本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Spartak Subotica vs Napredak, 22h00 ngày 24/4: Cửa trên ‘tạch’
Động lực chính để các thương hiệu thời trang xa xỉ đầu tư vào lĩnh vực bất động sản xuất phát từ mức lợi nhuận đạt được tại thị trường có mức sống cao. So với lợi nhuận kiếm được từ những sản phẩm thời trang, lợi nhuận từ các dự án bất động sản cao hơn rất nhiều.
Tại UAE, giá của một số loại bất động sản đang ở mức cao nhất mọi thời đại và có thể sẽ tiếp tục tăng vọt. Sự xa xỉ bao trùm cuộc sống của người dân UAE và họ ưa thích sắm cho mình nhiều đồ đắt tiền, từ túi xách, ô tô đến nhà ở.
Công thức đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của các thương hiệu thời trang cao cấp
Nắm bắt được nhu cầu chuộng hàng hiệu, thích đồ xa xỉ của người dân UAE, các hãng thời trang nhận định rằng, những ngôi nhà được xây dựng bởi những thương hiệu cao cấp mặc định được gắn mác “hàng hiệu”, sẽ gây được niềm tin cho khách hàng. Những khách hàng giàu có sẽ không tiếc để vung tiền cho một ngôi nhà sang trọng.
Vì vậy, các hãng thời trang cao cấp đã hợp tác với nhà phát triển bất động sản để tận dụng những lợi thế của nhau.
Các hãng thời trang cao cấp có thể tận dụng nền tảng có sẵn của các nhà phát triển bất động sản, còn lĩnh vực bất động sản được hưởng lợi từ danh tiếng và uy tín của các thương hiệu. Đây là công thức “cùng thắng” mà nhiều nhà đầu tư đã áp dụng rất thành công.
Một trong những thương hiệu thời trang đầu tiên tham gia vào thị trường bất động sản UAE là Giorgio Armani. Năm 2005, hãng thời trang Italia hợp tác với Emaar Properties để phát triển Armani Hotel ở Dubai và Armani Residences ở Burj Khalifa. Hai công ty này đã xây dựng hàng trăm căn hộ hạng sang, với giá niêm yết khoảng hơn 7.500 USD/m2.
Với những thàng công đạt được, hiện nay Giorgio Armani và Emaar Properties phát triển hợp tác sang thị trường Italia.
Còn Versace đã trình làng Palazzo Versace Dubai vào năm 2015 và sau đó hợp tác với Damac để xây dựng một tòa nhà ở London.
Elie Saab, dưới thương hiệu Elie Saab Maison, đã xây dựng những khu dân cư có thương hiệu sang trọng trên toàn cầu.
Các khu bất động sản của Fendi nằm ở các thành phố như Miami, Marbella và Panama thể hiện những đặc điểm mang đậm tinh hoa của Fendi Casa.
Trong khi nhà sản xuất đồng hồ xa xỉ Jacob&Co đang hợp tác với Binghatti Properties của Dubai để xây dựng tòa nhà dự kiến cao nhất thế giới với hơn 100 tầng. Hứa hẹn đây sẽ là tòa nhà vô cùng sang trọng, với giá của các căn hộ dự kiến từ 22-200 triệu USD.
Giám đốc điều hành của Jacob & Co, Benjamin Arabov coi đây là một bước quan trọng đối với thương hiệu khi có thể “vươn tay” sang lĩnh vực khác ngoài đồng hồ.
Thương hiệu trang sức Italia Bulgari đã hợp tác với nhà phát triển Meraas của Dubai ở một số dự án trong vài năm qua và đạt được nhiều thành công, điển hình như Bulgari Resort and Residences Dubai và Bulgari Lighthouse đang được xây dựng trên Vịnh Jumeira.
Với rất nhiều cơ hội phát triển, các thương hiệu thời trang cao cấp thế giới đang ngày càng thúc đẩy đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại các thị trường tiềm năng trên toàn cầu.
(Theo Linkedin)
">Các thương hiệu thời trang xa xỉ muốn rót tiền vào bất động sản
| NGÀY GIỜ | TRẬN ĐẤU | TRỰC TIẾP |
| V-LEAGUE 2023 - VÒNG 7 | ||
| 17/04 18:00 | Thanh Hóa 5-3 TP Hồ Chí Minh | FPT Play, HTV Thể thao |
| 17/04 18:00 | Bình Định 3-1 Hà Nội | FPT Play, VTV5 |
| 17/04 19:15 | Hải Phòng 0-0 Viettel | FPT Play |
| NGOẠI HẠNG ANH 2022/23 – VÒNG 31 | ||
| 18/04 02:00 | Leeds 1-6 Liverpool | K+SPORT 1 |
| VĐQG ITALIA 2022/23 – VÒNG 30 | ||
| 18/04 01:45 | Fiorentina 1-1 Atalanta | On Sports + |
| VĐQG TÂY BAN NHA 2022/23 – VÒNG 29 | ||
| 18/04 02:00 | Celta Vigo 0-1 Mallorca | ON FOOTBALL |
| VĐQG THỤY ĐIỂN 2023 – VÒNG 3 | ||
| 18/04 00:00 | Varbergs BoIS 1-1 IK Sirius | |
| 18/04 00:10 | IFK Goteborg 0-1 Malmo | |
| VĐQG ĐAN MẠCH 2022/23 – VÒNG PLAY OFF | ||
| 18/04 00:00 | Randers 1-1 Nordsjaelland | |
| VĐQG BỒ ĐÀO NHA 2022/23 – VÒNG 28 | ||
| 18/04 02:15 | Vizela 1-1 Boavista | |
| HẠNG NHÌ PHÁP 2022/23 – VÒNG 31 | ||
| 18/04 01:45 | Grenoble 0-2 Saint Etienne | |
| HẠNG NHÌ TÂY BAN NHA 2022/23 – VÒNG 26 | ||
| 18/04 02:00 | Levante 1-2 Mirandes | |
| VĐQG ARGENTINA 2023 – VÒNG 12 | ||
| 18/04 02:30 | Platense 0-0 Colon | |
| 18/04 05:00 | Banfield 1-0 Central Cordoba SdE | |
| 18/04 05:00 | Sarmiento - Arsenal Sarandi | |
| 18/04 07:30 | Godoy Cruz - Lanus | |
| 18/04 07:30 | Atletico Tucuman - Rosario Central | |
Kết quả bóng đá hôm nay 18/4:
Trước khi V-League phải tạm dừng, cơ hội vô địch của HAGL bất ngờ hẹp lại khi để Bình Dương chia điểm trên sân Pleiku, trong khi Viettel đánh bại Đà Nẵng ở sân Hoà Xuân.
Hẹp, bởi trước khi diễn ra vòng 12 đội bóng phố Núi đang hơn Viettel tới 5 điểm, nhưng mọi chuyện bỗng khác đi với kết quả kể trên để khoảng cách giờ chỉ còn là một chiến thắng.
Dù vậy, người hâm mộ phố Núi vẫn tin HAGL sẽ cán đích với chức vô địch sau hơn 1 thập niên chờ đợi khi đội nhà dưới bàn tay của Kiatisuk có nhiều thay đổi mạnh mẽ ở mùa giải 2021.
| HAGL đang đứng trước cơ hội vô địch sớm nếu tận dụng thành công khó khăn từ Viettel |
Niềm tin này càng lớn hơn, bởi đối thủ được coi duy nhất có thể cản bước thầy trò “Zico Thái” trên con đường đến ngôi vô địch là Viettel vào lúc này đang rất kẹt giữa lịch thi đấu của mình.
Viettel ở thời điểm hiện tại vẫn còn vài trận đấu tại vòng bảng C1 châu Á, và chỉ có thể kết thúc sau ít ngày nữa trước khi trở về cách ly, sau đó sẽ ra sân ở giải quốc nội dự kiến tái tổ chức vào cuối tháng 7 tới.
Các nhà ĐKVĐ chỉ có lợi thế duy trì trạng thái thi đấu, nhưng đổi lại sẽ mất sức và có thể vắng nhiều trụ cột vì thể lực. Và đây rõ ràng là cơ hội dành cho HAGL, vốn tận dụng rất tốt thời gian giải đấu tạm nghỉ để rèn quân...
HAGL có thể vô địch sớm như đã nói sẽ gián tiếp giúp các trụ cột tuyển Việt Nam có thêm thời gian nghỉ ngơi trước khi bước vào vòng loại World Cup 2022 vào tháng 9
... hay để bầu Đức ra tay
Giống những mùa giải trước, và kể cả khi đội nhà thăng hoa bầu Đức vẫn rất kiệm lời khi nói đến chức vô địch. Thậm chí ông chủ đội bóng phố Núi còn thản nhiên tuyên bố “cứ để bọn nhỏ đá cho thoải mái”khi được hỏi về cơ hội của HAGL.
Không đặt mục tiêu vô địch, nhưng hẳn rằng nếu Công Phượng và các đồng đội có thể hạ bệ Viettel bầu Đức sẽ rất vui. Tuy nhiên đây chưa phải là điều mà ông chủ đội bóng phố Núi muốn nhất lúc này.
 |
| nếu không làm được, có thể bầu Đức lại ra tay để giúp HLV Park Hang Seo lẫn tuyển Việt Nam |
Bởi như thường lệ, bầu Đức vẫn coi thành tích của tuyển Việt Nam ở các đầu trường quốc tế cao hơn so với việc HAGL làm được gì tại V-League. Do vậy, nếu cần ông chủ đội bóng phố Núi sẵn sàng “dốc vốn” để tạo điều kiện tối đa cho thầy Park.
Nói thẳng rằng, nếu không muốn vô địch V-League và nhìn quỹ thời gian, nhu cầu của HLV Park Hang Seo rất có thể bầu Đức sẽ “lệnh” cho đội nhà chơi thong thả ở chặng đường tới đây nhằm giữ quân, giữ lực cho tuyển Việt Nam.
Điều này nghe có vẻ như vô lý, nhưng với bầu Đức thì lại rất... hợp lý giống như tính cách của ông chủ đội bóng phố Núi bao năm qua, có nghĩa sẵn sàng làm tất cả mọi thứ chỉ muốn tuyển Việt Nam thành công mà thôi.
Tuyển Việt Nam, HLV Park Hang Seo giờ đang “kẹt” giữa kỳ vọng, mục tiêu và biết đâu chiến lược gia người Hàn Quốc lại viện bầu Đức một lần nữa thì sao...
Xuân Mơ
HLV Park Hang Seo đang rất muốn V-League “chốt hạ” sớm để có thời gian chuẩn bị cho tuyển Việt Nam đá vòng loại World Cup 2022.
">Tuyển Việt Nam, thầy Park muốn dễ thở lại phải nhờ... bầu Đức
Nhận định, soi kèo Beijing Guoan vs Henan, 18h35 ngày 25/4: Tiếp tục bất bại
Trong khi đó, mặt sau được tạo hình kiến trúc như một khối đặc lớn, cân bằng cho bố cục tổng thể của toàn công trình. Phía cuối cắt gọt “lớp vỏ ngoài” cho cảm giác các diện tường. Kính như “phần nhân” bên trong; vừa tạo lớp lang cho không gian, vừa đem đến thông thoáng, đối lưu xuyên suốt từ phía trước ra sau nhà.
Đại diện đơn vị thiết kế, thi công Xcons chia sẻ: “Công trình được xây dựng trên một khu đất lớn với 3 mặt tiếp xúc trực tiếp các điều kiện thời tiết bên ngoài. Do đó, tạo hình kiến trúc và chia công năng mặt bằng được chúng tôi tính toán chi tiết, đáp ứng việc thông gió, đối lưu không khí, giảm bức xạ nhiệt, nắng bằng các thủ pháp: vách tường 2 lớp, ban công với mái che lớn và các diện cửa lớn xuyên suốt trên các diện tiếp xúc. Điều này vừa đem lại hiệu quả, giảm các hạn chế kể trên mà không làm mất đi tính thẩm mỹ cao”.
Bên trong căn biệt thự được bố trí hợp lý. Tầng 1 bao gồm sảnh, khu để giày, một phòng khách lớn kết hợp không gian giải trí và khu bếp - ăn. Các không gian gần như không có sự ngăn cách bởi tường xây, tao độ thoáng tối đa.
Tầng 2 biệt thự được thiết kế 3 phòng ngủ khép kín với vệ sinh riêng và không gian thay đồ cao cấp. Sảnh thang tầng 2 kết hợp phòng sinh hoạt chung bên cạnh một thông tầng lớn, có trường nhìn rộng xuyên suốt xuống tầng 1 và sân vườn phía trước, tạo độ thoáng tối đa.
Ở tầng 3 có 2 phòng ngủ cho khách, phòng thờ và một khu kho - giặt - phơi, kết hợp các khu ban công lớn để gia đình tiện sinh hoạt và thư giãn.
Đội ngũ thiết kế còn chú trọng vào sự tinh tế trong từng chi tiết, thổi chất “nghỉ dưỡng” vào căn biệt thự. Không đơn thuần là tổ ấm, chốn đi về, đây sẽ là nơi gia chủ thả hồn vào không gian yên bình, xanh ngát, hòa quyện kiến trúc đậm chất duy mỹ.
Chị Nga - chủ đầu tư công trình biệt thự đánh giá: “Các kiến trúc sư mất 3 tháng để thiết kế, hoàn thiện hồ sơ phần kiến trúc và mất 5 tháng cho phần nội thất. Khi nhận được bản thiết kế, tôi thực sự hài lòng về sự tinh tế, tỉ mỉ và thật đúng với hình dung của tôi về ngôi nhà trong mơ”.
Hiện công trình biệt thự đang được đội ngũ Xcons thiết kế và thi công trọn gói.
Xcons là doanh nghiệp thực hiện trọn gói sản phẩm, dịch vụ về: thiết kế, thi công, xây mới, nội thất, cải tạo; cung cấp các sản phẩm trang trí gia đình, thiết bị đồ dùng nhà bếp, đồ gia dụng… trên tinh thần hiện thực hóa đến 100% bản thiết kế 3D. Nhận tư vấn chi tiết tại: - Trụ sở chính Hà Nội: Địa chỉ: Tầng 3, Lancaster Building, 20 Núi Trúc, Giảng Võ, Ba Đình (thi công các công trình tại miền Bắc). Hotline: 0242 216 8585 - Chi nhánh TP.HCM: Địa chỉ: Số 159 Đường số 5, Bình An, Quận 2 (thi công các công trình kiến trúc tại miền Nam). - Chi nhánh Đà Nẵng: Địa chỉ: Số 58&60, Đường 30/4, Hải Châu (thi công các công trình tại Nam Trung Bộ). Website: http://xcons.com.vn/ Facebook: https://www.facebook.com/XconsVietnam |
Đình Sơn
">Mê mẩn thiết kế biệt thự mở, tông trầm ở Bình Dương
Trong khi đó, đội bóng đang đứng gần cuối BXH V-League tung vào sân đội hình mạnh có các ngoại binh như Victor Mansaray, Daniel Green và Jonathan Campell cùng Hoàng Vũ Samson để nhanh chóng chơi áp đảo và giành chiến thắng.
Những người ghi bàn cho U22 Việt Nam là Văn Đô, Văn Tùng (phạt đền), bên kia chiến tuyến Daniel Green (phạt đền) và Hoàng Vĩnh Nguyên (lập cú đúp) mang về 3 bàn thắng cho CLB TP.HCM
Đáng chú ý, Vĩnh Nguyên chính là tiền vệ U23 Việt Nam dưới thời HLV Philippe Troussier dự Doha Cup. Tuy nhiên, Hoàng Vĩnh Nguyên không được gọi tập trung chuẩn bị cho SEA Games 32.
U22 Việt Nam có thêm một trận đá tập kín với CLB Bà Rịa - Vũng Tàu, diễn ra vào ngày 24/4.
">U22 Việt Nam thua sát nút CLB TPHCM
Động thái diễn ra sau khi ông Blinken và các quan chức hàng đầu khác của Mỹ tới Bắc Kinh hồi tháng 6. Các chính trị gia khác của Mỹ, bao gồm cả Thống đốc California Gavin Newsom, đã tới thăm đại lục kể từ sau chuyến thăm của Ngoại trưởng Blinken.
Theo giới quan sát, Mỹ mong muốn đảm bảo sự cạnh tranh giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới và những bất đồng giữa Washington - Bắc Kinh về hàng loạt vấn đề không biến thành xung đột, trong khi hai bên có thể cùng nhau hợp tác trong các lĩnh vực quan tâm chung.
Reuters dẫn lời một quan chức Mỹ giấu tên cho hay: “Chúng tôi tiếp tục tin rằng, ngoại giao trực tiếp là cách tốt nhất để nêu ra các thách thức, giải quyết những hiểu lầm và thông tin sai lệch, đồng thời tìm cách hợp tác với Trung Quốc ở những nơi hai bên có chung lợi ích”.
Các quan chức cấp cao trong chính quyền Biden nói với AP rằng, các cuộc hội đàm sắp tới của ông Vương Nghị tại Washington có thể đề cập đến một loạt vấn đề, bao gồm cả xung đột Nga – Ukraine, giao tranh Israel - Hamas…
Washington đang gửi viện trợ quân sự cho cả Ukraine và Israel, trong khi Bắc Kinh ngày càng tăng cường quan hệ với Nga và đã kêu gọi ngừng bắn giữa quân đội Do Thái và Phong trào vũ trang Hồi giáo Hamas.
Một quan chức tiết lộ, chính quyền Biden sẽ thúc đẩy Trung Quốc có cách tiếp cận “mang tính xây dựng hơn” theo cách nhìn nhận của Washington đối với cả 2 vấn đề trên. Ngoài ra, việc thiết lập lại mối quan hệ quân sự với Trung Quốc, duy trì liên lạc giữa quân đội hai nước, vẫn là mối quan tâm hàng đầu của Mỹ.
Các nhà phân tích lưu ý, chuyến đi của ông Vương diễn ra khoảng 3 tuần trước hội nghị cấp cao của Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á – Thái Bình Dương (APEC) ở San Francisco, Mỹ. Hiện có nhiều kỳ vọng về cuộc gặp thượng đỉnh giữa Tổng thống Biden và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình bên lề sự kiện này.
Giới chức Mỹ hiện không xác nhận cuộc gặp của các nguyên thủ hay cho biết liệu chuyến thăm của Ngoại trưởng Trung Quốc có nhằm chuẩn bị cho một cuộc hội kiến như vậy hay không. Thay vào đó, chuyến đi của ông Vương Nghị được mô tả là tương ứng với chuyến công du Bắc Kinh của ông Blinken.
Phía Trung Quốc hiện cũng chưa lên tiếng về việc ông Tập có tới San Francisco dự hội nghị APEC năm nay hay không.
Lần gặp nhau gần đây nhất giữa các nhà lãnh đạo Mỹ và Trung Quốc là bên lề cuộc họp thỉnh đỉnh G20 ở Indonesia hồi tháng 11/2022. Khi đó, họ nhất trí nối lại đàm phán, thành lập các nhóm chuyên gia về các vấn đề cụ thể và mở rộng trao đổi song phương.
Dư luận vẫn chờ xem các tín hiệu tích cực từ các nỗ lực ngoại giao của 2 cường quốc.
Chuyến công du Mỹ gây chú ý của Ngoại trưởng Trung Quốc
Argentina cẩn thận, Messi chưa từng ghi bàn vòng 1/8 World Cup
友情链接
