Với dân số 94 triệu người, Nhà nước đặc biệt coi trọng chính sách nhà ở xã hội. Do đó, từ năm 2005, chính sách này đã được đưa vào Luật Nhà ở.

Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội trong giai đoạn 2011-2020 vào khoảng 440.000 căn hộ. Trong đó, TP.HCM khoảng 134.000 căn; Hà Nội khoảng 110.000 căn; Bình Dương 41.250 căn; Đồng Nai 36.700 căn; Đà Nẵng 11.500 căn... Thế nhưng, đến nay, các địa phương chỉ mới thực hiện được khoảng
30% kế hoạch đã đề ra. 

Nhiều bất cập từ chính sách 

Để đáp ứng đầy đủ và chính xác nguồn cung ứng, năm 2014 Nhà nước đã đưa chính sách nhà ở xã hội vào chương IV Luật Nhà ở. Ngay sau đó, Chính phủ cũng liên tục ban hành nhiều Nghị định, Thông tư, Chỉ thị để hướng dẫn thực hiện chính sách về nhà ở xã hội. Tuy nhiên, qua nhiều năm thực hiện, HoREA cho rằng chính sách này vẫn còn nhiều điểm bất cập và chưa thật sự phù hợp. 

Cụ thể, Nhà nước gần như chưa bố trí được nguồn ngân sách để thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Ngân hàng Chính sách xã hội chưa cấp tín dụng ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2015-2020. Các ngân hàng thương mại được Ngân hàng nhà nước chỉ định cũng chưa thể tham gia thực hiện chính sách nhà ở xã hội do chưa được tái cấp vốn ngân sách nhà nước.

Chính sách nhà ở xã hội hiện nay chưa thật sự tập trung để phát triển loại nhà ở xã hội cho thuê trở thành định hướng chủ đạo; chưa phân biệt rõ phần chính sách đối với người mua nhà ở xã hội trả tiền một lần và phần chính sách đối với người thuê mua nhà ở xã hội trả tiền trong thời hạn 15 năm.

Trên thực tế, đa số các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội chưa được tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi do nhu cầu quá lớn. Việc tiếp cận vốn vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội đang bị vướng mắc do căn hộ nhà ở xã hội thường đã bị chủ đầu tư dự án thế chấp ngân hàng,trong lúc Ngân hàng Chính sách xã hội chưa được phép cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vay.

Chưa kể, các ràng buộc qua lại giữa Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Luật nhà ở 2014 gây trở ngại rất nhiều đối với việc thực hiện chính sách. Nhiều dự án bị bỏ lửng do chủ đầu tư không tiếp tục được vay vốn hoàn thành, nhiều người có nhu cầu mua nhà cũng không thể tiếp cận nguồn vốn chính sách.

Cạnh đó, với điều kiện phải gửi tiết kiệm để được vay vốn ưu đãi mua, thuê nhà ở xã hội, thì lãi suất tiết kiệm chưa hợp lý. Năm 2018, mức lãi suất là 4,8% năm thực sự khó thu hút người tham gia.

Do vậy, HoREA cho rằng Ngân hàng chính sách xã hội cần thống nhất mức lãi suất của mình với các ngân hàng thương mại được chỉ định (hiện nay khoảng 7% năm) nhằm khuyến khích đối tượng thủ hưởng và tăng nguồn chính sách thực hiện.

Chính phủ, Ngân hàng nhà nước cũng nên xem xét và ấn định mức gởi tiết kiệm, cũng như lãi suất phù hợp với khả năng tài chính người vay hơn hiện nay. 

Không những vậy, thời hạn cho vay mua, thuê nhà ở xã hội trong khoảng 15 – 25 năm cũng gây ra những rắc rối đáng kể, do không có cơ chế rõ ràng trong việc xác định đối tượng nào vay 15 năm hay 20, 25 năm. Sự tùy tiện trong việc vận dụng điểm này, ảnh hưởng cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất của Ngân hàng Nhà nước cho Ngân hàng chính sách xã hội và các tổ chức tín dụng được chỉ định.

Ngoài ra, tiền đặt cọc cho người thuê nhà ở xã hội cũng nằm trong khoảng bất hợp lý, từ 3-12 tháng tiền thuê. Với mức thông thường trong thương mại hiện nay chỉ từ 1 đến 3 tháng thì phí đặt cọc nhà ở xã hội không khác gì gánh nặng cho người thuê.

Anh Trí

Khách hàng đồng loạt kêu cứu vì ‘ông trùm’ nhà ở xã hội

Hàng chục khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang vừa có đơn kêu cứu gửi Báo VietNamNet, liên quan đến việc dự án này chậm giao nhà, chủ đầu tư thất hứa.

Ảnh minh họa: Ladbible

Theo CDC, các triệu chứng có thể xuất hiện từ 2 đến 14 ngày sau khi tiếp xúc với virus. Một số biểu hiện cơ bản là sốt, ớn lạnh, ho, mất vị giác/khứu giác.

Bên cạnh đó, còn một số dấu hiệu bệnh khác cần chú ý gồm thở gấp, khó thở, mệt mỏi, đau nhức cơ, đau đầu, đau họng, nghẹt mũi, chảy nước mũi, buồn nôn, nôn mửa và tiêu chảy.

CDC cho biết thêm, bệnh nhân cần được chăm sóc y tế ngay lập tức nếu có biểu hiện đặc biệt. Đó là da, môi hoặc móng tay nhợt nhạt, có màu xám hoặc xanh khác lạ.

Các triệu chứng khẩn cấp cũng bao gồm khó thở, đau dai dẳng lồng ngực, lú lẫn, không tỉnh táo khi thức dậy.

Những người có biểu hiện như trên có nguy cơ nhiễm Omicron ngay cả khi họ từng mắc biến thể khác.

Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh khuyến cáo, nếu có các triệu chứng của Covid-19, người dân nên cách ly ngay lập tức và làm xét nghiệm PCR.

Cơ quan y tế lưu ý: “Hãy tự cách ly dù bạn từng nhiễm Covid-19 trước đây. Bạn có thể có miễn dịch đối với virus nhưng không rõ khả năng đó tồn tại trong bao lâu”.

Liều vắc xin tăng cường giúp cải thiện khả năng bảo vệ mà bạn có từ 2 liều vắc xin đầu tiên. Hầu hết mọi người sẽ được tiêm một liều nhắc lại của vắc xin Pfizer hoặc Moderna.

Bộ trưởng Y tế Anh, Sajid Javid, nói: “Chúng ta không có thời gian để lãng phí trong cuộc chạy đua giữa virus và vắc xin. Các mũi tiêm tăng cường rất quan trọng trong việc củng cố việc phòng thủ của chúng ta”.

Hiện Vương quốc Anh có 250.000 ca Omicorn, trong đó có gần 1.000 người nhập viện, 75 người tử vong.

An Yên(Theo Express)

Tỷ lệ tử vong do Omicron so với các đợt dịch trước

Làn sóng Omicron ở Nam Phi chỉ gây ra tỷ lệ tử vong bằng 1/4 so với các đợt dịch Covid-19 trước đây.

Nhà mạng MobiFone đang có số thuê bao đăng ký rời mạng thấp nhất.

Đại diện nhà mạng MobiFone cho biết: "MobiFone đã tung ra hàng loạt chương trình khuyến mãi, ưu đãi cho khách hàng để thu hút họ sử dụng dịch vụ của mình. Cụ thể, những thuê bao trả sau hoà mạng mới, đặc biệt là thuê bao giữ số chuyển sang mạng MobiFone hoà mạng trả sau sẽ được tặng 25% cước tiêu dùng khi đăng ký thành công một trong các gói cước: MF69, M69, MFC99, M99, MF101, M101, MF179, M179. Điểm chung của các gói cước này là ưu đãi đến 1.000 phút thoại nội mạng. Bên cạnh đó, từ ngày 20/11/2018, khách hàng chuyển mạng giữ số thành công sang mạng MobiFone sẽ được tuỳ chọn combo 3 chương trình khuyến mãi khi mua điện thoại Samsung Galaxy J4+, trợ giá máy miễn cọc, Combo M12 và chương trình Bundle với thuê bao MobiFone. Với chương trình Trợ giá máy miễn cọc, khách hàng được mua điện thoại Samsung Galaxy J4+ với giá chỉ 1.990.000đ khi đăng ký kèm gói cước 12SUBF199. Với đặc quyền là chủ thuê bao MobiFone, bạn chỉ cần xuất trình chứng minh nhân dân và hộ khẩu khi mua máy mà không cần đặt cọc".

Theo đó, tổ công tác gồm 17 người do Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung làm tổ trưởng.

Quyết định nêu rõ, đối tượng kiểm tra là các dự án đã được xác định tại Văn bản số 5812/UBND-ĐT ngày 26/11/2018 của UBND thành phố về kiểm tra, rà soát, tổng hợp các dự án được giao chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh từ sau ngày 01/8/2008 đến ngày 30/11/2018 (bao gồm cả các dự án được UBND các tỉnh, thành phố giao trước ngày 1/8/2008, nhưng được chuyển tiếp thực hiện).

Các dự án quy định tại điểm 2 của văn bản số 1486/UBND-ĐT ngày 6/4/2018 của UBND thành phố về việc thực hiện yêu cầu của Ủy ban Kiểm tra Trung ương và Thường trực Thành ủy về quản lý sử dụng đất.

Hà Nội lập tổ công tác thành phố kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư có sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh trên địa bàn (Ảnh minh họa).

Cùng với đó là các dự án sử dụng đất (các bộ, ngành Trung ương quản lý; Thành phố quản lý) thuộc diện quản lý, sắp xếp theo Quyết định 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị định 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ.

Theo quyết định, tổ công tác có trách nhiệm tổng hợp danh mục, hồ sơ toàn bộ các dự án, phân theo 2 nhóm gồm: Nhóm các dự án có nguồn gốc sử dụng đất do cơ quan, doanh nghiệp của Trung ương quản lý, sử dụng và nhóm các dự án có nguồn gốc sử dụng đất do cơ quan, doanh nghiệp của Thành phố quản lý, sử dụng.

Căn cứ kết quả kiểm tra, tổ công tác nghiên cứu đánh giá, kết luận đối với từng dự án (xác định rõ nội dung đúng, sai) để có giải pháp, quyết định cụ thể xử lý đối với các nội dung thuộc thẩm quyền…

Tổ công tác có trách nhiệm hoàn thành việc nghiên cứu, tổng hợp đề xuất, báo cáo UBND thành phố trước ngày 28/2/2019.

Trước đó, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành kế hoạch số 233/KH-UBND về việc tổ chức rà soát, nghiên cứu, đánh giá các dự án có sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh trên địa bàn với mục đích rà soát, kiểm tra, nghiên cứu, đánh giá các dự án đầu tư thành phố đã cấp giấy chứng nhận đầu tư, chấp thuận đầu tư dự án, quyết định chủ trương đầu tư dự án. Chủ động xử lý các thiếu sót, tồn tại, hạn chế trong quy trình thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất vào mục đích kinh doanh, sản xuất; tạo điều kiện thúc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư, đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Từ đó tổ chức rút kinh nghiệm, chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước của thành phố trong quản lý đất đai, quản lý tài sản công là nhà và đất…

Hồng Khanh

Bộ Xây dựng công bố thanh tra nhiều doanh nghiệp bất động sản trong năm 2019

- Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như: MBLand, Mipec, Lạc Hồng, Thường Tín, Eurowindow Nha Trang… thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra về hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản (BĐS)...

Hiện Microsoft đang cấp phép dữ liệu tìm kiếm của Bing cho một số công cụ tìm kiếm khác như DuckDuckGo, Yahoo hay You.com. Chẳng hạn, DuckDuckGo sử dụng kết hợp Bing và trình thu thập dữ liệu web của riêng mình để cung cấp kết quả tìm kiếm, còn You.com và Neeva cũng lấy một số kết quả từ Bing để tiết kiệm thời gian và tài nguyên.

Microsoft đã vạch ra ranh giới sử dụng chỉ mục tìm kiếm của Bing đối với các chatbot AI. Nguồn tin của Bloombergcho biết, gã khổng lồ phần mềm tin rằng việc sử dụng dữ liệu của Bing theo cách này là vi phạm hợp đồng và họ có thể chấm dứt thoả thuận với các công cụ tìm kiếm bị cáo buộc lạm dụng dữ liệu.

Tháng trước DuckDuckGo ra mắt DuckAssist, công cụ AI có khả năng tóm tắt từ Wikipedia hoặc các nguồn tham khảo khác. Trong khi đó, You.com cung cấp tính năng trò chuyện AI, Neeva triển khai một công cụ tích hợp AI tương tự.

“Chúng tôi đã liên hệ với các đối tác không tuân thủ điều khoản. Công ty sẽ tiếp tục làm việc trực tiếp với họ để làm rõ đường hướng tiếp theo”, đại diện Microsoft nói.

Với việc ngày càng có nhiều công ty như Google tham gia cuộc đua với ChatGPT của OpenAI, Microsoft sẽ muốn bảo vệ dữ liệu tìm kiếm độc quyền của hãng dành cho Bing chatbot - công cụ chạy bằng GPT4, phiên bản mô hình ngôn ngữ mới nhất và mạnh mẽ nhất của công ty này.

Theo TheVerge, Bloomberg

Microsoft tích hợp công cụ tạo ảnh từ văn bản Dall-E vào Bing

Thành phố này vừa đưa ra chương trình cho phép người dân mua bất động sản bị bỏ hoang với giá 1 USD, miễn là người mua có kế hoạch sửa chữa căn nhà.

Để mua được căn nhà, trước tiên người mua phải xem xét tình trạng của căn nhà, phác thảo ngân sách cho việc cải tạo, sửa chữa. Ngoài ra, người mua còn phải đóng một số khoản phí cần thiết khác. 

Nhiều căn nhà chưa có ai hỏi mua suốt nhiều năm.

Người mua đóng phí nộp đơn mua là 25 USD (hơn 581.000 đồng), người mua đóng phí bảo hiểm là 250 USD. Ngoài ra, người mua được yêu cầu trả tiền để tham gia lớp tư vấn. Tại đây người tư vấn sẽ dạy các chú ý cần biết khi sở hữu một căn nhà. Nói tóm lại, trước khi bắt đầu nhận nhà và cải tạo, sửa chữa, người mua đóng tổng cộng khoảng 400 USD (hơn 9,3 triệu đồng).

Chương trình bán nhà 1 USD của St.Louis cũng tương tự như chương trình bán nhà ở Rust Belt, Buffalo, New York hay Gary. Người mua phải cam kết sở hữu nhà trong vòng ít nhất 3 năm. Đây là chính sách ngăn người mua bán lại ngay lập tức kiếm lời.

Tuy nhiên, thay vì nguồn cung nhà đưa ra bán ít thì St.Louis bán số lượng hơn 500 căn nhà bị bỏ hoang. Hiện, thành phố này có 12.000 bất động sản bị bỏ trống gồm các căn nhà và lô đất.

St.Louis bị ảnh hưởng nặng nề bởi sản xuất sụt giảm và sự sụp đổ của ngành công nghiệp ô tô ở Mỹ. Mặc dù kinh tế thành phố đang phục hồi nhưng St.Louis vẫn còn có nhiều bất động sản bỏ hoang vốn tồn lại từ vài thập kỷ qua.

Giá bán của các căn nhà này làm cho nhiều người sững sờ.

Hầu hết các căn nhà được bán đều cần sửa chữa đáng kể, gồm hệ thống đường nước, điện trong nhà. Nhiều căn có cửa sổ bị vỡ, mái nhà bị dột, sơn bong tróc.

Người mua sẽ có 120 ngày để sửa chữa ngoại thất theo quy định của thành phố và 18 tháng để sửa chữa toàn bộ căn nhà. Nếu người mua không đáp ứng được yêu cầu này thì căn nhà sẽ được trả về cho thành phố. Người mua cũng cần biết là thành phố này chỉ bán các căn nhà có diện tích dưới 139m2 và thuộc diện 5 năm trở lên không có người mua.

Tố Quyên 

Giật mình nơi 'nhịn ăn mặc' 21 năm mới có thể mua nhà

- Mặc dù thị trường bất động sản ở Hong Kong (Trung Quốc) đã có dấu hiệu "hạ nhiệt" nhưng việc thành phố này mất danh hiệu thị trường có giá nhà ở đắt đỏ nhất thế giới là mong manh.