Theo các chuyên gia, Liên Chiểu đang dần khẳng định tầm vóc của một quận kinh tế mới của Đà Nẵng, trước hết nhờ tốc độ phát triển vượt bậc. Tổng thu ngân sách tính đến ngày 19/11 đã ghi nhận đạt hơn 832 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 125,3% dự toán giao.

Đây đồng thời là quận duy nhất tại Đà Nẵng có thể phát triển cùng lúc 3 mũi nhọn kinh tế: công nghiệp, kinh tế biển (cảng biển - logistics) và du lịch. Bởi vậy, Liên Chiểu đang giữ vai trò là cực tăng trưởng quan trọng trong định hướng chuyển đổi từ đơn cực sang đa cực để bứt phá kinh tế của thành phố.

Hiện trên địa bàn quận có tới hơn 2.600 doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh, phần lớn các doanh nghiệp có quy mô vốn từ 10 đến 50 tỷ đồng, đặc biệt, có 18 doanh nghiệp vốn từ 500 tỷ đồng trở lên. Cùng với đó, các khu công nghiệp - công nghệ cao trên địa bàn quận Liên Chiểu là địa điểm hấp dẫn dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Thời gian gần đây, "quận kinh tế" Liên Chiểu tiếp tục được xướng tên trong các quy hoạch mang tính đột phá của Đà Nẵng, khẳng định vai trò và vị trí ngày một quan trọng hơn. Trong đó, cảng biển nước sâu Liên Chiểu là lợi thế đặc biệt để Liên Chiểu được trao trọng trách xây dựng dự án trọng điểm quốc gia - Khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên của Việt Nam, đưa Đà Nẵng vươn mình trở thành đầu tàu kinh tế của cả nước.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông hiện hữu đồng bộ tại khu vực Liên Chiểu từ hệ thống đường quốc lộ, vành đai phía Tây đến các nút giao thông huyết mạch như cảng hàng không quốc tế, nhà ga, bến xe trung tâm,… cũng đang tạo nên cấu trúc hoàn thiện về hạ tầng, giúp thành phố phát huy tối đa chuỗi giá trị của hệ thống cảng quốc tế.

Có thể thấy, không chỉ khẳng định vai trò "quận kinh tế" từ những đóng góp hiện tại, năng lực thu hút đầu tư trong tương lai của Liên Chiểu được ví như cơn sóng chuẩn bị cuộn trào, giúp khu vực này tiếp tục khẳng định được vị thế "quận kinh tế" trong bức tranh Đà Nẵng bứt phá.

Chuỗi dự án củng cố vị thế khu vực

"Thế chân kiềng khu FTZ Đà Nẵng - cảng Liên Chiểu - cụm công nghệ cao sẽ giúp hình thành một khu vực kinh tế - đô thị năng động bậc nhất Đà Nẵng. Liên Chiểu giờ đây không còn là tên gọi của một quận bình thường mà là một dấu ấn mới. Với vị thế mới của mình, Liên Chiểu đang thực sự trở thành động lực mới để kinh tế Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung cất cánh trong kỷ nguyên mới", chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh nhìn nhận.

Theo các chuyên gia, hiệu ứng từ tầm nhìn quy hoạch sẽ lan tỏa sang các khu vực kinh tế, trong đó có phát triển đô thị. Quận Liên Chiểu hiện có tỷ lệ dân số trung bình đông nhất Đà Nẵng với gần 220.000 nghìn người. Chưa kể đến nguồn lao động "chất xám" gồm các chuyên gia, lao động chất lượng cao theo làn sóng FDI đổ về FTZ trong tương lai. Điều này đặt ra nhiệm vụ về phát triển hạ tầng đô thị hiện đại, năng động, xứng tầm. Trên thực tế, một chuỗi dự án củng cố diện mạo của Liên Chiểu đã và đang được hình thành đồng bộ.

Đầu tiên phải kể đến dự án MIA Center Point với 335 căn hộ cao cấp trên trục đường trung tâm Ngô Thì Nhậm, hứa hẹn trở thành điểm đến của cộng đồng tri thức toàn cầu nhờ hạ tầng kết nối và hệ thống tiện ích chú trọng chất lượng sống. Không chỉ đóng vai trò nâng tầm diện mạo khu vực, MIA Center Point còn góp phần giải quyết bài toán thiếu cung của thị trường trong bối cảnh nguồn cầu đổ về Liên Chiểu ngày một gia tăng.

Nhằm phát huy tiềm năng về du lịch của Liên Chiểu trong tương lai, một loạt dự án du lịch cũng đang được hình thành tại đây, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu ngày càng cao cấp hơn của du khách và những "thế hệ cư dân" mới quy tụ về quận kinh tế này. Nổi bật là "siêu dự án" khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí Làng Vân với tổng đầu tư 44.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong 5 năm tới, tạo nên khu phức hợp thương mại, du lịch sinh thái hiện đại.

Ngoài ra, MM Mega Market được xây dựng cung cấp các loại hình dịch vụ siêu thị, rạp chiếu phim, khu ẩm thực, khu vui chơi… dự kiến cuối năm 2025 đi vào hoạt động sẽ là một trong những lực kéo cho sự sầm uất, năng động của quận Liên Chiểu trong tương lai. Tại quận kinh tế mới này cũng sắp có bệnh viện đa khoa lớn với quy mô 9.525m2, góp phần hoàn thiện hệ thống dịch vụ, đáp ứng yêu cầu gia tăng về chất lượng cuộc sống.

Nghị quyết số 10-NQ/TU của Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng đã định hướng đến năm 2030, quận Liên Chiểu sẽ trở thành đô thị hiện đại, là trọng điểm về du lịch, dịch vụ, thương mại, tài chính và kinh tế biển của thành phố. Tầm nhìn phát triển trong tương lai và một chuỗi dự án được triển khai bài bản đã và đang đưa Liên Chiểu vươn mình và khẳng định vị thế "quận kinh tế" mới, là lựa chọn hàng đầu tại thành phố đáng sống và là điểm đến đầu tư bền vững.

- Từ Hà Nội men theo QL5 chừng 50 km, du khách sẽ đến được làng Nôm (Đại Đồng, Văn Lâm, Hưng Yên). Đây là một ngôi làng yên bình, lưu giữ được những nét văn hóa cổ bậc nhất của người Việt và đi vào thơ ca với câu nói nổi tiếng: “Đồng nát thì về cầu Nôm”.

Tiền tỷ cũng không bán nhà cổ

Câu nói “đồng nát thì về cầu Nôm” từ xưa đã xuất hiện nhiều trong thơ văn. Bởi xưa kia, nơi đây là địa điểm tập trung thu mua đồng, thép vụn từ các nơi đổ về. Sau đó người ta phân loại và chuyển chúng đến lò để đun chảy, tái sử dụng.

Cũng chính vì nghề ấy mà người dân làng Nôm xưa kia có cuộc sống khá “vương giả”, xây được những ngôi nhà khang trang, bề thế và trở thành di sản quý giá của ngày hôm nay.

Ngôi nhà cổ của ông Phùng Văn Long với kiến trúc nhà ngói ba gian đặc trưng

Nằm ở gần đầu làng, ngôi nhà cổ ba gian nhà ông Long là một trong số đó. Ông Long, một trong những chủ nhân của ngôi nhà cổ, cho biết: “Ngôi nhà này được xây từ lâu lắm rồi, tôi không nhớ rõ. Chỉ biết rằng khi tôi sinh ra đã có và cứ truyền từ đời này sang đời khác”.

Bà Long, vợ ông, cho biết thêm: “Khi tôi về làm dâu thì căn nhà đã như thế này rồi, đến giờ vẫn không thay đổi gì cả. Những đoàn chuyên gia về đây họ đánh giá tuổi đời của nó không dưới 200 năm”.

Bà Long nhấn mạnh: “Có nhiều người họ trả tiền cao lắm, đến hàng tỷ bạc nhưng chúng tôi không bán. Đây là nhà của các cụ để lại, là nhà thờ, sau này con cháu còn về hương khói, mình có túng thiếu đâu mà phải bán?”.

Căn nhà cổ từ nhiều đời nay hiện vẫn được sử dụng

Bà Long khẳng định không túng thiếu để phải bán nhà

Bà Long tâm sự, từ ngày bà về làm dâu, bà nhận thấy rằng làng Nôm ít có biến đổi. Mặc dù kinh tế đã khá hơn rất nhiều nhưng người dân cũng không xây sửa lại căn nhà. Nhiều người đến hỏi mua nhưng cũng không ai đồng ý vì đó là tài sản của tổ tiên.

Con cháu dân làng đi lên Hà Nội hoặc các tỉnh thành khác làm ăn sinh sống nhưng vẫn giữ được bản tính nhân hậu, hòa nhã của làng. Mỗi dịp cuối tuần hoặc nghỉ lễ, trong những căn nhà cổ lại rộn vang tiếng cười sum họp của các gia đình.

Tương tự, anh T, con trai của cụ Đích, một trong những chủ nhân của ngôi nhà cổ tại làng Nôm, cho biết: “Mặc dù có sửa qua đôi chút để ở cho tiện hơn, song về cơ bản thì kiến trúc nhà vẫn thế. Tôi được sinh ra và lớn lên ở đây, ông bà cha mẹ đều ở đây nên sau này dù thế nào vẫn sẽ ở đây”.

Ngôi làng, nơi thời gian dừng lại

Như bao làng Việt khác, cổng làng Nôm là nơi đầu tiên du khách nhìn thấy trước khi hòa mình vào không gian hoài cổ. 

Dáng vẻ uy nghi, họa tiết tinh xảo, đậm dấu ấn Việt nhưng làng toát lên sự trầm lắng, u tịch hệt như cuộc sống và tính cách con người nơi đây.

Những hình ảnh quen thuộc của cây đa, giếng nước, sân đình, mái ngói đơn sơ được thấy khắp nơi

Cùng những con đường rợp bóng xanh mát của cây cối

Dọc hai bên ao làng là những nhà thờ họ Nguyễn, Lê, Đan...

Không chỉ tôi mà bất kỳ du khách nào sẽ cảm thấy rằng chỉ cần bước qua cánh cổng làng là thời gian như dừng lại, trên từng mái nhà, từng thửa ruộng, từng con đường.

Mặc dù đã nhiều thế kỷ trôi qua kể từ khi thành lập làng nhưng mọi thứ dường như vẫn như ngày hôm qua. 

Những họa tiết mấy trăm năm rồi mà vẫn rất tinh xảo, điệu nghệ.

Chưa một di tích nào ở trong làng phải xây lại hoặc trùng tu lớn.

Ghé thăm chợ tôi nhận thấy chợ Nôm khác với những khu chợ khác mà tôi đã gặp. Chợ ở đây không phải là những ki-ốt đơn điệu, không phải là những gian hàng được xây bê tông kiên cố mà chỉ là những gian nhà xây gạch đỏ không trát vữa. 

Màu gạch đỏ qua nắng gió thời gian trở nên đậm hơn. Nhiều chỗ trên tường bị lở, bám rêu phong tạo cho du khách như đi ngược lại quá khứ với những hình ảnh của ông, bà cha mẹ mình đi chợ ngày xưa.

Chợ Nôm với những gian bán hàng đậm màu thời gian

Luôn là nơi vui chơi và tụ tập đầy thú vị của lũ trẻ con trong làng

Vào sâu trong làng, tôi đã thấy cầu Nôm. Cây cầu hiện ra trước mắt tôi sừng sững như một chứng nhân lịch sử, chứ không phải hình ảnh có trong tưởng tượng. Cây cầu gồm có 9 trụ xây bằng đá bắc qua con sông Nguyệt Đức chảy vòng quanh làng.

Trên mỗi trụ cầu được chạm khắc đầu rồng tinh xảo trông như những thần bảo hộ cho ngôi làng này được sóng yên bể lặng. Người dân làng Nôm muốn vào ngôi chùa Nôm phía bên kia sông thì đều phải qua cầu. 

Do đó cũng có thể nói rằng đây là một chứng nhân của lịch sử suốt hơn 200 năm qua.

Cầu Nôm nổi tiếng trong thơ ca Việt Nam

Chùa Nôm - ngôi chùa có Tam Quan vĩ đại được xây dựng từ thời Hậu Lê

Ngoài ra, một di tích nổi tiếng khác trong làng Nôm là đình thánh Tam Giang, thờ một vị tướng của Hai Bà Trưng. 

Được xây dựng từ năm 1924, đến nay chưa từng trải qua một đợt trùng tu quy mô lớn nào nhưng đình Tam Giang vẫn giữ được nét nguyên bản như vốn có ban đầu.

Đình Tam Giang cổ kính vượt thời gian

Đình đã được Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch công nhận là di tích Quốc gia năm 1994.

Nguyễn Huy Tùng

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, khu vực ĐBSCL được quy hoạch 6 tuyến cao tốc gồm 3 tuyến trục dọc, 3 tuyến trục ngang với tổng chiều dài khoảng 1.166 km. Dự kiến đến 2026, khoảng 554km đường đường cao tốc thuộc 6 tuyến trên được đưa vào hoạt động. 

Thị trường BĐS Cần Thơ đang trên đà cất cánh từ những nền tảng vững chắc trên. Theo báo cáo quý II/2024 của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, tình hình giao dịch bất động sản khu vực có chiều hướng khởi sắc, lượng giao dịch tăng 27% so với quý trước đó.

Báo cáo của Hiệp hội bất động sản (BĐS) Cần Thơ cũng cho biết, đất nền là phân khúc tăng trưởng mạnh nhất. Từ cuối quý II đến nay, giá đất nền ghi nhận diễn biến tăng từ 5-8% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo các tháng cuối năm, giá đất nền bắt đầu lên quanh ngưỡng 10%, thậm chí một số khu vực có thể tăng 15- 20% so với cùng kỳ do khan hiếm nguồn cung sơ cấp.

Hai làn sóng chuyển dịch của giới đầu tư

Đòn bẩy của hạ tầng, quy hoạch, tốc độ tăng trưởng kinh tế đã và đang kích hoạt sự tăng trưởng toàn diện, chuyển biến cả về chất và lượng của thị trường BĐS Cần Thơ. Sự xuất hiện của những khu đô thị hiện đại, đẳng cấp, quy hoạch đồng bộ đã mang đến nhiều sắc thái mới, thúc đẩy xu hướng dịch chuyển dòng tiển.

Với nhà đầu tư địa phương, từ khẩu vị đất thổ cư trong dân, đất nền thuộc khu dân cư riêng lẻ, xu hướng đã dần chuyển sang sản phẩm đất nền thuộc các khu đô thị tích hợp được đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích và dịch vụ. 

Trên thực tế, tiềm năng của sản phẩm bất động sản bên trong các khu đô thị đã được minh chứng qua nhiều dự án hiện hữu. Theo quan sát của nhà đầu tư địa phương - anh Phạm Hoàng Văn, hiện đang sinh sống tại quận Cái Răng, các dự án nổi bật như Nam Long Cần Thơ 1 có giá bán chưa đến 10 triệu đồng/m2 thì đến hiện tại, giá thị trường dao động trung bình phổ biến 40-50 triệu đồng/m; hay Nam Long Hồng Phát mở bán năm 2016 và đến nay mức giá trên thị trường thứ cấp đã tăng 40-50%. 

Không chỉ thu hút nhà đầu tư địa phương, Cần Thơ đang thu hút cả giới nhà giàu đến từ các thành phố khác, đặc biệt là TP.HCM và vùng lân cận. Cần Thơ đáp ứng được các tiêu chí “đánh bắt xa bờ” trong bối cảnh mới với tiềm năng từ sức bật kinh tế, hạ tầng và dư địa tăng trưởng giá lớn.  

Báo cáo thị trường BĐS mới nhất của Batdongsan.com.vn chỉ ra, 68% nhà đầu tư TP.HCM bày tỏ mối quan tâm đến các thị trường vùng ven, vệ tinh hoặc các thị trường hội tụ nhiều động lực tăng trưởng ở phía Nam. Nguồn cung tại các thị trường trọng điểm như TP.HCM khan hiếm, mặt bằng giá cao là hai trong số các tác nhân chính của xu hướng này.

Trước làn sóng dịch chuyển dòng tiền đầu tư đến vùng đất thủ phủ Tây Nam Bộ, Nam Long II Central Lake - dự án thứ 3 của chủ đầu tư Nam Long tại Cần Thơ, chứng minh sức hút của một khu đô thị tích hợp tiên tiến, kiểu mẫu.

Trên quy mô 43,8ha, dự án được quy hoạch theo mô hình khu đô thị tích hợp với hơn 60% diện tích dành cho mảng xanh, công viên hồ trung tâm và tiện ích nội khu, kiến tạo không gian sống xanh, trong lành và tiện nghi chuẩn mực. Đồng thời, Nam Long cũng dành diện tích lớn cho thương mại - dịch vụ; giáo dục; y tế… tạo tiềm năng tăng trưởng bền vững cho các sản phẩm đất nền, nhà phố bên trong khu đô thị.

Không chỉ là chốn an cư tiện nghi, đẳng cấp, Nam Long II Central Lake còn được biết đến như một điểm đến trải nghiệm mới của người Tây Đô. Thời gian gần đây, chủ đầu tư liên tục tổ chức các hoạt động như lễ hội diều led, check-in cùng Vịt vàng khổng lồ, cây thông Xmas, show ca nhạc… thu hút đông đảo cư dân và người dân khu vực đến vui chơi. 

Vị trí kết nối thông suốt thuộc vùng đô thị trọng điểm Nam Cần Thơ, hiện diện bên trong một khu đô thị tích hợp đa tiện ích, điểm đến nổi danh của người dân Tây Đô,… các yếu tố này là bảo chứng cho giá trị vượt trội và tiềm năng sinh lời bền vững cho các sản phẩm đất nền, nhà phố Nam Long II Central Lake. 

Tiếp “sức nóng” từ đợt mở bán tháng 11 vừa qua, Nam Long đang triển khai các giỏ hàng đợt 2 với sản phẩm chủ đạo là nhà phố vườn - thương mại công năng “2 trong 1”, tọa lạc tại vị trí đắt giá, liền kề khu chung cư EHomeS quy mô hơn 1.600 gia đình, vừa tiếp giáp các trục đường kết nối trực tiếp ra QL1A và QL91B. 

Được biết, khách hàng sở hữu sản phẩm nhà phố vườn - thương mại Nam Long II Central Lake sẽ được ngân hàng chiến lược hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị sản phẩm, hưởng 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Khách hàng không sử dụng chương trình vay và nhận bàn giao quý IV/2024 nhận ưu đãi lên tới 400 triệu đồng. Chủ đầu tư dự kiến ra sổ đỏ quý I/2025.

Phương Dung