5 cuốn sách tâm lý đáng đọc trong mùa dịch
13 điều người có tinh thần thép không làm
13 điều người có tinh thần thép không làmlà một cuốn sách dành cho những ai đang cảm thấy cuộc sống quá khó khăn và không biết cách vực dậy tinh thần. Quyển sách sẽ đưa ra những câu nói khiến bạn thức tỉnh và trở nên mạnh mẽ hơn nếu bạn thật sự hiểu được quyển sách muốn nói gì.
 |
| 13 điều người có tinh thần thép không làm là cuốn sách dành cho những người đang chùn bước trước cuộc sống khó khăn. |
Đối mặt và nhận diện được 13 thói quen xấu trong cuộc sống,ốnsáchtâmlýđángđọctrongmùadịnewcastle đấu với chelsea bạn sẽ tránh được chúng và không sa vào những lối mòn tư duy như: đổ lỗi cho người khác và hoàn cảnh, thói ích kỷ, cho rằng bản thân là cái rốn của vũ trụ, quá thương thân và cho rằng thế gian này không công bằng với bạn,...
Và chỉ khi nào tránh được những “cạm bẫy” tinh thần này, mỗi người chúng ta mới có thể thực sự tập trung vào việc phát huy và tăng cường những điểm mạnh vốn có của mình, mới có thể chú tâm vào hành trình lâu bền cải thiện bản thân, tăng cường sức mạnh tinh thần để chinh phục mọi thử thách trong cuộc sống.
Nghĩ thông suốt, đời nhẹ như mây
Quyển sách chia sẻ những trải nghiệm cá nhân sâu sắc của tác giả về sự từ chối, tập trung vào kiểm tra một cách trung thực gốc rễ của sự từ chối, cũng như khả năng sự từ chối có thể đầu độc các mối quan hệ từ trong ra ngoài.
 |
| Nghĩ thông suốt, đời nhẹ như mây đúc kết những kinh nghiệm của chính tác giả. |
Với sự am hiểu sâu rộng và một đức tính trung thực dễ bị tổn thương nhưng không kém phần hóm hỉnh, tác giả Lysa TerKeurst sẽ giúp bạn vượt qua sự khước từ bằng những chia sẻ đầy thú vị của cô.
Chatter - Trò chuyện với chính mình
Chatter - Trò chuyện với chính mìnhlà cuốn sách của sự kết tinh những nghiên cứu khoa học mới nhất về bộ não và tâm trí con người. Trong cuốn sách, tác giả Ethan Kross đã khéo léo hệ thống hóa những tri thức khoa học đó và minh họa chúng bằng những câu chuyện thú vị khiến ta có cảm tưởng mình đang được xem những bộ phim bom tấn của Hollywood.
 |
| Cuốn sách đúc kết những nghiên cứu khoa học về não bộ và tâm trí con người. |
Cuốn sách chính là bí quyết mà rất nhiều người thành công đã sử dụng, trong đó tiếng nói nội tâm được coi như một người dẫn đường.
Im lặng không làm ta vô can
Mỗi ngày, chúng ta đều được cung cấp thông tin về các hành vi xấu diễn ra trong xã hội: từ quấy rối tình dục đến tham nhũng chính trị, từ những vụ việc gây hấn đến bắt nạt học đường... Thật dễ dàng để đổ lỗi cho những kẻ xấu thực hiện các hành động xấu xa đó.
 |
| Cuốn sách giúp mọi người hiểu về các yếu tố tâm lý làm nền tảng cho xu hướng im lặng rất tự nhiên của con người. |
Im lặng không làm ta vô candựa trên những nghiên cứu mới nhất trong tâm lý học và khoa học thần kinh của tác giả Catherine Sanderson để tìm hiểu một câu hỏi nhức nhối: Tại sao rất nhiều người trong chúng ta không can thiệp khi cần thiết - và điều gì sẽ khiến chúng ta hành động?
Mục đích của Catherine Sanderson khi viết cuốn sách này là để giúp mọi người hiểu về các yếu tố tâm lý làm nền tảng cho xu hướng im lặng rất tự nhiên của con người khi đối mặt với hành vi xấu và cho thấy sự im lặng có vai trò quan trọng như thế nào trong việc cho phép hành vi xấu tiếp diễn.
Sang chấn tâm lý
Đây là cuốn sách tâm lý kinh điển của tâm thần học hiện đại, là một công trình khoa học công phu và nghiêm túc, trải rộng trên nhiều lĩnh vực - tâm lý học thần kinh, tâm lý học phát triển, tâm bệnh học, tâm lý trị liệu - được đúc kết sau nhiều năm kinh nghiệm làm việc của chính tác giả - Tiến sĩ Y khoa Bessel Van Der Kolk, và dựa trên những câu chuyện có thật của các bệnh nhân mà tác giả có dịp tiếp xúc hoặc chữa trị.
 |
| Sang chấn tâm lý là cuốn sách của tiến sĩ Y khoa Bessel Van Der Kolk. |
Hiện nay, chúng ta đã biết rằng sang chấn gây ra những thay đổi về sinh lý học trong cơ thể, những thứ giúp ta cảm nhận được mình đang sống. Những thay đổi này giải thích tại sao các cá nhân bị sang chấn trở nên nhạy cảm hơn đối với những hiểm họa ngay cả khi họ đang tham gia cuộc sống thường ngày.
Chúng cũng giúp chúng ta hiểu được vì sao những người bị sang chấn thường liên tục lặp đi lặp lại những hành động nào đó. Chúng ta cũng đã biết những hành vi của người bị sang chấn không phải là hệ quả của việc sa sút về đạo đức, là dấu hiệu của việc mất lý trí hay nhân cách kém mà là do những thay đổi trong não bộ của họ.
Những cuốn sách tâm lý kể trên hoàn toàn không chỉ là lý thuyết suông mà gắn liền với những câu chuyện, những trải nghiệm thực tế của những người gặp phải khủng hoảng tâm lý và cách thức họ đã vượt qua chúng như thế nào, từ đó giúp chúng ta rút ra được những bài học cho chính bản thân mình.
Thanh Nhàn
Đơn giản hóa cuộc sống theo hướng tích cực
Chỉ cần dựa vào cảm nhận thông thường, tất cả chúng ta đều dễ dàng thấy được một ngày trong cuộc sống của mình diễn ra càng đơn giản thì chúng ta càng cảm thấy nhẹ nhõm, thoải mái hơn về tinh thần.
(责任编辑：Bóng đá)
下一篇：Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Udinese, 23h00 ngày 30/3: 'Trầy da tróc vẩy'
Đà Nẵng xuất hiện việc rao bán rầm rộ căn hộ condotel ở các dự án lớn trên địa bàn. Các tin rao vặt, quảng cáo trên internet cam kết với khách hàng nhiều ưu đãi hấp dẫn khi mua như có thể ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), cam kết lợi nhuận cao khi mua…
Rao bán cam kết có sổ đỏ sở hữu 50 năm
Lần theo các tin rao bán chúng tôi liên lạc với một người phụ nữ tên Ng. xưng là nhân viên phân phối sản phẩm dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng).
Theo lời của Ng. dự án này đã đi vào hoạt động mỗi căn có diện tích khoảng 34m2 giá dao động từ 1,6 đến 1,9 tỉ đồng, lợi nhuận ba năm đầu 23%.
Một trang condotel ở Đà Nẵng rao bán cam kết có sổ đỏ. “Mỗi căn hiện nay có giá từ 1,6 tỷ đến 1,9 tỷ và được nhận trước lợi nhuận 3 năm nên còn 1,3 tỷ đến 1,4 tỷ. Mỗi năm khách hàng sẽ có 20 đêm nghỉ dưỡng trong căn hộ”, Ng. cho biết.
Trước câu hỏi về hồ sơ pháp lý, căn hộ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn hay không, người này cho biết sẽ ra được sổ sở hữu 50 năm. “Chủ đầu tư dự án Hòa Bình Green không cam kết ra sổ vĩnh viễn nhưng có cam kết sẽ ra được sổ sở hữu 50 năm vào cuối năm 2019. Trước kia các chủ đầu tư hay hứa ra sổ lâu dài nhưng nếu cố tình ra sổ sẽ bị thu hồi. Pháp luật hiện hành sẽ có điều chỉnh đó là condotel sẽ ra sổ tầm 50 năm”, nhân viên này nói.
Trên tin quảng cáo của mình một người tên N. xưng là nhân viên bán hàng tại dự án Hòa Bình Green cho biết dự án có pháp lý đầy đủ và cam kết ra sổ hồng cho khách. Nhưng khi trao đổi người này cho hay hiện tại chủ đầu tư đang thương lượng với chính quyền Đà Nẵng để đảm bảo thủ tục pháp lý cho dự án.
Nhân viên này thừa thận codotel là một khái niệm rất mới tại Việt Nam nên thủ tục về pháp lý hầu như không đảm bảo mà chủ yếu là cam kết giữa hai bên để thu về lợi nhuận.
“Xác định mua căn hộ ở đây chủ yếu là “lướt sóng” lấy lời vì chỉ cần nộp 35% tiền là đã có thể bán lại để kiếm lời. Chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán và thỏa thuận lợi nhuận trong 10 năm đầu, năm đầu tiên lợi nhuận là 8% từ tiền cho thuê căn hộ. Các năm sau tăng lên dần 1%” – N. cho hay.
Ngoài dự án Hòa Bình Green, nhiều dự án nằm ở ven biển Đà Nẵng thuộc quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn cũng rầm rộ rao bán với giá khoảng 1,5 tỷ đến 2 tỷ đồng, cam kết lợi nhuận cao. Như dự án TMS Luxury Đà Nẵng, dự án Cocobay Đà Nẵng đang xây dựng tòa nhà Coco Ocean - Spa Resort, Coco Wonderland.
Chưa cấp sổ cho người mua condotel
Theo ông Tô Văn Hùng, GĐ Sở TN-MT Đà Nẵng loại hình bất động sản dạng condotel đã xuất hiện ở Đà Nẵng vào khoảng năm 2015.
Tuy nhiên, đến nay hệ thống văn bản pháp luật vẫn chưa có hướng dẫn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ loại này.
Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng đang rao bán condotel với lợi nhuận cao. Ông Hùng khẳng định đến thời điểm này, Sở TN-MT cũng như Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện của TP chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) với thời gian ổn định lâu dài cho các căn hộ condotel.
Trong khi đó, ông Dương Đức Hiển – GĐ kinh doanh nhà ở, miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam - cho hay về bản chất, condotel được vận hành như một khách sạn cho thuê.
Theo ông Hiển, mức lợi nhuận các chủ đầu tư đưa ra khi mua condotel cho thấy sự liều lĩnh của các chủ đầu tư. "Những dự án cam kết trên 10%, tôi khẳng định rất khó để thực hiện, bởi nó cao hơn lãi suất ngân hàng tại nhiều thời điểm, chưa kể những yếu tố liên quan đến rủi ro và yếu tố khách quan khó thể lường trước được" - ông Hiển nói.
Mới đây, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, một số địa phương trước đây đã cấp sổ đỏ có thời hạn sử dụng lâu dài, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư phát triển mô hình condotel, biệt thự biển. Tuy nhiên, việc cấp sổ này đã vi phạm quy định của Luật Đất đai.
Vừa qua, để khắc phục sai phạm này, chính quyền TP Đà Nẵng đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài, đã cấp cho một dự án BĐS nghỉ dưỡng và cấp lại sổ đỏ chỉ còn thời hạn 50 năm (kể từ khi giao đất).
Chuyên gia bất động sản cho rằng, việc TP Đà Nẵng đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài ít nhiều có tác động đến thị trường condotel và BĐS nghỉ dưỡng. Nó khiến phân khúc này bớt sôi động hơn do nhiều doanh nghiệp ngâm hàng chờ chính quyền thay đổi cơ chế pháp lý.
Condotel tiếp tục ế ẩm
Theo thống kê của Hội Môi giới tại báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý II/2019, tổng nguồn cung ra thị trường bất động sản nghỉ dưỡng condotel trong 6 tháng đầu năm là 11,855 sản phẩm tuy nhiên lượng giao dịch chỉ đạt 2,967 sản phẩm tương đương với 25%.
Cụ thể, trong quý II/2019 ghi nhận có hơn 5.000 sản phẩm mới đưa ra thị trường nhưng chỉ giao dịch thành công gần 1.400 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ thấp, chỉ đạt hơn 27%.
Đơn vị này đánh giá nguồn cung mới sản phẩm condotel trong 6 tháng đầu năm tương đối thấp, sản phẩm chào bán chủ yếu từ các dự án năm 2018 được tiếp tục chào bán. Tính hấp thụ chỉ đạt 25%.
Vĩnh Định
Condotel lao dốc sau cú sốc thu hồi sổ đỏ lâu dài
Sau khi TP Đà Nẵng thu hồi sổ đỏ thời hạn lâu dài cấp cho condotel, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trở nên trầm lắng. Tâm lý dè chừng của khách hàng khiến phân khúc này càng lao dốc.
" alt="Đà Nẵng chưa cấp sổ đỏ nào cho loại hình condotel" />Giá trị của Salah
"Tôi đã được ban phước với những cầu thủ xuất sắc trong thời gian làm việc", Jurgen Klopp dành lời khen cho các cầu thủ Liverpool và không quên nhấn mạnh về Mohamed Salah, "với tôi, cậu ấy là cầu thủ xuất sắc nhất thế giới tại thời điểm này".
Không ai nghiên cứu Salah chăm chú hàng ngày hoặc đã quản lý anh trong nhiều trận đấu như Klopp.
Salah đang có phong độ ấn tượng Mặc dù vậy, Klopp cũng không hết kinh ngạc trước những khoảnh khắc mà tiền đạo người Ai Cập có thể tạo ra. Man City cũng cảm thấy sự kinh ngạc gần đây. Cuối tuần trước là Watford với tân HLV Claudio Ranieri, và mới nhất đến lượt Atletico - nhà đương kim vô địch Tây Ban Nha.
Salah, với những vũ điệu mê hoặc, trở thành cầu thủ đầu tiên trong lịch sử 129 năm của Liverpool ghi bàn trong 9 trận liên tiếp - tính trên mọi đấu trường.
Cú đúp vào lưới Atletico hồi giữa tuần nâng thành tích của anh lên 12 bàn trong mùa giải 2022-11, sau 11 trận. Chỉ Robert Lewandowski (16 bàn, 12 trận) và Erling Haaland (13 bàn, 10 trận) có hiệu suất cao hơn.
"Mo, cũng giống như Cristiano Ronaldo, cực kỳ chuyên nghiệp", Klopp khen ngợi. Quả thực, yếu tố chuyên nghiệp đang giúp cho cầu thủ 29 tuổi này bùng nổ ngoạn mục cùng Liverpool.
Với cái chân trái ma thuật, chân phải cũng có khả năng xử lý cực tốt, kết hợp với tốc độ xuất sắc, Salah trở thành nỗi ám ảnh với các hàng phòng ngự.
Man City, với chỉ 1 bàn thua từ khi mở màn Premier League, sụp đổ hoàn toàn trước Salah. Anh trực tiếp ghi một tuyệt phẩm và kiến tạo bàn còn lại trong trận hòa 2-2.
Với 4 pha kiến tạo quyết định, trong số các cầu thủ ghi được từ 6 bàn trở lên, Karim Benzema (8) là người duy nhất có thành tích tốt hơn Salah.
" alt="MU vs Liverpool khi Salah thách thức MU" />
The Aqua được ôm trọn bởi dải công viên ven sông Vàm Cỏ Đông, vịnh nước ngọt 8,6ha và kết nối trục thương mại xuyên tâm “thành phố bên sông” Waterpoint. (Ảnh phối cảnh: Tập đoàn Nam Long) Sở hữu vị trí đắt giá
Quỹ đất ven sông ngày một khan hiếm nên các chủ đầu tư luôn ưu tiên phát triển những dự án biệt thự, căn hộ hạng sang nhằm mang đến trải nghiệm đẳng cấp cho khách hàng cũng như gia tăng giá trị xứng tầm cho bất động sản. Cũng vì khan hiếm nên dù giá bán đắt đỏ, bất động sản ven sông vẫn luôn được săn đón.
Theo Tập đoàn Nam Long, khu biệt thự compound The Aqua đáp ứng tốt tiêu chí này khi tọa lạc ở một trong những vị trí đắc địa bậc nhất của dự án Waterpoint (Bến Lức, Long An), liền kề vịnh cảng nước ngọt nhân tạo 8,6ha; dải công viên ven sông Vàm Cỏ Đông 3,56ha và kết nối trục thương mại xuyên tâm khu đô thị. Vị trí này mang đến cho The Aqua một môi trường thiên nhiên nguyên sơ, không khí miền sông nước thanh khiết, tĩnh lặng cùng tầm nhìn “triệu đô” ra cảnh quan sông nước.
Miền thiên nhiên khoáng đạt
The Aqua không chỉ là khu compound hạng sang bên sông hiếm hoi tại vùng ven phía tây nam TP.HCM mà số lượng sản phẩm cũng hữu hạn. Tận dụng vị trí đắt giá, chủ đầu tư đã quy hoạch để The Aqua phát huy tối đa lợi thế sông nước, dành nhiều không gian cho nhu cầu kết nối cộng đồng và kết nối giữa con người với thiên nhiên, kiến tạo nên một miền sống khoáng đạt.
Đặc biệt, The Aqua còn thừa hưởng trọn vẹn những giá trị vượt trội từ quy hoạch chuẩn quốc tế của khu đô thị tích hợp Waterpoint, bao gồm 8km kênh đào; vịnh nước ngọt nhân tạo 8,6ha; 6 hệ thống công viên đan xen từng phân khu, từng dãy phố… Từ đó, thiên nhiên tinh khiết, trong lành luôn hiện hữu tại The Aqua để cư dân sống giữa miền xanh mỗi ngày, mỗi giờ.
Không gian sống chan hòa giữa thiên nhiên nguyên sơ và đề cao nhu cầu kết nối cộng đồng của The Aqua. (Ảnh: Tập đoàn Nam Long) Dấu ấn kiến trúc Nhật đương đại
The Aqua mang đến cho khách hàng bộ sưu tập biệt thự hạng sang Grand Villa với 4 dòng sản phẩm chính: Harborfront, Riverfront, Canal, Garden Grand Villa. Mang đậm dấu ấn kiến trúc Nhật đương đại, đề cao sự tối giản, mỗi biệt thự tại đây đều sở hữu mảnh sân vườn lớn mở ra một không gian sống khuyến khích phong cách sống lành mạnh, kết nối gia đình và đem lại cảm giác thoải mái cho mỗi thành viên.
Bên cạnh việc tuyển chọn vật liệu thân thiện với môi trường, các biệt thự được thiết kế dựa trên sự tính toán kỹ lưỡng về hướng nhìn, bố trí cửa sổ… để mọi không gian trong nhà đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng mở.
Đặc biệt, với bộ sưu tập này, Nam Long đã bắt tay với đội ngũ kiến trúc sư danh tiếng để phác họa nên nhiều mẫu thiết kế, đáp ứng phong cách và “gu” thẩm mỹ khác biệt của mỗi chủ nhân. Tất cả mang đến cho gia chủ một không gian sống đề cao những trải nghiệm mới mẻ và khác biệt.
Hệ sinh thái hai lớp tiện ích đẳng cấp
The Aqua hứa hẹn là lựa chọn đáng giá khi bên cạnh môi trường sống lành mạnh là hệ thống tiện ích đẳng cấp như khu tập gym hiện đại, hồ bơi cao cấp, khu café ngoài trời, khu vui chơi trẻ em... Đặc biệt, câu lạc bộ ven sông với nhiều hoạt động giải trí, thể thao vận động đặc sắc như du thuyền, cano, lướt sóng, bơi lội… cũng là nơi rèn luyện sức khỏe và gắn kết cộng đồng lý tưởng.
Cư dân The Aqua còn được thụ hưởng các tiện ích chung của cả “thành phố bên sông” Waterpoint bao gồm khu Country Club, tổ hợp thể dục thể thao, bến du thuyền, công viên trung tâm Central Park, hệ thống bus nội khu và liên vùng… Cả một hệ sinh thái đẳng cấp, đa dạng chờ đợi gia chủ khám phá mỗi ngày.
Cư dân The Aqua sẽ được tham gia nhiều môn thể thao sôi động trên sông nước tại vịnh nước ngọt nhân tạo 8,6ha. (Ảnh: Tập đoàn Nam Long) Gia sản truyền đời
Bất động sản là tài sản mang tính kế thừa, có thể truyền đời con cháu. The Aqua có thể nói là một gia sản đặc biệt, không chỉ có ý nghĩa lớn về tinh thần mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị theo năm tháng.
The Aqua sở hữu vị trí đắc địa ven sông, được phát triển theo mô hình compound mà thị trường luôn khát nguồn cung trong khi nhu cầu ngày càng lớn. Vị trí của The Aqua nói riêng, khu đô thị Waterpoint nói chung còn là trung tâm chuỗi đô thị trọng điểm trên hành lang phát triển Tân An - Bến Lức - Bình Chánh.
Đây cũng là cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và ĐBSCL, đầu mối giao thông chiến lược bao gồm đường bộ, cao tốc, đường sông nên tiềm năng trong tương lai là rất lớn. Đặc biệt, Bến Lức cũng là địa phương có tốc độ đô thị hóa cao và đang được đầu tư nhiều dự án hạ tầng, hưởng lợi trực tiếp khi TP.HCM tập trung nguồn lực phát triển đưa Bình Chánh lên quận vào năm 2025.
Minh Khang
" alt="5 giá trị nổi bật của khu biệt thự compound ven sông The Aqua" />
- Mẹ và dì lần lượt phát bệnh thần kinh. Không lâu sau, em được phát hiện mang trong người căn bệnh ung thư vú quái ác… Dẫu vậy, em vẫn gắng gượng nuôi ước mơ theo đuổi con chữ và sắp xếp thời gian chăm sóc hai người thân trong gia đình…TIN BÀI KHÁC
Thương cảnh anh tai nạn, em ung thư" alt="Thảm cảnh cô học trò ung thư nuôi mẹ, dì thần kinh" />
Khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương đang có tốc độ đô thị hóa cao, gia tăng giá trị cho bất động sản Mắc kẹt vì đầu tư theo phong trào
Sau cơn sốt đất năm 2021 và nửa đầu năm 2022, thị trường đất nền đang có dấu hiệu chững lại, trở về đúng giá trị thực. Tại nhiều khu vực trước đây giá đất tăng theo tin đồn vô căn cứ xây sân bay hay gần các dự án do doanh nghiệp lớn chuẩn bị đầu tư nay bắt đầu lặng sóng.
Thậm chí, một số nhà đầu tư chấp nhận giảm giá để nhanh chóng bán được hàng nhưng cũng không dễ.
“Giữa năm 2021 tôi mua miếng đất để đón đầu dự án xây dựng sân bay với giá 5 tỉ đồng nhưng đến nay vẫn chưa bán ra được dù chấp nhận cắt lỗ. Tôi như đang ngồi trên đống lửa vì không khí giao dịch tại khu vực này đang trầm lắng hẳn”, anh Hữu Lộc (TP.HCM) chia sẻ.
Anh Khải Phong (TP. Thuận An) hiện cũng đang phải “ôm” hai miếng đất hơn 500m2 để đón sóng quy hoạch khu công nghiệp tại một tỉnh giáp ranh Bình Dương nhưng gần đây không thấy ai nhắc đến dự án này nữa khiến thị trường bất động sản cũng bị ảnh hưởng. Anh Phong cho biết, nhóm của anh gồm 6 người trước đây chưa hề đầu tư tại khu vực này nhưng thấy sốt đất mang đến lợi nhuận cao nên hùn vốn mua chứ không nghiên cứu kỹ. Kết quả là cả nhóm đang mắc kẹt số vốn hơn 10 tỉ đồng vì ra hàng không được.
Các chuyên gia nhận định thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh có thể là khởi đầu cho một chu kỳ phát triển mới. Trong số các tỉnh giáp ranh TP.HCM, thị trường đất nền Bình Dương vẫn được các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng do các yếu tố về phát triển hạ tầng nhanh và đồng bộ, thu hút FDI hàng đầu cả nước, hàng chục khu công nghiệp hoạt động nhộn nhịp...
Tuy nhiên không phải khu vực nào cũng có khả năng mang lại lợi nhuận như kỳ vọng. Nhà đầu tư cần nắm kỹ thông tin quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch, thời gian cụ thể triển khai các dự án giao thông hay khu công nghiệp thì mới có khả năng thành công.
Một khu công nghiệp mới tại Phú Giáo (Bình Dương) Sức hút từ bất động sản liền kề khu công nghiệp
Theo các chuyên gia, về lâu dài, đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Anh Tín Hiếu (TP. Thủ Đức) chia sẻ, đầu tư ở nơi đông dân cư thì tiềm năng phát triển hơn hẳn so với những nơi “đồng không mông quạnh” dù giá mua rẻ hơn nhiều.
Nhiều năm qua, anh Tín Hiếu chỉ tập trung đầu tư đất nền ven các khu công nghiệp lớn tại Bình Dương với tỷ suất lợi nhuận không dưới 20%/năm. Cuối năm 2021, anh bán căn hộ tại Thủ Đức dồn tiền mua cùng lúc 3 lô đất ven khu công nghiệp Tân Bình (Tân Uyên) mà nếu bây giờ bán ra thì lợi nhuận đạt hơn 30% vì giá tăng mạnh theo tiến độ xây dựng khu công nghiệp Tân Bình 2.
“Với đất nền, tôi chỉ mua những sản phẩm nơi dân cư sầm uất hoặc liền kề khu công nghiệp vì có thể xây nhà bán lại, khai thác phòng trọ hay cho thuê mặt bằng kinh doanh trong ngắn hạn. Các sản phẩm này thanh khoản luôn rất cao và tăng trưởng tốt”, anh Hiếu nói.
Thực ra, xu hướng đầu tư bất động sản liền kề các khu công nghiệp và các dự án giao thông lớn đang triển khai đã phổ biến nhiều năm nay tại Bình Dương và các tỉnh vùng ven TP.HCM. Bất chấp thị trường “có biến”, những khu vực này vẫn luôn giao dịch rất sôi động. Bởi đây là những sản phẩm phản ánh đúng giá trị thật, nhu cầu sở hữu của người dân rất cao nên thanh khoản luôn tốt hơn.
Theo một số nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, những địa phương đang phát triển nhiều khu công nghiệp như Bình Dương sẽ kéo theo một lượng lớn công nhân đổ về làm việc. Từ đó, các tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính… cũng lần lượt xuất hiện, mang đến giá trị gia tăng cho bất động sản. Nhờ vậy, đất thổ cư nằm gần khu công nghiệp sẽ tiếp tục là miếng bánh béo bở cho những nhà đầu tư nhanh nhạy.
Các chuyên gia cũng khuyên nhà đầu tư nên mua đất nền dự án có vị trí kết nối giao thông thuận tiện hoặc đang trong quá trình xây dựng. Vì khi hạ tầng giao thông hoàn thiện thì cơ hội tăng giá đất cũng sẽ lớn hơn, tính thanh khoản cao hơn.
Điều này cũng giải thích vì sao Bình Dương đang thu hút rất nhiều “ông lớn” bất động sản trong và ngoài nước đến phát triển dự án trong thời gian gần đây. Bởi trên địa bàn tỉnh đang xây dựng nhiều dự án giao thông kết nối liên vùng như mở rộng quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Phú Giáo, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Đồng Phú, đường tạo lực Bình Dương - Đồng Phú, ĐT 741, ĐT 747…
Ngọc Minh
" alt="Bất động sản vào giai đoạn ‘đãi cát tìm vàng’" />
Đồ đạc của người dân bị cháy do nhà nằm cạnh khu xưởng của Cty Bóng đèn Phích nước Rạng Đông. Ảnh: TPOKhốn khổ dân quanh đám cháy
Ngay ngã tư đường sát đám cháy, sáng 29/8, chị Yến vẫn bán rau quả như thường ngày. Chỉ khác là bên cạnh rau, củ quả là quần áo, đồ đạc, máy móc được vận chuyển từ nhà chị xuống. Căn nhà chị ngay trên gác 2, sát khu bị cháy. Đến trưa 29/8 chị vẫn không dám về lại vì có thể còn nóng và nhà đã bị hư hại. Chị Nhàn, số 125 Hạ Đình, chủ nhà trọ ngồi nói chuyện với người thuê nhà và công an, trên người vẫn lấm lem vết bụi đen của vụ cháy.
Chị Nhàn bảo, do vụ cháy xảy ra vào buổi chiều tối, mọi người biết nên dọn đồ trước, không bị thiệt hại gì nhiều. Nhà chị Nhàn dù thế cũng bị sức nóng của vụ cháy làm ảnh hưởng, bụi bay đầy vào nhà. Trong khi đó, nhà ông Trần Văn Tuấn (ở số 68 ngõ 342 Khương Đình) do sát vách Nhà máy Bóng đèn Phích nước Rạng Đông tầng 4 bị ảnh hưởng rất nặng nề. Ông cho biết, nhà mới xây hết hơn 6 tỷ đồng cách đây hai năm giờ bị hư hỏng nặng.
Ông Bùi Văn Đoàn (66 ngõ 342 Khương Đình) cho biết, tối 28/8 lửa nung ngôi nhà đến tận sáng ông vẫn cảm thấy nóng. Từ tầng 2 đến tầng 4 đều bị ảnh hưởng nặng. Ngôi nhà của chị Nguyễn Thu Hà (số 191 Hạ Đình) xây có ống khói nên bị khói từ vụ cháy bay ngược vào. Từ tầng 2 trở lên khói đen bám kín trần...Trao đổi với phóng viên, một số người dân cho biết, trước đây, khu vực nhà xưởng bị cháy chỉ là bãi đất trống. Sau này, nhà xưởng mọc lên san sát, ngay gần nhà dân gây nhiều lo ngại về an toàn.
Vẫn phải chờ lộ trình
Không chỉ trên địa bàn quận Thanh Xuân, nhà xưởng xen lẫn khu dân cư có mặt ở hầu hết các quận: Nam Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Long Biên, huyện Thanh Trì…
Ngay ở phường có tốc độ đô thị hóa cao, mật độ dân tăng theo cấp số nhân, phường Vĩnh Tuy hiện vẫn có trên dưới 10 nhà máy đang hoạt động, như: Nhà máy Dệt kim Đông Xuân; Nhà máy May 10 tháng 10; Nhà máy Gạch Nam Thắng; Công ty Lương thực miền Bắc… Đại diện UBND phường cho biết, đa số các nhà máy chỉ hoạt động cầm chừng, tuy nhiên vẫn rất khó di dời các đơn vị này ra khỏi nội đô. Bởi lộ trình, hỗ trợ doanh nghiệp như thế nào để di dời vẫn chưa có. Theo vị này, mặc dù lực lượng chức năng thường xuyên kiểm tra PCCC ở các nhà máy này nhưng nếu xảy ra cháy lớn thì cũng rất khó khống chế.
Tại làng nghề Triều Khúc (huyện Thanh Trì), đa số các hộ làm nghề tái chế, thu gom đồ nhựa, để hàng hóa bừa bãi trong nhà xưởng, vỉa hè. Toàn bộ các hộ sản xuất ở đây đều làm nhà xưởng bằng khung sắt, mái tôn nằm sát nhau, khi xảy ra cháy rất dễ cháy lan sang hộ liền kề. Ngoài ra, dây diện được dân tự ý mắc kéo giữa các kho xưởng cũng tiềm ẩn nguy cơ cháy rất cao.
Trước đó, ngay sau khi xảy ra vụ cháy kho xưởng khiến 8 người thiệt mạng ở phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã chủ động phối hợp chặt chẽ với công an tổng kiểm tra, rà soát, đánh giá lại điều kiện, tiêu chuẩn, khả năng PCCC đối với toàn bộ các lĩnh vực, cơ sở sản xuất trên địa bàn. Kiên quyết yêu cầu các chủ đầu tư, chủ sở hữu, chủ quản lý, chủ hộ sản xuất, kinh doanh khắc phục các tồn tại về PCCC và xử lý nghiêm các vi phạm. Trong trường hợp cần thiết, tiến hành các biện pháp cưỡng chế hoặc xử lý hình sự theo quy định của pháp luật các đối tượng cố tình vi phạm hoặc vi phạm nghiêm trọng quy định PCCC.
Trên địa bàn Hà Nội có hàng nghìn khu nhà xưởng, kho bãi đang hoạt động nhưng phần lớn không đạt yêu cầu PCCC… Các xưởng sản xuất, kho chứa hàng có rất nhiều đồ dễ cháy như giấy, xốp, bao tải nhựa.. Phần lớn các nhà xưởng, nhà kho ở đây không có hệ thống báo cháy. Ngoài ra, các nhà kho, nhà xưởng được xây dựng theo kiểu chuồng cọp, chỉ có một lối thoát duy nhất. Hầu hết những nhà xưởng, nhà kho này được làm bằng khung thép, mái tôn xen lẫn khu dân cư để làm nơi lưu giữ, trung chuyển hàng hóa… tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao.
Theo lãnh đạo Cảnh sát PCCC- Công an thành phố Hà Nội, đơn vị đã có Kế hoạch 359 về kiểm tra rà soát các công trình kho, xưởng trên địa bàn, trong đó có đối tượng nhà kho, xưởng trong khu dân cư. Đây là công tác thường xuyên chứ không có việc “mất bò mới lo làm chuồng”.
Những “quả bom lửa”
Nguy cơ cháy nổ tại các nhà xưởng sản xuất giữa khu dân cư đã được các cơ quan chức năng của Hà Nội chỉ ra trong nhiều năm qua. Cuối năm 2018, Ban Pháp chế HĐND thành phố Hà Nội tiến hành giám sát kết quả thực hiện Nghị quyết của HĐND thành phố quy định việc xử lý các cơ sở không đảm bảo yêu cầu về PCCC được đưa vào sử dụng trước khi Luật PCCC 2001 có hiệu lực. Làm việc với Sở Công Thương, Đoàn giám sát Ban Pháp chế HĐND thành phố Hà Nội chỉ ra:
Còn hàng trăm cụm công nghiệp, xưởng sản xuất, các cơ sở kinh doanh xăng dầu xen lẫn khu dân cư, chợ, trung tâm thương mại ở các chung cư dễ xảy ra cháy nổ.
Trưởng Ban Pháp chế HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Hoài Nam cho hay: Các trung tâm thương mại nằm ở các chung cư khiến ông rất lo ngại về nguy cơ cháy nổ. Những nơi này thậm chí bịt cả cầu thang thoát nạn. Cùng với đó, cụm, điểm làng nghề chưa được rà soát. Ngoài việc quan tâm đến nước thải, phải quan tâm đến mất an toàn PCCC. Cần phải bổ sung vào danh sách theo dõi”.
Ông Nam cũng nhắc đến nguy cơ mất an toàn cháy nổ tại các trạm biến áp, các hệ thống điện tại các chung cư cũ, các khu nhà xưởng...
Đại diện Sở Công Thương Hà Nội cho biết: Trong 86 cụm công nghiệp, có 19 cụm do doanh nghiệp làm chủ đầu tư, vấn đề PCCC cơ bản được đáp ứng. Còn các cụm khác do ban quản lý dự án cấp quận, huyện, xã quản lý đang đầu tư dở dang. Sở đã trình văn bản lên thành phố yêu cầu kiểm tra, rà soát, bổ sung xây dựng hạ tầng còn thiếu. Ngoài ra, còn 1.350 làng nghề, làng có nghề công tác PCCC gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc, mất an toàn.
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở QH&KT Hà Nội cho rằng, việc di dời các cơ sở công nghiệp đã được đặt ra từ sau quy hoạch năm 1998 và thành phố đã có rất nhiều chính sách ưu tiên để di dời. Hà Nội cũng đã làm được một số trường hợp, như di dời Nhà máy Cơ khí Trần Hưng Đạo, Cơ khí Mai Động.
“Hà Nội có những cơ chế, chính sách rất ưu tiên. Nhà máy Cơ khí Mai Động, Dệt 8/3 được giới thiệu địa điểm thích hợp, hỗ trợ cán bộ, công nhân viên. Ngay như Cty Bóng đèn, Phích nước Rạng Đông, cũng được giới thiệu vị trí để di dời”, ông Nghiêm nói.
Theo ông Nghiêm, thực tế Hà Nội vẫn chưa thực hiện quyết liệt việc di dời hết các đơn vị cơ sở công nghiệp này. Nguyên nhân được xác định là doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc thích nghi với địa điểm mới. Khó khăn chủ yếu là nhiều đơn vị không đủ nguồn để thực hiện di dời. Tuy nhiên, vấn đề lớn hơn là thiếu sự chỉ đạo quyết liệt, tạo điều kiện của cơ quan chức năng. Điển hình như khu vực Cao Xà Lá đến bây giờ vẫn chưa di dời được hết. Cũng vì thế, tồn tại một thực tế là nhiều khu nhà xưởng của cơ sở công nghiệp nằm sát vách với nhà dân.
Theo Tiền Phong
Quận Thanh Xuân đứng đầu bảng công trình vi phạm phòng cháy chữa cháy ở Hà Nội
- Hà Nội vừa công khai danh sách 74 cơ sở không đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trên địa bàn thành phố. Trong đó quận Thanh Xuân đứng đầu với 30 cơ sở.
" alt="Những quả 'bom lửa' áp sát nhà dân ở Hà Nội" />
- ·Nhận định, soi kèo Leon vs Pumas UNAM, 08h05 ngày 31/3: Đòi lại ngôi nhì
- ·Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 1/2015 (Lần1)
- ·Điều chỉnh quy hoạch TP Hạ Long khoanh vùng 4 cực hút nhà đầu tư
- ·Ibrahimovic dọa sẽ còn tẩn đội trưởng Chelsea nếu chưa biết sợ
- ·Nhận định, soi kèo Gamba Osaka vs Machida Zelvia, 17h00 ngày 2/4: 3 điểm xa nhà
- ·Duy nhất 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2019
- ·TP.HCM gặp khó trong chi phí hỏa táng người mất vì Covid
- ·Bênh cha, con trai 19 tuổi ở Bình Dương đâm chết người
- ·Soi kèo góc Cagliari vs Monza, 17h30 ngày 30/3: Lợi thế sân bãi
- ·Singapore công bố nhà mạng thắng giấy phép 5G
Tiến sĩ Hans Kluge, Giám đốc Khu vực châu Âu của WHO. Ảnh: WHO
Cơ hội đó dựa trên 3 yếu tố gồm mức độ miễn dịch cao do tiêm chủng và lây nhiễm tự nhiên, xu hướng lây lan của virus ít hơn khi thời tiết ấm lên, biến thể Omicron có mức độ nghiêm trọng thấp hơn.
Dữ liệu ở Mỹ tương tự với châu Âu, mang lại hy vọng giống như vậy.
Tiến sĩ Kluge đánh giá: “Khoảng thời gian được bảo vệ tốt hơn nên được coi như một sự ngừng bắn, có thể mang lại cho chúng ta hòa bình lâu dài”.
Theo thống kê của Anh, hiện Covid-19 không nguy hiểm hơn đáng kể so với bệnh cúm. Khi bắt đầu đại dịch, Covid-19 gây chết người cao gấp 10 lần so với cúm mùa. Nhưng phân tích hiện tại ghi nhận, cả hai căn bệnh gây ra tỷ lệ tử vong tương đương nhau.
Tuy nhiên, tại các quốc gia có tỷ lệ tiêm chủng thấp, Covid-19 vẫn gây tử vong cao hơn nhiều so với bệnh cúm.
Từ trụ sở của WHO ở Geneva (Thụy Sĩ), Tổng giám đốc WHO, Tedros Adhanom Ghebreyesus, cảnh báo toàn thế giới còn một chặng đường dài mới thoát khỏi đại dịch.
Hiện tại, trên thế giới đang tồn tại sự bất bình đẳng lớn trong chiến dịch tiêm vắc xin. Hầu hết các nước phát triển đã tiêm chủng được 60-70% dân số, nhiều nước tiến hành tiêm liều tăng cường.
Trong khi đó, ở các nước có thu nhập thấp, chỉ 5,5% dân số đã tiêm chủng đầy đủ chống lại Covid-19. Ở nhiều nước châu Phi, tỷ lệ tiêm vắc xin ở mức dưới 1%.
Theo thống kê của Our World in Data, chỉ 0,1% dân số Burundi đã tiêm chủng đầy đủ, tương đương hơn 6.000 người. Ở CHDC Congo, 0,4% người dân đã tiêm ít nhất một liều vắc xin Covid-19, trong khi ở Haiti, con số này vào khoảng 1%.
An Yên(Theo USA Today, Walesonline)
Lý do nhiều người có kết quả xét nghiệm nCoV âm tính giả
Sống cùng với người nhiễm Covid-19, có các triệu chứng bệnh nhưng bà Kramer vẫn nhiều lần có kết quả xét nghiệm âm tính.
" alt="Cơ hội hiếm có để chấm dứt đại dịch ở châu Âu" />
Anh Nguyễn Ngọc Em, sống hơn 10 năm tại Bệnh viện Chợ Rẫy. Anh từng có vợ, có gia đình, nhưng sau thời gian ngắn, chỉ còn một mình với bệnh tật. Bốn năm nay, hết chấn thương cột sống lại gãy xương đùi, hai chân anh yếu liệt. Xe lăn trở thành đôi chân.
Anh Ngọc Em sống ở Bệnh viện Chợ Rẫy theo đúng nghĩa đen. Lấy hàng lang là nhà, băng ca là giường, bác sĩ là người thân. Trên chiếc xe lăn mới được "lên đời" (nhờ bạn bè mua tặng), anh bán vé số ban ngày, còn tối về lại co ro góc hành lang.
Cuộc sống như thế đã hơn 10 năm, trôi qua một cách lặng lẽ. Bệnh viện trở thành một phần cuộc đời của anh.
“Cùng tuổi Thìn, bạn tôi nhiều người khá lắm, số tôi không được may mắn. Ban đầu tôi chạy thận ở Bệnh viện Đức Khang. Bác sĩ Tuấn thấy tội quá mới bảo: Thôi, mày yếu rồi về Bệnh viện Chợ Rẫy đi! Về đây, tôi được giảm viện phí, có khi bác Tuấn còn cho thêm. Bác giúp rất nhiều, tôi biết ơn lắm”, anh Ngọc Em chậm rãi chia sẻ.
Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Minh Tuấn và bệnh nhân đặc biệt của mình. Bác sĩ Tuấn chính là Tiến sĩ Nguyễn Minh Tuấn, Trưởng khoa Thận nhân tạo, Bệnh viện Chợ Rẫy. Số phận hẩm hiu của Ngọc Em khiến người bác sĩ tìm mọi cách giúp anh được ở lại viện.
Ở Khoa Thận Nhân tạo, những phận người vất vả rất nhiều. Bác sĩ Tuấn và đồng nghiệp không ít lần quyên góp giúp đỡ nhưng không xuể. Sau này, khi Phòng công tác xã hội được thành lập, các bệnh nhân được hỗ trợ nhiều hơn và có thêm động lực điều trị.
Theo bác sĩ Tuấn, có khoảng 300 bệnh nhân suy thận mạn giai đoạn cuối đang chạy thận định kỳ tại đây. Vì là “người nhà”, nên nếu quá tải, anh Ngọc Em phải chuyển sang ca khác, nhường máy cho người ở xa.
Anh luôn sẵn lòng vì thấu hiểu được sự cực nhọc, mệt mỏi. Trên tay anh, nơi cắm kim để lọc máu, gồ lên từng cục - đặc trưng của người chạy thận lâu năm. Đến nay, anh phải phẫu thuật đặt catheter ở ngực. Bàn tay cũng đã phải tháo khớp do biến chứng bệnh thận.
Thế nhưng, anh không hề mặc cảm. Dù được bệnh viện cưu mang, anh vẫn lao động bằng nghề bán vé số, kiếm tiền bằng sức lực của mình. Mỗi ngày, anh bán được 100-200 tờ vé số, cũng đủ để trang trải tiền chạy thận. Công việc chỉ đứt đoạn trong đợt dịch Covid-19 vừa qua.
Hai người bạn lâu năm đi dạo đường hoa bệnh viện. “Số tôi không được may mắn”, anh nói ngắn gọn. Không than trách, không đổ lỗi và cũng không muốn là gánh nặng cho gia đình. Anh chỉ vào chiếc xe lăn điện hiện đại, tự hào chia sẻ, “Cái xe lăn này nhóm bạn bè tôi tặng đó, đi lại dễ hơn nhiều”. Ở một khía cạnh nào đó, vì đang mang số phận kém may, nên đổi lại, anh Ngọc Em có được những tình cảm đáng giá trong cuộc sống này.
Một buổi sáng cuối năm, bác sĩ Nguyễn Minh Tuấn cùng anh Ngọc Em dành chút thời gian thư thả và trò chuyện về thời gian đã qua. Nhìn họ, như những người bạn, người thân hơn là bác sĩ và người bệnh. Năm nào, bác sĩ Tuấn cũng vào cùng bệnh nhân và nhân viên Khoa Thận Nhân tạo đêm giao thừa. Anh Ngọc Em cũng đã quen với những ngày Tết vắng gia đình...
“Bốn năm qua tôi chưa đón Tết ở quê. Mấy lần về nhà nhưng mệt quá vì bệnh nặng, đường xa. Năm nay, mùng 3 Tết chạy thận xong là tôi sẽ về, bố mẹ yếu lắm rồi.
Mẹ tôi năm nay 70 tuổi, vừa rồi mới bị suy thận mạn giai đoạn cuối, cũng khám ở Bệnh viện Chợ Rẫy. Qua tết, mẹ lên đây chạy thận tiếp”.
Một cuộc đoàn tụ theo cách không ai ngờ đến, nhưng anh chỉ cười hiền lành. Dù sao, anh cũng có kinh nghiệm chạy thận hơn mẹ rất nhiều.
Số phận hẩm hiu, nhưng anh luôn tin mình được gặp nhiều người tốt trong đời. Dù cơ thể ngày càng co rút, nặng vỏn vẹn 35kg nhưng người đàn ông 46 tuổi này vẫn không một lời tiêu cực, than phiền. Theo Tiến sĩ Tuấn, những mảnh đời như anh Ngọc Em vẫn còn không ít.
"Ngọc Em năm nay vẫn khỏe, còn chạy thận được là yên tâm rồi. Người bệnh lâu năm nhất của Khoa Thận Nhân tạo cũng được 28 năm đó”, bác sĩ Tuấn chia sẻ.
Còn với anh Ngọc Em, vẫn sống mỗi ngày, vượt qua bình an sau đại dịch, đó là điều may mắn trong năm mới. “Covid-19 vừa rồi tôi sợ lắm. Mấy tháng trời tôi trốn trong góc, không gặp ai cả. Nhiều người chạy thận như tôi mắc Covid-19 và chết. Giờ này, tôi vẫn còn sống là có trời phật độ, may mắn lắm”, anh xúc động.
Theo kinh nghiệm của bác sĩ Nguyễn Minh Tuấn, đêm giao thừa là thời điểm bệnh nhân chạy thận định kỳ tới đông nhất. Người bệnh muốn Mùng 1 được đi thăm gia đình họ hàng, về quê được thuận lợi. Hơn thế, nhiều người cũng kiêng kị, không muốn vào bệnh viện trong ngày đầu năm. “Ai cũng mong năm mới được hanh thông, khỏe mạnh”, bác sĩ Nguyễn Minh Tuấn cho hay.
Bệnh nhân Ngọc Em cho biết, năm nay anh sẽ thuê xe cấp cứu của Bệnh viện Chợ Rẫy về thăm nhà. Đã 4 năm anh không biết đến cảm giác đón tết cùng gia đình, cha mẹ cũng đã già yếu.
" alt="Kỹ sư xây dựng sống ở hành lang Bệnh viện Chợ Rẫy suốt 10 năm" />
Nhà thông minh thử nghiệm robot chăm sóc người cao tuổiRAS sẽ tự điều hướng qua các phòng, tự vượt qua các chướng ngại vật, tự tìm người, cung cấp các hướng dẫn bằng video về cách thực hiện các nhiệm vụ đơn giản và thậm chí có thể dẫn chủ nhân của nó đến các vị trí như nơi để thuốc hoặc đồ ăn nhẹ trong bếp.
"RAS kết hợp sự tiện lợi của robot di động với công nghệ phát hiện hoạt động của nhà thông minh WSU để cung cấp hỗ trợ ngay tức thời cho con người, đặc biệt là người cao tuổi", Bryan Minor, nhà nghiên cứu sau tiến sĩ tại Trường Kỹ thuật Điện WSU cho biết.
Hiện tại, ước tính 50 phần trăm người trên 85 tuổi cần hỗ trợ cho các hoạt động hàng ngày như chuẩn bị bữa ăn và uống thuốc và chi phí hàng năm cho hỗ trợ này ở Mỹ là gần 2 nghìn tỷ đô la.
Với số lượng người lớn hơn 85 tuổi dự kiến sẽ tăng gấp ba vào năm 2050, các công nghệ như RAS và nhà thông minh WSU sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cho hệ thống chăm sóc sức khỏe bằng cách giúp người già dễ dàng tự chăm sóc mình hơn.
"Có đến 90% người cao tuổi thích sống tại ngôi nhà của mình thay vì chuyển vào viện dưỡng lão. Chúng tôi muốn làm điều đó để thay vì đưa một người cần chăm sóc đến viện dưỡng lão, và công nghệ này giúp họ sống tự lập."
RAS là robot đầu tiên mà các nhà nghiên cứu đã cố gắng kết hợp vào môi trường nhà thông minh của họ. Khi các cảm biến nhà thông minh phát hiện ra thành viên trong nhà bất động hoặc gặp khó khăn trong một công việc nào đó mà RAS không hỗ trợ được, chúng sẽ tự động gửi một tin nhắn cần sự giúp đỡ đến người thân, hay nhà chức trách.
"Mặc dù chúng tôi vẫn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu, nhưng kết quả ban đầu của chúng tôi với RAS đã rất hứa hẹn," Minor nói. "Bước tiếp theo trong nghiên cứu sẽ là kiểm tra hiệu quả của RAS với một nhóm người lớn tuổi để hiểu rõ hơn về những gợi ý, lời nhắc video và các ưu tiên khác mà họ cần có ở robot."
An Nhiên (theo WSU)
Nhà thông minh sẽ dự đoán mọi hoạt động trong nhà của bạn
Các thiết bị dành cho nhà thông minh đang dần thay đổi cách sống của nhiều người nhờ mọi thứ dần được tự động hóa.
" alt="Nhà thông minh thử nghiệm robot chăm sóc người cao tuổi" />
Đối tượng Nguyễn Ngọc Duy, tức Duy "mắt nai" và hung khí gây án Trước đó, khoảng 2h30 rạng sáng 26/6 tại hẻm 178 đường Cô Giang, Q.1 xảy ra 1 vụ cướp táo tợn.
Bà D.K.T (SN 1951) đi công việc về nhà thì bất ngờ bị 1 thanh niên tiếp cận dùng dao khống chế để cướp túi xách. Khi bà T có phản ứng thì người này vung dao đâm khiến bà bị thương tích ở đầu và hắn nhanh chóng cướp tài sản tẩu thoát. Bà T được đưa đi cấp cứu.
Theo điều tra của Công an Q.1, tại hiện trường, công an thu được 1 con dao Thái Lan cán vàng dài khoảng 20cm, 1 đôi dép màu trắng và 1 khẩu trang y tế màu xanh.
Thực nghiệm hiện trường vụ cướp Do đêm tối và lúc đó tinh thần hoảng loạn, bà T không nhận dạng được kẻ cướp nhưng chỉ biết người này mặc áo xe ôm công nghệ Goviet. Bà T khai báo, trong túi xách bị cướp có 1 điện thoại Iphone 6 và số tiền 15 triệu đồng cùng 1 số giấy tờ cá nhân.
Qua trích xuất hình ảnh camera an ninh ở các con đường xung quanh, Công an nhận dạng kẻ cướp mặc áo Goviet, đi xe Wave màu đỏ. Và áp dụng thêm nhiều biện pháp nghiệp vụ khác, Công an khoanh vùng được nghi can gây án là Nguyễn Ngọc Duy.
Công an phục kích để bắt Duy tại nhà thuê của đối tượng này ở đường Nguyễn Trãi, Q.1 nhưng Duy đã tẩu thoát. Công an thu giữ xe gắn máy Duy sử dụng làm phương tiện gây án.
Lần theo dấu vết và những mối quan hệ của Duy, Công an xác định đối tượng đã tẩu thoát về miền Tây. Một tổ trinh sát Công an Q.1 lên đường, nhiều ngày phục kích ở huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp nhưng không bắt giữ được đối tượng.
Quá trình đó, trinh sát đeo bám theo dấu vết, phát hiện Duy quay lên Đồng Nai nhưng hắn lại nhanh chóng biến mất. Mới đây, Công an nắm bắt được thông tin Duy có mặt tại TP.HCM và khả năng lần mò về thăm vợ con vì hắn vừa có con nhỏ chỉ 6 tháng tuổi.
Tối 3/7, khi Duy lén về định thăm vợ con thì bị tổ trinh sát phục kích bắt giữ. Ngoài ra, Công an mời làm việc với 3 người bạn của Duy để làm rõ và xử lý về hành vi “che giấu tội phạm” và “không tố giác tội phạm”.
Bắt 2 đối tượng tấn công, cướp tài sản của phụ nữ trên đường phố Sài Gòn
Có vụ nhóm này cướp tài sản của cô gái trẻ rồi lột quần áo nạn nhân để thực hiện hành vi hiếp dâm.
" alt="Tên cướp đâm người giữa Sài Gòn bị bắt khi lén về thăm con" />
- ·Nhận định, soi kèo Esenler Erokspor vs MKE Ankaragucu, 21h00 ngày 31/3: Trả nợ lượt đi
- ·Hậu trường chiến dịch thần tốc tổ chức 2 hội nghị trực tuyến chưa từng có trong lịch sử ASEAN
- ·“Áo ấm cho em” tới Phù Yên, Sơn La
- ·Giá xe Hyundai Accent 2023 ra mắt Ấn Độ từ 13.000 USD
- ·Nhận định, soi kèo Zhejiang Professional vs Shenzhen Peng City, 18h35 ngày 1/4: Khẳng định sức mạnh
- ·Carrick nói điều bất ngờ, MU 2
- ·5 Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 5x20 đẹp, hiện đại nhất
- ·Nhận định, soi kèo U19 Ukraine vs U19 Kazakhstan, 1h00 ngày 14/11: Bổn cũ soạn lại
- ·Kèo vàng bóng đá Dortmund vs Mainz, 22h30 ngày 30/3: Thất vọng chủ nhà
- ·Dân quận 3 đồng loạt hiến đất vàng mở hẻm