Nhận định, soi kèo Ismaily vs Tala'ea El Gaish, 21h00 ngày 31/1: Đối thủ kị dơ

Thời sự 2025-04-28 14:01:01 72397
ậnđịnhsoikèoIsmailyvsTalaeaElGaishhngàyĐốithủkịdơliverpool gặp man city   Pha lê - 31/01/2025 09:20  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://casino.tour-time.com/news/64f198910.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Soi kèo góc Osasuna vs Sevilla, 00h00 ngày 25/4

Vắng bóng nhà giá rẻ 

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo gửi Công an TP.HCM về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) thành phố trong năm 2020 và 6 tháng đầu năm 2021. 

Trong năm 2020, Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai 31 dự án, tổng số 16.895 căn nhà. Trong đó có 7.114 căn thuộc phân khúc cao cấp; 9.618 căn phân khúc trung cấp và 163 căn nhà ở bình dân. 

6 tháng đầu năm 2021, trên địa bàn TP.HCM có 12 dự án đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai, với tổng số 6.541 căn. Phân khúc cao cấp có 3.586 căn, còn lại thuộc phân khúc trung cấp. Nhà ở thuộc phân khúc bình dân chính thức vắng bóng trên thị trường. 

{keywords}
6 tháng đầu năm 2021, không có sản phẩm nhà ở bình dân nào ở TP.HCM được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. 

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, nhìn chung nguồn cung về căn hộ trung và cao cấp tiếp tục phát triển nhưng vẫn thiếu nguồn cung về căn hộ bình dân, nhà ở xã hội. 

Các sản phẩm cao cấp dự báo lượng giao dịch sẽ chững lại. Ở một số khu vực, giá bán BĐS có sự dao động nhẹ trong từng phân khúc. Riêng đất nền tại khu vực phía Đông thành phố, đặc biệt ở khu vực có hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu vực kết nối các tuyến đường giao thông thuận lợi, sẽ có xu hướng tăng giá. 

Chủ đầu tư ‘lách luật’ để huy động vốn 

Sở Xây dựng TP.HCM cho hay, thời gian qua, có nhiều vi phạm trong hoạt động kinh doanh BĐS có thể hình thành những điểm nóng, phức tạp. Nguyên nhân bởi hệ thống các quy định pháp luật còn bất cập, thiếu đồng bộ, gây khó khăn trong việc ngăn chặn và đề xuất giải pháp xử lý những vi phạm. 

Một số vi phạm thường xảy ra như: Một căn hộ bán cho nhiều người; dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán; 

Các đơn vị môi giới BĐS, phát triển dự án, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh… không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về BĐS để ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng. 

{keywords}
Dự án chung cư Kingsway Tower ngưng xây dựng, khách hàng mòn mỏi chờ nhà. 

Về tình trạng một căn hộ bán cho nhiều người, cuối tháng 1/2021, Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty TNHH Siêu Thành, chủ đầu tư dự án chung cư Nam An (tên thương mại là Kingsway Tower), P.Bình Hưng Hoà, Q.Bình Tân. 

Trước đó, Công an TP.HCM cũng đã khởi tố bị can, bắt tạm giam bà Vũ Bảo Trinh để điều tra về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty TNHH BĐS Nam Thị, chủ đầu tư chung cư La Bonita, P.25, Q.Bình Thạnh. 

Đây là hai vụ việc mới nhất chủ đầu tư bị khách hàng tố cáo bán trùng căn hộ nhằm chiếm đoạt tài sản. Trong khi chung cư La Bonita đã hoàn tất xây dựng thì tại chung cư Kingsway Tower, khách hàng vẫn chưa được nhận nhà vì dự án đang ngừng thi công. 

{keywords}
Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè xác nhận trên địa bàn không có dự án tên La Partenza. 

Với thực trạng pháp lý chưa hoàn chỉnh nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán…, gần đây có dự án chung cư La Partenza tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh (thành viên của Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land) làm chủ đầu tư. 

Theo tìm hiểu, từ cuối năm 2019, nhiều khách hàng đã đặt cọc mua căn hộ tại dự án La Partenza bằng hình thức ký văn bản thoả thuận với Công ty CP BĐS Khải Minh Land, đơn vị phân phối dự án. 

Tiến độ thanh toán được chia theo đợt và đến nay nhiều khách hàng đã đóng 30% giá trị căn hộ tại dự án này. Tuy nhiên, dự án la Partenza hiện vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa có động thái xây dựng. 

Trả lời PV VietNamNet, ông Võ Phan Lê Nguyễn – Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè cho biết, trên địa bàn huyện không có dự án nào có tên La Partenza. 

Về dự án Cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư, ông Võ Phan Lê Nguyễn cho hay, dự án được UBND TP.HCM phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào ngày 18/12/2020. 

Tương tự, một dự án khác là dự án chung cư tại Tân Túc, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh được giới thiệu rầm rộ ra thị trường từ đầu năm 2020. 

Cung ứng khoảng 2.000 sản phẩm, giá bán căn hộ tại dự án này dao động từ 36 – 38 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá khá cao tại khu vực vùng ven này.

Nhằm phòng ngừa và ngăn chặn các hoạt động kinh doanh BĐS trái luật như một căn hộ bán cho nhiều người hay dự án chưa hoàn chỉnh pháp lý đã huy động vốn bằng hình thức đặt cọc, giữ chỗ, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ngành tăng cường công tác tuyên truyền, công khai thông tin pháp lý dự án. 

Đồng thời, Sở Xây dựng kiến nghị Công an TP.HCM điều tra, xử lý các đối tượng cung cấp thông tin sai lệch về các dự án BĐS, hạ tầng kỹ thuật đô thị, các chủ đầu tư vi phạm pháp luật đến mức phải xử lý hình sự hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch BĐS. 

Thanh tra phát hiện loạt sai phạm tại các dự án khu đô thị ở TP.HCM

Thanh tra phát hiện loạt sai phạm tại các dự án khu đô thị ở TP.HCM

Chủ đầu tư các dự án tự đền bù trước khi được chấp thuận địa điểm đầu tư và được giao đất; khởi công khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính…

">

TP.HCM khó kiểm soát chủ đầu tư dự án ‘lách luật’ huy động vốn

8jehybx3.png
Huawei Mate 60 sử dụng chip 7nm sản xuất trong nước. Ảnh: Wikimedia Commons

Giới quan sát trước đó dự đoán Huawei sẽ giới thiệu Mate 70 tại Trung Quốc vào ngày 10/9, cùng ngày Apple tung ra iPhone 16. Dù vậy, truyền thông trong nước cho rằng Mate 70 bị lùi lịch phát hành sang tháng 11.

Vẫn theoThe Information, hãng công nghệ Trung Quốc có thể vẫn tiết lộ Mate 70 vào tuần sau nhưng hạn chế số lượng bán ra ban đầu. Huawei sẽ cho khách hàng đặt trước và giao sau, phương pháp từng được áp dụng năm ngoái với trường hợp Mate 60 Pro.

Tháng 9/2023, Bộ trưởng Thương mại Mỹ Gina Raimondo bày tỏ lo ngại trước sự xuất hiện của Mate 60 Pro, dùng chip Kirin 9000s sản xuất trên quy trình 7nm vì nó thể hiện những tiến bộ của Trung Quốc trong lĩnh vực bán dẫn.

Hiroharu Shimizu, CEO TechanaLye, một công ty nghiên cứu bán dẫn tại Nhật Bản, nhận xét công nghệ bán dẫn của Trung Quốc hiện chỉ còn cách hãng dẫn đầu TSMC 3 năm.

Theo Tổ chức công nghiệp SEMI, các doanh nghiệp Trung Quốc chiếm 34,4% tổng số vụ mua sắm thiết bị bán dẫn toàn cầu năm 2023. Nước này đang tăng cường năng lực sản xuất đại trà bằng cách tập trung vào thiết bị không phải là mục tiêu của lệnh hạn chế xuất khẩu.

(Theo Asia Times, Nikkei)

">

Huawei gặp khó trong sản xuất chip cho smartphone Mate 70

Mới đây một khoảnh khắc đáng sợ đã được camera ghi lại cho thấy một ngôi nhà ở Argentina bị kéo phăng xuống biển sau khi móng bị yếu do nước biển dâng và sóng liên tục ập vào.

Hình ảnh đoạn clip được quay tại Mar Del Tuyu, Buenos Aires cách đây ít ngày. Video bắt đầu với cảnh những con sóng dữ dội ập vào nền móng của ngôi nhà 2 tầng. Sau đó, móng bị sụt và kéo cả căn nhà xuống biển.

{keywords}
Móng bị sụt và kéo cả căn nhà xuống biển

Trước khi căn nhà đổ xuống biến, một vết nứt lớn xuất hiện trường, tiếng kêu cót két như nền móng bị lung lay rồi tất cả biến mất. Ngoài ra, trước khi bị cuốn phăng, phần móng phía ngoài của nhà bị mất một nửa, căn nhà chỉ còn nằm trên một phần móng nên chuyện đổ xuống đã được dự báo trước.

Căn nhà được xây dựng từ những năm 1960-1970. Mặc dù hình ảnh sự việc khiến cư dân mạng hoảng sợ, nhưng may mắn không có thương vong về người do chủ nhà không ở bên trong.

{keywords}
Khoảnh khắc căn nhà bị kéo xuống biển khiến nhiều người hoảng sợ

Những người hàng xóm cố liên lạc với chủ nhà để đến dọn đồ đạc đi nhưng chủ nhân không đến kịp nên một số tài sản bên trong bị cuốn trôi xuống biển.

Diệu Quỳnh (Theo Indiaexpress)

Nóc chung cư bất ngờ đổ sập, sơ tán hàng chục hộ dân

Nóc chung cư bất ngờ đổ sập, sơ tán hàng chục hộ dân

- Hàng chục hộ dân đã phải rời khỏi tòa chung cư đang sống sau khi mái bị sập xuống do gió mạnh.

">

Nhà 2 tầng sụt móng bất ngờ đổ sập trong tích tắc

Nhận định, soi kèo Daugavpils vs Metta/LU Riga, 23h00 ngày 25/4: Điểm tựa sân nhà

Olesya cố gắng tập luyện ở phòng gym để hạn chế mắc các bệnh phát sinh từ tình trạng đảo ngược phủ tạng

Olesya mắc phải một tình trạng hiếm gặp gọi là đảo ngược phủ tạng với các bộ phận thiết yếu nằm sai vị trí. Căn bệnh này xảy ra ở khoảng một trong số 10.000 người. 

Tình trạng kỳ lạ trên thường được phát hiện thông qua chụp X-quang, CT, MRI hoặc siêu âm. 

Nhưng phải tới khi 14 tuổi, Olesya mới biết trái tim nằm ở bên phải cơ thể. Sau đó 4 năm, cô được thông báo lá gan của mình nằm ở bên trái.

Năm 2019, Olesya nhập viện vì bị viêm phổi. “Mỗi lần đi khám, tôi đều giải thích tim mình nằm bên phải chứ không phải bên trái như mọi người. Khi đo điện tâm đồ, tôi phải nói bác sĩ đặt các điện cực ở bên phải".

Năm 2021, Olesya được chẩn đoán mắc hội chứng Kartagener, tình trạng di truyền gây ra những bất thường trong đường hô hấp, hay xảy ra ở bệnh nhân bị đảo ngược phủ tạng. 

Vì vậy, Olesya đã bị viêm phổi 4 lần, hen phế quản, khó thở và ho liên tục.

Đến tháng 4 năm nay, Olesya phải vào viện vì đau dạ dày, sau đó được thông báo cô bị sỏi thận.

Để kiểm soát và điều trị bệnh, Olesya bắt đầu đến phòng tập gym, hy vọng sẽ giúp phổi hoạt động bình thường. Cho đến nay, cô đã thở dễ dàng hơn.

Olesya là người duy nhất trong gia đình mắc hội chứng này. Trước đây, cô từng gặp người phụ nữ mắc bệnh tương tự vẫn có thể sinh con khỏe mạnh. 

Một em nhỏ khác sinh ra với trái tim bên phải và bị khuyết tật. Nhưng bé đã được phẫu thuật và hiện có một trái tim khỏe mạnh. 

Hiện tại, Olesya đang cố gắng nâng cao nhận thức về căn bệnh kỳ lạ. Cô chia sẻ về tình trạng của mình trên mạng và nhận được phản hồi thăm hỏi sức khỏe của nhiều người từ các quốc gia khác nhau. 

Đảo ngược phủ tạng là tình trạng hiếm gặp trong đó các cơ quan nằm ngược vị trí thông thường (ví dụ tim nằm ở bên phải). 

Giới chuyên gia cho biết, các nguyên nhân cơ bản khá phức tạp, có thể do gene lặn gây dù bố mẹ mang mầm bệnh không bị ảnh hưởng nhưng có 25% nguy cơ sinh ra con mắc bệnh. 

An Yên(Theo The Sun)

">

Cô gái có tim gan nằm ở vị trí ngược đời

Phạt tù người đàn ông chế quả nổ đặt ở tượng đài

t0vgxncg.png
Đồng sáng lập Sergey Brin tiết lộ đang trở lại làm việc tại Google. Ảnh: nextbigwhat

Hiện tại, CEO Sundar Pichai là người cầm trịch tại Google, tuy nhiên, vẫn còn một số nhân vật khác đang cùng ông điều hành. Một trong số đó là đồng sáng lập Sergey Brin. Ông đã rời công ty một thời gian nhưng dựa theo cuộc phỏng vấn gần đây, điều này hiện thay đổi. Brin trở lại làm việc tại Google cho các dự án AI.

Brin được mời tham gia trao đổi tại hội nghị All-In Summit ở Los Angeles (Mỹ). Trong 20 phút, ông nói về AI và những loại ảnh hưởng của nó đến con người, những năm đầu của ông tại Google và việc quay về công ty mình đồng sáng lập…

Theo đó, dù đã rời khỏi Google, ông vẫn giữ một số quan hệ với hãng trong khi theo đuổi những thứ khác. Không rõ ông trở về Google khi nào. Dù vậy, ông chia sẻ đang làm trong các dự án AI gần như mỗi ngày. Đây không phải điều bất ngờ xét đến việc Google đã tập trung cho AI nhiều năm nay.

Như hầu hết những người đang làm về AI, ông cũng phấn khích với công nghệ và tác động đến loài người. Ông cũng thừa nhận những rủi ro tiềm ẩn nếu công nghệ không được phát triển an toàn. Ông nhắc đến nó như một lĩnh vực “lớn và phát triển nhanh”.

Một chi tiết đáng chú ý khác là ông nói cảm thấy Google đang đi sau trong cuộc đua AI. Hiện tại, “gã khổng lồ” tìm kiếm đang vật lộn để cạnh tranh với ChatGPT của OpenAI. Song, Google không phải công ty duy nhất tụt hậu so với startup. Một số hãng như Amazon gần như còn không có bất kỳ công cụ AI nào. Do đó, khi Brin trở lại Google, không loại trừ khả năng Google sẽ vươn lên dẫn trước.

(Theo Android Headlines)

">

Nhà sáng lập Google trở về để làm việc trong các dự án trí tuệ nhân tạo (AI)

友情链接