本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Sporting Cristal vs Palmeiras, 5h00 ngày 4/4: Đẳng cấp khác biệt
“Bản giao hưởng xanh" giữa lòng khu Nam Sài Gòn
Những năm vừa qua, thị trường bất động sản đã phát triển một cách rầm rộ với hàng trăm dự án ra đời. Những dự án đẹp, vị trí đắc địa luôn thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng có nhu cầu ở thực cũng như giới đầu tư. Khác với phân khúc đất nền, nhà phố lên xuống thất thường, thị trường căn hộ vẫn giữ được sự ổn định cần thiết. Một số dự án có chất lượng tốt, thời gian bàn giao nhà nhanh và tiềm năng sinh lời cao thậm chí lượng cung còn không đáp ứng đủ nhu cầu. Dự án D-Vela (tọa lạc tại mặt tiền số 1177 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM) của DRH Holdings là một trong những dự án như vậy.
Là một trong bốn dự án trọng điểm mà DRH Holdings triển khai trong giai đoạn 2016-2018 bao gồm Central Garden, Aurora Residences, Metro Valley, D-Vela được mệnh danh là "bản giao hưởng xanh" giữa lòng khu Nam Sài Gòn.
Dự án bao gồm 168 căn hộ được xây dựng theo phong cách boutique, mỗi căn hộ là một mảng xanh được bài trí khéo léo, tích hợp với không gian mở đón gió và ánh sáng. Toàn bộ thiết bị nội thất đều nhập trực tiếp từ châu Âu. Điều này cho phép cư dân bên trong vừa có cảm giác sang trọng, vừa hòa mình với thiên nhiên.
 |
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, khu Nam Sài Gòn giờ đây đã gần như cạn kiệt quỹ đất. Vị trí của D-Vela có thể coi là “trái tim” của khu Nam đầy sôi động, tạo nên sự khác biệt lớn so với các dự án khác.
Thêm vào đó, mật độ xây dựng của dự án chỉ là 39,9%, còn lại là tiện ích và cây xanh, đã khiến cho dự án giống như một nơi chốn yên bình, với màu xanh của cỏ cây cùng những làn gió mát lành từ dòng sông xanh để thư giãn, để cân bằng cuộc sống. Nhờ cách thiết kế thông minh, mỗi căn hộ đều có 2-3 mặt thoáng tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, với tầm nhìn tuyệt đẹp ra đô thị Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm và cảnh quan xanh mát của sông Soài Sạp cách đó 700m.
 |
D-Vela cách Cầu Ánh Sao 3km, Công viên Mũi Đèn Đỏ 3km và đặc biệt là tiệm cận khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cư dân chỉ mất thời gian ngắn thả bộ là đã có thể tiếp cận toàn bộ tiện ích cao cấp của khu Phú Mỹ Hưng. Tương tự, trong bán kính lan tỏa chưa đầy 3km, cư dân D-Vela có thể dễ dàng tiếp cận Trung tâm hành chính quận 7, bệnh viện Việt Pháp, hệ thống trường quốc tế Canada và đại học RMIT, cầu Phú Mỹ...
Mở bán 33 căn hộ cuối cùng
Một điểm cộng rất lớn từ D-Vela, là hiện dự án đã xây dựng tới tầng 12. Chính vì vậy, chỉ trong vòng 5 tháng nữa, khách hàng có thể nhận nhà để ổn định chốn an cư mà không phải chờ đợi lâu như nhiều dự án khác.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng chia sẻ với khách hàng bằng chính sách tài chính linh hoạt. Khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 400 triệu (thanh toán 20% ký HĐMB) là có thể được nhận nhà. Điều này khá phù hợp với những người có nhu cầu mua để đầu tư hoặc tài chính chưa đủ mạnh.
 |
Với tốc độ xây dựng hiện tại, chỉ sau 3 tháng nữa, dự án sẽ hoàn thiện xong phần thô, mức lời do bán chênh lệnh có thể đạt 150-200 triệu/căn (khoảng 20-30%/năm).
Được biết, sắp tới đây, chủ đầu tư dự án sẽ tung ra thị trường đợt mở bán cuối cùng với 33 căn hộ đẹp nhất dự án, view toàn cảnh ra khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm và sông Soài Rạp.
 |
Đặc biệt, các khách hàng nếu có nhu cầu sẽ được "tận mục sở thị" tại công trường dự án đang thi công xây dựng để kiểm tra chất lượng sản phẩm, trải nghiệm sự chuẩn mực của công tác PCCC trước khi "xuống tiền mua". Khách hàng mua căn hộ đợt này cũng có cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe Honda SHi, AirBlade, Vision cùng nhiều phần thưởng hấp dẫn khác.
“Dự án D-Vela nằm trong sứ mệnh kiến tạo một phong cách sống xanh, sạch, yên tĩnh, hiện đại cho cư dân. Mục tiêu của chúng tôi là tiết chế lợi nhuận để mang đến quyền lợi cao cho khách hàng. Từ đó, khách hàng sẽ đem lại sự phát triển cho doanh nghiệp. Yếu tố hài hòa lợi ích sẽ là bản lề cho sự phát triển của dòng sản phẩm D-Vela”, ông Lê Chí Hùng Việt, Phó Tổng Giám đốc DRH Holdings chia sẻ.
Doãn Phong
">Mở bán 33 căn hộ đẹp nhất dự án D
| Nam sinh Nhâm Minh Đức (thứ 2 từ trái sang) là thủ khoa khối A1 với tổng điểm 29,4 |
Đức nhớ lại lúc tra cứu điểm thi, em khá hồi hộp. Mặc dù tự tin vì làm rất chắc tay, nhưng Đức vẫn sợ không đạt kết quả như kỳ vọng.
Khi biết điểm thi, Đức ôm chầm lấy bố mẹ rồi nhảy lên vì sung sướng.
Đức chia sẻ, em tự tin nhất ở môn Vật lý vì đây là môn học yêu thích. Ngoài ra, em bước vào phòng thi với tâm thế thoải mái, cộng thêm một chút may mắn nên việc đạt điểm 10 không quá khó khăn.
Cậu nam sinh bộc bạch năm nay là năm học đáng nhớ nhất của mình khi phải nghỉ nhiều do dịch Covid-19. Trong thời gian nghỉ học, Đức vẫn ôn luyện ở nhà. Ngoài ra, cậu còn cùng hội bạn thân tới trung tâm để trợ giảng cho thầy cô, kèm cặp cho những em khoá sau.
"Đây cũng là một cách để trau dồi kiến thức mới và không rơi kiến thức cũ, và hơn nữa, em muốn những em khoá sau có kết quả tốt trong kỳ thi sau này", Đức nói.
Ngoài việc học, Đức còn tích cực chơi thể thao, đặc biệt yêu thích bóng đá với vị trí thủ môn.
 |
| Các bạn trong lớp rất quý Đức vì hoà đồng và hay giúp đỡ bạn bè (ảnh nhân vật cung cấp) |
Thầy Nguyễn Linh, Hiệu trưởng Trường THPT Hòn Gai, chia sẻ: “Nghe tin trường có học sinh trở thành thủ khoa của toàn quốc, tôi cũng như tập thể giáo viên nhà trường cảm thấy rất vui. Đây không chỉ là niềm vui của học sinh, nhà trường mà còn như một điểm nhấn đối với giáo dục Quảng Ninh trong mùa thi năm nay”.
Nhận xét về Đức, thầy Linh cho hay sức học của em rất tốt. “Trong những lần thi thử của trường trước đây, Đức từng có điểm số là thủ khoa, á khoa. Do đó, tôi không quá ngạc nhiên về kết quả mà em đạt được, bởi rất xứng đáng”, thầy Linh nói.
Các giáo viên trực tiếp dạy Đức cũng đánh giá em là học sinh chững chạc, chịu khó.
Theo thầy Linh, năm nay nhà trường có 4 bài thi đạt điểm 10. Đức được điểm 10 môn Vật lý, các bạn khác được 10 điểm môn Tiếng Anh, Tiếng Pháp, Giáo dục công dân.
Tiếp nối truyền thống gia đình
Đức đã chọn cho mình khối nghiệp vụ cảnh sát của Học viện Cảnh sát nhân dân, vì từ nhỏ cậu đã muốn tiếp nối truyền thống gia đình, tham gia vào lực lượng bảo vệ cho người dân.
 |
| Nhâm Minh Đức và mẹ |
Vẫn không giấu được niềm vui, cô Đỗ Thị Lê (mẹ của Đức), nhớ lại ngày 27/8 là công bố điểm nên dù đi làm về mệt, cô vẫn cố thức đến 0h.
Cả gia đình vỡ oà khi biết điểm thi của Đức rất cao. Những giọt nước mắt cảm động đã lăn trên gương mặt của người mẹ khi thấy nỗ lực của con trai được đền đáp.
"Đây là món quà ý nghĩa nhất mà con trai giành cho gia đình. Tôi rất biết ơn thầy cô Trường THPT Hòn Gai đã chỉ dạy cháu trong thời gian qua. Sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát, gia đình tôi sẽ thưởng cho Đức một chuyến đi du lịch để bù lại những tháng ngày cháu gắng sức học tập", cô Lê xúc động nói.
Phạm Công - Thanh Hùng
Ngô Minh Hiếu - người 10 năm cõng bạn đi học đang làm phụ hồ trước khi nhập học với mơ ước trở thành bác sĩ. Còn Minh mong sẽ theo ngành IT, nhưng sẽ xoay xở ra sao khi không còn Hiếu ở bên hàng ngày?
">Ước mơ trở thành chiến sỹ cảnh sát của nam sinh thủ khoa khối A1
Điều chỉnh quy hoạch 15.000ha đất ở Vũng Tàu
Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al Jubail, 23h00 ngày 3/4: Tiếp cận top 2
Còn theo Sở Y tế tỉnh Bắc Giang, đến 16h ngày 3/1/2022, trên địa bàn tỉnh ghi nhận 84 ca mắc mới Covid-19.
Cụ thể, riêng hôm nay, ghi nhận 18 ca F0 phát hiện qua khám sàng lọc tại cộng đồng, doanh nghiệp và trường học, trong đó có 9 trường hợp tại chùm ca bệnh Trường Tiểu học Ngô Sĩ Liên và 1 trường hợp tại chùm ca bệnh Trường Mầm non Hoa Sen.
Tại các khu cách ly ghi nhận 35 ca F0 liên quan đến các chùm ca bệnh trước đây. Trong đó, 30 trường hợp tại TP. Bắc Giang đều liên quan đến chùm ca bệnh tại Trường Tiểu học Ngô Sĩ Liên.
| Ảnh minh họa: Thanh Hùng |
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho rằng, để xảy ra hậu quả trên là do các cơ quan, đơn vị, cá nhân có trách nhiệm liên quan đã lơ là, chủ quan, không bám sát diễn biến tình hình dịch thực tế, đặc biệt không thực hiện nghiêm túc các văn bản chỉ đạo của tỉnh về công tác phòng, chống dịch Covid-19.
Để kịp thời chấn chỉnh, xử lý trách nhiệm và sớm kiểm soát ổ dịch, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu Giám đốc Sở GD-ĐT; Trưởng Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 TP Bắc Giang tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm, xử lý kỷ luật các tập thể, cá nhân liên quan để xảy ra ổ dịch tại các trường học trên địa bàn.
Đồng thời giao công an tỉnh chỉ đạo công an TP Bắc Giang khẩn trương điều tra, xử lý các tổ chức, cá nhân liên quan do để xảy ra ổ dịch tại Trường Tiểu học Ngô Sĩ Liên.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã yêu cầu Ban chỉ đạo phòng, chống dịch COVID-19 TP Bắc Giang tập trung nguồn lực, bằng mọi biện pháp, trong 1 tuần phải xử lý xong ổ dịch tại Trường Tiểu học Ngô Sỹ Liên; đồng thời không để phát sinh thêm các ổ dịch mới. Tăng cường công tác tuyên truyền, động viện để phụ huynh và học sinh ổn định tâm lý, tránh hoang mang, lo sợ.
Trước đó, ngày 30/12/2021, Ban Chỉ đạo phòng chống dịch Covid- 19 TP Bắc Giang đã thông tin về các trường hợp mắc Covid-19 tại Trường Tiểu học Ngô Sĩ Liên, TP Bắc Giang.
Theo đó, nguồn lây ban đầu được xác định liên quan đến thầy giáo dạy tiếng Anh tại Trường Tiểu học Ngô Sĩ Liên, trong thời gian gần đây có đi đến tỉnh Bắc Ninh.
Hải Nguyên
Nếu vì bất kỳ lý do gì mà chưa thể tới trường, các học sinh của Bắc Giang sẽ ngay lập tức chuyển sang học trực tuyến, tương tác với thầy cô và bạn bè như ở lớp.
">Hơn 80 trường hợp mắc Covid
Theo đại diện trường Đại học Đại Nam, sự kiện là nền tảng để DNU triển khai mạnh mẽ các chương trình hợp tác đào tạo quốc tế với các trường đại học của Đài Loan (Trung Quốc), nhất là lĩnh vực công nghệ chất bán dẫn.
Theo thông tin tại sự kiện, văn phòng còn có chức năng kết nối các cơ sở đào tạo, chương trình đào tạo, chính sách học bổng, chương trình đào tạo - trao đổi giảng viên, sinh viên trong lĩnh vực công nghiệp, khuyến khích sinh viên Việt Nam đến Đài Loan (Trung Quốc) học tập và ở lại làm việc.
Ông Phạm Văn Hồng - Hiệu trưởng trường Đại học Đại Nam tin tưởng, văn phòng với sự hỗ trợ và hợp tác trực tiếp của các trường Đại học KHKT Long Hoa; Đại học KHKT Minh Tân sẽ xây dựng và triển khai có hiệu quả các chương trình đào tạo, thu hút được nhiều sinh viên ưu tú của Việt Nam và quốc tế đến học tập, nghiên cứu, làm việc lâu dài tại Đài Loan (Trung Quốc)…
Phát biểu tại sự kiện, TS. Phạm Như Nghệ - Phó Vụ trưởng Vụ Giáo dục Đại học, Bộ Giáo dục và Đào tạo đánh giá, “Bộ Giáo dục và Đào tạo Việt Nam hoan nghênh Trường Đại học Đại Nam đã chủ động, đi đầu trong việc hợp tác với các đối tác nước ngoài để thực hiện các chương trình đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho ngành bán dẫn nói riêng và các ngành khác…”.
Thế Định
">Khai trương văn phòng tuyển sinh du học Đài Loan ở trường Đại học Đại Nam
Những hành tinh đáng sợ nhất trong vũ trụ
NASA: Con người có thể sống trên mặt trăng của sao Mộc
NASA bắt đầu giải mã nguồn gốc hệ mặt trời
Theo Wikipedia, tính từ Mặt Trời thì Sao Mộc hay Mộc tinh là hành tinh thứ năm và là hành tinh lớn nhất trong Hệ Mặt Trời. Nó là hành tinh khí khổng lồ có khối lượng bằng một phần nghìn của Mặt Trời nhưng bằng hai lần rưỡi tổng khối lượng của tất cả các hành tinh khác trong Hệ Mặt Trời cộng lại. Sao Mộc được xếp vào nhóm hành tinh khí khổng lồ cùng với Sao Thổ, (Sao Thiên Vương và Sao Hải Vương được xếp vào hành tinh băng không lồ). Hai hành tinh này đôi khi được gọi là hành tinh kiểu Mộc Tinh hoặc hành tinh vòng ngoài. Hành tinh lớn nhất trong Thái Dương Hệ không hề xoay quanh mặt trời như chúng ta vẫn nghĩ, mà nó di chuyển quanh một điểm phía trên ngôi sao này.
Cơ quan Hàng không Vũ trụ Mỹ (NASA) đã giải thích rằng, với kích thước gấp 300 lần trái đất, sao Mộc có một quỹ đạo độc đáo. Nó không xoay quanh tâm của ngôi sao mà xoay quanh một điểm ở phía trên Mặt trời. Kích thước quá lớn của sao Mộc cũng khiến mặt trời phải xoay quanh điểm này, tạo nên tình trạng lắc lư.
Khi một vật thể nhỏ di chuyển quanh một vật thể lớn hơn, thì quỹ đạo của nó không phải vòng tròn hoàn hảo. Quỹ đạo của hai thiên thể sẽ có một tâm điểm chung được giới khoa học gọi là "tâm tỉ cự", và theo Tech Insider: Tâm tỉ cự luôn nằm gần vật có khối lượng lớn hơn nó.
Trong trường hợp như mặt trời và trái đất, các tâm tỉ cự rất gần tâm mặt trời, vì mặt trời lớn hơn trái đất rất nhiều. Thực tế đó khiến chúng ta cảm thấy mặt trời là đứng yên, còn địa cầu thì di chuyển xung quanh mặt trời.
Tương tự, khi Trạm Không gian Quốc tế (ISS) xoay quanh địa cầu, cả hai đều xoay quanh tâm tỉ cự. Nhưng chúng ta không thể cảm nhận chuyển động của trái đất quanh nó vì tâm tỉ cự quá gần tâm trái đất, còn ISS di chuyển theo vòng tròn gần như hoàn hảo.
Con người có cảm giác mặt trời đứng yên vì Mặt trời lớn gấp rất nhiều lần sao Kim, sao Thủy và thậm chí sao Thổ nên tâm tỉ cự nằm sát tâm của ngôi sao.
Khối lượng của sao Mộc lớn gấp 2,5 lần tổng khối lượng cả các hành tinh còn lại trong Thái Dương Hệ. Vì khối lượng quá lớn, nên tâm tỉ cự của hai thiên thể nằm ở bên ngoài mặt trời. Theo đó, cả mặt trời và sao Mộc cùng di chuyển quanh tâm tỉ cự theo hai quỹ đạo khác nhau.
Sao Mộc cũng tác động tới cả trái đất. Một số nhà khoa học đã tin rằng lực hút của sao Mộc là lý do khiến địa cầu không quá nóng và cũng không quá lạnh, là điều kiện quan trọng để duy trì sự sống.
Sao Mộc chứa chủ yếu hiđrô và heli - chiếm một phần tư khối lượng của nó, mặc dù heli chỉ chiếm một phần mười số lượng phân tử. Có thể có một lõi đá trong hành tinh chứa các nguyên tố nặng hơn, nhưng giống như những hành tinh khí khổng lồ khác, Sao Mộc không có một bề mặt rắn định hình.
Bề mặt Sao Thủy gồm các đồng bằng và hố va chạm lớn, cho thấy nó đã trải qua một thời gian yên tĩnh địa chất hàng tỷ năm.
">Sao Mộc không xoay quanh mặt trời
TP.HCM: Cư dân Khang Gia Tân Hương tiếp tục cầu cứu
Hà Nội lý giải việc đổi 700ha đất lấy 5 tuyến đường
Đại sứ quán Việt Nam tại Mỹ đang nỗ lực tăng cường triển khai nhiều hoạt động ngoại giao kinh tế, chuyển tải thông tin “Việt Nam an toàn” đến các đối tác sở tại.
">Uruguay được cấp phép xuất khẩu hoa quả có múi vào Việt Nam
Bộ Xây dựng nói về việc Cấp phép cho 26 biệt thự Khai Sơn sai phạm
友情链接
