Shophouse sở hữu lâu dài

2025-01-28 17:32:45 [Kinh doanh] 来源：NEWS

Ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư

Trong báo cáo thị trường quý I/2022,ởhữulâudàlich van nien DKRA Việt Nam đã đề tựa “đèn xanh đã bật” cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Tính chung 3 tháng đầu năm, phân khúc nhà phố, biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng cung cấp ra thị trường 1.020 căn, tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 57%, tăng gấp 2,3 lần so với cùng kỳ năm 2021.

Phan Thiết, Bình Thuận dẫn đầu nguồn cung các loại hình sản phẩm nhà phố, biệt thự du lịch biển. Ảnh phối cảnh Mũi Né Summerland tại trung tâm TP Phan Thiết

Thị trường ghi nhận sự phân bổ không đồng đều về nguồn cung và sức cầu giữa các dự án và khu vực, tập trung phần lớn tại một số khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng. Nổi bật, Bình Thuận với thủ phủ du lịch Phan Thiết, dẫn đầu nguồn cung mới khi chiếm đến 29% thị trường nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng cả nước.

DKRA Việt Nam cũng dự báo mức cầu chung thị trường dự kiến tăng nhẹ trong quý kế tiếp, giao dịch tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà phố và shophouse, biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng. Đơn vị này lưu ý, những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn và uy tín sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền.

Thực tế cho thấy, uy tín của chủ đầu luôn là nam châm của mỗi dự án bất động sản. Điều này thể hiện qua năng lực xây dựng, sức mạnh tài chính, khả năng vận hành và quan trọng hơn cả là tính pháp lý. Khi “đánh bắt xa bờ”, tâm lý nhà đầu tư đặt nặng vào pháp lý của dự án, những sản phẩm sở hữu lâu dài luôn là tâm điểm của thị trường.

Tuy vậy, cơ sở pháp lý của nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang gặp “điểm nghẽn”, thị trường “đếm trên đầu ngón tay” những sản phẩm có tính sở hữu lâu dài. Phổ biến nhất là bất động sản nghỉ dưỡng được sở hữu 50 năm. Giới hạn sở hữu trên gây khó trong việc thế chấp từ ngân hàng, không được hỗ trợ cho vay hay khi nhà đầu tư muốn thanh khoản, chuyển giao cũng khó khăn, phức tạp hơn.

Nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm có pháp lý vững vàng

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) từng chỉ rõ điểm khó của các sản phẩm sở hữu ngắn hạn rằng: "Trong khi với các nhà đầu tư, dòng vốn luôn cần được vận động linh hoạt lúc thì mua vào, lúc lại bán ra. Chính điều này đã cản trở mong muốn đầu tư của họ”.

Do đó, tính sở hữu lâu dài đảm bảo tính an toàn và trường tồn cho tài sản của các nhà đầu tư và khách hàng. Những sản phẩm “ăn chắc mặc bền” trên lại càng trở thành vedette trên sàn diễn bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang sôi nổi và ngày càng nóng bỏng.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư?

Trong bối cảnh tính pháp lý trở thành điểm nhạy cảm của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, sự xuất hiện của dòng sản phẩm nhà phố hướng biển tại phân khu The Island thuộc dự án Mũi né Summerland đang trở thành hàng “hot” thu hút nhà đầu tư bằng tính sở hữu lâu dài.

Với số lượng giới hạn 162 căn shophouse, shoptel sở hữu lâu dài sẽ là “bảo chứng vàng” cho tính an toàn và thanh khoản của tài sản, giúp các nhà đầu tư có thể an tâm đầu tư. Đây cũng là lợi thế khác biệt của phân khu The Isaland cũng như Mũi Né Summerland so với nhiều dự án bất động sản cùng phân khúc giới hạn thời gian sở hữu 50 -70 năm.

Mũi Né Summerland sẽ là tổ hợp đô thị giải trí sôi động cả ngày lẫn đêm. Ảnh hơn 4.000 du khách đến với đại nhạc hội Summer Festival 2022 được tổ chức dịp lễ 30/4 - 1/5 vừa qua

Điểm xuyết thêm vào tính pháp lý bền vững là hệ thống tiện ích, quy hoạch cảnh quan đẳng cấp của dự án Mũi Né Summerland. Sự độc đáo của dự án so với khu vực nằm ở tuyến phố đi bộ đêm dài 2.000 m với các điểm mua sắm, ăn uống, giải trí, tiệc tùng đầy náo nhiệt.

Bên cạnh đó, dự án còn đầu tư lớn cho công viên tương tác đa thế hệ, hướng đến sự gắn kết gia đình. Các hoạt động lễ hội và biểu diễn hàng tuần, pool party cũng hứa hẹn mang đến nhiều sắc màu sôi động, tạo nên một không gian giải trí xuyên suốt cả ngày lẫn đêm. Vì vậy, bên cạnh tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, hoặc “làm của để dành” cho thế hệ mai sau, các chủ của Mũi Né Summerland còn có thể dễ dàng thu lợi nhuận ổn định từ việc khai thác cho thuê, hoặc kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, boutique hotel, homestay, cửa hàng, spa…

Website: https://muinesummerland.vn/

Hotline: 0965.986.468

Doãn Phong

(责任编辑：Kinh doanh)

Shophouse sở hữu lâu dài

友情链接