Nhận định dự đoán vòng 4 V

Khu đất thực hiện dự án có địa chỉ tại xã Phúc Xuân, TP Thái Nguyên. Giá khởi điểm bán đấu giá là 98,968 tỷ đồng. Thời gian đấu giá dự kiến vào ngày 5/11.

Mục đích khu đất là thực hiện xây dựng biệt thự du lịch, công trình thương mại dịch vụ, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh,...

Người đăng ký tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện, trong đó, năng lực tài chính phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án (tổng mức đầu tư dự kiến của dự án được phê duyệt là 927,5 tỷ đồng),...

Trước đó, UBND TP Thái Nguyên duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của TP Thái Nguyên. Theo đó, tỉnh Thái Nguyên điều chỉnh tên, địa điểm, diện tích đối với 6 dự án.

Trong đó, Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 5 sao Hồ Núi Cốc tại xã Phúc Xuân được đổi tên thành Khu du lịch nghỉ dưỡng Quốc tế 5 sao Hồ Núi Cốc giai đoạn 1. Diện tích dự án giảm từ 22,2 ha xuống còn 18,93ha.

Cuối tháng 8 vừa qua, UBND tỉnh Thái Nguyên có quyết định thu hồi, chấm dứt hiệu lực Quyết định số 3868/QĐ-UBND ngày 3/12/2020 của UBND tỉnh về chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao Hồ Núi Cốc do Công ty CP Flamingo Holding Group thực hiện.

Liên quan đến dự án này, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, trước đó, Flamingo Holding Group đã gửi văn bản xin chấm dứt hoạt động đầu tư dự án này và được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận ngày 30/8.

Được biết, vào giữa tháng 7, doanh nghiệp này đã có báo cáo gửi tỉnh, nêu một số tồn tại, khó khăn là nguyên nhân xác định việc triển khai dự án không khả thi. Các tồn tại, khó khăn như kết quả giải phóng mặt bằng rất thấp không thể thực hiện thủ tục giao đất thực hiện dự án; việc mục tiêu của dự án không gắn với nhu cầu tái định cư của người dân địa phương cũng rất khó khăn trong việc triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án…

Đáng chú ý, theo báo cáo của doanh nghiệp, thực trạng vướng mắc giải phóng mặt bằng là do tại dự án xuất hiện một số cá nhân không cư trú tại địa phương thực hiện mua gom đất của người dân để đầu cơ, xây dựng trái phép trên các thửa đất nông nghiệp. Nhà đầu tư mong muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng của các cá nhân này nhưng không đạt được kết quả do yêu cầu đơn giá đền bù bất hợp lý (có trường hợp yêu cầu đền bù cao hơn 5 đến 10 lần so với phương án….

Thái Nguyên xin thêm 3 năm làm dự án nghìn tỷ, Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ trách nhiệm

Đối với các dự án BĐS nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân, nhà ở xã hội, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng tham mưu giải quyết. Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các dự án nhà ở xã hội, các dự án phân khúc bình dân, giá thấp đang khó khăn.

Đồng thời, Sở Xây dựng phải báo cáo tình hình triển khai các dự án nhà ở sinh viên đầu tư từ ngân sách Nhà nước, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn và đề xuất chuyển đổi sang nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp nếu khai thác không hiệu quả.

“Tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh BĐS, các dự án BĐS có vi phạm về xây dựng, các dự án không thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai, các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã đưa vào sử dụng”, UBND TP.HCM chỉ đạo. 

Hàng tồn kho dự án nhà ở trung và cao cấp có thể chuyển đổi sang nhà ở xã hội.

Đối với các dự án đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước thời điểm Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019, đặc biệt là các dự án BĐS cao cấp, UBND TP.HCM giao Sở TN&MT kiểm tra. Nếu dự án nào không triển khai, để đất hoang hoá hoặc chậm triển khai thì kiên quyết thu hồi.

Ngoài ra, Sở TN&MT phải công khai các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng, các dự án chậm tiến độ do vướng mắc về pháp lý, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, các chủ đầu tư chậm trễ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân. 

Theo thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường BĐS, trong quý 1/2020, số lượng căn hộ chào bán lẫn tiêu thụ tại TP.HCM lần lượt giảm 18% và 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án cao cấp và hạng sang có mức giá ổn định, không thay đổi so với quý trước, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. 

Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và giá tăng nhẹ thì tình hình tiêu thụ của phân khúc trung cấp vẫn tốt. Tuy nhiên, với tình hình dịch Covid-19 phức tạp từ giữa tháng 3 và lệnh cấm tụ tập đông người nghiêm ngặt hơn thì lượng quan tâm của người mua trong giai đoạn này cũng đã giảm nhiệt.

Bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam cho rằng, dịch Covid-19 kéo dài hơn sẽ tác động đến nguồn cầu từ nhóm khách mua để ở, mua để đầu tư và khách nước ngoài. Trong đó, việc ngừng các chuyến bay và thắt chặt cấp thị thực sẽ khiến khách nước ngoài khó tiếp cận thị trường BĐS tại Việt Nam. 

Dự án chuẩn bị bàn giao mới phát hiện chủ đầu tư “quên” đánh giá môi trường

 - Dự án có quy mô hơn 7,2ha và chuẩn bị bàn giao giai đoạn 3 thì cơ quan chức năng mới phát hiện chủ đầu tư không có báo cáo đánh giá tác động môi trường.   

TIN BÀI KHÁC

Tuy nhiên trên thực tế, nhiều người tiêu dùng đôi khi bị ảnh hưởng bởi yếu tố giá cả mà bỏ qua việc cần kỹ càng lựa chọn những sản phẩm chất lượng đảm bảo, an toàn khi sử dụng, thân thiện và tiện lợi. Những sản phẩm gia dụng có giá thành tưởng là rẻ, nhưng chỉ sau vài lần sử dụng thì đã bị biến dạng, hỏng hóc việc này không chỉ gây lãng phí, mất thời gian mà chất lượng còn ảnh hưởng nghiêm trọng tới sức khỏe của cả gia đình.

Đồ gia dụng không chỉ để nấu chín thực phẩm mà còn cần phải bảo toàn dưỡng chất cho thực phẩm nấu. Hàm lượng vitamin và dưỡng chất dễ dàng mất đi trong quá trình nấu nếu như chúng ta không cẩn thận trong việc lựa chọn đồ nấu.

Ngoài ra, khi chọn mua đồ gia dụng bếp, yếu tố về thẩm mỹ cũng quan trọng bởi đó thể hiện phong cách của chủ nhân, phong cách thiết kế của căn bếp và là niềm vui khi sử dụng những vật dụng thân thiết mỗi ngày. 

Đôi khi “tùy ý” trong lựa chọn đồ gia dụng khiên việc nấu nướng mỗi ngày trở nên “tốn kém”, “lãng phí” và “có hại cho sức khỏe” mà nhiều người tiêu dùng chưa quan tâm đến. Nhân dịp lễ sắp tới, hãy dành tặng cho người phụ nữ thương yêu của mình một món quà thật chất lượng, an toàn và thời trang để cùng bảo vệ sức khỏe cho cả gia đình.

BST gia dụng cao cấp Elmich “Fashion is Me” - Quà tặng tinh tế ngày 20/10

Có mặt tại Việt Nam gần 2 thập kỷ, Elmich thấu hiểu và không ngừng nỗ lực mang đến người tiêu dùng Việt các sản phẩm gia dụng cao cấp chuẩn châu Âu, tiện dụng và an toàn cho sức khỏe. Hơn thế nữa, với khát khao tôn vinh những chị em phụ nữ là chủ gian bếp, mới đây Elmich châu Âu còn mang đến Việt Nam những sản phẩm không chỉ chất lượng mà còn đẹp, thời trang cùng nhiều tính năng thông minh, một sự lựa chọn tinh tế cho quà tặng nhân ngày 20/10.

Bộ sưu tập Elmich “Fashion is Me” gồm hai dòng sản phẩm Hera và Milano, mang sự kết hợp giữa thời trang và tính năng thông minh giúp chị em nấu có thể nấu những món ăn ngon, đảm bảo dinh dưỡng mà vẫn tối ưu thời gian và chi phí. Công nghệ 3 lớp liền thân cho nhiệt được truyền đều giúp bảo toàn vitamin và khoáng chất; tiết kiệm điện nhờ khả năng bắt từ nhanh, thời gian giữ nhiệt lâu.

Dòng sản phẩm Elmich Hera gây ấn tượng mạnh mẽ bởi thiết kế đậm tính thời trang cao cấp với 3 màu sắc tươi mới sẽ là điểm nhấn trong không gian bếp của bạn. Chảo nghiêng Hera phủ chống dính vân đá cao cấp siêu bền, chỉ cần sử dụng 1 lượng rất ít dầu ăn kết hợp với thiết kế thành nghiêng cao hạn chế bắn dầu mỡ, đồ ăn giúp dễ dàng thao tác trong quá trình nấu.

Dòng sản phẩm Elmich Milano có những cải tiến vượt bậc về công nghệ, cho việc nấu ăn mỗi ngày tiện lợi và dễ dàng. Giải pháp thông minh mở vung 3 cấp độ cho bạn điều chỉnh góc hẹp để dễ dàng cầm nồi lên, gạn nước không cần một dụng cụ hay thao tác phụ khác. Ngoài ra, giải pháp an toàn đo nhiệt độ thực phẩm sẽ đảm bảo thời gian nấu lý tưởng cho món ăn.

Với Fashion is Me, đội ngũ của Elmich đã dày công nghiên cứu và dồn tâm huyết để mang đến những sản phẩm không chỉ đáp ứng về mặt thẩm mỹ, tính năng, mà còn an toàn, giải quyết mọi nỗi băn khoăn của người nội trợ.

Một bữa ăn ngon trước hết phải là một bữa ăn an toàn và chất lượng, điều đó chỉ đến khi bạn lựa chọn những sản phẩm gia dụng với chất lượng đảm bảo. Món quà tinh tế Elmich Fashion is Me là quà tặng lý tưởng dành cho những người phụ nữ thân yêu, bởi họ xứng đáng được tôn vinh với những điều tốt đẹp nhất và thăng hoa trong căn bếp của mình, làm nên những bữa cơm vẹn tròn hạnh phúc cho cả gia đình. 

Nhận quà tặng trải nghiệm Bộ sưu tập Elmich Fashion is Me tại: https://bosuutap2023.elmich.vn/

Hồng Nhung