Cảnh giác với những hàng hóa Trung Quốc chứa chất gây vô sinh
Người tiêu dùng Việt Nam đã từng biết nhiều loại đồ chơi,ảnhgiácvớinhữnghànghóaTrungQuốcchứachấtgâyvôhọc sinh hoa quả có chất bảoquản từ Trung Quốc có chứa chất độc hại, chất gây vô sinh. Mới đây lại thêm một"thủ phạm" được gọi tên, đó là màng bọc thực phẩm PVC.
Tỉ lệ vô sinh nam gia tăng do môi trường sống(责任编辑:Bóng đá)
- Nhận định, soi kèo Brothers Union vs Mohammedan Dhaka, 15h45 ngày 17/1: Tiếp tục thương đau
Clip nghi phạm xoay người nã đạn khi bị cảnh sát tông ngã nóng nhất MXH
Thiếu nữ bất ngờ rơi từ tầng 3 chung cư; Nghi phạm xoay người nã đạn sau khi bị cảnh sát tông ngã; Cậu bé bị cướp siết cổ giật smartphone giữa đường;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
" alt="Hành động bất ngờ của cô gái sau khi bị cướp giật túi" />Hành động bất ngờ của cô gái sau khi bị cướp giật túi- -Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký Quyết định số 11/2016/QĐ-UBND ngày 4/4/2016 ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử TP Hà Nội.
Theo đó, quy chế quy định rõ về điều kiện để nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng, số tầng cao, chiều cao tối đa cho phép; về quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị; các khu vực không được phép xây dựng công trình cao tầng; về kiểm soát dân số... được áp dụng trên khu vực có quy mô diện tích khoảng 3.881ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc của quận Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ.
Theo quy chế các khu chung cư cũ được xây cao từ 21 – 24 tầng.
Các vị trí cho phép nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng gồm có: Các vị trí hai bên đường vành đai, tuyến phố hướng tâm, tuyến phố chính và tại các khu vực điểm nhấn đô thị. Khu vực Vành đai I, chiều cao tối đa công trình là 24 tầng, 86m; Vành đai 2, chiều cao tối đa 27 tầng, 97m; đường ven đê Sông Hồng, chiều cao 21 tầng, 76m…
Đối với dự án tái thiết đô thị là chung cư cũ có quy mô 2ha trở lên, phải bảo đảm các điều kiện tạo nhiều không gian mở, hạn chế tăng dân số, bố trí đất cho công trình giáo dục, tăng cây xanh, diện tích công cộng.
Quy chế cũng chỉ ra số tầng cao chi tiết đối với 17 dự án. Như khu chung cư Nguyễn Công Trứ được quy định chiều cao 25 tầng, tương đương 90m; khu chung cư Giảng Võ có chiều cao 21 tầng, tương đương 76m; khu chung cư Quỳnh Mai có chiều cao 24 tầng, tương đương 86m... Riêng khu Văn Chương cao tối đa 18 tầng tương đương 65m.
Trong các đồ án quy hoạch, quy chế được Hà Nội triển khai xác lập trong 5 năm qua, kể từ ngày Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, đây là quy chế có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Quy chế này sẽ cụ thể hóa các chỉ tiêu quy hoạch tới từng ô, tuyến phố, tức là quản lý rất chặt chẽ quá trình phát triển đô thị ở khu vực trung tâm.
Hạn chế xin – cho
Từ nhiều năm nay, qua nhiều lần quy hoạch chung dù các chỉ tiêu quy hoạch có thay đổi thì khu vực trung tâm Hà Nội vẫn có chủ trương hạn chế phát triển cao ốc. Năm 2009, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo dừng việc xây dựng các công trình trong khu vực trung tâm Hà Nội. Năm 2010 sau khi có lệnh dừng các dự án cao tầng tại 4 quận nội thành (gồm Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình) của Thủ tướng Chính phủ, TP Hà Nội đã rà soát và tiến hành lập quy hoạch phân vùng để kiểm soát chặt chẽ việc xây dựng nhà cao tầng. Sau đợt rà soát 233 dự án - đồ án xây cao ốc trong trung tâm, Hà Nội đưa ra các biện pháp nhằm siết chặt quản lý nhà cao tầng (nhà 10 tầng trở lên).
Tuy nhiên, thực tế nhiều dự án chọc trời vẫn đua nhau mọc lên, thậm chí nhiều dự án điều chỉnh theo hướng tăng chiều cao, tăng mật độ. Tình trạng tiếp tục nhồi nhét quá nhiều cao ốc vào vào khu trung tâm gây áp lực lớn cho hạ tầng khu vực này.
Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử TP Hà Nội có hiệu lực vào ngày 14/4/2016 tới đây được kỳ vọng sẽ khắc phục được những nhược điểm trong quản lý công trình cao tầng thời gian qua. Những công trình đang phải “nằm chờ” về quy mô, tầng cao suốt mấy năm qua sẽ có lời giải đặc biệt đối với các dự án nằm trong khu vực vốn được coi là đất vàng, đất kim cương của Hà Nội. Theo đánh giá của ông Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch đô thị Việt Nam bản quy chế sẽ là công cụ quản lý quan trọng để hạn chế tình trạng xin - cho đối với công trình cao tầng.
Theo Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử TP Hà Nội, các dự án cao tầng đã được cấp giấy phép xây dựng trước thời điểm quy chế này có hiệu lực được phép tiếp tục triển khai. Các dự án đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc đã được phê duyệt quy hoạch sau ngày Quyết định số 1259/QĐ-TTg có hiệu lực được phép tiếp tục triển khai, phù hợp với quy định tại quy chế. Với các dự án đã được UBND TP chấp thuận chủ trương, UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan báo cáo UBND TP xem xét, quyết định.
Hồng Khanh
- Hà Nội: Dân chưa muốn chuyển khỏi chung cư cũ
- Cải tạo chung cư cũ: chục năm khó gỡ
- Làm thế nào để người dân ủng hộ cải tạo chung cư cũ?
- Chung cư cũ đến rùng mình giữa Hà Nội
- Chung cư cũ Hà Nội: sống trong sợ hãi
- Tổng kiểm tra, rà soát chung cư cũ trên cả nước
- Hà Nội: Dân chưa muốn chuyển khỏi chung cư cũ
- Xe an toàn 5 sao hợp túi tiền nhất tại Việt Nam có gì hay?
Theo Autoblog, Viện Bảo hiểm An toàn giao thông đường bộ Mỹ (IIHS) vừa công bố giải đánh giá các mẫu xe đạt tiêu chuẩn an toàn nhất 2019.
Theo công bố này, số lượng xe đạt tiêu chuẩn Top Safety Pick và Top Safety Pick+ 2019 là 57 xe, ít hơn 5 xe so với đánh giá của năm ngoái.
Đáng chú ý là số lượng xe đạt mức an toàn tốt nhất (+) tăng lên gấp đôi với các hãng xe đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc đang thống lĩnh bảng xếp hạng đánh giá an toàn này.
Trong đó, có tới 70% là xe du lịch, 30% còn lại là dòng SUV/Crossover cỡ nhỏ và vừa.
Hãng xe Nhật là Subaru sở hữu nhiều mẫu xe lọt vào danh sách các xe an toàn nhất với 6 mẫu, trong đó phân khúc xe cỡ nhỏ cực kỳ thành công với 4 mẫu xe. Mặc dù mẫu Forester của Subaru đã bỏ lỡ hạng mục tốt nhất (+) do đèn pha không đạt, nhưng vẫn đủ điều kiện cho giải thưởng Top Safety Pick.
Đứng thứ hai là Kia với số lượng 4 mẫu xe đạt giải an toàn tốt nhất.
Hãng xe Mỹ duy nhất trong số 57 mẫu xe lọt vào danh sách năm nay là Chrysler Pacifica.
Điểm nhấn của Chrysler Pacifica 2018 là không gian nội thất rộng rãi với hệ thống giải trí đa dạng. Xe sử dụng động cơ xăng V6, hút khí tự nhiên, sản sinh công suất tối đa 287 mã lực khi kết hợp hộp số tự động 9 cấp.
Soi trong bảng danh sách này, có những thương hiệu khá quen thuộc với thị trường Việt Nam.
Ví dụ, lọt vào bảng xe đạt mức an toàn tốt nhất có thể thấy có xe Kia Forte, Hyundai Elantra, Honda Insght, Hyundai Kona, Madaz CX-5...
Với các mẫu xe hạng sang, có sự góp mặt của Lexus ES, BMW 5 series, Mercedes E-Class...
Cũng trong bảng xếp hạng trên, không thấy cái tên của Tesla dù hãng xe điện hàng đầu nước Mỹ này luôn tự tin với khả năng an toàn vượt trội của mình.
Chỉ duy nhất vào năm ngoái Tesla đã đưa Model S 2017 cho IIHS kiểm tra và đáng buồn chiếc xe này không đạt tiêu chuẩn danh sách an toàn. Đây cũng có thể là lý do khiến Tesla không đủ tự tin đưa IIHS thử nghiệm trong năm nay.
Các mẫu xe an toàn nhất Các mẫu xe đạt tiêu chuẩn an toàn theo đánh giá của Viện Bảo hiểm an toàn giao thông Mỹ Năm nay, tiêu chí trao giải cho “Top Safety Pick+ 2019” (TOP các mẫu xe đạt tiêu chuẩn an toàn 2019) đã có sự thay đổi khi IIHS tăng “độ khó” của các thử nghiệm đánh giá xe an toàn so với năm trước.
Cụ thể, tổ chức này đã tăng mức độ đánh giá va chạm từ phía trước tới hành khách. Trước đây, các thử nghiệm nếu được đánh giá “chấp nhận được” là đủ điều kiện nhưng nay để lọt vào danh sách phải ở mức “tốt”.
Chưa hết, IIHS còn đưa thêm cả đánh giá đèn pha vào và chiếc xe thử nghiệm phải đạt điểm “tốt” mới qua bài.
Viện Bảo hiểm An toàn Đường cao tốc Mỹ (IIHS) và Cơ quan an toàn giao thông quốc gia Mỹ (NHTSA) là hai đơn vị hoạt động độc lập nhưng hàng năm đều có những đánh giá, nhận định về tiêu chuẩn an toàn xe hơi.
Trong đó, IIHS trực tiếp tổ chức những bài thử va chạm ở nhiều mức độ khác nhau, từ đó đưa ra đánh giá về độ an toàn của các mẫu xe mới trên thị trường Mỹ. Trong đó danh sách Top Safety Pick và Safety Pick + (mức độ an toàn nhất) lâu nay đã trở thành bảng tham khảo quan trọng để người Mỹ quyết định mua xe.
Từ năm 2017, IIHS đã thay đổi tiêu chuẩn đánh giá an toàn như khả năng hấp thụ xung lực, độ cứng của mui, bảo vệ đầu gối… và những tính năng an toàn chủ động, tăng độ khó của các bài kiểm tra. Biện pháp này đã giúp kết quả điều tra từ IIHS uy tín hơn trong bối cảnh công nghệ xe hơi ngày một thay đổi.
Minh QuânLựa chọn sáp thơm cho ô tô không phù hợp có thể khiến tài xế gặp tai nạn
Nhiều tài xế lựa chọn sáp thơm để ô tô có mùi dễ chịu tuy nhiên theo các nhà nghiên cứu nếu không lựa chọn đúng loại sẽ gây mất an toàn cho tài xế.
" alt="Mercedes E Class, BMW 5 series... xướng tên trong danh sách xe an toàn nhất năm" />Mercedes E Class, BMW 5 series... xướng tên trong danh sách xe an toàn nhất năm - Soi kèo phạt góc AS Roma vs Genoa, 2h45 ngày 18/1
- Nhận định, soi kèo Getafe vs Barcelona, 03h00 ngày 19/1: Barca bật chế độ “hủy diệt”
- Được các nhà hảo tâm giúp đỡ tôi thấy ấm lòng hơn
- Biệt thự trắng muốt của nữ thiết kế thời trang lạ mắt với kiến trúc tương phản
- Lính cứu hỏa lao khỏi phòng tắm khi nghe còi khẩn cấp
- Nhận định, soi kèo Gokulam Kerala vs Namdhari, 20h30 ngày 17/1: Đứt mạch toàn thắng
- Charm Diamond
- 'Hành trình đi tới giấy phép xây dựng' qua lời một sếp doanh nghiệp
- Trao học bổng “Bạn tôi vượt khó đến trường”
-
Nhận định, soi kèo Công an Hà Nội vs SLNA, 19h15 ngày 18/1: Đối thủ yêu thích
Hư Vân - 17/01/2025 18:40 Việt Nam ...[详细] -
Đặc điểm ưu việt của khu đô thị tích hợp
Tại các nước thế giới, khu đô thị tích hợp (modern township) là những dự án có quy mô dân số tương đương một phường được quy hoạch một cách có chiến lược và khoa học, tích hợp nhiều chức năng hỗn hợp như nhà ở, thương mại, giáo dục, giải trí, y tế và cả không gian làm việc...
Các “modern township” phát triển thành công ở những quốc gia tương đồng với Việt Nam có thể kể đến như Desa ParkCity (Malaysia), Nichada Thani (Thái Lan)… Các dự án này đều nằm ở khu vực ngoại ô, nhưng thu hút hầu hết cư dân là các gia đình trung lưu với mong muốn có cuộc sống chất lượng, môi trường sống được đề cao.
Khu đô thị tích hợp Desa ParkCity, quy mô 191ha được đánh giá là cộng đồng xanh đáng sống tại Malaysia sau 20 năm phát triển Ở trong các khu đô thị này, cư dân không cần phải đi ra bên ngoài để tiếp cận những tiện nghi hiện đại mà có thể tận hưởng cuộc sống với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ từ trung tâm thương mại - dịch vụ, khu vui chơi giải trí, công viên, trường học, khu y tế cho đến trung tâm sự kiện, quảng trường… Chưa kể giá trị tài sản có tiềm năng tăng cấp số nhân theo lộ trình phát triển của khu đô thị.
Đúc kết kinh nghiệm từ các dự án BĐS thành công trên thế giới, mô hình “modern township” được Nam Long phát triển dựa trên 4 nền tảng: hạ tầng kết nối đồng bộ; quy hoạch khu đô thị phức hợp kết hợp đa dạng các chương trình tạo điểm đến; ứng dụng công nghệ tiên tiến và quản lý vận hành thông minh nhằm để xây dựng thành nơi đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống. Mỗi khu đô thị đều có tinh thần đô thị riêng, đối tượng phục vụ riêng và được đầu tư một cách bài bản, chuyên nghiệp.
Khu đô thị Mizuki Park - một trong những dự án “modern township” thành công của Nam Long Với quy mô rộng lớn, các khu đô thị này tích hợp đa dạng các công trình, cụm hỗn hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, giải trí… đề cao trải nghiệm sống của cư dân và gắn kết cộng đồng. Thời gian qua, Nam Long đã gây tiếng vang lớn khi phát triển một số “modern township” như Mizuki Park (Bình Chánh, TP.HCM), Akari City (Bình Tân, TP.HCM) hay Waterpoint (355ha, Bến Lức, Long An).
Izumi City - “modern township” mới nổi bật tại khu Đông TP.HCM
Dự án mới của khu Đông là Izumi City (170ha, Biên Hòa, Đồng Nai) vừa được Nam Long và Hankyu Hanshin công bố. Đây là một “modern township” điển hình dựa trên 4 nền tảng chính, mang đến cho cư dân cơ hội tận hưởng cuộc sống gồm 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu gồm: sống - học tập - làm việc - vui chơi - mua sắm.
Theo đó, dự án Izumi City được quy hoạch các tiện ích và các sự kiện sôi nổi kết nối cộng đồng cư dân, tạo điểm nhấn cho cuộc sống sôi động và cũng là điểm đến đầy sức hấp dẫn đối với cộng đồng trong khu vực.
Cảnh quan tự nhiên mang bản sắc địa phương là một điểm nhấn thu hút của dự án “modern township” Waterpoint Chủ đầu tư Nam Long cũng ứng dụng các phương pháp khoa học công nghệ tiên tiến, thiết kế quy hoạch thông minh, cảnh quan, hệ thống cấp thoát nước, camera an ninh... để phục vụ tốt nhất cho cư dân.
Các tên tuổi lớn trong lĩnh vực phát triển BĐS như WATG (Singapore), Aurecon (Úc), Arcadis (Hà Lan), Belt Collins (Hong Kong)... sẽ cùng tham gia đảm bảo dự án được triển khai theo chuẩn mực. Khi hoàn thành, Izumi City sẽ được quản lý vận hành bằng các ứng dụng công nghệ nhằm đảm bảo môi trường sống chất lượng, an ninh, an toàn.
Ngoài ra, Izumi City còn được hưởng lợi lớn nhờ sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh bao gồm các tuyến giao thông hiện hữu như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, xa lộ Hà Nội, quốc lộ 51, đường Nam Cao, Hương lộ 2, đường 319, metro Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hòa và các dự án đang đầu tư gồm sân bay quốc tế Long Thành, monorail sân bay Tân Sơn Nhất - sân bay Long Thành, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu…
Như vậy, từ dự án Izumi City, cư dân tương lai có thể dễ dàng vào trung tâm TP.HCM hoặc đến tất cả các thành phố thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như Vũng Tàu, Biên Hòa, Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một…
Chưa kể, Izumi City còn tọa lạc bên mặt tiền sông Đồng Nai và sông Bến Gỗ - tuyến đường thủy chiến lược về du lịch, vận tải hàng hóa liên cảng, cùng nhiệm vụ cung cấp nước sạch cho TP.HCM.
Thừa hưởng thiên nhiên 5,5km sông nước kết hợp với quy hoạch hiện đại, Izumi City mở ra không gian sống đáng mơ ước Đặc biệt, điểm sáng làm gia tăng giá trị cho Izumi City là vị trí “trái tim” quần thể đô thị khu Đông. Khu vực này đang hình thành chuỗi đô thị được đầu tư chỉn chu và kết nối hoàn chỉnh.
Hệ thống tiện ích cao cấp tại đây cũng dần lấp đầy gồm khu công nghệ cao TP.HCM, khu công nghệ cao Amata, Đại học Quốc gia TP.HCM, sân golf Thủ Đức và Long Thành, Bệnh viện quốc tế Shing Mark, các trung tâm hội nghị - triển lãm quốc tế hay khu du lịch Sơn Tiên lớn nhất Đông Nam Á… Tất cả kết hợp cùng quy hoạch xây dựng “thành phố sân bay Long Thành” sẽ trở thành bệ phóng giúp khu vực dự án Izumi City trở thành thành nơi đáng sống, đáng mơ ước.
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, vui lòng truy cập website: www.izumicity.vn
Khánh An
" alt="Izumi City" /> ...[详细] -
Lưu ý khi cho tặng nhà đất tránh tranh chấp về sau
Tặng cho bất động sản là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của mình cho người khác mà không yêu cầu trả tiền.Hiện nay, việc tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra dưới 2 dạng phổ biến. Thứ nhất là bố mẹ tặng cho con cái nhà đất. Thứ hai là người có đất đai tặng cho đất của mình cho người không phải là con cái.
Việc tặng cho nhà đất cần tuân thủ quy định của pháp luật để tránh bị phạt hoặc rủi ro về sau (Ảnh minh hoạ) Cho tặng nhà đất là một trong các quyền của người sử dụng đất hợp pháp. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ các quy định của pháp luật về việc tặng cho nhà đất, rất dễ phát sinh rủi ro hoặc tranh chấp về sau.
Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực
Bất động sản là một tài sản lớn. Chính vì thế, việc tặng cho nhà đất không nên chỉ "nói suông" mà cần lập thành văn bản có công chứng chứng thực. Đây là cách làm vừa hợp tình vừa hợp lý, tránh những rắc rối không đáng có về sau.
Theo quy định tại Điều 459, 462 Bộ Luật dân sự 2015, tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Hợp đồng tặng cho bất động sản cần có các thông tin cơ bản như sau:
- Thông tin các bên tham gia hợp đồng: Họ, tên của cá nhân, tên tổ chức, người đại diện theo pháp luật của tổ chức, số căn cước công dân hoặc mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản của các bên.
- Thông tin về quyền sử dụng đất và nhà tặng cho: Loại đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, diện tích, thửa số, tờ bản đồ số, địa chỉ thửa đất, thời hạn sử dụng đất còn lại, giấy tờ pháp lý của thửa đất, nguồn gốc sử dụng, tài sản gắn liền với đất (nếu có),…
- Thời hạn giao nhận thửa đất và đăng ký quyền sử dụng đất.
- Nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí của các bên.
Ngoài ra, hợp đồng còn có thể có các điều khoản thỏa thuận khác hoặc cam kết của các bên phù hợp với quy định của pháp luật.
Sau khi đã lập hợp đồng tặng cho bất động sản, hợp đồng này phải được công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lý.
Tặng cho nhà đất mà không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt
Nhà đất là tài sản phải đăng ký quyền sử dụng, sở hữu. Vì vậy, hợp đồng cho tặng nhà đất sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm thực hiện đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ) với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hợp đồng này sẽ không có hiệu lực nếu không được đăng ký biến động.
Do vậy, sau khi công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho bất động sản thì các bên cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Khoản 6, Điều 95, Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực thì các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Nếu quá thời hạn mà không đăng ký sẽ bị xử lý vi phạm hành chính. Ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực được xác định là ngày hợp đồng tặng cho được công chứng, chứng thực.
Khoản 2, Điều 17, Nghị định 91/2019/NĐ-CP có quy định về mức phạt đối với những trường hợp không đăng ký biến động đất đai. Cụ thể, với khu vực nông thôn: Phạt tiền từ 1 - 3 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động; Phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động. Với khu vực đô thị: Mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn.
Tặng cho bất động sản kèm điều kiện
Điều 462 Bộ Luật dân sự 2015 quy định:
- Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Chiếu theo quy định trên, nếu là hợp đồng tặng cho nhà đất thông thường không kèm theo điều kiện tặng cho thì hợp đồng sẽ có hiệu lực từ thời điểm đăng ký. Sau đó, người được tặng cho hoàn toàn có quyền sử dụng đối với nhà đất trên mà người đã tặng cho nhà đất không đòi lại được trừ trường hợp chứng minh hợp đồng tặng cho là vô hiệu.
Tuy nhiên, nếu là hợp đồng tặng cho kèm theo điều kiện thì người được tặng cho phải tuân thủ theo điều kiện đó. Nếu người được cho tặng không tuân theo điều kiện thì người đã tặng cho có quyền đòi lại nhà đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại kể cả khi nhà đất đã đăng ký tên của người được tặng cho.
Như vậy, để tránh rủi ro khi tặng cho nhà đất thì người tặng cho cần ghi rõ trong hợp đồng tặng cho về điều kiện mà người tặng cho yêu cầu người được tặng cho phải thực hiện trước cũng như sau khi đã làm hợp đồng. Các điều kiện nó có thể là con cháu phải có nghĩa vụ thờ cúng tổ tiên, chăm sóc ông bà, bố mẹ khi về già hoặc con cháu không được chuyển nhượng nhà đất…
Minh Châu (Tổng hợp)
Rủi ro mua bán nhà đất: Có hợp đồng công chứng nhưng không sang tên sổ đỏ
Dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển hết tiền nhưng bên mua vẫn có thể gặp rủi ro: Bên bán không giao sổ đỏ, không hợp tác hoàn thiện thủ tục sang tên hoặc thủ tục sang tên bị từ chối vì lỗi của bên bán...
" alt="Lưu ý khi cho tặng nhà đất tránh tranh chấp về sau" /> ...[详细] -
- “Trời không thương đành chịu...” đó là câu nói thốt ra từ người đàn bà ốm yếu khi một mình phải nuôi 3 con nhỏ dại đang ăn học và 2 người tâm thần lúc tỉnh lúc mê cùng người mẹ nằm liệt gường từ nhiều năm nay...
TIN BÀI KHÁC
Giám đốc đi bằng tay và những câu chuyện số phận ám ảnh
Cho nghỉ việc khi mang thai không lý do
Đắng lòng bát cơm rắc muối
Chia tay trước giờ lên xe hoa
Hồi âm đơn thư bạn đọc cuối tháng 9/ 2011
" alt="Tận cùng nỗi đau bất hạnh" /> ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán AS Roma vs Genoa, 2h45 ngày 18/1
Chiểu Sương - 16/01/2025 22:42 Máy tính dự đo ...[详细] -
Kết quả bóng đá hôm nay ngày 31/3
Kết quả Giao hữu quốc tế Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Bảng Kênh 31/03 31/03 01:45 Qatar 1:1 CH Ireland 31/03 03:00 Costa Rica 0:1 Mexico 31/03 22:45 Thụy Điển 1:0 Estonia " alt="Kết quả bóng đá hôm nay ngày 31/3" /> ...[详细]01/04 01:45 Thụy Sỹ 3:2 Phần Lan -
Apple cho phép người dùng tùy chọn 'giới tính' cho trợ lý ảo Siri
Giờ đây, người dùng có thể tùy chọn giọng nói mặc định là nam hoặc nữ cho trợ lý ảo Siri.
Người dùng các thiết bị di động của Apple hẳn đã quá quen thuộc với giọng nói nữ tính của trợ lý ảo Siri, nhưng mới đây, Apple cho biết khi thiết lập trợ lý ảo Siri trên nền tảng iOS, người dùng có thể tùy chọn giọng nói nam hoặc nữ cho trợ lý ảo này.
Hiện tại, Apple cho phép người dùng chọn giọng nam hoặc nữ của một trong 4 giọng nói khác nhau, bao gồm giọng Mỹ, giọng Anh, giọng Ấn Độ hoặc giọng Ireland. Điều này cũng tương tự như cho phép người dùng chọn "giới tính" cho trợ lý ảo Siri, thay vì mặc định là giọng nữ như trước.
"Chúng tôi vui mừng thông báo rằng sẽ cho phép người dùng lựa chọn giọng nói họ thích khi thiết lập trợ lý ảo trên thiết bị của họ", Apple cho biết. "Đây là động thái để thực hiện sự cam kết lâu dài của Apple để các sản phẩm và dịch vụ có thể phản ánh tốt hơn sự đa dạng về thế giới chúng ta đang sống".
Tùy chọn thay đổi về giọng nói của Siri sẽ có trên phiên bản iOS 14.5 bản thử nghiệm beta, trước khi được trang bị trên phiên bản cập nhật chính thức cho người dùng.
Giọng nói của các trợ lý ảo từng là một vấn đề gây nhiều tranh cãi, khi các trợ lý ảo hiện nay như Siri, Alexa của Amazon hay Google Assistant… đều sử dụng giọng nói của phái nữ làm giọng mặc định. Tuy nhiên, nhiều tổ chức bảo vệ quyền lợi của phụ nữ lại cho rằng đây là một hành động xem thường phái nữ, khi phụ nữ đóng vai trò như những trợ lý để người dùng di động có thể sai khiến họ làm việc và phục vụ các yêu cầu.
Động thái mới nhất của Appledường như nhằm xoa dịu những lời chỉ trích này và cho thấy, trợ lý ảo Siri không chỉ mang "giới tính" nữ.
Theo Dantri/T.C
Apple ấn định ngày diễn ra sự kiện quan trọng WWDC 2021
Sự kiện sẽ được tổ chức online do tình hình dịch Covid-19 còn phức tạp.
" alt="Apple cho phép người dùng tùy chọn 'giới tính' cho trợ lý ảo Siri" /> ...[详细] -
3 mẫu nhà mái Thái 2 tầng gây ấn tượng bởi thiết kế độc đáo, chi phí chỉ 500 triệu đồng
Nhà mái Thái là kiểu nhà dạng ngói được xếp chồng lên nhau với một độ dốc nhất định, phù hợp với đặc điểm khí hậu của Việt Nam.Mẫu nhà mái Thái 2 tầng là kiểu nhà kết hợp phần mái Thái cổ điển và phần nhà hai tầng hiện đại, phù hợp trên mọi diện tích đất, vì thế với những gia đình có diện tích đất nhỏ cũng có thể xây dựng được.
Tuỳ theo diện tích và yêu cầu của gia chủ, nhà 2 tầng mái Thái có thể có một hoặc hai, thậm chí là nhiều mái, sân vườn xung quanh, hướng cửa, hướng nhà. Nếu diện tích đất lớn, gia chủ còn có thể tận dụng chỗ để xây gara ô tô, khu vui chơi ngoài trời...
Dưới đây là 3 mẫu nhà mái Thái chi phí khoảng 500 triệu đồng, bạn có thể tham khảo:
Nhà mái Thái hình ống, diện tích nhỏ ở phố
Thiết kế với kiến trúc hiện đại và sang trọng. Tuy diện tích nhà chỉ khoảng 70m2, mặt tiền 7m nhưng được tận dụng không gian hợp lý và tiện nghi.
Thiết kế mái Thái giật cấp ở phố, tận dụng hết diện tích làm nhà. Mẫu nhà phố 2 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại với chi phí khiêm tốn 500 triệu đồng, đảm bảo được những yếu tố tinh tế và hiện đại. Nhà mái Thái có sân vườn
Mẫu nhà này thích hợp với gia đình có quỹ đất rộng. Ngoài phần nhà chính, gia chủ làm khoảng sân vườn rộng rãi, trồng cây, mang thiên nhiên tươi mới vào không gian sống. Nhà mái Thái 2 tầng thêm sân vườn thường được thiết kế các phòng có cửa kính to, tầm bao quát rộng hướng ra ngoài để đón nhiều ánh nắng và gió trời. Mẫu thiết kế này cũng có tính thẩm mỹ cao với lối kiến trúc hiện đại. Tầng 1 có gara ô tô và các phòng sinh hoạt chung. Tầng 2 là 3 phòng ngủ rộng rãi có tầm nhìn đẹp, mang tới không gian sống thoải mái cho gia chủ. Với kinh phí dưới 500 triệu thì mẫu nhà này thực sự phù hợp. Diện tích đất rộng 70m2, tầng 2 xây lùi vào hơn so với tầng 1 để làm ban công rộng trước phòng ngủ. Do có sân vườn nên cả 4 mặt nhà đều có cửa sổ hướng ra bên ngoài đón gió. Nhà mái Thái hình chữ L
Nhà mái Thái xây theo hình chữ L với tầng 1 là phòng khách, 2 phòng ngủ và mở cửa hậu sang bên phải để đi ra bếp. Mặt bằng tầng 2 được thiết kế với 3 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung cho cả tầng. Ảnh: Thietkethicongnhadep. Đây là dạng thiết kế phổ biến của nhà mái Thái. Mẫu nhà này thường thấy nhiều ở vùng nông thôn hay ngoại ô. Khi kết hợp cùng kiểu mái Thái sẽ mang đến một không gian thoáng mát, đầy đủ công năng. Ngôi nhà được bố trí 4 phòng ngủ đơn giản. Không gian tầng 1 bao gồm phòng khách, nhà bếp và 1 phòng ngủ. Tầng 2 gồm 1 phòng thờ cùng 3 phòng ngủ với diện tích vừa phải. Thiết kế này không quá cầu kỳ, chi tiết rườm rà, chi phí tiết kiệm nên phù hợp với các gia đình tài chính eo hẹp. Thiết kế nhà mái Thái chữ L với không giản mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Mẫu nhà này không làm sân cổng, thay vào đó kiến trúc sư sử dụng khoảng đất ở cạnh chữ L làm chỗ để xe. Những mẫu nhà nông thôn năm 2020, nhìn là muốn xây ngay
Nhà mái thái nông thôn hiện nay đang được nhiều gia đình quan tâm bởi vừa có tính thẩm mỹ cao vừa đáp ứng được đầy đủ công năng. Hơn nữa mẫu nhà mái thái lại kết hợp được nhiều phong cách thiết kế khác nhau.
" alt="3 mẫu nhà mái Thái 2 tầng gây ấn tượng bởi thiết kế độc đáo, chi phí chỉ 500 triệu đồng" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1: Trở lại mặt đất
Hoàng Ngọc - 19/01/2025 04:29 Ngoại Hạng Anh ...[详细] -
Bất ngờ với giá khủng của chiếc xe dã ngoại cổ nhất trên thế giới
Chủ nhân cũ của chiếc xe là một gia đình 4 người ở nước Anh. Chiếc xe được xem như 1 ngôi nhà thu gọn và linh động bởi có đủ chỗ cho 4 người. (Ảnh: Bonhams) Chiếc xe di động cổ điển này dự kiến sẽ được bán đấu giá vào tháng 9 tới với mức giá khởi điểm từ 23.700 - 35.600 USD (khoảng 558 triệu - 838 triệu VND).
Phương Linh (Theo Foxnews)
Bạn đang sở hữu xe cổ độc? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Bất ngờ với giá khủng của chiếc xe dã ngoại cổ nhất trên thế giới " /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Al Wehda vs Al
Ước mơ ư? Giá mà em, chị Thảo và mẹ không bao giờ bị đói!
- Hiếu ngồi trong quán xúc xích nóng bên lề đường, hướng đôi mắt về phía lũ trẻ đang truyền tay nhau bộ trò chơi xếp hình. Rồi cậu bé quay đi, tiếp tục chăm chú vào đĩa xúc xích rán trước mặt. Tôi đã kịp nhìn thấy ánh nhìn tuyệt vọng trong đôi mắt nhỏ bé ấy... Cái nhìn tiếc nuối cho một tuổi thơ chẳng có ngọt ngào.
" alt="Ước mơ ư? Giá mà em, chị Thảo và mẹ không bao giờ bị đói!" />
- Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Las Palmas, 22h15 ngày 19/01: Sức mạnh nhà vô địch
- Kết quả bóng đá hôm nay ngày 7/4
- Bà lão nuôi con bệnh “nuôi” 35 triệu nợ lãi
- Sốc vì chồng lén lút quan hệ với em gái
- Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs Hà Nội, 18h00 ngày 19/1: Khó nuốt trôi
- Kinh nghiệm mua chung cư lần đầu tránh mất oan tiền tỷ
- Điểm lại những mẫu điện thoại đáng chú ý giúp tạo nên tên tuổi của LG