Nhận định, soi kèo Villarreal vs Sociedad, 21h15 ngày 20/4: Đòi nợ thành công

Ở quý đầu tiên của năm nay, thị trường siêu xe Việt được "mở hàng" bởi loạt siêu phẩm như Ferrari SF90 Stradale, McLaren 765LT hay Porsche 918 Spyder. Chưa dừng lại ở đó, các đại gia Việt hứa hẹn mang về những siêu xe đời mới nhất, siêu xe hàng đầu thế giới. Ảnh: Phan Công Khanh.

Audi R8 V10sie Spyder Performance: Cách đây khoảng 2 tuần, chiếc Audi R8 V10 Performance đời 2021 đầu tiên được mang về Việt Nam. Mới đây, một doanh nghiệp nhập khẩu tư nhân tại TP.HCM vừa đăng tải hình ảnh đặt hàng thành công cho phiên bản mui trần của R8 V10 Performance. Ảnh: NetCarShow.

Chiếc Audi R8 V10 Spyder Performance đầu tiên Việt Nam thuộc đời 2021 và mang màu khá nổi bật. Nội thất của xe mang tone đen đỏ. Ước tính, siêu xe này có giá khoảng 20 tỷ đồng sau khi về Việt Nam. Ảnh: NetCarShow.

Audi R8 sắp về Việt Nam thuộc phiên bản facelift của thế hệ thứ 2, ra mắt vào năm 2018. Xe được thay đổi đôi chút ở thiết kế, theo ngôn ngữ mới của Audi. Tất cả phiên bản của R8 facelift đều sử dụng động cơ hút khí tự nhiên V10 5.2L. Trong đó, bản Performance mạnh nhất cho ra công suất 611 mã lực, khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong 3,2 giây. Ảnh: NetCarShow.

Lamborghini Huracan STO: Sau Huracan Evo, phiên bản hiệu năng cao của siêu xe này là Huracan STO cũng sắp cập bến Việt Nam. Đây là bước đi khá nhanh của đại gia Việt khi siêu xe này chỉ mới ra mắt cuối năm 2020. Ảnh: NetCarShow.

Mang cảm hứng từ các mẫu xe đua và siêu xe đình đám như Sesto Elemento hay Huracan Super Trofeo, Lamborghini Huracan STO có kiểu dáng đậm chất khí động học. Một số chi tiết trên xe cho thấy sự ảnh hưởng từ xe đua như cản trước, nắp capo, cánh gió sau, hốc gió khoang động cơ... Ảnh: NetCarShow.

Siêu xe dành cho đường đua có hiệu suất tốt nhất thế giới vẫn sử dụng động cơ V10 5.2L, sản sinh công suất 631 mã lực và mô-men xoắn 565 Nm. Huracan STO có thể tăng tốc 0-100 km/h trong 3 giây, 0-200 km/h trong 9 giây và vận tốc tối đa 310 km/h. Ảnh: NetCarShow.

Tại Mỹ, Huracan STO có giá khởi điểm hơn 320.000 USD. Sau khi về Việt Nam, mức giá của siêu xe này chắc chắn sẽ cao hơn con số 20 tỷ đồng của Huracan tiêu chuẩn. Ảnh: NetCarShow.

Ferrari LaFerrari: Ngày 1/4, một người chuyên kinh doanh xe nhập khẩu tại TP.HCM đã đăng tải hình ảnh úp mở về việc đưa Ferrari LaFerrari về Việt Nam. LaFerrari là siêu phẩm được trông chờ nhất tại Việt Nam trong thời gian qua. Năm 2019, một doanh nghiệp tại Hà Nội thông báo sắp mang chiếc LaFerrari màu trắng về Việt Nam. Có lẽ vì trục trặc nên đến nay, chưa có chiếc LaFerrari nào lăn bánh tại Việt Nam. Ảnh: Phan Công Khanh.

Ferrari chỉ sản xuất 500 chiếc LaFerrari (coupe) và 210 chiếc LaFerrari Aperta (mui trần). Mức giá khởi điểm của siêu xe này là 1,2 triệu USD. Hiện nay, một chiếc LaFerrari đã qua sử dụng có giá không dưới 3 triệu USD. Ảnh: Al Ain Class Motors.

LaFerrari là chiếc Ferrari đầu tiên sử dụng động cơ hybrid. Cung cấp sức mạnh cho xe là động cơ V12 6.3L và mô-tơ điện, sản sinh tổng công suất 950 mã lực và mô-men xoắn 899 Nm. Việc thông tin về mẫu xe này được đăng tải vào ngày Cá tháng Tư nên nhiều người nghi ngờ tính xác thực. Ảnh: Al Ain Class Motors.

Theo Zing

Tin bài cộng tác xin gửi về email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

Siêu xe Audi R8 hơn 10 năm tuổi giá ngang Toyota Fortuner gây sốc

Chiếc siêu xe thể thao Audi R8 đời 2009 dù hơn 10 năm tuổi nhưng số km mới xấp xỉ 15.000 km được chủ xe rao bán chỉ tương đương chiếc SUV bình dân Toyota Fortuner phiên bản cao cấp.

Bên cạnh “thành phố biển hồ”, các đại đô thị Vinhomes Smart City (Hà Nội), Vinhomes Grand Park (TP.HCM) và tới đây là bộ đôi Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown sẽ đều được tích hợp công nghệ an ninh hiện đại bậc nhất này.

Chị Tuyết Ngọc tiết lộ, nhiều người thân trong gia đình cũng như bạn bè, đồng nghiệp của chị đều “nghiện” nhà Vinhomes bởi khó có thể tìm thấy ở đâu một không gian sống vừa hiện đại, đẳng cấp, vừa đủ đầy và an toàn như thế. Nhà Vinhomes đồng thời sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian nhờ chủ đầu tư liên tục nhân thêm các giá trị cho không gian sống. 

Sự khác biệt giữa giá cả và giá trị

Từ góc nhìn kinh tế, chuyên gia Trần Minh An (Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn kinh tế) chỉ ra rằng khách hàng chỉ chấp nhận chi trả cho sản phẩm, dịch vụ khi giá trị sử dụng và trải nghiệm mà họ nhận được tương xứng với chi phí bỏ ra. Đặc biệt, nếu đó là những giá trị độc nhất vô nhị trên thị trường thì người mua còn sẵn sàng bỏ số tiền lớn để được sở hữu. 

Đi sâu vào lĩnh vực BĐS, chuyên gia Trần Minh An cho rằng giá trị sống mà một dự án mang lại cho khách hàng mới là yếu tố cốt lõi quyết định giá bán của ngôi nhà. Đó không chỉ là hạ tầng, tiện ích, dịch vụ tại chỗ hay giải pháp an ninh, an toàn mà còn bao gồm cả những cơ hội làm ăn, kinh doanh, giao lưu, học tập, phát triển cho cư dân… mà không gian sống đó mang lại. Vinhomes đã kiến tạo nên những khu đô thị đáng sống bậc nhất với đầy đủ các yếu tố đó, góp phần định nghĩa lại giá trị của ngôi nhà.   

Theo các chuyên gia, trên thị trường không thiếu những ngôi nhà với kiến trúc xa hoa, nội thất đắt tiền, nhưng không dễ để mua được cả một không gian sống với những trải nghiệm đặc biệt, không thể sao chép của những BĐS hàng hiệu như Vinhomes.

TS. An cũng cho rằng, nhờ đầu tư mạnh mẽ vào việc kiến tạo môi trường sống, BĐS hàng hiệu được thị trường định giá cao và giá trị BĐS luôn tăng theo thời gian. 

Cũng theo các chuyên gia, do tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang gia tăng nhanh chóng nên nhu cầu về nhà ở chất lượng cao ngày một lớn. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn chỉ nhỏ giọt là nguyên nhân đẩy ngôi nhà ra xa tầm với của người dân. 

Đặc biệt, năm 2022 chứng kiến cơn “bão giá” khi chi phí xây dựng cơ bản tăng phi mã, khoảng 150% mỗi mét vuông. Yếu tố này cộng hưởng khiến giá BĐS bị đẩy lên cao, nhất là với dòng BĐS hàng hiệu đòi hỏi nguồn vốn khổng lồ cho hạ tầng, tiện ích. 

“Tháo gỡ những nút thắt về pháp lý, khai thông dòng tín dụng vào BĐS, tạo cơ chế cổ vũ những doanh nghiệp uy tín là giải pháp hiệu quả nhất để giải quyết sự lệch pha cung cầu, đồng thời mở ra cơ hội để người dân được tiếp cận những sản phẩm BĐS chất lượng với tiêu chuẩn sống tốt hơn”, chuyên gia Trần Minh An kiến nghị.   

Thế Định

Nữ ca sỹ Madonna. (Ảnh: AFP/TTXVN)

Mạng xã hội Instagram đã xóa bài đăng của Nữ hoàng nhạc pop Madonna sau khi ca sỹ nổi tiếng này chia sẻ video được cho là phát tán thông tin sai về phương pháp điều trị bệnh viêm đường hô hấp cấp COVID-19.

Trên tài khoản Instagram với 15,4 triệu lượt người theo dõi, Madonna tuyên bố một vắcxin chứng tỏ hiệu quả ngừa COVID-19 đã có sẵn trong nhiều tháng qua nhưng đang được giữ bí mật.

Nữ ca sỹ cũng đăng kèm một đoạn video của bác sỹ người Mỹ Stella Immanuel ca ngợi thuốc trị sốt rét hydroxychloroquine là “thần dược” chữa bệnh COVID-19. Những ngày gần đây, nhiều video của bác sỹ Immanuel về nội dung này lan truyền nhanh trên Internet, trong khi thuốc hydroxychloroquine chưa chứng tỏ hiệu quả trong điều trị bệnh COVID-19.

Một người phát ngôn của Facebook, công ty sở hữu ứng dụng Instagram, thông báo hãng đã xóa video này do phát tán thông tin sai về phương pháp phòng ngừa và điều trị bệnh COVID-19.

Những người thể hiện sự quan tâm, bình luận hoặc chia sẻ video sẽ thấy những dòng tin nhắn hướng họ đến thông tin chính thức về virus SARS-CoV-2 gây bệnh COVID-19.

Đoạn video mà Madonna chia sẻ cũng xuất phát từ video được Tổng thống Mỹ Donald Trump trong tuần này đăng lại trên tài khoản Twitter với 84 triệu người theo dõi của ông.

Bài đăng của ông Donald Trump đã được dỡ bỏ. Ngày 28/7, Twitter thông báo đã vô hiệu hóa tính năng đăng bài trên tài khoản của Donald Trump Jr, con trai cả của Tổng thống Donald Trump, trong 12 giờ cũng do chia sẻ một số đoạn video này.

(Theo Vietnam+)

Con trai tổng thống Trump bị Twitter “cấm cửa” vì đăng tin sai về Covid-19

Tài khoản Twitter của Donald Trump Jr., con trai cả của tổng thống Mỹ Donald Trump, đã bị khóa sau khi anh này chia sẻ một video sai sự thật về Covid-19.

Như VietNamNet phản ánh, hiện nay các căn hộ tại nhiều dự án chung cư, condotel... đang được các chủ hộ tự hoạt động kinh doanh, cho thuê du lịch đặc biệt các tỉnh, thành phố phát triển mạnh về du lịch như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Nha Trang… Nhà đầu tư mua căn hộ khách sạn (condotel) nhưng không kết hợp với công ty quản lý mà tự kinh doanh cho thuê hay tại nhiều chung cư, căn hộ để ở lại cho khách du lịch thuê như khách sạn.

Khảo sát thực tế tại khu chung cư Mường Thanh Viễn Triều, nhân viên một sàn giao dịch bất động sản đặt ngay kiot dưới chân khu nhà cho hay, ở đây có khoảng 50% căn hộ chung cư đang được sử dụng để ở, 50% còn lại là cho thuê. Việc cho thuê căn hộ ở đây có thể do nhà đầu tư tự cho thuê hoặc ký gửi tại các sàn.

Nhiều hộ kinh doanh căn hộ theo kiểu hoạt động “chui” khiến Nhà nước thất thu thuế trong hoạt động khai thác du lịch.

Khi được hỏi về việc có cần khai báo lễ tân và giới hạn người thuê như các khách sạn không nhân viên này cho hay: “Ở đây không giới hạn số người, anh chị muốn ở 10 người cũng được. Sàn bên em nhận ký gửi căn hộ từ các chủ sở hữu”.

Trao đổi về vấn đề này, luật sư Nguyễn Hữu Toại - Công ty Luật TNHH Hừng Đông cho biết, việc các chủ sở hữu cho thuê du lịch luật pháp không cấm nhưng phải đảm bảo các quy định, điều kiện và phải đăng ký kinh doanh.

“Nghị định 168/2017/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Du lịch đối với căn hộ du lịch có quy định về điều kiện cơ sở vật chất, điều kiện đối với căn hộ phải có khu vực tiếp khách riêng, phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm, giường nệm…Về vấn đề an ninh an toàn phải đảm bảo về an ninh trật tự, an toàn vệ sinh thực phẩm, PCCC… Khi có đầy đủ các điều kiện theo quy định, Sở Văn hóa – Thể thao – Du lịch cấp giấy hoạt động các căn hộ du lịch mới được đi vào hoạt động” – luật sư Toại nói.

Cũng theo luật sư, để kinh doanh chủ sở hữu phải thực hiện việc đăng ký kinh doanh, thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Tuy nhiên thực tế cho thấy, nhiều căn hộ chung cư cho thuê du lịch hiện nay được chủ sở hữu bán trực tiếp trên mạng Internet nên không đăng ký kinh doanh, trốn thuế gây thất thu thuế với Nhà nước.

“Luật không cấm việc cho thuê nhưng phải dựa trên cơ sở pháp luật. Cho thuê thì phát sinh quan hệ kinh doanh. Quan hệ kinh doanh phải đăng ký kinh doanh. Nếu việc quản lý không chặt chẽ các căn hộ không đăng ký kinh doanh Nhà nước sẽ thất thu về thuế. Trên thị trường hiện nay có những căn hộ chung cư, condotel có giá thuê từ vài trăm đến 2-3 triệu/ngày đêm, nếu cho thuê biệt thự thì giá lên tới chục triệu, vài chục triệu. Rõ ràng đây là hình thức kinh doanh và nguồn thu tương đối lớn” – luật sư Toại đánh giá.

Việc tự cho thuê kinh doanh sẽ dẫn đến chuyện trang bị các căn hộ là khác nhau, chất lượng trang thiết bị khác nhau, giá khác nhau… tạo nên sự bát nháo (Ảnh: Bên trong các căn hộ cho thuê du lịch tại TP Nha Trang được thiết kế như một căn hộ chung cư, mỗi căn một kiểu).

Với việc kinh doanh "chui" này, theo một chuyên gia ngành thuế, một dự án chung cư với khoảng 4000 căn hộ, giả sử mỗi năm cho thuê được công suất phòng 50%, giá cho thuê thấp nhất là 500 ngàn đồng/ngày thôi thì Nhà nước đã thất thu khoảng 36,5 tỷ đồng thuế VAT. Còn nếu tính thuế thu nhập tính khoán theo hộ cá thể cứ lấy một căn hộ được kinh doanh với 4000 căn trong 12 tháng, Nhà nước thất thu khoảng 48 tỷ đồng nữa.

“Về góc độ pháp luật Nhà nước không hạn chế kinh doanh của cá nhân, tổ chức nhưng phải có sự chấp thuận của cơ quan Nhà nước. Cũng phải nói thêm rằng, giữa chủ sở hữu tự kinh doanh và khách hàng có cam kết không hay chỉ giao dịch qua mạng Internet, qua các ứng dụng rồi tự thỏa thuận với nhau xong đến ở. Thực tế cho thấy lĩnh vực này đã phát sinh việc khách thuê sử dụng vào mục đích vi phạm pháp luật như làm tụ điểm sử dụng ma túy… Điều đó rất lỏng lẻo dẫn đến việc khi có sự cố thì trách nhiệm không biết của ai: chủ đầu tư hay chủ sở hữu?” – luật sư Toại đặt vấn đề.

Nguy cơ bùng phát tranh chấp

Ông Trần Việt Trung - Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết, việc người dân tự cho thuê căn hộ condotel hay căn hộ chung cư như hiện nay như một hoạt động “chui” bởi người dân dù có tự kinh doanh phải đáp ứng điều kiện trong Luật Du lịch từ đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh an toàn thực phẩm đến phòng cháy chữa cháy…Tuy nhiên, những tiêu chuẩn này chỉ được cấp cho đơn vị khai thác là chủ đầu tư chứ không phải từng chủ nhà tự kinh doanh.

Từ thực tế quản lý hiện nay, theo Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hoà, kiểu hoạt động “chui” của các căn hộ chung cư, condotel... không chỉ khiến Nhà nước thất thu thuế trong hoạt động khai thác du lịch mà còn phát sinh nhiều vấn đề.

Ông Trung nêu dẫn chứng về một dự án trên địa bàn TP Nha Trang, tòa nhà có tổng cộng 720 căn hộ nhưng chỉ đăng ký khách sạn là 350 căn. Trong khi đó, giấy chứng nhận PCCC được cấp cho chủ đầu tư. Giấy chứng nhận này các chủ sở hữu khác có được sử dụng?

Nếu dự án căn hộ du lịch xuất phát điểm là đất sản xuất kinh doanh, mọi hoạt động giấy phép kinh doanh du lịch chỉ được cấp cho chủ đầu tư. Chủ căn hộ muốn kinh doanh loại hình này phải có sự thỏa thuận với chủ đầu tư. Tuy nhiên hiện nay, tại không ít dự án do không đạt được sự thoả thuận khiến mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng bắt đầu phát sinh.

Ông Trung thừa nhận, đây cũng là thực tế đang diễn ra trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà.

“Có trường hợp chủ đầu tư quy định phòng được ở tối đa 2 người, không được sử dụng bếp ga nhưng chủ tự kinh doanh lại không tuân thủ cho thuê hơn 2 người vào ở vẫn sử dụng bếp ga. Nếu xảy ra sự cố như cháy hay vấn đề về an ninh trật tự thì chủ đầu tư cũng phải chịu trách. Vì vậy phải các bên phải có sự thoả thuận. Nếu không đạt được thoả thuận thì chủ đầu tư có quyền không cho phép chủ sở hữu sử dụng giấy chứng nhận. Như vậy chủ sở hữu phải tự đi làm các giấy tờ liên quan theo quy định nếu không đáp ứng đủ yêu cầu chủ sở hữu sẽ không được kinh doanh. Đó là điều chắc chắn” – ông Trung nói.

Về giải pháp, theo ông Trung, các chủ căn hộ tự kinh doanh phải phối hợp với chủ đầu tư để đạt được thỏa thuận cùng khai thác kinh doanh thực hiện đúng quy định và đem lại hiệu quả. 

Thiên Phú

Thâm nhập thủ phủ condotel, lạc vào ma trận căn hộ cho thuê du lịch

- Nhà đầu tư mua căn hộ khách sạn (condotel) nhưng không kết hợp với công ty quản lý mà tự kinh doanh cho thuê hay tại nhiều chung cư, căn hộ để ở lại cho khách du lịch thuê như khách sạn tạo ra sự bát nháo, khó kiểm soát.