Nhận định, soi kèo Al Batin vs Al Tai, 22h35 ngày 14/4: Cửa trên đáng tin
Hư Vân - 14/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g rtx 5090rtx 5090、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Al Khaldiya vs Al Ahli, 23h00 ngày 14/4: Niềm vui ngắn ngủi
2025-04-16 21:52
-
Đa số những ai lần đầu tiên xây nhà đều có chung câu hỏi: Xây nhà sẽ hết bao nhiêu tiền? Để trả lời câu hỏi này một cách chính xác thật không dễ. Lý do là vì quá trình xây dựng một căn nhà thường có thời gian kéo dài từ 3 – 9 tháng, nên việc thay đổi giá cả vật liệu (phần thô và hoàn thiện) trong quá trình xây dựng là điều thường xuyên xảy ra. Ngoài ra, để hoàn thành một căn nhà cũng cần có chi phí cho nhân công xây dựng, mà năng suất của thợ phụ thuộc vào tay nghề, sức khỏe và thậm chí cả thời tiết nữa. Do có nhiều yếu tố làm ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm nên việc xác định chi phí xây dựng thường có những sai lệch nhất định.
Để quản lý chi phí xây nhà cần hiểu rõ chi phí xây nhà bao gồm những khoản gì Nói thế không có nghĩa không thể dự trù và quản lý hiệu quả chi phí xây nhà. Nếu biết cách quản lý hiệu quả, việc dự trù kinh phí sẽ rất sát, các chi phí phát sinh cũng nằm trong mức độ dự liệu, không khiến gia chủ đau đầu vì kinh phí tăng lên quá nhiều.
Dưới đây là các bước mà những người lần đầu xây nhà cần nắm rõ nếu không muốn rơi vào cảnh tiền hết mà nhà vẫn chưa xây xong.
Liệt kê các đầu mục
Để quản lý chi phí xây nhà bạn cần hiểu rõ chi phí xây nhà bao gồm những khoản gì.
Chi phí phá dỡ nhà cũ: Nếu căn nhà của bạn được xây dựng trên nền đất nhà cũ thì bạn phải tốn thêm khoản chi phí phá dỡ, san lấp mặt bằng.
Chi phí gia cố móng: Trong trường hợp căn nhà được xây dựng trên nền đất yếu, gần sông, để đảm bảo sự kiên cố cho căn nhà thì bạn phải gia cố móng. Chi phí này sẽ tùy thuộc vào quy mô xây dựng và địa chất.
Chi phí cấp phép xây dựng: Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà ở và khu vực xây dựng mà lệ phí xây dựng khác nhau. Bạn có thể tự xin giấy phép xây dựng hoặc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng.
Chi phí xây dựng cơ bản: Gồm chi phí xây dựng phần thô và chi phí xây dựng phần hoàn thiện, chi phí nhân công, giám sát công trình, thuê nhà thầu.
Vật tư, thiết bị là phần tiêu tốn chi phí khá lớn Chi phí mua sắm vật tư thiết bị: Vật tư, thiết bị là phần tiêu tốn chi phí khá lớn, tùy thuộc vào quy mô xây dựng mà số lượng vật tư sẽ thay đổi. Chi phí này còn phụ thuộc nhiều vào nhãn hiệu vật tư mà bạn sử dụng.
Chi phí thiết kế: Thông thường chi phí thiết kế chiếm khoảng 3% chi phí dự toán. Chi phí này có thể được tiết giảm nếu bạn xây đơn giản, xây theo mẫu sẵn.
Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh: Phát sinh chi phí là điều khó tránh khỏi trong xây nhà, bạn cần dự trù một khoản chi phí dự phòng. Khoản chi phí này thường bằng 10% tổng chi phí đã cộng ở trên.
Lập kế hoạch chi tiêu
Để quản lý bất kể chuyện gì thì kế hoạch vẫn luôn là quan trọng nhất, nó là nền tảng để quản lý hiệu quả. Quản lý chi phí cũng vậy, bạn cần lập một bản kế hoạch thể hiện rõ các hạng mục cần phải tốn chi phí, chuẩn loại, số lượng, nhà cung cấp, nhãn hiệu. Những chi phí trong bảng kế hoạch phải được kiểm nghiệm thực tế để dự trù kinh phí đầy đủ và chính xác.
Lựa chọn hình thức thuê nhà thầu
Việc quản lý chi phí cũng phụ thuộc vào hình thức thuê nhà thầu của bạn. Nhìn chung có ba cách thuê nhà thầu. Thứ nhất, bạn tự thực hiện chỉ thuê nhân công. Thứ hai, bạn giao một phần cho nhà thầu. Thứ ba, bạn khoán toàn bộ gói thầu.
Nếu bạn giao thầu toàn bộ cho nhà thầu thì việc quản lý chi phí sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều, bạn chỉ cần tìm nhà thầu uy tín có giá thi công hợp lý. Còn nếu thuê một phần thì bạn sẽ quản lý chi phí cho phần còn lại.
Trong trường hợp bạn tự thực hiện chỉ thuê nhân công thì nên lưu ý không sử dụng một tốp thợ để làm một công trình từ đầu đến cuối mà phải sử dụng các tổ đội chuyên môn hóa cao, mỗi tổ có công việc riêng biệt: tổ thi công ép cọc, tổ thi công phần nề, tổ điện nước, tổ điều hòa, tổ thi công thạch cao, tổ thi công sơn bả, tổ thi công cơ khí, tổ thợ mộc…
Làm hợp đồng với nhà thầu
Việc lập hợp đồng chặt chẽ với nhà thầu thi công là vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình không bị phát sinh ngoài ý muốn. Mặc dù việc phát sinh trong công trình xây dựng là không thể tránh khỏi, nhưng chi phí phát sinh của các nhà thầu chụp giựt thường rất cao bất hợp lý. Ngoài ra, các nhà thầu còn có thể làm khó bạn bằng cách thi công chậm tiến độ, hoặc sử dụng các loại vật tư giá rẻ, hoặc sử dụng thợ thuyền có tay nghề kém,...
Chính vì thế, lựa chọn nhà thầu uy tín là cách quản lý chi phí hữu hiệu. Đồng thời, việc thỏa thuận một hợp đồng chặt chẽ có thể giúp bạn phòng tránh những vấn đề nói trên và ràng buộc chặt chẽ trách nhiệm của nhà thầu đối với công trình.
Minh Châu (Tổng hợp)
6 lầm tưởng tai hại khi sửa nhà khiến gia chủ méo mặt
Nhiều người kỳ vọng sau khi sửa nhà sẽ làm tăng giá trị, bán nhanh hơn nhưng không phải lúc nào cũng như vậy.
" width="175" height="115" alt="Kinh nghiệm xây nhà lần đầu tiết kiệm chi phí" />Kinh nghiệm xây nhà lần đầu tiết kiệm chi phí
2025-04-16 21:28
-
MU quyết tâm ký Harry Kane
Thất bại 1-2 trước Sevilla ở bán kết Europa League chỉ ra nhiều hạn chế, nên MU thể hiện rõ quyết tâm chiêu mộ Harry Kane.
MU nỗ lực đàm phán Harry Kane MU cần Harry Kane để giải bài toán tấn công, thay vì chỉ biết dựa vào Anthony Martial - người thường xuyên được Ole Gunnar Solskjaer xếp đá trung phong.
Mùa giải 2019-20, nhiều lần MU bế tắc khi Martial bị hàng thủ đối phương phong tỏa.
Sau trận thua Sevilla, huyền thoại Paul Scholes cũng khuyên đội bóng cũ nên mua Harry Kane, để có thể cạnh tranh danh hiệu lớn.
Sự xuất hiện của Harry Kane giúp nâng tầm chất lượng cho MU. Đồng thời, Martial cũng hưởng lợi nhờ có sự cạnh tranh.
Tottenham không được dự Champions League mùa sau, và Harry Kane cũng có mâu thuẫn nhất định với Jose Mourinho, nên MU lạc quan về khả năng chiêu mộ tiền đạo người Anh.
Juventus hỏi mua Jordi Alba
Juventus vừa gửi đề nghị đến Barca, về việc chuyển nhượng hậu vệ trái Jordi Alba.
Juventus hỏi mua Jordi Alba Mundo Deportivo đưa tin, sau thảm bại ở Champions League, khi thua Bayern Munich 2-8, Barca sẵn sàng bán hàng loạt cầu thủ. Jordi Alba là một trong số này.
Barca cần làm mới đội hình để trở lại đua La Liga cũng như Champions League.
Juventus tận dụng cơ hội để mang Jordi Alba về sân Allianz Stadium, đá ngay sau lưng Cristiano Ronaldo bên cánh trái.
Theo nguồn tin của Mundo Deportivo, cựu cầu thủ Valencia dường như cũng thích thú trước trải nghiệm thi đấu với Juventus.
Jordi Alba không còn trẻ nữa. Dù vậy, Juventus tin tưởng cầu thủ 31 tuổi người Tây Ban Nha sẽ mang đến sự cạnh tranh với Alex Sandro, giúp tân HLV Andrea Pirlo có thêm giải pháp chiến thuật.
Kim Ngọc
" width="175" height="115" alt="Tin chuyển nhượng 17" />Tin chuyển nhượng 17
2025-04-16 21:00
-
Kỳ thi học sinh giỏi lớp 9 cấp thành phố năm học 2021 – 2022 của Hà Nội diễn ra vào ngày 24/3, trong đó các môn văn hóa có thời gian làm bài 150 phút; môn khoa học có thời gian làm bài 135 phút.
Đội tuyển mỗi bộ môn văn hóa của quận, huyện gồm 10 thí sinh dự thi, riêng môn Tin học có 5 thí sinh. Đội tuyển thi môn khoa học có 20 thí sinh.
Trong kỳ thi này, có tổng cộng 30 hội đồng coi thi tại 30 quận, huyện. Nội dung thi gồm kiến thức toàn cấp học, riêng lớp 9 tính đến hết học kỳ I.
Các môn Tiếng Anh, Tiếng Pháp, Tiếng Nhật có phần nghe hiểu.
Đối với môn Khoa học, cấu trúc đề thi và nội dung thi sẽ tham khảo tài liệu “Giới thiệu đề thi IJSO, kỳ thi Olympic Khoa học trẻ Quốc tế” lần thứ 10, 11 do Sở GD-ĐT sưu tầm và tuyển chọn.
CLB Toán A1
Lời giải đề thi học sinh giỏi Toán lớp 9 tỉnh Nghệ An
Trong đề thi Toán học sinh giỏi tỉnh Nghệ An lớp 9, câu hỏi bài tổ hợp được đánh giá là khá lạ, hay và đổi mới về hình thức.
" width="175" height="115" alt="Lời giải đề thi học sinh giỏi môn Toán lớp 9 thành phố Hà Nội năm 2021" />Lời giải đề thi học sinh giỏi môn Toán lớp 9 thành phố Hà Nội năm 2021
2025-04-16 19:44


Sau đó, sổ học bạ của học sinh được người khác vào điểm.
![]() |
Trường THPT TP Sa Đéc |
Nhiều sai sót, vi phạm
Theo Sở GD-ĐT tỉnh Đồng Tháp, từ năm học 2020 -2021 trở về trước, Trường THPT TP Sa Đéc có sự thống nhất trong nội bộ giáo viên việc tổ chức cho nhân viên văn phòng, nhân viên phụ trách giáo vụ ghi điểm vào học bạ của học sinh.
Trường cũng thống nhất thu tiền của giáo viên chủ nhiệm, giáo viên bộ môn để trả thù lao cho nhân viên văn phòng, phụ trách giáo vụ làm công việc vào điểm học bạ. Nhà trường có lập Ban quản trị phần mềm gồm 3 thành viên (hiệu trưởng, phó hiệu trưởng và nhân viên giáo vụ).
Sở GD-ĐT tỉnh Đồng Tháp khẳng định, việc làm nói trên của Trường THPT TP Sa Đéc chưa đúng quy định và thông tư của Bộ GD-ĐT về quy chế đánh giá, xếp loại học sinh THCS và học sinh THPT.
Trường THPT TP Sa Đéc cũng chưa có quyết định thành lập Ban quản trị phần mềm, phân công nhiệm vụ, trách nhiệm cụ thể từng thành viên trong ban.
Trường chưa xây dựng quy chế sử dụng phần mềm, phân quyền xử lý các nội dung như: nhập điểm, chỉnh sửa điểm, xuất phiếu điểm, in ấn, bảo quản hồ sơ…
Phiếu giáo viên đề nghị điều chỉnh điểm số của học sinh chưa được phê duyệt của lãnh đạo phụ trách.
Sở GD-ĐT Đồng Tháp xác định đã có một số trường hợp sửa chữa điểm trong học bạ tại Trường THPT TP Sa Đéc chưa đúng quy định.
Việc thu – chi các khoản ôn thi tốt nghiệp THPT năm 2021, Sở GD-ĐT Đồng Tháp cho biết, Trường THPT TP Sa Đéc đã không ban hành văn bản phân công nhiệm vụ nhân viên phụ trách công tác thu các khoản tại đơn vị. Theo đó, trường chỉ lập danh sách phân công thu tiền năm 2020 -2021 cho 3 nhân viên trực tiếp thu.
Bộ phận kế toán mở sổ kế toán và hạch toán chứng từ phát sinh các nguồn thu không kịp thời, chưa xuất hóa đơn cho người nộp tiền.
Trường cũng chưa công khai kịp thời số tiết, số tiền của từng giáo viên trực tiếp ôn thi tốt nghiệp năm 2021 cho hội đồng sư phạm biết.
Các cá nhân thực hiện thu các khoản và không nộp quỹ kịp thời; việc chi trả tiền cho giáo viên trực tiếp giảng dạy chưa kịp thời và khoản tiền này trường chuyển khoản vào tài khoản cá nhân của thủ quỹ để thực hiện chuyển trả cho giáo viên là chưa đúng quy định.
Ngoài ra, Trường THPT TP Sa Đéc có ban hành quy chế xét nâng lương, nhưng chưa bổ sung, cập nhật kịp thời những quy định hiện hành, chưa điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế của đơn vị. Văn bản về công tác xét nâng lương còn sai sót; việc rà soát đối tượng, thành tích cá nhân chưa chính xác dẫn đến phải điều chỉnh, bổ sung số lượng, hủy bỏ kết quả nâng lương trước thời hạn. Bên cạnh đó, việc bổ nhiệm tổ trưởng, tổ phó cũng chưa đúng quy trình…
Hiệu trưởng bị phê bình
Sở GD-ĐT Đồng Tháp cho biết, đã mời Hiệu trưởng, Phó Hiệu trưởng của Trường THPT TP Sa Đéc và các cá nhân có liên quan trực tiếp đến các vụ việc nói trên để kiểm điểm, rút kinh nghiệm, góp ý. Cũng như nghiêm túc phê bình đối với Hiệu trưởng và các cá nhân liên quan.
Sở yêu cầu Hiệu trưởng Trường THPT TP Sa Đéc chấm dứt việc giao cho nhân viên văn phòng, nhân viên phụ trách giáo vụ ghi điểm vào học bạ; đồng thời tổ chức khắc phục ngay các hạn chế, thiếu sót.
“Trên cơ sở các sai phạm và mức độ khắc phục hậu quả, Sở sẽ xem xét có hình thức xử lý tiếp theo cho phù hợp với quy định hiện hành…”, Sở GD-ĐT tỉnh Đồng Tháp khẳng định.
Hoài Thanh

Trường học thuê người ghi học bạ, giáo viên tố phải kí khống
Theo phản ánh của giáo viên Trường THPT TP Sa Đéc (tỉnh Đồng Tháp), sau mỗi học kỳ, giáo viên phải ký tên vào học bạ trắng theo chỉ đạo của hiệu trưởng
" alt="Diễn biến mới vụ giáo viên tố bị buộc ký khống vào học bạ ở Đồng Tháp" width="90" height="59"/>Diễn biến mới vụ giáo viên tố bị buộc ký khống vào học bạ ở Đồng Tháp

- Kèo vàng bóng đá Atletico Madrid vs Valladolid, 02h00 ngày 15/4: Khó cho chủ nhà
- Tin bóng đá sáng 25
- Kết quả Wimbledon 2017, Kq tennis đơn nam Roger Federer 3
- Nhà vườn mô phỏng bông hoa sen, nhường mảng xanh cho đất, nắng và gió
- Soi kèo phạt góc Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4
- Kết quả World Cup 2018: Hàn Quốc 1
- Trao gần 500 triệu đồng đến em Vũ Ngọc Uyên bị tai nạn giao thông
- Usain Bolt thất bại ở chung kết 100m giải điền kinh vô địch thế giới 2017
- Nhận định, soi kèo Albirex Niigata vs Yokohama FC, 12h00 ngày 13/4: Kém cỏi như nhau
