Giá rao nhà trong ngõ ven Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2, người mua "sốc"
Giá rao nhà trong ngõ ven Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2,sốcbóng đá tv người mua "sốc"

(Dân trí) - Giá rao bán nhà trong ngõ tại vùng ven thời gian qua liên tục tăng nhanh. Thậm chí, những căn nhà trong ngõ xe máy cũng vượt mức 100 triệu đồng/m2.
Người mua choáng váng vì giá cao
Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại các xã La Phù, Đông La, Đức Thượng, Vân Canh, An Khánh, Di Trạch và thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán với giá khoảng 100-120 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô chạy hiện đang được rao bán với giá 130-150 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một căn nhà trong ngõ 5 tầng có diện tích 30m2 tại xã Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội), đường trước nhà ô tô chạy qua đang được rao bán với giá 4,35 tỷ đồng, tương đương 145 triệu đồng/m2.
Tại các xã Ngũ Hiệp, Vĩnh Quỳnh, Tả Thanh Oai, Ngọc Hồi và Đông Mỹ (huyện Thanh Trì, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán khoảng 95-110 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô tránh dao động từ 130-160 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một căn nhà 4 tầng, diện tích 30m2 tại Tả Thanh Oai đang được rao bán với giá 3,18 tỷ đồng, tương đương 106 triệu đồng/m2.
Tại huyện Đông Anh, giá nhà trong ngõ ô tô tránh ở các xã như Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Uy Nỗ đang được rao bán dao động 100-110 triệu đồng/m2.
Sau thời gian dài ở nhà thuê, gia đình anh Quang Huy (quê Hải Phòng) đang tính đến chuyện mua nhà. Với mức tài chính 2 tỷ đồng, ban đầu gia đình anh Huy tính toán có thể sẽ mua được một căn nhà trong ngõ xây sẵn tại vùng ven có diện tích 30m2.

Giá nhà trong ngõ tại vùng ven đã vượt mức 100 triệu đồng/m2 (Ảnh: Dương Tâm).
Tuy nhiên, sau khoảng một tháng tìm kiếm nhà trong ngõ tại các huyện vùng ven như Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, gia đình anh mới ngã ngửa vì mức tài chính đó không thể mua được nhà. Theo anh, giá nhà trong ngõ 2,5-3m tại các huyện vùng ven hầu hết đã lên tới 100-120 triệu đồng/m2.
"Choáng với mức tăng giá của nhà trong ngõ vùng ven, có nhiều căn vừa xem mấy ngày sau chủ đã tăng thêm 200-300 triệu đồng", anh nói thêm.
Hiện để mua được nhà, gia đình anh Huy tính toán có thể phải vay ngân hàng hơn 1 tỷ đồng mới có thể sở hữu nhà trong ngõ ven đô.
Cần cẩn trọng trước khi xuống tiền
Chia sẻ về lý do giá nhà trong ngõ tại vùng ven cũng tăng mạnh trong thời gian qua, anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - nói, trải qua khoảng hơn một năm, giá nhà trung tâm liên tục tăng mạnh đã không còn phù hợp với mức tài chính của nhiều người.
Do đó, một bộ phận người dân đã chuyển hướng sang các huyện vùng ven để mua nhà với mức giá rẻ hơn. Nhu cầu tăng đã thúc đẩy giá nhà trong ngõ tại vùng ven tăng mạnh khoảng 30% so với năm ngoái.
Bên cạnh đó, các huyện vùng ven như Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh hay Gia Lâm có dự kiến sẽ sớm được lên quận vào những năm tới đây. Do đó, một số chủ nhà đang có kỳ vọng quá cao nên liên tục tăng giá.
Tuy nhiên, anh cho rằng, người mua nhà cần khảo sát giá kỹ trước khi xuống tiền mua do một số chủ nhà có xu hướng "té nước theo mưa", thấy nhiều người có nhu cầu nên liên tục tăng giá nhanh nhưng không dễ bán.

Người mua cần tham khảo giá kỹ trước khi xuống tiền (Ảnh: Dương Tâm).
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing - cho biết đây là phân khúc phù hợp cho những chân dung khách hàng thích "ăn chắc mặc bền" và thói quen sinh hoạt ở nhà mặt đất.
Xét về yếu tố rủi ro cho khách hàng và nhà đầu tư với sản phẩm nhà thổ cư là không có. Nếu có chỉ là vấn đề nhà đầu tư nên quan tâm tới việc lựa chọn mua ở quận nào, khu vực nào và an ninh ở đó ra sao…
Theo ông, không nên mua nhà trong ngõ quá sâu, quá nhỏ để khi gặp các rủi ro về cháy nổ xe chữa cháy khó đi vào, và cần lưu ý các vấn đề an ninh, an toàn và vấn đề tiện ích….
Còn ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, qua các đợt tăng giá giai đoạn cuối năm 2021 đến giữa năm 2022, khi thị trường khó khăn, giá nhà trong ngõ có giảm nhưng không thấm gì so với mức tăng.
Đến nay, giá nhà trong ngõ lại tiếp tục tăng trở lại. Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng khi tiếp cận mức giá, xem giá trị tăng cao có đúng với giá trị thực không. Cần tính toán, dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường sắp tới để tránh trường hợp mua phải "giá ảo".
-
Nhận định, soi kèo Instituto Cordoba vs San Lorenzo, 07h30 ngày 18/2: Vị khách đáng tinVideo: Bản dựng iPhone 7 trang bị cơ chế chống vỡSau Lumia 950, 950XL, sẽ có thêm nhiều smartphone Microsoft sản xuất tại Việt NamNgười tố cáo ZTE “đút lót” quan chức Phillipines bị kết tội tham nhũngNhận định, soi kèo Ajax vs Heracles Almelo, 22h45 ngày 16/2: Khách tự tinGame kinh dị The Room và Cut The Rope 2 bất ngờ ưu đãi cho game thủSharp tái cơ cấu, cắt chức 21/22 vị trí cấp caoBị trận đòn nhừ tử vì vặt gương ô tôNhận định, soi kèo Monaco vs Nantes, 01h00 ngày 16/2: Chủ nhà trở lạiGiáng sinh rủ gấu cùng chơi game “Xếp Hình”
下一篇:Nhận định, soi kèo Tractor vs Al Khaldiya, 21h00 ngày 18/2: Cửa trên ‘ghi điểm’
- ·Kèo vàng bóng đá Mallorca vs Las Palmas, 00h30 ngày 17/2: Khách ‘tạch’
- ·Thống đốc ngân hàng chỉ đạo dốc tổng lực chống rủi ro trong thanh toán
- ·Những đánh giá đầu tiên về Quyền Vương Huyền Thoại
- ·Tại sao giàu nhất nhì thế giới nhưng người Nhật dùng mạng xã hội ít nhất thế giới?
- ·Nhận định, soi kèo Bremen vs Hoffenheim, 21h30 ngày 16/2: Chủ nhà tụt dốc
- ·Amanotes : Khởi nghiệp với game âm nhạc
- ·Galaxy Note 7 bị iPhone 6s vượt mặt về hiệu suất
- ·Thời tiết 2016 có thể nóng hơn cả 2015
- ·Nhận định, soi kèo CS Constantine vs ASO Chlef, 23h00 ngày 18/2: Thất vọng cửa trên
- ·4G phải gắn kết chặt chẽ với phát triển hệ sinh thái ứng dụng
- ·Đà Nẵng: Cuộc thi trình diễn pháo hoa máy tính 2017 sẽ do Tập đoàn Sun Group tổ chức
- ·Robot có thể thay thế con người trong 'chuyện ấy'
- ·Nhận định, soi kèo CS Constantine vs ASO Chlef, 23h00 ngày 18/2: Thất vọng cửa trên
- ·Chủ quán net sẽ bị phạt 10 triệu nếu cho khách xem phim đồi trụy
- ·Top 10 bộ phim về Giáng sinh đáng xem nhất mọi thời đại
- ·Điểm danh 4 chiến trường khốc liệt trong Tam Giới Đại Chiến
- ·Nhận định, soi kèo Kazakhstan vs Triều Tiên, 21h00 ngày 17/2: Lỗ hổng hàng thủ
- ·(Clip FIFA Online 3) Hướng dẫn tuyệt kĩ Rabona trong mọi tình huống
- ·5 năm Tim Cook làm CEO Apple: Cô đơn và cay đắng
- ·Nhật Bản tính toán khả năng sập nhà trong động đất bằng smartphone
- ·Nhận định, soi kèo Shanghai Shenhua vs Vissel Kobe, 19h00 ngày 18/2: Khách hoan ca
- ·Nửa đêm dầm mưa săn Pokémon Go ở Sài Gòn
- ·Xe máy điện bắt buộc phải đăng ký biển số như các phương tiện cơ giới
- ·Giải đáp thắc mắc về bản Roster Update sắp tới của FIFA Online 3
- ·Nhận định, soi kèo Bình Dương vs Hà Tĩnh, 18h00 ngày 16/2: Tiếp tục bất bại
- ·Hàng loạt ô tô tan nát vì sập tường chung cư
- ·Nhận định, soi kèo Bremen vs Hoffenheim, 21h30 ngày 16/2: Chủ nhà tụt dốc
- ·Ngân hàng Nhà nước yêu cầu đảm bảo an toàn trong thanh toán điện tử liên ngân hàng
- ·[LMHT] Fnatic hoàn thiện đội hình cho mùa giải 2016
- ·Các tính năng nên tắt để Windows 10 Anniversary chạy mượt mà hơn nữa
- ·Soi kèo góc Pakhtakor Tashkent vs Al
- ·Tam Giới Đại Chiến chính thức Closed Beta ngập tràn quà tặng
- ·HPE 3PAR 20850 All Flash đạt kỷ lục thế giới mới với kết quả SPC
- ·Kinh hoàng quán net bị kẻ gian khóa trái cửa rồi phóng hỏa
- ·Soi kèo phạt góc Barcelona vs Rayo Vallecano, 3h00 ngày 18/2
- ·Nhà bán lẻ Target: Không ai muốn mua sản phẩm Apple nữa