Bóng đá

Đường Đồng Khởi ở TPHCM có giá thuê mặt bằng trong nhóm cao nhất thế giới

字号+ 作者:NEWS 来源:Bóng đá 2025-01-16 22:02:41 我要评论(0)

Báo cáo của Cushman & Wakefield tiếp tục đưa đường Đồng Khởi (quận 1,ĐườngĐồngKhởiởTPHCMcógiáthunottm forest – man citynottm forest – man city、、

Báo cáo của Cushman & Wakefield tiếp tục đưa đường Đồng Khởi (quận 1,ĐườngĐồngKhởiởTPHCMcógiáthuêmặtbằngtrongnhómcaonhấtthếgiớnottm forest – man city TPHCM) vào nhóm có giá thuê mặt bằng cao nhất Việt Nam và xếp hạng 14 toàn cầu.

Theo đơn vị này, giá thuê mặt bằng tại Đồng Khởi đạt 330 USD/m2/tháng (tương đương khoảng 8 triệu đồng/m2/tháng), tăng 32% so với trước dịch nhưng giảm 6% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu là do đồng nội tệ biến động giá so với đồng USD.

Đường Đồng Khởi ở TPHCM có giá thuê mặt bằng trong nhóm cao nhất thế giới - 1

Đường Đồng Khởi, TPHCM trong nhóm có giá thuê mặt bằng đắt nhất thế giới (Ảnh: Quang Anh).

Khảo sát của phóng viên báo Dân trítrên một số trang rao bán, cho thuê nhà đất, giá thuê mặt bằng đường Đồng Khởi đều ở mức vài trăm triệu đồng mỗi tháng, tùy diện tích.

Một căn góc, 2 mặt tiền, 1 trệt 1 lầu, diện tích 236m2 được rao cho thuê 550 triệu đồng/tháng. Hay một căn góc khác có diện tích 250m2, được rao 400 triệu đồng/tháng. Thông tin tổng hợp cho thấy giá rao cho thuê phổ biến ở đường Đồng Khởi thời gian gần đây khoảng 300 triệu đồng/tháng, cao nhất lên tới 600 triệu đồng/tháng.

Tại mặt đường Đồng Khởi, khách thuê phần lớn là các thương hiệu xa xỉ hoặc khách sạn cao cấp. Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, cho biết Đồng Khởi là một trong những con phố sầm uất và nổi tiếng nhất tại trung tâm TPHCM, gần nhiều khách sạn cao cấp và các điểm du lịch nổi tiếng, giúp thu hút lượng khách hàng tiêu dùng cao cấp tiềm năng lớn.

Nhiều thương hiệu xa xỉ đã chọn Đồng Khởi làm địa điểm để mở cửa hàng và định vị thương hiệu của mình tại Việt Nam. Việc có mặt trên con phố này giúp các thương hiệu xa xỉ không chỉ tiếp cận được với khách hàng mục tiêu mà còn duy trì và nâng cao hình ảnh.

Đường Đồng Khởi ở TPHCM có giá thuê mặt bằng trong nhóm cao nhất thế giới - 2

Tại khu vực châu Á Thái Bình Dương, Tràng Tiền được ghi nhận là con phố có mức giá thuê mặt bằng bán lẻ cao thứ 18 trong khu vực. Giá thuê mặt bằng phố Tràng Tiền đạt 300 USD/m2/tháng, tương đương khoảng 7,8 triệu đồng.

Kể từ khi trung tâm thương mại đầu tiên của Việt Nam mở cửa, bao gồm Tràng Tiền Plaza ở Hà Nội và Thương xá Tax ở TPHCM, tổng nguồn cung bán lẻ đã bắt đầu với khoảng 30.000m2. Theo báo cáo, giai đoạn 1996-2019, trung bình mỗi năm thị trường chào đón 97.000m2 sàn bán lẻ gia nhập vào thị trường.

Tuy nhiên, trong vòng 5 năm trở lại đây, thị trường bán lẻ có dấu hiệu chững lại về nguồn cung, đặc biệt là khu vực lõi trung tâm, điều này thúc đẩy giá thuê. Đến quý III năm nay, tổng nguồn cung bán lẻ cả 2 thành phố đạt khoảng 2,56 triệu m2.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE tại TPHCM - cho biết sau một khoảng thời gian dài yên ắng và chịu tác động của đại dịch, đến nay các nhãn hàng đã dần lấy lại niềm tin và mạnh dạn hơn trong việc mở rộng chuỗi cửa hàng của mình.

Thống kê của CBRE trên tổng số giao dịch trên thị trường trong 3 năm vừa qua ghi nhận sự mở rộng chủ yếu đến từ các nhãn hàng F&B (thực phẩm và đồ uống, chiếm đến 35%), theo sau đó là các nhãn hàng thời trang & phụ kiện (33%).

Ngành hàng Lifestyle (Phong cách sống) đứng thứ 3 với 13%, cũng đang dần vươn lên. Đây là ngành hàng có xu hướng phát triển khá mạnh ở nước ngoài và dần lan rộng ở Việt Nam, với diện tích kinh doanh mỗi cửa hàng cũng ngày càng lớn hơn, có thể lên đến 1.000m2.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Thông tin được bác sĩ Trần Bảo Anh, Trưởng Phòng Kế hoạch - Tổng hơp, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Khánh Hòa, cập nhật vào sáng 21/2.

Vị bác sĩ này cũng cho biết dù sức khỏe đã ổn định, nam du khách này vẫn bị băng bó hai tay, vết thương còn đau nhức và cần được theo dõi tại viện do có nguy cơ nhiễm trùng.

Trước đó, người này nhập viện ngày 19/2 trong tình trạng có hai vết thương 8cm và 10cm ở cánh tay phải, làm đứt cơ nhị đầu tay phải; cẳng tay trái vết thương dài 1cm, xây xát đùi phải. Các bác sĩ đã nhanh chóng tiến hành phẫu thuật, cắt lọc, khâu vết thương cho bệnh nhân.

Bệnh nhân đang điều trị tại viện, sức khỏe ổn định. Ảnh: M.C 

Theo chia sẻ của nam du khách, sáng 19/2, anh cùng người bạn đi bộ trên đường 23-10, qua xã Vĩnh Hiệp, TP Nha Trang, đoạn dưới chân cầu vượt nút giao thông Ngọc Hội. Họ bất ngờ bị con chó giống Alabai, lông trắng, lao tới tấn công. Con chó hung dữ, cắn chặt lấy tay khiến anh hoảng loạn. Sau đó, nam du khách được người dân giải cứu và đưa tới bệnh viện.

Liên quan sự việc trên, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Hiệp Nguyễn Chí Dũng, cho biết địa phương đã làm việc với hộ nuôi, lập biên bản chuyển lên thành phố xử lý. Người nuôi chó đã nhận trách nhiệm, đến thăm hỏi và lo toàn bộ chi phí điều trị của nạn nhân.

Chó cắn du khách nước ngoài nhập viện ở Nha Trang

Chó cắn du khách nước ngoài nhập viện ở Nha Trang

Đang đi trên đường ở TP Nha Trang (Khánh Hòa), nam du khách nước ngoài bị con chó lai chừng 20kg lao tới cắn gây thương tích, phải nhập viện." alt="Nam du khách nước ngoài bị chó cắn ở Nha Trang chưa thể xuất viện" width="90" height="59"/>

Nam du khách nước ngoài bị chó cắn ở Nha Trang chưa thể xuất viện

92tp80pl 662.png
Biến động vốn hóa Apple (đường màu trắng), Microsoft (đường màu xanh) và Nvidia (đường màu tím) từ đầu năm đến nay. Ảnh: Bloomberg

Theo Reuters, nhà sản xuất iPhone trong thời gian vừa qua đã đi sau các công ty công nghệ lớn khác như Microsoft hay Alphabet (công ty mẹ của Google) trong cuộc đua AI, điều khiến cổ phiếu Apple không thể hiện tốt như các công ty cùng ngành.

 “Chất xúc tác” cho lần phục hồi này là Hội nghị nhà phát triển thế giới WWDC 2024 tập trung vào trí tuệ nhân tạo, thổi bùng hy vọng rằng khách hàng sẽ chi tiền cho iPhone thế hệ tiếp theo, đảo ngược chu kỳ sụt giảm.

Theo nhà phân tích Wamsi Mohan của World Bank, Apple Intelligence có xu hướng thúc đẩy chu kỳ nâng cấp kéo dài nhiều năm và giá bán trung bình cũng tăng theo. Ngoài ra, hồi đầu tháng 5, Apple cũng thông báo chương trình mua lại cổ phiếu trị giá 110 tỷ USD, lớn nhất lịch sử chứng khoán Mỹ.

Trung Quốc có thiết bị kết nối Internet vệ tinh tương tự Startlink

Một công ty tư nhân tại Trung Quốc vừa cho ra mắt thiết bị Internet vệ tinh có thiết kế tương tự như Startlink của SpaceX.

Tuy có bề ngoài giống nhau, sản phẩm của Trung Quốc lại có giá đắt hơn nhiều, khoảng 4.109 USD.

024nletvx6mua20miwd68pu 2 522.jpeg
Thiết bị Internet vệ tinh của Trung Quốc có thiết kế giống hệt Starlink. Ảnh: PCmag

Về mặt thông số, thiết bị này trông giống với Starlink do SpaceX sản xuất nhưng nhỏ hơn (cao 430 mm so với 513 mm) và không đi kèm bộ định tuyến Wifi - cho thấy có thể modem đã được tích hợp sẵn bên trong.

Ngoài ra, sản phẩm của Trung Quốc đi kèm viên pin 20.000 mAh với hộp đựng để sử dụng trong điều kiện môi trường khắc nghiệt.

Để nhận dữ liệu băng thông rộng, thiết bị giao tiếp với các vệ tinh từ công ty APStar có trụ sở tại Hong Kong - chi nhánh liên kết với Tập đoàn Khoa học và Công nghệ Hàng không Vũ trụ Trung Quốc.

Thay vì sử dụng các vệ tinh quay quanh Trái Đất tầm thấp như Starlink, APStar vận hành các vệ tinh địa tĩnh ở độ cao cao hơn.

Thiết bị của OneLinQ hứa hẹn cho tốc độ tải xuống (download) lên tới 100 Mbps và tốc độ tải lên (upload) 20 Mbps cho người dùng ở Trung Quốc.

Elon Musk dọa cấm iPhone

Tỷ phú Elon Musk cho biết sẽ cấm dùng các thiết bị Apple tại các công ty của mình nếu phần mềm của OpenAI được tích hợp vào sản phẩm ở cấp độ hệ điều hành.

Bình luận được Elon Musk đưa ra sau bài phát biểu chính của Apple tại hội nghị nhà phát triển toàn cầu WWDC 2024. Trong đó, Apple cho biết người dùng iPhone, iPad, Mac có thể sử dụng chatbot ChatGPT của OpenAI thông qua trợ lý ảo Siri. Công ty dự định triển khai chức năng này như một phần trong bộ công cụ AI mới vào cuối năm nay.

musk bloomberg
Elon Musk nhận xét việc tích hợp ChatGPT ở cấp độ hệ điều hành của Apple là không chấp nhận được. Ảnh: Bloomberg

"Nếu Apple tích hợp OpenAI ở mức độ hệ điều hành, thiết bị Apple sẽ bị cấm ở các công ty của tôi. Đây là sự vi phạm bảo mật không thể chấp nhận", CEO Tesla viết trên trang cá nhân.

Musk đang điều hành Tesla, SpaceX, X. Ông cũng có một startup AI riêng mang tên xAI và chatbot riêng, Grok. Ông còn nói thêm rằng khách hàng sẽ phải kiểm tra thiết bị Apple tại cửa, nơi chúng được lưu trong “lồng Faraday” – một thiết bị có tác dụng chặn các trường điện tử.

Người dùng Windows bị tấn công bằng thủ đoạn mới

Theo TechRadar, các chuyên gia an ninh mạng vừa phát hiện một chiến dịch tấn công mới. Tin tặc lợi dụng tính năng tìm kiếm Windows để lừa người dùng tải xuống mã độc. 

Đây là thủ đoạn tinh vi và khó phát hiện, do khai thác lòng tin của người dùng vào các giao diện quen thuộc.

Các nhà nghiên cứu từ Trustwave SpiderLabs cho biết, cuộc tấn công bắt đầu bằng một email lừa đảo chứa tệp đính kèm chứa mã độc. Khi người dùng mở tệp đính kèm, trình duyệt sẽ bị buộc tương tác với chức năng tìm kiếm của Windows Explorer, dẫn đến việc tải xuống mã độc từ máy chủ từ xa.

Các chuyên gia khuyến cáo người dùng nên cẩn trọng với các email chứa tệp đính kèm và có thể vô hiệu hóa trình xử lý giao thức URI liên quan đến tìm kiếm để giảm thiểu rủi ro.

5 nâng cấp quan trọng đưa iPhone 16 Pro 'lên đỉnh'Tháng 9 tới, mọi con mắt của giới hâm mộ Apple sẽ đổ dồn vào dòng iPhone 16 Pro. Dưới đây là 5 tính năng mới và nâng cấp quan trọng nhất của flagship này." alt="Apple giành lại 'ngôi vương' từ Microsoft, Elon Musk dọa cấm iPhone" width="90" height="59"/>

Apple giành lại 'ngôi vương' từ Microsoft, Elon Musk dọa cấm iPhone