Phân tích kèo hiệp 1 San Luis vs UNAM Pumas, 9h05 ngày 19/8

BĐS Đồng Nai, Bình Dương trỗi dậy

Săn lùng quỹ đất vùng ven Thị trường đất nền tại các quận, huyện trên địa bàn TP.HCM tăng mạnh sau một thời gian lắng dịu và chưa có dấu hiệu hạ giá. Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư đã tìm đến những khu vực lân cận. Với hạ tầng giao thông hoàn thiện và sự kết nối vùng giữa Tp.HCM với hai tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, thị trường nơi đây đã trỗi dậy mạnh từ năm 2016, đến năm 2017 thì đã vượt qua mọi phân khu khác và bùng nổ ngay thời điểm đầu năm 2018.

Các dự án giãn dân cũng đang dần lan tới các huyện Dĩ An (Bình Dương) hay Nhơn Trạch, Biên Hòa (Đồng Nai) thay vì chỉ tập trung ở khu vực quận 2, quận 9 như trước đây. Mặc dù mặt bằng giá đất tại đây đã bị đẩy lên đáng kể nhưng vẫn chỉ bằng 20 - 30% so với TP.HCM.

Tại địa bàn Nhơn Trạch, mới đây một dự án với quy mô cũng khá lớn của chủ đầu tư Thăng Long Real là Thăng Long Home - Hiệp Phước ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch), gần khu công nghiệp và trung tâm hành chính. Theo các nhân viên kinh doanh, dự án này không có đất nền mà chỉ có nhà phố thương mại, nhà liền kề trên dưới 2,9 tỷ đồng/nhà 100 m².

Tình trạng trên cũng diễn ra tại tỉnh Long An, hiện nguồn cung bất động sản cũng không đáp ứng đủ cầu.

Theo phân tích của giới chuyên môn, vì giá đất ở tỉnh giáp ranh rẻ hơn Tp.HCM, nên những dòng vốn từ vài trăm triệu đến trên dưới một tỷ đồng sẽ đổ về đây. Còn tại Tp.HCM, đầu tư đất hoặc bất động sản liền thổ đòi hỏi dòng vốn phải từ vài ba tỷ đồng trở lên mới có thể nhập cuộc.

Ông Nguyễn Thanh Lâm- Phó Giám đốc Sở Xây dựng kiêm Chủ tịch Hội Bất động sản Đồng Nai cho hay, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản ở Đồng Nai có dấu hiệu khởi sắc ở những nơi có hạ tầng giao thông phát triển và sắp được triển khai. Nhà đầu tư lại kéo nhau xuống các tỉnh giáp ranh thành phố để mua đất nền nhờ thông tin dự án cầu Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành đang được khởi động.

Đất nền thanh khoản tốt nhờ KCN phát triển mạnh

Tiềm năng đổ về các tỉnh thành công nghiệp Thị trường vùng ven TP.HCM còn được hưởng lợi ở chính sách giãn dân tạo ra một cuộc ngược dòng phát triển dự án vùng ven. Đơn cử như trước đây chỉ có những dự án đất nền phát triển ở vùng ven thì hiện nay đã có thêm nhiều dự án chung cư, nhà phố xây sẵn. Với những dự án này, giá nhà sẽ rẻ hơn nhiều so với những dự án trung tâm và phù hợp hơn với đa phần thu nhập của người dân.

Giới chuyên gia bất động sản tin rằng, thị trường nhà đất tỉnh sẽ là điểm “nóng” đầu tư trong năm 2018. Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng nhận định, không phải thị trường nào cũng “nóng” mà sẽ có sự chọn lọc. Những địa phương nào có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt thì đất nền càng có thanh khoản tốt.

Những năm gần đây, Nhơn Trạch trở thành một huyện công nghiệp của Đồng Nai khi thu hút lượng lớn đội ngũ quản lý nước ngoài và lao động phổ thông từ các huyện, tỉnh lân cận. Từ đó độ sầm uất, đông đúc dân số, nảy nở dịch vụ của Nhơn Trạch đang tăng vọt từng ngày.

Điểm sáng tích cực của địa bàn này là bài toán về sự kết nối giao thông liên vùng đang được Nhà Nước ưu tiên giải đáp. Nhơn Trạch có ưu thế mạnh mẽ và tiềm năng lớn để thu hút nguồn vốn, nhân lực và công nghệ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, đô thị theo chiều sâu.

Cụ thể, đã có 8 cụm KCN với quy mô hơn 2.700 hecta hình thành trên địa bàn, thu hút hơn 360 dự án đầu tư với 226 dự án đã đi vào hoạt động và tạo ra việc làm cho hơn 71.000 lao động, đặc biệt phải kể đến đội ngũ lao động trí thức chất lượng cao là hàng chục ngàn chuyên gia đến từ nhiều quốc gia khác nhau trên thế giới làm việc tại đây. Nhu cầu về nhà ở và cho thuê tại Nhơn Trạch đang rất lớn, mang lại nhiều tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.

Theo báo cáo mới nhất cập nhật cuối tháng 4/2018 của DKRA Việt Nam, thị trường đất nền tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, khu vực giáp ranh với TP.HCM về hướng Cát Lái, quận 2, đang có biến động giá khá mạnh. Cuối năm 2016 đất nền dự án ở Nhơn Trạch chỉ dừng lại ở mốc 4-6 triệu đồng mỗi m2. Đến giữa năm 2017 giá đất bình quân tại đây nhích lên vùng 5-7,5 triệu đồng mỗi m2. Thế nhưng từ quý I/2018 bất động sản liền thổ trên địa bàn này đã vươn lên ngưỡng 6-12 triệu đồng mỗi m2.

Những khu vực đường lớn, dân cư đông, giá đất đã chạm mốc 13-15 triệu đồng mỗi m2. Trong quý II/2018 thị trường Nhơn Trạch đón nhận thêm nguồn cung đến từ 3 dự án và mức giá cao nhất ghi nhận được đã tiệm cận ngưỡng 17-18 triệu đồng mỗi m2. Như vậy, nếu so với mặt bằng chung đất nền tại Nhơn Trạch đã tăng giá 60-100% so với cùng kỳ năm ngoái và trong vòng 4 tháng qua, biên độ tăng ghi nhận 15-30%.

Tấn Tài

=> Xem thêm những hình ảnh làng sao mới nhất trên VietNamNet.

Thúy Ngọc

Vừa đầu tư đã sinh lợi nhuận

Đối với thị trường BĐS, tháng Ngâu đã không còn là trở ngại mà thậm chí còn là thời điểm lý tưởng để xuống tiền, tận dụng triệt để những ưu đãi thường được coi là lớn nhất năm. Điểm trên thị trường BĐS hiện nay, trong số hàng loạt chính sách ưu đãi lớn của nhiều chủ đầu tư, thì gói hỗ trợ kinh doanh lên tới 3 tỷ đồng dành cho chủ nhân shophouse Sun Premier Village Primavera ở ngay khu vực ga đi cáp treo Hòn Thơm, Nam Phú Quốc có sức hút mạnh mẽ.

“Sau khi biết thông tin này tôi đã liên hệ ngay tới đại lý chính thức để đăng ký một căn, bởi như thế nghĩa là đã tiết kiệm được ngay khoảng 3 tỷ đồng so với đầu tư thời điểm khác, cũng coi như khoản lợi nhuận lớn đầu tiên” - anh Minh Quang (Quận Đống Đa, Hà Nội) tiết lộ.

Shophouse Địa Trung Hải có vị trí độc tôn -ngay Ga đi Cáp Treo Hòn Thơm, gây ấn tượng bởi lối kiến trúc Địa Trung Hải độc bản

Thêm điểm cộng lớn là đầu tư shophouse Sun Premier Village Primavera lúc này, chủ nhân còn được hưởng chế độ thanh toán hấp dẫn, linh hoạt để thuận tiện chi trả, tối ưu hóa dòng tiền, có thể cùng lúc đầu tư 2 hay 3 căn shophouse phục vụ kế hoạch kinh doanh lớn hoặc vừa kinh doanh, vừa cho thuê, chuyển nhượng…

Được biết, tại sự kiện ra mắt dòng shophouse thuộc dự án Sun Premier Village Primavera hồi giữa tháng 7, khoảng 70% quỹ căn shophouse đã được đăng ký đặt chỗ. Bởi vậy, khoảng 30% quỹ căn còn lại thuộc phân khu Sorrento được dự báo sẽ hết nhanh chóng với chính sách đầu tư hấp dẫn hiện nay. Đặc biệt là phân khu Sorrento mới ở ngay gần ga đi cáp treo, thiết kế linh hoạt, có sân nội khu riêng với không gian phóng khoáng, thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh.

Ưu đãi lên đến 2,2 tỷ cho khách hàng sở hữu Shophouse trong tháng Ngâu

Shophouse Sun Premier Village Primavera vốn được săn đón từ khi những thông tin đầu tiên về sản phẩm này rò rỉ trên thị trường. Sức hấp dẫn của nó trước hết ở phong cách kiến trúc Địa Trung Hải độc đáo, với thiết kế tươi trẻ, rực rỡ như thị trấn Amalfi xinh đẹp của Italia. Đồng thời, dự án có lợi thế lớn về vị trí khi tọa lạc ngay khu ga đi cáp treo Hòn Thơm - tuyến cáp treo dài nhất thế giới nổi tiếng của Phú Quốc. Sun Premier Village Primavera còn là tâm điểm của quần thể tỷ đô với hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng 5 sao do Sun Group đầu tư tại Nam đảo.

Do đó, chủ nhân shophouse Địa Trung Hải đã có sẵn hàng ngàn du khách đến trải nghiệm cáp treo Hòn Thơm và tổ hợp du lịch giải trí Sun World Hon Thom Nature Park mỗi ngày, cũng như các khách lưu trú tại chuỗi resort sang trọng như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort, tới đây là Sun Premier Village Kem Beach Resort, Sun Premier Village The Eden Bay…

Nam Phú Quốc: Thiên thời, địa lợi

Dự án hấp dẫn, chính sách tài chính vượt trội… nếu chỉ chừng đó thì khó có thể thuyết phục các nhà đầu tư kỹ tính. Yếu tố quan trọng nữa cần xem xét chính là tiềm năng thị trường. Phú Quốc vẫn đang là thị trường hàng đầu để đầu tư BĐS du lịch, nghỉ dưỡng hiện nay. Ông Lê Quốc Anh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang cho biết: thị trường BĐS đang phát triển mạnh ở huyện đảo Phú Quốc, do nơi đây hội đủ các yếu tố cần và đủ để phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Phú Quốc lại vừa đón tin vui khi liên tiếp các hãng hàng không quốc tế mở đường bay thẳng tới đảo Ngọc. Sau khi đã có đường bay từ Bangkok (Thái Lan), Anh, TP Milan (Italia) tới Phú Quốc…, ngày 2/11/2018 tới đây, Hãng hàng không giá rẻ AirAsia sẽ mở đường bay thẳng từ Kuala Lumpur , Malaysia tới Phú Quốc. Đồng thời, hành khách của hãng hàng không AirAsia từ 20 thành phố của 10 quốc gia có thể bay tới Phú Quốc với điểm quá cảnh tại Kuala Lumpur. “Chúng tôi mong muốn được làm việc với chính quyền địa phương để phát triển Phú Quốc thành một điểm đến du lịch đẳng cấp thế giới ”- Giám đốc thương mại AirAsia Malaysia Spencer Lee nói.

Nam Phú Quốc vươn mình thức giấc trong vài năm trở lại đây và trong thời gian tới sẽ thay đổi không ngừng bởi loạt dự án quy mô lớn của Sun Group

Nhờ sức hút từ các dự án du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp, cùng với việc mở các đường bay quốc tế, lượng khách ngoại đến Phú Quốc không ngừng tăng trưởng. Theo Sở Du lịch Kiên Giang, 7 tháng đầu năm nay, đảo Ngọc đón hơn 2 triệu lượt khách, tăng 121,1 %. Riêng khách quốc tế là gần 344.000 lượt, tăng 179,3 % so với cùng kỳ. Tương lai, lượng khách ngoại đến Phú Quốc sẽ còn tăng mạnh.

Với sự ra đời của những sản phẩm BĐS độc đáo, quy mô ở Nam Phú Quốc mà tâm điểm là “bến cảng phồn hoa” Sun Premier Village Primavera, du khách sẽ có thêm trải nghiệm với hàng loạt dịch vụ ẩm thực, café, shopping, thư giãn, giải trí thời thượng. Điều đó đồng nghĩa với việc thời gian lưu trú của du khách ở đảo Ngọc sẽ tăng lên đáng kể trong tương lai gần. Giới chuyên gia đánh giá, thời gian lưu trú của khách du lịch tại Phú Quốc sau này sẽ bắt kịp với Phuket, Thái Lan với con số khoảng 4 - 4,5 ngày khi hàng loạt sản phẩm du lịch đa dạng đang được bổ sung, phát triển.

Vĩnh Phú

Ông Giáp Văn Kiểm

Không gian kiến trúc Pháp pha lẫn Hy Lạp

Theo ông Giáp Văn Kiểm - Phó Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Belleville Hà Nội, điểm khác biệt của căn biệt thự mẫu mang thương hiệu Vimefulland là sắc trắng tinh khôi bao phủ bên ngoài. Tại đây, khách hàng có thể trải nghiệm thực tế không gian sinh hoạt, phong cách kiến trúc và nội thất tân cổ điển, tận mắt quan sát, cảm nhận chất lượng các loại vật liệu, vật tư xây dựng.

Bước qua cánh cửa chính là một không gian kiến trúc Pháp pha lẫn phong cách kiến trúc Hy Lạp của phòng khách.

Nội thất phòng khách biệt thự mẫu mang thương hiệu Vimefulland.

Bước vào phòng ăn, phòng bếp, khách hàng sẽ tiếp tục bất ngờ với bộ bàn ăn được làm bằng gỗ Walnut, trên nền vải lụa xanh ngọc bích, với những cánh hoa màu trắng được thêu tay tinh tế, cầu kì, đồng nhất với chiếc bàn ăn theo phong cách cổ điển của Hoàng gia Anh nhưng được sản xuất bởi những nghệ nhân nước Ý.

Nhìn kỹ bạn sẽ tiếp tục được chiêm ngưỡng một khu vườn nhỏ sau nhà với hai nữ thần Hy Lạp đứng bên cạnh đài phun nước. Dòng nước ngày đêm chảy róc rách, bên cạnh một vườn cây xanh mướt thể hiện sự cân bằng giữa nóng của bếp, mát của nước.

Nội thất phòng ăn, bếp biệt thự mẫu mang thương hiệu Vimefulland.

Bước lên tầng hai, sự khác biệt trong việc phân tách giữa không gian riêng tư cho từng thế hệ ông bà, đôi vợ chồng trẻ. Và ở đây, màu sắc là yếu tố được chú trọng, tạo ra những nét cá tính riêng biệt, phù hợp với từng thành viên trong gia đình.

Nếu như, màu vàng quý tộc, nồng ấm là màu chủ đạo cho phòng ngủ của đôi vợ chồng trẻ, với lối kiến trúc Hoàng gia Anh được thể hiện trên các chất liệu cao cấp như nhung, gấm, cashmere trắng, vàng, đỏ huyết dụ, thì phòng ngủ của ông bà sử dụng gam màu trắng trang nhã, pha lẫn màu huyết dụ, cùng với bộ bàn trà cổ điển. Tất cả là ngụ ý của Vimefulland mong muốn ngay giữa phòng ngủ của ông bà, nhưng vẫn có không gian riêng để thưởng trà, trò chuyện, tâm tình lúc tuổi già.

Nội thất phòng ngủ của đôi vợ chồng trẻ biệt thự mẫu mang thương hiệu Vimefulland.

Bước lên tầng ba là thế giới sáng tạo dành cho các bé yêu, vẫn theo phong cách tân cổ điển nhưng được tối giản, giảm bớt các chi tiết cầu kì từ các đường hoa văn, gờ phào. Gam màu trắng là chủ đạo, kết hợp với nội thất sắc xanh dương tươi vui cho phòng bé trai và hồng phấn ngọt ngào cho phòng bé gái, xen kẽ đồ gỗ sơn trắng nhẹ nhàng.

Chốn bình yên cất giữ những khoảnh khắc yêu thương

Tầng bốn được thiết kế theo phong cách mở, ngăn cách với cầu thang bởi cửa vòm bắt qua hai cột trụ bằng đá tạo ra không gian thoáng. Với tông màu chủ đạo vẫn là màu trắng tinh khiết, màu be của bộ bàn ghế sofa để gia chủ nghỉ ngơi uống trà, sau những giờ làm việc căng thẳng.

Bước lên tầng trên cùng là khung cảnh của nơi thờ cúng gia tiên mang phong cách kiến trúc Pháp, pha trộn kiến trúc Á Đông. Với chất liệu gỗ hương màu cánh gián, từng chi tiết hoa văn của ban thờ được thiết kế tinh tế tạo nên sự trang trọng cho nơi linh thiêng nhất trong nhà.

“Vimefulland mong muốn kiến trúc ngôi nhà như một tác phẩm nghệ thuật, là niềm tự hào của gia chủ, là chốn bình yên cất giữ những khoảnh khắc yêu thương của mỗi gia đình. Sự cầu toàn, tỉ mỉ trong từng chi tiết, cam kết rõ ràng trong từng hạng mục của Vimefulland là điểm thuyết phục để Công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội phân phối độc quyền. Khi nhà mẫu chính thức khai trương, tôi mong khách hàng hãy đến trải nghiệm”, ông Giáp Văn Kiểm nhấn mạnh.

A.T

Khi gia đình đến, phát hiện tại khu vực mắt và trán bé trai có dấu hiệu bầm tím.

Ông Đỗ Văn Trụ - Chủ tịch UBND TP Sơn La cho biết, thành phố đã chỉ đạo phòng GD-ĐT làm việc với nhà trường. Hiện nay, TP giao cơ quan công an làm rõ nguyên nhân, đến nay vẫn chưa có kết luận chính thức.

Về việc trường mầm non tư thục có được tiếp nhận các bé 1 tuổi hay không, ông Trụ cho biết, việc này phụ thuộc vào phía nhà trường và gia đình, tùy thuộc vào điều kiện lớp học, chế độ ăn uống.

Về sức khỏe cháu bé, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Sơn La thông tin, bệnh nhân đã qua cơn nguy kịch. Trước đó, trẻ nhập viện trong tình trạng bất tỉnh, kết quả chụp chiếu bước đầu xác định, bé bị tụ máu dưới màng cứng (chấn thương vùng não). 

Được biết, Trường mầm non Sơn Ca đóng tại địa bàn phường Chiềng Sinh, TP Sơn La. Để tìm hiểu nguyên nhân dẫn đến việc cháu bé bị chấn thương não, PV liên hệ với đại diện nhà trường nhưng không nhận được phản hồi.

Công an điều tra nguyên nhân bé trai 1 tuổi chấn thương não ở trường mầm non

Bóng tối đã tạo cơ hội cho bọn trộm cắp, khiến dân làng phải thúc giục công ty điện lực sửa chữa mạng lưới. Tuy nhiên, đại diện công ty khẳng định không có vấn đề gì về cơ sở hạ tầng.

Theo báo India Today, không ai hiểu chuyện gì đang xảy ra cho đến một đêm, trong lúc đi kiểm tra quanh làng, một số cư dân bắt gặp một cặp tình nhân trẻ trong bóng tối. Họ phát hiện Priti Kumari, cô gái sinh sống ở làng mình đã yêu Rajkumar, một chàng trai trẻ ở làng đối thủ. Để giữ bí mật về mối quan hệ này, Kumari liên tục cắt điện trong làng.

“Cô gái này khiến chúng tôi khốn khổ”, một cư dân ở Bettiah than phiền.

Một đoạn video đang lan truyền trên mạng xã hội Ấn Độ cho thấy, Priti đang cố gắng bảo vệ người yêu khi những thanh niên trong làng cô vây quanh và dọa đánh Rajkumar. Một số người đã cố gắng dùng gậy đánh Rajkumar, nhưng theo truyền thông địa phương, anh đã chạy thoát và sau đó trả thù những kẻ tấn công với sự giúp đỡ của đám bạn cùng làng anh.

Để tránh xảy ra thêm bạo lực và mất điện, người dân hai làng quyết định cho đôi trẻ nên vợ nên chồng. Đám cưới của họ mới đây đã được tổ chức chính thức tại một ngôi đền địa phương.

Xem giải cứu bé trai 3 tuổi rơi xuống giếng sâu ở Ấn Độ

Trong số những nhân vật trên, Myles Frost - một diễn viên, vũ công và ca sĩ người Mỹ nổi tiếng là người gắn bó nhiều với Khang Lê. Myles Frost từng thắng giải Tony năm 2022 (1 trong 4 giải thưởng nghệ thuật danh giá nhất của nước Mỹ cùng với Oscar, Emmy và Grammy) cho hạng mục Nam diễn viên chính xuất sắc nhất trong vở nhạc kịchnhờ vai diễn Michael Jackson trong MJ the Musical của nhà hát Broadway. Anh cũng nhận được đề cử Grammy cho phần thu âm của dàn diễn viên.  

Khang Lê cũng chính là nhà thiết kế đã thực hiện trang phục cho nhạc kịch MJ the Musical.Cũng từ dự án này, Khang Lê cũng trở nên thân thiết với các thành viên trong gia đình ông vua nhạc nhạc pop Michael Jackson, đặc biệt là em gái nam danh ca – ca sĩ Janet Jackson. Anh đã nhiều lần thực hiện trang phục riêng cho Myles Frost lẫn Janet Jackson trong những sự kiện sau này. 

Bên cạnh các ngôi sao quốc tế, Khang Lê cũng từng làm việc với các nghệ sĩ Việt như: Chi Pu, Hương Tràm, Minh Tuyết, Bằng Kiều… Quá trình làm việc, trao đổi thân tình đã thôi thúc anh trở về quê hương lập nghiệp. 

NTK Khang Lê vừa từ Mỹ về nước hoạt động từ đầu năm 2023. Theo Khang Lê, con đường hoạt động thời trang của anh có phần khác biệt so với phần đông các NTK khác. Trong khi các tên tuổi đàn anh Công Trí, Đỗ Mạnh Cường… thường xây dựng tên tuổi trong nước trước, sau đó mở rộng ra quốc tế thì anh lại đi hướng ngược lại. 

Anh gọi đây là một sự “trở về”, với mong muốn đóng góp tài năng, những kiến thức mình tích lũy được từ thị trường nước ngoài để mang đến màu sắc mới cho ngành thời trang Việt. 

“Tôi nung nấu ý định đào tạo, làm cầu nối cho những gương mặt trẻ tài năng của Việt Nam ra thế giới. Thời gian qua, tôi đã tham gia sáng tạo trong các chương trình biểu diễn của tạp chí cũng như tham gia vào quá trình đào tạo catwalk cho các thí sinh Miss Earth Vietnam”, Khang Lê chia sẻ. 

Hiện tại, Khang Lê cũng chính là người dìu dắt cho Miss Earth Việt Nam 2023 - Đỗ Thị Lan Anh. Sắp tới, anh cũng sẽ đảm nhận vai trò này tại Miss Earth thế giới, được tổ chức tại Việt Nam vào cuối năm 2023.

Ngoài ra, anh cũng có nhiều kế hoạch cá nhân khác trong thời gian về Việt Nam. “Tôi mong góp phần đưa cà phê chất lượng cao – loại đặc sản nổi tiếng của Việt Nam được quảng bá rộng rãi, góp phần kể câu chuyện về văn hóa đến người tiêu dùng trong nước lẫn quốc tế”, anh nói.