Nhận định, soi kèo Derby với Blackpool, 22h00 ngày 29/03: Trở lại quỹ đạo

“Việc phát triển các khu đô thị vệ tinh là xu hướng tất yếu không chỉ ở Việt Nam mà trên toàn thế giới”. Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Minh Hòa - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển TP.HCM tại tọa đàm “Đánh thức tiềm năng bất động sản vùng ven” diễn ra cuối tháng 8.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản vùng ven

Theo ông Hòa, mỗi đô thị có các tài nguyên hữu hạn đặc biệt là đất, đến một thời điểm nào đó, những tài nguyên này sẽ “đạt ngưỡng” và buộc phải giãn dân ra các khu vực lân cận. Vì thế các nhà quy hoạch phải tính đến phương án xây dựng các thành phố vệ tinh hoặc phát triển theo hình thức “vết dầu loang”: đi theo các trục giao thông từ trung tâm thành phố ra bên ngoài, đây cũng là xu hướng tất yếu trong phát triển đô thị.

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng thị trường bất động sản vùng ven đã đến lúc bùng nổ, khi quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh ngày càng trở nên khan hiếm, giá đất đô thị tăng cao.

Trong xu thế đó, các doanh nghiệp địa ốc cần chuyển hướng sang các thị trường vùng ven để tìm kiếm cơ hội. Cùng với đó tâm lý muốn sở hữu bất động sản liền thổ của người dân, nhu cầu bất động sản vùng ven gia tăng.

Trong những năm gần đây, sự phát triển của hệ thống hạ tầng giao thông đã tạo “cú hích” thúc đẩy thị trường bất động sản vùng ven phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Theo dự báo thị trường năm 2021 của các chuyên gia, phân khúc đất nền được lựa chọn bởi tính ổn định về tiềm năng sinh lời của sản phẩm. Phân khúc này cũng được dự báo tiếp tục “tăng nhiệt” trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, đại dịch Covid-19 xuất hiện cũng thúc đẩy xu hướng “sống xanh”, hòa mình với thiên nhiên, tận hưởng không khí trong lành tại các vùng ngoại ô. Việc lựa chọn sống ở ven đô cũng sẽ giúp người mua nhà giải quyết được nhiều bất cập của cuộc sống đô thị như: ùn tắc giao thông, khói bụi… đồng thời thỏa mãn những nhu cầu sống và sinh hoạt của nhiều thế hệ trong gia đình.

Cùng với đó, tốc độ đô thị hóa cũng như mức sống ngày càng nâng cao của người dân khiến nhu cầu thị trường nhà ở trở nên sôi động.

Nhà tiên phong phát triển bất động sản ven đô

Là thành viên Tập đoàn TNG Hodlings Vietnam, bên cạnh các lĩnh vực như: thương mại - dịch vụ, khách sạn - khu nghỉ dưỡng, nông nghiệp, tài chính - ngân hàng… TNG Holdings Vietnam đặc biệt chú trọng, chọn bất động sản là ngành mũi nhọn phát triển thông qua đơn vị thành viên là TNR Holdings Vietnam.

Đại diện TNR Holdings Vietnam chia sẻ: “Với lợi thế am hiểu thị trường bất động sản Việt Nam cùng bề dày kinh nghiệm, TNR Holdings Vietnam đã có thời gian dài tích luỹ quỹ đất, nắm bắt thị hiếu người tiêu dùng, từ đó xây dựng những phân khúc sản phẩm phù hợp, góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống người dân. Trong đó, TNR Stars là chuỗi dự án khu đô thị hứa hẹn đổi thay “bộ mặt” cảnh quan, nâng tầm trải nghiệm cho người dân tại các thị trường bất động sản vệ tinh”.

Hiện nay, thương hiệu TNR Stars đã có mặt tại hàng loạt tỉnh, thành phố trải dài từ Bắc đến Nam như: Hải Dương, Hà Nam, Nghệ An, Bắc Giang, An Giang, Trà Vinh...

Một dự án do TNR Holdings Vietnam phát triển tại An Giang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư (Ảnh phối cảnh dự án)

Tâm huyết TNR Holdings Vietnam được thể hiện rõ nét khi kiến tạo dự án TNR Star với 5 giá trị: vị trí chiến lược, cảnh quan thiên nhiên đẳng cấp, thiết kế độc đáo, khả năng sinh lời bền vững và tiện ích hoàn hảo nội khu.

Các dự án khu đô thị TNR Stars tọa lạc tại những vị trí đắc địa, với thiết kế độc đáo khi sử dụng văn hóa, tập quán địa phương làm “chất liệu” kiến trúc, phối hợp hài hòa với ý tưởng hiện đại. Các dự án TNR Stars hứa hẹn là nơi cư dân được hòa hợp cùng thiên nhiên, đồng thời được tận hưởng những dịch vụ, tiện ích đẳng cấp. Những điều đó đã tạo nên khác biệt cho chuỗi dự án đô thị TNR Stars do TNR Holdings Vietnam phát triển, sẽ góp phần mang đến diện mạo mới cho đô thị tại nhiều tỉnh thành, nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.

“Với quyết tâm phát triển mô hình khu đô thị kiểu mẫu tại các vùng đô thị vệ tinh, trong thời gian tới, chuỗi sản phẩm mang thương hiệu TNR Stras tiếp tục được ra mắt. Đây được kỳ vọng sẽ là cú hích, động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản, nhất là sau những ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19”, đại diện TNR Holdings Vietnam bày tỏ.

Xuân Thạch

Hiện Lockwatch chỉ có phiên bản dành cho nền tảng Android, người dùng có thể tìm và tải trên CH Play.

Ứng dụng có giao diện hoàn toàn bằng tiếng Việt nên rất dễ dàng và thuận tiện khi sử dụng.

Trong giao diện hiện ra đầu tiên sau khi cài đặt, bạn nhấn vào mục "Gửi email cảnh báo" để kích hoạt chức năng của Lockwatch. Sau khi nhấn vào nút này, một hộp thoại sẽ hiện ra để xin cấp quyền.

Bạn nhấn vào "OK" từ hộp thoại hiện ra, sau đó nhấn nút "Bật" tại giao diện tiếp theo để cấp quyền cho ứng dụng. Sau đó, bạn nhấn tiếp nút "Cho phép" để cấp quyền sử dụng camera trên smartphone cho Lockwatch, giúp ứng dụng có thể chụp lại ảnh người đã nhập sai mật khẩu mở khóa trên smartphone.

Bạn cũng cần cấp quyền xác định vị cho ứng dụng Lockwatch để ứng dụng này có thể xác định được vị trí của thiết bị trong lần gần nhất smartphone bị nhập sai mật khẩu mở khóa.

Bước thiết lập cuối cùng, ứng dụng sẽ cho phép người dùng chọn tài khoản email để Lockwatch gửi ảnh và định vị của smartphone trong trường hợp có người nhập sai mật khẩu mở khóa thiết bị. Bạn có thể chọn một trong các tài khoản email đã đăng nhập trên smartphone từ danh sách hiện ra.

Quay trở lại giao diện chính của Lockwatch, tại mục "Số lần mở khóa", bạn có thể thiết lập số lần nhập sai mật khẩu mở khóa smartphone để Lockwatch tự động chụp ảnh và gửi định vị của smartphone về email của bạn. Mặc định, ứng dụng sẽ thiết lập số lần mở khóa sai là một, nhưng bạn có thể thay đổi thành 2 hoặc 3 lần.

Như vậy, bạn đã hoàn tất các bước thiết lập của ứng dụng.

Để kiểm tra khả năng hoạt động của Lockwatch, bạn hãy thử khóa màn hình smartphone của mình lại, sau đó cố ý nhập sai mật khẩu mở khóa thiết bị. Lúc này, Lockwatch sẽ tự động sử dụng camera trước trên smartphone để chụp lại hình ảnh người vừa nhập sai mật khẩu mở khóa.

Chờ trong giây lát, một email sẽ được Lockwatch tự động gửi đến hộp thư mà người dùng đã thiết lập ở trên, với hình ảnh được ứng dụng chụp lại và vị trí của smartphone vào thời điểm mật khẩu mở khóa smartphone bị nhập sai

Dựa vào những thông tin do Lockwatch cung cấp, người dùng có thể biết được chân dung của người đang nắm giữ chiếc smartphone của mình cũng như vị trí của smartphone, từ đó có thêm hy vọng để tìm lại chiếc smartphone bị đánh cắp hoặc bị thất lạc.

Ngoài ra, nhờ vào Lockwatch, bạn cũng sẽ biết được có ai đang "nhòm ngó" chiếc smartphone của bạn và tìm cách nhập mật khẩu mở khóa điện thoại những lúc bạn không chú ý đến.

(Theo Dân Trí)

Mẹo xác định ứng dụng nào thu thập thông tin người dùng trên smartphone

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn xác định được quyền hạn chi tiết của từng ứng dụng và biết được ứng dụng nào đang có dấu hiệu thu thập thông tin người dùng trên smartphone.

Về giá trị thương hiệu năm 2017, Viettel Telecom được Brand Finance định giá 2,68 tỷ USD. Giá trị này có giảm chút đỉnh so với năm ngoái khi giá trị thương hiệu của Viettel 2016 là 2,75 tỷ USD, theo ghi nhận trên trang chủ brandfinance.com. Mặc dù vậy giá trị này vẫn rất cao so với giá trị thương hiệu của Viettel năm trước nữa 2015 là 580 triệu USD.

Nguyễn Liên

Chiều 27/9 Hà Nội thêm 3 ca Covid-19 ở Hoàng Mai, Long Biên, Thanh Xuân

Chiều nay, Hà Nội ghi nhận 3 bệnh nhân mắc Covid-19, đều đã được cách ly.

Trang web chính thức liệt kê một số trò chơi của Bytedance, cụ thể là: Phiêu Nhân, All-Star Fighting, Linh Miêu Truyện, Naruto: Đỉnh Phong Đối Quyết, End Battlefield, Nhiệt Huyết Nhai Lam, War Art, Fire Fighting và Portal Man. Trong số này bao gồm cả MMORPG, game thẻ bài, game giải đố, game MOBA FPS…

Tham vọng ở thị trường game của Trương Nhất Minh

Theo Tianyan Check, Công ty TNHH Công nghệ Thông tin Bắc Kinh Triêu Tịch Quang Niên được thành lập vào năm 2013. Người đại diện theo pháp luật hiện tại là phó chủ tịch kiêm giám đốc kinh doanh trò chơi của ByteDance. Thông tin thâm nhập vốn chủ sở hữu cho thấy, công ty này thuộc sở hữu hoàn toàn của ByteDance và người kiểm soát thực tế bị nghi ngờ là Trương Nhất Minh.   

7 năm trước, Triêu Tịch Quang Niên vẫn còn là một công ty nhỏ không liên quan gì đến Byte và không có tên tuổi, cũng như không có mối liên hệ nào với lĩnh vực kinh doanh game. Năm 2017, Byte mua lại công ty này và sau đó chuyển đổi trọng tâm chính sang game, tạo bước đệm cho giai đoạn bùng nổ trong năm 2021.

Tuy nhiên, Triêu Tịch Quang Niên chỉ là một trong những nền tảng sản xuất và phát hành, và không đại diện cho toàn bộ hoạt động kinh doanh, cũng như không thể đơn giản đánh đồng với thương hiệu trò chơi của Bytedance.

Trên thực tế, Bytedance đã kinh doanh trò chơi trong một thời gian dài. Từ năm 2015, Trương Nhất Minh (CEO Bytedance) đã tiến hành điều tra tình hình ngành công nghiệp game, người phụ trách cuộc điều tra lúc đó là Giáo sư Yan, tổng giám đốc kinh doanh trò chơi của ByteDance. Trong 6 năm qua, ByteDance đã tập hợp một nhóm làm game 2.000 người và đưa ra bốn nền tảng phát hành chính và nhiều studio trò chơi.

Bố cục trò chơi Bytedance đang dần lộ diện

Trước đó, vào tháng 2/2019, TikTok đã phát hành trò chơi đầu tiên Âm Dược Cầu Cầu do Triêu Tịch Quang Niên sản xuất, cho thấy tham vọng của Bytedance trên thị trường trò chơi. Tháng 9/2019, tựa game này đã có tên trong TOP2 danh sách tải xuống trò chơi Trung Quốc cho iOS, và trò chơi khác War Art: Auto Chess cũng nằm trong danh sách này đã được mua lại từ tay của Hero Interactive Entertainment.

Không chỉ phát hành game, ByteDance cũng nắm trong tay một số nền tảng như Ohayoo, Pixmain, Omile Games… Ngoài ra, Trương Nhất Minh từng mua lại 100% vốn cổ phần của Shanghai Mokun vào tháng 3/2019 để tăng cường phát triển các trò chơi quy mô lớn. Trong thời điểm đó, Bytedance chính thức trở thành cổ đông của công ty trò chơi Shanghe Network.

Đây là một ngành đặc biệt cần nhân tài. Vào tháng 4 năm 2020, Yan Shougong, người hiếm khi lộ diện, cho biết: “Chúng tôi rất lạc quan về hướng đi của game và sẽ tiếp tục kiên nhẫn đầu tư”. Ông tiết lộ, mảng kinh doanh trò chơi của ByteDance đã tiếp tục tuyển dụng hơn 1000 người vào năm 2020 và đến hiện tại con số này đã lên đến 2000 người.

Từ năm 2018, Bytedance đã bắt đầu chiêu mộ các tài năng game, đặc biệt là các nhà phát triển một cách có kế hoạch. Trong lĩnh vực phụ thuộc nhiều vào “những chú bò lớn” này, Bytedance cần giới thiệu một lượng lớn tài năng trưởng thành, thậm chí là từ các đối thủ cạnh tranh.

Hiện tại, Bytedance đã thành lập các nhóm trò chơi và studio ở Bắc Kinh, Thâm Quyến, Thượng Hải, Hàng Châu, Quảng Châu và những nơi khác, chẳng hạn như Oasis Studio, Wushuang Studio, 101 Studio, Jiangnan Studio…

Năm 2020, ByteDance bùng nổ với doanh thu hàng năm gần 240 tỷ NDT (khoảng 35 tỷ USD), trong đó mảng game tạo ra doanh thu 40-50 tỷ. Tuy nhiên, các trò chơi tự phát triển đã bị trì hoãn và Bytedance đang cố gắng thay đổi điều này.

Mặc dù Triêu Tịch Quang Niên đã được cấp quyền IP từ Naruto và một số sản phẩm khác, đồng thời hợp tác với các công ty như China Mobile Games để phát triển trò chơi, nhưng lĩnh vực này còn khá hạn chế. Chính vì vậy, chủ trương cạnh tranh nội bộ trong Bytedance đã được Trương Nhất Minh đẩy mạnh.

“Những nhóm game ở các khu vực khác nhau được phân chia thành nhiều studio riêng biệt. Mỗi studio sở hữu các dự án khác biệt và chỉ những người đứng đầu mới được biết, trong khi đó là bí mật đối với nhân sự ở bộ phận khác. Điều này tạo thành một cuộc đua trong chính nội bộ công ty”, một nhân viên giấu tên của Bytedance tiết lộ.

Đây là một chiến lược cạnh tranh “đầy mùi thuốc súng” và Tencent, một ông lớn làng game Trung Quốc khác cũng áp dụng phương thức này. Tuy nhiên, “chiến thuật này chỉ dành cho các công ty Internet có kinh phí dồi dào”, một người trong ngành nhận định. Chiến lược cạnh tranh này cũng là nguồn cơn khiến nhiều lãnh đạo các studio game của Bytedance rời đi.

Đây là bài toán Trương Nhất Minh và cộng sự cần phải tìm ra lời giải trước khi tiếp tục dấn sâu vào thị trường game trong thời gian tới.

Phong Vũ

Valve bất ngờ bị kéo vào trong vụ kiện giữa Epic Games và Apple

Khi vụ kiện kéo dài nửa năm giữa Epic Games và Apple còn chưa ngã ngũ, Valve mặc dù không liên quan đến sự việc này cũng vừa bất ngờ bị vướng vào rắc rối.  

Chiếc iPhone X bốc cháy trong túi quần người dùng. Ảnh: 7News.

Hai năm trước, nhà khoa học Robert De Rose đang ngồi trong văn phòng thì cảm thấy đau ở chân và nghe tiếng động phát ra từ túi của mình.

“Tôi nghe thấy tiếng ‘bụp’ nhỏ, sau đó là tiếng xì xèo và cảm thấy đau dữ dội ở chân phải. Tôi ngay lập tức bật dậy và nhận ra đó là điện thoại của mình”, De Rose kể lại sự việc trên 7News.

Anh ta lôi chiếc iPhone X mua hơn một năm trước ra khỏi túi thì phát hiện có khói đen bốc ra từ nó.

Do chiếc iPhone X phát nổ, De Rose bị bỏng độ 2 ở đùi. "Cháy ở nhiều nơi và da của tôi bị bong tróc". De Rose cho rằng anh đã liên hệ với Apple nhiều lần về vấn đề này, nhưng không nhận được phản hồi nào.

Thiết bị hư hỏng nặng sau sự cố. Ảnh: 7News.

De Rose đã thuê với luật sư khởi kiện Apple nhằm đòi bồi thường cho vụ tai nạn. Công ty luật này cũng đại diện cho người đàn ông khác sống tại Melbourne, người này tuyên bố "bị cháy cổ tay sau khi Apple Watch đột ngột nóng lên quá mức".

Theo 7News, đại diện Apple khẳng định công ty rất coi trọng sự an toàn của khách hàng và họ đang điều tra về 2 khiếu nại nói trên. Tuy nhiên, vụ kiện đã gửi lên tòa án.

Trang 9to5maccho rằng việc cháy nổ iPhone và Apple Watch vẫn thỉnh thoảng xuất hiện nhưng người dùng không cần quá lo lắng. Trên thực tế, có đến hàng triệu sản phẩm được sử dụng rộng rãi trên toàn cầu, vì vậy khó tránh khỏi việc một thiết bị nào đó gặp sự cố, nhưng xác suất xảy ra rất thấp.

Theo Zing/7News

Khách hàng hoảng loạn vì pin smartphone phát nổ

Pin smartphone bất ngờ phát nổ khi đang được sửa chữa tại một cửa hàng khiến khách hàng hoảng loạn.