Luật sư tư vấn:

Quy định quyền về lối đi qua tại Điều 254 Bộ luật dân sự 2015có nội dung sau:

“Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng,ởlốiđichungtrênđấthàngxóthư tình có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Ảnh minh hoạ

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù".

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì bạn có thể thoả thuận với những hộ liền kề về việc mở lối đi chung trên cơ sở thuận tiện, ít thiệt hại cho những hộ xung quanh. Thay vào đó bạn nên thỏa thuậnđền bù chi phí cho chủ sở hữu bất động sản vì trích phần đất để mở lối đi riêng cho bạn. Trong trường hợp đã có thoả thuận mà các hộ dân liền kề đều không đồng ý thì bạn có thể yêu cầu Toà án hoặc cơ nhà nước có thẩm quyền xác định lối đi chung cho gia đình bạn. Đơn khởi kiện nộp tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Dự án treo qua hai thế kỷ

Dự án treo, nhà chậm tiến độ...là những nội dung mà bạn đọc bức xúc tập trung phản ánh và

• ·Soi kèo góc Ajax vs Galatasaray, 3h00 ngày 31/1
• ·Google treo thưởng cho người phát hiện lỗi ở các ứng dụng Android
• ·Đắk Nông: Hầu hết các mạng LAN chưa được đầu tư bảo mật, an ninh mạng
• ·Apple lo Samsung sẽ đánh cắp thiết kế iPhone mới
• ·Nhận định, soi kèo Deportivo Xinabajul vs Deportivo Achuapa, 09h00 ngày 31/1: Chủ nhà gặp khắc tinh
• ·Hot boy, hot girl Việt gây sốt với trào lưu cover nhạc Audition
• ·Galaxy Note8 – Smartphone tạo nhiều đột phá trong làng di động
• ·SKT T1 “bảnh chọe” trong ngày thắng lớn tại Lễ trao giải thưởng eSports Hàn Quốc 2016
• ·Nhận định, soi kèo Perez Zeledon vs Herediano, 09h00 ngày 31/1: Lấy lại ngôi đầu
• ·Hội nghị Quốc gia An ninh mạng 2017 diễn ra đầu tháng 11
• ·Năm 2018, xe lắp ráp sẽ đắt hơn 20% xe nhập khẩu từ ASEAN
• ·Microsoft đưa trợ lý trí tuệ nhân tạo lên Skype
• ·Soi kèo phạt góc Wolves vs Aston Villa, 0h30 ngày 2/2
• ·Samsung Galaxy S8 có thể sẽ bắt chước một tính năng được yêu thích của iPhone 7
• ·Xuất hiện tướng mới trong Overwatch có đến 2 chiêu cuối
• ·Những sắc màu “triệu Like” trên bộ sưu tập Galaxy S7/S7 edge