Cuộc thi diễn ra từ ngày 5/3 đến 30/6/2024 trên mục Du lịch.

Xin trân trọng giới thiệuBài 3: Cần một cú huýchtrong loạt 3 bài Nhịp điệu dòng Lôcủa nhóm tác giả Thành Công, Tôn Dương, Minh Hoa, Huy Hoàng.

Bài 1: Kiệt sức mùa nước nổi

Bài 2: Tươi xanh bên dòng Lô

Gia đình anh Thủy có hoàn cảnh rất khó khăn, nhiều năm nay cả gia đình 5 người sống trong ngôi nhà lá chỉ rộng chừng 40m2. Anh Thủy không được nhanh nhẹn, trong khi đó vợ là chị Nguyễn Thị Thu (SN 1977) vốn bị bệnh thần kinh, không làm ra kinh tế, căn nhà xuống cấp trầm trọng.

Không có công việc ổn định nên ai thuê gì anh cũng làm, khi thì phụ xây, lúc lại trồng hoặc bóc vỏ keo tràm, trời nắng may ra kiếm được ngày 200 ngàn, mưa thì ở nhà, tiền công không đủ đong gạo. Còn chị Thu mỗi khi tỉnh táo cũng biết vào rừng tìm rau, măng ăn qua ngày.

Năm 2001, anh chị có con gái đầu lòng, khi sinh được vài ngày thì chị Thu lên cơn, chạy khắp nơi khiến cả nhà phải huy động người đi tìm. Những lần sinh sau đó cũng thế, gần đây nhất là vào năm 2020, lúc sinh cháu thứ ba được 7 ngày, chị lại phát bệnh, không cho con bú, cũng không thể bồng bế được con, phải đi Bệnh viện Tâm thần Bạch Mai điều trị.

Căn nhà gỗ 3 gian, mỗi gian chỉ vỏn vẹn 4 bước chân người lớn dựng cách đây hơn 20 năm đã không còn che nổi mưa nắng cho gia đình. Xung quanh nhà được che chắn bằng những tấm ván đã mục nát, rong rêu.

Mái ngói được Đoàn thanh niên sửa chữa cách đây ít lâu đã hỏng, dột tứ bề. Trong nhà chẳng có đồ đạc đáng giá ngoài hai chiếc giường cùng những món vật dụng cũ nát, mùa đông, gió lùa qua khe gỗ lạnh cóng.

Thông qua chương trình Ngôi nhà mơ ước, Báo VietNamNet đã trao số tiền 70 triệu đồng tới anh Phan Thanh Thủy, giúp gia đình anh xây một ngôi nhà kiên cố hơn, tránh cảnh dột nát.

Tại buổi lễ, ông Hoàng Anh Tuấn, Chủ tịch UBND xã Kim Hóa chia sẻ, bản thân ông nói riêng, lãnh đạo địa phương nói chung chân thành cảm ơn báo VietNamNet cùng nhà tài trợ Samsung đã quan tâm đến hộ nghèo của xã.

“Trên địa bàn còn nhiều những hoàn cảnh khăn cần sự chung tay giúp đỡ của cộng đồng, xã hội. Tôi mong rằng, trong thời gian tới, những trường hợp khác sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm giống như gia đình anh Thủy.

Chúng tôi cũng hứa sẽ giám sát và xây dựng việc xây nhà theo đúng chất lượng và thời gian để gia đình anh Thủy sớm được ổn định cuộc sống”,ông Tuấn nói.

Trong dịp này, Phóng viên Báo VietNamNet cũng trao số tiền hơn 30.000.000 đồng, tấm lòng của bạn đọc ủng hộ gia đình anh Phan Thanh Thủy qua bài viết: “Bố mẹ ngờ nghệch cùng 3 con chen chúc trong căn nhà dột nát” đăng trên Báo VietNamNet ngày 29/1/2023.

Luật sư tư vấn:

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 179. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

g) Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;

Ảnh minh họa

Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 325. Thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất

1. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó.

Căn cứ theo quy định trên thì Giấy chứng nhận được cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất nên mỗi thửa đất chỉ được cấp 1 giấy chứng nhận. Giấy chứng nhận bạn đang thế chấp ngân hàng nên không thể đề nghị cấp thêm 01 giấy chứng nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chồng trúng số 2 tỷ, ly hôn phải chia phần cho vợ

Cách nộp phạt giao thông và nhận giấy tờ qua bưu điện

Ảnh minh họa

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, khoản 1 Điều 188 Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, để căn nhà có thể đưa vào giao dịch mua bán thì bạn phải là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thông tin bạn nêu thì căn nhà là di sản thừa kế do cha mẹ để lại không có di chúc. Nên để chuyển nhượng được căn nhà cần có sự thống nhất của tất cả các hàng thừa kế và chia di sản theo pháp luật. Căn cứ Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Người thừa kế theo pháp luật:

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Thủ tục phân chia di sản thừa kế, Theo Điều 656 Bộ luật Dân sự 2015 Họp mặt những người thừa kế

1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:

a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;

b) Cách thức phân chia di sản.

2. Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản.

Căn cứ quy định trên, khi có thông báo về việc mở thừa kế anh em bạn có thể thỏa thuận về cách thức phân chia di sản. Trường hợp các đồng thừa kế không đồng ý bán nhà thì bạn nộp đơn hòa giải chia thừa kế ngôi nhà tại Ủy ban nhân dân cấp xã phường, sau đó nếu hòa giải không thành thì nộp đơn khởi kiện phân chia di sản thừa kế tại Tòa án nhân dân cấp quận, huyện nơi có bất động sản.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Con không muốn cha thừa kế tài sản của mình

Tôi muốn lập di chúc thừa kế bí mật, trong trường hợp tôi mất đột ngột thì người thân của tôi dựa vào di chúc mà thực hiện để không xảy ra tranh chấp.