Nhận định, soi kèo Nam Định vs Hải Phòng, 18h00 ngày 6/4: Phá dớp

2025-04-08 09:12:04 [Thế giới] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoNamĐịnhvsHảiPhònghngàyPhádớbóng đá bồ đào nha Hư Vân - 05/04/2025 18:55 Việt Nam

(责任编辑：Thể thao)

相关内容

Nhận định, soi kèo MU vs Man City, 22h30 ngày 6/4: Cái dớp của Pep
Phối cảnh Viva Plaza với 295 căn hộ tọa lạc ngay trung tâm phát triển sầm uất phía nam TP.HCM. Ảnh: Vinaland
Vị trí kết nối thuận lợi
Tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Lương Bằng, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án Viva Plaza sở hữu vị trí đắc địa ở khu vực phát triển sầm uất bậc nhất nam TP.HCM. Nhờ đó, dự án được thừa hưởng tất cả mọi tiện ích đẳng cấp bậc nhất từ trung tâm thương mại cho đến bệnh viện, trường học quốc tế, phố đi bộ…, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu hàng ngày của cư dân tương lai. Có thể kể đến như TTTM Crescent Mall, SC Vivo City; Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức; Đại học RMIT; chợ Phước Long; trung tâm hội chợ - triển lãm Sài Gòn…
Cùng với đó, dự án Viva Plaza cũng thuận lợi kết nối giao thông vào trung tâm quận 1 và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ, cầu Phú Mỹ, cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận… Trong tương lai, khi cầu Cần Giờ và cao tốc Bến Lức - Long Thành, cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành, người dân từ dự án cũng thuận tiện di chuyển ra đô thị sinh thái - du lịch Cần Giờ, vào trung tâm quận 1 hay đô thị mới Thủ Thiêm…
Ảnh thi công Viva Plaza đã hoàn thiện mặt ngoài, dự kiến bắt đầu bàn giao trong quý III/2023. Ảnh: Vinaland
Môi trường sống xanh mát
Dự án Viva Plaza sở hữu ba mặt view hướng ra sông Nhà Bè, Phú Xuân và Rạch Đĩa, tạo không gian sống luôn thoáng mát và nhiều mảng xanh mướt mắt. Đặc biệt, Viva Plaza còn liền kề khu Nam Viên với mật độ cây xanh lớn nhất khu đô thị Phú Mỹ Hưng, là nơi ngắm cảnh, dạo bộ, sinh hoạt dã ngoại lý tưởng cho cư dân.
Bên cạnh đó, nhờ sở hữu thiết kế thông minh, ban công rộng rãi, từ mỗi căn hộ Viva Plaza đều có thể phóng tầm mắt nhìn ra không gian xanh xung quanh tận hưởng cuộc sống thư thái yên tĩnh mỗi ngày.
Thiết kế đẳng cấp, tiện nghi vượt trội
Các căn hộ tại Viva Plaza có diện tích đa dạng, bố trí từ 1-3 phòng ngủ với thiết kế tối ưu không gian sử dụng, thuận tiện cho sinh hoạt của các gia đình. Mỗi căn hộ đều sở hữu ban công và cửa sổ lớn tăng cường khả năng đón ánh sáng và gió tươi đối lưu không khí, giúp không gian sống luôn mát mẻ.
Nội khu dự án tích hợp hàng loạt tiện ích như trung tâm thương mại 3 tầng, khu chăm sóc y tế, trường mầm non, phòng tập gym - yoga, khu vui chơi trẻ em, khuôn viên cảnh quan, khu BBQ ngoài trời… Ngoài ra, khi hoàn thành, Viva Plaza sẽ được quản lý – vận hành bởi Savills Việt Nam, đảm bảo cung cấp dịch vụ cao cấp cho cư dân.
Căn hộ bàn giao nội thất nhập khẩu
Theo chủ đầu tư Vinaland, dự án Viva Plaza sẽ bàn giao nhà hoàn thiện kèm các thiết bị nhà bếp và phòng vệ sinh của các thương hiệu Malloca, Hafele… nhập khẩu từ châu Âu, Mỹ, Nhật Bản. Gói nội thất hoàn thiện này trị giá cả trăm triệu đồng, cao cấp hơn hẳn so với các cam kết trong hợp đồng mua bán. Trong khi đó, giá bán của căn hộ Viva Plaza cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực lân cận, hứa hẹn là lựa chọn đáng giá cho nhiều khách hàng.
Phối cảnh khối đế trung tâm thương mại 3 tầng của Viva Plaza. Ảnh: Vinaland
Dự án chuẩn bị bàn giao
Viva Plaza là dự án hiếm hoi đã hoàn chỉnh toàn bộ pháp lý và hiện nay đang bước vào giai đoạn xây dựng hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà ngay trong quý 3 này, mang đến sự an tâm cho khách hàng. Theo đại diện Vinaland, với các khách hàng mua đầu tư, chọn lựa Viva Plaza thời điểm này sẽ có lợi bởi sau khi bàn giao, giá căn hộ thường sẽ tăng 10-15%, một món lợi nhuận không nhỏ.
Khánh An
" alt="5 lợi thế vượt trội của dự án Viva Plaza" />5 lợi thế vượt trội của dự án Viva Plaza
Dù giá bán vẫn neo ở mức cao nhưng năm qua tại TP.HCM vẫn có gần 11.000 căn nhà được giao dịch.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn cuối năm 2022, nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn Thành phố gặp khó khăn. Nguyên nhân do tình hình kinh tế diễn biến khó lường, lãi suất huy động tăng, kiểm soát chặt tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp.
Nguồn cung dự án mới hạn chế còn đến từ việc nhiều dự án đang bị thanh kiểm tra, kiểm toán, rà soát lại thủ tục pháp lý, thậm chí bị điều tra.
Điều này dẫn đến các sở, ngành liên quan chậm phối hợp giải quyết thủ tục pháp lý dự án, đặc biệt là các trường hợp doanh nghiệp liên quan vốn Nhà nước hoặc dự án có nguồn gốc đất công.
Phân khúc nhà ở trung cấp được cải thiện
Về tình hình kinh doanh BĐS trong năm 2022, Sở Xây dựng TP.HCM đánh giá, thanh khoản chung của thị trường giảm nhưng mức giá bán vẫn neo ở mức cao, chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đại đa số người dân có thu nhập trung bình và thấp.
So với năm 2021, số lượng dự án nhà ở đưa ra thị trường tăng 4,7% nhưng tổng nguồn cung căn nhà lại giảm 34%.
Dù vẫn ở mức cao nhưng phân khúc nhà ở cao cấp đã giảm từ 74% xuống còn 70%. Phân khúc nhà ở trung cấp đang cải thiện, tăng từ 26% lên 30%. Trong khi đó, nhà giá rẻ gần như không có trên thị trường.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm 2022, trên địa bàn Thành phố có 10 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng, tổng quy mô 10.578 căn. 21 dự án đủ điều kiện bán, cung ứng 10.780 căn.
Có 124 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với tổng quy mô 58.141 căn. Chỉ có 3 dự án hoàn tất xây dựng, quy mô 4.168 căn. Tính cả năm, toàn TP.HCM có 10.780 căn nhà được giao dịch.
Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động
Đất nền là phân khúc có lượng giao dịch cao nhất tại tỉnh Khánh Hoà trong năm qua; trong khi dự án nhà giá rẻ vẫn “mất hút”." alt="Giá bán neo cao, TP.HCM vẫn có gần 11.000 căn nhà được giao dịch " />Giá bán neo cao, TP.HCM vẫn có gần 11.000 căn nhà được giao dịch

Sốt xuất huyết là căn bệnh quen thuộc, tồn tại hàng chục năm qua tại Việt Nam. Đa số bệnh nhân đều tự phục hồi sau 7-10 ngày, chỉ một bộ phận chuyển nặng nên nhiều người lơ là.

Sốt xuất huyết thường giảm sốt sau ngày thứ 3, người bệnh dễ chịu hơn và nghĩ rằng đã khỏi bệnh. Nhưng đây lại chính là giai đoạn nguy hiểm nhất, dễ xảy ra các biến chứng.

Theo các bác sĩ, trong giai đoạn ngày thứ 3-7 của bệnh, khoảng 10-20% bệnh nhân mệt mỏi hơn, tay chân nổi ban, đau vùng bụng bên phải, buồn nôn, chảy máu răng, máu cam, nôn ra máu, đi ngoài ra máu, tay chân lạnh... Đây là triệu chứng của sốc.

Nếu không được nhập viện, hồi sức kịp thời, người bệnh có thể tử vong. Diễn biến này có thể xảy ra ở mọi đối tượng mắc sốt xuất huyết. Hiện đã ghi nhận một số bệnh nhân sốt xuất huyết bị truyền dịch sớm, tiêm thuốc vào bắp khiến bệnh trở nặng, nguy kịch.

Để cung cấp thuốc chống sốc trên bệnh nhân sốt xuất huyết nặng, ngày 9/9, Cục Quản lý dược, Bộ Y tế đã đề nghị các cơ sở nhập khẩu thuốc khẩn trương liên hệ, tìm các nguồn cung ứng đối với các thuốc chứa dextran 40 hoặc dextran 70. Theo hướng dẫn của Bộ Y tế, dung dịch cao phân tử được hướng dẫn sử dụng trong điều trị sốc sốt xuất huyết gồm: Dextran 40, dextran 70, hydroxyethyl starch 6% 200.000 dalton.

Về bệnh tay chân miệng, trong tuần 36, Hà Nội ghi nhận 24 trường hợp mắc. Như vậy năm 2022, TP ghi nhận 1.349 ca mắc; số mắc tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ năm 2021(198 ca).

Ở tuần 36 này, Hà Nội cũng ghi nhận 2.069 người mắc Covid-19. số ca mắc giảm 12,1% so với tuần trước (2.353 ca). Năm 2022, Hà Nội đã tiến hành giải trình tự gen 404 mẫu bệnh phẩm dương tính tại cộng đồng, trong đó biến thể Omicron chiếm ưu thế với 382/404 mẫu (94,5%) nhiễm biến thể Omicron; còn lại 22/404 mẫu (5,5%) nhiễm biến thể Delta.

Kết quả giải trình tự gen do Bệnh viện Bạch Mai thực hiện trong tháng 8 ghi nhận sự gia tăng tỷ lệ các mẫu nhiễm chủng BA.5 so với tháng 7 (tăng từ 20,7% lên 58,1%) và ghi nhận thêm 2 trường hợp nhiễm biến thể phụ BA.4.6. Đến nay BA.5 và các dòng nhánh đã ghi nhận tại 18/30 quận, huyện của TP.