本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Al Jandal vs Neom SC, 19h50 ngày 29/1: Cửa trên thất thế
Về điều kiện tách thửa đối với tổ chức, trước đây, quy định tổ chức khi tách thửa theo dự án đầu tư thì thửa đất phải phù hợp với quy hoạch chi tiết, bản vẽ tổng mặt bằng kèm theo nội dung thiết kế cơ sở của dự án (với dự án không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định xây dựng).
Trong khi đó, Quyết định 44 mới ban hành quy định tổ chức khi tách thửa đất theo dự án đầu tư thì chỉ cần phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt.
Bên cạnh đó, quy định hạ tầng kỹ thuật dự án phải được nghiệm thu, đủ điều kiện đưa vào sử dụng trước khi thực hiện thủ tục tách thửa vẫn được giữ nguyên.
Về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất, Quyết định 44 cũng có nhiều thay đổi.
Nếu như trước đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chia đất ở thành 2 trường hợp, là đất ở có nhà ở thể hiện trên giấy tờ và đất ở chưa xây dựng nhà ở hoặc nhà ở không có đầy đủ giấy tờ, để quy định diện tích tối thiểu được tách thửa lần lượt từ 36m2 và từ 60m2.
Thì nay, Quyết định 44 quy định chung diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại khu vực thuộc phường, thị trấn và huyện Côn Đảo là 60m2, có cạnh tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý không nhỏ hơn 5m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m. Tại địa bàn các xã còn lại, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở từ 80m2.
Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp vẫn được giữ nguyên, từ 100m2 trở lên.
Với đất nông nghiệp, Quyết định 44 quy định nếu đất trồng lúa thuộc khu vực quy hoạch đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu được tách thửa tại các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố và huyện Côn Đảo là 500m2. Tại địa bàn các xã còn lại là 1.000m2.
Nếu đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thì các thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu như trên và phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông do Nhà nước quản lý.
Quy định cũ không quy định kích thước của cạnh tiếp giáp với đường giao thông khi tách thửa đất nông nghiệp tại khu vực quy hoạch các loại đất khác. Nhưng nay, Quyết định 44 quy định kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông không nhỏ hơn 5m.
Lâm Đồng sắp có nhiều điểm mới quy định tách thửa đấtSo với quy định cũ, điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng đang được lấy ý kiến có nhiều điểm mới.">Bà Rịa – Vũng Tàu quy định mới tách thửa đất ở
Hãng tin Tass dẫn lời ông Savchuk nói, các quân nhân thuộc nhóm tác chiến đã bắt giữ hai binh sĩ trên.
Quan chức này nói thêm, Ukraine đã mất 270 quân, 2 binh sĩ đầu hàng và trong ngày 2/2, pháo binh cùng máy bay chiến đấu của nhóm tác chiến đã tấn công hơn 140 mục tiêu của Ukraine.
Ukraine hiện chưa bình luận gì về thông tin mà Nga đưa ra.
Chỉ huy phi đội máy bay ném bom Nga bị bắn
Tờ The Guardian và Pravda dẫn tin từ cơ quan tình báo quân sự Ukraine (GUR) cho biết, Thiếu tá Oleg Stegachov - chỉ huy phi đội máy bay ném bom chiến lược Tu-95 của Nga đã bị bắn ở thành phố Engels, Nga.
Theo cơ quan tình báo Ukraine, phi công Oleg Stegachov, 40 tuổi, phục vụ tại căn cứ không quân Engels, có liên quan trực tiếp tới các cuộc tấn công tên lửa vào các mục tiêu dân sự của Ukraine và giết hại người dân nước này. Stegachov bị thương do đạn bắn sau vụ tấn công.
Cơ quan tình báo Ukraine cho biết: "Chúng tôi nhắc nhở các bạn rằng những kẻ gây tội ác sẽ phải đối mặt với quả báo. Chúng tôi biết tên, địa chỉ, biển số xe, tuyến đường và thói quen hàng ngày của bạn".
Nga hiện chưa bình luận gì về thông tin Ukraine đưa ra.
Lính Ukraine đầu hàng Nga, chỉ huy phi đội máy bay Nga bị bắn tử vong
NGÀY GIỜ
| NGÀY GIỜ | TRẬN ĐẤU | TRỰC TIẾP |
| NGOẠI HẠNG ANH 2022/23 – VÒNG 29 | K+SPORT 1 | |
| 04/04 02:00 | Everton 1-1 Tottenham | |
| VĐQG ITALIA 2022/23 – VÒNG 28 | ||
| 03/04 23:30 | Empoli 1-0 Lecce | On Sports + |
| 04/04 01:45 | Sassuolo 1-1 Torino | On Sports + |
| VĐQG TÂY BAN NHA 2022/23 – VÒNG 27 | ||
| 04/04 02:00 | Valencia 1-1 Rayo Vallecano | ON FOOTBALL |
| VĐQG BỒ ĐÀO NHA 2022/23 – VÒNG 26 | ||
| 04/04 02:15 | Famalicao 0-1 Arouca | |
| VĐQG THỤY ĐIỂN 2023 – VÒNG 1 | ||
| 04/04 00:00 | Mjallby AIF 2-2 Varbergs | |
| 04/04 00:10 | Elfsborg 0-2 Hacken BK | |
| VĐQG THỔ NHĨ KỲ 2022/23 – VÒNG 27 | ||
| 04/04 00:30 | Istanbulspor 0-1 Karagumruk | |
| HẠNG 2 TÂY BAN NHA 2022/23 – VÒNG 39 | ||
| 04/04 02:00 | Albacete 1-2 Las Palmas | |
| HẠNG 2 PHÁP 2022/23 – VÒNG 29 | ||
| 04/04 01:45 | Guingamp 0-1 Bordeaux | |
| VĐQG ARGENTINA 2023 – VÒNG 9 | ||
| 04/04 06:00 | Belgrano 0-0 Sarmiento | |
| 04/04 07:30 | Central Cordoba - Arsenal Sarandi |
Kết quả bóng đá hôm nay 4/4
Nhận định, soi kèo Al Rayyan vs Al Gharafa, 20h30 ngày 29/1: Khó tin chủ nhà
Tin đồn về việc ông Shapatala từ chức dường như được xác nhận một phần thông qua bài đăng của Tướng Zaluzhny vào ngày 5/2, khi ông chúc mừng sinh nhật đồng nghiệp.
“Sẽ còn những khó khăn đối với chúng ta, nhưng chúng ta sẽ không bao giờ xấu hổ”, ông Zaluzhny viết.
Về phần ông Zaluzhny, hiện chưa rõ khi nào ông sẽ từ chức, và có thể đảm nhận vị trí nào trong tương lai. Các phương tiện truyền thông Ukraine cho hay, theo kế hoạch, ông Zaluzhny đã bị sa thải vào tuần trước. Tuy nhiên, sau khi thông tin sa thải Tướng Zaluzhny rò rỉ với báo chí, Tổng thống Zelensky dường như đã trì hoãnquyết định này.
Còn theo tờ Washington Post, Tướng Zaluzhny tin rằng không có sự thay đổi nào trong ban lãnh đạo sẽ dẫn đến sự cải thiện nhanh chóng trên tiền tuyến chống lại quân đội Nga.
Hồi tuần trước, Tổng thống Volodymyr Zelensky thừa nhận ông có ý định sa thải Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Zaluzhny. Cả hai đã có mâu thuẫn lớn sau cuộc phản công thất bại vào mùa hè của Kiev. Ông Zaluzhny đã mô tả tình hình ở tiền tuyến là "bế tắc", nhưng ông Zelensky lại kịch liệt bác bỏ đánh giá này.
Trong cuộc phỏng vấn với kênh RAI TG1 của Italia hôm 4/2, ông Zelensky thông báo đang lên kế hoạch cải tổ “nghiêm túc” bộ máy lãnh đạo ở Ukraine. Theo ông, sự thay đổi sẽ không chỉ là “một người duy nhất”, nhưng không cung cấp những cái tên cụ thể.
Rộ tin Tổng tham mưu trưởng Ukraine sắp bị sa thải
Tuy nhiên, vệ sĩ riêng của Messi đã tóm lấy fan quá khích này và kéo đi, tránh phiền toái cho thân chủ.
Yassine Chueko vốn là một cựu quân nhân và từng thử sức trong vai trò võ sỹ MMA. Anh được chính ông chủ Inter Miami - David Beckham thuê bảo vệ Messi mọi lúc mọi nơi.
Mỗi khi ngôi sao người Argentina xuất hiện trước công chúng, Yassine Chueko luôn theo sát nhằm phòng ngừa các nguy cơ có thể xảy ra.
Được biết, Chueko từng có kinh nghiệm nhiều năm chiến đấu ở Iraq và Afghanistan.
Sau hành động kịp thời hôm qua, nhiều CĐV Inter Miami khen ngợi Yassine Chueko xứng đáng được trả lương cao vì sự tận tụy, chuyên tâm vào công việc.
">Messi bị fan 'tấn công', vệ sĩ lập tức xuất hiện giải nguy
IATA nhấn mạnh dù các trường hợp vi phạm chỉ là số nhỏ trong số 4,3 tỷ lượt hành khách di chuyển bằng đường hàng không mỗi năm (thời điểm trước dịch Covid-19), nhưng chúng có tác động lớn đến sự an toàn của nhiều hành khách khác, và phi hành đoàn.
Ngành hàng không quốc tế hầu như không một tuần nào không có video đăng lên mạng xã hội ghi lại hành vi “xấu hổ của hành khách” giữa các chuyến bay từ la hét phản đối hướng dẫn của các tiếp viên hàng không, không được phép hút thuốc lá, cho tới xông vào buồng lái vì không được uống rượu bia.
Theo các chuyên gia, việc hút thuốc lá trên máy bay là cực kỳ nguy hiểm vì nguy cơ cháy nổ. Ngoài ra, những hành khách say rượu cũng không đủ tỉnh táo để làm theo hướng dẫn, hoặc thoát thân trong tình huống sơ tán khẩn cấp.
Một nghiên cứu có tên “Flying the not-so-friendly skies” của Đại học Texas ở Dallas, Mỹ được công bố vào tháng 7/2023 trên tạp chí Deviant Behavior đã đánh giá hơn 915 vụ việc phản cảm của hành khách từ tranh cãi nhỏ cho tới hành hung thể xác được báo cáo trong 21 năm. Nghiên cứu này đã loại trừ các báo cáo trong những năm đầu xuất hiện Covid-19 do phần lớn trường hợp vi phạm liên quan đến việc đeo khẩu trang.
Những hành vi sai trái về thể chất như đánh đấm, tát, túm, đẩy, hay xúc phạm bằng lời nói khiến tiếp viên hàng không mà hầu hết là phụ nữ phải gánh chịu hậu quả nặng nề. Các hành vi phạm pháp khác bao gồm không tuân theo mệnh lệnh của thành viên phi hành đoàn như ngồi yên, tắt thiết bị điện tử cá nhân, cất hành lý, nhốt vật nuôi trong lồng, và không hút thuốc trong nhà vệ sinh, hoặc không uống rượu.
Trên thực tế, rượu từ lâu được cho là “yếu tố thúc đẩy” hàng đầu cho hành vi ngang ngược của hành khách dẫn đến máy bay phải chuyển hướng bay. Nguyên nhân là do rượu có thể được mua bán dễ dàng cả ở trong và trên máy bay. Ngoài ra, bằng mắt thường, các nhân viên kiểm soát tại cổng cũng khó có thể đánh giá hành khách có say xỉn hay không để cho phép lên máy bay.
Theo nhóm nghiên cứu, việc hủy chuyến bay hàng loạt như vào dịp cuối năm do thời tiết xấu cũng là một “tác nhân đặc biệt mạnh mẽ” gây ra cơn thịnh nộ trên máy bay.
Ngoài ra, các yếu tố khác thúc đẩy hành vi sai trái của hành khách bao gồm mất không gian cá nhân như chỗ để chân bị thu hẹp hơn ở hạng phổ thông kể từ những năm 1980.
Theo họ, cảm xúc có thể bùng phát trong không gian chật hẹp. Bởi trong những cabin chật chội, không gian cá nhân trở càng có giá trị cao, từ đó làm tăng khả năng xung đột giữa các hành khách.
Các nhà nghiên cứu trước đó từng mô tả chiếc máy bay trong thời hiện đại như một “mô hình xã hội thu nhỏ dựa trên giai cấp”. Bởi nghiên cứu cho thấy khả năng xảy ra sự cố cãi vã ở khoang hạng phổ thông cao hơn gần 4 lần so với khoang hạng nhất. Họ cũng cho biết, việc lên máy bay từ phía trước buộc hành khách phải đi qua khoang hạng nhất thay vì từ giữa máy bay cũng làm tăng khả năng bùng nổ tức giận.
Vì sao ngày càng nhiều hành khách hành xử ngỗ ngược trên máy bay?
友情链接
Nợ 300 tỷ USD, đại gia bất động sản Trung Quốc nộp đơn bảo hộ phá sản tại MỹĐang phải đối mặt với khoản nợ lên đến hơn 300 tỷ USD, Evergrande Group, tập đoàn bất động sản khổng lồ của Trung Quốc nộp đơn xin bảo hộ phá sản tại Mỹ.">
