Nhận định, soi kèo Yassy Turkistan vs Khan Tengri, 18h00 ngày 1/9

Dự án nhà ở xã hội Bright City

Vỡ mộng

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Bright City (thôn Lai Xá - Xã Kim Chung – Huyện Hoài Đức – Hà Nội) phản ánh đến CafeLand về những bất cập đang xảy ra tại dự án này, đặc biệt là nguy cơ trễ hẹn giao nhà so với cam kết.

Chị P.T.H, một khách hàng mua căn hộ Bright City cho biết, năm 2016 chị ký hợp đồng mua căn hộ với chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Bánh Kẹo Thăng Long và được cam kết sẽ giao nhà vào cuối năm 2017. Khách hàng mua nhà tại đây cũng được Ngân hàng BIDV- Chi nhánh Tây HN tài trợ cho vay vốn theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong quá trình thi công dự án nhiều lần bị chậm tiến độ, chủ đầu tư chỉ thi công cầm chừng.

Đến ngày 20/12/2016 chủ đầu tư quyết định ra thông báo dừng thi công tòa A3, lý do được đưa ra là thiếu vốnvà yêu cầu các hộ mua nhà tại tòa A3 chuyển sang A11 và A2 để đảm bảo nguồn lực cho tiến độ của dự án.

Với mong muốn được nhận nhà sớm, chị H đồng ý với phương án trên và được chuyển từ căn hộ tầng 20 tòa A3 sang căn hộ thuộc tòa A1.1. Vào thời điểm này, tòa nhà A3 đã dừng hẳn thi công ở tầng thứ 17, 3 tòa còn lại gồm A11, A12, A2 mới hoàn thiện xong phần khung chưa có tường bao và tường ngăn.

Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017. Thế nhưng, cam kết này có nguy cơ đổ vỡ bởi đến giữa tháng 9/2017 công trình vẫn đang ngổn ngang. Tòa A1.2, A2 mới được xây tường bao từ tầng 21 đến tầng 35, chưa xây tường ngăn và chát. Tòa A1.1 đang triển khai xây tường bao từ tầng 16 đến tầng 21. Ước tính, dự án chỉ mới đạt khoảng 60% khối lượng xây dựng.

Nhiều khách hàng quá sốt ruột nên đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, tuy nhiên chủ đầu tư chỉ cho một vài công nhân đến thi công cho có lệ.

“Nếu tiến độ thi công tại dự án không được cải thiện và tiến hành đồng bộ thì hạn bàn giao nhà theo hợp đồng vào tháng 12/2017 là không khả thi và có thể kéo dài thêm 3-5 năm hoặc lâu hơn. Trong khi chúng tôi đã thanh toán 70% giá trị căn hộ và phải vay ngân hàng với lãi suất thương mại do gói 30.000 tỷ đã kết thúc. Do đó, nếu không được giải quyết hàng trăm người mua nhà tại dự án sẽ rất khó khăn”, chị H nói.

CafeLand đã liên hệ với đại diện kinh doanh của chủ đầu tư, tuy nhiên người này từ chối trả lời vì đang bận họp. Một người phụ trách kỹ thuật dự án cho biết, dự án vẫn đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện, lý do khách hàng thấy ít công nhân là mọi người đang thi công trên các tầng cao.

Đặt câu hỏi liệu dự án sẽ hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ cam kết vào cuối năm 2017 cho khách hàng hay không? Người này cho biết, chỉ phụ trách về kỹ thuật, còn có đảm bảo tiến độ hay không thì phải xem xét cụ thể trong hợp đồng với khách hàng như thế nào mới biết được.

Bản lý lịch truân chuyên của Bright City

Thực tế dự án Bright City không phải là cái tên mới mẻ. Dự án này thậm chí rất nổi tiếng bởi quá khứ bởi điệp khúc “trùm mền, đắp chiếu” triền miên.

Tiền thân của Bright City là một dự án nhà ở thương mại tọa lạc trên khu đất có diện tích 15493m2, bao gồm 4 tòa nhà chiều cao 35 tầng. Chức năng dịch vụ, thương mại, siêu thị từ tầng 1 đến tầng 6, căn hộ hiện đại để ở được bố trí từ tầng 7 trở lên.

Theo giới thiệu ban đầu của chủ đầu tư, dự án có tổng số vốn lên tới 1800 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự kiến khoảng 1.360 căn hộ theo tiêu chuẩn thiết kế sẽ được cung cấp cho thị trường nhà ở Hà Nội.

Với những lời quảng cáo có cánh và viễn cảnh sáng sủa được chủ đâu tư vẽ ra, nhiều khách hàng đã quyết định xuống tiền mua căn hộ tại dự án này. Tuy nhiên, sau đó dự án chỉ triển khai cầm chừng, thậm chí nhiều năm chỉ dậm chân tại chỗ.

Để giải cứu dự án, năm 2014 chủ đầu tư đã xin chuyển dự án này sang dự án nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi, đặc biệt là gói vay tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Ngày 14/2/2014, UBND thành phố Hà Nội đã ra quyết định đồng ý cho phép dự án chuyển từ thương mại sang làm nhà ở xã hội. Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng (A11, A12, A2, A3). Tống số căn hộ là 1.496 căn, sau khi đi vào hoạt động cung cấp chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân người có thu nhập thấp.

Tuy nhiên, hành động này đã ngay lập tức gặp phải sự phản đối của nhiều khách hàng đã đóng tiền mua nhà trước đó. Thậm chí, khách hàng cho rằng chủ đầu tư đã tự ý xin chuyển đổi dự án sang làm nhà ở xã hội mà không hỏi ý kiến của họ.

Một khách cho biết, anh quyết định mua khi dự án là nhà ở thương mại chứ không phải nhà ở xã hội. Vì khi chuyển đổi, căn hộ dự án sẽ bị giới hạn về diện tích, các tiện ích như cam kết trước đây cũng sẽ bị thay đổi… do đó, anh quyết liệt phản đối, yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo đúng quyền lợi cho người mua.

Tuy nhiên, thời điểm đó, phía chủ đầu tư giải thích, mục đích của việc chuyển đổi này là để tiếp cận với nguồn vốn tín dụng nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho dự án được triển khai nhanh hơn. Tuy nhiên, với những gì đang diễn ra, dự án có nguy cơ tiếp tục lâm vào ngõ cụt.

Theo Cafeland

Nhà ở xã hội đang tiềm cận giá nhà thương mại: Do cầu vẫn lớn hơn cung?

Thời gian gần đây, giá bán của nhiều dự án nhà ở xã hội đang giữ ở mức cao và có chiều hướng gia tăng tiệm cận dần với nhà thương mại. 

Minh Thư

Từ camera giám sát của trường cho thấy, khi học sinh bất tỉnh, giáo viên đã gọi xe cấp cứu. Tuy nhiên, không ai thực hiện sơ cứu trước cho nữ sinh. 9 phút sau, giáo viên Thể dục mới bắt đầu thực hiện hồi sức tim phổi cho Đóa Đóa, nhưng quá trình không diễn ra liên tục. 

Phụ huynh nghẹn ngào nói: "Khi xe cấp cứu đến trường, đồng tử của con tôi đã giãn hết. Cảnh sát địa phương cấp giấy chứng tử cho con tôi mất tại trường".

Khi được hỏi, tại sao nhân viên y tế của trường không có mặt ở thời điểm xảy ra sự việc. Đại diện Trường Tiểu học Dật Phu cho biết: "Hôm đó, cán bộ y tế của trường có việc đột xuất nên xin nghỉ". 

"Nhà trường không trốn tránh trách nhiệm liên quan đến việc này. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ đợi kết quả giám định pháp y, sau đó mới đưa ra phát ngôn chính thức", đại diện nhà trường cho biết thêm. 

Bố mẹ Đóa Đóa chia sẻ, con không mắc các bệnh lý, sức khỏe hoàn toàn bình thường. Hiện tại, nguyên nhân học sinh này đột tử sau khi chạy 50m chưa được công bố. 

Trong quá trình làm việc, phụ huynh cho rằng trường không có biện pháp ứng cứu phù hợp, nên để sự việc đáng tiếc xảy ra. Sau nhiều ngày trao đổi, 2 bên không đi đến thống nhất, nhà trường đề nghị bồi thường 100.000 NDT (335 triệu đồng). Tuy nhiên, gia đình nữ sinh không nhận, vì trường chưa đưa ra câu trả lời thỏa đáng. Không đồng tình với cách giải quyết của nhà trường, phụ huynh quyết định gửi đơn kiện ra tòa.

Phần lớn phụ huynh cho rằng, nhà trường phải chịu trách nhiệm trong việc xử lý tình huống khẩn cấp liên quan đến tính mạng học sinh. Việc không cung cấp kịp thời thiết bị cấp cứu và nhân viên y tế sẽ quy về trách nhiệm và công tác quản lý của trường. 

Trường hợp này, khi giáo viên cho học sinh chạy nhưng không tổ chức khởi động. Một số người cho rằng, đây là sai sót lớn nhà trường và giáo viên đứng lớp phải chịu trách nhiệm trực tiếp. 

Liên quan đến công tác y tế trong trường học, giáo viên Thể dục bắt đầu hồi sức tim phổi sau 9 phút học sinh ngã, lúc này quá muộn vì lỡ mất thời gian vàng trong cấp cứu. Nếu cán bộ y tế nghỉ, trường buộc phải bố trí người khác có chuyên môn trực thay. Do đó, phụ huynh cho rằng nhà trường thiếu trách nhiệm trong việc giải quyết sự cố. 

Theo Sohu

Trước giờ học thể dục, em Thịnh cùng 2 người bạn nữa ra hồ thủy điện Rào Quán (xã Hướng Tân, huyện Hướng Hóa, Quảng Trị) để tắm thì không may bị đuối nước và tử vong. 

Sự kiện này đã làm dấy lên những tranh cãi trên mạng xã hội về hình thức thưởng tiền cho những cá nhân hay nhóm nghiên cứu có thành tựu trong việc công bố, rằng thưởng bao nhiêu là đủ. 

Nhà nghiên cứu Lý Bình, giám đốc Viện nghiên cứu lúa gạo, Trường ĐH Nông nghiệp Tứ Xuyên, đồng tác giả của bài công bố, chịu sức ép dẫn tới phải viết giải thích rõ ràng trên blog cá nhân rằng phần lớn số tiền thưởng – 13 triệu NDT sẽ được sử dụng làm tài trợ cho những nghiên cứu trong tương lai. Chỉ phần còn dư - 0,5 triệu NDT sẽ được 27 người trong nhóm nghiên cứu chia nhau, như vậy sẽ chẳng khiến ai đột nhiên biến thành giàu có. 

Ông Lý tiếp tục thanh minh cho giải thưởng, rằng những nhà nghiên cứu tại các đại học nhỏ, ít danh tiếng ở Trung Quốc thường gặp khó khăn trong việc tiếp cận những nguồn tài trợ lớn, ổn định, do đó, ngân khoản được trường đại học cung cấp là vô cùng thiết yếu cho những nhóm nghiên cứu như của ông để tiếp tục những dự án được cho là hứa hẹn.

Trường ĐH Nông nghiệp Tứ Xuyên, nơi vừa tuyên bố khoản thưởng lên đến 13,5 triệu NDT (2 triệu USD) cho một nhóm nghiên cứu có công trình khoa học được công bố trên tạp chí Cell

Có thể, phát hiện của Lý và nhóm nghiên cứu về một loại gene có khả năng kháng bệnh sẽ giúp cho nhiều quốc gia đảm bảo an ninh lương thực. Trường của họ rõ ràng có quyền để tự hào và phấn khích về điều đó. Tuy nhiên, trao thưởng bằng việc bơm một khoản tiền mặt ngay sau khi bài báo được công bố vào hôm 30/6 liệu có phải là cách vinh danh đúng mực.

Hầu hết các đại học Trung Quốc hiện nay đang tư duy theo lối như vậy. Truyền thống thưởng tiền cho những nghiên cứu khoa học được công bố từ lâu đã ăn sâu bám rễ tại các viện nghiên cứu khoa học Trung Quốc. Ở nhiều nơi, đó còn là chủ trương chính thức và được viết thành quy định. Chẳng hạn, Trường ĐH Nông Lâm Triết Giang tại Lâm An có chính sách thưởng đều 500.000 NDT cho những bài báo được công bố trên Cell, Science hay Nature. Họ sử dụng một công thức để tính thưởng cho những công bố tại các tạp chí khác. 

Cụ thể, với những bài trên tạp chí có hệ số ảnh hưởng (impact factors – IF) cao hơn 10, tiền thưởng sẽ được tính bằng IF × 1.5 × 10.000 NDT. Theo câu chuyện trên Nhân dân nhật báo, năm 2016, khoảng 90% số đại học ở Trung Quốc có chính sách thưởng tiền cho những công bố khoa học. Thực tế đó không chỉ tồn tại duy nhất ở mỗi Trung Quốc, mà còn ở nhiều nơi trên thế giới như Qatar hay Arab Saudi, nơi những nhà khoa học cũng được hưởng chính sách tương tự.

Đây có thể là điều tốt cho cá nhân những nhà nghiên cứu và cũng là cách giúp các trường đại học quảng bá về thành tựu của họ. Tuy nhiên liệu điều đó có tốt cho khoa học, đặc biệt trong dài hạn, là một câu hỏi khó. Câu trả lời có lẽ là không.

Trước hết, chính sách thưởng tiền sẽ góp phần tạo nên một thứ văn hóa coi các nghiên cứu như một thứ phương tiện để nhà khoa học nhanh chóng kiếm được nhiều tiền. Hệ quả là, thay vì tiếp tục theo đuổi và tìm cách mở rộng những nghiên cứu tiềm năng trong quá trình thực nghiệm, họ sẽ chỉ tập trung công bố kết quả.  

Họ quá chú trọng vào chỉ số IF, thứ được nhắc đi nhắc lại và thổi phồng một cách quá đáng. Chính thước đo đó đã gây ảnh hưởng không mong muốn khi được sử dụng trong các quy trình xét duyệt tài trợ, tuyển dụng, bổ nhiệm và thăng tiến trong khoa học. Các giải thưởng bằng tiền bạc sẽ càng khiến người ta coi trọng IF một cách thái quá hơn, mà không quan tâm tới giá trị khoa học đạt được thực sự qua những nghiên cứu này.

Hơn nữa, điều quan trọng hơn ở đây là việc vội vàng trao giải thưởng cho nghiên cứu ngay sau khi được công bố cũng đồng nghĩa với việc tôn vinh một kết quả khoa học cho dù nó chưa được hoàn toàn chứng minh. Chưa có cơ sở nào để nói rằng những nhà khoa học Tứ Xuyên về loại gene kháng bệnh nấm ở lúa gạo sẽ bị bác bỏ sau khi có sự mổ xẻ tỷ mỉ của giới khoa học trong giai đoạn hậu công bố. Nhưng nếu chẳng may nó bị bác bỏ thì sao? Có nhiều kết quả nghiên cứu không hẳn là sai, song tầm quan trọng của chúng có thể đã bị phóng đại.

Lý giải của ông Lý rằng khoản tiền cho nhóm nghiên cứu chủ yếu mang tính chất tài trợ cho nghiên cứu tương lai chứ không chỉ thuần túy là giải thưởng, tuy nhiên điều này cũng chỉ ra một vấn đề căn bản ở Trung Quốc, cũng như các quốc gia khác - đó là xu thế cấp ngân sách nghiên cứu dựa trên thành tích quá khứ hơn là tiềm năng hay triển vọng trong tương lai. 

Hiện tại, những nghiên cứu về loại gene kháng bệnh đang rất hứa hẹn, và những nhà khoa học tại Tứ Xuyên có thể là đối tượng phù hợp để được giao nhiệm vụ khai thác xu hướng này. Tuy nhiên, họ cũng có thể tiếp tục đi theo những hướng tiếp cận khác, không liên quan tới những gene này trong tương lai. Trong bất cứ trường hợp nào, để đánh giá đúng mực liệu nhóm nghiên cứu có xứng đáng với khoản tiền tài trợ lớn hơn hay không, cần thông qua đề cương nghiên cứu, trong đó đặt ra mục tiêu rõ ràng, làm căn cứ để có sự đánh giá so sánh công bằng với những đề án khác trong việc cạnh tranh giành ngân sách tài trợ.  

Sự kiện này cũng gợi ra câu hỏi mang tính cấp thiết trong việc sử dụng ngân sách khoa học như thế nào ở Trung Quốc. Ông Lý nói bóng gió trên blog cá nhân rằng, những nhà khoa học tại các trường đại học lớn dễ được nhận nguồn tài trợ ổn định và có lợi thế hơn hẳn so với các đồng nghiệp ở các trung tâm nghiên cứu ít danh tiếng hơn, những người phải trở nên phụ thuộc vào những giải thưởng bằng tiền do trường của họ cấp như là những chiếc phao cứu sinh. 

Nhận định này cho thấy một hiện tượng, và ở khía cạnh nào đó cũng là vấn đề lớn, tại nhiều nơi trên thế giới, khi mà nhiều nguồn lực chỉ được ưu tiên tập trung cho những viện nghiên cứu hàng đầu. Trước thực trạng này, cộng đồng khoa học cần phải đấu tranh để có sự điều chỉnh. Tuy vậy, dù trong hoàn cảnh nào, tiêu chí xét duyệt công bằng và nghiêm ngặt là điều quan trọng nhất trong khoa học.  

Theo Tạp chí Tia sáng/ Văn Hải dịch (Nguồn: http://www.nature.com/news/don-t-pay-prizes-for-published-science-1.22å275)

Bố chỉ quan tâm người đàn ông ấy hiện tại nói yêu con, nhưng anh ta lại vẫn là người đang có vợ. Đàn ông bản chất tham lam lắm. Nếu không ở tình thế bắt buộc phải lựa chọn, họ cứ thế hai chân hai thuyền mà đi.

Anh ta đã nói với con những gì? Rằng vợ chồng anh ta không hạnh phúc? Con mới chính là tình yêu đích thực? Anh ta chưa ly hôn là vì thương mấy đứa con nhỏ? Anh ta muốn con cho anh ta thời gian? Nhưng con xem, có người đàn ông nào ngoại tình mà không kêu ca mình bất hạnh. Nếu không, làm sao họ có thể làm cho những cô gái trẻ như con mủi lòng.

Bố rất tiếc khi con vừa mới bước vào đời, chưa kịp hiểu tình yêu thực sự là gì đã vội chọn cho mình một mối quan hệ đáng buồn như vậy. Tình yêu thực sự sẽ khiến con hạnh phúc và vui sống. Còn nếu con yêu mà cảm thấy bản thân phải chịu ấm ức thiệt thòi, luôn cảm giác mình là kẻ thứ ba thì nghĩa là tình cảm anh ta dành cho con cũng chỉ là tạm bợ.

Bố là đàn ông, mấy chuyện này bố tin mình là người hiểu rõ. Đàn ông một khi đã yêu, những thứ khác đều không còn quan trọng nữa. Nếu anh ta còn phải phân vân cân nhắc, nâng lên đặt xuống để lựa chọn, nghĩa là anh ta cũng chỉ yêu đương hời hợt mà thôi. Đừng tin vào những ngọt ngào hứa hẹn đàn ông, nó chẳng khác gì những mũi tên tẩm mật, sau ngọt ngào ban đầu sẽ làm con đau đớn. Cái gì lúc mới mẻ chả háo hức say mê, nhưng rồi ngày tháng qua đi con cũng sẽ trở thành cũ, giống như vợ anh ta đã từng được yêu, cuối cùng lại bị chính người yêu mình phụ bạc.

Mấy tuần nay mẹ giận con, cũng khóc rất nhiều. Sinh một cô con gái, chỉ mong con lớn lên, gặp được người đủ yêu thương vững chãi mà tự tin trao gửi cuộc đời chứ có mẹ cha nào muốn người đời nhắc về con mình với những lời khinh miệt.

Tình yêu đúng là không có lỗi con ạ. Nhưng nó chỉ không có lỗi khi con yêu mà không làm tổn thương người khác, khi thứ hạnh phúc con có không phải đánh đổi bằng nỗi đau của người khác. Cái thứ con đang gọi là tình yêu ấy, con xem có ai thực sự cảm thấy hạnh phúc hay không?

Hồi nhỏ con rất thích làm công chúa. Mỗi lần được mẹ mua váy mới con đều xúng xính khoe. Con ngây thơ hỏi bố: "Phải yêu hoàng tử thì mới là công chúa phải không bố?". Thực ra thì con gái à, chỉ cần con gặp đúng người, con muốn trở thành gì cũng được.

Yêu một người đàn ông độc thân, con sẽ trở thành công chúa của lòng họ. Nhưng yêu một người đàn ông đang có gia đình, dù con có cố gắng cỡ nào, trong mắt người đời con cũng chỉ là một kẻ trơ trẽn, vô liêm sỉ mà thôi. Con muốn làm công chúa hay kỹ nữ đều là do con lựa chọn.

Con gái ơi, con gái bố trẻ trung xinh đẹp là thế. Ngoài kia có bao nhiêu chàng trai tử tế đàng hoàng, đâu thiếu người cho con trao gửi tình yêu, cớ sao đường rộng không đi lại đi quàng vào lối chông chênh như thế. Bố mẹ có thể dạy con điều nọ điều kia, chỉ riêng chuyện tình cảm, thật tiếc là kinh nghiệm của người này không thể bày cho kẻ khác. Bố chỉ mong con sống đúng, đừng làm tổn thương người khác, cũng đừng làm tổn thương chính mình.

Con nói "con lớn rồi, xin bố mẹ hãy tôn trọng những lựa chọn của con". Ừ, con lớn rồi. Bố mẹ cấm con không được, khuyên con không nghe, thì thôi đành để cho người đời dạy con, cuộc đời này dạy con từng bài học. Để con biết, nếu là trẻ con sai, chỉ cần biết xin lỗi. Nhưng khi người lớn sai, cái giá phải trả đắt tới cỡ nào.

Theo Dân trí

Con gái vừa lấy chồng, bố đã viết tâm thư thú nhận một điều