Nhận định, soi kèo Atalanta vs Venezia, 21h00 ngày 1/3: Dẹp tan hoài nghi

(Dân trí) - Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ra văn bản đề nghị chủ đầu tư dự án chung cư Hoàng Đế ở Nha Trang dừng các hoạt động quảng cáo, chào bán đến khách hàng.

Văn bản của Sở Xây dựng tỉnh này được gửi cho Công ty TNHH Napoleon (chủ đầu tư chung cư Hoàng Đế tại số 04-06 đường Bắc Sơn, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang). Nội dung là về việc đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh.

Cụ thể, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết phát hiện một số trang mạng đăng thông tin quảng cáo bán căn hộ ở dự án chung cư Hoàng Đế. Tuy nhiên, đối chiếu các quy định của pháp luật, Sở Xây dựng Khánh Hòa xác định dự án chung cư Hoàng Đế chưa được đưa bất động sản vào kinh doanh.

"Các hoạt động mở bán, đưa sản phẩm bất động sản của dự án vào kinh doanh để thu tiền của khách hàng thông qua hình thức như hợp đồng đặt chỗ, đặt cọc, huy động vốn, góp vốn, vay vốn mà mục đích của các hợp đồng này để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà (nếu có) là không phù hợp với quy định pháp luật", văn bản của Sở Xây dựng Khánh Hòa nêu.

Từ đó, cơ quan quản lý về xây dựng đề nghị Công ty TNHH Napoleon dừng ngay các hoạt động như trên. Bên cạnh đó đề nghị công ty không được ủy nhiệm cho các sàn giao dịch, cơ sở kinh doanh bất động sản chào bán, mở bán, quảng cáo, quảng bá bán bất động sản của dự án (nếu có);

Chủ chung cư Hoàng Đế cũng được đề nghị gỡ bỏ các quảng cáo rao bán bất động sản của dự án trên do công ty và các đối tác kinh doanh của công ty phát hành, đăng tải trên các phương tiện thông tin và trang mạng thông tin điện tử nếu có.

Trường hợp công ty tiến hành các hoạt động mở bán, đưa bất động sản của dự án vào kinh doanh để thu tiền của khách hàng dưới mọi hình thức khi chưa có văn bản thông báo đồng ý của Sở Xây dựng, sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Theo giấy phép xây dựng được cấp vào cuối năm 2023, công trình xây dựng chung cư Hoàng Đế có 2 tầng hầm, 20 tầng nổi và 1 tum thang.

(Dân trí) - Lãnh đạo các nước đã gửi lời chúc mừng ông Donald Trump khi ông được dự đoán sẽ tái đắc cử tổng thống Mỹ.

Theo dự báo của Fox News, ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump giành được 277 phiếu đại cử tri, vượt mức tối thiểu 270 phiếu để đắc cử tổng thống Mỹ. Ông Trump cũng đã phát biểu ăn mừng chiến thắng, trong khi lãnh đạo các nước đã gửi thông điệp chúc mừng.

Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu là một trong những nhà lãnh đạo đầu tiên gửi lời chúc mừng cựu Tổng thống Donald Trump khi ông được dự đoán tái đắc cử nhiệm kỳ mới. Trong thông điệp chúc mừng trên mạng xã hội X, ông Netanyahu nhấn mạnh "tình bạn thực sự" với ông Trump.

"Xin chúc mừng sự trở lại vĩ đại nhất trong lịch sử! Sự trở lại lịch sử của ngài tại Nhà Trắng mở ra một khởi đầu mới cho nước Mỹ và một cam kết mạnh mẽ đối với liên minh vĩ đại giữa Israel và Mỹ. Đây là một chiến thắng vĩ đại", ông Netanyahu viết.

Tổng thư ký NATO Mark Rutte cũng chúc mừng ông Trump, khẳng định ông Trump đã thể hiện "sự lãnh đạo mạnh mẽ của Mỹ" trong nhiệm kỳ đầu tiên, qua đó củng cố liên minh.

Trong một tuyên bố, ông Rutte cho biết ông mong muốn được làm việc với ông Trump "để thúc đẩy hòa bình thông qua sức mạnh của NATO". Tổng thư ký NATO đã đề cập đến những thách thức mà liên minh phải đối mặt, nhưng không đề cập trực tiếp đến cuộc chiến ở Ukraine.

Chủ tịch Ủy ban châu Âu Ursula von der Leyen cho biết bà mong muốn được làm việc với ông Trump một lần nữa khi ông trở lại Nhà Trắng.

"EU và Mỹ không chỉ là đồng minh. Chúng ta gắn kết với nhau bằng mối quan hệ đối tác thực sự giữa người dân, đoàn kết 800 triệu người dân. Chúng ta hãy cùng nhau hợp tác trong một mối quan hệ đối tác xuyên Đại Tây Dương nhằm tiếp tục mang lại lợi ích cho người dân của chúng ta. Hàng triệu việc làm và hàng tỷ USD trong thương mại và đầu tư ở mỗi bờ Đại Tây Dương phụ thuộc vào sự năng động và ổn định của mối quan hệ kinh tế của chúng ta", Chủ tịch Ủy ban châu Âu nêu rõ.

Trong thông điệp đăng trên X, Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi chúc mừng "người bạn" Donald Trump về "chiến thắng lịch sử" trong cuộc bầu cử. Ông Modi cũng đăng kèm những bức ảnh thân mật với ông Trump.

"Khi ngài xây dựng trên những thành công của nhiệm kỳ trước, tôi mong muốn đổi mới sự hợp tác của chúng ta để củng cố hơn nữa Quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn cầu Toàn diện Ấn Độ - Mỹ. Cùng nhau, chúng ta hãy nỗ lực vì sự tiến bộ của người dân hai nước chúng ta và thúc đẩy hòa bình, ổn định, thịnh vượng toàn cầu", ông Modi cho biết.

 Tổng thống Pháp Emmanuel Macron cũng gửi lời chúc mừng ông Trump.

"Sẵn sàng hợp tác như chúng ta đã làm trong 4 năm qua. Với niềm tin của ngài và của tôi. Với sự tôn trọng và tham vọng. Vì hòa bình và thịnh vượng hơn", ông Macron viết trên X.

Thủ tướng Hungary Viktor Orban cũng chúc mừng kết quả bầu cử Mỹ.

"Trên con đường đến chiến thắng tươi đẹp, chiến thắng đã nằm trong tầm tay", ông Orban viết trên Facebook.

Thủ tướng Anh Keir Starmer chúc mừng ông Trump về chiến thắng trong cuộc bầu cử Mỹ.

"Xin chúc mừng Tổng thống đắc cử Trump về chiến thắng lịch sử của ông trong cuộc bầu cử. Tôi mong muốn được làm việc với ông trong những năm tới. Là đồng minh thân cận nhất, chúng ta sát cánh bên nhau để bảo vệ các giá trị chung của chúng ta về tự do, dân chủ. Từ tăng trưởng và an ninh đến đổi mới và công nghệ, tôi biết rằng mối quan hệ đặc biệt giữa Anh và Mỹ sẽ tiếp tục thịnh vượng ở cả hai bờ Đại Tây Dương trong nhiều năm tới", thủ tướng Anh nhấn mạnh.

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết ông đánh giá cao cam kết của ông Trump về "hòa bình thông qua sức mạnh" khi ứng cử viên tổng thống của đảng Cộng hòa chuẩn bị trở thành tổng thống đắc cử.

"Tôi nhớ lại cuộc gặp tuyệt vời của chúng tôi với Tổng thống Trump vào tháng 9, khi chúng tôi thảo luận chi tiết về quan hệ đối tác chiến lược Ukraine - Mỹ, Kế hoạch Chiến thắng và các cách chấm dứt hành động quân sự của Nga đối với Ukraine", ông Zelensky cho biết trên X.

Theo ông Zelensky, Ukraine quan tâm "phát triển hợp tác chính trị và kinh tế cùng có lợi, mang lại lợi ích cho cả hai quốc gia".

"Chúng tôi mong đợi một kỷ nguyên của một nước Mỹ hùng mạnh dưới sự lãnh đạo quyết đoán của Tổng thống Trump. Tôi đánh giá cao cam kết của Tổng thống Trump đối với cách tiếp cận hòa bình thông qua sức mạnh trong các vấn đề toàn cầu. Đây chính là nguyên tắc có thể mang lại hòa bình công bằng ở Ukraine. Tôi hy vọng chúng ta sẽ cùng nhau thực hiện", ông Zelensky cho biết.

Xe trang bị động cơ eSP+ dung tích 160 phân khối với công suất 15 mã lực tại 8.500 vòng/phút, mô-men xoắn cực đại 13,8 Nm tại 7.000 vòng/phút. Ở đường hỗn hợp, Vario 160 tiêu hao nhiên liệu mức 2,1 lít/100 km và đạt chuẩn khí thải Euro 3. Một số tiện ích khác được trang bị như cổng sạc USB, khoá thông minh Smart Key...

Với giá bán từ 51,69 – 56 triệu đồng, tất cả các phiên bản được lắp ráp ở Việt Nam đều có giá bán chính hãng thấp hơn so với xe nhập khẩu tư nhân. Cùng với mức giá cạnh tranh, việc được lắp ráp và phân phối chính hãng cũng sẽ giúp mẫu xe nội địa có ưu thế hơn về các dịch vụ hậu mãi.
 

(Dân trí) - Đang là nhân viên ở một đài truyền hình, anh Nông Chí Khiêm (Bắc Giang) vẫn quyết nghỉ việc để về quê trồng sim. Sau 6 năm gây dựng, 180 ha sim của anh đã cho thu nhập đều đặn 4 tỷ đồng/năm.

Đương đầu với sóng gió

Anh Nông Chí Khiêm (Bắc Giang) bước chân vào nghề trồng sim đã được 6 năm. Vốn xuất phát điểm là cử nhân điện tử viễn thông, nên khi ra trường, anh xin vào một Đài truyền hình phụ trách kỹ thuật. Đến năm 2014, anh xin nghỉ việc để về quê trồng sim, khởi nghiệp.

Theo chia sẻ, lý do khiến anh chia tay với nghề cũ là bởi, công việc, sức khỏe của cả gia đình anh thời điểm ấy đều không thuận lợi. Hơn nữa, mức lương của anh khi đó, không gánh nổi "chuyện áo cơm".

"Cơ duyên đưa tôi đến với cây sim bắt nguồn từ một chuyến đi với người chú vào năm 2011 ở Phú Quốc. Khi đến đó, tôi thấy người dân trồng sim với quy mô rất lớn và bán với giá 75.000 đồng/kg. Trong khi đó, ở quê tôi, sim thì mọc ở khắp nơi, bỏ hoang, chẳng ai đoái hoài. Thấy tò mò, tôi mới hỏi người dân, thì họ cho biết, sim này chủ yếu là bán cho các nhà máy để sản xuất rượu hoặc làm thuốc" - anh nói.

Kể từ chuyến đi Phú Quốc, anh Khiêm vẫn luôn canh cánh trong lòng về mô hình trồng sim có quy mô lớn ở miền Bắc. Thế nên, ngay sau khi nghỉ việc, anh đã bàn với vợ về dự định trồng sim. Vợ anh gật đầu và thế 4 năm sau, anh đã có trong tay 180 ha sim, thu về mỗi năm hơn 4 tỷ đồng.

"Những ngày đầu bắt tay vào làm sim quả thực là vô cùng vất vả. Vì chẳng có bất cứ một giáo trình, thông tin gì trên mạng về việc trồng sim. Hơn nữa, lấy sim giống ở đâu cũng là một vấn đề, vì không phải loại sim nào cũng cho chất lượng tốt. Nên tôi đành liều một phen là đào tất cả những gốc sim có ở mọi nơi về trồng, qua quá trình làm sẽ đúc rút ra kinh nghiệm" - anh kể.

Theo anh Khiêm, sim có rất nhiều loại nhưng loại mà bán được cho các nhà máy rượu thường phải là sim nếp. Dòng này có ưu điểm là quả to, thịt dày, có mùi thơm và không chát. 

"Thời gian đầu, chúng tôi đi đào sim ở khắp nơi về trồng, ở Bắc Giang không đủ, vợ chồng tôi còn lên tận Lạng Sơn để tìm giống. Nhờ kiên trì trong suốt 2 năm, chúng tôi đã đào được hơn 1.300 gốc sim mang về ươm trồng" - anh cho hay.

Tận dụng 1ha đất trống ở quanh nhà, anh Khiêm cho trồng hết toàn bộ sim mà  vợ chồng anh thu được. Sau 1 năm, cây bắt đầu cho ra quả, những trái ngọt đầu tiên mà anh luôn mong chờ. Đồng thời, anh nhận được tin vui khi các nhà máy ở Phú Quốc xác nhận sẽ mua toàn bộ số sim mà anh hiện có.

"Đến giờ, tôi nghĩ như mình vẫn nằm mơ, bởi 2 năm đi đào sim với vợ chồng tôi là một hành trình dài. Trên một chiếc xe máy cà tàng đã cũ, chở 2 chiếc sọt như những bà bán rau, nào cuốc, nào xẻng, nào bao bì cứ thế băng băng qua mọi nẻo đường ở Lạng Sơn. Thường thì tôi đảm nhiệm khâu đào gốc, còn bà xã thì phụ trách việc cắt lá, buộc cây. Mỗi chuyến đi như thế, chúng tôi mang cả trăm gốc sim về nhà. Sim sau khi được đào, không trồng ngay mà để nghỉ, giâm trước để tránh thui chột, làm tổn thương đến rễ" -- anh nhớ lại.

Ngoài ra, anh Khiêm còn nhận thấy, sim không giống như các loài cây khác, là khi sống ở vùng đất càng cằn cỗi thì càng sinh sôi, nảy nở và phát triển. Thế nên, anh tận dụng luôn mảnh vườn đang trồng cây bạch đàn, keo ở nhà để trồng đan xen với sim.

Hái trái ngọt thành công

Anh Khiêm tâm sự, mọi người từng hỏi anh là có lo sợ không, khi bỏ việc về nhà làm sim, thứ cây mà ở quê anh vứt đi không ai nấy, gia súc không thèm ăn. Anh chỉ cười đáp: "Tôi từng là một công chức bỏ việc, trước đó, từng thất bại thảm hại với mô hình nuôi gà, lợn, thỏ, bồ câu, nên còn sợ gì nữa. Nhưng nếu không thử, sao biết mình có thể, biết mình sẽ thành công".

Ngoài ra, anh còn cho rằng, cây sim ngoài việc lấy quả thì phần lá có thể dùng làm thuốc, bán cho các công ty làm cám, thức ăn chăn nuôi. Hơn nữa, cây sim có ưu điểm là không cần chăm sóc nên gần như người trồng chỉ cần đầu tư công, không mất chi phí cho phân bón, thuốc trừ sâu mà đến mùa vẫn được hái quả.

Trung bình, mỗi cây sim sẽ cho thu hoạch từ 5 - 7kg quả, 1ha sẽ trồng được 1.600 cây sim, trừ hết chi phí sẽ thu về 200 triệu đồng/ha. Tính đến năm 2020, anh Khiêm đã có 180ha, trong đó, 140ha là phần đất mà gia đình anh đang đấu thầu trồng sim ở Lạng Sơn.

"Do miền Bắc có khí hậu lạnh nên sim chỉ thu được một mùa vào tháng 7. Để cạnh tranh với thị trường, sim nhà tôi hiện bán với giá là 35.000 đồng/kg, thấp hơn ở nhiều nơi vài giá. Nhưng so về chất lượng quả thì tương đồng, thậm chí là tốt hơn" - anh thông tin.

Khi lượng quả bắt đầu ổn định, anh Khiêm bàn với vợ, là cần phải nhân giống, giữ lại những cây sim tốt. Thế là, 2 vợ chồng anh lại tự mò mẫm, nghiên cứu, thực hiện các phương pháp ươm hạt, nuôi cây.

"Thời gian để ươm trồng một cây sim con rơi vào khoảng 3 năm. Nhờ được nuôi trồng từ nhỏ, nên cây có bộ rễ tốt, không bị cọc, thoái hóa về sau này. Không những thế, nhà tôi còn có thêm một khoản thu lớn từ việc bán cây giống" - anh kể.

Đều như vắt tranh, "gia tài" 180 ha sim mỗi năm đều mang về cho anh Khiêm ngót nghét 4 tỷ đồng. Ngoài cung ứng cho các công ty ở Phú Quốc anh còn bán lẻ sim cho nhiều xưởng rượu, nhà thuốc có nhu cầu.

"Một vài công ty cám đề nghị tôi là bán lá sim cho họ nhưng tôi chưa đồng ý. Là bởi, sim mà bỏ lá thì sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng quả. Nhưng đó cũng là một đề nghị tốt, nên tôi đang nghiên cứu xem có một phương án nào mà trọn vẹn cả đôi đường hay không" - anh nói.

Chưa dừng lại tại đó, anh Khiêm còn dự định mở rộng mô hình trồng sim và phát triển các sản phẩm từ cây sim như tinh bột sim, mật sim, siro sim để cung cấp cho thị trường.