Nhận định, soi kèo Botosani vs Unirea Slobozia, 22h00 ngày 10/3: Gánh nặng cửa trên

Một bàn không phải khoảng cách an toàn và Hà Nội tiếp tục đẩy cao đội hình tấn công nhằm ghi thêm bàn thắng. Tuy nhiên, trong phần lớn thời gian của hiệp 1, dù dồn ép đối phương nhưng hàng công của Hà Nội chơi chưa thực sự hiệu quả. 

Bước sang hiệp 2, pha đá phạt rất khó chịu của Ánh Vy ở phút 60 giúp Hà Nội nhân đôi cách biệt.  Phút 70, Thuỳ Nhi thực hiện cú đá phạt góc hiểm hóc đưa bóng đi thẳng vào khung thành của TP.HCM và ghi bàn thắng ấn định tỷ số 3-0 cho đội bóng Thủ đô.

1. Ngăn chặn mọi giao dịch liên quan đến nhà đất đó

Ngay sau khi phát hiện ra mình đã thành nạn nhân sập bẫy lừa mua bán bất động sản, hãy lập tức soạn một tờ đơn ngăn chặn hoạt động mua bán nhà/đất đó gửi đến các cơ quan sau: Sở Tư pháp tỉnh/thành phố nơi có đất, các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố nơi có đất, văn phòng đăng ký đất đai Quận/huyện nơi có đất, UBND phường nơi có đất.

Đơn ngăn chặn mọi giao dịch sẽ khiến kẻ lừa đảo không thể tẩu tán tài sản

Mục đích của việc làm đơn là thông báo đến các cơ quan chức năng về tình trạng tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà/đất đó. Đơn được gửi sớm sẽ tránh cho mọi việc trở nên phức tạp và rối rắm hơn, bởi rất có thể kẻ lừa đảo sẽ tìm cách tẩu tán tài sản hoặc thực hiện thêm các giao dịch lừa đảo với những nạn nhân khác giống bạn.

Kèm theo đơn, hãy cung cấp các bằng chứng cụ thể mà bạn có được về việc tranh chấp hoặc hành vi lừa đảo của đối tượng, ví dụ như một bản thỏa thuận riêng giữa 2 bên, các giấy tờ ký kết giữa hai bên...

Khi nhà, đất có tranh chấp, về nguyên tắc chung, cơ quan chức năng sẽ tạm ngừng các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… với nhà, đất đó. Như vậy mục đích của người lừa bán nhà đất sẽ không thể đạt được.

2. Đàm phán "tình cảm" hoặc đe dọa đưa vụ việc ra pháp luật

Thực ra, việc bị lừa không hẳn là lỗi của một bên, việc nhẹ dạ, cả tin, thiếu kiến thức về luật pháp chính là cơ hội để kẻ lừa đảo tận dụng. Nếu chẳng may là nạn nhân của lừa đảo mua bán nhà đất, hãy tìm cách thông báo cho đối tượng rằng bạn đã phát hiện ra hành vi và sẽ có biện pháp nhờ tới pháp luật can thiệp. Tuy nhiên, bạn vẫn sẵn sàng đàm phán, giải quyết trong êm thấm để tránh rắc rối thêm cho hai bên. Khi hai bên đã đạt được thỏa thuận, bạn có thể lấy lại nhà, đất bằng việc soạn thảo và công chứng một số văn bản như Hợp đồng chuyển nhượng (chuyển lại nhà đất cho bạn), Văn bản thỏa thuận, Hợp đồng ủy quyền… tùy vào thực tế vụ việc.

Thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn, thuận lợi hơn

Việc tìm cách giải quyết thuận lợi cho cả 2 bên còn phụ thuộc vào sự việc thực tế, thái độ thiện chí, khéo léo và hiểu biết của mỗi bên trong vụ việc.

Có một thực tế là nhiều khi người lừa và người bị lừa lại chính là những người thân, họ hàng trong gia đình. Có thể ban đầu họ không có ý định lừa, nhưng do lòng tham hoặc áp lực từ một số hoàn cảnh như nợ nần, làm ăn thất bại không trả được nợ nên mới dẫn đến hành vi lừa đảo. Vì thế, khi sự việc xảy ra rồi, dù bạn rất bức xúc và tức giận, muốn đưa ngay ra pháp luật nhưng hãy nhớ nếu đàm phán, thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn và thuận lợi hơn.

Vậy nên bạn hãy bình tĩnh để "đàm phán" thật khéo léo và có những đe dọa cần thiết về tiến trình xử lý vụ việc trước pháp luật. Với những người lừa đảo "không chuyên" hoặc kẻ lừa đảo non gan, bạn có thể sẽ giải quyết được mọi việc trong êm đẹp mà không cần nhờ sự trợ giúp khá tốn công sức và thời gian từ pháp luật.

3. Khởi kiện, tố cáo đối tượng lừa đảo

Đây là con đường cuối cùng nếu không thể đàm phán hoặc đối tượng lừa đảo mua bán nhà đất đã bỏ trốn. Bạn cần làm đơn tố cáo ra các cơ quan chức năng nhằm yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên hoặc các hợp đồng ủy quyền, hợp đồng mua bán liên quan.

Nếu xác minh có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định của Bộ luật Hình sự, cơ quan chức năng sẽ tiến hành khởi tố, điều tra vụ việc và có biện pháp đảm bảo quyền lợi cho bạn. 

Minh Châu (Tổng hợp)

Sai lầm lớn khi mua nhà chờ tăng giá rồi bán liều 'ôm' gánh lỗ nặng

Mua nhà đất "chờ tăng giá rồi bán" nếu có kế hoạch và tính toán thông minh sẽ mang về số lợi nhuận không nhỏ. Nhưng nếu mắc những sai lầm này, bạn có thể mất "cả chì lẫn chài".

Đại diện Quốc Cường Gia Lai cho biết, sự việc trên chỉ liên quan đến dự án 39-39B Bến Vân Đồn, Q.4, TPHCM mà công ty đã nhận chuyển nhượng từ 2 công ty tư nhân và chuyển nhượng hoàn tất cho đối tác từ năm 2014. 

“Hội đồng quản trị sẽ sớm tìm người phụ trách điều hành công ty trong thời gian sớm nhất để thực hiện các hoạt động liên quan đến Quốc Cường Gia Lai. Hiện tại, công ty vẫn hoạt động bình thường”, đại diện Quốc Cường Gia Lai thông tin. 

Như VietNamNet đã thông tin, ngày 19/7, Cơ quan CSĐT Bộ Công an cho biết đã ra quyết định khởi tố, lệnh bắt tạm giam và khám xét nơi ở đối với bà Loan. Đây là động thái mới nhất trong quá trình mở rộng điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam và các đơn vị liên quan đến việc quản lý, sử dụng khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn. 

Trước khi bị bắt, bà chủ Quốc Cường Gia Lai nói gì về thương vụ ‘đất công’?

Nga phát hiện công nghệ tân tiến của NASA trong UAV Ukraine

Theo một bài báo đăng trên tạp chí Frontiers in Aging Neuroscience , bệnh viện Đa khoa Vancouver ở British Columbia đã tiếp nhận một người đàn ông 87 tuổi bị co giật và ngừng tim. Một hoạt động não sắp chết đã vô tình được ghi lại khi các nhà khoa học thần kinh sử dụng phương pháp ghi điện não đồ (EEG) để phát hiện và điều trị nó.

Nhóm nghiên cứu cho biết đây là lần đầu tiên các nhà khoa học ghi nhận hoạt động của não bộ ở một người sắp chết. Nhóm nghiên cứu đã quan sát các mô hình sóng não tương tự như mô hình sóng não được thấy trong máy tính não trong quá trình truy xuất trí nhớ, mơ và thiền định.

Điều này ủng hộ một lý thuyết được gọi là "nhớ lại sự sống", trong đó người sắp chết sống lại toàn bộ cuộc sống của họ chỉ trong vài giây, "giống như một tia chớp trước khi chết."

Tiến sĩ Ajmal Zemmar của Đại học Louisville, Kentucky, Hoa Kỳ, đã tham gia vào cuộc nghiên cứu. Ông cho biết nhóm nghiên cứu đã đo hoạt động của não trong 900 giây trước và sau khi chết và đặt trọng tâm vào nghiên cứu những gì xảy ra trong 30 giây trước và sau khi tim ngừng đập.

Nhóm nghiên cứu đã quan sát thấy những thay đổi trong một dải dao động thần kinh, gọi là "dao động gamma", nhưng cũng có những dao động khác, chẳng hạn như dao động delta, theta, alpha và beta.

Dao động não (sóng não) thể hiện một bộ não còn sống. Các loại dao động khác nhau, bao gồm gamma, có liên quan đến các chức năng nhận thức cao như tập trung, mơ, thiền, truy xuất trí nhớ, xử lý thông tin và nhận thức có ý thức, giống như những dao động liên quan đến hồi tưởng trí nhớ.

Tiến sĩ Zemar nói rằng bằng cách tạo ra các dao động liên quan đến việc truy xuất trí nhớ, não có thể nhớ lại lần cuối về các sự kiện quan trọng trong cuộc đời trước khi chúng ta chết, tương tự như những gì được báo cáo trong trải nghiệm cận tử.

“Trong khi những người thân yêu của chúng ta nhắm mắt, sẵn sàng để chúng ta nghỉ ngơi, bộ não của họ có thể đang phát lại một số khoảnh khắc đẹp nhất trong cuộc đời họ” - Ông nói.

Doãn Hùng (Theo Sohu)

Bài báo được trích dẫn 'khủng khiếp' của bác sĩ ở Thái Bình

Chỉ trong vòng hơn 2 năm, các công bố quốc tế của bác sĩ Hoàng Văn Thuấn đã có hơn 7.500 lượt trích dẫn. Trong đó, đáng chú ý, có một bài báo có lượt trích dẫn lên đến 5.279 lượt và vẫn tiếp tục tăng lên.

Chiến lược gia người Argentina thừa nhận khoảng cách trình độ giữa tuyển futsal Việt Nam và các đối thủ hàng đầu thế giới còn quá xa. Điều này buộc toàn đội phải thay đổi và làm việc thật chăm chỉ trong thời gian tới, trong đó vấn đề cốt lõi là nâng tầm chất lượng giải VĐQG.

“Tôi nghĩ đội tuyển cần thay đổi rất nhiều, về thể lực, thể hình lẫn tâm lý, chiến thuật cũng như khả năng chơi độc lập của mỗi cá nhân. Nhưng một điểm rất đặc biệt là chúng ta phải nâng cấp giải đấu trong nước.

Thái Lan, Nhật Bản, Iran hay Uzbekistan sở hữu giải đấu với chất lượng và những bước phát triển chênh lệch với Việt Nam 2-3 bậc. Tôi nghĩ điều này rất quan trọng để giúp futsal phát triển”, ông Diego nói.

“Ngoài Iran là ứng cử viên số 1, những đội bóng mạnh khác như Thái Lan, Nhật Bản, Uzbekistan đều đã phát triển hơn. Việt Nam cũng tiến bộ rất nhiều, nhưng Hàn Quốc và Saudi Arabia gây ra không ít khó khăn cho chúng tôi. Vì thế, tôi nghĩ tất cả các đội tại Châu Á đang trên đà phát triển và tiến bộ nhanh”,thuyền trưởng tuyển futsal Việt Nam thừa nhận.

Sau giải châu Á, ngày 5/10, thầy trò HLV Diego Gustozzi lên đường trở về nước. Các cầu thủ trở về khoác áo CLB chủ quản để chuẩn bị cho giai đoạn lượt về giải VĐQG 2022, diễn ra từ ngày 20/10 đến 10/11 tại thành phố Cần Thơ.

Futsal Indonesia suýt gây địa chấn trước Nhật Bản

Bàn thắng:

Zamalek: Zizo (53'-pen)

Al-Nassr: Ronaldo (87')

Arab Club Champions Cup là giải đấu thường niên cho các CLB khối Arab ở Trung Đông và Bắc Phi. Giải diễn ra từ 27/7 đến 12/8, với 16 đội chia làm bốn bảng, mỗi bảng 4 đội, chọn 2 đội đứng đầu vào tứ kết.

Bước vào trận đấu hạ màn bảng C Arab Champions Cup, Al Nassr đối đầu với đại diện tới từ Ai Cập là Zamalek, đáng chú ý tân binh Sadio Mane cũng góp mặt trong danh sách thi đấu nhưng ngồi trên băng ghế dự bị.

Ở trận đấu này, Al Nassr thi đấu thiếu hiệu quả khi trong suốt hiệp 1 họ đã không thể nào tìm kiếm được bàn thắng dù có trong đội hình không ít ngôi sao.

Không những vậy, đến phút 54, Zamalek còn bất ngờ có bàn thắng mở tỷ số sau cú đá phạt đền thành công của Sayed.

Sau đó, tân binh Sadio Mane lập tức được tung vào sân để tăng cường sức tấn công. Sức ép lớn của Al Nassr cũng đã đem lại kết quả. Phút 87, từ quả tạt của Ghislain Konan, Ronaldo bật cao đánh đầu cận thành gỡ hòa 1-1 cho Al Nassr.

Nhờ bàn thắng quan trọng của CR7, Al-Nassr đã kết thúc vòng bảng cúp các CLB Arab với 5 điểm, hơn 1 điểm so với Zamalek. Thầy trò Luís Castro đã cùng Al-Shabab giành vé vào vòng knock-out.

Theo kết quả phân nhánh, Al-Nassr sẽ gặp Raja CA (Morocco) ở vòng tứ kết. Trận đấu này sẽ diễn ra vào ngày 6/8 tới.

Đội hình thi đấu Zamalek vs Al-Nassr

Zamalek:Sobhy, Gaber (Hatem Mohamed 84'), El Megeed, El Ghani, El Mathlothi, Emad Dunga (Sayed 84'), Fatouh, El Sessy, Shikabala (Ndiaye 71'), Zizo, Jaziri (Ashraf 62')

Al Nassr:Nawaf, Sultan, Lajami, Madu (Sayed 46'), Alex Telles (Konan 64'), Brozovic, Fofana (Al Hassan 90'+2), Talisca, Al Aliwa (Mane 46'), Ronaldo, Ghareeb (Al Sulaiheem 64')