữa, nên anh được cho phép ra đi để tìm kiếm cơ hội mới. Nhưng Picaboo đã không tìm kiếm đội tuyển nào cả.
Phải cho đến khi KT Rolster tìm tới anh vào ngày 16/6, chỉ ngay trước tuần cuối cùng của giải đấu Mùa Hè. KT Rolster kết thúc Tuần 6 với kết quả 5-3, đủ để nằm trong top 6. Rồi họ đưa Picaboo vào đội hình và anh chàng hỗ trợ này giúp cho KT Rolster có mặt tại CKTG. Với Picaboo, KT Rolster đã có kết quả 8-1 trước khi mùa giải khép lại và được chọn làm hạt giống số hai của vòng playoff. Họ đánh bại KOO Tigers 3-2 và gặp SKT T1 ở trận Chung kết, nhưng nhanh chóng thua trận. Nhưng KT đã được chọn làm hạt giống của vòng loại khu vực giúp họ tiến tới CKTG…
Những kết quả đáng khích lệ này đến từ tầm ảnh hưởng không nhỏ của phi vụ chuyển nhượng được diễn ra vào mùa hè. Picaboo gia nhập đội hình và chứng tỏ anh hoàn toàn phù hợp. Khả năng đảo đường và phong cách chơi hỗ trợ thiết lập thế trận rất “ăn dơ” với người đi rừng Go “Score” Dong-bin cho phép KT khai thác triệt để những tiềm năng mà đội hình của họ đang nắm giữ.
3. Huni và Reignover tới Immortals:
Rời khỏi đội tuyển thành công nhất châu Âu trong năm 2015 không phải là điều dễ dàng, nhưng Immortals đã tìm ra cách để lôi kéo được hai tuyển thủ chủ chốt của Fnatic vượt qua Đại Tây Dương để đến với xứ sở cờ hoa…
Phi vụ chuyển nhượng đã mang Heo “Huni” Seung-hoon và Kim “Reignover” Eu-jin đến với vùng đất mới vì tin tưởng vào họ sẽ làm nên chuyện ở kỷ nguyên esports mới. Điều đáng nói là cả hai thương vụ cực chất lượng trên đều là “hàng miễn phí” và chưa từng có tiền lệ như vậy ở châu Âu. Esports đang ngày càng được thương mại hóa, và sự cần thiết của các bản hợp đồng ngắn hạn đang lấn át toàn bộ những phi vụ chuyển nhượng đáng chú ý được trả giá bằng rất nhiều tiền…
Immortals đã có được hai trong số những tuyển thủ thi đấu thành công nhất trong năm 2015, và giờ đây họ phải tìm cách gây dựng chỗ đứng và tầm ảnh hương của mình ở Bắc Mỹ kể từ Mùa 2016.
Giai đoạn Tiền Mùa Giải và những vụ chuyển nhượng chỉ ra rằng, xét về tiền bạc, môi trường, lượng fan và nhiều thứ nữa…Bắc Mỹ hiện nay đang là một điểm đến hấp dẫn cho những tuyển thủ tự do trong LMHT.
2. MaRin rời SKT T1 để tới LGD Gaming:
Năm ngoái, câu chuyện được quan tâm nhất trong làng LMHTđược biết đến là: cuộc di cư ồ ạt của những người Hàn Quốc. Các đội Trung Quốc đã chi ra rất nhiều tiền để lôi kéo những tuyển thủ tài năng hàng đầu xứ sở kim chi dẫn đến sự chi phối này rất có thể sẽ tiếp tục ảnh hưởng tới tương lai…Các tuyển thủ như Jang “MaRin” Gyeong-hwan, MVP của CKTG 2015, người đã đưa SKT T1 lên đỉnh thế giới lần hai đã chứng minh Hàn Quốc vẫn là số một trong bộ môn LMHT.
MaRin bước vào Tiền Mùa Giải với tư cách là một tuyển thủ tự do chất lượng hàng đầu, một người đi đường trên đẳng cấp thế giới có tài lãnh đạo và khả năng kêu gọi đồng đội…Trong khi đó, các đội Trung Quốc thì đang tỏ ra “khô hạn” nguồn lực tài năng cho đến trước năm 2016. Và một trong những đội tuyển giàu có nhất của đất nước đông dân nhất thế giới quyết định phải bạo chi để tìm kiếm được tuyển thủ mà họ thực sự cần.
MaRin gia nhập LGD Gaming, đội tuyển đã giành chiến thắng LPL Mùa Hè 2015 nhưng sau đó lại thất bại đau đớn khó tin ở CKTG. Cựu đội trưởng của SKT T1 có khả năng đem tài lãnh đạo của anh tới với đội hình của LGD khi mà trong vòng 3 tháng vừa qua, imp cùng các đồng đội tại đây đang rất cần nó…
Phi vụ chuyển nhượng này đã nói lên rằng, trong khi Trung Quốc không phải là quốc gia in được tiền miễn phí, thế nhưng họ vẫn không hề ngần ngại bạo chi để thể hiện sức mạnh của mình trên thị trường mua sắm.
1. Doublelift, YellOwStaR tới Team SoloMid:
Cái tên Doublelift đã gắn liền với Counter Logic Gaming (CLG) kể từ khi Peter Peng gia nhập đội tuyển này vào tháng 11/2011. Xạ thủ số một khu vực lại quyết định gia nhập kẻ thù số một của CLG ở Bắc Mỹ, Team SoloMid (TSM) gây ra rất nhiều tranh cãi.
Rồi sau đó, TSM tiếp tục đem về Bora “YellOwStaR” Kim, anh chàng đã tái thiếu Fnatic trong năm 2015 và tạo nên một đội tuyển tuyệt vời nhất châu Âu trong kỷ nguyên LCS. Đã gắn bó với Fnatic trong suốt ba năm, Kim chứng tỏ tài lãnh đạo của anh và khả năng kêu gọi đồng đội, thứ mà TSM cần để cạnh tranh ở các sàn đấu thế giới.
TSM quyết định tái thiết lại đội hình xung quanh tuyển thủ Søren “Bjergsen” Bjerg, người còn lại duy nhất kể từ mùa giải 2016. Điều đáng nói trong các phi vụ chuyển nhượng của TSM là họ không chỉ kiếm tìm các siêu sao, mà đó còn là những người chơi có bản sắc riêng biệt, thứ mà một đội tuyển hàng đầu Bắc Mỹ không thể thiếu.
Dù cũng theo đuổi công việc nghệ thuật như chồng song Tuyết Vân khá kín tiếng. Cô hạn chế chia sẻ về đời tư và cuộc sống hôn nhân. Trang cá nhân của cô đăng ít bài viết và hầu hết đều ở chế độ bạn bè.
Trong khi đó, Công Ninh trong nhiều năm cũng giữ sự riêng tư trong chuyện tình cảm. Nam diễn viên muốn bảo vệ vợ và gia đình tránh khỏi những soi mói, điều tiếng từ dư luận.
NSƯT Công Ninh nhận xét bà xã Tuyết Vân là một người dễ thương, điềm đạm và kín đáo. Chính điều đó đã khiến nam diễn viên muốn tìm hiểu cô từ buổi đầu gặp gỡ. Tuyết Vân lại chia sẻ rằng mình thích người đàn ông khiến bản thân cảm thấy an toàn. Công Ninh không chỉ khiến cô an tâm mà đặc biệt lại còn đem đến sự hài hước.
Do chênh lệch tuổi tác nhiều, nam diễn viên và vợ không ít lần cãi nhau. Nam diễn viên kể cưới vợ lúc cô 28 tuổi - một lứa tuổi còn trẻ và hồn nhiên của đời người con gái. Cả hai vợ chồng tự lường trước những khó khăn khi bước vào đời sống hôn nhân. Tất cả mọi thứ: từ nhận thức, thẩm mỹ, sinh hoạt, đến các mối quan hệ xung quanh... đều có sự khác biệt lớn.
Tuy nhiên, cả hai dần gạt bỏ cái tôi để giữ lửa hạnh phúc theo thời gian. Công Ninh luôn cố gắng nhẫn nhịn, làm người dung hòa để mọi việc được giải quyết êm đẹp. Bé Oscar - con gái 9 tuổi của nam nghệ sĩ như một sợi dây, gắn kết cả hai hơn sau những sóng gió.
“Tôi nghĩ cuộc sống sẽ rất khổ sở nếu cả hai cứ kiểm soát, ràng buộc đối phương. Thay vào đó, chúng tôi tự tạo không gian riêng tư và cách tôn trọng các mối quan hệ xung quanh của mỗi người. May mắn khi cả vợ chồng tôi đều có chung tư tưởng sống như thế”, Công Ninh từng chia sẻ với VietNamNet.
Cưới vợ, sinh con ở tuổi xế chiều là niềm vui lớn của Công Ninh. Anh xem đây là một bước ngoặt mới với nhiều niềm vui nhưng song song đó còn có một nỗi lo không nhỏ về “cơm áo gạo tiền”.
Công Ninh cho biết, anh trân trọng quãng thời gian còn lại của cuộc đời. Anh ví mình như “đang chạy đua với thời gian” để chăm sóc, dạy dỗ, mong con sớm trưởng thành. Nguyện vọng của nam nghệ sĩ là tích góp một khoản vừa đủ để làm tiền tiết kiệm cho gia đình. Khi trách nhiệm với vợ con đã hoàn tất, anh sẽ chủ động xin chuyển vào viện dưỡng lão ở.
NSƯT Công Ninh: 'Cưới được vợ kém 22 tuổi là phúc của tôi'
Gần 10 năm hôn nhân, Công Ninh và bà xã kém 22 tuổi xây dựng tổ ấm hạnh phúc với cô con gái nhỏ. Nam diễn viên cố gắng dung hòa, trách nhiệm để cuộc sống các thành viên luôn trọn vẹn.
" alt="Điều ít biết về vợ trẻ kín tiếng kém 22 tuổi của NSƯT Công Ninh" />
Song Hye Kyo và Huỳnh Hiểu Minh từng hóa thân thành cặp tình nhân trong phim The Crossing.
Trong phim, Song Hye Kyo vào vai tiểu thư của một gia đình giàu có bậc nhất Thượng Hải - Chu Uyển Phân. Huỳnh Hiểu Minh trong vai Lôi Nghĩa Phương, một sĩ quan quân đội. Họ gặp gỡ rồi yêu nhau từ cái nhìn đầu tiên và đi đến hôn nhân.
Với The Crossing, đạo diễn Ngô Vũ Sâm nuôi tham vọng tạo ra một Titanic của phương Đông. Tuy nhiên, tác phẩm gần như chìm nghỉm tại phòng vé. Phần 1 của phim ra rạp Trung Quốc chỉ thu về hơn 32 triệu USD, trong khi kinh phí sản xuất rơi vào khoảng 50 triệu USD. The Crossingphần 2 thất bại nặng nề hơn bởi doanh thu chỉ đạt 8 triệu USD.
The Crossing không thành công như mong đợi.
Dẫu thất bại, xét ở khía cạnh khác, The Crossingcho thấy nỗ lực của Song Hye Kyo khi tập nói tiếng Trung lưu loát hơn so với thời đóng vai phụ trong Nhất đại tông sư. Đây cũng đánh dấu lần đầu hợp tác giữa cô và Huỳnh Hiểu Minh trong vai một cặp tình nhân.
“Chúng tôi ăn ý như những người bạn cũ”
Sau khi The Crossing 2 đóng máy, Song Hye Kyo đã trải lòng về bạn diễn Huỳnh Hiểu Minh với truyền thông Trung Quốc.
Tờ KpopHeraldtrích lời minh tinh 40 tuổi: “Anh ấy giúp đỡ tôi rất nhiều. Huỳnh Hiểu Minh là tuýp người ấm áp. Anh ấy luôn lo lắng rằng liệu tôi có gặp phải vấn đề gì khi quay phim hay không. Nhờ sự chân thành đó, chúng tôi kết hợp ăn ý như hai người bạn cũ”.
Một cảnh diễn chung của Song Hye Kyo và Huỳnh Hiểu Minh trong The Crossing.
Song Hye Kyo chia sẻ thêm rằng những cảnh diễn chung với Huỳnh Hiểu Minh ngắn hơn cô tưởng. Trong tương lai, nếu có cơ hội, nữ diễn viên muốn hợp tác cùng tài tử Trung Quốc trong một bộ phim hài.
Huỳnh Hiểu Minh là bạn diễn nam đặc biệt của Song Hye Kyo. Ngọc nữ họ Song thường vướng tin đồn hẹn hò đồng nghiệp sau khi đóng chung phim. Tuy nhiên, ngôi sao họ Huỳnh là một ngoại lệ. The Crossingkết thúc, hai diễn viên không đối mặt với thị phi về chuyện tình cảm.
Song Hye Kyo dễ gặp điều tiếng về chuyện yêu đương. Hễ đóng cặp với đồng nghiệp nam, cô gần như ngay lập tức trở thành tâm điểm của các tin đồn hẹn hò.
Huỳnh Hiểu Minh là bạn diễn nam hiếm hoi không vướng tin đồn tình cảm với Song Hye Kyo trong và sau quá trình hợp tác. Ảnh: ELLE.
Năm 2008, Song Hye Kyo phim giả tình thật cùng Hyun Bin nhờ màn hợp tác trong tác phẩm truyền hình Worlds Within. Năm 2013 (cách thời điểm chia tay Hyun Bin khá lâu), nữ diễn viên bị đồn hẹn hò Jo In Sung - bạn diễn ở phim That Winter, The Wind Blows. Một năm sau, cô được cho là nảy sinh tình cảm với Kang Dong Won khi đóng chung phim điện ảnh My Brilliant Life.
Năm 2017, Song Hye Kyo yêu rồi tiến tới hôn nhân với Song Joong Ki. Descendants of the Sun (Hậu duệ mặt trời)là tác phẩm se duyên cho cặp đôi. Hai năm sau, cô và chồng đường ai nấy đi. Thời điểm đó, Song Hye Kyo lại vướng tin đồn có quan hệ vượt mức đồng nghiệp với Park Bo Gum - mỹ nam sánh vai cùng cô trong phim Encounter.
Sau The Crossing, Huỳnh Hiểu Minh và Song Hye Kyo giữ tình bạn thân thiết. Báo chí Trung Quốc có lần đưa tin, khi gặp lại Song Hye Kyo ở một sự kiện, Huỳnh Hiểu Minh vui tới mức chỉ chú tâm nói chuyện với cô mà "bỏ quên" cả Chương Tử Di đứng cạnh.
Những lễ cưới thế kỷ
Song Hye Kyo và Huỳnh Hiểu Minh đều có cuộc hôn nhân tiêu tốn giấy mực báo chí và đều sớm bị đồn ly hôn.
Năm 2015, tài tử họ Huỳnh kết hôn với Angelababy. Lễ cưới của cặp đôi là tâm điểm của truyền thông Trung Quốc ngày ấy vì sự xa hoa, hoành tráng và độ đẹp đôi của cặp trai tài gái sắc. Lễ cưới của họ được ví là cuộc hôn nhân thế kỷ, được khán giả khắp châu Á quan tâm.
Năm 2017, hôn lễ của Song Hye Kyo và Song Joong Ki tuy không mở rộng cửa cho cánh báo chí nhưng vẫn thu hút sự quan tâm của công chúng và truyền thông. Những thông tin bên lề trước, trong và sau đám cưới trở thành chủ đề bàn luận của người hâm mộ châu Á trên các diễn đàn.
Một bên là cặp đôi sang hạng A của showbiz Hoa ngữ, bên còn lại cũng là hai nghệ sĩ hàng đầu của làng giải trí xứ kim chi. Không có gì khó hiểu khi hôn nhân của họ được ca tụng và ngưỡng mộ.
Hai nghệ sĩ đều từng được ca tụng vì có lễ cưới thế kỷ nhưng đều sớm bị đồn ly hôn.
Tuy nhiên, năm 2019, Song Hye Kyo và Song Joong Ki ly hôn. Trước khi hai ngôi sao chính thức xác nhận, tin đồn họ chia tay đã râm ran khắp các trang mạng xã hội Trung, Hàn suốt nhiều tháng.
Giờ đây, Huỳnh Hiểu Minh và Angelababy đã và đang bước vào giai đoạn đối mặt với tin đồn rạn nứt. Người hâm mộ soi ra nhiều bằng chứng hai ngôi sao không còn mặn mà từ năm 2018. Các dấu hiệu được cho là tan vỡ của cặp đôi có điểm tương đồng với bộ đôi Song - Song.
Chẳng hạn, các cặp vợ chồng nổi tiếng xuất hiện trong một sự kiện nhưng ngồi cách xa nhau. Trước khi đường ai nấy đi, Song Hye Kyo và Song Joong Ki từng góp mặt vào một buổi tiệc nhưng ngồi riêng. Huỳnh Hiểu Minh và Angelababy cũng không sánh bước bên nhau dù cùng tham gia lễ trao giải Hoa Biểu(2018) hay sự kiện Vogue Film(2018).
Giữa tin đồn ly hôn, cả 2 cặp đôi từng có lễ cưới thế kỷ đều bị phát hiện không đeo nhẫn cưới khi xuất hiện công khai. Tháng 2/2019, trước lúc thông báo ly dị, người hâm mộ bắt gặp Song Hye Kyo ở sân bay, trên tay cô không còn nhẫn cưới. Angelababy cũng nhiều lần được trông thấy không đeo nhẫn cưới.
Cho đến thời điểm hiện tại, Huỳnh Hiểu Minh và Angelababy liên tục phủ nhận ly hôn. Song thông tin về việc họ rạn nứt cũng liên tục xuất hiện.
Theo Zing
Huỳnh Hiểu Minh tiều tụy, hốc hác khó nhận ra sau khi giảm 10 kg
Khác xa với vẻ "nam thần" thường thấy, Huỳnh Hiểu Minh khiến nhiều người lo lắng với hình ảnh gầy gò, ốm yếu vì ép cân.
" alt="Mối thân tình đặc biệt giữa Song Hye Kyo và Huỳnh Hiểu Minh" />
- Khán giả nghĩ chị nằm "kèo trên" trong mối quan hệ vợ chồng, sự thật là gì?
Ai kèo trên ư? Bạn phải hỏi anh ấy chứ! Thú thật, chúng tôi không chia kèo trên - kèo dưới. Chúng tôi đặt tình yêu lên cao nhất. Vợ chồng tôi giữ được sự cân bằng nhờ tư duy mở, sống tích cực và có trách nhiệm với nhau. Ai gặp tôi bây giờ cũng nói: "Ngô Thanh Vân thoải mái hơn xưa nhiều".
- Cuộc sống làm dâu của chị thế nào?
Tôi là kiểu phụ nữ độc lập, không có quan niệm mình sống để làm dâu. Khi tôi và anh Huy lấy nhau, hai người chung tay xây dựng tổ ấm, giữ gìn hạnh phúc lứa đôi. Chúng tôi có một quỹ gia đình nho nhỏ để chi tiêu chung. Vì vậy, hai vợ chồng chẳng ai tiêu tiền của ai.
Mối quan hệ giữa tôi và mẹ anh Huy hay anh Huy và mẹ tôi đều rất khắng khít. Chúng tôi đang rất vui vẻ với nhau, không có gì khó khăn cả. Khi đã làm vợ, thiên chức làm mẹ trong tôi cũng "sục sôi" hơn nhiều.
- Cả showbiz đều e dè sự khó tính của Ngô Thanh Vân, vì sao chỉ anh ngoại lệ?
Doanh nhân Huy Trần: Dĩ nhiên tôi không dám trả lời câu hỏi này. Nếu nói thật, ngày mai tôi sẽ phải ra đường mất! Tôi phải luyện thành thục các chiêu thức né đòn mới dám ở chung với cô ấy đấy!
Đùa chút thôi, tôi không biết trước đây cô ấy khó tính thế nào nhưng ở nhà với nhau lại rất dễ thương. Chúng tôi chung sống dựa trên sự tôn trọng lẫn nhau. Chúng tôi luôn nói cho nhau nghe mọi vấn đề lớn của mình để cùng cân nhắc, đưa ra quyết định cuối cùng.
Kể từ khi về chung nhà, tôi mới thực sự cảm nhận rằng mình đã bước đi trên một hành trình rất quan trọng trong cuộc đời. Thay đổi duy nhất của tôi từ khi kết hôn đến nay là không còn 6 múi bụng.(cười)
" alt="Ngô Thanh Vân: Thiên chức làm mẹ trong tôi 'sục sôi' hơn khi có chồng" />
Một ngân hàng đang áp dụng chính sách tính lãi suất cho vay thả nổi bằng lãi suất vay thế chấp (lãi suất cơ sở) trừ biên độ. Ảnh: NVCC.
Lãi vay mua nhà đang ở vùng thấp
Chia sẻ với Tri Thức - Znews, chuyên gia tư vấn tài chính và bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên đánh giá lãi suất cho vay mua nhà đang được các ngân hàng thương mại niêm yết ở mức rất tốt.
Tại nhóm ngân hàng Big 4 (gồm VietinBank, Agribank, BIDV, Vietcombank) đang áp dụng lãi suất ưu đãi cho các khoản vay mới chỉ từ 6-7%/năm. Tại các ngân hàng thương mại tư nhân, lãi suất ưu đãi cho các khoản vay mới cao hơn, nhưng cũng chỉ dao động trong hơn 6-8%/năm.
Như tại HDBank, nhà băng này hiện áp dụng nhiều gói vay ưu đãi lãi suất với các khách hàng có nhu cầu mua nhà với lãi suất chỉ từ 6,8%/năm, hạn mức tối đa 85% giá trị căn nhà và thời hạn cho vay kéo dài 25 năm.
Cùng với đó, HDBank cũng áp dụng gói vay linh hoạt cho khách hàng mua bất động sản với hạn mức tối đa 50 tỷ đồng, thời hạn vay tối đa 50 năm; cho vay xây dựng/sửa chữa nhàtối đa 5 tỷ đồng, thời hạn vay 25 năm; cho vay tiêu dùng có TSBĐ là bất động sản hạn mức tối đa 3 tỷ đồng, thời hạn 25 năm... Tỷ lệ cho vay tối đa/giá trị TSBĐ của các gói vay này lên tới 90%, lãi suất ưu đãi chỉ từ 0%/năm.
Không chỉ các khoản vay mua nhà mới được giảm lãi suất, ngay cả các khoản vay mua nhà hiện hữu chịu lãi suất thả nổi cũng đã được các ngân hàng giảm lãi suất về quanh mức 8-10%/năm.
Nhiều khách hàng mà ông Kiên đang tư vấn tài chính chia sẻ rằng biên độ giảm lãi suất có thể đàm phán thành công với ngân hàng là 1-2 điểm %, tùy nhà băng, chính sách và khoản vay.
Làm sao để được vay lãi suất thấp?
Để tận dụng mức lãi suất thấp hiện nay, theo ông Kiên, người vay mua nhà nên chọn thời gian cố định lãi suất càng dài càng tốt.
Hiện các ngân hàng thường đưa “offer” cố định lãi suất vay mua nhà khoảng 6 tháng (6%/năm); 1 năm (7%/năm); 2 năm (8%/năm) hay kỳ hạn 3 năm (9%/năm). Với lộ trình vay mua nhà dài hạn, có thể lên tới 20-30 năm mới trả hết, người mua nên chọn mức lãi suất ưu đãi cố định trong khoảng thời gian dài nhất.
“Khách hàng thường bị chú ý bởi những con số lãi suất thấp như 5-6%/năm nhưng nhược điểm là thời gian áp dụng cũng thấp, chỉ khoảng 6-12 tháng. Vì thế, tốt nhất khách hàng nên chọn điểm an toàn khi vay, vì khoản mua nhà là dài hạn.
Tôi khuyến nghị nên chọn lãi suất cố định 3 năm là đẹp nhất. Hiện chênh lệch lãi suất cố định 3 năm và 1 năm đang vào khoảng 2%. Cố gắng trung hòa mức lãi suất cố định 3 năm trong khoảng 8-9% là an toàn”, ông Kiên đưa lời khuyên.
Chuyên gia khuyến nghị khách hàng nên chọn thời gian vay cố định càng dài càng tốt. Ảnh: Chí Hùng.
Về việc lựa chọn ngân hàng vay, với kinh nghiệm cá nhân, ông Kiên cho rằng khách hàng nên khảo sát thị trường để chọn ra được ngân hàng có lãi suất tốt nhất và phù hợp với điều kiện tài sản đảm bảo.
Hiện trên thị trường có 4 nhóm ngân hàng gồm ngân hàng nước ngoài, ngân hàng quốc doanh (Big 4), ngân hàng tư nhân lớn, ngân hàng tư nhân nhỏ và vừa.
Đầu tiên, khách hàng nên làm hồ sơ vay với các ngân hàng nước ngoài bởi nhóm ngân hàng này luôn áp dụng mức lãi suất thấp nhất trong 4 nhóm. Tuy nhiên, nhóm ngân hàng này chủ yếu xét duyệt hồ sơ theo lương và từ mức lương cao khách hàng phải nộp thuế đầy đủ, bảo hiểm xã hội…
Trường hợp hồ sơ vay không được xét duyệt, người mua nhà xét vay tới nhóm thứ 2 là các ngân hàng quốc doanh. Nhóm 3 và nhóm 4 là ngân hàng thương mại tư nhân, đều là những nhóm ngân hàng đang cho vay lãi suất cao hơn so với nhóm 1 và 2.
Lưu ý, trước khi mua nhà thì khách hàng nên làm việc trước với ngân hàng, tránh trường hợp đặt cọc nhà rồi mới đi hỏi vay. Rủi ro không vay được, khách hàng rất dễ mất cọc.
Về hạn mức vay, ông Kiên dẫn ví dụ nếu mua nhà khoảng 3 tỷ đồng, ít nhất người mua cần có trong tay 1 tỷ đồng tiền mặt. Số tiền còn lại (2 tỷ đồng) sẽ đi vay ngân hàng.
Thời gian vay khoảng 30 năm và tính nhanh trên mức lãi suất trung bình hiện tại thì mỗi tháng cần trả ngân hàng khoảng 25 triệu đồng. "Muốn mua nhà giá trị này, thì khách hàng cũng cần đảm bảo thu nhập hàng tháng phải từ 50 triệu trở lên", vị chuyên gia đánh giá.
Hãy chuẩn bị trước cho mình 6 tháng tiền trả nợ, và chỉ nên dành tối đa 50% thu nhập để trả nợ vay mua nhà
Chuyên gia tư vấn tài chính và bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên
Theo ông Kiên, rủi ro lớn nhất của người vay mua nhà là sụt giảm thu nhập dẫn đến không có tiền trả ngân hàng, từ đó rơi vào nhóm nợ xấu và tệ nhất là bị thu giữ tài sản.
Do đó, phương án dự phòng là chuẩn bị 6 tháng tiền trả nợ. Như ở ví dụ trên, vay 2 tỷ đồng ngân hàng, cần trả 25 triệu đồng/tháng thì nên có một khoản dự phòng ít nhất 150 triệu đồng cho mục đích trả nợ. Số tiền này gửi vào tài khoản tiết kiệm để phòng trường hợp sụt giảm thu nhập, mất việc… vẫn có khoản tiền dự phòng để trả ngân hàng.
“Nếu vợ/chồng thu nhập 25-30 triệu đồng/người/tháng thì hai vợ chồng đã có khoản thu nhập 50-60 triệu/tháng. Việc để dư khoảng 150 triệu đồng làm khoản tiền dự phòng trả nợ có thể thực hiện nhanh trong vòng 3-4 tháng và rất khả thi”, ông Kiên tính toán.
Về thu nhập trả nợ, khách hàng nên tính gọn trong khoảng 50% thu nhập hàng tháng. Ví dụ, thu nhập 50 triệu/tháng chỉ nên dành tối đa 25 triệu đồng/tháng để trả nợ, số còn lại để duy trì chi phí sinh hoạt gia đình và tiếp tục cất vào quỹ dự phòng rủi ro.
Ngoài ra, trong trường hợp xấu nhất, nếu cả hai vợ chồng cùng mất việc, không có thu nhập để trả nợ thì bắt buộc phải bán nhà. Chuẩn bị trước cho điều này, ông Kiên cho rằng khách hàng nên giữ mối quan hệ tốt với "sales" dự án để khi muốn bán nhà vẫn sẽ có người hỗ trợ.
Tri Thức - Znewsgiới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
/hai.jpg)
/pica.jpg)
/fnatic.jpg)
/marin.jpg)
/2lift.jpg)
NSƯT Công Ninh: 'Cưới được vợ kém 22 tuổi là phúc của tôi'Đầu năm 2021, Song Hye Kyo xác nhận trở lại với màn ảnh nhỏ thông qua dự án truyền hình The Glory. Về phần màn ảnh rộng, nữ diễn viên đã lỡ hẹn với khán giả 6 năm.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "5.000 du học sinh có thể đến New Zealand từ tháng 4 - 1")
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "5.000 du học sinh có thể đến New Zealand từ tháng 4 - 2")
