Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM nói về giá đất vùng ven tăng 50 lần
Hai tác động ‘không mong muốn’
Sau cuộc họp báo vào chiều 29/7 để thông tin về dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất,ámđốcSởTàinguyênvàMôitrườngTPHCMnóivềgiáđấtvùngventănglầdantri 24h Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM vừa tiếp tục giải đáp những thắc mắc của người dân TP liên quan đến công tác này.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, việc điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 cho phù hợp với tình hình thực tế và giá đất trên địa bàn TP. Đây không phải là bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Sở dĩ phải điều chỉnh vì bảng giá đất năm 2020 đang áp dụng có 3 bất cập chính, đó là: Bị khống chế bởi khung giá đất; chưa cập nhật giá đất tái định cư đã phê duyệt; Luật Đất đai 2024 không quy định phương pháp áp dụng hệ số điều chỉnh để xác định giá đất cụ thể cho các khu đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng.
Về sự khác biệt giữa hai bảng giá đất, theo Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, bảng giá đất năm 2020 áp dụng cho 6 trường hợp, còn bảng giá đất mới sử dụng cho 12 trường hợp. Trong đó, 4 trường hợp tiếp tục áp dụng tương tự Luật Đất đai 2013; 1 trường hợp áp dụng gần như tương tự; và 7 trường hợp áp dụng hoàn toàn mới so với luật cũ.
7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn là: Tính tiền thuê đất hàng năm; tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá khởi điểm để đấu giá đất; tính tiền sử dụng đất khi không phải đấu giá; và tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư.
Đối với giá đất điều chỉnh, Sở TN-MT TPHCM cho biết đã lấy từ 2 cơ sở dữ liệu chính, đó là giá đất cụ thể đã được cơ quan chức năng phê duyệt và giá đất giao dịch thành công trên thị trường, do cơ quan thuế và các văn phòng đăng ký đất đai cung cấp. Trên cơ sở dữ liệu này, đơn vị tư vấn sẽ phối hợp với UBND các quận, huyện để tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra và điều chỉnh.
Về tác động của việc điều chỉnh bảng giá đất, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM cho rằng có hai tác động “không mong muốn”.
Thứ nhất, những hộ dân khi chuyển mục đích sử dụng đất sẽ nộp nghĩa vụ tài chính cao hơn so với trước đây. Tuy nhiên, điều này đảm bảo sự công bằng với những người phải đi nhận chuyển nhượng đất ở với giá thị trường, có thể cao hơn bảng giá đất.
Thứ hai, bảng giá đất điều chỉnh tăng phổ biến từ 3-7 lần so với bảng giá đất hiện hành, nhưng nhìn chung vẫn thấp hơn giá thị trường.
Ngược lại, bảng giá đất điều chỉnh sẽ có nhiều tác động tích cực, như: Có lợi cho người bị thu hồi đất; Nhà nước tăng nguồn thu từ đất; không còn tình trạng mua bán nhà đất hai giá; khơi thông các dự án đầu tư công; giảm thời gian khi xác định giá đất cụ thể; giảm vi phạm về đất đai do tăng mức phạt…
Giá đất sau điều chỉnh có tăng 50 lần?
Về tác động cụ thể của bảng giá đất điều chỉnh, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, người được bố trí tái định cư sẽ xác định được ngay giá đất của nền đất tái định cư theo bảng giá đất. Điều này tạo ra sự công khai, minh bạch và công bằng đối với việc thu hồi đất và bố trí tái định cư.
Nhóm đối tượng chịu ảnh hưởng chính khi áp dụng bảng giá đất mới là hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Trong đó, đối với các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, mức thu và tỷ lệ thu tiền sử dụng đất sẽ căn cứ vào thời điểm sử dụng đất. Có 6 trường hợp không phải đóng tiền sử dụng đất và 4 trường hợp đóng tiền sử dụng đất theo tỷ lệ căn cứ thời điểm sử dụng đất.
Nhiều ý kiến cho rằng bảng giá đất mới sẽ tác động lớn đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, bởi khi giá đất đầu vào cao thì giá bán sản phẩm cũng tăng cao, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM khẳng định việc điều chỉnh bảng giá đất không gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp bất động sản.
Lý do, tiền sử dụng đất của các dự án bất động sản được xác định theo phương pháp thặng dư. Kết quả xác định giá đất sẽ khác với giá đất tại bảng giá đất điều chỉnh, vì chi phí của dự án đã được hạch toán vào giá đất.
“Việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh không làm tăng giá bán sản phẩm bất động sản trên thị trường. Mặt khác, giá bất động sản vận hành theo quy luật cung - cầu, do đó giá bán sẽ do thị trường quyết định”, lãnh đạo Sở TN-MT chia sẻ.
Có ý kiến cho rằng, giá đất dự kiến điều chỉnh tại các huyện ngoại thành có mức tăng mạnh hơn so với nội thành, có nơi tăng 50 lần. Liệu điều này có khiến cho giá đất nông nghiệp ngoại thành tăng mạnh theo?
Theo ông Thắng, các huyện ngoại thành TPHCM là những nơi có nhiều dự án đầu tư công đang thực hiện, trong đó có nhiều dự án hạ tầng giao thông làm tăng giá trị quyền sử dụng đất của người dân. Thực tế, giá đất tính bồi thường tại các dự án này là giá đất cụ thể, tức giá thị trường, và nhận được sự đồng thuận cao của người dân.
Về nhận định giá đất tăng 50 lần tại huyện Hóc Môn, theo Giám đốc Sở TN-MT, qua kiểm tra thực tế, giá đất được nêu có vị trí tại đường Song hành Quốc lộ 22. Giá đất theo bảng giá đất năm 2020 là 780.000 đồng/m2. Đây chưa phải là giá đất thị trường mà phải nhân với hệ số sử dụng đất, kết quả cho ra 3,5 triệu đồng/m2.
Tại thời điểm tháng 12/2023, UBND huyện Hóc Môn đã duyệt giá bồi thường 39.576.000 đồng/m2 cho vị trí đất tại đường Song hành Quốc lộ 22 và nhận được sự đồng thuận của người dân có đất bị thu hồi. Do đó, bảng giá đất điều chỉnh cập nhật mức giá trên là phù hợp, không thể so sánh tăng 50 lần.
Tiền sử dụng đất của người dân tăng 'sốc', TPHCM chưa thẩm định giá đất mới
Nếu TPHCM áp dụng bảng giá đất mới, với một số trường hợp, tiền sử dụng đất của người dân phải nộp tăng cả chục lần so với giá đất hiện hành. Hiện dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất vẫn chưa được thẩm định.(责任编辑：Thể thao)
Nhận định, soi kèo Arsenal vs Aston Villa, 0h30 ngày 19/1: Bám đuổi ngôi đầuKết quả Barca vs Napoli, Kết quả bóng đá cup C1
LỰC LƯỢNG
- LEICESTER: Pereira và Amartey chấn thương.
- CHELSEA: Tomori cùng Hudson-Odoi tiếp tục vắng mặt.
PHONG ĐỘ VÀ ĐỐI ĐẦU
- Leicester hòa cả 2 trận từ khi Premier League trở lại.
- Chelsea toàn thắng 2 trận từ khi Premier League tái xuất, nâng mạch trận thắng liên tiếp lên con số 4.
- Hai đội bất phân thắng bại ở 3 lần đối đầu gần nhất.
Đội hình dự kiến
" alt="Link xem Leicester vs Chelsea, 22h ngày 28" />Link xem Leicester vs Chelsea, 22h ngày 28Lịch Thi Đấu FA Cup 2019/2020 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 27/06 27/06 23:30 Norwich City 
-:- 
Man Utd Tứ kết 28/06 28/06 19:00 Sheffield United 
-:- 
Arsenal Tứ kết 28/06 22:00 Leicester 
-:- 
Chelsea Tứ kết 29/06 29/06 00:30 Newcastle 
-:- 
Man City Tứ kết Được thành lập theo QĐ số 42/CT của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng (nay là Thủ tướng Chính phủ) ngày 27/05/1989, Liên đoàn Quần vợt Việt Nam đã trải qua 30 năm hình thành và phát triển và không ngừng phấn đấu và vươn lên để trở thành một trong những đơn vị tổ chức xã hội nghề nghiệp hàng đầu của cả nước.
LĐQV Việt Nam tổ chức 30 năm ngày thành lập Năm 2000, LĐQV Việt Nam đã trở thành thành viên chính thức của Liên Đoàn Quần Vợt Quốc tế (ITF). Chính vì vậy, bên cạnh các giải đấu trong nước, Liên đoàn cũng nỗ lực đưa các giải đấu quốc tế về Việt Nam như giải đấu thuộc cấp độ Challenger (Vietnam Open các năm 2015, 2016, 2017, 2019), Davis Cup, ITF Men’s Futures, ITF U14, ITF U18…
Nhờ những giải đấu này, những năm qua quần vợt Việt Nam phát triển nhanh chóng để mới đây tại SEA Games 30 đã ghi dấu ấn bằng tấm HCV đơn nam tại SEA Games 30 của VĐV Lý Hoàng Nam sau 58 năm chờ đợi.
và ký hợp đồng phát triên lên tới 20 tỷ đồng Phát biểu tại lễ kỷ niệm 30 năm ngày thành lập ông Nguyễn Quốc Kỳ bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc đến với VP Chính phủ, Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch, Tổng Cục Thể dục Thể thao giúp đỡ tạo điều kiện để thúc đẩy phong trào quần vợt phát triển rộng rãi.
Cũng trong lễ kỷ niệm, LĐQV Việt Nam đã ký kết cùng Công ty TNHH Hàng không Lữ hành Việt Nam (Vietravel Airlines) hợp tài trợ có thời hạn 5 năm (1/1/2020-31/12/2024) với LĐQV Việt Nam với tổng mức tài trợ lên tới 20 tỷ đồng.
M.A
" alt="Quần vợt Việt Nam nhận tài trợ 20 tỷ để bay cao" />Quần vợt Việt Nam nhận tài trợ 20 tỷ để bay cao
Nhận định, soi kèo Valencia vs Real Sociedad, 03h00 ngày 20/1: Khoắng điểm tại hang Dơi
- Nhận định, soi kèo Unirea Slobozia vs Sepsi, 22h00 ngày 17/1: Nỗ lực cải thiện phong độ
- Bê bối mại dâm sau ánh hào quang người nổi tiếng xứ Hàn
- Điểm chuẩn Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn
- Tài tử Song Seung Heon trở thành đại sứ thương hiệu Vacure:treat
- Nhận định, soi kèo AL
- Nhận định Nam Định vs Thanh Hóa: Ngôi đầu lung lay
- MU kết thúc chuyển nhượng, Kieran Trippier buồn tê tái
- Mỹ đang theo vết xe đổ của Hy Lạp, Italy?
-
Soi kèo góc West Ham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 18/1
Hoàng Ngọc - 18/01/2025 05:02 Kèo phạt góc
...[详细]
-
Tìm thấy đoàn tàu ma chứa kho báu của Hitler
...[详细]
-
MU của Erik ten Hag khiến Ngoại hạng Anh mang tiếng xấu ở Cúp C1
MU của Erik ten Hag lập kỷ lục tồi tệ ở Cúp C1 Không chỉ để bị loại sớm ở sân chơi danh giá nhất châu Âu, MU do Erik ten Hag dẫn dắt còn khiến Ngoại hạng Anh ‘mất mặt’ khi trở thành đội bóng Anh đầu tiên trong lịch sử để thủng lưới tới 15 bàn ở vòng bảng Champions League.
MU đã ghi được 12 bàn – ngang số bàn thắng Bayern Munich đứng đầu có được, nhưng hàng thủ là nỗi ám ảnh, với Andre Onana là ‘điểm nhấn’.
Quỷ đỏ từ bao giờ luôn phải cúi đầu nhiều hơn những lần ngạo nghễ? Erik ten Hag mang Andre Onana về để chiến thắng danh hiệu cho MU, nhưng trong khi niềm vui còn xa vời thì họ phải trả giá đắt cho điều đó, thậm chí có thể là cả công việc của chính thuyền trưởng người Hà Lan.
Không khí ở MU tiếp tục sụt giảm, cuối tuần qua thì để Bournemouth làm bẽ mặt và giờ là thảm bại ở Champions League. Sẽ rất khó để Erik ten Hag khơi gợi động lực và tinh thần chiến đấu của Quỷ đỏ lúc này, khi ông chẳng có gì trong tay để làm oai với học trò…
MU mất khoản tiền khủng khi bị loại khỏi Champions League
MU mất khoản tiền lớn sau khi bị hất cẳng khỏi Champions League theo cách đầy thảm hại với trận thua 0-1 Bayern Munich ngay trên sân nhà." alt="MU của Erik ten Hag khiến Ngoại hạng Anh mang tiếng xấu ở Cúp C1" /> ...[详细] -
Kết quả Barca vs Napoli, Kết quả bóng đá cup C1
-
Nhận định, soi kèo Nam Định vs Thể Công Viettel, 18h00 ngày 19/1: Khó cho cửa trên
Hư Vân - 18/01/2025 18:40 Việt Nam
...[详细]
-
Giải trượt băng nghệ thuật Việt Nam 2019: Khánh Linh toả sáng
Tài năng trẻ Trần Khánh Linh Ở ngày thi đấu cuối, tài năng Trần Khánh Linh đã có màn thể hiện xuất sắc tại nội dung Junior, giành ngôi quán quân. Trước đó, VĐV 14 tuổi này đã xuất sắc giành HCV nội dung Intermediate Novie Ladies tại Giải Trượt băng SFSC Trophy Night 2019 (Australia) hồi tháng 4 vừa qua.
Khánh Linh cũng từng giành 2 HCV châu Á ở nội dung Artistic Freestyle 4 và Open Freestyle Silver 4 - nội dung được đánh giá là khó nhất.
Sự khẳng định của nhiều VĐV trẻ Ở các nội dung khác, đáng chú ý hai anh em ruột Nguyễn Quang Minh (13 tuổi) và Nguyễn Linh Chi (10 tuổi) tiếp tục bảo vệ thành công ngôi vô địch của mình ở nội dung đôi nam nữ.
Trong buổi tối bế mạc, BTC đã trao các giải thưởng của 16 nội dung, đặc biệt là các tiết mục hay nhất giành nhất trong 3 ngày tranh tài đã được biểu diễn tại phần Gala.
Giải trượt băng nghệ thuật Việt Nam là cơ sở tiến tới xây dựng hệ thống các giải thi đấu trượt băng hằng năm và trở thành giải đấu chính thức trong hệ thống thi đấu của Liên đoàn Trượt băng quốc tế (ISU).
Bằng Lăng
" alt="Giải trượt băng nghệ thuật Việt Nam 2019: Khánh Linh toả sáng" /> ...[详细] -
Nữ Bộ trưởng Maldives bị bắt vì nghi là 'phù thủy'
Bộ trưởng bị bắt và Tổng thống Maldives. Ảnh: Pratidin Times Theo Maldives Sun và RT, Maldives là quần đảo nằm ở phía tây nam Ấn Độ, nổi tiếng với những bãi biển đầy cát trắng và những khu nghỉ dưỡng sang trọng được du khách khắp thế giới ưa chuộng. Hầu hết cư dân địa phương là người Hồi giáo.
Cảnh sát thủ đô Male ngày 27/6 cho biết, bà Fathimath Shamnaz Ali Saleem bị bắt hôm 23/6 cùng với hai đồng phạm. Một thẩm phán đã ra lệnh tạm giam bà Saleem một tuần để chờ điều tra. Nữ bộ trưởng này là mẹ của 3 đứa trẻ, trong đó có một trẻ dưới một tuổi.
Cảnh sát không cho biết bà Saleem bị buộc tội gì và từ chối xác nhận lẫn phủ nhận thông tin truyền thông cho rằng vụ việc liên quan đến “ma thuật đen” nhắm vào Tổng thống Mohamed Muizzu.
Vai trò của bà Saleem ở Maldives rất quan trọng vì nước này đang đi đầu trong cuộc khủng hoảng khí hậu, nơi các chuyên gia môi trường của Liên Hợp Quốc cảnh báo mực nước biển dâng cao có thể khiến nơi đây gần như không thể ở được vào cuối thế kỷ này.
Dùng ma thuật không phải là tội hình sự theo luật pháp của Maldives nhưng những người bị kết tội có thể bị tù 6 tháng theo luật Hồi giáo. Nhiều người dân Maldives hiện vẫn thực hiện các nghi lễ truyền thống, tìm cách chúc phúc cho bạn bè hoặc nguyền rủa đối thủ.
Chồng cũ của bà Saleem là Adam Rameez, Bộ trưởng Văn phòng Tổng thống Maldives, cũng bị đình chỉ công tác. Ngoài ra, em trai nữ Bộ trưởng và một nghi phạm khác cũng bị bắt giữ hôm 23/6. Cả hai người này bị tạm giam 7 ngày.
Theo trang tin địa phương Mihaaru, năm ngoái, tại Manadhoo một phụ nữ 62 tuổi đã bị 3 người hàng xóm đâm chết sau khi bà này bị buộc tội thực hiện các nghi lễ ma thuật đen.
Trong cuộc khủng hoảng chính trị 2011-2012 ở Maldives, cảnh sát nước này đã giải tán một cuộc biểu tình của những người ủng hộ Tổng thống bị lật đổ Mohamed Nasheed, cáo buộc những người tổ chức cuộc biểu tình này đã ném một “con gà trống bị nguyền rủa” vào các sĩ quan đột kích vào văn phòng của họ.
-
Bộ trưởng Quốc phòng Nga, Mỹ điện đàm lần đầu tiên kể từ 3/2023
Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ (trái) và người đồng cấp Nga. Ảnh: Pravda Theo Military Times, thư ký báo chí Lầu Năm Góc - Thiếu tướng Pat Ryder thông báo cuộc điện đàm diễn ra vào ngày 25/6 và ông Austin đã khởi xướng cuộc nói chuyện.
Ông Pat Ryder cho biết, Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ nhấn mạnh về tầm quan trọng của việc duy trì đường dây liên lạc trong bối cảnh xung đột đang diễn ra ở Ukraine. Trong khi đó, theo Bộ Ngoại giao Nga, ông Belousov cảnh báo ông Austin về nguy cơ leo thang trong việc Mỹ tiếp tục cung cấp vũ khí cho Ukraine.
Cuộc điện đàm diễn ra sau một cuộc tấn công của Ukraine vào thành phố Sevastopol thuộc Bán đảo Crưm làm ít nhất 4 người thiệt mạng và hơn 150 người bị thương. Nga đã đổ lỗi cho Mỹ về vụ tấn công chết người này vì Ukraine đã dùng tên lửa ATACMS do Mỹ cung cấp.
Mỹ coi bất kỳ cuộc trò chuyện nào với Nga là cực kỳ nhạy cảm và ông Ryder không trả lời các câu hỏi như cuộc gọi kéo dài bao lâu, tại sao nó lại xảy ra và tình trạng liên lạc giữa Mỹ và Nga.
Lần gần nhất mà Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ Austin nói chuyện với người đồng cấp Nga - khi đó là ông Shoigu là 15/3/2023. Theo Lầu Năm Góc, vào thời điểm đó, ông Austin đã thảo luận với Bộ trưởng Quốc phòng Nga về hành vi thiếu chuyên nghiệp, nguy hiểm và liều lĩnh của không quân Nga tại không phận quốc tế phía trên Biển Đen.
Tân Bộ trưởng Quốc phòng Nga Andrei Belousov, vừa được bổ nhiệm vào tháng 5 trong một cuộc cải tổ lớn ở Điện Kremlin.
-
Soi kèo phạt góc Atalanta vs Napoli, 02h45 ngày 19/01
Nguyễn Quang Hải - 18/01/2025 08:19 Kèo phạt
...[详细]
-
Tổng thống Putin đã xem phiên tranh luận, vẫn ủng hộ ông Biden tái đắc cử
Cũng theo Tổng thống Nga, quan điểm của ông về việc ủng hộ Tổng thống Biden vẫn không thay đổi sau khi theo dõi phiên tranh luận trực tiếp. "Không có gì khác cả. Mọi người đều biết điều gì có thể xảy ra", ông Putin nói.
Tổng thống Nga Vladimir Putin. Ảnh: TASS Trong bình luận của mình, ông Putin đánh giá cao những tuyên bố về việc chấm dứt xung đột hòa bình của ông Trump, nhưng vẫn chưa rõ kế hoạch cụ thể của ứng viên đảng Cộng hòa là gì. "Chúng tôi rất coi trọng việc ông Trump muốn chấm dứt xung đột. Tôi không hề nghi ngờ sự chân thành của ông ấy", Tổng thống Putin nói thêm.
Vào hồi tháng 2 năm nay, Tổng thống Putin nói rằng Nga sẵn sàng hợp tác với mọi tổng thống được người dân Mỹ lựa chọn, nhưng vẫn muốn ông Biden tái đắc cử hơn.
"Ông Biden là một chính trị gia giàu kinh nghiệm theo kiểu truyền thống, và dễ đoán hơn so với ông Trump. Tất nhiên Nga không có ý định can thiệp vào cuộc bầu cử tổng thống Mỹ", ông Putin nhận xét.
Ông Putin sắp thăm nước thành viên ICC dù có lệnh bắt giữ
Điện Kremlin thông báo, Tổng thống Nga Vladimir Putin có kế hoạch tới thăm Mông Cổ, một nước thành viên của Tòa án Hình sự Quốc tế (ICC)." alt="Tổng thống Putin đã xem phiên tranh luận, vẫn ủng hộ ông Biden tái đắc cử" /> ...[详细]
Siêu máy tính dự đoán Everton vs Tottenham, 21h00 ngày 19/1
Những thảm kịch hàng không chấn động thế giới
Dự đoán về năm 2015 chuẩn tới mức nào?" alt="Những thảm kịch hàng không chấn động thế giới" /> - Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Melbourne City, 11h30 ngày 18/1: Tưng bừng bàn thắng
- Kết quả Everton vs Leicester: MU phả hơi nóng sau gáy
- Tin bóng đá 3/8: Harry Kane ăn phạt, Jack Grealish nhắn Man City
- Luka Modric sắp rời Real Madrid, có thể đến Inter Miami với Messi
- Nhận định, soi kèo Zwolle vs PSV, 22h30 ngày 18/1: Xây chắc ngôi đầu
- MU mua tiếp cầu thủ nào sau 'bom tấn' Varane?
- MU thua bạc nhược Newcastle: Bệnh sao của Rashford
友情链接
接受PR>=1、BR>=1，流量相当，内容相关类链接。