Nhận định, soi kèo Kyoto Sanga vs Yokohama FC, 17h00 ngày 25/4: Củng cố ngôi đầu

Chiến thắng đầu tiên mà Rahm giành được tại giải đấu của Saudi Arabia diễn ra từ tháng 7 vừa qua, trong sự kiện tổ chức ở Anh.

Với chiến thắng LIV Golf Chicago, cũng là sự kiện cá nhân cuối cùng, Rahm đồng thời đoạt vị trí quán quân toàn mùa giải 2024.

Rahm đạt tổng cộng 235,17 điểm và được nhận chiếc nhẫn vô địch (theo kiểu NBA) ngay trong mùa đầu tiên gia nhập LIV Golf.

Nhà vô địch nhận về 22 triệu USD trong tài khoản ngân hàng, gồm 4 triệu USD thắng sự kiện Chicago, 18 triệu euro với tư cách tay golf số 1 mùa giải.

Ở Chicago, Rahm giành chiến thắng với 11 gậy dưới par, tốt hơn 3 gậy so với Joaquin Niemann và Sergio Garcia.

Tay golf 29 tuổi đăng quang ngôi vô địch toàn mùa giải nhờ sự ổn định đáng kinh ngạc mà không đối thủ nào sánh được với anh.

Kể từ khi gây cú sốc rời PGA Tour để trở thành một phần của LIV Golf, Rahm lọt vào top 10 ở 12 giải đấu mà anh tham gia.

Thành tích cụ thể của Rahm là 2 chiến thắng sự kiện đơn, 1 lần á quân, 3 lần đứng hạng 3, 1 lần về thứ 4, 1 lần hạng 5, 2 lần xếp thứ 8 và 2 lần còn lại đứng hạng 10.

Như vậy, Rahm là người thứ 3 vô địch toàn mùa giải LIV Golf. Những trước hợp trước anh gồm có Dustin Johnson và Talor Gooch, lên ngôi các năm 2022 và 2023.

Chiến thắng LIV Golf phần nào xoa dịu nỗi đau ngày 4/8 trên sân Le Golf National ở Paris. Rahm đã tiến gần đến HCV Olympic khi dẫn trước 4 gậy với 8 hố còn lại.

Đột nhiên, Rahm sụp đổ và trắng tay ở Olympic Paris 2024. Anh chỉ đứng thứ 5 trên bảng xếp hạng, trong khi Scottie Scheffler, Tommy Fleetwood và Hideki Matsuyama lần lượt nhận HCV, HCB và HCĐ.

Rahm có tổng thu nhập từ LIV Golf năm 2024 là 37,9 triệu USD. Anh còn sự kiện đồng đội diễn ra trong tuần này (LIV Golf Team Championship Dallas).

Lê Quang Liêm cầm hòa thần đồng cờ vua Ba Lan tại Olympiad 2024

Đó là từ 'chịu'.

- Nhận lấy điều không hay, bất lợi cho mình (chịu đòn, chịu phí tổn, chịu thuế...).

- Tiếp nhận một tác động nào đó từ bên ngoài (chịu sự lãnh đạo, chịu ảnh hưởng, cảm giác dễ chịu).

- Thích ứng với điều không lợi cho mình (chịu lạnh, chịu khổ).

- Nhận mà nợ lại, chưa trả (chịu tiền, mua chịu, bán chịu..).

- (Khẩu ngữ) Thừa nhận cái hay, cái hơn của người khác, khâm phục (không ai chịu ai).

- (Khẩu ngữ) Tự nhận bất lực, không làm nổi đầu hàng.

Ví dụ: Khó quá, tôi chịu thôi!

Sao? Ông không đến được à? Chịu luôn đấy!

- Thường dùng phụ trước động từ, bằng lòng, đồng ý, tuy vốn không muốn, không thích.

Ví dụ: Khuya rồi mà không chịu đi ngủ đi!

Năn nỉ mãi mới chịu giúp.

- Phương ngữ Nam Bộ: chỉ việc đồng ý mà không cần có yếu tố "vốn không muốn, không thích".

Ví dụ: Về làm vợ anh, em chịu không? Ba má chịu thì em cũng chịu.

- Cố gắng làm việc gì một cách tự nguyện.

Ví dụ: chịu học cái gì hay của người khác, ít chịu suy nghĩ.

>> Thử sức với câu đố khác

Quay lại

Việc cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất liệu có giải quyết được một số tồn tại của thị trường bất động sản hiện nay là nội dung đang nhận được nhiều sự quan tâm.

Tuyến bài Mở rộng đất cho nhà ở thương mại, thêm cơ hội mua nhà của VietNamNet hy vọng góp thêm tiếng nói đa chiều về vấn đề này. (Xem chi tiết) 

Đất một thôn ở Hưng Yên khởi điểm chưa đến 6 triệu/m2, đấu giá lên 110 triệu/m2

Với giá khởi điểm 5,76 triệu đồng/m2, lô đất LK4-30 (thôn Hào Xuyên, xã Tân Lập, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên) có diện tích 178m2 được trả giá cao nhất hơn 110,76 triệu đồng/m2.

Khoảng 300 người tham dự và có hơn 200 bộ hồ sơ đăng ký phiên đấu giá này.

Việc đấu giá theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp tối thiểu 3 vòng và tối đa 5 vòng. Bước giá cho 3 vòng đầu là 10 triệu đồng, còn vòng 4 và 5 là 5 triệu đồng. (Xem chi tiết) 

Lộ diện người trả đấu giá 30 tỷ đồng/m2 đất ngoại thành Hà Nội

Phiên đấu giá 58 lô đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn (Hà Nội) được tổ chức ngày 29/11 đã gây xôn xao thị trường.

Cụ thể, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường. Khách hàng có tên Phạm Ngọc Tuấn đã trả giá hơn 30 tỷ đồng/m2 cho 3 thửa đất (ký hiệu A12, A13 và C6). Ngoài ra, khách hàng Ngô Văn Dương trả giá hơn 101 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất.

Tuy nhiên, tới vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không tiếp tục trả giá trong đó có khách hàng trả giá hơn 30 tỷ đồng/m2. (Xem chi tiết) 

Hà Nội duyệt quy hoạch nhà hát quy mô lớn sát Hồ Tây

Bán đảo Quảng An sẽ hình thành trục cây xanh, khu vui chơi giải trí, công viên văn hóa tâm linh, công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, trong đó xây dựng 1 nhà hát có quy mô lớn hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô.

Nhà hát được xây dựng trên diện tích đất hơn 25.600m2 với tổng sàn xây dựng là 42.000m2, hai tầng với hệ số sử dụng đất 1,6 (lần). (Xem chi tiết)

Bộ Xây dựng nói về việc doanh nghiệp xin lùi thời hạn văn bản sắp có hiệu lực

Thông tư 10 về "Quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng" do Bộ Xây dựng vừa ban hành, có hiệu lực từ ngày 16/12. Do thời gian áp dụng quá gấp, doanh nghiệp kiến nghị hoãn thi hành thêm 12 tháng.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, đề xuất lùi thời hạn thực hiện là không đủ cơ sở. Việc triển khai Thông tư 10 đúng thời hạn sẽ giúp thị trường vật liệu xây dựng được ổn định, người tiêu dùng được lựa chọn sản phẩm, hàng hoá vật liệu xây dựng chất lượng tốt hơn cũng như sớm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp vật liệu xây dựng trong sản xuất và tiêu thụ sản phẩm. (Xem chi tiết) 

Toàn cảnh vị trí sát Hồ Tây sẽ xuất hiện nhà hát 10.000 tỷ đồng

Nước nóng giúp thư giãn sau khi tắm, nhưng cũng có thể làm mất lớp dầu tự nhiên bảo vệ da. Khi lớp dầu này bị loại bỏ, da dễ mất nước, dẫn đến khô, ngứa và đỏ. Tình trạng này rõ rệt ở người có làn da nhạy cảm hoặc các vấn đề da liễu khác.

Sản phẩm vệ sinh như sữa tắm, dầu gội và chất tẩy rửa có hương thơm thường được ưa chuộng để tạo cảm giác thư giãn khi tắm. Tuy nhiên, theo dược sĩ Hòa, một số loại có hương thơm có thể gây dị ứng, ngứa và kích ứng (với các trường hợp cơ địa cụ thể), được gọi là viêm da tiếp xúc. Sản phẩm giặt có mùi thơm, nhất là khi lưu hương trên khăn tắm, cũng có thể gây kích ứng khi được dùng để lau khô, làm tăng nguy cơ đỏ, ngứa cho làn da nhạy cảm.

Tắm quá lâu,nhất là tắm nước nóng, mang lại cảm giác dễ chịu nhưng có thể hại da. Nước nóng loại bỏ lớp dầu tự nhiên, khiến da khô và ngứa. Thời gian tắm kéo dài làm da dễ bị kích ứng, đặc biệt là ở người có bệnh chàm hoặc vảy nến. Để bảo vệ da, hãy tắm nước ấm và giới hạn thời gian tắm 5-10 phút.

Ước tính, thu nhập bình quân của người lao động ở Hà Nội năm 2023 là 135 triệu đồng/năm. Như vậy, để sở hữu một căn nhà mặt phố tại Hà Nội, người dân thủ đô cần "cày cuốc" 169 năm, muốn sở hữu nhà riêng thì cần 132 năm, còn mua căn hộ chung cư mất 23 năm (với giả thiết người lao động dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà).

Các dữ liệu này cho thấy việc an cư của người dân là vô cùng khó khăn. Tuy nhiên, Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128 được cho là có thể khiến hành trình an cư của người dân đã gian nan lại càng trở nên gian nan hơn.

Không thông thoáng như Luật hiện tại

Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128 quy định:

Đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (điểm b khoản 1)

Người sử dụng đất đang có quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì phải đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (khoản 6).

Dự thảo này được đánh giá là không thông thoáng, thậm chí thu hẹp hơn so với các luật hiện hành, từ đó có thể khiến thị trường bất động sản tắc nghẽn, giảm nguồn cung và giảm khả năng mua nhà của người dân.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, điểm b khoản 1 và khoản 6 Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa thật phù hợp với chủ trương Nghị quyết 18-NQ/TW ngày 16/06/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng (nêu trên) và không "thông thoáng" như Luật Đất đai 2013 đã quy định tại Điều 73 (quy định "Sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh") hoặc tại điểm b khoản 1 Điều 169.

Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLAW - cũng đánh giá quy định mới "thu hẹp lại rất nhiều so với Luật Nhà ở hiện nay". Quy định mới có thể khiến dự án bị "treo", thị trường không có nguồn cung mới. Kết quả là, theo ông Hà, "giá bất động sản tăng cao mà người dân là người lãnh hậu quả cuối cùng".

Ở thời điểm hiện tại, người dân Hà Nội phải mất 169 năm để mua được nhà mặt phố, 132 năm để mua được nhà riêng và hơn 20 năm để mua chung cư.

Nhưng khi Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128 được thông qua, nguồn cung giảm sút và giá cả tăng cao, thời gian để người dân có cơ hội sở hữu nhà riêng có thể tăng lên nhiều năm nữa.

Mong muốn thời gian có thể mua được nhà giảm xuống

Hơn 40 tuổi và có hơn 20 năm sinh sống tại Hà Nội nhưng chưa thể sở hữu bất cứ bất động sản nào, chị Lê Thanh Hà (Hai Bà Trưng, Hà Nội) vẫn lên kế hoạch "an cư lạc nghiệp cho mình".

Tuy nhiên, khi đọc thông tin về Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128, chị Lê Thanh Hà lo lắng phải dành... hàng trăm năm mới mua được nhà.

"Gia đình tôi đã lên kế hoạch mua nhà từ khá lâu. Vừa tới lúc chúng tôi sắp đủ khả năng thì nguy cơ giá nhà tăng đang hiện hữu, khả năng cao chúng tôi lại lần nữa lỡ kế hoạch.

Tôi thực sự không hiểu quá rõ về Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128. Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng bất cứ luật nào làm khó khả năng tiếp cận nhà ở của người dân thì nên sửa đổi", chị Hà lo lắng.

Trước đó, HoREA cũng đã đề nghị sửa đổi, bổ sung Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định việc "sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất".

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết HoREA đã đề xuất sửa đổi Luật Đất đai theo hướng doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại nếu có quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất gồm đất ở, một phần đất khác (có thể là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được thuê trả tiền một lần hoặc trả tiền hàng năm); thì đều được sử dụng để thực hiện dự án nhà ở thương mại nếu đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (phù hợp các loại quy hoạch...).

Sau 10 ngày ra rạp, phim Trấn Thành đồng sản xuất, đạo diễn và đóng chính liên tiếp phá kỷ lục của chính tác phẩm này, như: phim nội địa đầu tiên vượt mức 200 tỷ đồng, tác phẩm đạt doanh thu cao nhất trong một ngày (34,2 tỷ đồng ngày 14/3). Ở nhiều cụm rạp, Bố giàlấp đầy các khung giờ với trung bình 4.000 suất chiếu mỗi ngày.