Thể thao

4 cách để biết một mảnh đất có dính quy hoạch hay không

字号+ 作者:NEWS 来源:Ngoại Hạng Anh 2025-01-16 21:37:28 我要评论(0)

Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền với người sử dụng đất. Do đó,áchđểbiếtmộtmảnhđấtcty gia usd hom nayty gia usd hom nay、、

Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền với người sử dụng đất. Do đó,áchđểbiếtmộtmảnhđấtcódínhquyhoạchhaykhôty gia usd hom nay việc kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch hay không trước khi mua là rất quan trọng.

Khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định: "Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định".

Từ đó có thể hiểu, đất quy hoạch là diện tích đất thuộc quy hoạch, kế hoạch để thực hiện dự án, đường giao thông, công trình công cộng khác hoặc thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh. Thửa đất khi thuộc trường hợp này chủ yếu sẽ thu hồi theo quy định của pháp luật.

Hiện nay có 4 cách để biết đất có nằm trong quy hoạch hay không.

Thứ nhất là  kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ. Theo Điều 11 Thông tư số 23/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp tại phần Ghi chú trong sổ đỏ, trong đó thể hiện rõ phần đất (diện tích bao nhiêu m2) thuộc diện quy hoạch gì, khi bị thu hồi có được đền bù không cũng như tên công trình theo quy hoạch.

Thứ 2 là liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch. Người dân có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất để hỏi cụ thể về thông tin quy hoạch. Dựa trên thông tin nhà đất mà người dân cung cấp, cán bộ chức năng sẽ tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp cho họ biết mảnh đất đó có nằm trong khu quy hoạch nào hay không.

Đây là cách kiểm tra quy hoạch đất an toàn và có độ chính xác cao, tuy nhiên sẽ tốn thời gian và công sức cũng như phải chờ đợi khi nhu cầu kiểm tra đất quy hoạch tăng cao.

Thứ 3 là xin thông tin quy hoạch đất ở Văn phòng đăng ký đất đai. Người dân có thể khai thác hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước cung cấp bằng các phiếu yêu cầu và thực hiện trả phí. Trong trường hợp từ chối cung cấp thông tin đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

4 cách để biết một mảnh đất có dính quy hoạch hay không - 1

Có nhiều cách để tra cứu thông tin quy hoạch (Ảnh: IT).

Thứ 4 là tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến. Nếu đang không biết xem bản đồ quy hoạch ở đâu, người dân chỉ cần truy cập cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất và xem hướng dẫn được đăng tải.

Ví dụ, muốn tra cứu thông tin quy hoạch Hà Nội, người dân có thể truy cập vào Cổng thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Tại cổng thông tin này, quy hoạch sử dụng đất sẽ được cập nhật chi tiết theo từng quận, kèm theo đó là bản đồ hiện trạng, bản đồ quy hoạch để người dân tiện theo dõi. Tuy nhiên, hình thức tra cứu này chưa được phát triển rộng rãi ở nhiều địa phương.

Ngoài ra, hiện nay nhiều đơn vị đã cung cấp các ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến phù hợp với những người biết sử dụng công nghệ. Một cách làm truyền thống khác là trực tiếp khảo sát, hỏi người dân sinh sống tại khu vực có mảnh đất đó.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Putin Tap Can Binh Sputnik.jpg
Ông Putin (phải) bắt tay ông Tập sau cuộc họp báo chung ở Điện Kremlin, Moscow, Nga ngày 21/3/2023. Ảnh: Sputnik

Phát triển quan hệ đối tác chiến lược 

Các nhà phân tích Trung Quốc đánh giá, việc ông Putin chọn nước này là điểm đến cho chuyến công du nước ngoài đầu tiên sau khi tuyên thệ nhậm chức tổng thống Nga lần 5 “không có gì đáng ngạc nhiên” và điều đó cho thấy Moscow rất coi trọng việc phát triển hơn nữa quan hệ đối tác chiến lược với Bắc Kinh. Họ cho rằng, dưới áp lực của phương Tây, quyết tâm “hướng Đông” của Nga ngày càng trở nên vững chắc.

Các phát biểu của nhà lãnh đạo Nga trong cuộc phỏng vấn với Tân Hoa xã trước thềm chuyến đi đã củng cố nhận định này. Theo lời ông Putin, Nga và Trung Quốc đang thúc đẩy sự thịnh vượng của cả hai quốc gia thông qua mở rộng hợp tác bình đẳng và cùng có lợi trong nhiều lĩnh vực.

Người đứng đầu Moscow tin, Nga và Trung Quốc đã gắn bó chặt chẽ trong nhiều thế kỷ vì đường biên giới chung rộng lớn cũng như mối quan hệ văn hóa và giao lưu nhân dân chặt chẽ, dựa trên “cơ sở lợi ích chung sâu rộng, sự tin cậy sâu sắc lẫn nhau, sự ủng hộ mạnh mẽ và tình hữu nghị chân chính giữa nhân dân hai nước”.

Nga và Trung Quốc đã tuyên bố quan hệ đối tác “không giới hạn” khi ông Putin công du Bắc Kinh vào tháng 2/2022. Chỉ cách đây hơn 6 tháng, lãnh đạo Điện Kremlin cũng tới Trung Quốc, đối tác kinh tế then chốt của Nga sau khi phương Tây áp đặt hàng loạt lệnh trừng phạt Moscow vì cuộc xung đột ở Ukraine.

Ông Putin trích dẫn ví dụ về sự hợp tác thiết thực giữa hai nước trong lĩnh vực kinh tế và thương mại, coi đây là biểu hiện của khả năng miễn dịch mạnh mẽ trước các thách thức và khủng hoảng bên ngoài. Theo Tổng thống Nga, trong 5 năm qua, thương mại song phương đã tăng hơn gấp đôi, từ 111 tỷ USD năm 2019 lên 227,8 tỷ USD vào năm ngoái. Trung Quốc là đối tác thương mại lớn nhất của Nga suốt 13 năm liên tiếp, trong khi vào năm 2023, Nga xếp thứ 4 trong số các đối tác thương mại lớn của đại lục.

Ông Putin cho biết thêm, hơn 90% giao dịch giữa các công ty của hai nước hiện được thanh toán bằng các đồng nội tệ của họ. Hai bên cũng đang phát triển hợp tác một cách có hệ thống và nhất quán trong lĩnh vực năng lượng, nông nghiệp, giao thông vận tải, giáo dục, đồng thời “cố gắng thiết lập hợp tác chặt chẽ hơn trong ngành công nghiệp và công nghệ cao, vũ trụ và nguyên tử hòa bình, trí tuệ nhân tạo, tài chính, năng lượng tái tạo và các lĩnh vực đổi mới khác”.

Ông Putin lưu ý, mối quan hệ cá nhân tốt đẹp giữa ông với Chủ tịch Trung Quốc cũng đóng vai trò đặc biệt và nổi bật trong việc phát triển quan hệ song phương. Tổng thống Nga mô tả ông Tập là “nhà lãnh đạo sáng suốt và có tầm nhìn”.

"Chúng tôi gặp nhau lần đầu vào tháng 3/2010. Chúng tôi đã gặp gỡ và gọi điện cho nhau thường xuyên kể từ đó. Chủ tịch Tập Cận Bình duy trì phong cách giao tiếp tôn trọng, thân thiện, cởi mở và thiết thực", ông Putin kể. Nhà lãnh đạo Nga nói thêm, các cuộc gặp giữa họ không chỉ là cuộc đối thoại giữa những người bạn cũ mà còn là nơi trao đổi hiệu quả quan điểm về các chương trình nghị sự song phương và quốc tế.

Ông Putin nhắc lại chuyện ông Tập đã chọn Nga là điểm đến đầu tiên trong chuyến thăm cấp nhà nước của mình với tư cách lãnh đạo Trung Quốc vào năm 2013. Chuyến thăm cấp nhà nước đầu tiên của ông Tập sau khi tái đắc cử chức Chủ tịch Trung Quốc vào tháng 3 năm ngoái cũng là tới Nga.

Trong một cuộc phỏng vấn gần đây với Thời báo Hoàn cầu, Đại sứ Trung Quốc tại Nga Zhang Hanhui xác nhận, "dưới sự chỉ đạo chiến lược của hai nguyên thủ, mối quan hệ đối tác chiến lược toàn diện và phối hợp cho kỷ nguyên mới giữa Trung Quốc và Nga hiện ở thời kỳ tốt nhất trong lịch sử”.

“Mức độ hợp tác chiến lược chưa từng có giữa hai nước đã quyết định việc tôi lựa chọn Trung Quốc là quốc gia đến thăm đầu tiên sau khi chính thức nhậm chức tổng thống Liên bang Nga”, ông Putin giải thích.

Tham vọng trở thành trụ cột của thế giới đa cực

Theo các chuyên gia phân tích, ông Putin và ông Tập có nhiều điểm chung về thế giới quan, đều cáo buộc Mỹ và các đồng minh phương Tây “ôm mộng bá chủ”, luôn tìm cách ngăn chặn sự trỗi dậy của các cường quốc khác như Trung Quốc hay Nga. Cả hai nguyên thủ đã công khai lên án “những lời dối trá, các hành vi cô lập, chèn ép, tham vọng thống trị”, đồng thời kêu gọi thiết lập trật tự thế giới mới, đa cực.

Bản thân ông Putin cũng đánh giá, Moscow và Bắc Kinh có quan điểm tương tự hoặc giống hệt nhau về các vấn đề then chốt trong chương trình nghị sự quốc tế, ví dụ như giải pháp hòa bình cho xung đột Nga – Ukraine hay cuộc đối đầu Palestine - Israel. Trong đó, cả hai bên đều “ủng hộ vai trò hàng đầu của luật pháp quốc tế, ủng hộ an ninh bình đẳng, toàn diện và bền vững ở cả cấp độ toàn cầu và khu vực”, với vị trí điều phối trung tâm của Liên Hợp Quốc.

Tổng thống Nga nhấn mạnh, sự hợp tác giữa Nga và Trung Quốc về chính sách đối ngoại trên trường quốc tế đang tạo điều kiện thiết lập một trật tự thế giới đa cực công bằng, làm nền tảng cho sự thành công trong tương lai của quan hệ đối tác chiến lược song phương toàn diện. Ông lạc quan rằng, các cơ chế đa phương như Nhóm các nền kinh tế mới nổi (BRICS) và Tổ chức Hợp tác Thượng Hải (SCO) đang đoàn kết các nước thuộc Nam bán cầu.

Theo chuyên gia phân tích chính trị người Nga Aleksandr Dugin, cả Trung Quốc và Nga đều mong muốn trở thành 2 “trụ cột” của thế giới đa cực. Sự phối hợp nhịp nhàng, hiệu quả giữa 2 trụ cột này sẽ khuyến khích nhiều quốc gia khác trên khắp hành tinh tham gia vào việc xây dựng một trật tự quốc tế mới chống lại chủ nghĩa đơn phương và bá quyền.

Học giả Cui Heng thuộc Viện Hợp tác tư pháp và trao đổi quốc tế SCO có trụ sở tại Thượng Hải bình luận, dư luận thế giới sẽ hướng sự chú ý đến cuộc gặp sắp tới giữa các nhà lãnh đạo Nga và Trung Quốc để xem hai bên có thể nâng cấp quan hệ song phương lên tầm cao mới như thế nào. Ông Cui và đại sứ Zhang hy vọng, trong bối cảnh 2 nước kỷ niệm 75 năm thiết lập quan hệ ngoại giao vào năm nay, Moscow và Bắc Kinh sẽ tận dụng cơ hội này để đẩy mạnh hơn nữa hợp tác chiến lược, giúp đỡ nhau vượt qua các khủng hoảng và thách thức để phát triển thịnh vượng và tăng cường ảnh hưởng toàn cầu. 

Nga thông báo thời điểm ông Putin thăm Trung Quốc

Nga thông báo thời điểm ông Putin thăm Trung Quốc

Điện Kremlin thông báo, Tổng thống Vladimir Putin sẽ thăm Trung Quốc vào các ngày 16 – 17/5, trong chuyến công du nước ngoài đầu tiên của ông sau khi nhậm chức lãnh đạo Nga nhiệm kỳ thứ 5." alt="Vì sao ông Putin chọn thăm Trung Quốc đầu tiên sau tái đắc cử tổng thống Nga?" width="90" height="59"/>

Vì sao ông Putin chọn thăm Trung Quốc đầu tiên sau tái đắc cử tổng thống Nga?

Cũng theo ông Zelensky, kiểm soát hoàn toàn thành phố Kharkiv là mục tiêu hàng đầu của Nga. Tuy vậy, Moscow hiểu rằng đây là một "bài toán khó", bởi diện tích rộng lớn của thành phố này sẽ cho phép Kiev phòng thủ trong một thời gian dài.

GNtWZGFXEAAGAee.jpg
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky. Ảnh: X

"Chúng ta phải tỉnh táo, đối thủ đang tiến sâu hơn vào lãnh thổ của chúng ta, không phải ngược lại. Họ vẫn có chút lợi thế", ông Zelensky nhấn mạnh.

Tổng thống Zelensky nhận định, Kiev hiện chỉ có 25% số vũ khí phòng không cần thiết để bảo vệ bầu trời trước sức ép của Nga. Bên cạnh đó, ông Zelensky cũng phàn nàn về việc phương Tây không cho phép Ukraine tập kích các mục tiêu bên trong lãnh thổ Nga.

"Đối phương có thể phóng bất kỳ vũ khí gì vào lãnh thổ Ukraine, đó là lợi thế lớn nhất của họ", ông Zelensky nói thêm.

Nga cảnh báo mở rộng vùng đệm an ninh

Theo Newsweek, trong ngày 17/5, Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev đã cảnh báo về khả năng mở rộng vùng đệm an ninh ở Ukraine đến biên giới Ba Lan, nếu phương Tây tiếp tục viện trợ vũ khí cho Kiev.

1412219 tass.jpg
Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev. Ảnh: TASS

"Để đảm bảo cuộc sống yên bình, chúng ta sẽ phải tạo ra một vùng đệm an ninh, nơi Ukraine sẽ không thể tập kích các mục tiêu trên lãnh thổ Nga. Dĩ nhiên là bao gồm cả 4 vùng lãnh thổ mới sáp nhập", ông Medvedev cho biết.

Theo quan chức Nga, phương Tây đã chuyển giao cho Kiev các loại tên lửa Storm Shadow/SCALP-EG có tầm bắn lên tới hơn 500km. Khoảng cách từ Belgorod đến Kiev là  429km, nên Nga sẽ phải lập một vùng đệm an ninh lớn hơn khoảng cách đó từ 70-100km.

"Nếu phương Tây vẫn cung cấp cho Ukraine các loại tên lửa tầm xa, vùng đệm an ninh sẽ mở rộng đến biên giới Ba Lan, thậm chí là xa hơn. Nếu không làm vậy, rất nhiều khu vực của Nga sẽ không được bảo vệ", ông Medvedev nói.

Truyền thông Mỹ hé lộ ý định tấn công sâu hơn vào lãnh thổ Nga của UkraineTờ New York Times và Wall Street Journal đưa tin, Ukraine đã hối thúc Mỹ cung cấp thông tin tình báo chi tiết về các mục tiêu trong lãnh thổ Nga để tấn công." alt="Ông Zelensky nói về tình hình Kharkiv, Nga cảnh báo mở rộng vùng đệm an ninh" width="90" height="59"/>

Ông Zelensky nói về tình hình Kharkiv, Nga cảnh báo mở rộng vùng đệm an ninh

Mặc dù chọn ngành liên quan đến tài chính nhưng trong suốt quá trình học, Dũng Linh đã nhận thấy niềm yêu thích với truyền thông, marketing nên đã 'gap year' sau kì học đầu tiên của năm nhất để theo đuổi đam mê.

“Mình nhận thấy bản thân là người hướng ngoại, thích những công việc liên quan đến sáng tạo, thích làm truyền thông, quảng cáo,...Xung quanh mình luôn hiện hữu những chủ đề xoay quanh câu chuyện ngành với tần suất dày đặc. Lúc gap year mình sợ lắm, nhưng nghĩ lại mình còn nhiều hoài bão mà cứ phải chạy theo những thứ không thuộc về bản thân là đang tự phí hoài tuổi trẻ” - Dũng Linh nói điều may mắn chính là bố mẹ và bạn bè luôn ủng hộ lựa chọn của bản thân.

Chia sẻ về quá trình tham gia cuộc thi In Your Eyes 2022, Dũng Linh kể rằng việc thành lập đội thi cũng khá tình cờ: “Sau khi được giải bạc Vietnam Young Lions 2022 thì mình được nhiều người biết đến hơn, tạo dựng được các mối quan hệ và rủ nhau để tham dự cuộc thi lần này” - Dũng Linh nói.

Cậu bạn cho biết cuộc thi có 3 vòng và ý tưởng cho mỗi vòng chỉ thực sự bật ra khi còn 1 ngày trước hạn nộp.

Trong vòng thứ nhất, đội thi được yêu cầu nộp video về chủ đề “Khuôn mẫu giới”. Cả nhóm cãi nhau rất nhiều chỉ mới thực sự chốt ý tưởng vào sáng ngày hạn nộp.

“Chúng mình lấy ý tưởng “lá đơn” từ 1 vụ việc xảy ra trên mạng xã hội và biến nó thành ý tưởng lớn “đơn xin từ khuôn mẫu giới”, có nghĩa là phá bỏ mọi định kiến về giới tính: “con gái phải như thế này, con trai phải như thế kia”. Sau đó, cả nhóm đã phải quay dựng trong vòng 1 buổi sáng và tiến hành chỉnh sửa để nộp bài vào ban đêm. Clip này sau đó đã lên xu hướng trên Tiktok và được ban giám khảo đánh giá khá cao.

Khi bước đến vòng thứ 2, cả đội phải làm 1 bản kế hoạch truyền thông - marketing tích hợp để trình bày trước ban giám khảo và tranh biện với đội bạn. Đội bạn đã xuất sắc vượt qua đối thủ và giành tấm vé vào Vòng 3 - Chung kết.

Thách thức lại một lần nữa được nâng lên do ở vòng này, ngoài kế hoạch truyền thông tích hợp đã chuẩn bị, đội thi cần phải giải một đề bài đến từ nhà tài trợ bằng cách quay TVC với thông điệp: “đã uống rượu, bia thì không lái xe”. Thời gian từ vòng 2 đến vòng 3 chỉ có vỏn vẹn 4-5 ngày nên các thành viên đã làm việc đến tận đêm muộn. 

“Ý tưởng lại 1 lần nữa được nảy ra trước 1 ngày hạn nộp bài. Thế nên chúng mình đã lên kịch bản, quay dựng và chỉnh sửa video chỉ trong 1 buổi sáng và nộp sản phẩm vào thời gian áp chót” - Dũng Linh nói.

Hiện tại, Dũng Linh đã "gap year" được gần 1 năm và làm việc tại 1 công ty truyền thông với mức lương 8 chữ số. Với thu nhập hiện tại, Dũng Linh đã có thể độc lập tài chính, tự chi trả cho cuộc sống của bản thân.

“Khi mình "gap year", mình đã lên kế hoạch để tham gia nhiều cuộc thi về quảng cáo, truyền thông, marketing và đi làm. Mình bắt đầu bằng những công việc nhỏ như làm sales, chăm sóc khách hàng để cải thiện kỹ năng mềm, học hỏi kiến thức từ các cuộc thi rồi dần dần xin thực tập tại các công ty truyền thông”  - Dũng Linh chia sẻ.

Một kỉ niệm cậu bạn nhớ nhất trong những ngày đầu tiên đi làm chính là việc ứng tuyển đúng vào 1 công ty truyền thông yêu cầu kiến thức về công nghệ tài chính. “Mình nhớ nhất lần đi thực tập vào 1 dự án yêu cầu có kiến thức về tài chính. Do bản thân cũng đã học sơ qua về ngành nên mình trả lời phỏng vấn khá tốt và được nhận vào làm luôn” Dũng Linh chia sẻ.

Tuy vậy, cậu bạn không cổ xúy cho việc "gap year" để đi làm nếu như không có kế hoạch vạch ra từ trước. “Mình quyết định như vậy để cọ xát với thực tế, “làm đẹp” cho CV của mình. Theo mình, việc học đại học đến năm 3, 4 mới đi làm, thực tập là khá muộn vì đi làm sớm sẽ biết mình cần gì, thiếu gì để có kế hoạch học tập tốt hơn, chủ động hơn trong việc học. Việc gần ra trường mới bắt đầu đi làm với mình là khá muộn và mình không thể chờ được” - Dũng Linh chia sẻ.

Trong tương lai, cậu bạn chắc chắn rằng sẽ apply học bổng để quay trở lại việc học tập với đúng đam mê của mình.

Doãn Hùng

" alt="Nam sinh 'gap year' đi làm truyền thông, lương 8 chữ số" width="90" height="59"/>

Nam sinh 'gap year' đi làm truyền thông, lương 8 chữ số