Thời sự

Khách mua nhà phản đối chủ đầu tư huy động vốn 4 lần dù chưa đủ pháp lý

字号+ 作者:NEWS 来源:Nhận định 2025-03-16 15:47:19 我要评论(0)

Vừa qua,áchmuanhàphảnđốichủđầutưhuyđộngvốnlầndùchưađủpháplýlịch thi đấu fa cup gần 50 khách hlịch thi đấu fa cuplịch thi đấu fa cup、、

Vừa qua,áchmuanhàphảnđốichủđầutưhuyđộngvốnlầndùchưađủpháplýlịch thi đấu fa cup gần 50 khách hàng tại Khu đô thị Long Sơn 1 – Dự án TNR Stars Thái Hoà (Phường Long Sơn, thị xã Thái Hoà, tỉnh Nghệ An) đã có cuộc đối thoại với chủ đầu tư là CTCP Đầu tư phát triển Bất động sản Thành Vinh (Thành Vinh).

Theo phản ánh, tháng 9/2021, thông qua các sàn giao dịch, Thành Vinh mở bán sản phẩm đất nền tại Khu đô thị Long Sơn 1 thuộc dự án TNR Stars Thái Hoà. Căn cứ vào nội dung hợp đồng đặt chỗ, chủ đầu tư đã tiến hành thu tiền thành nhiều đợt. Đợt 1 thu 15% giá trị chuyển nhượng thửa đất vào tháng 11/2021. Đợt 2 thu tiếp 15% vào tháng 2/2022. Tháng 5/2022, chủ đầu tư thu tiếp đợt 3 là 20%.

Tuy nhiên, sau thời điểm thu tiền đợt 3, một phần của dự án vẫn đang thuộc quyền sở hữu của Cienco4.

Tháng 4/2023, UBND tỉnh Nghệ An mới cho phép Cienco4 chuyển nhượng diện tích 119.797,4m2 sang Thành Vinh. Trong đó, đất ở liền kề gồm 221 lô, đất ở song lập 139 lô, đất ở biệt thự 35 lô.

Còn lại là đất cây xanh mặt nước, đất dịch vụ thương mại, đất hội quán, đường giao thông.

W-tnr-thai-hoa-1-2.jpg
Do cuộc đối thoại không thành, khách hàng đã đến khu vực dự án để căng băng rôn phản đối chủ đầu tư. (Ảnh: Trần Hoàn)

Cũng theo người mua, chủ đầu tư chưa cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý của dự án, giấy phép được huy động vốn và quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Nghệ An về việc cho phép phân lô bán nền để khách hàng tự xây dựng nhà. Thế nhưng gần đây, Thành Vinh tiếp tục thông báo thu tiền đợt 4.

Một số khách hàng đã đóng tiền đợt 4. Nhóm khách hàng này yêu cầu chủ đầu tư phải hỗ trợ lãi suất cho đến khi cung cấp đầy đủ pháp lý của dự án và trả lời các nội dung liên quan đến tiến độ.

Theo phản ánh của khách hàng, trên 200 lô đất đã thu 70% giá trị chuyển nhượng, khoảng hơn 100 lô đã thu 50%, còn lại Shophouse thu 30%. Tổng số tiền trên 400 tỷ đồng.

Trả lời tại buổi đối thoại, đại diện Thành Vinh cho rằng, về vấn đề pháp lý, chủ đầu tư đã và đang làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm hoàn thiện các thủ tục ở những bước cuối cùng để xin cấp văn bản đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sẽ liên tục cập nhật tiến độ thực hiện.

Theo Thành Vinh, lần thu tiền đợt 4 là thanh toán giá trị cuối cùng theo hợp đồng đặt chỗ. Đây chưa phải là đợt thanh toán cho việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng này sẽ ký sau đợt 4, khi chủ đầu tư có văn bản của cơ quan nhà nước về việc cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Lý giải về việc nhóm khách hàng đã thanh toán đợt 4 đề nghị chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cho 20% đã thanh toán, đại diện Thành Vinh cho biết, đơn vị đã từng hỗ trợ lãi suất cho khách hàng và nói rõ về khoảng thời gian hỗ trợ. Các bên quy định sau thời điểm này chủ đầu tư sẽ không có nghĩa vụ hỗ trợ lãi suất.

Đại diện này cho hay, đây là hợp đồng đặt chỗ theo quy định của Bộ Luật Dân sự. Việc ký hợp đồng này không trên cơ sở tuân theo quy định của pháp luật về hợp đồng góp vốn và huy động vốn.

Ngoài ra, đại diện chủ đầu tư chỉ trả lời các vấn đề liên quan tới khu Long Sơn 1. Các khu khác sẽ có buổi làm việc tiếp theo.

Tuy nhiên, do cuộc đối thoại không tìm được tiếng nói chung nên biên bản làm việc không được khách hàng ký xác nhận.

Phóng viên VietNamNet đã liên lạc qua điện thoại để tìm hiểu vụ việc, song ông Hà Đăng Sáng, Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bất động sản Thành Vinh cáo bận và tắt máy.

Trao đổi với PV VietNamNet, Trưởng Công an phường Long Sơn (Thị xã Thái Hoà) cho biết, qua nắm bắt tình hình thì đại diện doanh nghiệp với các hộ dân đã có buổi làm việc để trả lời những kiến nghị, thắc mắc và biện pháp khắc phục, xử lý cho người mua.

'Tuy nhiên trách nhiệm của công an phường là kiểm tra xem cuộc đối thoại có gây mất an ninh trật tự trên địa bàn hay không, còn nội dung khác hay vấn đề pháp lý của dự án thì không nắm', Trưởng Công an phường Long Sơn nói.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Chong ngap TP.HCM anh 1

Dự án chống ngập tại TP.HCM được Trung ương nêu là điển hình của sự lãng phí. Ảnh: Nguyễn Huế.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND TP.HCM tập trung chỉ đạo hoàn thành việc rà soát, trao đổi, đàm phán với nhà đầu tư về giá trị dự án. Đồng thời, loại bỏ toàn bộ các chi phí bất hợp lý, không đúng quy định; thống nhất giá trị, tiến độ, điều kiện thanh toán hợp đồng và nội dung cần thiết khác làm cơ sở để ký phụ lục hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật, không được để thất thoát ngân sách nhà nước.

Thủ tướng cũng yêu cầu TP.HCM giải quyết ngay các vướng mắc của dự án thuộc thẩm quyền của địa phương trước ngày 20/12, không để chậm trễ, lãng phí trong đầu tư.

Thủ tướng cũng giao Thống đốc Ngân hàng Nhà nước làm việc với Chủ tịch UBND TP.HCM và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển để khẩn trương giải quyết dứt điểm kiến nghị của TP.HCM liên quan đến tái cấp vốn cho dự án theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền, bảo đảm đúng quy định pháp luật.

Giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp, Tài Chính, Xây dựng, Công an, Thanh tra Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, UBND TP.HCM và các cơ quan liên quan rà soát, đề xuất phương án xử lý kiến nghị của TP.HCM về các vướng mắc của dự án, báo cáo Thủ tướng trước ngày 20/12.

Đồng thời, Thủ tướng chỉ đạo UBND TP.HCM có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, đề xuất phương án giải quyết các vướng mắc của dự án.

Dự án chống ngập TP.HCM kéo gần 10 năm, 'lãng phí' thêm hàng nghìn tỷ

Dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, được khởi công giữa năm 2016, hoàn thành năm 2018. Tuy nhiên, dự án đã kéo dài gần 10 năm.

" alt="Thủ tướng chỉ đạo mới về dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng ở TP.HCM" width="90" height="59"/>

Thủ tướng chỉ đạo mới về dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng ở TP.HCM