Loa Hello Kitty làm DJ

本文地址:http://casino.tour-time.com/news/591b199401.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Stoke City vs Sheffield United, 02h00 ngày 26/4: Hoàn thành nhiệm vụ
Anh Hoàng cho biết, so với các phân khúc khác, nhà phố liền kề luôn được khách mua ưu ái. Đặc biệt, sản phẩm sẵn sàng bàn giao như Ánh Dương đang được nhiều nhà đầu tư săn lùng để khai thác kinh doanh ngay, thu về dòng tiền đều đặn.
Cụ thể, nhà phố liền kề Ánh Dương mang đến “khoản hời nhân ba” cho nhà đầu tư khi thoả mãn các giá trị vàng, vừa ở, vừa đầu tư và tích luỹ truyền đời. Các căn liền kề tại đây sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với trục đường chính nội khu, lại được bao quanh bởi những tuyến giao thông trọng điểm, như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Vành đai 3.5, Vành đai 4… “Toạ độ vàng” đem đến cho nhà phố Ánh Dương khả năng thu hút khách hàng, cơ hội kinh doanh đa dạng và dễ dàng gắn kết với cộng đồng kinh doanh trong khu vực.
Đặc biệt, thuộc dự án hiếm hoi được cấp phép xây dựng 5 tầng, nhà phố Ánh Dương có thiết kế tối ưu, hiện đại. Diện tích đất của các căn phổ biến từ 54m2, mật độ xây dựng từ 80 - 85%, mặt tiền rộng thoáng từ 4 - 6m. Khoản hời về diện tích sử dụng giúp gia chủ vừa có không gian sống thoải mái, vừa thuận tiện kinh doanh nhiều ngành nghề, như nhà hàng, cafe, dịch vụ vui chơi giải trí, homestay… Nếu không tự kinh doanh, chủ nhân có thể cho thuê lại để có thể dòng thu nhập thụ động mỗi tháng.
“Dù với hình thức nào, nhà phố liền kề Ánh Dương đều được xem là “gà đẻ trứng vàng” mang đến dòng tiền bền vững cho chủ sở hữu”, anh Hoàng đánh giá.
Bên cạnh đó, quan sát thị trường nhiều năm, anh Đức Hoàng cho biết giá sản phẩm thấp tầng thương hiệu Vinhomes luôn ghi nhận đà tăng trưởng vượt trội so với mặt bằng thị trường. Dữ liệu của kênh Batdongsan.com.vn cũng cho thấy trong 6 năm qua, sản phẩm thấp tầng Vinhomes đạt tỷ lệ tăng giá trung bình hơn 10%/năm. Một số dự án như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Ocean Park 1… mức tăng phổ biến từ 24 - 36%/năm. Thậm chí, dự án Vinhomes Riverside còn ghi nhận mức tăng gần 70% giá/năm.
Đầu tư nhà thấp tầng với tài chính từ 8 tỷ đồng
Vừa xuống tiền một căn nhà phố liền kề 70m2 tại phân khu Ánh Dương, nhà đầu tư Đức Hoàng cho hay loại hình này đang có giá bán hấp dẫn nhất phân khu.
“Tài chính từ 8 tỷ trong tay đã có thể đầu tư nhà phố Ánh Dương, vừa được tận hưởng không gian sống cao cấp lại vừa dễ dàng khai thác kinh doanh ngay. Sản phẩm này phù hợp cho cả nhà đầu tư mới vào nghề, có số vốn mỏng”, anh Hoàng khẳng định.
Tương tự, chị Kiều Anh (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết chị vừa chốt mua một căn nhà phố liền kề 98m2 tại Ánh Dương. Phân tích thêm về lý do xuống tiền mua nhà thấp tầng thời điểm này, chị Kiều Anh cho biết, cuối năm thường là thời điểm chủ đầu tư tung ra rất nhiều ưu đãi cùng chính sách thanh toán hấp dẫn. Chị đã được nhận ưu đãi đến 12% đối với căn thuộc “Quỹ về ở sớm - Đón xuân”. Trong đó 50% mức ưu đãi được giảm trừ trực tiếp vào tổng giá trị giao dịch (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Còn lại, chị sẽ được thanh toán bằng tiền sau khi đã hoàn thiện thi công và được chủ đầu tư nghiệm thu.
Trong khi đó, các khách hàng mua nhà thuộc quỹ căn hoàn thiện sẽ được lựa chọn chương trình Cam kết tiền thuê 6%/năm trong 36 tháng hoặc nhận ưu đãi 12% theo chương trình Hỗ trợ về ở sớm. Cả hai chính sách này đều mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư ngay khi xuống tiền.
Cơ hội hấp dẫn còn mở ra cho các nhà đầu tư chưa có đủ tiềm lực tài chính khi được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70%, hưởng lãi suất 0% trong 18 tháng.
Không những vậy, từ ngày 1/12/2024 đến 31/1/2025, khách hàng còn được nhận quà tặng 18 chỉ vàng giảm trừ trực tiếp vào giá trị giao dịch cho sản phẩm dưới 10 tỷ đồng và 25 chỉ vàng cho sản phẩm từ 10 tỷ đồng trở lên. Nếu là thành viên VinClub, khách mua còn nhận thêm ưu đãi lên tới 1,7%.
“Nhà đất trung tâm Hà Nội đã tăng giá quá cao kéo theo tỷ suất sinh lời sụt giảm, nên nhiều nhà đầu tư có ngân sách tầm trung đã tận dụng chính sách ưu đãi để sở hữu ngay tài sản đắt giá tại phân khu Ánh Dương. Có thể nói đây là điểm sáng thanh khoản của thị trường khu Đông thời điểm này”, chị Kiều Anh cho hay.
Thế Định
">Nhà phố Ánh Dương
Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại Điều 601 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về Bồi thường thiệt hại do nguồn nguy hiểm cao độ gây ra:
1. Nguồn nguy hiểm cao độ bao gồm phương tiện giao thông vận tải cơ giới, hệ thống tải điện, nhà máy công nghiệp đang hoạt động, vũ khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất phóng xạ, thú dữ và các nguồn nguy hiểm cao độ khác do pháp luật quy định.
Chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ phải vận hành, sử dụng, bảo quản, trông giữ, vận chuyển nguồn nguy hiểm cao độ theo đúng quy định của pháp luật.
Ảnh minh họa |
2. Chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ phải bồi thường thiệt hại do nguồn nguy hiểm cao độ gây ra; nếu chủ sở hữu đã giao cho người khác chiếm hữu, sử dụng thì người này phải bồi thường, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
3. Chủ sở hữu, người chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy hiểm cao độ phải bồi thường thiệt hại cả khi không có lỗi, trừ trường hợp sau đây:
a) Thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi cố ý của người bị thiệt hại;
b) Thiệt hại xảy ra trong trường hợp bất khả kháng hoặc tình thế cấp thiết, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Như vậy, khi chủ sở hữu xe giao cho người khác chiếm hữu, sử dụng xe thì người này phải bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trong trường hợp của bạn, bạn cho một người bạn mượn xe ô tô, người này gây ra tai nạn cho một người khác, khiến người gặp nạn phải nhập viện cấp cứu thì người bạn mượn xe sẽ có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Trường hợp chó cắn người gây ra vết thương nghiêm trọng, thậm chí tử vong, chủ của chó phải chịu trách nhiệm thế nào?
">Bạn mượn xe gây tai nạn, chủ xe có phải bồi thường
Thông tin trên được đưa ra sau khi Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết đang xem xét thay thế hàng loạt quan chức cấp cao, bao gồm Tổng tư lệnh Zaluzhny và Tổng tham mưu trưởng Shaptala.
Theo truyền thông địa phương, thông điệp mừng sinh nhật mà ông Zaluzhny gửi tới ông Shaptala ngày 5/2 dường như đã xác nhận việc Tổng tư lệnh Ukraine rời khỏi vị trí.
"Chúng ta vẫn còn một chặng đường khó khăn trước mắt, nhưng chúng ta không bao giờ phải cảm thấy hổ thẹn. Tôi rất vui vì chúng ta đã sát cánh cùng nhau trong suốt cuộc xung đột và cả cuộc đời. Chúc mừng sinh nhật bạn của tôi. Hãy cùng hướng tới một tương lai tốt đẹp hơn, chúng ta đã có nó rồi", ông Zaluzhny viết.
Tướng Zaluzhny và Tổng tham mưu trưởng Shaptala cùng sinh năm 1973, và đã luôn là những người bạn thân thiết trong nhiều năm.
Ông Zaluzhny được ông Zelensky bổ nhiệm vào vị trí tư lệnh quân đội Ukraine vào tháng 7/2021. Mối quan hệ giữa Tổng tư lệnh và Tổng thống Ukraine bắt đầu rạn nứt từ tháng 11/2023, do những bất đồng về tình hình trên tiền tuyến và vấn đề tuyển quân.
Nguồn tin của Reuters tiết lộ, Tư lệnh lục quân Ukraine Oleksandr Syrsky đã được đề nghị là người kế nhiệm ông Zaluzhny vào cuối tháng 1. Tuy vậy, ông Syrsky không đồng ý với quyết định này.
Nghị sĩ Ukraine tiết lộ Tổng tư lệnh Zaluzhny chuyển sang làm Đại sứ tại Anh
Nhận định, soi kèo BATE Borisov vs Slutsk, 22h45 ngày 25/4: Cải thiện thành tích
“Lữ đoàn đóng ở Khan Younis của Phong trào Hamas đã bị giải thể, chúng tôi sẽ hoàn tất nhiệm vụ quân sự ở đó và tiếp tục hướng tới khu vực Rafah. Áp lực do các lực lượng Israel gây ra lên nhiều mục tiêu Hamas sẽ đưa chúng tôi đến gần hơn với việc giải thoát cho các con tin hơn bất kỳ điều gì khác. Chúng tôi sẽ tiếp tục cho tới khi kết thúc, không còn cách nào khác”, ông Gallant viết.
Al Jazeera nhận định, khu vực Rafah nằm ở phía nam Dải Gaza giáp biên giới với Ai Cập đang là nơi hàng nghìn người dân Palestine trú ẩn sau khi mất nhà cửa trong xung đột Israel-Hamas. Nhiều người dân Palestine ở Rafah lo ngại rằng, nếu Israel mở một cuộc tấn công nhằm vào nơi đây thì họ sẽ không còn nơi trú ẩn.
Mỹ áp trừng phạt 4 công dân Israel
Chính quyền Mỹ hôm 1/2 (giờ Washington DC) đã quyết định áp trừng phạt bốn công dân Israel vì liên quan tới tình hình bạo lực nổ ra gần đây ở khu vực Bờ Tây.
“Tổng thống Mỹ Joe Biden nói rõ rằng Washington ủng hộ quyền tự vệ của Israel sau vụ tấn công hôm 7/10, cũng như nỗ lực của Tel Aviv nhằm đảm bảo một vụ tấn công như vậy không bao giờ xảy ra lần nữa. Đồng thời, ông Biden cũng lên tiếng về tình hình bạo lực ở khu Bờ Tây gây ra bởi các cá nhân cực đoan. Tình hình bạo lực như vậy tạo ra mối đe dọa nghiêm trọng tới hòa bình, an ninh và sự ổn định ở Bờ Tây, Israel và cả Trung Đông cũng như đe dọa đến an ninh quốc gia và lợi ích chính sách ngoại giao của Mỹ”, thông cáo đăng trên trang web của Nhà Trắng viết.
“Hôm nay, Tổng thống Mỹ Joe Biden đã ký sắc lệnh nhằm thực hiện những biện pháp mới để giải quyết các hành động phá hoại hòa bình, an ninh và ổn định ở Bờ Tây. Sắc lệnh này sẽ cho phép Mỹ ban hành nhiều lệnh trừng phạt tài chính lên những người chỉ đạo hoặc tham gia các hoạt động đe dọa dân thường hay khủng bố ở Bờ Tây”, thông cáo viết thêm.
Hãng tin Al Jazeera cho biết, bốn công dân Israel có mặt trong sắc lệnh trừng phạt lần này của Mỹ gồm David Chai Chasdai, Einan Tanjil và Yinon Levi với cáo buộc “tấn công và đe dọa dân thường Palestine, và Shalom Zickerman vì có hành vi tấn công các nhà hoạt động Israel”.
>> Cập nhật tin quân sự thế giới trên báo VietNamNet
Tel Aviv nêu chiến lược ở Nam Gaza, Mỹ áp trừng phạt 4 công dân Israel
Theo Daily Mail, 6 chiếc răng giả hàm trên được thiết kế để giữ nguyên giọng nói ngọng tự nhiên của Thủ tướng Anh thời Thế chiến II. Ông Churchill đã dùng hàm răng giả này khi phát biểu câu "Chúng ta sẽ chiến đấu với chúng trên bãi biển", lúc ông kêu gọi cả nước chống lại Đức Quốc xã.
Răng giả là vật rất quan trọng với cố Thủ tướng Churchill và ông luôn mang theo 2 bộ bên người. Những chiếc răng vừa được bán, được làm vào đầu Thế chiến II khi Churchill 65 tuổi.
Công ty đấu giá Cotswold cho biết, những chiếc răng giả trên được bán với giá 18.000 bảng Anh, cao gấp đôi giá đề xuất là 8.000 bảng. Giám đốc Cotswold, Liz Poole nói, những chiếc răng trên là một trong những món đồ kỳ lạ nhất mà công ty từng bán.
Winston Churchill, một trong những nhà lãnh đạo tài ba và quan trọng nhất trong lịch sử nước Anh và là Thủ tướng Anh thời Thế chiến II, đã gặp phải các vấn đề về răng miệng trong suốt cuộc đời và bị mất một số răng trong suốt những năm 20 tuổi. Theo Guardian, có thông tin rằng cố Thủ tướng Anh có tới 4 hàm răng giả và một trong số đó đã được chôn cùng ông.
Cũng trong buổi đấu giá, chiếc micro từng được ông Churchill dùng để thông báo rằng Thế chiến II kết thúc đã được bán với giá 11.500 bảng Anh.
Từ năm nay, hình ảnh của Churchill đã xuất hiện trên đồng xu 2 bảng Anh để kỷ niệm 150 năm ngày sinh của ông.
Bí mật về hàm răng giả vừa được bán đấu giá hơn nửa tỷ đồng
Điều 69 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về quyền và nghĩa vụ của cha mẹ đối với con cái. Theo đó, cha mẹ phải có nghĩa vụ yêu thương, tôn trọng ý kiến của con, chăm lo, giáo dục con, trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc cho con.
Ngoài ra, theo Điều 2 Luật phòng, chống bạo lực gia đình 2007 nêu rõ các hành vi bị cấm gồm có hành hạ, ngược đãi, đánh đập… xâm hại đến sức khỏe, tính mạng, danh dự, nhân phẩm của các thành viên trong gia đình.
Ảnh minh họa |
Như vậy có thể thấy, mọi hành vi đánh đập, ngược đãi, hành hạ… con cái của cha mẹ đều là hành vi vi phạm pháp luật. Theo khoản 1, khoản 2 Điều 49 Nghị định số 167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013, hành vi xâm hại sức khỏe thành viên gia đình bị xử phạt như sau:
1. Phạt tiền từ 1.000.000 đến 1.500.000 đồng với hành vi đánh đập gây thương tích cho thành viên gia đình.
2. Phạt tiền từ 1.500.000 đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Sử dụng các công cụ, phương tiện hoặc các vật dụng khác gây thương tích cho thành viên gia đình;
b) Không kịp thời đưa nạn nhân đi cấp cứu điều trị trong trường hợp nạn nhân cần được cấp cứu kịp thời hoặc không chăm sóc nạn nhân trong thời gian nạn nhân điều trị chấn thương do hành vi bạo lực gia đình, trừ trường hợp nạn nhân từ chối.
Theo khoản 1 Điều 50 của Nghị định này hành vi hành hạ, ngược đãi thành viên gia đình như sau sẽ bị phạt tiền từ 1.500.000 đến 2.000.000 đồng:
a) Đối xử tồi tệ với thành viên gia đình như: bắt nhịn ăn, nhịn uống, bắt chịu rét, mặc rách, không cho hoặc hạn chế vệ sinh cá nhân;
b) Bỏ mặc không chăm sóc thành viên gia đình là người già, yếu, tàn tật, phụ nữ có thai, phụ nữ nuôi con nhỏ.
Ngoài mức phạt, người vi phạm các hành vi nêu trên còn bị buộc xin lỗi công khai khi nạn nhân có yêu cầu.
Nếu hành vi đánh đập, hành hạ đủ yếu tố cấu thành tội phạm thì còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của Bộ luật hình sự như tội cố ý gây thương tích, tội hành hạ người khác… Tình tiết xâm hại đối với trẻ em cũng được coi là tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự của người phạm tội.
Điều 140. Tội hành hạ người khác
1. Người nào đối xử tàn ác hoặc làm nhục người lệ thuộc mình nếu không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 185 của Bộ luật này, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 01 năm đến 03 năm:
a) Đối với người dưới 16 tuổi, phụ nữ mà biết là có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;
b) Gây rối loạn tâm thần và hành vi của nạn nhân 11% trở lên;
c) Đối với 02 người trở lên.
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì hành vi bạo lực đối với trẻ của thành viên trong gia đình có chế tài xử phạt hành chính hoặc xử lý hình sự.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Con tôi được 11 tháng tuổi thì có người thù ghét cá nhân gia đình chạy vào nhà tôi đánh bé bị chấn thương sọ não. Xin hỏi người đó sẽ chịu mức phạt thế nào?
">Cha mẹ đánh con có thể bị xử lý hình sự
友情链接