Khu nhà tái định cư CT3 Hoàng Cầu chưa bàn giao đã được rao bán tùm lum.

Vào thời điểm này chỉ cần tìm kiếm trên mạng sẽ thấy hàng ngàn kết quả thông tin về chung cư tái định cư CT3 Hoàng Cầu tại ngõ 30 Mai Anh Tuấn (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa), ngay cạnh khu chung cư cao cấp Tân Hoàng Minh- Hoàng Cầu.

Liên lạc với một môi giới theo quảng cáo trên mạng thì được biết, hiện nay căn hộ đẹp nhất có diện tích 66m2 một mặt giáp với dự án Tân Hoàng Minh, một mặt nhìn ra hồ Hoàng Cầu. Căn này đang được rao bán với số tiền chênh từ 650 triệu đến 800 triệu đồng. “Em khẳng định, đây là giá chung của thị trường, không có chỗ nào giá rẻ hơn. Còn những căn xấu hơn thì giá chênh thấp nhất cũng 450 triệu đồng. Tuy nhiên, em còn có thể phối hợp với chủ nhà ký hợp đồng kéo dài thời gian trả tiền cho nhà nước lên tới 10 năm”, môi giới tên H. tiết lộ.

Hầu hết mức chênh được rao trên website, blog cá nhân hay mạng xã hội Facebook đều từ 450 triệu đến 800 triệu đồng, tùy vào vị trí căn hộ và diện tích. Theo giải thích của một môi giới thì nếu khách mua chọn căn hộ có diện tích 66m2 thì tổng giá trị căn hộ khoảng 1,64 tỷ đồng. Trong đó giá gốc là 15 triệu/m2, tương đương số tiền 990 triệu đồng. Còn 800 triệu đồng là tiền chênh người mua phải trả cho người bán và “cò”. Trên website Hà Nội landtoday còn rao căn 58m2 chênh 550 triệu, căn 64m2 chênh 650 triệu, căn 66m2 giá chênh 680 triệu và căn chênh cao nhất có diện tích 94m2 giá chênh tới 750 triệu đến 800 triệu đồng. Dù vậy, tất cả các căn này cũng đều chưa biết chính xác số tầng do chưa được bốc thăm.

Khi được hỏi về thời gian bốc thăm và muốn lựa chọn căn đẹp thì “cò” tên L. khẳng định, vì nhiều lý do nên thời điểm bốc thăm dự kiến trước đó là tháng 11/2015 đã bị hoãn nên có thể sang tháng 1/2016 sẽ bốc thăm chọn tầng. Tuy nhiên, “cò” này khẳng định, với căn góc đẹp, đã có thể chắc chắn là mình bán được toàn bộ những căn từ tầng 5 đến tầng 10. “Anh nên nhanh tay ký hợp đồng nộp trước khi bốc thăm giá sẽ rẻ hơn, nếu bốc thăm xong giá còn chênh nữa”, L. khuyên. Song khi đề cập tới thời gian giao nhà thì L. không dám khẳng định mà chỉ nói là chắc chắn sau Tết Nguyên đán.

Trao đổi với PV Tiền Phong, lãnh đạo Ban Quản lý dự án quận Đống Đa (đại diện chủ đầu tư dự án) cho biết, dự án khu nhà tái định cư Hoàng Cầu gồm 3 tòa chung cư cao tầng từ 11 đến 19 tầng được thành phố giao cho UBND quận Đống Đa làm chủ đầu tư thực hiện. “Hiện các tòa nhà đang hoàn thiện để bàn giao nhà cho dân thuộc diện tái định cư của các dự án trong đó ưu tiên cho các dự án trên địa bàn quận. Dù nhà xây chưa xong, dân chưa bốc thăm căn hộ nhưng trong thời gian qua trên mạng đã rao bán rất nhiều”, vị cán bộ Ban Quản lý dự án cho biết. Vị này cũng cho hay, do khu chung cư có vị trí trung tâm, rất thuận tiện giao thông đi lại nên rất được nhiều người quan tâm. Để ngăn chặn việc rao bán trái phép này, Ban Quản lý dự án cho biết sẽ báo cáo UBND quận Đống Đa xử lý những trường hợp có suất tái định cư chưa bốc thăm đã rao bán.

Theo các luật sư, theo quy định của Luật Nhà ở mọi trường hợp thực hiện giao dịch về nhà ở, trong đó có nhà ở tái định cư nếu không đúng quy định của luật này thì đều bị cấm. Vì vậy, hành vi mua bán suất căn hộ tái định cư dưới dạng như hợp đồng mua bán viết tay, hợp đồng ủy quyền đều là trái pháp luật.

Theo Báo Tiền phong

“Bước đầu qua làm việc, cháu Ph. đã nhận thấy cái sai. Nguyên nhân cụ thể dẫn tới vụ việc thì chúng tôi vẫn đang tiếp tục điều tra, làm rõ”, thượng tá Triều nói.

Còn ông Trần Thức, Hiệu trưởng Trường THPT Trần Quang Diệu, cho biết: “Đến giờ, chúng tôi vẫn chưa biết nguyên nhân vì sao em Ph. lại đánh thầy giáo Khanh. Khi nào Công an huyện Hoài Ân có kết luận, chúng tôi sẽ có thông tin chính thức đến cơ quan báo chí và có hướng xử lý”. 

Trong khi đó, Sở GD-ĐT tỉnh Bình Định, cho biết nguyên nhân xảy ra sự việc trên có thể bắt nguồn từ cả 2 bên. “Sau khi thầy Khanh bình phục, chúng tôi sẽ yêu cầu cả 2 thầy trò cùng làm tường trình về vụ việc. Quan điểm của Sở phải được làm rõ việc này và không bao che. Điều gì chưa giáo dục đến nơi, phải giáo dục thêm, còn sai phạm là phải xử lý kể cả thầy và trò”, ông Đào Đức Tuấn, Giám đốc Sở GD-ĐT tỉnh Bình Định nhấn mạnh.

Như đã thông tin, lúc 8h35’ngày 17/12, khi thầy Khanh đi lên cầu thang để vào lớp dạy tiết thứ 2 thì bất ngờ bị em Ph. dùng cán dù đánh liên tiếp vào đầu và mặt. Sau khi đánh xong, em Ph. bỏ chạy ra ngoài sân trường. Sau đó, thầy Khanh được giáo viên nhà trường đưa đến Bệnh viện Đa khoa khu vực Bồng Sơn (huyện Hoài Nhơn, Bình Định) cấp cứu.

Theo báo cáo của Sở GD-ĐT Bình Định, em Ph. là học sinh cá biệt, năm học lớp 10 đã bị kỷ luật cảnh cáo, năm học này bị kỷ luật hình thức đuổi học một tuần.

Ánh Nguyên

Học sinh cá biệt bỏ trốn sau khi đánh thầy giáo nhập viện

Sáng 19/12, Sở GD-ĐT tỉnh Bình Định cho biết đã có báo cáo chính thức gửi Bộ GD-ĐT và UBND tỉnh này về vụ việc học sinh đánh thầy giáo xảy ra tại Trường THPT Trần Quang Diệu (huyện Hoài Ân, tỉnh Bình Định).

Trung Quốc từ lâu đã bị chỉ trích vì tập trung vào số lượng bằng sáng chế hơn chất lượng, cũng như việc nhà nước trợ cấp quá nhiều cho người nộp đơn. Tuy nhiên, gần đây quốc gia này đã bắt đầu loại bỏ những nghiên cứu kém chất lượng và hồ sơ không đạt tiêu chuẩn.

Theo số liệu do Tổ chức Sáng chế Quốc tế Thế giới (Wipo) công bố trong tháng này, Trung Quốc đã nộp 69.610 đơn đăng ký theo Hiệp ước Hợp tác Sáng chế của Liên Hợp Quốc vào năm 2023, so với 55.678 đơn của Mỹ. Hiệp ước năm 1970 cho phép các nhà phát minh nộp cùng lúc một bằng sáng chế quốc tế ở một số quốc gia, tránh chi phí nộp đơn ở nhiều khu vực pháp lý.

Mỹ đang tụt hậu?

Nền kinh tế số một thế giới vẫn đang dẫn đầu về tổng chi tiêu R&D, với 806 tỷ USD hằng năm, so với 668 tỷ USD của Trung Quốc. Song, khoảng cách giữa hai nước đang dần bị thu hẹp.

Sự chia rẽ chính trị sâu sắc và cuộc chiến ngân sách ở Washington đã làm tổn hại đến hoạt động R&D của chính phủ, vốn thúc đẩy sự đổi mới của khu vực tư nhân, ví dụ việc ngân sách của Quỹ Khoa học Quốc gia Mỹ đã bị giảm 8,3% trong năm nay.

Các chuyên gia nhận định, hệ thống quản lý của Trung Quốc giúp việc thiết lập và thực hiện các chiến dịch cấp quốc gia trở nên dễ dàng hơn. Nhiều nhà lãnh đạo cấp cao tại đại lục đều có bằng kỹ sư, trong khi nước Mỹ dường như đã mất đi ý thức về “sứ mệnh quốc gia” sau khi Chiến tranh Lạnh kết thúc.

Một chuyên gia về sở hữu trí tuệ giấu tên vì tính nhạy cảm quan hệ Mỹ - Trung cho biết, năng lực bằng sáng chế ngày càng tăng của Trung Quốc cũng không thể đánh thức cộng đồng công nghệ tại Mỹ - nơi tồn tại sự chia rẽ cố hữu.

Lewis của Calamu nói rằng, quá trình nộp đơn xin cấp bằng sáng chế của Mỹ dường như kéo dài một cách không cần thiết. “Tôi không biết tại sao phải mất từ một đến hai năm rưỡi khi bạn đã có sẵn một danh sách để đối chiếu, cũng như mọi tìm kiếm là thao tác điện tử”.

Trong khi đó, cũng có ý kiến cho rằng hành vi trộm cắp tài sản trí tuệ là một vấn đề nghiêm trọng, nhưng cần được xử lý hài hoà với lợi ích từ hợp tác xuyên biên giới.

“Chúng ta cần tìm cách quản lý rủi ro thay vì những quyết định mang tính cưỡng chế - như việc ép TikTok phải bán mình”, James Pooley, chuyên gia tại hãng luật Morrison & Foerster nhận xét. “Hầu hết các nghị sỹ tại Quốc hội không hiểu về sở hữu trí tuệ, họ không hiểu về đổi mới sáng tạo”.

Đo lường đổi mới sáng tạo là một nghệ thuật

Một số nhà phân tích cho rằng nền kinh tế Trung Quốc đang suy yếu, cùng tỷ lệ già hoá dân số nhanh chóng của nước này sẽ là yếu tố cản trở quỹ đạo đổi mới, khiến động lực quay trở lại với nước Mỹ.

Trong khi đó, việc đánh giá sự tiến bộ của hai siêu cường trong cuộc chiến giành quyền thống trị lĩnh vực công nghệ cũng đang gây tranh cãi khi việc xác định mối liên hệ nguyên nhân - hệ quả giữa hồ sơ sáng chế với sản phẩm thương mại, ngành công nghiệp và hoạt động kinh tế là không hề đơn giản.

“Tôi không nghĩ chúng ta có đáp án cuối cùng trong việc đo lường sự đổi mới – đó luôn là một nghệ thuật hơn là một bộ môn khoa học”,Carsten Fink, nhà kinh tế trưởng của Wipo, người giám sát Chỉ số Đổi mới Toàn cầu của cơ quan Liên Hợp Quốc, cho biết.

Chỉ số năm 2023 của Wipo, tổng hợp 80 yếu tố, xếp Thụy Sĩ là quốc gia đổi mới nhất thế giới, tiếp theo là Thụy Điển và Mỹ. Trung Quốc xếp thứ 12 trong số 132 nền kinh tế được khảo sát, nhưng đứng đầu trong số các quốc gia có thu nhập trung bình cao, tiếp theo là Malaysia và Bulgaria.

Thương hiệu từng bước khẳng định tên tuổi của mình trước thị trường nội địa Việt khi liên tục tung ra những BST dành riêng cho phái mạnh. Nhà mốt truyền ý nghĩa của việc thiết kế chính là tạo ra những tác phẩm đem đến sự tự tin, tôn vinh hình thể và khám phá vẻ đẹp không giới hạn của người mặc. Phong cách riêng biệt với những đường nét tinh xảo, đậm chất cổ điển nhưng kết hợp tinh tế với nét hiện đại. Từng sản phẩm của Santino được giới mộ điệu và người dùng đón nhận và trở thành thương hiệu yêu thích. Có thể nói, khó có người đàn ông nào có thể vượt qua được sự “cám dỗ” trong những thiết kế đẳng cấp của nhà mốt này. 

Đại diện thương hiệu cho biết, Santino dần phát triển theo hướng đa dạng hóa, từ những trang phục cơ bản như sơ mi, quần âu, jeans, veston, polo... đến sản xuất những phụ kiện như thắt lưng da bò, cà vạt, tất nam... nhằm mở rộng thị trường tiêu thụ. Tính đến thời điểm hiện tại, công ty đã có hơn 100 điểm bán lẻ trên toàn quốc và liên tục bứt phá doanh thu lên tới 200% trong từng quý hoạt động. 

Có thể nói, thời trang nam cao cấp Santino đã đặt nền móng, nguồn cảm hứng bất tận cho nhiều thương hiệu trẻ hơn. Riêng đối với nam giới định hướng phong cách lịch lãm, Santino vẫn giữ được nét riêng biệt, đẳng cấp khác biệt để họ thoải mái thể hiện bản ngã cá nhân. 

Khi thời trang chính là nghệ thuật 

Có quan điểm cho rằng, thời trang chỉ là hàng may mặc “ăn sẵn”, sản phẩm khá thiết thực nên hoàn toàn khác biệt với nghệ thuật. Nhưng theo nhà sáng lập Santino, nghệ thuật chính là cái đẹp và thời trang lại là thứ luôn xoay quanh cái đẹp và có thể tạo ra vẻ đẹp mới, vì thế thời trang hoàn toàn mang tính nghệ thuật. 

Thương hiệu luôn tâm niệm về tỷ lệ cân bằng trong hình thể con người chính là vẻ đẹp hoàn mỹ để sở hữu tác phẩm thời trang thuộc về riêng họ. Hơn thế nữa, trong mỗi sản phẩm được ra mắt, nhà mốt luôn gửi gắm thông điệp về việc khám phá và giải mã giới hạn của người mặc chúng. 

Trong các BST của thương hiệu, màu sắc và hình khối của sản phẩm chính là cảm xúc mà nhà thiết kế cô đọng trong quá trình sáng tạo. Đó cũng chính là vẽ thay cho niềm yêu thích và tâm trạng của người sử dụng. Điển hình như BST Thu đông 2022, thời trang và tính nghệ thuật đan xen vào nhau thông qua các kỹ thuật thiết kế tinh tế, chăm chút từng chi tiết và tỉ mỉ trong từng đường may. Tựa như đang chạm vào từng góc cạnh trên vải, các chi tiết từ ve áo, hạ eo hay phom dáng. 

Là một trong những trang phục khẳng định rõ nét sự mới mẻ và đẳng cấp trong BST Thu đông 2022, áo vest khắc họa chân dung người đàn ông bản lĩnh. Đường cắt dứt khoát tạo cảm giác phóng khoáng, đường may tỉ mỉ tạo nên thiết kế sang trọng. Không thể phủ nhận, Santino đã truyền tải được những ý tưởng độc đáo lên hình thể nam giới và nền thời trang hiện đại. Điều đó ấn tượng không kém bất cứ tác phẩm nghệ thuật nào.

Với lối xử lý và tư duy thiết kế dựa trên sự cân bằng, các sản phẩm của Santino là sự hài hòa, biểu hiện rõ nét của sự đồng điệu giữa thời trang với nghệ thuật. Nhà thiết kế Santino đã thành công trong việc truyền tải ý nghĩa sáng tạo và khám phá giới hạn của người sử dụng, tạo ra niềm yêu thích đối với hơn 1 triệu nam giới trên thị trường. 

Giống như nghệ thuật, thương hiệu thời trang nam cao cấp Santino xuất sắc thể hiện nội tâm phức tạp của người đàn ông. Khi họ muốn thể hiện cái tôi cá nhân thông qua trang phục phong cách trẻ trung, khi muốn sở hữu hình ảnh trưởng thành, lịch lãm và đẳng cấp qua trang phục sang trọng. Santino chính là thương hiệu dung hòa giữa thời trang và nghệ thuật, làm nên niềm yêu thích của phái mạnh. 

Ngọc Minh

“Mục đích của chúng tôi khi phát triển đôi găng tay này là xây dựng một cầu nối dễ sử dụng giữa những người sử dụng ngôn ngữ ký hiệu và những người bình thường” – Azodi chia sẻ với UW Today.

“Ban đầu ý tưởng xuất phát từ việc chúng tôi đều quan tâm tới những phát minh và việc đưa ra các giải pháp. Cộng với niềm tin rằng giao tiếp là một quyền cơ bản của con người, chúng tôi đã thực hiện nó để quyền cơ bản này đến được với nhiều người hơn”.

Hai tác giả của Găng tay SignAloud

Mỗi chiếc găng tay SignAloud đều có cảm biến chuyển động ghi lại các cử chỉ, động tác, sau đó truyền tải thông tin vào một máy tính trung tâm qua thiết bị không dây. Máy tính sau đó kiểm tra dữ liệu, và nếu nó khớp với một cử chỉ, một từ hoặc cụm từ có liên quan sẽ được phát ra qua loa.

Việc chuyển từ ngôn ngữ ký hiệu sang lời nói bằng tiếng Anh cũng phức tạp giống như là dịch từ một ngôn ngữ này sang ngôn ngữ kia.

Găng tay SignAloud được thiết kế nhỏ gọn, thuận tiện cho người sử dụng

Theo Liên đoàn người khiếm thính thế giới, mỗi ngôn ngữ ký hiệu đều có hệ thống ngữ pháp riêng và cũng có những ký hiệu dùng trong ngữ cảnh thân mật hoặc trang trọng.

ASL – trang web dạy ngôn ngữ ký hiệu Mỹ cũng cho biết ASL không phải là ngôn ngữ toàn cầu. Ngay cả Anh và Mỹ - 2 quốc gia đều sử dụng tiếng Anh – nhưng cũng có những ngôn ngữ ký hiệu khác nhau. Ví dụ, theo trang này, người dùng ngôn ngữ ký hiệu của Mỹ sử dụng một tay để mô tả bảng chữ cái, nhưng người Anh thì phải dùng cả hai tay.

“Nhiều thiết bị dịch ngôn ngữ ký hiệu hiện nay không khả thi cho việc sử dụng hằng ngày. Một số sử dụng đầu vào là video, một số khác dùng cảm biến bao phủ toàn bộ cánh tay hoặc cơ thể người dùng” – Pryor nhận xét. “Găng tay của chúng tôi được thiết kế nhẹ nhàng, nhỏ gọn và có thể đeo vào tay, nhưng đủ công năng để phục vụ giao tiếp hằng ngày, giống như những dụng cụ hỗ trợ thính giác hay kính áp tròng”.

• Nguyễn Thảo(Theo Huffington Post)

Khoa Nguyễn