 |
| (Ảnh minh họa) |
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Dempo SC vs Delhi, 17h00 ngày 29/1: Khách ‘tạch’
Một lý do nữa là do động cơ diesel có cấu tạo phức tạp, độ chính xác cao nên đòi hỏi kỹ thuật viên phải có tay nghề, gara cần trang bị nhiều máy móc hiện đại... kéo theo chi phí nhân công để bảo dưỡng cao hơn, mất nhiều thời gian hơn khi thực hiện.
Chuyên gia khuyên rằng khi cân nhắc giữa xe máy xăng và máy dầu thì người mua cần tính toán kỹ các chi phí, bao gồm cả phí bảo dưỡng sau 3-5 năm và đặc biệt là ở các mốc sau đó.
Dù vậy, vấn đề quan trọng hơn vẫn là công năng, mục đích sử dụng của chủ xe, cũng như sở thích lái của mỗi người. Không nên vì một chút chênh lệch về chi phí mà phải đánh đổi cho những yếu tố cốt lõi của một chiếc xe.
Theo Dân Trí
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Cách dùng xe diesel bền máy ít người để ýXe chạy bằng dầu diesel thường có giá đắt và chi phí sửa chữa cao hơn máy xăng. Tuy nhiên, nếu biết cách sử dụng, động cơ diesel sẽ có ưu điểm vượt trội về hiệu suất, độ tiết kiệm nhiên liệu và độ bền.
">Ô tô máy dầu có phí bảo dưỡng cấp lớn đắt hơn đáng kể xe xăng
Điều trị bệnh vảy nến tại Bệnh viện Da liễu TP.HCM
Một bệnh nhân nữ 22 tuổi khác tại Tiền Giang cũng đến bệnh viện trong tình trạng vảy nến bùng phát nặng.
Chị cho biết, bệnh ổn định nhiều năm nay. Nhưng trong dịch Covid-19, chị luôn bị lo lắng, ám ảnh quá mức, thường xuyên sát khuẩn tay chân bằng cồn.
Một thời gian sau, da tay, chân bong tróc, bệnh vảy nến bùng lên lại.
Theo Thạc sĩ Bác sĩ Phạm Thị Uyển Nhi, Bệnh viện Da liễu TP.HCM, dịch Covid-19 ảnh hưởng đến mọi mặt của đời sống, trong đó có bệnh nhân vảy nến vì mang “Nỗi sợ Covid-19”.
Chính sự lo lắng, sợ hãi này khiến nhiều người bị stress. Từ đó làm khởi phát vảy nến hoặc làm bệnh nặng hơn.
Ngoài ra, do giãn cách xã hội ảnh hưởng đến tiếp cận dịch vụ y tế khiến nhiều người không đi khám được, phải ngưng điều trị khiến bệnh trầm trọng.
Việc sử dụng chất tẩy rửa, sát khuẩn nhiều khiến da bị khô cũng ảnh hưởng tới diễn biến bệnh.
Bác sĩ khuyến cáo, trong trường hợp không thể đến bệnh viện, bệnh nhân nên nhờ hỗ trợ tư vấn của bác sĩ da liễu bằng các hình thức trực tuyến để có những lời khuyên đúng.
Người bệnh nên lựa chọn xà phòng dành cho da nhạy cảm, không có chất tẩy rửa mạnh. Sử dụng các sản phẩm dưỡng ẩm thường xuyên để tránh khô da. Ngoài ra, cần nghỉ ngơi thoải mái, tránh stress bằng cách tạm dừng đọc, xem tin tức về dịch bệnh. Dành thời gian cho các hoạt động thư giãn, ngủ đủ giấc, ăn uống đầy đủ, tránh lạm dụng chất chứa cồn, thuốc lá….
Linh Giao
Thấy con trai mọc nhọt nhỏ ở dương vật, gia đình ở Thanh Hóa đã dung lá thuốc để đắp, khiến trẻ phải nhập viện trong tình trạng sốc nhiễm khuẩn, hoại tử.
">Bệnh nhân vảy nến khổ sở vì nỗi sợ Covid
Trước đó, vào ngày 30/10, Bắc Ninh cũng ghi nhận tới 78 ca Covid-19 lây nhiễm trong cộng đồng.
Bắc Ninh đã quyết định thiết lập cách ly y tế với nhiều cụm cư dân, thôn xóm ở những nơi có các ca F0 trong cộng đồng. Toàn bộ nhà hàng ăn, uống ở các phường: Vân Dương, Nam Sơn, Khắc Niệm của TP Bắc Ninh chỉ được bán mang về từ chiều 30/10 cho đến khi có thông báo mới.
 |
| Bản đồ Covid-19 tỉnh Bắc Ninh (tính đến 18h ngày 31/10). Ảnh: Bacninh.gov.vn |
Người dân ở các phường này cũng được yêu cầu không ra ngoài từ 21h30 đến 5h sáng hôm sau, trừ các trường hợp: thực hiện công vụ, đưa người đi cấp cứu, đi làm ca đêm, đi làm về… (phải có giấy tờ liên quan).
Từ ngày 4/10 đến nay, Bắc Ninh ghi nhận 5 chùm ca bệnh, trong đó ngày 28 - 30/10 phát hiện chùm ca dương tính liên quan các công ty thuộc Khu công nghiệp Quế Võ và TP Bắc Ninh. Toàn tỉnh hiện có 51 ổ dịch đang hoạt động (TP Bắc Ninh: 7, huyện Quế Võ: 36, huyện Lương Tài: 1, huyện Gia Bình: 3, huyện Yên Phong: 1, thị xã Từ Sơn: 1, Tiên Du: 2).
Trên địa bàn tỉnh, hiện có 96/126 xã, phường, thị trấn ở cấp độ 1, tương đương với màu xanh (nguy cơ thấp - bình thường mới); 28 xã, phường ở cấp độ 2 tương đương với màu vàng (nguy cơ trung bình). Riêng xã Đông Tiến, huyện Yên Phong ở cấp độ 3, tương đương màu cam (nguy cơ cao). Thị trấn Phố Mới, huyện Quế Võ ở cấp độ 4, tương đương với màu đỏ (nguy cơ rất cao).
Bắc Ninh tiêm được tổng số 1.533.703 liều vắc xin Covid-19 cho 1.038.275 người, trong đó, 542.847 người mới được tiêm 1 mũi; 495.428 người đã tiêm đủ 2 mũi.
Ngọc Trang
Trong số 19 ca Covid-19 mới ghi nhận ngày 31/10 tại Bắc Giang, có 18 trường hợp là công nhân tại Khu công nghiệp Quang Châu, huyện Việt Yên.
">Bắc Ninh thêm 105 ca Covid
Soi kèo góc Bournemouth vs Liverpool, 22h00 ngày 1/2
Thành phần:
- 1 quả chuối nghiền
- 1/2 thìa cà phê baking soda
- 1/2 thìa cà phê bột nghệ
Nếu bị mụn trứng cá nhẹ đến trung bình, bạn có thể bổ sung loại mặt nạ này vào thói quen dưỡng da. Chuối chứa nhiều vitamin A, giúp lỗ chân lông luôn sạch sẽ. Bột nghệ loại bỏ vi khuẩn gây mụn trứng cá, baking soda sẽ hấp thụ lượng dầu dư thừa trên da.
Thành phần:
- 1 quả bơ
- 2 thìa sữa chua nguyên chất
- 1 thìa dầu ô liu
- 1 thìa mật ong
Bạn có thể bổ sung độ ẩm cho làn da khô ráp với mặt nạ dưỡng ẩm này. Các axit béo omega trong quả bơ và dầu ô liu làm kín các vết nứt nẻ giữa các tế bào da. Nhờ các thành phần làm dịu như mật ong và sữa chua, làn da sẽ mềm mại và căng mọng. Bạn nhớ rửa sạch phần xung quanh chân tóc.
Thành phần:
- 1/2 chén đu đủ nghiền
- 1 thìa cà phê mật ong
- 1 lòng trắng trứng đánh bông
Các enzym trong đu đủ là chất tẩy tế bào chết tự nhiên, vì vậy chúng sẽ làm bong tróc các tế bào da chết. Trong khi đó, mật ong và lòng trắng trứng kết dính thành phần trong mặt nạ với nhau.
Thành phần:
- 1/2 quả dưa chuột xay nhuyễn
- 1/4 cốc sữa
- 1 thìa mật ong
- 1 thìa đường nâu
Mặt nạ dưa chuột giảm mẩn đỏ và có mùi thơm khiến bạn cảm thấy dễ chịu. Công thức này tẩy tế bào chết nhẹ nhàng và giúp da mềm mại hơn rõ rệt chỉ sau một lần sử dụng.
Thành phần:
- Nước chanh
- 2 muỗng canh đường
- 1 thìa dầu ô liu
Đường và chanh kết hợp với nhau để tẩy tế bào da chết, trong khi dầu ô liu giúp dưỡng ẩm và phục hồi làn da của bạn trở nên khỏe mạnh, tươi trẻ hơn.
Thành phần:
- 1 thìa sữa chua
- 1 thìa cà phê mật ong
- 1 thìa cà phê bột ca cao
Đối với những loại da nhạy cảm hay bị mẩn đỏ, sữa chua là nguyên liệu tối ưu để đắp mặt nạ. Sữa chua rất giàu probiotic và protein làm dịu da. Flavanol trong bột ca cao làm dịu kích ứng, mật ong làm săn chắc da.
An Yên(Theo Allure)
Rụng tóc phổ biến ở cả nam và nữ, gây phiền toái cho một số người vì mái tóc mỏng dần đi, thậm chí gây hói đầu.
">Cách làm đẹp da mặt từ thiên nhiên hiệu quả, an toàn
Lịch thi đấu bóng đá La Liga vòng 33
Thị trường BĐS Hà Nội đang có nhiều biến động khi hàng loạt các căn hộ chung cư cũ trong nội thành đang được mua lại với giá bạc tỉ, điều này trái ngược hoàn toàn với sự ảm đảm của thị trường chung cư cao cấp.
Thực chất, đó không phải là xu hướng đầu tư mới mà xuất phát từ chính nhu cầu của người sử dụng. Sử dụng chung cư cũ ở trung tâm thành phố mang đến cho người dùng nhiều tiện ích mà không phải nơi nào cũng có được. Từ giao thông thuận tiện, gần trung tâm, không phải di chuyển nhiều, đến cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ như: bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí cho con trẻ… Trong bối cảnh giao thông đô thị vẫn là một vấn đề nhức nhối thì giải pháp mua nhà chung cư cũ dù giá cao trở thành lựa chọn của nhiều người.
 |
Gần chợ, gần các trung tâm lớn thì mặc dù có giá trên trời chung cư cũ vẫn luôn được săn lùng |
Tình hình nóng sốt bất thường của phân khúc thị trường này đã tạo ra sự ngộ nhận cho nhiều người khi nghĩ căn hộ của mình sẽ trở thành “kho vàng”. Nhưng thực tế không phải bất cứ chung cư cũ nào cũng được chủ đầu tư mua lại với giá cao ngất ngưởng. Mặc dù vậy, nhiều người có nhu cầu để ở vẫn chấp nhận những mức giá “trên trời” chỉ để thỏa mãn cái tiếng “nhà phố”, thuận lợi và gần trung tâm.
Một số nhà đầu tư xây dựng khẳng định, mức giá mà doanh nghiệp đưa ra để mua căn hộ chung cư cũ bao giờ cũng phải dựa trên những tiêu chí nhất định như: vị trí khu đất, hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình, mật độ xây dựng, tiện ích nội khu, liên kết vùng... trong đó khả năng sinh lời luôn là đích ngắm lớn nhất.
Cụ thể như trường hợp nhà chung cư cũ nhà A3 tầng 1 khu tập thể Phương Mai quận Đống Đa, Hà Nội với diện tích 85m2 (cả cơi nới) được giao với mức giá 4,8 tỉ đồng. Như vậy tính bình quân giá của căn hộ chung cư cũ này có mức giá trên 50 triệu/m2. Cho dù vị trí khu chung cư này cũng chưa phải quá đẹp, duy chỉ có điều là gần chợ, trường học và bệnh viện lớn. Và chỉ với 5 phút là có thể ra tới đường lớn Phố Huế, Bờ Hồ thì mức giá này vẫn được người mua lựa chọn. Theo chị Trần Thị Hạnh, chủ nhân mới của ngôi nhà gần 5 tỷ đồng cho biết: Cũng với giá tiền đó thì chị có thể mua được chung cư cao cấp tại những khu đô thị mới ở Trung Yên, Cầu Giấy hay Hà Đông, tuy nhiên việc đi lại quá khổ nên chị quyết định mua chung cư cũ (nhưng đã được sửa sang nội thất cao cấp hoàn chỉnh).
Ở một khía cạnh khác thì chuyên gia đưa ra bài toán: Nếu nhà đầu tư mua lại toàn bộ khu chung cư cũ để xây mới với mức giá đã đền bù gần 100 triệu đồng/m2 nếu chủ đầu tư xin được quy hoạch cao gấp ba lần so với hiện nay tức khoảng 15 tầng với hệ số sử dụng đất 70%, xem như khả năng hoàn vốn là chắc chắn. Còn nếu xin được càng cao tầng, hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng lớn hơn thì trong một thời gian ngắn có thể hoàn vốn và sinh lợi. Tại các chung cư được mua giá cao khác trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm, phần lớn các doanh nghiệp chỉ nhắm đến các chung cư cũ xây dựng thấp tầng, khuôn viên đất rộng, mật độ xây dựng 50 đến 60%, vị trí tốt... còn những chung cư không có được những thuận lợi này thì chẳng ai muốn nhảy vào đầu tư bởi khả năng sinh lợi kém.
Đơn cử như chung cư cũ Thanh Xuân Bắc (quận Thanh Xuân) dù có vị trí đẹp ngay mặt phố, có khả năng kinh doanh cao. Tuy nhiên, đầu tư vào dự án này sẽ không được xây dựng theo quy mô cũ mà công trình sẽ thấp tầng và hệ số sử dụng đất nhỏ hơn. Bên cạnh đó, người dân đang kinh doanh ổn định, đòi đền bù cao... Thêm nữa, cho dù một trong những công ty có “máu mặt” như Vinaconex “theo đuổi” đã mấy năm nay nhưng vẫn chưa ngã ngũ… Thế nên mới xảy ra bài toán giằng co giữa giá bồi thường của những cư dân và đơn vị công ích được giao làm dự án theo kiểu chính sách. “Không được xây cao tầng, làm sao chúng tôi có lợi trong khi nguồn vốn đầu tư phải trả lãi, giá đền bù cao...” - một doanh nghiệp khẳng định.
Khi được hỏi về vấn đề chung cư cũ bị người dân đẩy lên quá cao, ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho rằng: Đó là xu thế tất yếu của thị trường, người bán có quyền ra giá, và mua hay không là quyền của người có tiền. Điều này lý giải một trong những bất cập của thị trường BĐS khi nhà nước vẫn cứ đề ra giá BĐS, trong khi đó, giao dịch thực tế vẫn ở mức quá cao và khác xa so với giá của nhà nước đề ra.
Theo Báo Xây dựng
">Chung cư cũ vẫn 'hét' giá trên trời
友情链接
- Mới cách đây 3 năm, chàng thanh niên khỏe mạnh, xốc vác là trụ cột tronggia đình đang nuôi nhiều ước mơ xây nhà cưới vợ và sinh con cho mẹ cócháu bế bồng vậy mà nay nằm một chỗ...
