'Chiến binh số' của Triều Tiên mạnh đến mức nào

Anh Nguyễn Dũng (trú tại Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, anh vừa rao bán bán bộ đôi P30 pro Crystal chính hãng, bảo hành đến 2021, fullbox, 2 ốp và 1 flipcover và Mate 20 pro màu ngọc lục bảo, bảo hành đến 2020, hàng full box kèm 2 ốp và 1 flipcover.

Mặc dù quyết định bán bộ đôi smartphone Huawei trong thời điểm này của anh không liên quan đến việc Google "cắt đứt" với Huawei, song anh không ngờ, sự việc này ảnh hưởng khá nhiều đến giao dịch bán máy.

"Chiếc P30 pro mình bán giá 16 triệu, Mate 20 là 12,5 triệu đồng. Ban đầu có khá nhiều bạn bè vào hỏi thăm, nhưng vì vụ Huawei nên lại thôi. Một số đầu nậu cũng gọi điện hỏi mua, nhưng trả giá thấp hơn 3 triệu đồng cho mỗi mẫu.

Thường thì các hàng Huawei đời cao như P30 chẳng bao giờ mất giá hoặc bị ép giá như vậy, nhất là hàng chính hãng, fullbox và mới đến 90%. Thế nên mình quyết định chờ cho qua giai đoạn này mới rao bán lại, chứ giờ bán quá thiệt, trong khi máy vẫn truy cập các ứng dụng bình thường", Dũng nói.

LTS: Được sự hỗ trợ từ chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân, VietNamNet tổng hợp một số thông tin tổng quan từ chuyên đề “Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản” do Tiến sỹ biên soạn. Đây là chuyên đề đầu tiên đi sâu phân tích các tình huống thực tế đã và đang xảy ra ở các dự án và đúc rút kinh nghiệm hữu ích dành cho nhà đầu tư, người mua nhà để ở, giám đốc kinh doanh, phát triển dự án BĐS, giám đốc sàn BĐS, chuyên viên phân tích, thẩm định dự án…

Loạt bài “Kinh nghiệm mua nhà đất không thể bỏ qua” chọn lọc một số nội dung thiết yếu của chuyên đề này dành riêng cho người mua nhà, đất để ở hay đầu tư hoặc nghỉ dưỡng. Qua đây, góp phần cập nhật kinh nghiệm thực tế, giúp khách hàng nâng cao khả năng nhận định rủi ro, phân tích, lựa chọn được BĐS phù hợp nhất tùy theo nhu cầu.

Bài 1: Rủi ro pháp lý

Pháp lý dự án là yếu tố quan trọng mà khách hàng thường rất chủ quan để dẫn đến bị lừa đảo, kiện tụng, tranh chấp về sau. Trong mỗi hợp đồng mua bán, góp vốn hay cho thuê đều có ghi căn cứ làm cơ sở thực hiện giao dịch. Tuy nhiên, rất hiếm trường hợp khách hàng để ý đến những điều này. Đa phần, họ chỉ quan tâm giá tiền bao nhiêu, khi nào đến hạn thanh toán, số đợt thanh toán, thời gian giao nhà, nền. Vậy, đâu là rủi ro thường gặp và làm cách nào để kiểm soát được rủi ro đó?

Qua nghiên cứu các tình huống, dự án thực tế, những hồ sơ kiện tụng, tranh chấp về nhà đất, chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân cho biết rủi ro về mặt pháp lý xuất hiện “muôn hình vạn trạng”. Đa phần, khách hàng chỉ biết khi dự án gặp vấn đề, việc đòi lại quyền lợi chính đáng lúc này vô cùng nan giải. Do vậy, khách hàng cần phải biết trước để phòng tránh 10 rủi ro phổ biến sau đây:

1. Chủ đầu tư tự ý chẻ nhỏ căn hộ, tăng số căn hộ trong dự án, tăng số phòng trong mỗi căn hộ: Nhiều doanh nghiệp BĐS thời gian qua đã chia nhỏ căn hộ để bán hoặc cho thuê khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan chức năng. Theo Khoản 5, Điều 23 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư (Ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng) một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư là: “Thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng (xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn với phần sở hữu chung, đục phá căn hộ, cơi nới diện tích dưới mọi hình thức)… ”. Những dự án rơi vào trường hợp này sẽ gặp vấn đề khi hoàn công, làm giấy chủ quyền và không đảm bảo an toàn, tiện ích khi đưa vào sử dụng.

2. Mập mờ chủ đầu tư dự án và doanh nghiệp hợp tác đầu tư: Khách hàng phải thận trọng những trường hợp giả danh chủ đầu tư nhưng thực chất chỉ là môi giới hoặc đầu tư thứ cấp.

3. Bên đứng tên ký hợp đồng không đúng thẩm quyền. Về nguyên tắc, người đại diện pháp luật của CĐT ký tên trong hợp đồng mua bán là đúng thẩm quyền, mặc khác, theo quy định nếu bán dự án, căn hộ thì công ty được bán 20%, sàn giao dịch bán 80%. Các trường hợp khác phải có giấy ủy quyền hợp pháp. Khách hàng phải xem nội dung giấy ủy quyền để biết: Bên ủy quyền có hợp pháp không, nội dung ủy quyền là gì, thời hạn ủy quyền còn hiệu lực không…Nếu không thận trọng, hợp đồng ký không có hiệu lực thì sẽ ảnh hưởng quyền lợi về sau, nhất là khi xảy ra tranh chấp.

4. Cho thuê căn hộ chưa hình thành: Khoản 1, Điều 28, Luật Kinh doanh bất động sản quy định: “Nhà, công trình xây dựng cho thuê phải là nhà, công trình xây dựng đã có sẵn.” Trường hợp làm trái, có thể bị xử phạt theo quy định tại Khoản 2, Điều 31, Nghị định 23/2009/ND-CP vì “Kinh doanh các bất động sản không đủ điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định;”.

5. Kinh doanh dự án chưa đủ điều kiện: Thực tế, nhiều dự án chung cư chưa xây xong phần móng nhưng CĐT đã bán căn hộ, hoặc dự án còn chưa có giấy phép xây dựng nhưng CĐT đã cố tình xây trái phép để bán…Những trường hợp này, hợp đồng không có hiệu lực pháp lý. Ngoài ra, tình huống này cũng cho thấy uy tín và tài chính của CĐT có vấn đề thì họ mới bất chấp để làm trái pháp luật.

6. Phân lô bán đất nền trái phép, thậm chí dự án chưa đền bù giải tỏa xong, hạ tầng chưa hoàn chỉnh cũng bán. Theo Khoản 7, Điều 4, Nghị định số 11/2013/NĐ-CP: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.” Theo đó, một số dự án có thể được phân lô bán nền sau khi làm xong hạ tầng. Tuy nhiên, Nghị định này vẫn chưa có Thông tư hướng dẫn. Nhiều doanh nghiệp vì những khó khăn tài chính đã “chạy trước” Nghị định, bán nền trái phép.

7. Ăn gian diện tích căn hộ: Khoản 2, Điều 21, Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 hướng dẫn thi hành Nghị định số 71/2010/NĐ-CP nêu: "Diện tích sàn căn hộ mua bán (được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ)”. Như vậy chỉ có 2 cách tính; CĐT tính cách nào thì phải nêu rõ trong hợp đồng. Thực tế, nhiều CĐT cố tình ăn gian, tính diện tích phủ bì, tính luôn phần cột, vách chịu lực, hộp gen vào diện tích căn hộ.

8. Xem kỹ điều kiện bất khả kháng: Đã có trường hợp dự án không thi công đúng tiến độ bị nhà nước thu hồi. CĐT đã cho tình huống này vào hợp đồng là điều bất khả kháng, do vậy khách hàng hoàn toàn bất lợi vì không chịu nghiên cứu hợp đồng trước khi ký.

9. Giá trị hợp đồng đã bao gồm tiền sử dụng đất hay chưa, các loại thuế, phí khác mà khách hàng phải chịu cần làm rõ ngay từ đầu để tránh tranh chấp về sau.

10. Ăn gian thuế GTGT: Nhiều hợp đồng mua bán ở các dự án BĐS đều tính thuế GTGT 10% trên giá trị hợp đồng. Cách tính này không đúng quy định, ăn gian thuế GTGT của khách hàng. Thông tư số 06/2012/TT-BTC đã ghi rõ: “Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT”. Đây là thủ đoạn chiếm dụng tiền một cách tinh vi của chủ đầu tư mà khách hàng cần phải xem lại để không bị lừa.

Những rủi ro này, khách hàng hoàn toàn có thể kiểm soát được bằng 5 bước khá đơn giản như sau:

1. Yêu cầu bên bán cung cấp quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền, quyết định phê duyệt dự án, bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng. Trên cơ sở đó, khách hàng có thể đối chiếu thông tin sản phẩm mà bên bán giới thiệu. Những trường hợp không cung cấp hồ sơ, khách hàng không nên mạo hiểm ký hợp đồng để phải lãnh đủ rủi ro về sau.

2. Quyết định giao đất cho công ty nào thì công ty đó là CĐT. Trường hợp bên ký hợp đồng không phải là người đại diện pháp luật của CĐT thì khách hàng phải yêu cầu cung cấp giấy ủy quyền để đối chiếu xem có hợp pháp không.

3. Đối với dự án chung cư phải xây xong móng mới được bán; tương tự đất nền cũng phải xong móng, xong hạ tầng mới được chuyển nhượng. Khách hàng phải yêu cầu bên bán cung cấp biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng. Lưu ý, phần móng bao gồm cả cọc và đài, giằng móng; nhiều dự án mới thi công phần cọc mà chưa thi công đài, giằng móng thì chưa phải là hoàn thành móng.

4. Về thuế GTGT, nhiều hợp đồng ghi chung chung giá đã bao gồm thuế VAT. Khách hàng phải yêu cầu CĐT tách giá trị quyền sử dụng đất là bao nhiêu, thuế GTGT là bao nhiêu trước khi ký hợp đồng.

5. Khách hàng phải yêu cầu bên bán cung cấp hợp đồng để đem về nghiên cứu kỹ. Ngoài giá trị hợp đồng, thuế GTGT, khách hàng phải lưu ý các loại thuế, phí khác mà khách hàng phải chịu; cách tính diện tích căn hộ đã rõ ràng, đúng quy định chưa; thời hạn bàn giao nhà; nếu không giao nhà đúng hạn thì CĐT bị phạt như thế nào, có trường hợp nào CĐT chậm giao nhà mà vẫn không bị phạt hay không; điều kiện bất khả kháng có hợp lý không; thời gian giao sổ hồng; diện tích sở hữu chung; những trang thiết bị sử dụng chung, riêng đã ghi cụ thể hay chưa; các điều khoản khác đã công bằng với các bên chưa…Đối với người ít kinh nghiệm giao dịch, nghiên cứu hợp đồng mấy chục trang giấy cần có nhiều thời gian. Nếu cần, với toàn bộ những hồ sơ, hợp đồng mà bên bán cung cấp, khách hàng có thể nhờ luật sư, người có kinh nghiệm tư vấn, chớ vội vàng nghe lời người bán “không mua nhanh sẽ hết” mà bị lừa.

Những kinh nghiệm được đúc kết từ thực tế và chia sẻ của chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân là những yếu tố căn bản, thiết yếu mà khách hàng cần nắm rõ để việc mua nhà, đất ở các dự án giảm thiểu rủi ro phát sinh.

Quốc Tuấn

Công ty công nghệ đo lường điện tử Keysight Technologiesmới đây đã cho ra mắt máy hiện sóng tín hiệu hỗn hợp Infiniium MXR-series. Phóng viên vừa có cuộc trao đổi với ông Lawrence Liu, Tổng giám đốc khu vực châu Á-Thái Bình Dương của Keysight Technologies nhằm giúp độc giả có thêm thông tin về sản phẩm mới này của hãng.

Ông có thể mô tả rõ hơn về sản phẩm máy hiện sóng mới được Keysight cho ra mắt?

Máy hiện sóng tín hiệu hỗn hợp Infiniium MXR-series là máy hiện sóng đầu tiên và duy nhất trên thế giới với 8 kênh analog ở tốc độ 6 GHz, và 16 kênh số cùng hoạt động đồng thời. Bộ xử lý ASIC tiên tiến của nó cho phép tích hợp 8 thiết bị mạnh mẽ trong một thân máy, bao gồm một máy phân tích phổ tần thời gian thực (RTSA), máy hiện sóng, vôn kế kỹ thuật số (DVM), máy phát dạng sóng waveform, máy vẽ biểu đồ Bode, bộ đếm, máy phân tích giao thức, và máy phân tích logic.

Dòng sản phẩm Infiniium MXR-Series cũng được bổ trợ và tăng cường bởi một loạt các giải pháp phần mềm phục vụ kiểm tra tính toàn vẹn công suất, kiểm thử kỹ thuật số tốc độ cao và xác nhận. Phần mềm của thiết bị có khả năng tương thích với các thiết bị cũ giúp các nhà thiết kế có thể sử dụng mã nguồn được tạo từ trước đó.Phần mềm tích hợp có chức năng tìm lỗi, đẩy nhanh quá trình xác định nguyên nhân gốc và giải quyết các lỗi hiếm gặp hoặc ngẫu nhiên khó khăn nhất.

Không những thế, MXR kết hợp hai năng lực công nghệ hàng đầu gồm: hiệu năng cao nhất trong ngành công nghiệp cho các thuộc tính đo lường cụ thể như băng thông hoặc tốc độ mẫu; và tích hợp nhiều loại đo kiểm với định dạng dễ sử dụng, mang lại giá trị cao nhất.

Dòng sản phẩm mới này của Keysight phục vụ những ứng dụng ngành công nghiệp nào, thưa ông?

Các thiết kế kỹ thuật số tốc độ cao mới, xác nhận tính toàn vẹn của công suất nguồn, các công nghệ Wi-Fi 6, IoT, IIoT và cảm biến ảnh, công nghệ bán dẫn GaN đều sử dụng tần số từ 2 GHz đến 6 GHz mà hiện nay chưa đáp ứng được đủ nhu cầu hoặc có chi phí tốn kém. Việc kiểm thử những sản phẩm mới này cần đến các máy đo miền thời gian và miền tần số có khả năng đo đồng thời các kênh analog và kênh số, lý tưởng nhất là có thể hỗ trợ giao thức và tiêu chuẩn bằng phần mềm, được tích hợp khả năng hỗ trợ kiểm thử và cộng tác từ xa cho nhóm kiểm thử:

-Wi-Fi 6: Việc kiểm thử kỹ lưỡng các thiết bị Wi-Fi 6 thế hệ mới đòi hỏi phải có các kênh hoạt động đồng thời do phần cứng phức tạp, và phải hiểu sâu hơn về tác động của việc đổi nguồn điện cùng tiếng ồn. AX cũng đang nhanh chóng xuất hiện trong nhiều thiết bị mới. Tất cả các phép kiểm thử quan trọng sẽ được thực hiện trong dải tần từ 2 GHz đến 6 GHz.

- IoT: Wi-Fi 6 hỗ trợ mật độ thiết bị cao hơn, cho phép một nút mạng có thể phục vụ cho nhiều người dùng hơn so với các thế hệ kết nối trước đó. Các ứng dụng IoT cho các ngành công nghiệp và người tiêu dùng tạo ra vô vàn cơ hội mới.Công nghệ 5G giúp Wi-Fi 6 vươn xa hơn nữa. Nhu cầu kiểm thử tích hợp 5G FR1 và Wi-Fi 6 cần nhiều kênh hoạt động đồng thời trong dải tần từ 2 GHz đến 6 GHz.

- Công nghệ bán dẫn: Ăng-ten MIMO lớn dùng phổ tần dưới 6GHz sẽ giải quyết được nhiều vấn đề hiện tại về xuyên nhiễu nhờ sử dụng nhiều ăng-ten tại trạm phát sóng. Yêu cầu về công suất phát và tần số cao hơn sẽ tăng mức độ sử dụng công nghệ bán dẫn gallium nitride (GaN). Kích thước nhỏ hơn của linh kiện bán dẫn GaN cần cách tiếp cận iểm thử mới để có thểtheo dõi xuyên âm đồng thời trên nhiều kênh.

Máy hiện sóng tín hiệu hỗn hợp Infiniium MXR-series được Keysight cho ra mắt giữa tháng 5/2020.

Xin ông chia sẻ thêm về những lợi ích chính mà máy hiện sóng tín hiệu hỗn hợp Infiniium MXR-seriesmang lại cho khách hàng?

Dòng MXR cung cấp tính toàn vẹn tín hiệu cao nhất trong dải băng thông rộng nhất hiện có trên thị trường. Thiết bị sẽ giúp khách hàng giảm chuỗi kiểm thử và độ phức tạp của quy trình kiểm thử, đạt được hiệu năng cao hơn với các phép đo đa kênh chính xác và có thể lặp lại trong một thiết bị duy nhất với thời gian kiểm thử nhanh hơn. Những lợi ích chính của khách hàng bao gồm:

Tám thiết bị mạnh mẽ trong một thân máy, giúp giảm sự chồng chéo của các phép đo kiểm, thời gian thiết lập và kiểm thử, đồng thời triệt tiêu các vấn đề về xuyên nhiễu. Việc tích hợp một bộ phân tích phổ tần theo thời gian thực sẽ đảm bảo xác suất phát hiện lỗi trong miền tần số lên tới 100%, kể cả đối với lỗi không đồng bộ.

Dòng sản phẩm Infiniium MXR-Series được tích hợp chức năng săn lỗi, có thể học được thế nào là một tín hiệu "bình thường", so sánh nó theo thời gian để tìm ra bất cứ tín hiệu "bất thường" nào, ghi nhận mọi việc xảy ra khi có tín hiệu bất thường. Chức năng này giúp nhanh chóng giải quyết vấn đề khi xử lý sự cố tín hiệu giả, ngẫu nhiên hay bất bình thường.

Cùng với đó, 8 kênh analog và 16 kênh số cùng hoạt động cho phép khách hàng phép giám sát và phân tích những tương tác tín hiệu phức tạp. Với băng thông cao hơn 3 lần so với máy hiện sóng 8 kênh bất kỳ nào khác, máy hiện sóng mới này cho phép các kỹ sư kiểm thử có thông tin sâu rộng hơn về các thiết kế sản phẩm.

MXR cũng là máy hiện sóng đầu tiên có chức năng phân tích phổ tần thời gian thực (RTSA), cho phép các kỹ sư nắm bắt được các tín hiệu tạm thời hoặc quá độ một cách tự tin bằng cách sử dụng các phép biến đổi Fast Fourier (FFT) chồng lấn và bộ nhớ tốc độ cao. Chức năng này lý tưởng cho việc kiểm thử các tín hiệu biến đổi nhanh như tín hiệu ra-đa, dữ liệu đóng gói dạng xung...

Vậy sản phẩm mới của Keysight nhắm tới đối tượng khách hàng mục tiêu nào tại Việt Nam?

Keysight sẽ hợp tác chặt chẽ với các đối tác trong nước tại Việt Nam để đưa sản phẩm này ra thị trường. Các khách hàng chính mà chúng tôi đang hướng tới là các doanh nghiệp trong ngành bán dẫn, chế tạo bảng mạch và các hệ thống phụ, điện tử tiêu dùng, thiết bị y tế, thiết bị viễn thông & IoT, mạng, trung tâm dữ liệu, kiến trúc và tích hợp hệ thống, điện tử xe hơi, thiết kế linh kiện 3D, và giáo dục.

Phạm vi khách hàng đang và sẽ sử dụng máy hiện sóng tương đối rộng, từ các nghiên cứu viên trong trường đại học đến các kỹ sư nghiên cứu phát triển làm việc trong lĩnh vực thiết kế và xác nhận sản phẩm bán dẫn trên thế giới và tại Việt Nam. Sản phẩm sẽ hỗ trợ mọi lĩnh vực trong kỹ thuật và nghiên cứu mà có yêu cầu lấy mẫu tốc độ cao hoặc đo lường các tín hiệu điện. Ví dụ như các xung tim mà bạn thấy trên màn hình, đó là những gì thực sự có thể được đo bằng một máy hiện sóng, nhưng tất nhiên theo một cách hơi khác. Tóm lại, khách hàng mục tiêu của chúng tôi đối với sản phẩm MXR sẽ là bất cứ ai làm việc trong lĩnh vực nghiên cứu và kỹ thuật.

Xin cảm ơn ông!

Phương Dung

Lê Hồng Hà Vy, sinh ra và lớn lên tại Đắc Lắc. Năm 12 tuổi, cô bắt đầu chung sống với "mụn" và tình trạng này kéo dài dai dẳng cho đến hơn 5 năm. Sau đó, nhờ áp dụng mặt nạ từ bột đậu xanh và đậu đỏ mà Hà Vy đã "chia tay" mụn hoàn toàn chỉ trong 2 tháng.

Mụn là nỗi ám ảnh đối với tôi

Tôi bị mụn từ năm lớp 6, lúc đó do còn thiếu hiểu biết nên tôi không hề để tâm và không chăm chút làm đẹp. Tôi cứ nghĩ mụn lên rồi sẽ tự hết. Nhưng không phải vậy, tôi đã phải sống chung với mụn suốt 5 năm liền. Quãng thời gian tôi lên lớp 10, bước vào một môi trường học hoàn toàn mới, nhìn các bạn cùng giới trong lớp, ai cũng có khuôn mặt ưa nhìn, làn da trắng mịn. Tự xem lại bản thân mình, da đầy mụn, tôi cảm thấy tự ti và luôn thu mình. Tôi không tiếp xúc với ai và mỗi khi giao tiếp tôi chỉ dám cúi mặt xuống, không dám nhìn thẳng vào mặt người đối diện. Suốt cả một năm học, vừa học chữ, vừa học làm đẹp. Tôi gần như không có thời gian đi chơi. Người ta bảo: "Không có người phụ nữ xấu, chỉ có người phụ nữ không biết làm đẹp".

Trước khi áp dụng quy trình dưỡng da, mặt tôi nhiều vết mụn đỏ xấu xí.

Thấy các hot girl quảng cáo mỹ phẩm, tôi lại nghĩ một điều: "Chắc họ đẹp là nhờ kem này". Tôi liền mua về dùng. Thật sự là dùng tốt thật, mặt hết sạch mụn. Tôi ngưng dùng kem. Nhưng niềm vui chưa lâu thì da mặt tôi lại lên mụn rất nhiều. Và từ đó, tôi đúc kết một kinh nghiệm để đời là: "Đừng tin vào quảng cáo của các hot girl".

Tôi bắt đầu tìm hiểu về nguyên nhân gây ra mụn, quá trình hình thành mụn và các loại da để nắm được da mình thuộc loại da nào, phù hợp với chất gì. Hơn hết, tôi đã thấm nhuần hai chữ "kiên trì".

Da tôi thuộc loại da nhạy cảm, nên tôi đã lựa chọn sản là các loại đậu để trị mụn và dưa leo để thu nhỏ lỗ chân lông.

Quá trình trị mụn và thu nhỏ lỗ chân lông của tôi

Trị mụn:

Công thức như sau:

+ Đậu đỏ, đậu xanh (tỉ lệ 1:1) trộn đều đem đi nghiền thật mịn.

+ Trước khi đắp mặt nạ, bạn rửa mặt thật sạch với nước ấm. Sau đó, lấy 3 muỗng bột đậu, sao cho vừa đủ mặt, trộn với nước lọc (do da tôi là da nhạy cảm nên dùng nước lọc, nếu bạn nào không phải da nhạy cảm thì có thể dùng sữa tươi hoặc sữa chua không đường, nếu da không bắt nắng thì vắt 3 giọt chanh vào).

+ Mỗi tuần đắp 2 đến 3 lần là đủ, kiên trì trong 2 đến 3 tháng là thấy làn da khác hẳn. Không nên đắp liên tục vì làm vậy làn da sẽ không kịp hấp thụ dưỡng chất.

Cứ như vậy, đắp xong tôi rửa mặt bằng nước lạnh rồi dùng đá dưa leo chườm lên mặt để thu nhỏ lỗ chân lông.

- Công thức làm đá dưa leo để thu nhỏ lỗ chân lông:

+ Chuẩn bị 1 kg dưa chuột, phải là dưa chuột sạch, không phun thuốc nhé. Dưa chuột gọt vỏ, thái lát ngâm với nước vo gạo 30 phút.

+ Vớt dưa chuột ra bỏ vào cối xay sinh tố. Đổ 50 ml bia tươi, 5 viên vitamin E và vắt 1/2 quả chanh vào xay chung.

+ Khi dưa chuột nhuyễn thì đổ ra lưới lọc bỏ bã lấy nước (bã dưa chuột tẩy tế bào chết rất tốt nhé).

+  Đổ hỗn hợp nước dưa leo trên vào khay đá bỏ tủ. Mỗi lần như vậy, bạn lấy một viên đá dưa leo chườm lên mặt nhẹ nhàng. Di chuyển đều khắp khuôn mặt, cẩn thận kẻo lại bị bỏng lạnh nhé.

*Lưu ý:Bạn nào thuộc loại da nhờn thì không nên dùng vitamin E. Còn bạn nào là da nhạy cảm giống mình thì cũng đừng nên dùng bia nhé.

Mỗi lần tôi đắp mặt nạ bột đậu xanh kết hợp đậu đỏ 2-3 lần/ tuần và dùng đá dưa chuột se khít lỗ chân lông hàng ngày. Sau hai tháng, mặt tôi không những sạch mụn mà lỗ chân lông cũng được thu nhỏ rất hiệu quả.

Thành quả sau 2 tháng kiên trì trị mụn bằng đậu xanh, đậu đỏ và nước đá dưa chuột.

Chúc các bạn trị mụn thành công với bí quyết trên!

Theo Eva